Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

225 юристов сейчас на сайте
4282консультаций за 24 часа

Статус помещения

В бывшем общежитии, присвоен статус жилого дома в секции на 4 комнаты, в кухонном помещении семья установила себе дополнительную газовую плиту (была одна на 4 комнаты) для личного пользования, в собственности у нас только комнаты, имели ли они право без согласия собственников установить себе плиту, заняли площадь.

Здравствуйте! Нет, без согласия других собственников не имели права устанавливать плиту в кухне так как это место общего пользования.

В выписке егрн стоит площадь ОКСА квартиры 46. В особых отметка х: площади помещения имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Право зарегистрировано на площадь 47.2.

Что это значит и чем грозит.

Здравствуйте, скорее всего это связано с исключением из площади ОКСА площади лоджии (балкона) .Так же возможна техническая ошибка при внесении сведений из ЕГРП в ЕГРН. Ничем критичным это не является. В случае технической ошибки ее возможно исправить, в случае исключения площади балкона пользуйтесь сведениями из новой выписки, а не из старого Свидетельства о праве собственности. С уважением, Вячеслав.

Можно ли перевести с жилого помещения в статус квартиры.

Здравствуйте. При наличии необходимых условий конкретного объекта это возможно сделать как в общем так и в судебном порядке, я специализируюсь на таких вопросах но не имея достаточной информации не могу квалифицированно ответить. Нужно смотреть техпаспорт и другие документы.

Чем отличается жилое помещение от квартиры. Правовой статус. Спасибо заранее.

Здравствуйте, жилое помещение это обобщенное понятие, квартира конкретизированное. К жилым помещениям, кроме квартир относятся также жилые дома, комнаты.

В многоквартирном доме цокольный этаж изначально был построен в статусе нежилых помещений (отдельные входы, свой подъезд для авто) для коммерсантов. Имеют ли они право ставить свои машины на парковку, организованную на придомовой территории общим собранием жильцов? Заранее благодарен!

Уважаемый Андрей, если в многоквартирном доме цокольный этаж изначально был построен в статусе нежилых помещений (отдельные входы, свой подъезд для авто) для коммерсантов, то они имеют право ставить свои машины на парковку, организованную на придомовой территории общим собранием жильцов, так как являются собственниками общедолевого имущества МКД.

Несколько лет проживаю в собственном помещении со статусом "нежилое".
Это так называемые апартаменты, в жилом доме, - т.е. есть кухонная зона, спальня, полноценный с/у, вентиляция. Никаких отличий от квартиры, даже КУ такие же.
Могу ли я оформить себе временную регистрацию по аналогии с пансионатом, в/ч, санаторием, больницей, колонией, турбазой?
Нас тут 48 семей, каждая в отдельном помещении.

Добрый вечер! Нет не сможете. Не регистрируют в нежилом помещении. В соответствии с абзацем вторым статьи 1 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ...» Нежилое помещение по законодательству РФ не является местом жительства.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Возможен ли перевод жилого помещения в статус квартиры и что для этого надо.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, вопрос задан некорректно, что это за жилое помещение и почему не квартира? Может это частное домовладение? Вопрос уточните. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я швея хочу снять помещение под ателье. Скажите какие документы или статус мне нужны? То есть получать лицензию или открывать ИП, и можно ли без этого обойтись?

Здравствуйте. Для начала Вам необходимо выбрать организационно-правовую форму предприятия (ООО или ИП), выбрать коды ОКВЭД (Выбор зависит от того, чем именно вы планируете заниматься: пошивом, ремонтом или несколькими направлениями), получить разрешение на работу Роспотребнадзора, получить разрешение на работу в конкретном помещении Госпожнадзора.

Скажите, можно получить налоговый вычет если у квартиры статус жилое помещение? Налоговая отказывает так как в законе не указано именно это слова. Можете помочь?

Добрый день! Вы не написала в какой стадии сейчас рассмотрение вашего вопроса налоговой. Если вы только получили акт камеральной налоговой проверки, то на него можно подать возражения в сам налоговый орган. Если уже получили решение, то обжаловать его можно через УФНС или в суд. В спорных ситуациях налоговая будет перестраховываться и без решения суда или вышестоящего налогового органа не сделает возмещение.

У меня апартаменты. Статус помещения - нежилое. Я хочу сдать на время Чемпионата мира в аренду через booking иностранным гражданам. Но существует особый регламент по регистрации иностранных граждан. Что и как и в какие сроки мне нужно сделать. Какова процедура оформления?

Добрый день, Марина! У меня один вопрос - вы зарегистрированы как ИП с таким видом деятельности и как вы хотите сдать в аренду для проживания, если помещение не жилое, то есть не предназначено для постоянного или временного проживания? Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Вы должны платить коммунальные услуги не собственнику дома, у которого купили помещения. А возможно напрямую поставщикам услуг (ресурсопоставлющим организациям), ст.209 ГК РФ.,ст.153,155 ЖК РФ. На основании квитанций.

Собственники помещений должны оплачивать эти расходы по заключенным договрам их поставщикам, либо какому то лицу, которое будет выбрано в качестве управляющей компании (ст. 44-46 ЖК РФ) На каком основании собственник просит деньги не совсем понятно. Может быть он создал какую то УК?

---Здравствуйте уважаемый посетитель, с продавцом и решайте этот вопрос. Возможно что вы создадите кооператив и в его уставе укажете все эти условия, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Или напрямую заключайте договора с ресурсоснабжающими поставщиками это водоканал, регионгаз и энергосбыт, на основании свидетельства о праве собственности. При переходе на прямые договоры между жильцами и поставщиками будет действовать типовой договор. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Составьте дополнительное соглашение, об оплате ком. услуг, если есть техническая возможность, возможно заключение договоров на прямую с поставщиком услуг. Если нет и договор по ком. услугам возможно и заключено на все здание, тогда должен быть договор об оплате ком услуг, своей части, собственнику здания, а он соответственно с поставщиком. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Здравствуйте. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Где п. 18 говорит о том, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме может самостоятельно заключать договоры об обеспечении любыми коммунальными ресурсами непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. При этом нет оговорки о том, что вариант заключения договора зависит от избранного способа управления многоквартирным домом.

Добрый день. Должны оплачивать коммунальные услуги в общем порядке управляющей компании, у которой находится на обслуживании многоквартирный дом согласно ст.ст.44,46 ЖК РФ. Запросите договор обслуживания мкд в управляющей компании. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы как собственник заключаете договора ресурсоснабжения, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. При этом вы обязаны оплатить энергоресурсы, потребляемые при содержании общего имущества такого дома "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Если все 24 нежилых помещений в данном доме проданы то прежний собственник утратил право собственности ст 209 ГК РФ на этот дом И тогда собственники жилых помещений на основании ст 210 ГК РФ должны самостоятельно заключать с ресурсоснабжающими организациями договора на на предоставление коммунальных услуг и соответственно их оплату. Если же не все нежилые помещения проданы собственником дома, то в такой ситуации покупателям нужно встречаться с этим собствеником и обговаривать варианты оплаты коммунальных услуг. Эти варианты могут быть следующими: 1 Вы платите пропорционально площади своего нежилого помещения за коммунальные услуги собственнику дома А он рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями. 2.Вы заключаете на свое помещение отдельные договора на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и согласно этих договоров оплачиваете коммунаьные услуги.

Нужно смотреть, сколько собственников. Нужно заключать договор по ст. 539 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оформляется всё с помощью нанятого юриста.

Как сменить статус магазина непродовольственных товаров на торговое помещение или что-то в этом плане чтобы открыть небольшой мясной магазин? Спасибо.

Здравствуйте. Устанавливаете в магазине соответствующее оборудование. Изменяете ОКВЭД в регистрационных документах своего ИП или ООО. Уведомляете районную администрацию и Роспотребнадзор о начале торговли мясопродуктами.

Хотим приобрести помещение со статусом "комната", где была произведена перепланировка (установлены внутренние гипсовые перегородки, проведены все коммуникации, в итоге получились полноценные ваннная, кухня и комната). Но перепланировка не узаконена. Сможем ли мы после покупки сменить статус помещения на "квартира"?

Приобретая жилую недвижимость с неузаконенной перепланировкой помещения, Вы принимаете на себя очень большие риски. Теоретически при хорошем усердии можно сделать очень многое. Практически - можете столкнуться с ситуацией, когда Вам откажут в категорической форме. Усугубиться все это может изменениями, внесенными при перепланировке в капитальные конструкции здания. Стоит ли при покупке так рисковать - решать Вам.

Какое значение имеет статус квартира и жилое помещение? Какие подводные камни могут быть при покупки жилого помещения?

Уважаемая Наталья!1 Понятие жилого помещения дается в ст. 15, а виды жилых помещений перечислены в ст. 16 ЖК РФ, к ним законодатель относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Сделки с недвижимостью в т.ч. жильем усыпаны разного рода камнями, нужна конкретика.

Собираюсь подать исковое заявление об изменении статуса жилого помещения (с квартиры на дом).

На данный момент нас 3 собственника квартиры, по 1/3 у каждого.

Вопрос: могу ли я подать иск только от себя и представлять интересы всех собственников? Или же нам нужен коллективный иск?

Добрый день! Иск в люом случае будет коллективным. Только до обращения в суд с иском вами должен быть соблюдён досуденый порядок разрешения спора: необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения объекта с заявлением об изменении статуса жилого дома. Остались вопросы - можете позвонить.

У нас по статусу не многоквартирный жилой дом. Просто 87 помещений. Мы не подходим под статьи, которые Вы мне написали, мы уже это читали. Спасибо.

Здравствуйте! Как вариант вы можете создать свое ТСЖ. Непосредственное управление вам не подойдет потому что в вашем доме более 30 квартир.

Возможно ли из жилого помещения сделать статус квартиры?

---Здравствуйте, да, это вполне возможно. Консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга, обратитесь лично к выбранному юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Живу в многоквартирном доме, помещение подвал, статус квартира. Вопрос: могу ли я сам пристроить балкон беседка из металлоконструкций типа решетка на окна.

Здравствуйте! Нет, этого делать нельзя, так как можно понести убытки. Это переоборудование, или переустройство квартиры и делать это нужно с разрешения администрации.

На сайте росреестра у меня стоял статус квартира жилое помещение а после того как я сделал выписку встал статус жилое помещение и к кому мне теперь обращатся что-бы поменяли запись.

Здравствуйте, если вас есть основания полагать, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущена ошибка, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. Ошибка исправляется бесплатно в течении 3 дней.

Добрый вечер. Как следует из вашего вопроса, информацию о статусе недвижимости вы получали ранее и в настоящее время из одного источника - росреестр. Отсюда следуют, что вам необходимо официально обратиться в органы росреестра с запросом о данной ситуации. В принципе, ваш вопрос это и должно быть сутью запроса (ели почтой, то заказным письмом). Ответ должен быть направлен вам не позднее 30 дней, с момента направления запроса, исключая время пересылки. Если информация о статусе вашей недвижимости в качестве квартиры имеется в иных документах (например кадастровый или технический паспорт и т.п.), то есть вариант исправить данное несоответствие в тех же органах росреестра. К сожалению из-за небольшой информации в вашем вопросе, дать более подробную консультацию, для меня не представляется возможным, до уточнения вопроса.

Проживаю в многоквартирном доме в г.Сочи. Статус помещение назначение жилое, помимо свидетельства на жилье, есть еще свидетельство на часть земли.
В настоящий момент жители дома стали обращаться в компанию по обслуживанию газового оборудования для перезаключения договоров, т.к.срок предыдущего истек. Но Исполнитель отказал в заключении договоров поквартирно, ссылаясь по Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017). Выдвинул нам следующие требования:
- заключать договор будет кто-то один выбранный на собрании дома.-при заключении со всего дома должна быть собрана 100% оплата за год с каждой квартиры, т.е.если хотя бы один собственник не сдаст сумму за год (ориентировочно 3000, 00) договор с нами заключен не будет и нас отключат от газа. Хотя договоры на поставку на руках и по ним мы все платим по отдельным счетам.
Подскажите на сколько правомерны действия компании-исполнителя? Почему нельзя иметь индивидуально договор каждому. И не совсем ясно как быть в ситуации с оплатами, ведь как всегда в доме есть несколько квартир абсолютных неплательщиков. Как быть с ними? Получается компания, осблуживающая газовое оборудование, перекладывает на наши плечи выбивание долгов с подобных, безответственных жильцов.
Заранее благодарю!

---Здравствуйте, да именно так и получается и при наличии в вашем доме управления УК, или ТСН, с ней договор и заключат. Но вы можете пробовать обжаловать отказ в прокуратуре, ОНИ ВСЁ ПРОВЕРЯТ И РАЗБЕРУТСЯ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Квартира это статус жилого помещения?

Добрый день! Но если это именно квартира, то конечно это жилое помещение, поскольку она предназначена именно для проживания.

Добрый день. Если эта квартира в таком случае это есть жилое помещение для постоянного места жительства. Хорошего приятного дня вам.

Не факт. Квартира может быть выведена в нежилой фонд и использоваться например под магазин. Жилое помещение этоипомещение пригодное для постоянного проживания людей.

Определена ли процедура (про изменение статуса) жилого помещения в полномочия администрации (сельского поселения)

☼ Здравствуйте, Можете обратиться к ним и уточнить, возможно это полномочия районной администрации Желаю Вам удачи и всех благ!

Гск переведен в статус жск теперь гараж числиться как помещение собственности нет есть статус члена кооператива может ли правление жск лишить по каким то причинам этого статуса и забрать помещение без компенсации?

Исходя из вашего вопроса, в вашем кооперативе произошло изменение организационно-правовой формы. Это всегда сопровождается внесением изменений в устав (как правило, общее собрание членов ГСК должно было утвердить новую редакцию устава. В уставе обязательно указываются основания исключения из членов ЖСК. Но исключение из членов ЖСК не является основанием автоматического изъятия помещения/машиноместа, являющегося собственностью члена ЖСК (если только это не арендные правоотношения). Такие вопросы могут решаться только через суд.

Добрый день, право собственности на помещение вы приобретаете после полной выплаты взносов, независимо от того как называется кооператив. До полной оплаты у вас есть права члена кооператива и лишить вас этого статуса в произвольном порядке нельзя.

Что лучше остаться в помещении в статусе квартиры или вывести квартиру в статус жилого помещения?

Доброго дня! Квартира, пригодная для проживания, согласно документам должна быть оформлена в качестве "жилого помещения". Если у вас в документах указано иное, во избежание негативных последствий, рекомендуется внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Как перевести жилое помещение в статус квартиры?

Добрый день. Квартира по своему назначению является жилым помещением. Поэтому что Вы хотите сделать, не совсем понятно. Спасибо за обращение на наш сайт.

У нас в доме 60 квартир. Статус-жилое помещение. Чтобы получить статус квартиры, осталось разделить счет на воду. В водоканале попросили с каждой квартиры по 16000 рублей. Это разве законно?

Здравствуйте! Нет. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Вы если можете платить за бред то продолжайте платить статус жилое помещение и статус квартиры расположенной в многокваритирном жилом доме не требует ни подключения ни доплаты за подключение. Вам не счета на воду делить а устанавливать индивидуальные приборы учета.

Меня зовут Алексей.
Нашей семьёй была приобретена квартира (статус - жилое помещение) с использованием мат. капитала. По Закону квартира была оформлена на всех членов семьи в равных долях.
Могу ли я с супругой подарить (или как-то отказаться) от своей доли в пользу своих детей?

Здравствуйте, можете подарить детям по договору дарения, обратиться необходимо к нотариусу-так как собственность у вас долевая.

Да, можете подарить. В данном случае придется обращаться к нотариусу, нотариус эту сделку Вам оформит. Распоряжаться таким образом не запрещено.

Добрый день! Да, собственники долей в жилом помещении вправе продать/подарить свои доли иным лицам, в том числе и детям.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение