Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

29 юристов сейчас на сайте
4139консультаций за 24 часа

Стояки хвс

Управляющая компания выдала предписание о сносе короба, закрывающего стояк ХВС и ГВС в квартире, являющийся общей собственностью многоквартирного дома, мотивируя это тем, что он мешает планово-периодическому осмотру состояния инженерного оборудования. Однако, этот короб оборудован смотровым люком 400*700 мм, дающим свободный доступ к запорной арматуре, счётчикам и не препятствующий осмотру труб. Есть ли возможность оспорить предписание?

Вы конечно можете порпробовать - но требования УК в данном случае абсолютно законны. Ввиду чего вам лучше искать компромисс и предполагаемым истцом.

Живу на 3 м последнем этаже, дому 13 лет, собственники жилья ниже решили заменить стояк хвс за счёт ук.
У меня в туалете сделан дорогостоящий ремонт, труба убрана в короб, обложена дорогой плиткой и сделаны натяжные потолки. Оплачивать этот ремонт и компенсировать ук не собирается.
УК грозит судом в случае непредоставления доступа.
Правомерны ли их действия и что делать мне, если я против замены стояка.

Здравствуйте, УК обязана включить расходы на компенсацию причиненного Вам ущерба в смету расходов. Не подпускайте их даже близко, пока не дадут письменное обязательство, пусть в суд подают, а Вы подайте встречный иск с требованием о заключении соглашения о компенсации, согласно ГК РФ ст. 1064.

В пятницу была замена стояка хвс нашей обслуживающей организацией, сразу не заметили, что на отсечном вентиле трещина, это обнаружилось только вечером. Вызвали аварийную службу, они перекрыли воду, сказали кранов нет, завтра сами купите, а мы вам поменяем. В субботу утром купили отсечной кран, опять вызвали аварийную, приехавшие специалисты сказали, что это будет платно, потому что при замене надо будет трогать наш счётчик на воду. Либо они подсоединят кран к стояку, а к своим трубам дальше присоединяйте сами. Мы свои последние копейки, которые оставались потратили на отсечной кран, сама подсоединить я не смогу. Они перекрыли стояк хвс в подвале и уехали. Т.е. до понедельника мы вместе с соседями остались без хвс. Правомерно ли было это с их стороны? Разве они не должны устранить мелкую аварию (тем более что отсечной вентиль это хозяйство УК)?

Здравствуйте, Анастасия! Действия УК неправомерны. Обратитесь к ним с письменной претензией и потребуйте проведения безвозмездного ремонта. В случае отказа Вы имеете право обратиться в суд.

Управляющая компания произвела замену стояков гвс и хвс, а также канализации, однако материалы (трубы и др.) было приобретено за счет собственных средств собственника. Замена стояков производилась из средств капитального ремонта.
Можно ли взыскать денежные средства с УК либо перерасчет платы за материалы, купленные на свои средства?
И если УК сменилась на другую, к кому обращаться?

Здравствуйте. Для начала Вам необходимо понять, новая управляющая компания - это правопреемник предыдущей УК или просто новая УК? От этого зависит сможете ли Вы требовать с новой УК возврат средств на то, на что не должны были переводить денежные средства. Попробуйте для начала подать заявление в УК.

В моей квартире произошло затопление холодной водой из общедомового стояка ХВС (образовался свищ до первого запирающего устройства). Для осмотра и составления отчета о нанесенным ущербе жилому помещению и имуществу мной был приглашен эксперт оценщик (индивидуальный предприниматель). Будет ли отчет и оценка представленные данным лицом являться доказательством в суде? Эксперт не состоит в СРО.

В любом случае, в иске вам не откажут полностью, поскольку как разъяснил ВС РФ в одном из обзоров, невозможность с точностью доказать размер причиненнго вреда или убытков, не может являться основанием для отказа в иске. Тогда суд уже сам ломает голову. Принять ваш расчет или средние расценки.

В настоящее время в соответствии с нормами Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензированию подлежит только деятельность по проведению экспертизы промышленной безопасности. Главное условие - лицо должно иметь соответствующий опыт, знания в рассматриваемом вопросе. И нужно понимать, что Вы будете делать, экспертизу для выявления причинно-следственной связи протечки, либо оценку затрат на восстановительный ремонт.

Здравствуйте, во-первых, вызовите представителя обслуживающей организации для составления акта о затоплении. Отчёт и оценка будут являться доказательством, если эксперт состоит в СРО (ст. 10 закона об оценочной деятельности)

Аварийная ситуация на стояке ХВС, воду перекрыли, несколько собственников квартиры остались без воды. Собственник квартиры, через которую проходит проблемный стояк, готов впустить ремонтную бригаду только при условии косметических работ (стояк зашит гипроком). УК просит обеспечить доступ, косметические работы проводить не обязана и не готова, о чем его уведомила.

Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте. Способов экстренного реагирования не существует. Придется действовать через суд, в том числе взыскивать с данного собственника компенсацию морального вреда.

Ну костметический ремонт УК делать не обязана. Собственник нарушает закон препятствуя доступу к общему имуществу дома. Пообещать сделать ремонт, отремонтировать ХВС и не делать никакой косметики.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Произошел порыв воды через запирающий кран на стояке ХВС (кран находится перед индивидуальным счетчиком воды) с затопом соседей ниже этажами.
Вопрос: на кого ложится ответственность в этом случае?

Ответственность ложится 100% на управляющую организацию. 2 недели назад писал такой иск. Жильцы (снизу, или те, у кого прорвало - не виноваты).

Организация ооо производила ремонтные работы по замене стояков хвс, гвс,произошло залитие нескольких квартир, возмодно что-нибудь высудить с ооо, если у них уставной капитал 10 т.р.

Здравствуйте! Может у них уставной капитал 10 т.р., а имущества на миллионы. Кроме того, ООО может всю ответственность переложить на плечи самих нерадивых работников, если вина их будет доказана.

В доме идет капитальный ремонт, заменили стояки гвс и хвс, а канализационный стояк менять не стали, ссылаясь на отказы собственников этажами выше. Мне бы хотелось заменить чугунину на пластик, ввиду сильной коррозии стояка. Как быть?

Добрый день, Александр! Пишите письменную претензию в адрес УК с требованием устранить участок с коррозией. Предупредите, что в случае прорыва ущерб будут возмещать именно они. Собственники не имеют права нарушать права и законные интересы других собственников.

В квартире имеются два стояка по ГВС и хвс. Счётчик по ГВС на кухне просрочен межповерочный срок на два года. В квартире никто не прописан и никто не проживает. В ванной расход воды за два года составляет 1 куб. м. водоканал хочет произвести перерасчет не учитывая то, что у нас два стояка. Слышал' что есть нормативы пользования водой в ванной, на кухне для разных нужд. Как решить вопрос в досудебном порядке? Спасибо!

Здравствуйте. Проблема в том, что при пропуске срока поверки счетчика, стоимость коммунального ресурса рассчитывается именно по нормативам, поэтому, если в квартире никто не проживает и ресурсом не пользуется. Особенно важно следовать правилам и установленным срокам поверки и замены ИПУ. ариф пользования водными коммуникациями, принятый правительством РФ и занесенный в постановление, в месяц на одн / чел предусматривает: хол / воды – 6 000 л; горячей – 3 000 л. Если разделить данные показатели на 30, потребление воды, горячей или холодной, коэффициент, рассчитанный на месяц относительно 1 чел, составит: 100 л сутки – горячей; 200 л сутки – холодной. Часовой показатель при этом 4,17/8,33 соответственно Как видите, показатели просто заоблачные. Для тех, кто не установил ИПУ или срок поверки ПУ истек (что равнозначно его отсутствию), часовой коэффициент увеличится многократно. Такой объем просто нереально исчерпать, даже в том случае, если пользоваться стиральной машиной в день по нескольку раз. Здесь не зависит от количества стояков. Расчет коэффициента происходит на основании наличия определенной сантехники: туалета; стиральной машины; крана; ванной. Владельцам частных домов с приусадебным участком список дополнили строчкой «для полива». И здесь совсем все страшно. Расход воды на человека в сутки ванная 60 л., мойка 14 л. И это не считая других показателей. http://vannayasovety.ru/santehnika/normativ-potrebleniya-vody.html

Запорный кран внутри квартиры на стояке ХВС неисправен, течет. За чей счет стоимость крана и стоимость работы - УК или моя?

Здравствуйте, запорный кран является зоной ответственности управляющей компании. Поэтому ремонтировать должны они за свой счет. Обязательно сделайте письменную заявку по течи этого крана.

Хочу отключить стояк гвс и хвс. УК СКАЗАЛА НАДО ОПЛАТИТЬ СОСТАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ., ТОЛЬКО ПОТОМ ОТКЛЮЧАТ МОЖЕТ БЫТЬ КАК МНЕ СКАЗАЛИ. Я ЖДАТЬ НЕ МОГУ ТАК КАК ПРОСТОЙ РабОТЫ моих работников. Ремонт затянется. ПРАВИЛЬНО ЛИ УК ПОСТУПАЕТ, ЗАКОННО ЛИ ИХ ДЕЙСТВИЕ?

Вполне может быть, если в этой УК такая процедура исполнения заявок на отключение стояков, а договором управления иного порядка не предусмотрено.

Можем ли заменить стояки ХВС за счет содержания без решения общего собрания?

Формально нужно определить источник финансирования на работы путем общего голосования, в некоторых дамах, для принятия решения по таким вопросам наделен Председатель совета дома и "актив дома", он может утвердить смету и подписать Акт о приемке работ.

При замене общедомового стояка хвс требуется демонтаж настенной плитки в санузле, после замены - восстановление, за чей счет "банкет"?

Доброго времени суток! За счет управляющей компании, которой Вы платите за содержание и текущий ремонт Всего доброго, желаю удачи!

Исключительно за счет собственника жилья. Управляющая компания совсем не при чем. . Стояки общее имущество дома и собственник обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу. Если заложено плиткой и собственник препятсвует доступу то собственник обязан все демонтировать.

В квартире потек стояк хвс общим собранием тсж было принято решение-внутри квартир ремонт стояков за свой счет правомерно или нет?

Добрый день, уважаемый посетитель! Нет, неправомерно, это обязанность управляющей компании Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Стояк является общим домовым имуществом в соответствии с жилищным законодательством. Обслуживание общего домового имущества является обязанностью организации, управляющей домом (ТСЖ, управляющая компания и т.д.). Неправомерно.

Доброго вам времени суток. В данном случае это обязанность управляющей компании. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Вопрос: В каком случае приобретение новых почтовых шкафов и труб стояков ХВС для замены старых возможно за счёт средств, перечисляемых управляющей компании по графе "Cодержание и ремонт общего имущества МКД" - ?

В том случае, если вы на общем собрании проголосовали эти расходы, они включаются в тариф. И этот тариф устанавливается на 12 месяцев см. ст. 44-47 ЖК РФ.

У меня приватизированная квартира, хочу поменять стояки труб ХВС и ГВС, ЖЭУ отказывается менять трубы на полипропилен, мотивируя тем, что они работают только железом и сваркой, могжет ли ЖЭУ отказать мне и прозвести замену только на железо, которое начнет течь через год? Если да, то на основании какого постановления?

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1399276/

Добрый день. Ремонт стояка как общедомового имущества производится с согласия УК или общего собрания собственников. Очень желательно, чтиобы ремонтные работы проводила управляющая компания.

Да могут отказать. Смотрите правила предоставления коммунальных услуг Постановление правительства 491, Постановление Правительства 307

Здравствуйте. Это что? Вопрос с другого сайта "Правовед"? Поскольку стояки труб являются общедомовым имуществом, их замена происходит за счет средств ЖЭУ, другое дело, какими материалами и возможностями они обладают. В законе нет такой пометки, как - из какого конкретного материала ЖЭУ должно произвести замену стояков, вот этим и пользуются. Напишите коллективную жалобу - требование произвести замену труб именно из полипропилена, на основании ответа отказа будете принимать решение, как действовать дальше.

В декабре 2016 года производился капитальный ремонт стояков ХВС во всем доме, соседи сверху отказались предоставить доступ, в итоге стояк был заменен, но без них, в последствии в нашей квартире остался кусочек ржавой трубы у потолка, не прошло и года, как в этом кусочке образовался свищ, дежурный аварийный сантехник установил хомут, но сказал, что по-хорошему это все надо менять, и хомут лишь временное решение проблемы, соседи снизу 3 квартиры в курсе происходящего, говорят, если прорвет, будет оплачивать та квартира сверху, которая отказалась предоставить доступ во время кап ремонта, соседей сверху поставили в известность, что им нужно теперь решать самостоятельно данный вопрос, на что они сказали, а у нас все сухо, течет не в нашей квартире, и мы не знали, что менять будут стояк ХВС а не канализацию, которая у них зашита, и вообще нигде не расписывались, роспись в отказном акте не ставили. Говорят, это вам надо, вот пишите, куда хотите, меняйте сами теперь этот кусочек, ну а теперь уж мы любезно предоставим доступ в свою квартиру. Но разве они теперь не за свой счет должны менять оставшуюся трубу, согласовывая с соседями удобное для всех время, и разве свидетелей-соседей, которые предоставили доступ во время кап ремонта, не достаточно, чтобы подтвердить, что с стороны соседей сверху был отказ от кап ремонта, независимо от отсутствия их подписи? Все-таки замена стояка ХВС была официальная, не в частном порядке. Подскажите, как действовать в данной ситуации? Заранее огромная благодарность откликнувшимся.

На лицо полная ответственность УК. Обратитесь в УК с претензией, заявлением, УК должны подать иск в суд о предоствлении доступа по замене стояка и заменить стояк. Удачи.

Сосед уже 6 лет! игнорирует решение суда о предоставлении доступа для замены стояков ГВС и ХВС. судебные исполнители написали в сущности-отписку. И исполнительное производство закрыли. Ремонт так и не был произведен. Иск подавала управляющая компания. Доступ не был обеспечен. Куда только не ходили результат-нуль! Подскажите что делать!

Доброго времени суток. С заявлением в прокуратуру обращайтесь и в полицию "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.08.2017) УК РФ, Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению - (в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 96-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями) Можете действия пристава обжаловать в КАС РФ.

День добрый!
В доме в Москве проводится капремонт. Соседи сверху отказались менять стояки ГВС и ХВС подписав отказ и взяв ответственность на себя. Я сосед снизу и меня это не устраивает, так как позже все равно придется менять стояки и без меня это будет сделать не возможно.
Подскажите, как обязать соседей сверху поменять стояки?
Спасибо.

Если принято решкние о капремонте, то они обязаны предоставить доступ. А потому их отказ ге правомерен, это же не мх личное имущества, общедомовое. И брать такой отказ незаконно.

Добрый день, Сергей! Соседи не имеют право самостоятельно распоряжаться имуществом, которое находится в общедомой собственности. Стояки ГХВ именно к этому имуществу относятся. УК имеет право обратиться в суд о предоставлении доступа к общедомовому имуществу. Отказ соседей неправомерен, акт ничтожен по сути. Соседи не вправе распоряжаться общедомовым имуществом по своему усмотрению.

При поверке счетчиков ГВС И ХВС, на одном из стояков не оказалось пломб, в связи с этим произвели начисления за три последних месяца с учетом повышающего коэффициента. Прописано 5 человек в квартире. Счетчики установлены были два года назад. За два года по счетчикам израсходовано 28 горячей и 30 кубов холодной воды. При перерасчете мне насчитали за три месяца 195 и 170 кубов соответственно. Это почти 160000 руб!
Могу я как то оспорить в суде, что не было несанкционированного использования, в конце концов сдать на экспертизу сами счетчики?
Возможно ли хотябы уменьшить сумму, если доказать что один человек не проживает в данной квартире, он временно прописан и работает в другом городе.
И в течение последних трёх месяцев находилась в отпуске (есть билеты).
Спасибо.

Добрый день. Вам надо вызвать специалиста из водоканала и сделать сверку счетчиков. Он выпишет акт и на основании этого акта, сможете требовать перерасчет.

Здравствуйте, К сожалению, установка счетчиков автоматически не вводит их в эксплуатацию. Вам необходимо было (и нужно сейчас) обратиться в управляющую компанию для их опломбировки. У Вас на руках должен быть акт ввода их в эксплуатацию (с показаниями на момент ввода). Также, Вы можете обратиться в УК с заявлением о проведении перерасчета в связи с временным отсутствием одного из жильцов (в пределах 3 месяцев).

Стояки хвс и гвс у соседей в сан узле, проведено с одной врезки от его квартиры в его кухню к моей кухне и в ванну и заканчиваться в его ванной. В моей квартире стояков нет. Падение напора воды при одновременном открытии большое. В добавок трубы, проходящие у меня под полом в ванной к его ванне прогнили. Пол вскрыт. Без гвс уже 3 дня. Сосед отказывается пускать работников жека для вывода из стояков отдельных труб, для обеспечения водой мою квартиру. Мотивируя это тем что стояк старый, может не выдержать. Законно ли это? И в добавок предлагает провести новые трубы к себе под моей ванной или по ванне. Мол у меня и так все раздробили, а у него ремонт. Как на него можно повлиять? Он собирается через неделю за границу, воду можно будет совсем отключить. По тому, что труба хвс не лучше. Скоро тоже потекет. При этом немного топили соседей с низу. Пришлось вскрывать полы. Так как схем нет, а утечку искать надо было.

Добрый день! Обращайтесь на соседа в в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью, если сосед не понимает доводов УК и Ваших личных просьб не воспринимает. Суд рассмотрит иск и в его отсутствие, если он не предоставит ходатайство об отложении судебного разбирательства в силу его отсутствия в городе. Я сама не сторонница судов с соседями, но иногда это единственно действенная мера.

В мае-июне прошел кап. ремонт дома по замене стояков ХВС и ГВС. Подрядные рабочие раздолбили частично межэтажные перекрытия, для установки стояков. По окончании работ пришла бабушка "божий одуванчик" и пенопластом забила все эти щели, наложив поверх 2 мм слой цемента и ушла. Сказала работа выполнена. В квартире малолетний ребенок, а у соседей снизу собака 24 часа в сутки лает, слышимость после кап. ремонта только усилилась. Могу ли я сейчас требовать с УК полнейшего восстановления межэтажных перекрытий? Спасибо.

Да, конечно имеете право. Если откажут, то вам придется проводить за свой счет экспертизу, которая должна установить, что заделка межэтажных перекрытий была произведена с нарушениями.

Мне отказали в отключении стояков гвс и хвс для их замены на пластиковые. Говорят либо мы их меняем, либо никто, а цены у них в 2 раза выше. Имеют ли они такое право? И какими статьями или законами воспользоваться?

Замена стояков должна осуществляться за счет управляющей компании, поскольку это общедомовое имущество, поэтому за замену вы платить не обязаны в любом случае независимо от того из какого материала изготовлены стояки.

При проведении капитального ремонта - замена стояков ГВС И ХВС входит ли в стоимость замена разводка труб до смесителей или меняются только стояки и отводящие краны, а то что после них это ответственность собственника квартиры?

При капитальном ремонте идёт замена стояков и разводящих устрйств общедомового имущества, замена остального-это ответственность собственника квартиры.

Да, это так, общее имущество жильцов - стояки до первого стыка, соединения с трубой в вашей квартире, далее идет ваша труба - до смесителей - за это уже нужно платить.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017)

Я живу в самаре в многоквартирном доме вопрос такой надо перекрыть стояки с хвс и гвс мне скозали эта услуга стоит 2400 законно ли это.

Здравствуйте! Да,требование об оплате услуг по отключению стояков горячей и холодной воды на время проведения работ в квартире, законно.

Бывший собственник квартиры от казался от капитального ремонта стояков гвс и хвс 6 лет назад, я как новый собственник хочу что бы мне провели ремонт. На стояках присутствуют свищи. Кто его должен делать (кап. ремонт)?

Добрый день! Капитальный ремонт общего имущества в МКД – обязанность управляющей компании. Все зависит от того, где именно Вы хотите делать ремонт. Общее имущество – до первого крана.

1 2 3 4 5 6 7
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение