Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

21 юрист сейчас на сайте
4254консультаций за 24 часа

Стоимость комнаты

Как расчитать кадастровую стоимость и налог на 34 метра двух комнат коммуналки общей площади 146 метров.

Здравствуйте, кадастровую стоимость рассчитывают в Росреестре.

Получила по договору дарения часть комнаты от бывшего мужа... кадастровую стоимость написали 400 000... у нас с ним была договорённость доля передавалась в зачет его долга по судебному решению в размере 218 000... я знаю что с дарения должен оплачиваться налог... что нужно сделать чтоб налог оплачивался с суммы которая была списана как долг... рыночная стоимость примерно 200 000 за эту долю.

Оспорить кадастровую стоимость в суде. Вы вправе подать административное исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Подарила сестре одну комнату в коммунальной квартире а кадастровую стоимость указали всех комнат что теперь делать?

Заключить дополнительное соглашение к договору дарения. Но неправильное указание на стоимость в договоре дарения не повлечет для дарителя никаких неблагоприятных последствий.

Может ли быть рыночная стоимость объекта недвижимости (комната в коммунальной квартире) ниже кадастровой?
Состояние комнаты нормальное, сделан косметический ремонт.

Здравствуйте. Да, рыночная стоимость комнаты может быть ниже кадастровой.

Добрый день Елена Ивановна, Конечно может. Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях. Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов. В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки. Удачи!

Скажите пожалуйста сколько будет стоить сделка купли-продажи комнаты стоимостью 750000? Наш нотариус просит 20000.

Круто. Это по максимуму, как за пентхаус. Недавно сопровождал сделку по продаже комнаты за 800000 руб. оплата нотариусу была 10800...

Ерунда. Стоимость исчисляется от кадастровой стоимости комнаты. Она может быть в СПб и очень высокой. Эта сумма типа госпошлины. Есть еще плата за техническую работу. Вполне очевидная сумма.

При совершении сделки у нотариуса на куплю продажу комнаты в квартире. Берется 0,5% от стоимости цены за которую покупаем или от кадастровой/сейчас этот диапазон различен/?

Добрый день! В соответствии с п.5 ч.1 ст.333.24 НК РФ за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какая сумма выплачивается в натариальной конторе при купле-продажи комнаты или квартиры (стоимость коинаты 450 тыс)

Пошлина при стоимости комнаты 450.000 руб. составит 5.000 руб., законом нет обязанности нотариального заверения, но для избежания каких-либо проблем все действия с недвижимостью стоит заверять через нотариуса.

Соседка разбила зеркальную вставку на двери в мою комнату. Оценочная стоимость вставки вместе с работой по предварительным подсчетам составляет 8 000 руб., но есть вероятность невозможности замены вставки и скорее всего придется менять все дверное полотно (13 500 руб.). Как взыскать ущерб? Спасибо.

Здравствуйте, Ольга. Если соседка добровольно не хочет возмещать Вам ущерб, то придется обратиться в суд с иском о взыскании ущерба. В суде Вам будет необходимо доказать, что именно соседка нанесла ущерб Вашему имуществу. Доказательствами этого могут быть свидетельские показания соседей по квартире.

Налог с продажи. Стоимость комнаты 650 т.р. Приватизирована в 2017 году и продана в 2017. В этом случае я обязана платить налог или все же нет. Дело в том что когда продавали, мне сказали что за продажу коммунальной комнаты стоимостью менее одного миллиона рублей и с учетом того что в собственности меньше положенного срока оплаты налога с продажи нет. Но в этой ситуации нас двое я и бывшая соседка по квартире и на днях ей прислали письмо из налоговой о просрочке оплаты налога с продажи. Пожалуйста, напишите какая статья налогового кодекса обязывает нас все же платить налог. Или мы все токи освобождены от уплаты налога? Я безработная не пенсионер и не инвалид. Деньги потрачены на восстановление 1/3 частного дома полученного в дар где проживаю в данный момент.

Здравствуйте. При продаже имущества вам необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. НДФЛ уплачивается с полученного дохода, т.е. от суммы указанной в договоре купли-продажи. Но при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета. Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (5 лет) (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ). В вашем случае у вас нет права на применение указанного выше освобождения, вы можете уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ). По общему правилу имущественный налоговый вычет предоставляется в размере (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ): - доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или доли (долей) в них, но не более 1 млн руб.; - доходов от продажи иных объектов недвижимости (например, нежилого помещения, гаража), но не более 250 тыс. руб. Имущественный вычет предоставляется при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором вы получили доход от продажи недвижимости или доли (долей) в ней. При продаже объектов, приобретенных после 01.01.2016, вместе с декларацией представляется Приложение с расчетом дохода от продажи недвижимости (п. 7 ст. 220, пп. 1 п. 1 ст. 223, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; абз. 6, 24 п. 2.1, п. 17.2 Порядка, утв. Приказом ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@). Для подтверждения права на вычет к налоговой декларации приложите: - копию договора купли-продажи объекта недвижимости или доли (долей) в ней; - документы о получении денежной суммы от продажи, если в договоре купли-продажи не указано, что расчеты между сторонами произведены; - документы, подтверждающие понесенные вами расходы в связи с приобретением объекта недвижимости, - если вы вместо применения вычета хотите уменьшить облагаемый доход на сумму указанных расходов. Уплатить налог нужно не позднее 15 июля года, в котором надлежит представить налоговую декларацию (п. 4 ст. 228 НК РФ). Справка. Налоговые резиденты По общему правилу налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Хочу купить комнату в общежитии. Нужно ли согласие супруга и как получить 13%от стоимости?

Здравствуйте. Купить недвижимость можете и без согласия второго супруга, а вот продать - нужно нотариальное согласие ст. 35 СК РФ Получить налоговый вычет сможете если получаете доход, облагаемый налогом 13 процентов ст. 220 НК РФ.

Второму ребенку ещё нет 3 лет. Хочу использовать маткапитал на приобретение комнаты стоимостью 700 тысяч рублей-маткапитал+ наличка или кредит. Как правильно и лучше поступить.

Здравствуйте, по закону до 3 лет ребенка средства МК могут быть использованы только на погашение ипотеки, то есть комнату в ипотеку приобретаете и вам выделяют средства МК.

Взят займ в размере 600000 рублей под обременение двух комнат (стоимость их на рынке недвижимости 1400000). Залогодержатель в целях обеспечения возврата долга дал согласие на продажу и была назначена сделка. Но за два дня до сбелки залогодержатель умирает. Как быть? Наши дальнейшхие дейстивия?

Добрый день. Судя по всему теперь предстоит ожидать действий, по взысканию долга от наследников залогодержателя. Статья 1112. ГК РФ Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Добрый день, Ольга! А теперь стоит кроме кредитного договора изучить договор страхования. Если кредит был застрахован, то необходимо обращаться и в СК и в банк. Без наследников вопрос уже не решится. А кто вы - наследник умершего? Какое отношение вы имеете к этой квартире? Необходимо изучать документы, чтобы подсказать пути выхода из сложной ситуации. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Все вопросы через 6 месяцев после смерти залогодержателя, если кто-то примет наследство.

Я хочу продать комнату стоимостью 3 млн. руб (в собственности менее) 3-х лет и комнату стоимостью 2 млн. руб (в собственности более 5 лет). На вырученные деньги хочу купить квартиру стоимостью 5 млн. руб. Какой налог с продажи недвижимости я должен буду заплатить.

Здравствуйте, стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Все сроки владения недвижимостью предполагают обращение в Федеральную налоговую службу. В данные государственные органы нужно подать полный пакет документов.

Продаю комнату в коммунальной квартире площадью 20 м 2 за 1 400 000 руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 21 000 000 руб, общая площадь квартиры 220 м 2, жилая площадь 125 м 2. Нотариус, к которому мы обратились рассчитал стоимость комнаты по формуле: 21 000 000: 125 * 20 = 3 360 000 (руб) и из этой суммы рассчитывает стоимость своих услуг. Прав ли нотариус в своих расчетах? На мой взгляд правильней делить всю стоимость квартиры на общую площадь квартиры, а не на жилую. Как правильно рассчитать кадастровую стоимость продаваемой комнаты? Спасибо.

Здравствуйте, Елена! А у Вас в свидетельстве о праве собственности указано сколько долей составляет Ваша собственность? Поделите стоимость на количество долей всех, тем самым узнав стоимость одной доли и умножьте на количество Ваших долей.

20 лет назад лицу была передана крупная сумма денег, равная стоимости комнаты - на тот момент 15000. Расписки не было. Был определенный уговор. Сейчас соответственно комната стоит других денег - в среднем около 400000 по нашему региону. Должник от долга не отказывается, но и не можем прийти к компромиссу об оценки суммы долга на данное время. Что делать? Подавать в суд? Тогда как суд будет определять сумму долга? По средней стоимости комнат или по средней заработной плате? Или существует какой-то другой способ? Не 15 же тысяч должен отдать спустя такое время?

Здравствуйте, Анна! Нужно понять, что кроме уговора у вас имеется ещё на руках. Конечно расчет задолженности интереснее вести по стоимости недвижимости. Но и в суд идти бессмысленно он будет считать за последние три года, да и сроки исковой давности пропущенных. Напишите мне пообщаемся.

Доброго времени) подскажите как рассчитать стоимость комнат (18,6+18,4+16,4) в коммунальной квартире 77,3 общей площади, 53,4 жилой. Спасибо!

Добрый день. Стоимость комнат Вы можете рассчитать, изучив стоимость недвижимости в Вашем районе. Загляните на сайт и посмотрите за какую цену выставляют к продаже в Вашем районе комнаты в коммунальной квартире и рассчитайте. У на в городе стоимость жилья в зависимости от района проживания меняется в геометрической прогрессии.

Нужно ли платить налог на недвижимость, в частности на комнату в коммунальной квартире, стоимостью 700000 руб. при продаже, если она была в собственности 2 года?

Здравствуйте Нет если вы продали имущество на сумму менее 1 млн руб то налог платить не нужно но отчет по форме 3 НДФЛ сдать в Налоговую инспекцию нужно.

Налог на доходы физических лиц оплачивается с суммы, которая превышает 1.000.000 руб. Судя по вашему вопросу продажная стоимость только 700.000

Здравствуйте, Ирина! С учетом стоимости продажи комнаты платит налог Вам не надо, но декларацию в налоговую предоставлять надо. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Смотря как она оформлена и во сколько обошлась. Если это выделенный в натуре объект, то налог платить не нужно. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Если это просто абстрактная доля, то вычет делится на всех дольщиков и там может быть налог.

Нужно узнать кадастровую стоимость комнаты, а также порядок получения отказов от соседей по коммунальной квартире.

Кадастровую стоимость недвижимости можно узнать в Росреесте, заказав кадастровый паспорт либо выписку из ЕГРН. В Вашем случае цена будет указана на общую площадь квартиры, Вам надо будет разделить эту сумму на количество квадратов имеющихся в Вашей собственности, таким образом Вы узнаете кадастровую стоимость своей доли в квартире. Взять согласие собственников на продажу (отказ от преимущественного права выкупа доли) нужно через нотариуса. Личное присутствие собственника-соседа у нотариуса, для отказа - необходимое условие. Такие согласия платные (1,0 - 1,5 т.р) расходы ложатся на собственника продающего долю.

Добрый день, кадастровая стоимость жилого помещения указывается в справке о кадастровой стоимости, выдаваемой безплатно, порядок уведомления-письменный, можете просить расписаться на Вашем экземпляре уведомления с указанием даты.

Покупаю комнату в коммуналке за 1,7 млн. Сосед дал отказ с указанием стоимости 1,5 млн. Можно ли так делать? Если в ДКП будет стоимость 1,7 млн то действителен ли будет отказ? Спасибо.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Так Вы договор уже составили?

Добрый день, уважаемый посетитель! Если он отказался, то отказался, отказ безусловно является действительным Всего доброго, желаю удачи!

Можно! Если сосед отказался от покупки комнаты за 1.5 млн, то ее продажа за более высокую цену третьим лицам будет действительна. Если Вы приобретете за цену менее 1.5 млн., то сосед вправе будет перевести права покупателя на свое имя.

Как определяется кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире для налога на имущество.

Кадастровая стоимость комнаты определяется исходя из общей кадастровой стоимости квартиры, поделенной на квадратуру и умноженной на площадь комнаты.

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире.

Доброго вам времени суток. Для оценки стоимости квартиры Вам необходимо обратиться в экспертно-оценочное бюро по данному факту. Удачи вам и всего наилучшего.

Сергей, Получите на руки документ с оценкой стоимости комнаты по БТИ, которая на порядок ниже рыночной, ищите оценщика и проводите независимую оценку.

Вы можете обратиться к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире. Оценщик должен состоять в сро оценщиков, его ответственность должна быть застрахована.

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире. Откройте сайт Авито, ЦИАн, на них смотрите аналогичные объекты, район и увидите примерную цену.

Добрый день! В данном случае обратится стоит по данному обстоятельству в экспертно-оценочное бюро. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Купили комнату за мат капитал, в мае месяце этого года, можно ли вернуть сейчас 13 % от стоимости?

Здравствуйте! Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как со средств материнского капитала вычет не предоставляется.

Нет, с суммы мат. капитала налоговый вычет, предусмотренный пунктом 3 статьи 220 НК РФ не предоставляется. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Покупка комнаты стоимость 650 т. р.,кадастровая стоимость 800 т. р.с какой суммы берутся % и какие % нотариусу за оформление, с продавца или покупателя?

Доброго вам времени суток. Дело в том что налоговая может доначислить налог, если у вас такое различие между кадастровой стоимостью и стоимостью продажи. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день. Нотариус берет 0,5% от цены договора, т.е. от суммы указанной в договоре. Кто их будет оплачивать решать Вам, обычно это делают покупатели.

Могу ли получить налоговый вычет при покупке комнаты стоимостью меньше миллиона рублей?

Здравствуйте. Налоговой вычет не зависит от цены квартиры. И если ранее Вы его не получали и если работаете официально, то можете обратиться в налоговую инспекцию. Налоговый вычет предоставляется максимум с 2 000 000 руб. (13% = 260 000 руб.). Т. е. если квартира стоит 2,5 млн., то вычет всё равно составит 260 000 Если купили за 1 000 000, то вычет составит 130 000.

Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае, безусловно, у Вас есть право на получение вычета Всего доброго, желаю удачи.

Квартира 54 кВ метра коммуналка, скажите как рассчитать стоимость комнаты?

Добрый день! Кадастровую стоимость (она сейчас близка к рыночной) не надо рассчитывать. Обратитесь в ближайшее МФЦ за справкой о кадастровой стоимости комнаты.

Вообще есть такие люди как оценщики которые профессионально с помощью специальных методик делают расчет стоимость жилья К ним и обращайтесь.

К оценщикам обратитесь. Или к риэлторам, подскажут рыночную стоимость, т.к. рыночная цена зависит от типа дома, этажа, расположения квартиры в доме, крайний ли этаж, угловая ли, район какой, транспортная доступность, инфраструктура района и т.д. Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра или в Росреестре (МФЦ) получить бесплатно справку о кадастровой стоимости объекта.

Можно ли по предварительному договору купли-продажи получить полную стоимость комнаты,

Доброго времени суток! Нет, не представиться возможным, необходимо заключать основной договор купли-продажи согласно ст.354 ГК РФ.

Я хочу купить комнату стоимостью материнского капитала, ребёнку 2 с половиной года, Сколько переплочу, если с ипотекой.

Здравствуйте, это не юридический вопрос. Обращайтесь в банк, где намерены оформить кредит, они вам все рассчитают. Удачи вам и всего наилучшего

Ирина, все будет зависеть от условий ипотечного кредита. Данную информацию вам лучше уточнить в банке. Всего вам наилучшего.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 18 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение