Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

53 юристa сейчас на сайте
4247консультаций за 24 часа

Статус участка

Статус земельного участка и строения на нем - ранее учтенный. Надо ли в связи с изменениями ФЗ № 217 перерегистрировать?

Надо проводить межевание и устанавливать границы участка на местности.

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

Надо обращаться в администрацию. Обосновывать изменение. Возможно придется проводить общее собрание. Тут не все так просто как вы думаете Согласно статье 16 Закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится: дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не факт что сможете изменить, и особенно если эти участки находятся в собственности. Придётся оформлять сервитут для проезда по дорогам. Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 17 Статья 274 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Полагаю вам, всем участникам долевой собственности провести общее собрание и принять устраивающее всех решение. Так как весь участок-котеджный поселок, принадлежал одному лицу, но продавая участки с домами, это превратилось в долевую собственность. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вообще виды разрешенного использования земельных участков на территории населенного пункта определяются местными Правилами землепользования и застройки статья 30 Градостроительного кодекса РФ Согласно этим Правилам вся территория населенного пункта разбита на территориальные зоны: В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения и т.д. Чтобы вам изменить вид разрешенного использования земли ИЖС на земли общего пользования вам следует написать соответствующее заявление на имя главы местной администрации По Вашему заявлению на основе Правил землепользования и застройки будет изучена возможность такого перевода и при необходимости будут назначены публичные слушания по данного вопросу. И только если жители выскажутся за ваш вопрос будет решен положительно.

Добрый вечер! Очень многое зависит от того, на какой стадии документы вашего коттеджного поселка, какой сейчас ВРИ, как участок или участки стоят на кадастровом учете, какие основные и условные виды разрешенного использования ВРИ для данной территориальной зоны согласно правил землепользования и застройки вашего МО. Если вид основной, то поменять можно без администрации, самостоятельно подав заявление через МФЦ в Росреестр. Если вид условно разрешенный, то поменять можно через публичные слушания. Все подробности вы можете в архитектурном отделе администрации узнать. Одна немаловажная деталь. В Москве и Московской области изменение ВРИ осуществляется за плату. Вы не написали, где именно находится земельный участок, поэтому привожу реквизиты на всякий случай двух документов. Постановление Правительства Московской области от 31 декабря 2013 года N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 года N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" Удачи!

Получили выписку из ЕГРН статус земельного участка" актуальные" Что это значит? Мы имеем право на собственность? Или должны дальше оформлять?

Здравствуйте! Если вы запрашиваете данные на земельный участок, который находится в чьей-то собственности и видите в одной из граф "актуальные", это означает что данные на сегодня действующие, не устаревшие.

Мы столкнулись с проблеммой меживания участка. У нас дом имеющий статус квартиры. Земля прилегающая к дому находится в аренде. Поднялся спорный вопрос о границах с соседнем отдельностоящем домом. (у него проведенно межевание и земля взята в частную собстенность, но его границы согласно кадастровой карты половина нашего участка это его земля) В администрации города имеется план схема месности на которой указанно что наша (арендованная земля) 9 соток. Однако в ЕГРН данные о 7 сотках. Подскажите как нам поступать и куда обратится чтоб решить проблемму.

Игорь, соберите все документы, оформи землю в собственность, потом сделай межевание. В собственность ты оформишь землю без проблем, поскольку у тебя есть подтверждающие документы, но с межеванием будут проблемы, т.к твой сосед не подпишет свое соглаие, тогда обратишься в суд.

Возник спор с соседом по дачному участку. У нас статус-земли населенных пунктов. Сосед желает провести себе воду по середине дороги общего пользования. Ее ширина 3 метра. Дорога с грунтовым покрытием. Все соседи против. Имеет ли право сосед.

Нет не имеет права дорога она не его проведёт напишите жалобу в прокуратуру.

Уважаемая Наталья г. Брянск! В данном случае, прокладка водопровода по середине дороги общего пользования может производиться только с письменного Согласия Собственников дачных участков. В противном случае Собственники дачных участков будут вправе обратиться в Суд на основании ст.304 ГК РФ. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 25.10.2018 г.

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Для начала надо узаконить прирезанную землю. В противном случае буде тотвтетсвненость по ст.7.1 КоаП РФ. После того, как земля будет Вашей можно менчять вид разрешенного использования земельног оучастка ГрК РФ Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. (часть 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5 - 6. Утратили силу. - Федеральный закон от 29.12.2017 N 455-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 7. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца. (часть 7 в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 10. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 11.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Открыть полный текст документа.

Собственник земельного участка должен обратиться в орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными землями. Нужно подать заявление о перераспределении земельных участков и приложить необходимые документы. Порядок расчета выкупной цены земли при перераспределении (оформлении прирезки) устанавливается субъектом РФ.Существует Федеральный закон N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ". В нем подробно описаны условия оформления прирезки к участку. Платить все равно придеться.

1 марта 2015 вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Оформить прирезку земли смогут частные лица, владельцы земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества, садоводства, дачного хозяйства (СНТ, ДНТ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для оформления прирезки земли гражданину понадобится схема расположения земельного участка. Согласно закону, ее может изготовить как сам владелец (если у него есть достаточно профессиональных компетенций), так и кадастровый инженер на заказ. Размер прирезки земли не безграничен и четко регулируется законом: площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. В правилах землепользования и застройки территории для каждой градостроительной зоны указаны максимальные размеры земельных участков. Общая площадь – старый участок плюс прирезка – в сумме не должны превышать этот максимальный размер. И, конечно, «прирезка» не может быть землей соседа или территорией общего пользования, не может выходить за пределы красных линий, быть в другой градостроительной зоне. Как правило, это кусочки, которые никем не используются, находятся в тупике или окружены со всех сторон без возможности подъезда. Собственник земельного участка должен обратиться в орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными землями. Нужно подать заявление о перераспределении земельных участков и приложить необходимые документы, в том числе схему расположения земельного участка в том случае, если отсутствует утвержденный на публичных слушаньях проект межевания территории.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что вам мешает просто обратиться с заявлением в администрацию города (поселения), и просить оформить переход права собственности с торгов, или оформить его по договору аренды сроком до 49 лет также через аукцион. Процесс выкупа земельных участков с торгов регулируется законом № 135-ФЗ от 26 июля 2006 года, № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года, Приказом ФАС России № 67 от 10 февраля 2010 года и прочими нормативными актами. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемый Антон г. С-Петербург! В данном случае вы НЕ "прирезали" данный земельный участок, а самовольно захватили его. Поэтому в данном случае вы можете быть привлечены к административной ответственности (ст.7.16 Ко АП РФ). При этом, распоряжаться данным земельным участком, в т.ч. продавать, передавать его кому либо, вправе только его Собственник (ст.209 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 23.10.2018 г.

Здравствуйте, данный участок земли является муниципальной собственностью, поэтому - обратитесь к собственнику что б вам выделили участок на законных основаниях, то есть предусмотренных законом - ст. 39.4-39.7 земельного кодекса РФ - через аукцион, либо в собственность либо в аренду. Никаких для этого манипуляций с участком производить не нужно - ни переводы, ни деления тут не помогут. Нужны законные основания владения.

Добрый вечер! Теоретически понятно, вам предлагают, изменить ВРИ участка для того чтобы в порядке главы Глава V.4. заключить соглашение с администрацией о перераспределении участков и выкупить их по небольшому проценту от кадастровой стоимости, тем самым избежать аукциона. Раздел скорее всего связан с тем, что полученные участки могут превысить максимально разрешенный размер. Вопрос в другом. Сомневаюсь, что в территориальной зоне, в которой есть участки с ВРИ "турбаза" возможно строительство индивидуальных жилых домов. Если считаете что специалисты, которые вам предложили эту манипуляцию, не все просчитали, то уточните в архитектуре города что за территориальная зона в Правилах землепользования и застройки вашего МО, какие в этой зоне основные и условные ВРИ. Если вид "турбаза" и "ижс" - основные, то можно их менять самостоятельно, обратившись с соответствующим заявлением в МФЦ, если условно - разрешенные, то поменяв, например, на "ижс", обратно на "турбазу" только через публичные слушания придется менять, может дороже стать чем купить участки на аукционе. И потом сможете ли вы объединить участки, не превысив максимально возможный размер участка для данного ври участка. В общем, ответы на ваши вопросы в ПЗЗ и генеральном плане вашего МО. Удачи!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли использовать мат капитал для строительства дома на участке в ДНП, которому присвоен статус земель поселений?

Мат. капитал можно использовать в случае, если дом будет пригоден для проживания в течение всего года, т.е. если будут улучшены жилищные условия. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей". Если статус "земли поселений", то можно.

Здравствуйте, Антон! Если это будет жилой дом и в установленном порядке будет получено разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ), то да можно будет использовать на основании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Безусловно для этого есть все основания.

Добрый день! Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении: Строительство жилища должно происходить на территории РФ. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную в субъекте РФ (чаще всего 18 м 2).

Если существует юридическая возможность присвоить почтовый адрес построенному дому то согласно статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" можно направить средства маткапитала на строительство этого дома Я Вам советую вначале проконсультироваться в местной архитектуре о возможности присвоения дому почтового адреса. Если есть такая возможность, то двигайтесь дальше-работайте с пенсионным фондом для получения маткапитала.

Что означает статус земельного участка временный на кадастровой карте? В результате каких действий земельный участок появляется на кадастровой карте со статусом временный?

Добрый день! Если на земельный участок не зарегистрировано право собственности или аренды, тогда появляется, такой статус! Но земельный участок поставлен на кадастровый учет!

Добрый день Вам ранее юрист отвечала, что возможно уже кто то на него "глаз положил" и сам его согласовывает, поэтому он временный и видимо собрался его арендовать. Стоит действительно съездить и посмотреть на него. А вообще обычно если вы претендуете, а вернее хотите участок, то можете его сами выбрать, можете сами СРЗУ заказать на кадастровом плане территории; Провести межевание и кадастровые работы; и потом подяют заявку на оформление схемы надела;

Можно ли на земельном участке, имеющем статус садово-огороднический, построить жилой дом и право регистрации.

Для строительства жилого дома предназначены только земли, имеющие статус - земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, т.е ИЖС. А у Вас земли сельскохозяйственного назначения, Вы можете построить дом, зарегистрировать его как жилой, но без права регистрации в нем.

Скажите пожалуйста, есть группа собственников участков (статус земли сельхозназначения под дачное строительство) Редактировать заголовок ТСН нет, участки в дачном поселке без подряда, просто физ. лица. Земли общего пользования в поселке принадлежат продавцу участков (физ. лицо) Все участки выкуплены.
Можем ли мы получить в дар (с согласия продавца), или выкупить в долевую собственность эту землю? Если да, то как это оформить?

Добрый день! Ведение садоводства без создания товарищества допускается новым законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." Просто заключите обычный договор, одной стороной которого будет несколько покупателей (собственников земельных участков), а другой -- продавец (собственник земель общего пользования). Все станут долевыми собственниками. Я бы на Вашем месте заключила бы также договор о порядке пользования общим имуществом, так как со временем может возникнуть спор о том, кто и в каком порядке должен нести расходы на содержание общего имущества. Как будет организована работа по ремонту и уборке территории и т.п..

Скажите пожалуйста, есть группа собственников участков (статус земли сельхозназначения под дачное строительство) ТСН нет, участки в дачном поселке без подряда, просто физ. лица. Можем ли мы заключить договор с частной или муниципальной организацией на вывоз мусора на постоянной основе? Если да, то как?

Конечно. Составить протокол один на всех, где определить лицо, которое от своего имени в интересах всех заключит договора и доведет до сведения всех порядок уплаты и вывоза мусора.

Купилипол дома с участком дом находится в статусе квартиры. Могу ли я снести дом и рядом построить новый.

Задали вопрос о том, можно ли фактически это сделать или о правовых основаниях для сноса и возведения нового? Если о втором - снести можете, если другой собственник не против уничтожения такого имущества. Построить - по получении в установленном порядке разрешения на строительство.

По получению земельного участка многодетной семьёй. Дело в том что статус многодетной матери моя жена получила в результате опекунства. Статус многодетной матери у неё закончится в следующем году в связи с достижением опекаемой 23 года. Имеем ли мы право на получение земельного участка?

Имеете право на получение участка. Если вы стоите на учете нуждающихся в жилье как многодетная семья в администрации, ст.51,52 ЖК РФ.Если снимут с учета обжалуете в суд.

Нет, не имеете право. Т.к. статус прекратится. И следовательно, основания предусмотренные законом не будут выполнены. См. Закон Брянской области "О статусе многодетной семьи в Брянской области и мерах ее социальной поддержки " многодетная семья - зарегистрированная на территории Брянской области семья, имеющая в своем составе трех и более детей, находящихся на иждивении родителей, и воспитывающая их до восемнадцатилетнего возраста, а учащихся учебных заведений дневной формы обучения любых организационно-правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, - но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

Опекунство не дает статус многодетной матери Только усыновление ребенка статья 125 СК РФ может дать статус многодетной матери Вам не нужно путать понятия многодетная мать и многодетная семья Многодетная семья-это такая семья в которой проживают и воспитываются трое или более детей возрастом до 18 лет Если сейчас в вашей семье меньше трех детей до 18 лет то вы к сожалению не получите землю как многдетная семья Статья 125. СК РФ Порядок усыновления ребенка 1. Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица), желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об усыновлении ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ) Дела об усыновлении детей рассматриваются судом с обязательным участием самих усыновителей, органов опеки и попечительства, а также прокурора. (в ред. Федеральных законов от 27.06.1998 N 94-ФЗ, от 30.12.2015 N 457-ФЗ) 2. Для усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка с указанием сведений о факте личного общения усыновителей (усыновителя) с усыновляемым ребенком. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ) Порядок передачи детей на усыновление, а также осуществления контроля за условиями жизни и воспитания детей в семьях усыновителей на территории Российской Федерации определяется Правительством Российской Федерации. (п. 2 введен Федеральным законом от 27.06.1998 N 94-ФЗ) 3. Права и обязанности усыновителя и усыновленного ребенка (статья 137 настоящего Кодекса) возникают со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении ребенка. (в ред. Федеральных законов от 27.06.1998 N 94-ФЗ, от 30.12.2015 N 457-ФЗ) Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении ребенка направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту вынесения решения. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ) Усыновление ребенка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.

Добрый день, Константин! Да, имеете, нужно пройти следующие шаги:-Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет, в случае положительного решения – ожидание очереди на землю. Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий: в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения); у нее нет другого земельного участка в собственности; брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец); прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет; все члены семьи имеют российское гражданство. Многодетная семья получит отказ в предоставлении земельного участка, если: один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении; родители лишены родительских прав; родители ограничены судом в воспитании детей; ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен. Для получения земельного участка многодетной семье необходимо собрать следующие документы: заявление о постановке на учет; копии свидетельств о рождении детей; паспорта родителей (или одного родителя – в случае неполной семьи) и детей старше 14 лет; свидетельство о заключении брака (для полной семьи); свидетельство о расторжении брака (для неполной семьи) документы об усыновлении/удочерении (если в семье есть несовершеннолетние приемные дети); справка о регистрации по месту жительства; свидетельство о присвоении статуса многодетной семьи; выписка из ЕГРН. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Госпошлина не взимается. Подать документы на получение бесплатного земельного участка можно в Администрацию муниципального образования. Максимальный срок рассмотрения документов о предоставлении земельного участка – 30 дней.

На данный момент вы имеете право на получение земельного участка, для этого нужно обращаться в местную администрацию и вставать на учет на получение участка, но, имейте ввиду, что по достижении ребенком 23 х лет статус многодетной семьи вы потеряете, что будет основанием для снятия вашей семьи с учета. Вот и всё. Закон Брянской области № 12-З "Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Брянской области" (с изменениями на 25 декабря 2017 года)

Согласно ст.1 Закона Брянской области "Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Брянской области" Многодетная семья - зарегистрированная на территории Брянской области семья, имеющая в своем составе трех и более детей, находящихся на иждивении родителей, и воспитывающая их до восемнадцатилетнего возраста, а обучающихся образовательных организаций очной формы обучения любых организационно-правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. К многодетным семьям также относятся семьи, в которых наряду с родными и (или) усыновленными детьми воспитываются и совместно проживают дети, находящиеся под опекой (попечительством), приемные дети Поэтому у вас есть статус многодетной семьи и вы имеете право на получение земельного участка, но это нужно успеть сделать до достижения опекаемым лицом возраста 23 лет.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что у вас есть статус многодетной семьи с этим ребёнком. (если ребёнок не усыновлен по статье 125. СК РФ, а находится под опекой) . Многодетная семья - зарегистрированная на территории Брянской области семья, имеющая в своем составе трех и более детей, находящихся на иждивении родителей, и воспитывающая их до восемнадцатилетнего возраста, а учащихся учебных заведений дневной формы обучения любых организационно-правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Что касается данного статуса. То нужно знать как оформлена опека, на каких условиях! Как видно из документа, вы многодетная семья и без опекаемого ребёнка, у вас своих 3 детей. После исполнения хоть одному из них 18 лет (и при отсутствии обучения или службы в армии), вас снимут с учёта. Также нужно знать, что у вашей семьи находится в собственности?-и при наличии земельного участка, другой семье не положен! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможно ли строительство частного дома на земельном участке, имеющем статус - земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства? Обязательно ли для этого переводить ЛПХ в ИЖС?

Нет, не требуется переводить ЛПХ в ИЖС. Поскольку закон допускает строительство частного дома на земельном участке, имеющем статус - земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства.

У меня с ребёнком несовершеннолетнем есть доля участка в снт, теперь это снт переходит в статус деревни, если я не переоформлю участок, то могут ли у нас забрать эти доли? И если да,то как оповестят меня об этом, если я живу очень далеко от этого снт.

Анна добрый день! Оформите этот земельный участок и получите на него право собственности по дачной амнистии! Потому что потом будет все проблематично!

Хочу приобрести дом с замельным участком на пмж. Какой статус посоветуете?

Добрый день, Елена. Вы наверное спрашиваете про статус зем. участка, то тогда-категория земель-для личного и подсобного хозяйства.

По выписке статус земельного участка: земли населенных пунктов, для веления личного подсобного хозяйства. А в особых отметках стоит запись: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. Меняет ли это статус земель и будет ли это преграда для получения разрешения на строительство капитального дома.

Меняет ли это статус земель и будет ли это преграда для получения разрешения на строительство капитального дома. Не должно, так как земли населенных пунктов.

Я являюсь владелицей дома с участком в пригороде СПб. Статус - дачное некоммерческое товарищество. В доме никто не прописан.
Могу ли я временно прописать в нем свою дочь с внучкой?
Спасибо.

Здравствуйте! Прописать на даче дочь с внучкой Вы можете при условии, что дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является МВД России. Для регистрации по месту жительства в садовом доме вам потребуются следующие документы: заявление о регистрации по месту жительства; документ, удостоверяющий личность (паспорт); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (договор купли-продажи, договор дарения и т.п., свидетельство о праве собственности). Орган регистрационного учета может отказать в регистрации по месту жительства на даче, например, в случае непредставления доказательств, что жилое помещение, расположенное на земельном участке, пригодно для постоянного проживания.

Скажите пожалуйста можно ли дом на садовом участке перевести в статус жилого если участок на территории населенных пунктов находится?

Попробуйте в порядке дачной амнистии либо в судебном порядке. Нужно заключение органов о пригодности и соответствие под жилое помещение.

Имею в собственности два смежных участка (статус обоих-ЛПХ) в деревне. На одном-нежилое строение-баня (документы на землю и строение-есть) На втором-жилой дом (документы на землю и строение есть). Могу ли я объединить оба участка в один, и что для этого надо сделать?

Да, можете. Вам нужно обратиться к кад инж для того, чтобы он сделал схему, и межевой план. Если все ок, то вам присвоят новый кад номер ну если кратко)))

Хотим купить дом с участком. Участок статуса СНТ, дом по данным выписки-жилой. Участок вместе с домом находится в черте города Санкт-Петербурга. Возможно ли при этом использовать материнский капитал для частичной оплаты.

Здравствуйте! Какой материнский капитал у Вас региональный или федеральный? Использование материнского капитала, как регионального, так и федерального, в данном случае возможно, единственное, что Вам понадобится это собрать пакет документов (подробный перечень можно получить в пенсионном фонде) дабы потом не было проблем с перечислением денежных средств продавцу (для использования средств федерального мат. капитала). С региональным мат. капиталом несколько сложнее - Вы оплачиваете часть стоимости приобретаемого имущества из своего кармана и только после регистрации права и получении расписки от продавца, что денежные средства получены им в полном объеме, можете через МФЦ подавать соответствующее заявление о возмещении потраченных денежных средств.

В КП земельного участка статус земли в особых отметках " Актуальные незасвидетельствованные" что значит? Спасибо.

Добрый вечер. Это означает, что ранее сведений об участке не было в кадастровой палате и по идее в графе "Ранее присвоенный государственный учетный номер" должно быть пусто.

Есть ли юридическая разница в формулировки статуса участка, если в кадастровом паспорте есть запятая после слова индивидуального (строительства) : "для индивидуального, дачного строительства, садоводства и огородничества, а в государственном акте на право собственности на землю и в свидетельстве о государственной регистрации права нет запятой после слова "индивидуального дачного строительства". Имею ли я права на строительство дома. А не летнего дачного домика? Спасибо.

Здравствуйте. Разрешенного использование земельного участка определяет какие объекты недвижимости может собственник возводить на данном участке. В вашем случае возведение жилого дома не допустимо.

Думаю, Вы имеете право на строительство дома. Поскольку в п.8.1 приложенной Вами скан-копии кадастрового паспорта земельного участка определена категория земли - земля населенного пункта (запись-"весь"). В соответствии с п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Если бы категория земли в кадастровом паспорте была обозначена как земля с/х назначения, тогда кроме дачного домика Вы были бы не вправе там строить дом. Так что запятая в данном случае принципиального значения не имеет.

Каков статус участка земли размером 3 сотки, оказавшегося между двумя участками? Образовался он из-за подвижки всего ряда участков от нашего участка, как "компенсация" за размещение на участке пожарного водоёма, по генплану водоём должен быть рядом с нашим и участком других соседей, и находится в границах земель отведенных по генплану под садоводство и огородничество.

Добрый вечер! А чем собственно говоря обусловлена такая подвижка И на каком основании этот пожарный водоем разместился на вашем участке.

Статус земельного участка - земли общего пользования членов СНТ. Расположение земельного участка должно соответствовать генеральному плану.

Земли общего пользования в этом садоводстве. Вот его статус. Принадлежит самому лет, по решению общего собрания может быть передан кому угодно.

Переводим статус купленого земельного участка иземли ДНП в ИЖС. Вернее устраняет первоначальную ошибку. Сдали все документы в МФЦ. Из росреестра пришло постановление о приостановке переоформления всвязи с тем, что при обращении росреестра в муниципальную администрацию за дополнительной информацией, представлены сведения не содержали нужной информации. В муниципальной администрации заявили что никакого запроса из росреестра не приходило. Похоже росреестру лень выполнять свои обязанности. Отписки проще. Что мне делать в такой ситуации? Спасибо!

Зависит от характера информации. Также нужно учитывать обстоятельства перевода. Что конкретно меняется категория, назначение земли. Сельхоз, поселений ЛПХ. В любом случае в суд.

По межведомственному взаимодействию, регистратор Росреестра обязан бы в Администрации запросить, если не сделали запрос, то бездействие в лице должностных лиц, успели или не успели-категория обывательская, обязаны были-по Закону) в этой ситуации вправе предоставить через МФЦ, документы, которые считаете нужно дополнительно!

ЗАТО имеет особый статус и земля здесь предоставляется только в аренду. На земельном участке без соответствующего оформления был заложен фундамент (свайное поле). Расположенные рядом, примыкающие к нему гаражи, являются составляющей частью кооператива. Каким образом начать оформление земли в аренду под строительство? И возможно ли это сделать?

Только с администрацией сможете решить данный вопрос - предоставление в аренду земельного участка по строительство Удачи Вам и всего хорошего.

1. необходимо заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы знать о наличии обременений, вдруг там уже есть арендатор, который заложил сваи. 2. сделки с объектами недвижимости в ЗАТО могут совершать только лица и организации, проживающие там на постоянной основе.

С моим участком соседствует участок со статусом регистрации "временны" и истекшим временем статуса 5 лет. Как мне его взять в аренду, получить, купить?

Добрый вечер. Вам необходимо для начала с письменным заявлением обратиться в местную администрацию для предоставления вам данного земельного участка для начала в аренду после этого вы можете оформить в собственность. Хорошего приятного вечера.

Доброго вам времени суток. Сначала нужно узнать кто является собственником данного участка чтобы взять его в аренду. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Данный вопрос надо решать только через администрацию и ни как не иначе взять в аренду либо выкупить у вас не получится.

1 2 3 4 5 6 7
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение