Спросить бесплатно

Стоимость дома - вопросы и ответы

Стоимость дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Может ли меняться инвентаризационная стоимость дома?

Юрист Хлебников П. М., 147 ответов, 86 отзывов, на сайте с 29.10.2019
1.1. Может повлиять... хотя цену недвижимость определяет рынок.

2. Сумма налога при оформлении дома, если кадастровая стоимость 1 млн.

Адвокат Пружинин Э. Э., 9 ответов, 4 отзывa, на сайте с 03.02.2019
2.1. Добрый вечер. Кадастровая стоимость учитывается налоговой инспекцией только при явно заниженной продажной цене от кадастровой стоимости. Если у вас в договоре указана цена продаваемого дома 1 млн. руб., то налог вы не платите (это налоговый вычет), все что превышает стоимость свыше 1 млн. руб платите 13%. Однако, если дом у вас находился в собственности более трех лет, вы вообще не уплачиваете налог.

3. Стоимость доп соглашения на установку контейнера в частном доме.

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7178 отзывов, на сайте с 18.09.2013
3.1. Здравствуйте, что именно Вас интересует? Если Вам необходимо составить документ - Вы можете обратиться по телефону или в личные сообщения к интересующему Вас юристу.

4. Возможна ли продажа дома дороже кадастровой стоимости? Если да,то насколько?

Адвокат Кожухов В.Н., 1385 ответов, 1260 отзывов, на сайте с 20.12.2008
4.1. Есть такое понятие, закреплённое в ГК РФ, как свобода договора, согласно которой стороны могут заключать договор на любых условиях. Стоимость товара (любого не ограниченного и не запрещённого к гражданскому обороту) определяет продавец и покупатель.
Стоимость товара считается существенным условием заключения договора купли продажи и должна быть указана в договоре, иначе он считается не согласованным и, следовательно, не заключённым.
Цена может быть как больше, так и меньше кадастровой, инвентаризационной и иных коэффициентов.

Юрист Моисеев В.Н., 50684 ответa, 19893 отзывa, на сайте с 10.07.2009
4.2. Уважаемая Ксения г. Новосибирск!
Да продажа жилого дома может быть дороже кадастровой стоимости по Рыночной цене.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.10.2019 г.

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
4.3. Добрый день! Продать можете за рыночную стоимость дома. Кадастровая стоимость может быть применена налоговым органом для начисления налога в случае, если в собственности объект находился менее 3-5 лет.

Купила дом стоимость его 2,8 м.р по договору написали 1 мил по просьбе продавца, прошло пол года хочу восстановить договор о 2,8 мил. адвокат говорит что дом отдадут продавцу а мне вернут миллион рублей, правда?
Читать ответы (1)

5. Сколько будет стоить доля 19/40 в доме кадастровой стоимостью 883000 р?

Юрист Каравайцева Е.А., 60792 ответa, 28810 отзывов, на сайте с 01.03.2012
5.1. Анастасия, откройте он-лайн калькулятор. Вам рассчитают данный математический пример.

Юрист Брюханов Ю. А., 18248 ответов, 6635 отзывов, на сайте с 07.10.2015
5.2. Для определения рыночной стоимости указанной доли необходимо обратиться к оценщику (экспертную организацию)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мне просто просто нужна консультация по 1.5 доли дома какая стоимость этой доли.

Юрист Мунасыпова Л. З., 1341 ответ, 856 отзывов, на сайте с 18.01.2019
6.1. Здравствуйте! Стоимость размера доли может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости либо исходя из рыночной стоимости (вам необходимо провести оценку по определению рыночной стоимости всего дома) и высчитать об общей суммы 1/5 долю.

7. Куда нужно обратиться для определения стоимости доли в частном доме.

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
7.1. В экспертную организацию нужно обращаться.

Юрист Кашкетова Е. А., 134 ответa, 91 отзыв, на сайте с 05.06.2019
7.2. Можно обратиться к эксперту-оценщику.

8. Купила дом стоимость его 2,8 м.р по договору написали 1 мил по просьбе продавца, прошло пол года хочу восстановить договор о 2,8 мил. адвокат говорит что дом отдадут продавцу а мне вернут миллион рублей, правда?

Сергей Юный Бармалейкин, 16667 ответов, 1162 отзывa, на сайте с 25.10.2011
8.1. Правда. Кто же такие вещи делает.

В 2019 г. продается дом за 4.5 млн. руб. Приобретен в июне 2017 г. за 4. 0 млн. руб С какой суммы платить НДФЛ? Кадастровая стоимость 1.9 млн. руб.
Читать ответы (1)

9. В 2019 г. продается дом за 4.5 млн. руб. Приобретен в июне 2017 г. за 4. 0 млн. руб С какой суммы платить НДФЛ? Кадастровая стоимость 1.9 млн. руб.

Юрист Куприков М. С., 6014 ответов, 3763 отзывa, на сайте с 03.12.2016
9.1. Доброго времени. Уплатить налог нужно в размере 13% от полученного дохода, т. е. от 500 т.р.


10. Идет суд о возмещении ущерба, причиненного в следствии пожара. Просим взыскать моральный ущерб, вред здоровью, утраченный заработок, кадастровую стоимость дома. По последним двум истек срок исковой давности. Можем ли просить взыскать денежную сумму на восстановление дома. Дом сгорел полностью. Строим на старом фундаменте, но сгоревший дом сняли с КУ.

Юрист ООО "Рыкарь", 348 ответов, 228 отзывов, на сайте с 12.11.2018
10.1. Вы можете заявлять какие угодно ходатайства.

11. Прошу разъяснить: продается дом, приобретенный по наследству 1,5 года назад. На вырученные средства приобретаются 2 квартиры. Могу ли я учитывать стоимость обеих квартир в качестве произведенных расходов при приобретении жилья, чтобы уменьшить НДФЛ от продажи дома?

Юрист Мысовский В. А., 3314 ответов, 2316 отзывов, на сайте с 20.12.2013
11.1. Здравствуйте!
Покупка новых квартир в данном случае значения не имеет.
Если дом продаете до истечения 3 лет после смерти наследодателя, обязаны платить налог - но с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Покупка новой квартиры дает право на налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей (то есть всего - не более 260 тыс. рублей).
Если новую квартиру купите в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

12. Покупаем земельный участок с жилым домом общей стоимостью 2 млн рублей. В расписке будет указано, что дом стоит 1 млн рублей и земля 1 млн рублей. С какой стоимости нам возвращается налоговый вычет? С общей, то есть с 2 млн? Или только за стоимость дома, то есть с 1 млн?

Юрист Авраменко С. С., 1287 ответов, 714 отзывов, на сайте с 11.05.2017
12.1. Вообще нельзя продать дом без земельного участка, на котором он расположен, поэтому на всякий случай этот вопрос стоит уточнить непосредственно в налоговой в виде консультации.

Идет суд о возмещении ущерба, причиненного в следствии пожара. Просим взыскать моральный ущерб, вред здоровью, утраченный заработок, кадастровую стоимость дома. По последним двум истек срок исковой давности. Можем ли просить взыскать денежную сумму на восстановление дома. Дом сгорел полностью. Строим на старом фундаменте, но сгоревший дом сняли с КУ.
Читать ответы (1)

13. По решению суда выделили в частном доме мне и детям доли.
В выписке ЕГРН указанна огромная кадастровая стоимость 33 млн. рублей.
Хотя рыночная стоимость самое большее 5 млн. Мне надо снизить кадастровую стоимость.

Юрист Степанов А. Е., 35817 ответов, 24082 отзывa, на сайте с 21.07.2017
13.1. Придется обращаться с иском в суд, чтобы обжаловать оценку стоимости дома.
С уважением.

Юрист Веденский М.В., 639 ответов, 320 отзывов, на сайте с 03.10.2018
13.2. Доброго дня нужно смотреть все ваши документы, так трудно сказать, этот вопрос решает комиссия при Росреестре и потом суд при отказе, у вас сильно большая разница получается, обратитесь к юристу на сайте!

14. Взял ипотеку, не могу платить, согласен отдать её, так как она в залоге, но мне сказали что там её стоимость завышена и что ещё пол миллиона надо заплатить, или через суд, а там приставы ещё 150000 возьмут, а у меня нет работы и нет денег вообще, и из имущества только 1/3 дома в селе, который мы не можем продать. Можно ли сделать так, чтобы они забрали квартиру и ту часть дома, а меня не трогали?

Юрист Шулимов В. Г., 4704 ответa, 2533 отзывa, на сайте с 25.03.2019
14.1. Все зависит от кредитора - банка. Попытайтесь договориться. Если дело дойдет до приставов - взыщут исполнительский сбор 7% от стоимости.
Удачи.

Юрист Куковякин В. Н., 10783 ответa, 7001 отзыв, на сайте с 16.11.2017
14.2. Здравствуйте, Владимир!
Эту сделку можно совершить только по договоренности с банком. Или же, пытайтесь самостоятельно найти желающего приобрести имущество, которое находится в залоге.

15. Объясняю ситуацию.
Бабушка решила подарить внуку дом и земельный участок, ей посоветовали сделать «договор дарения». Договор дарения она сделала, его зарегистрировали, но тут оказалась проблема. Внуку придётся платить 13% от кадастровой стоимости, но об этом никто не предупреждал. Потом ей сказали, что договор купли-продажи был бы дешевле.
Вот такой вопрос, можно ли как-то зарегистрированный договор дарения отозвать? Или аннулировать сделку? Сумма 13% при оплате оказалась не маленькая. Можно ли договор дарения аннулировать и сделать куплю-продажу.

Юрист Митрохин И. И., 1170 ответов, 619 отзывов, на сайте с 04.06.2013
15.1. Здравствуйте, Виталий. Уже не аннулируете. Переход права собственности зарегистрирован.

Налог при дарении членам семьи и близким родственникам не уплачивается (пункт 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ за исключением недвижимого имущества). Таковыми, согласно статье 14 Семейного Кодекса РФ, относятся и дедушки, бабушки по прямой восходящей и нисходящей линии по отношению к своим внукам.

16. Мой дом продают с торгов по решению суда. Существует разница между суммой моего долга и стоимостью жилья. Могут ли меня выселить после продажи до выплаты мне этой разницы?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50591 ответ, 24911 отзывов, на сайте с 20.09.2013
16.1. Могут, так как выплата компенсации по закону не поставлена условием выселения.
Это задача пристав разницу перечислить..

Прошу разъяснить: продается дом, приобретенный по наследству 1,5 года назад. На вырученные средства приобретаются 2 квартиры. Могу ли я учитывать стоимость обеих квартир в качестве произведенных расходов при приобретении жилья, чтобы уменьшить НДФЛ от продажи дома?
Читать ответы (1)

17. От друга ушла жена к другому, развод, продажа дома. При продаже покупателю в ипотеку отдал денег бывшей больше, чем положенная половина (слезно просила). После чего она подала в суд на возврат ей денежных средств за выплаченную в кредит машину, на которой она и уехала к «новой любви». Суд запросил справку о стоимости машины и присудил другу возврат денег. Вот как так? Возможно ли как то отозвать договор купли-продажи дома или отменить выплату ему этих денег за машину? Не справедливо же как то получается. Жил в доме, стоил его, и тут жена хвостом вильнула и остался без всего и ещё и должен 🤦🏻‍♀️

Юрист Максимова А. М., 722 ответa, 357 отзывов, на сайте с 11.07.2019
17.1. Все решаемо с грамотным подходом и изучением представленных документов. Разумеется вовремя.

Юрист Окулова И. В., 49145 ответов, 25334 отзывa, на сайте с 17.11.2015
17.2. Может подать на раздел имущества, изложив обстоятельства на которые ссылаетесь выше.

18. У нас МКД., 14 этажей,7300 кв.м собственников,2014 года постройки. Отключили оба лифта в одном подъезде, причина износ канато ведущего шкива (квш), подрядчик (лифтеры) определил, что этот вид работы относится к кап. ремонту, стоимость работ 50 000 рубл. Один лифт подключили как бы "авансом",с требованием от жильцов сбор денег. Собственники, исправно платят по строкам; рем. и сод лифта - 1,88 рубл. С кв.м,за кап. ремонт - 7,5 р. с кв.м.

Юрист Додонов В. В., 6 ответов, 5 отзывов, на сайте с 23.07.2019
18.1. Не правомочны если Вы не согласны, требуйте проведения ремонта за счёт средств кап. ремонта. А лучший способ написание жалобы на УК в Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области.

19. В 2014 году моя супруга взяла в кредит ноутбук стоимостью 24000 через совкомбанк на срок полтора года. Полная стоимость кредита составила 31600. Выплатила за 7 месяцев 12600. Потом стала неплатёжеспособной. Через три года банк насчитал задолжность с просрочкой в размере 36000. Пригрозили судом. Она пару раз вносила посильный платёз по 500. Через год банк обратился в суд с просьбой взыскания с должника 47000. Суд удовлетворил просьбу и передал решение судебным приставам. Через год приставы дали заключение о том, что должник не платёжеспособен. Через день к нам домой приехал человек с ближайшего города, назвался сотрудником службы безопасности совкомбанка и предложил решить вопрос, оплатив половину задолженности в связи с акцмей совкомбанка. Позвонив в банк, я узнал, что подобной акции не было и нет. Что делать.

Юрист Каравайцева Е.А., 60792 ответa, 28810 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.1. Тогда в чем заключается проблема?

20. Купили в связном зарядное устройство для телефона стоимостью 1600 рублей. В магазине оно было проверено и работала. Принеся зарядное домой и подключив к телефону, мы обнаружили что оно не работает. Возможно продавец магазина во время осуществления проверки его повредил и мы принесли домой уже не исправный аппарат. Обратившись в магазин Связной с данной проблемой зарядное устройство у нас забрали на проверку качества и уверили что по ее окончании товар будет поменян. Экспертизу мы ждали две недели. По ее итогам нам отказали в возврате товара, денег за него и ремонте. Сославшись на то что экспертиза обнаружила механические повреждения контактов которое возникло из за неправельной эксплуатации. Но мы его не эксплуатировали. При первой же попытке он отказался работать. Подскажите пожалуйста как нам поступить в данной ситуации? Есть ли шанс получить от магазина один из трех вариантов решения ситуации?

Юрист Парфенов В.Н., 141463 ответa, 61534 отзывa, на сайте с 23.05.2013
20.1. Вы пишите:экспертиза обнаружила механические повреждения контактов которое возникло из за неправильной эксплуатации.
Вам тогда придется заказывать независимую экспертизу, для того чтобы опровергнуть выводу этой экспертизы. Другого варианта у вас нет Если дело дойдет до суда то в суде вам согласно ст 56 ГПК РФ нужно доказывать отсутствие вашей вины в механических повреждениях.

Покупаем земельный участок с жилым домом общей стоимостью 2 млн рублей. В расписке будет указано, что дом стоит 1 млн рублей и земля 1 млн рублей. С какой стоимости нам возвращается налоговый вычет? С общей, то есть с 2 млн? Или только за стоимость дома, то есть с 1 млн?
Читать ответы (1)

21. Застройщик просрочил сдачу дома. Я подала в суд по месту своего жительства на защиту прав потребителей-на неустойку, штраф от неустойки, компенсацию морального вреда и компенсацию стоимости проезда к мест нахождения квартиры и обратно (в связи с получением вызова н приемку квартиры и фактической неготовности квартиры к передаче). Суд выиграла полностью. Застройщик обжаловал решение суда в арбитражном суде Республики Коми. Снова застройщик проиграл. Я получила на руки исполнительный лист и направила его приставам по месту нахождения застройщика. Застройщик прислал мне копию своей жалобы в кассационный суд по г. Санкт-Петербург на решение нашего местного суда. В жалобе он указал что не оплатил пошлину и просит дать отсрочку по уплате пошлины. Мне из суда г. Санкт-Петербург еще не приходило никаких писем о том, что они приняли жалобу к рассмотрению. Мне надо писать и отправлять возражение на жалобу в Питер? Или ждать писем из суда С-П?

Юрист Садыков И. Ф., 50133 ответa, 26929 отзывов, на сайте с 11.10.2017
21.1. Если речь только в уплате госпошлины, то можно в этой части и не возражать. У Вас решение уже вступило в силу, пусть ФССП взыскивают. А Вам не стоит ждать больше ничего из суда. Вы либо подаете возражения по этому поводу, либо нет (ст.35 ГПК РФ).

Адвокат Деревянко С.Ю., 156008 ответов, 57093 отзывa, на сайте с 15.08.2012
21.2. Просто периодически проверяйте сайт. Когда кассационную жалобу примут к рассмотрению можете направить отзыв. Зачем заранее торопиться? Может им ещё завернут кассационную жалобу или они нарушат сроки (379.4 ГПК РФ).

Юрист Шишкин В.М., 63020 ответов, 25719 отзывов, на сайте с 11.02.2013
21.3. Не надо Вам ничего писать. Это кассационное рассмотрение. Тем более из суда ничего не приходило
ГПК РФ Статья 379.5. Порядок рассмотрения дела кассационным судом общей юрисдикции
(введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

1. Кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в судебном заседании коллегиально в составе судьи-председательствующего и двух судей, если иное не предусмотрено настоящим параграфом.
2. Кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящим параграфом. При рассмотрении дела кассационным судом общей юрисдикции не применяются правила о ведении протокола.
3. В судебном заседании принимают участие лица, подавшие кассационные жалобу, представление, и другие лица, участвующие в деле, их представители. Указанные лица могут допускаться к участию в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
4. В случае, если прокурор является лицом, участвующим в рассмотрении дела, в судебном заседании кассационного суда общей юрисдикции принимают участие Генеральный прокурор Российской Федерации, его заместители, прокуроры субъектов Российской Федерации и приравненные к ним военные и иные специализированные прокуроры в пределах своей компетенции или их заместители либо по их поручению должностные лица органов прокуратуры.
5. Неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
6. Кассационные жалоба, представление, рассматриваемые кассационным судом общей юрисдикции, докладываются одним из судей, участвующих в рассмотрении данного дела.
Судья-докладчик излагает обстоятельства дела, содержание судебных постановлений, принятых по делу, доводы кассационных жалобы, представления, послужившие основаниями для подачи кассационных жалобы, представления в суд кассационной инстанции.
7. Лица, указанные в частях третьей и четвертой настоящей статьи, если они явились в судебное заседание, вправе дать объяснения по делу. Первым дает объяснение лицо, подавшее кассационные жалобу, представление.
8. По результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции выносит определение.
9. Вынесение определения и его объявление происходят по правилам, предусмотренным соответственно статьями 193 и 194 настоящего Кодекса.
10. Кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.
С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов кассационных жалобы, представления и возражений относительно них суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.

Открыть полный текст документа.

Юрист Икаева М.Н., 15305 ответов, 7088 отзывов, на сайте с 17.03.2011
21.4. С внесением поправок в закон в части уведомления стороны о направлении жалоб вы можете написать отзыв на полученную жалобу после извещения вас судом о назначении дела к судебному разбирательству с позиции того, что адресат направления отзыва будет известен. Ст.379.5 ГПК.
ГПК РФ Статья 379.5. Порядок рассмотрения дела кассационным судом общей юрисдикции
(введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

1. Кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в судебном заседании коллегиально в составе судьи-председательствующего и двух судей, если иное не предусмотрено настоящим параграфом.
2. Кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящим параграфом. При рассмотрении дела кассационным судом общей юрисдикции не применяются правила о ведении протокола.
3. В судебном заседании принимают участие лица, подавшие кассационные жалобу, представление, и другие лица, участвующие в деле, их представители. Указанные лица могут допускаться к участию в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Юрист Окулова И. В., 49145 ответов, 25334 отзывa, на сайте с 17.11.2015
21.5. Нет особой надобности вам возражения готовить. Решение вступило в законную силу и подлежит исполнению в порядке Закона об исполнительном производстве.

22. Бабушка, 80 лет, с 1957 года владела домовладением с долевой собственностью. В этом году она отделилась от соседей и решила продать дом и земельный участок. По кадастровой стоимости цена 5 200000-оценка земельного участка, дома, гаража и кухни. Цена продажи 3 150 000 рублей. По моим расчетам бабушка должна заплатить налог с продажи больше 300 000 рублей. Как снизить сумму налога? Хоть и право возникает с момента регистрации, но бабушка долю регистрировала в 1998 году, а выделилась только сейчас.

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1897 отзывов, на сайте с 01.07.2018
22.1. Вячеслав, налог не платится, поскольку ваша бабушка владела собственностью с 1957 года.

23. Хочу заниматься подключением систем видеонаблюдения в подъездах в МКД. Оборудование ставить за свой счет, с жильцов брать ежемесячную абонентскую плату, чтобы счет был включен в стоимость общей платежки. Конечно все устанавливать после собрания собственников и подписания необходимых документов. Нужна ли лицензия на такой вид деятельности?

Адвокат Быков А.К., 179 ответов, 68 отзывов, на сайте с 07.11.2009
23.1. Лицензия не нужна, но возможно может понадобиться участие и разрешение в СРО.

24. Муж при разделе имущества подал иск на 1/2 долю дома за строительство которого я получила компенсацию мат капитала, обязательство я писала во время брака, компенсацию я получила когда мы уже вместе не проживали, сейчас муж аргументирует тем что он компенсацию не получал за свою половину вложенного в строительство дома, (алименты он он не платил, долгое время во время брака и строительства дома не работал, по неуважительным причинам). Говорит что обязательство писала я.. Значит я и должна из своей доли 1/2 выделять детям... Стоимость кадастровая дома такая же как и мат капитал. Может ли суд на основании этого выделить ему 1/2 а нам с 3 детьми выделить на 4 чел 1/2?

Юрист Левашов Д.В., 8789 ответов, 4603 отзывa, на сайте с 22.07.2013
24.1. Марина, требования супруга не основаны на законе. Материнский капитал должен быть поделен на всех членов семьи, и размер доли каждого члена семьи должен определяться исходя из размера маткапитала в соотношении с рыночной стоимостью дома. Оставшая доля делится по правилам предусмотренным ст. 39 СК РФ, то есть поровну между супругами. Простой арифметический расчет.

Юрист Якушева О. Л., 43 ответa, 17 отзывов, на сайте с 16.10.2019
24.2. Требование о наделении родителей и детей правом собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, обусловлено п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». При этом размер доли законодательно не определен, и супруги могут договориться о размере выделяемой каждому доли.
Размер доли в праве собственности на дом каждого члена семьи будет пропорционален размеру внесенного в строительство дома материнского капитала, то есть доли членов семьи являются равными только в размере средств материнского капитала. Так как при строительстве дома другие средства, кроме материнского капитала не использовались, доли будут выделены всем членам семьи одинаковые.

По решению суда выделили в частном доме мне и детям доли.
В выписке ЕГРН указанна огромная кадастровая стоимость 33 млн. рублей.
Хотя рыночная стоимость самое большее 5 млн. Мне надо снизить кадастровую стоимость.
Читать ответы (2)

25. В 2015 г. по договору дарения от мамы я получила в собственность дачный участок с домом, построенным при СССР. В Украине дачные дома не регистрировались. После вхождения Крыма в состав России, нас обязали зарегистрировать все по дачной амнистии. В октябре 2017 года я зарегистрировала дом, в документе указана дата завершения строительства 1991 г. Соответственно на земельном участке с домом, принадлежащем мне с 2015 г., теперь у меня 2 разных объекта налогообложения: земельный участок и дом. Подскажите, пожалуйста, как я должна теперь продавать ЭТО (вместе или раздельно, договор продажи 1 или 2) и как платить налог с продажи, если стоимость дома свыше 1 млн. руб. ? Заранее признательна за квалифицированный ответ! Спасибо!

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 158 отзывов, на сайте с 11.11.2019
25.1. Один договор купли-продажи с верным указанием объектов недвижимости. Налог 13%

26. Дом 39,7 кв.м. приобретён в ипотеку с дальнейшим гашением с использованием средств маткапитала (составляющие около 30% стоимости дома). Площадь дома после реконструкции 55,6;доли детей планируем оставить прежними по 9,85 кв.м. Сейчас покупаем 4-хкомн. Квартиру с мужем в совместную (с ним) собственность в ипотеку. Продавец не может ждать, когда мы продадим свой дом. Потом планируем продавать дом 55,6 кв.м. и покупать для детей 1-комн. Квартиру площадью 23 кв.м. в более хорошем районе и выделить там им доли по 11,5 кв.м.,распорядятся квартирой по своему усмотрению по достижению совершеннолетия. Дети проживать и прописываться будут в купленной мной и мужем 4-хкомн. Квартире (к примеру, до совершеннолетия). Получается, доли в 1-комн. Квартире будут выделены бОльшие детям, но общая площадь жилья намного меньше. Больше вариантов нет. Что можете сказать по этому вопросу, какие статьи закона сюда подойдут? Спасибо!

Юрист Горина И. В., 27 ответов, 22 отзывa, на сайте с 09.11.2019
26.1. Я думаю вам необходимо обратиться в органы опеки и проконсультироваться, так как на продажу дома Вы должны будете получить от них разрешение. По общему принципу отказывают в выдаче разрешения, когда доли меньше. Рекомендую обратиться до покупки квартиры.

27. Дом приобретён в 2012 г.с выделением долей двоим несовершеннолетним детям, в ипотеку. В дальнейшем ипотека закрыта с использованием мат. капитала. Совместная долевая собственность (по 1/4). Стоимость дома 900 т. р.,средств мат. капитала использовано 345 т.р.,по незнанию всем выделили равные доли. Участок под домом оформлен в собственность в 2016 г. по упрощённой схеме-так же по 1/4 собственности. В 2019 г.произвели реконструкцию дома, утеплив и улучшив нежилую часть дома. По новым правилам площадь дома в техпаспорте указанв 55,6 кв.м.,по внешним стенам (была 39,7-по внутренним). Хотим оставить детям доли в прежнем размере по 9,85 кв.м.,так как при продаже дома труднее будет найти жильё,соответствующее бОльшим размерам долей. Мнение нотариусов и регистраторов росреестра расходятся. Кто-то считает, что совместная собственность должна остаться равнодолевой, так как был использован мат. капитал. Другие говорят, что улучшение жилого дома и увеличение жилплощади произведено засчёт наших с супругом средств и разница в кв.метрах является нашим совместным имуществом, нажитым в браке; предлагают оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей. Я считаю второй вариант правильным и подходящим. Если мы увеличим площадь дома до 100 кв.м. или приобретём взамен дома жильё бОльшей площади, мы обязаны выделить детям не меньшие доли (помимо остальных вопросов, связанных уже больше с опекой), но никак не делать собственность равнодолевой. Скажите, пожалуйста, какое решение будет правильным, на какие статьи в законе можно опереться в данном случае?

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 158 отзывов, на сайте с 11.11.2019
27.1. Правильный вариант оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей.

28. Продаю дом в крыму все находится в собственности. Но есть времянка не жилая не узаконенная. Покупатели хотят чтобы я написала им доверенность на оформление ее и не хотят заключать договор купли продажи до этого они сами согласились узаконить я им уступила определенную сумму а теперь они не хотят к тому же у них детский капитал. Подскажите как мне поступить. По предворительному договору было внесено половина стоимости за дом. спасибо.

Адвокат Клок О.Г., 1448 ответов, 558 отзывов, на сайте с 30.11.2012
28.1. Если в собственности есть дом оформленный, пусть покупают дом, передают все денежные средства. А потом делают что хотят с временкой оо своего имени и без вашей доверенности, как полноправные собственники.

Взял ипотеку, не могу платить, согласен отдать её, так как она в залоге, но мне сказали что там её стоимость завышена и что ещё пол миллиона надо заплатить, или через суд, а там приставы ещё 150000 возьмут, а у меня нет работы и нет денег вообще, и из имущества только 1/3 дома в селе, который мы не можем продать. Можно ли сделать так, чтобы они забрали квартиру и ту часть дома, а меня не трогали?
Читать ответы (2)

29. Пюпристроил дом. нужно перенести газ трубу. Все документы сдал. Оплатил стоимость работ. В течении какого времени их обязаны выполнить. На улице мороз а у меня малой.

Юрист Булатова И.Д., 28634 ответa, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
29.1. В договоре указан срок исполнения... А если не указан, то считается с момента подписания.
Предъявляйте претензию, а затем обжалуйте бездействие в суде.

30. Необходимо через суд зарегистрировать дом. сумма иска будет составлять ин.стоим дома плюс стоимость земли?

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2387 отзывов, на сайте с 26.07.2017
30.1. Здравствуйте!
Госпошлина исходя из кадастровой стоимости. Но все зависит от характера иска.

Юрист Веприцкая К. Е., 77 ответов, 43 отзывa, на сайте с 02.09.2019
30.2. Уточните пожалуйста основание и предмет иска.

Юрист Аверкова Т. Н., 10366 ответов, 7872 отзывa, на сайте с 11.04.2017
30.3. Света, опишите ситуацию подробнее!

Читайте также

В сентябре этого года я сделала заказ через интернет магазин детских товаров и приобрела кровать - машину.
Я до брака, будучи холостым, приобрел на свои средства однокомнатную квартиру. Позже я заключил брак и у нас родился ребенок.
Зачет в долевом строительстве
Сегодня заказала пошив штор, приехав домой-поразмыслила,
Цена иска при выделе доли в натуре
Был взят займ (под залог недвижимости, приобретали частный дом, кадастровая стоимость дома и земельного участка составляет 1 078 860 р.
С февраля 2018 года резко выросла стоимость общедомового отопления. Ранее плата за одн не привышала 1000 рублей на 64 кв.
У меня две квартиры в собственности. Одна в аварийном доме. Могу ли получить за неё выкупную стоимость по новому законодательству?
Как вернуть некачественныйтовар в магазин
Доля в квартире
Как отменить сделку по покупке земли и договор подряда?
Есть дом в деревне, оценочная стоимость больше миллиона,
Дом в долевой собственности. Один из собственников-несовершеннолетний ребенок. Я являюсь

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 03.09.2019 в 20:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 746
Мэр пообещал подумать над этим предложением.
Владимир Анатольевич ®
Владимир Анатольевич ® 28.08.2019 в 23:50
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 252
Рассказываем о ситуации вокруг самого старого ростовского долгострояВ редакцию 161.RU обратился Александр Мельников.
Гапон Анна Николаевна
Юрист Гапон Анна Николаевна 08.07.2019 в 16:29
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3279
Около половины семей в России распадаются, браки расторгаются в судебном порядке или через органы ЗАГС.
Анатолий
Анатолий 03.04.2019 в 20:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 274
Сегодня на сайте (https://ruekt.ru/) появилась интересная информация о такой инновации в жилом строительстве, как "умный дом".
Елена
Елена 05.11.2018 в 20:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1304
Жанна Луиза Кальман – французская долгожительница, которая считается старейшим из когда-либо живших людей на Земле, чьи даты рождения и смерти документально подтверждены.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 17.10.2018 в 12:06
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1770
Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали стоимость самой дорогой недвижимости в России и пришли к выводу, что самый дорогой дом, выставленный на продажу, находится в окружении леса в Подмосковье.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 01.10.2018 в 14:29
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 11490
Тираж газеты «Город24» в Феодосии, в которой была опубликована статья про дорогую виллу гендиректора «России сегодня» и ведущего «Вестей недели» Дмитрия Киселева, был полностью изъят из продажи, а редактор издания уволена.
Фёдор
Фёдор 25.07.2018 в 22:12
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 522
Жанна Кальмон (февраль 1875 — август 1997) установила мировой рекорд продолжительности жизни — 122 года и 164 дня (и это абсолютно проверенный факт).
Константин
Константин 16.04.2018 в 12:34
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 98
Совокупная стоимость ста самых дорогих домов в Подмосковье составила 2,48 миллиарда долларов, подсчитали аналитики компании Savills.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 28.08.2014 в 13:28
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 80
Экс-главу администрации Ардатовского района признали виновным в мошенничестве и злоупотреблении должностными полномочиями.
0 X