Стояк

Краткое содержание:

  • Замена стояков
  • Стояки отопления
  • Стояк холодной воды
  • Ремонт стояка в доме
  • Стояки в многоквартирном доме

Советы юристов:

1. У меня потек стояк холодной воды в квартире, кто должен делать.
1.1. --- Здравствуйте, до первого запорного устройства, работы производит УК или ТСЖ, это обще домовое имущество, после запорного устройства, их производит собственник квартиры, и за собственный счёт. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.


С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Платная ли замена стояков в туалете?
2.1. Если Управляющая компания производит замену, то они должны это делать из тех платежей, которые вы ежемесячно платите на содержание и ремонт. Ст. 158 ЖК РФ.
3. Можно ли самостоятельно провести газовую трубу от стояка к счетчику без подключения.
3.1. Категорически нет. Все работы, связанные с газовым оборудованием, в том числе с трубами осуществляется аттестованными специалистами.
4. Кто должен менять канализационный стояк в многоквартирном доме.
4.1. Добрый день, Людмила! Канализационный стояк в МКД является частью общедомового имущества, поэтому менять его должна управляющая компания.
4.2. Те у кого он на балансе.
4.3. Здравствуйте Людмила! По вопросу принадлежности - стояки это общее неделимое имущество дома и отвечать за состояние обязан ЖЭК (ОСМД). Соответственно, замена стояков производится за счёт эксплуатационной организации.
5. Меняли трубы в квартире, прорвало стояк, затопили соседей. Чья ответственность?
5.1. Уточните где именно прорвало. Если до счётчиков, вина не Ваша, если только вы не меняли именно эти Трубы. Все что после счётчиков это Ваша вина.
5.2. Кто менял, того и ответственность. И положение счетчиков здесь ни при чем.
6. Сосед по ночам стучит очень громко по стояку батареи. Минут 5-10.
6.1. Доброго времени суток. Смысл обратиться к участковому есть всегда. Можно например привлечь свидетелей соседей. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
6.2. Добрый день! Можете вызвать полицию, пожаловаться на шум в ночное время. За это предусмотрен административный штраф.
7. При замене стояков тсж порвали натяжной потолок. Кто возместит ремонт потолка.
7.1. Если Вы не обратитесь в суд, не докажете причинно-следственную связь и иные обстоятельства дела, то никто добровольно и не возместит.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
8. Откажут в иске, по словам судьи, если я (пострадавшая от "затопа" сверху) ещё не сделаю экспертизу на причину прорыва стояка от соседа сверху, который своими силами менял батарею отопления. Как такое может быть?
8.1. Здравствуйте.
Так Вы можете в суде заявить об экспертизе.
8.2. Здравствуйте.
Не зная всей Вашей ситуации, ответить Вам очень затруднительно. Экспертизу Вы можете провести от своего имени - для установления причины залива именно Вашей квартиры.
Но очень многое зависит от Ваших формулировок в иске.
9. Проходит капитальный ремонт в доме-замена стояков. Отключили ВСЮ воду на двое суток, до сих пор воды нет. Как привлеч к ответственности подрядную организацию управляющей компании, которая занимается ремонтом?
9.1. Напишите жалобу в жилищную инспекцию. Оставлять потребителей более 8 часов без воды недопустимо.

10. В доме есть тсж, моя квартира не приватизирована, стояк с холодной водой в аварийном состоянии. Председатель в курсе и у него есть письменное заявление на замену. Но он отказывается менять стояк, говоря что должник по квартплате меняет за свой счёт. Есть не большая за должность. Что делать?
10.1. Добрый день! Обратитесь с жалобой по данному факту в жилищную инспекцию или в прокуратуру города.
В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств.
В соответствии с п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Наличие у Вас долга по жилищно-коммунальным услугам никак не отменяет обязанности исполнять требования законодательства в части надлежащего содержания общего имущества.
.
10.2. Ольга, напишите письменное требование в ТСЖ о замене стояка и потребуйте отказ в письменной форме со ссылкой на закон. После этого, если откажут, требуйте замену стояка через суд. Это будет быстрее.
11. В квартире сломался (потек) кран на стояке горячей воды. Вызвали сантехников из ЖКХ они объявили цену 1500 р. Жилец отказался платить и написал отказ. После чего кран сорвало и затопили жильцов нижних этажей. Кто виноват в этой ситуации с кого взыскивать компенсацию на ремонт?
11.1. --- Здравствуйте, собственник квартиры и виновен в затоплении квартир ниже.

С уважением юрист Лигостаева А.В.
11.2. Добрый день, Анастасия Николаевна! Если сорвало кран на трубе от стояка - вина управляющей компании.
11.3. Собственник виноват"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
""ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

""Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором.

" Открыть полный текст документа "
12. Производили заливку наливного пола в квартире и раствор по стояку отопления протек к соседям снизу, повредив обои и др прилегающие элементы, что посоветуете?
12.1. Иван, в данной ситуации совет один - составляйте акт повреждений, проводите экспертизу и оплачивайте ущерб.
12.2. Возместить причинённый вред. Договоритесь с суммой. Оплатите, возьмите расписку.
12.3. Надо действовать на опережение - встретиться, оценить ущерб, оплатить и взять расписку. Иначе по инициативе соседа можете больше потерять.
13. Произошло затопление нескольких квартир в мкд в результате повреждения стояка гвс в межквартирных перекрытиях, после капремонта подрядчик не заделал щели в потолке, щели в полу заделаны газетами и запенены, сверху цемент, но торчат куски газет. Кто должен компенсировать ущерб и каков порядок действий собственника?
13.1. Ольга, составляйте с УК акты залива, делайте экспертизу, пишите претензии подрядчику и в суд.
14. День добрый. Снимаемых квартиру. Хозяйка живёт на севере. На днях сорвало какую то муфту у трубы горячей воды. В квартире не работают краны перекрытия. Необходимо заменить часть трубы и заменить краны. Для этого надо перекрыть стояк. УК требует оплату. Но данных о хозяевах у них нет. Значит и нет договора. Эту трубу меняла и ставила краны предыдущая компания, которая исчезла. Прпвомерны ли действия нынешней УК?
14.1. Прпвомерны ли действия нынешней УК?

Не совсем понятно, о каких конкретно "действиях" идёт речь.
Если о требовании об оплате за оказанные услуги, то это требование вполне законно. УК вправе требовать от граждан оплаты за оказанные услуги.
Если речь о ремонте коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом, то УК должна осуществить работы за счёт бюджета, предоставленного специально на эти цели. ;-)
15. Сгнила труба стояка холодной воды. Требует замены. Дому больше 50 лет, Вообщем то и трубам также. Сейчас с меня требуют деньги за замену: если хотите бесплатно, то только кусок вам вырежем и его поменяет. Что мне делать? Обязана ли я платить, если по человечески хочу заменить трубу, которая пришла в негодность еще 10 лет назад или идти на их шантаж и менять кусок трубы?
15.1. Добрый день, Алексей! УК юридически права --- она обязана обеспечить бесперебойное водоснабжение Вам как потребителю данной услуги, поэтому может поменять только часть трубы, а не весь стояк.
16. Правомерна ли управляющая компания собирать деньги с собственников жилья за замену стояков ХВС и ГВС в многоквартирном доме?
Ведь в квитанциях об оплате есть графы "содержание общего имущества" и "текущий ремонт".
16.1. Добрый день. Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Так что с бор денежных средств неправомерен. Советую обратиться коллективно в жилищную инспекцию с жалобой.
17. Дом сдался в 2016 году, я сделал ремонт в ванной, закрыл трубы коробом, оставил лючки для счетчиков. Стояк оказался бракованным, и теперь застройщик его будет менять и требует предоставить доступ к стоякам. Они у меня закрыты и чтобы предоставить доступ необходимо ломать плитку. За ремонт ванной отдал 150 тыс рублей, ничего ломать не хочу.
В случае непредоставления доступа пугают штрафом 50 тыс. рублей.
Как поступить правильно?
17.1. Здравствуйте!
Предоставить доступ Вы в любом случае обязаны. Но вправе потребовать возмещения Вам убытков, связанных с демонтажем короба и его восстановлением (ст. 15 Гражданского кодекса РФ). Заранее рекомендую привлечь независимого оценщика для оценки размера убытков.
17.2. Евгений, вам надо предоставить доступ к стояку, перед этим получите письменное предписание, в котором должно быть указано, что требуется доступ для ремонта, в связи с тем, что был установлен бракованный стояк, а после замены стояка - предъявляйте застройщику иск по возмещению убытков.
18. В многоквартирном доме я собрался менять краны от стояков горячей и холодной воды, что бы в случаи аварий, или замены сместителя я бесприпятственно перекрыл в квартиру подачу воду. В ук мне сказали что бы перекрыть воду для замены вами кранов платите 1.600. Так вот у меня вопрос законно ли это. Квартира привотизированная.
18.1. Добрый день, Павел! Это не законно. Напишите заявление в жилищную инспекцию на неправомерные действия УК.
19. У меня случилась такая ситуация, соседи за стенкой перекрыли мне у себя в квартире доступ к горячий воде, так как стояк горячей воды находится у них винтель. Дверь они не открывают не кому, не сантехнику ни мне, но за стенкой слышуться разговоры. Вопрос что нужно сделать чтоб они открыли дверь и вышли на диалог не нарушая закон?
19.1. Здравствуйте, Олеся!
Обращайтесь с письменным заявлением в управляющую компанию Вашего дома. Это их обязанность - обеспечить оказание коммунальных услуг.
Управляющая компания должна сама решать вопрос с соседями, вплоть до обращения в суд.
Вы вправе требовать перерасчета и возмещения убытков, а также компенсации морального вреда с управляющей компании, а уже Ук в свою очередь - с соседей.
20. Вопрос: Течет кран на стояке холодного вдс За чей счет производится замена крана? Спасибо!
20.1. Добрый день, Александр Владимирович! Замена крана на стояке холодного водоснабжения производится за счёт УК (управляющей организации)
21. 1 этаж не даёт доступ на замену стояка, весь стояк мучается, на 6 й этаж вода вообще не поступает! Как можно решить эту проблему и заставить соседа с 1 го этажа дать разрешение на замену стояка.
21.1. Вам нужно обратиться в УК с требованием замены стояка на 1 этаже, если они ни чего не делают, писать на них жалобу в жилищную инспекцию или в прокуратуру, чтобы те обязали УК обратится в суд о понуждении соседом с 1-го этаж осуществить допуск сотрудников УК для ремонта стояка. Стояк общедомовое имущество и он не имеет право, отказать в допуске к общедомовому имуществу.
21.2. Здравствуйте,
Полагаю что решить проблему можно только в судебном прядке.
Без решения суда никто в чужой дом заходить не будет.

Желаю Вам удачи и всех благ!
22. В 2016 году был приобретен смеситель для ванны, гарантия производителя 5 лет. В декабре 2019 года, был обнаружен подмес холодной воды (при закрытом кране холодная вода поступает в трубу горячей воды и далее в стояк и всем соседям). При поиске неисправности на смесителе был заменен картридж (расходный материал), после чего было обнаружено что проблема в корпусе смесителя т.е. заводской брак. Могут ли отказать в гарантии по причине замены картриджа?
22.1. Нет, это не недостаток для отказа в гарантии. Обращайтесь с претензией к продавцу или производителю.
С уважением.
22.2. Скорее всего откажут по причине прошествия длительного периода времени с момента покупки. Конечно, откажут официально по другой причине, найдут формальный повод. Поэтому придется побороться.
23. Лопнул регулятор давления воды в стояке, затопили соседа снизу. Кто будет платить за ремонт, я или ук.
23.1. Ваше - все, что после счетчика.
23.2. Здравствуйте Марина. Смотрите, как будет писать акт по факту нарушения.
Где находится стояк, кто несет ответственность за его сохранность и так далее.
Правильно ответить Вам не смогут. А далее будет суд.
23.3. Здравствуйте.
Все что находится до запорно-регулировочного крана - является зоной ответственности УК. Значение для разрешения данной ситуации будет иметь то, где находится регулятор давления.
23.4. Ук по ст. 210 гк рф.
24. Потек канализационный стояк, Жэк бездействует, обосновываясь отсутствием материалов. Хотелось бы уточнить есть ли сроки устранения? Хотят делать на след неделе, перекрыв воду на выходные. Написала заявление на составление акта и устранение проблемы.
24.1. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.
24.2. Здравствуйте.
Сроки установлены Постановлением Госстроя России N170. Если ситуация аварийная, то устранить обязаны в течение суток.
24.3. Есть сроки, надо жаловаться в Госжилинспекцию, и материалы быстро купятся.
25. Вопрос такого рода: Течет кран на стояке холодного водоснабжения квартиры! За чей счет приобретается и меняется кран,?
У. К. отвечает, что приобретается собственником, а меняется управляющей компанией! Правильно ли это,?
25.1. Добрый день.

Согласно ПП РФ №491 первое отключающее устройство от общего стояка к внутриквартирному это ответственность обслуживающей организации, поэтому его замена осуществляется за счет нее. Пишите заявку.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
26. Затопило соседей водой из стояка, они вызвали независимую оценку ущерба, что делать к сожалению не знаю.
26.1. Оценки мало. Нужны доказательства причин причинения ущерба.
26.2. Прежде всего следует вызвать мастера из УК и требовать составления акта о причинах затопа. Далее смотреть границы ответственности-кто отвечает за трубу Вы или УК.
27. Прорвало трубу в туалете в многоквартирном доме, можно ли отключить стояк и что за это будет. Звонили в аварийную службу тоубкк никто не взял.
27.1. Звоните в Управляющую компанию.
28. Как заставить управляющую компанию заменить трубу холодного водоснабжения по стояку? Напора совсем НЕТ! Если кто-то из соседей параллельно с тобой открыл холодную воду, сразу "идет"кипяток. Приходили "специалисты" с 3-х литровой банкой засекали время, сказали все в норме) Прочищали трубу ХВС два раза, толку ноль. У всех соседей по стояку такая беда. Дом многоэтажный, 1987 г. постройки.
28.1. Пишите заявление в УК. - ст. 162 ЖК РФ. В случае отказа, - жалобу в жилищную инспекцию.
29. Часто забивается стояк канализационный. Неоднократно вызывали аварийную службу. Сказали нужна замена. Квартира неприватизирована. Соседи снизу не хотят общаться и ничего менять. Что делать?
29.1. Здравствуйте. Замену части стояка проводит управляющая компания за счет взносов собственников всех помещений в МКД на содержание общедомового имущества, замена всего стояка проводится за счет средств на капитальный ремонт. В любом случае такие работы НЕ проводят собственники отдельных помещений.
30. Относиться ли радиатор отопления соединенный со стояком без запирающих устройств к общедомовому имуществу? Если да,то кто должен менять аварийный радиатор? Квартира в собственности.
30.1. Здравствуйте, Сергей! Если радиатор отопления не имеет отключающих устройств, то он является частью общедомового имущества (раздел 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2096 номер 491) и менять его должна управляющая компания.
30.2. Если они отказываются, то необходимо просто написать заявление сначала в УК, а если не реагируют то писать заявление в ГЖИ, она хорошо умеют побуждать к действиям.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Можно ли наказать непутевого сантехника?

12.11.2019 в 17:21
214 просмотров
Для устранения неполадок (протечки, прочистки засоров и иных проблем) мы вызываем на дом сантехника. Они, как известно, они народ особый и бесплатно делать ничего не хотят.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Залил квартиры соседей, а мне за это деньги заплатили

16.04.2019 в 11:36
17077 просмотров
Сижу я на работе… и вдруг звонок от соседей – «ты нас топишь срочно приезжай».Появилось чувство страха - перспектива работать с полгода или более на ремонт соседей.
Комментарии (102)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ?

05.04.2019 в 06:47
178 просмотров
1. Убедитесь, что вас затопили сверху и источник катастрофы находится не в вашей квартире. После этого нужно избавится от источника, позвоните соседу сверху, или в управляющую компанию для того, чтобы сантехник перекрыл стояк.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )




В Ангарске пенсионеры заживо сварились в своей квартире: родные винят слесаря

18.02.2018 в 14:25
134 просмотров
В Ангарске пожилая пара, их собака и две кошки погибли в собственной квартире из-за прорыва чугунной батареи с кипятком.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X