Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

393 юристa сейчас на сайте
3987консультаций за 24 часа

Стоимость садовых участков

13% налога платят с кадастровой стоимости приватизированного садового участка или от суммы указанной в договоре купли продажи.

Здравствуйте. При продаже имущества вам необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. НДФЛ уплачивается с полученного дохода, т.е. от суммы указанной в договоре купли-продажи. Но при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета. Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (5 лет) (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ). Если у вас нет права на применение указанного выше освобождения, вы можете уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ). Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Справка. Налоговые резиденты По общему правилу налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Налог на доходы рассчитывается от суммы, которую Вы получили по договору купли-продажи. Вы вправе применить вычет в размере 1 млн рублей.

Есть ли льготы пенсионерам по стоимости межевания садового участка?

Здравствуйте, Юрий. Льгот пенсионерам к сожалению нет. С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск.

Как и из какой стоимости исчислить пошлину в суд для раздела садового участка? Откуда взять его стоимость?

Доброго времени суток. Для определения стоимости садового участка Вы можете взят любые имеющиеся документы на этот участок содержащее его стоимость. Стоимость может быть взята инвентаризационная, или кадастровая. Если таких документов не имеется то придется проводить оценку

Как получить сведения о кадастровой стоимости садового участка с домиком без получения официальных документов.

Без получения официальных документов, что под этим вы подразумеваете? С 2017 года выдается Выписка из ЕГКН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Здравствуйте. Можете запросить в Росреестре справку о кадастровой стоимости на данные объекты, гос. пошлина за нее не взимается.

Добрый день. Если знаете кадастровый номер, то смотрите на публичной кадастровой карте., которую Вы можете найти на сайте Росреестра.

Какой налог я должна уплатить с продажи садово-огородного участка с домиком, стоимостью 100 тыс? Участок находится в собственности меньше 3-х лет.

Какой налог я должна уплатить с продажи садово-огородного участкаНалог Вам платить не нужно, так как сумма не превышает 1 млн. рублей (к дачам это тоже относится).

Аы освобождены о налога, так как стоимость менее 1 миллиона рублей, но декларацию обязаны подать. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Здравствуйте. Вам нужно подать в следующем году декларация доходов в котором вы должны указать что используете налоговый вычет в размере 1 миллион.

Мне за 2014 год и соответственно за 2015 год начислили кадастровую стоимость садового участка неправильно. За 2014 год я заплатила, пока выясняла почему завысили стоимость участка прислали налог за 2015 год тоже завышенный. Куда мне сейчас обратится?

Уважаемая Надежда г.Москва! В данной ситуации рекомендую вам обжаловать действия Кадастровой палаты в судебном порядке. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 19.10.2016 г.

Вы можете сделать независимую оценку кадастровой стоимости садового участка и если стоимость завышена обратиться в суд для уменьшения кадастровой стоимости.

Здравствуйте. Если Вы не согласны с размером налога, то начинать надо с кадастровой стоимости имущества. Для этого надо обратиться с заявлением либо в комиссию при Росреестре, либо - в суд. В любом случае, потребуется оценка стоимости имущества. Выбирать Вам. На сайте Росреестра есть вся информация по оспариванию кадастровой стоимости. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Ответьте на такой вопрос: у меня долг 350000 тысяч рублей, кадастровая стоимость садового участка 700000 тысяч рублей.
Будут ли приставы описывать имущество в квартире или ограничатся участком?

Здравствуйте. Они опишут все имущество, которое возможно. А потом вернут нереализованное.

Как правило, они опишут все найденное имущество, но Вы вправе просить приставов включить в опись только земельный участок; отказ можете обжаловать в суде. Кроме того, Вы имеете право самостоятельно продать земельный участок для погашения долга.

На моем дачном участке подрядчик оставил недостроенным садовый домик. Решением суда стоимость за дом "под ключ" подрядчик обязан вернуть мне полную сумму оплаты. Подрядчик в розыске. Как мне быть с домом? Чей он сейчас?

---он сейчас ваш. вы же его заказали и на вашем участке он построен.

Прдскажите, действительна ли справка о кадастровой стоимости садового участка на 2015 год, при отсутствии даты определения кадастровой стоишмости? Справка нужна для оформления наследства.

Берите новую, на дату вступления в наследство.

Нет не достаточно, справка о кадастровой стоимости должна быть не позднее 6 месяцев с момента выдачи.

Приватизация садового участка через суд. кадастровая стоимость 178 т.р. В какой суд мне нужно обращаться?

В районный суд по месту нахождения участка.

В суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости (участка). А что мешает во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности?

На садовом участке, который был приобретен 30 лет назад, устанавливают электросчетчики. Стоимость такой услуги 25 тыс. рублей. Мы не оплатили данную услугу и нам отключили электроэнергию. На сколько это правомочно?

Все зависит от конкретной ситуации. Если Это решение общего собрания СНт, счетчики СНт, линия СНТ то праваомерно

Если я наследую 1\2 земельного (садового) участка, то пошлину я должен платить из расчета стоимости всего участка или 1\2 стоимости? И почему (ссылку на основание, если не трудно). спасибо.

Может объясните, что за пошлину вы платите?

1/2 стоимости участка п.1 ч.1 ст 333.19 нк

С продажи садового участка стоимостью 40 000 рублей, бывшего в собственности менее 3 лет нужно платить налог на продажу.

налога не будет до 1 млн. руб.--ст.220нкрф--но нужно сдать декларацию.

Налог на доходы в данном случае платить не нужно, так как стоимость отчуждаемого недвижимого имущества менее 1 000 000 рублей (а на эту сумму предоставляется налоговый вычет) Но декларацию сдать придется.

Стоимость подключения электроэнегии к участку в Садовом Товариществе в Крыму г Судак.

Согласитесь, Алла, прейскурант ну никак не может быть у юристов сайта. Тем более по Крыму. Там и узнавайте.

Может ли быть различной кадастровая стоимость равнозначных по площади садовых участков расположенных рядом. В одном СНТ. Земельный налог начислен разный.

Да, вполне может быть разной, так как зависит от очень многих показателей.

Суть моего вопроса в том, что мой брат просит отдать ему половину стоимости садового участка, который остался после смерти наших родителей. Садовый участок был записан на отца, кот. умер в ноябре 2011 года, мама умерла в сентябре 2012 года. Участок не был приватизирован. Я на равне с родителями занималась ведением всех работ на этом участке, и по небходимости платила членские взносы в кооператив, которому он принадлежит, а после смерти отца плачу членские взносы и занимаюсь работами на участке совместно с моей дочерью. Мой брат после своей женитьбы в содержании дачи не принимал никакого участия (ни материального, ни физического) это могут подтвердить все наши соседи по дачному кооперативу. В наследство после смерти родителей мы не вступали, т.к. свою квартиру они нам оставили по дарственной. Должна ли я выплатить брату половину стоимости садового участка, если продавать мы его не хотим?

Не должны. Такой обязанности у Вас не возникло (ст. 307 ГК РФ)

Вы не можете расопряжаться имуществом кооператива - ст. 209 ГК РФ указывает, что только "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом". Вы не собственник. И потому не обязаны своему брату передавать своё право пользования садовым участком. Если желает пользоваться участком, пусть вступает в кооператив и платит членские взносы за себя.

Уважаемая Елена Александровна , г. Ярославль ! Наследованию подлежит только недвижимое имущество ваших родителей Право собственности на которое было зарегистрировано на них при жизни ваших родителей. Поэтому требования вашего брата НЕ основаны на Законе. Но при этом, рекомендую вам СРОЧНО до 01 марта 2015 года Приватизировать на себя данный садовый участок в упрощённом порядке, на основании ФЗ "О дачной амнистии". Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 19.08.2014г 09:29 моск.

Здравствуйте, Елена Александровна! Пока у Вашего брата нет законных основании требовать с Вас денежные средства за половину садового участка. Он может требовать только после вступления в наследство, поскольку Ваш брат упустил срок принятия наследство шесть месяцев после смерти родителей (ст.1154 ГК РФ) вопрос будет решаться в судебном порядке, исков в суде будет несколько: о восстановлении срока для принятия наследство на основании ст.1155 ГК РФ; также, поскольку садовый участок не оформлен в собственность, нужно подать еще иск о признании право собственности за умершим. После всех этих процедур Ваш брат может требовать половину стоимости на садовый участок. Удачи Вам!

В течение какого времени оформляется приватизация садового участка? И стоимость?

Везде по разному. Если не платить за ускорение - не менее 3х месяцев.

С моего садового участка была похищена теплица - стоимостью 30000 рублей. Могу я возместить ущерб с председателя СНТ.

не с председателя, а с товарищества, если не была обеспечена охрана имущества членов товарищества, на которую вы несли расходы

Пожалуйста должен ли я платить ндс с покупки садового участка ценой 350 т. р.

Физические лица не являются плательщиками НДС. Имеете ввиду НДФЛ. НК РФ не предусматривает уплату НДФЛ с покупки. НДФЛ это налог со всех видов доходов физического лица,а не расходов.

Можно ли использовать кадастровую справку о стоимости садового участка для оценки при вступлении в наследство? Или нужна независимая оценка? Нотариус отказалась принять у нас такую справку, дала контакты независимых оценщиков, сказала, только через них. Хотя в ст 333 НК говорит, что выбор оценки за наследником.

нотариус не имеет права не принят данную оценку.

Нужно ли платить налог при продаже садового участка. Находящего в собственноти более 5 лет, стоимостью 200000 руб. (двести тысяч рублей).

Нет, не нужно.

Владею садовым участком в Домодедовском районе МО в СНТ. Последние годы заметно растет стоимость налога на землю. Муж - военный пенсионер, участник боевых действий (Афганистан), имеет ветеранское удостоверение о праве на льготы. Знаю, что для этой категории лиц предусмотрены льготы по налогу на землю. Как правильно и дешевле переоформить участок на мужа в интересах сокращения налогов и расходов по содержанию участка?

Уважаемая Елена, Вам просто можно заключить договор купли продажи и все. Накаких налогов при этом не взимается. С уважением.

Обязательно ли производить независимую оценку стоимости садового участка, находящегося в садовом товариществе, для оформления Договора купли-продажи у натариуса?. Нотариус сказал, что с 2005 года дополнительно к тем документам, что были на 2004 год, теперь нужно еще и справку о рыночной стоимости имущества. Ни продавцу, ни покупателю такая справка не нужна. Получение спраки стоит порядка 7 тыс. руб., участок оценивают в три раза дороже его продажной стоимости. Что можно сделать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Такая справка необходима для того, чтобы оплатить госпошлину. Сделать в этой ситуации ничего не возможно. Если хотите продать, придётся получать справку.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение