Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

170 юристов сейчас на сайте
3736консультаций за 24 часа

Счетная комиссия в ТСЖ

В бюллетене для заочного голосования для выбора в члены правления ТСЖ и счетную комиссию было неверно указано: имя одного из трех кандидатов в счетную комиссию и три номера квартир (из 13) кандидатов в правление. Можно ли признать результаты голосования и протокол состоявшегося голосования недействительными? Кворум имеется.
Вы ответили - однозначно нельзя. На какую статью можно сослаться доказывая это в суде.?

Естественно можно. ППВС РФ №25, Гл.9.1 ГК РФ. Если указаны не соответствующие действительности персональные данные участника собрания, равно заочного голосования, то на эту фамилию кворум меньше, и эту фамилию как не члена корпорации нельзя избирать в орган управления-дэ-юрэ. А по факту все в нашем мире относительно настроения судьи, который может встал или встала с расстройством в нервах или в желудке... и по своему судейскому усмотрению превернет весь мир, не то, что гл.9.1 ГК РФ, и ничего им за это не будет... в Вашем деле нужен доцент в судопроизводстве... Я могу... заказывайте: mo-osa@mail.ru А могу и наоборот. (практики, хоть захлебнуться и втой и в противоположной стороне)

Может ли в счетной комиссии в бюллетене для голосования быть только один человек - председатель ТСЖ, или нет и в сообтветствии с каким законом? (никто не хочет быть так что и собрание не проводить?)

Здравствуйте это не регулируется федеральными нормативными актами Это должно быть отрегулировано уставными документами этого тсж.

Здравствуйте. Законодательство не содержит требований к составу счетной комиссии. Нормы ГК РФ и ЖК РФ, регулирующие общие положения о проведении собраний, указывают, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ч. 4 и п. 4 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ). При этом каких-либо ограничений или запретов по отбору таких лиц нормы ГК РФ и ЖК РФ не содержат. Также законодательство не содержит требований к председателю и секретарю собрания, однако практика идет по пути того, что их избирают из числа собственников помещений в МКД. Может быть и председатель. Удачи вам.

У нас в мкд тсж. Сейчас проходит заочное голосование, была создана счетная комиссия, в состав которой не входит председатель тсж. Но он сам лично забрал бюллетени голосования в нескольких квартирах. Сегодня пятый день срока подсчета голосов, но он до сих пор не отдал членам счетной комиссии бюллетени, которые забрал, ссылаясь на то, что один из членов правления считает эти голоса, хотя этот член правления не входит в счетную комиссию. Дело в том, что до этого собрания по итогам предыдущих 4-х заочных голосований он один занимался подсчётом голосов. Все жильцы по определённым причинам поняли, что он - аферист. Поэтому создали счетную комиссию. Сейчас мы понимаем, что он целенаправленно срывает сроки подсчета голосов. Он не поставил в известность членов счетной комиссии о том, что подсчет голосов должен производиться пропорционально площадям. Подскажите, пожалуйста, имел ли право председатель собирать, забирать и держать у себя бюллетени, как нам у него их забрать под расписку. Второй вопрос: каковы сроки подсчета голосов. Третий вопрос: должны ли сами члены счетной комиссии знать закон о системе подсчета голосов, несем ли мы ответственность за незнание этого закона, какая статья закона о системе подсчета голосов.

Добрый день. Сроки проведения собрания в том числе и срок для подсчета голосов должен быть отражен у вас в извещении о проведении собрания. Так там должно быть указано, где будут храниться и куда сдаваться бюллетени для подсчета голосов. Если вы считаете, что председатель нарушает порядок проведения собрания, вы можете признать данное собрание неправомочным и отменить его решение. Также можете инициировать проведение внеочередного собрания членов ТСЖ и переизбрать председателя.

Счетная комиссия ТСЖ в количестве 4 человек. При составлении протокола счетной комиссии по результатам голосования два члена счетной комиссии не стали подписывать протокол и написали особое мнение. Как быть в подобной ситуации.

Здравствуйте Валерий. У вас есть устав, в котором должно быть прописано, как действовать в сложившейся у вас ситуации. К тому же, мы не знаем, какой именно мнение они написали.

Добрый день! Ну особое мнение приобщается это все нужно если суды будут а так нет проблем С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Доброго времени суток! Никак, они должны подписать протокол приложив к нему особое мнение. Без их подписей протокол не легитимен. Всего хорошего.

В связи с ФЗ "О персональных данных" имеет ли право счетная комиссия ТСЖ передать бюллетени для голосования с личными данными членов ТСЖ ревизионной комиссии для проверки подсчета голосов?

Добрый день. В данном случае нарушения закона нет. нарушение будет, если ваши личные данные станут общедоступными. А так как ревизионная комиссия лишь изучает представленные документы, без оглашения ваших личных данных, то нарушений нет.

Идет заочное голосование в ТСЖ. Председатель внес список кандидатов в счетную комиссию иных кандидатов, чем на очном собрании. Можно ли в бюллетени зачеркнуть его кандидатов и вписать тех, которых предлагали на очном собрании? Можно ли самим напечатать бюллетень с такими же вопросами, но с фамилиями, которых предлагали? Не будет ли этот бюллетень считаться недействительным?

Ничего черкать в бюллетени нельзя, голосуйте против и все, если все так сделают, назначают к выбору иных кандидатов. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Идет заочное голосование в ТСЖ по перевыборам Правления и счетной комиссии. Председатель самовольно в бюллетень включил других кандидатов в члены счетной комиссии и не включил одного кандидата в Правление. Как быть?
Можно ли жителям дома зачеркнуть членов счетной комиссии и написать других?
Можно ли вписать в члены Правления дополнительного человека?

Идет заочное голосование в ТСЖ по перевыборам Правления и счетной комиссии. Председатель самовольно в бюллетень включил других кандидатов в члены счетной комиссии и не включил одного кандидата в Правление. Как быть? Можно ли жителям дома зачеркнуть членов счетной комиссии и написать других? Можно ли вписать в члены Правления дополнительного человека? Добрый день! Поскольку бюллетени раздали и идет голосование, то уже поздно. Нужно было вносить кандидатов при формировании повестки собрания. Всех благ!

Кто, кроме счетной комиссии, может считать голоса на общем собрании членов ТСЖ в заочной форме голосования?

Кто, кроме счетной комиссии, может считать голоса на общем собрании членов ТСЖ в заочной форме голосования? Добрый день! Для подсчета голосов избирается счетная комиссия. Спасибо за обращение на сайт.

На какой срок избирается счетная комиссия в ТСЖ?

Добрый час, Анна. Срок, на который избирается счетная комиссия в ТСЖ, должен быть установлен в Уставе ТСЖ. Обычно это такой 't срок, как и у полномочий Правления ТСЖ.

На какой срок избирается счетная комиссия в ТСЖ? Здравствуйте! Смотрите положение о счетной комиссии, как правило на два года.

Кто может быть в счетной комиссии тсж. просто собственник или член тсж? может ли быть в счетной комиссии тот же человек который избирается и в правление тсж?

Член ТСЖ должен быть. не из правления.

Ограничения могут быть предусмотрены в Уставе или Положении о счетной комиссии ТСЖ

Законно ли при заочном голосовании в ТСЖ: не избрана счетная комиссия, нет урны для опускания бюллетеней и бюллетени сдаются в открытом виде члену Правления либо непосредственно председателю правления, инициаторам голосования и заинтересованным лицам в исходе голосования? А ТЕ ПРОВОДЯТ ПОДТОСОВКУ.

Решение общего собрания законно до тех пор, пока в установленном законом порядке не доказано иное и не установлено вступившим в законную силу решением суда.

Законно ли при заочном голосовании в ТСЖ: не избрана счетная комиссия, нет урны для опускания бюллетеней и бюллетени сдаются в открытом виде члену Правления либо непосредственно председателю правления, инициаторам голосования и заинтересованным лицам в исходе голосования. Как это поломать?

Здравствуйте. Внимательно ознакомьтесь со ст. 44-48 Жилищного кодекса. В Вашем случае, если хотите оспорить решение собственников, сделайте акцент на порядок уведомления, кворум и подсчет голосов

Мжет ли Председатель Правления и Управляющий ТСЖ быть в членами счетной комиссии? Чем это реламентируется?

Здравствуйте! нет, не могут.

Меня зовут Александр. В продолжение вопроса с голосованием в ТСЖ. Голосование прошло. Счетная комиссия подписала протокол. По результатам голосования выбраны члены нового правления. Ревизионной комиссии у ТСЖ нет. Должно ли старое правление каким либо образом соглашаться с результатами голосования (т.е. подписывать некие протоколы о том, что они согласны с результатом голосования)? Или же новые члены правления должны на основании Протокола голосования (который не одобрен Ревизионной комиссией из-за отсутствия оной) собрать новое правление, выбрать нового председателя (или же если его сразу не выбрали, то остается на время предыдущий председатель) и начать работать в новом составе? Спасибо.

Добрый день! Согласия старого правления не нужно. Решением нового правления назначается комиссия либо лицо, принимающее дела от предыдущего председателя. С решением председатель должен быть ознакомлен под роспись.

Меня зовут Александр. В нашем ТСЖ прошло заочное голосование. Счетная комиссия провела подсчет голосов и подписала протокол. Через 3 дня члены счетной комиссии выяснили, что подсчет был проведен не правильно (ошибка в методике). Переписывать Протокол голосования задним числом никто не хочет. Пересчитывать - тоже. Яв-ся ли такой Протокол действительным, пока не доказано (в суде) обратное? Спасибо.

Да, конечно является.

Здравствуйте. Если ошибка обнаружилась после подписания протокола Общего собрания жильцов и протокола ревизионной комиссии, то его можно признать недействительным только на основании решения суда по иску либо кого-либо из жильцов, либо по иску самой ревизионной комиссии.

В бюллетене для заочного голосования для выбора в члены правления ТСЖ и счетную комиссию было неверно указано: имя одного из трех кандидатов в счетную комиссию и три номера квартир (из 13) кандидатов в правление. Можно ли признать результаты голосования и протокол состоявшегося голосования недействительными? Кворум имеется.

Добрый день! Однозначно нельзя признать протокол недействительным.

Провели заочное отчетное собрание в ТСЖ. Список членов счетной комиссии в бюллетени голосования не были включены. Как можно выйти из положения? Кто имеет право посчитать голоса?

Добрый день. Жилищный кодекс не содержит четкого указания на порядок избрания счетной комисии. Поэтому вы можете (с согласия членов Правления) этот вопрос добавить в решение Правления о проведении заочного общего собрания членов ТСЖ. Допустим: "Поручить _____ осуществить функции счетной комиссии при проведении заочного общего собрания...". В качестве членов счетной комиссии вы можете выдвинуть любого члена ТСЖ.

Можно ли доверенное лицо от собственника ТСЖ внести в список счетной комиссии?

Людмила, кем заверена доверенность.

В повестку дня общего собрания членов ТСЖ не включен вопрос о выборе состава счетной комиссии собрания. На письменное заявление членрв ТСЖ, о включение в повестку данного вопроса, председатель сказал, что по закону подсчитывают голоса правление. ОС проводилось по инициативе правления. В уставе и в ЖК что-то данного правила я не нашел. Законны ли действия председателя?

Елена, по ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.Касаемо подсчета голосов - в законе нет указания на то, кто наделен таким полномочием. Очевидно, этот вопрос должен быть разрешен в Уставе ТСЖ.

Обязана ли счетная комиссия в ТСЖ исключить из подсчета бюллетени заочного голосования. Если в них не указаны паспортные данные проголосовавшего.

Вжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ). Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ.

В ТСЖ счетная комиссия избирается голосованием собрания или может назначить председатель? Каким законом руководствоваться?

"ФЕДЕРАЛЬНЫМ" законом, таким же как и Вы!

Как прописано в законе: счетная комиссия, например для ТСЖ, НАЗНАЧАЕТСЯ ИЛИ ИЗБИРАЕТСЯ ГОЛОСОВАНИЕМ СОБРАНИЯ?

Жилищный кодекс Российской Федерации не раскрывает данный вопрос. Назначение или избрание счетной комиссии прописывается Уставом. Бесплатные юридические консультации ООО "Юридическая фирма "ГРАНИТ-М" юрист, Ревина Марина Викторовна раб. 240-72-04, сот. 8989-618-13-77, marina_revina@mail.ru

Статья 39. Счетная комиссия 1. Для определения кворума общего собрания членов кооператива и подсчета голосов при голосовании из числа членов кооператива создается счетная комиссия, количественный и персональный составы которой утверждаются общим собранием членов кооператива, а в случае проведения общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования - правлением кооператива. 2. В счетную комиссию не могут входить члены правления кооператива, члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива, члены исполнительных органов кооператива, а также лица, выдвигаемые кандидатами на эти должности. 3. Если члены счетной комиссии не приняли участие в работе общего собрания членов кооператива, обязанности счетной комиссии исполняют члены правления кооператива, участвующие в работе общего собрания членов кооператива. 4. Счетная комиссия проверяет полномочия и регистрирует лиц, участвующих в общем собрании членов кооператива, определяет кворум общего собрания членов кооператива, разъясняет вопросы, возникающие в связи с реализацией членами кооператива или их представителями права голоса на общем собрании членов кооператива, разъясняет порядок голосования по вопросам, поставленным на голосование, обеспечивает установленный порядок голосования и права членов кооператива или их представителей на участие в голосовании, подсчитывает голоса и подводит итоги голосования, составляет протокол об итогах голосования, передает в архив бюллетени для голосования. выдержка - ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2008) "О ЖИЛИЩНЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ"

Законна ли счетная комиссия в ТСЖ, ЕСЛИ ЕЕ ЧЛЕНОВ ПРЕДЛОЖИЛ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И ОН ЖЕ УТВЕРДИЛ КОМИССИЮ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ГОЛОСОВАНИЯ ЗА НИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ?

Судя по тексту, можно - исполнительный орган не утверждает состав счетной комиссии. А смысл - что от этого изменится?

Так и обжалуйте сфальсифицированное, по Вашему мнению, решение, именно это что-то меняет, а не правильность/неправильность выборов счетной комиссии.

То есть Вам непременно хочется затеять сначала этот судебный процесс, а потом еще один, по существу - никто же не мешает.

Счетная комиссия в ТСЖ для подсчета голосов заочного голосования избирается общим собранием или правлением или назначается председателем.

Обычно, это ПЕРВЫЙ вопрос повестки дня общего собрания. Количество и кандидатуры может предложить инициатор проведения общего собрания и указывает это в повестке дня.

Каким законом руководствоваться в суде о порядке создания и работы счетной комиссии в ТСЖ при заочном голосовании. В ЖК РФ нет ни слова о счетной комиссии.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ" № 72-ФЗ от 15.06.1996 года

Андрей, все зависит от периода который вас интересует, если после 2005 года то смотрите ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года. Относительно счетной комиссии, то это может прописано в Уставе ТСЖ.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение