Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Территории общего пользования

Краткое содержание:

  • Коммунальная квартира места общего пользования
  • Пользование общей долевой собственностью
  • Земельные участков общего пользования
  • Земельный участок общего пользования
  • Право пользования общей долевой собственностью

Советы юристов:

1. Как делится территория в комуналке в местах общего пользования.
1.1. Здравствуйте, местами общего пользования в коммунальной собственники жилых помещений пользуются в порядке ст.41,42 ЖК РФ и 247 ГК.РФ,
Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
Статья 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Сосед без моего разрешения занимает территорию общего пользования.
2.1. В прокуратуру пишите аргументированную жалобу
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
3. Как узнать территорию общего пользования садового кооператива.
3.1. Как узнать территорию общего пользования садового кооператива.
Что тут узнавать то? Территория СНТ, не размежёванная на ЗУ садоводов.
4. Является ли лоджия в коммунальной квартире территорией общего пользования?
4.1. Здравствуйте
Нет, балкон не является местом общего пользования
5. Могу ли я построить дом на территории общего пользования?
5.1. Нет, не сможете никак.
5.2. если у вас будет разрешение на это
6. Придомовая территория и земли общего пользования-это одно и тоже?
6.1. придомовая территория является землями общего пользования, если не оформлено право собственности. Земли общего пользования могут и не являться придомовой территорией.
7. Что такое места общего пользования и придомовая территория.
7.1. Здраствуйте!
Места общего пользования - подъезд, лестницы, площадки на этажах, лифт, и тп.
Придомовая территория - территория вокруг дома.
8. У опекаемого мною ребёнка имеется одна третья доля квартиры. Пока мыпроживаемвместе наего территории, но я планирую приобрести себе жильё и переехатьтуда. В квартиру ребёнка я покупаю. Бытовую технику и мебель и всё это запишу на него, я этим пользоваться не собираюсь. Отдел опеки не принимает у меня чеки на данные товары, ссылаясь, что это товары общего пользования, Я же покупаю ему, когда он будет жить один, у него уже всё будет.
8.1. Вы, большой молодец. Что имеете ребёнка. Покупайте. Что хотите для ребёнка. Отдел опеки обязан составлять акт на все ваши покупки и вкладывать в личное дело ребёнка. Но у каждой вещи свой срок пользования и гарантийный срок. Эти вещи опека должна черезгод списать, вот они и не хотят писать акты и акты на списание. Смотря как они называют эти документы. Товары общего пользования могут стоять в коробках для будущего пользования. Пусть опека покажет Вам законное основание - инструкцию на непринятие у Вас чеков на данные товары. Вы можете оформить письменное обращение и через 30 дней опека обязана дать Вам ответ. В противном случае возможно применить к ним административное наказание в размере 5000 руб за непредоставление ответа. Если известите прокурора о том. что на ваше письменное обращение ответ не дан. Отправляйте обращения заказными письмами. Квитанции сохраняйте. Вы хороший. Добрый человек.
9. Имеет ли право администрация района при фотографировании кучки гравия на на территории общего пользования привязывать его к частному строению (дому) без ведома владельца, а также использовать средства редакции фотоснимка увеличения ракуса, для увеличения визуального объема материала. Спасибо.
9.1. Конечно имеет право. Вас еще и оштрафуют в дальнейшем на основании этих доказательств.
У Вас какие то странные представления о том что имеют право делать а что нет.
Фильмов поменьше смотрите американских и передач типа "час суда".

10. Мы живем в общежитии, все туалеты и ванну заняли те кто заехал ранее, соседи настроили на общей территории душевые кабинки, пользовались вместе, но тут им захотелось выселить нас с душа, как и куда написать чтобы все постройки либо убрали, так как это территория общего пользования, либо сделали общими как и должно быть.
10.1. Здравствуйте, нужно писать в суд о принудительном сносе самовольных построек.
11. Соседка закрыла на ключ проход общего пользования. Я беременна третим ребенком. Пришлось делать проход в заборе и обходить чуть ли не пол квартала. Что очень не удобно. Учитывая то.что зимой надо расчищать большую территорию от снега. Мой муж постоянно находиться в командировках. Делать это придется самой. А срок 32 недели. Подали в суд. Никаких документов о том что эта земля их не предоставляют... только на словах.. суд заседания все откладывает. Что можно сделать в данной ситуации? Ри.
11.1. К сожалению ждать решения суда. Можно обратиться еще в администрацию, если конечно земля общего пользования муниципальная. А вообще этот проход общего пользования как оформлен? Сервитут?
12. Есть вопрос.
Общее собрание собственников решило организовать охрану придомовой территории и мест общего пользования. Размер оплаты за эти услуги зависит от площади квартиры. Но многие собственники (не все) имеют в собственности кладовые помещения в полуподвале и места стоянки в подземном гараже. Должны ли эти площади учитываться при определении стоимости оплаты услуг за охрану?
12.1. Зависит от решения ОСС, последующих действий Правления (исполнительного органа). Ознакомьтесь с Протоколом ОС.
13. - проживаю в мкд на 1 этаже, на всех лестничный пролетах сделаны кладовки, не знаю как они сделаны законно или нет проводилось ли общее собрание или нет т.к. проживаю недавно, понимаю что это общее имущество (места общего пользования) и я тоже за него плачу, возможно ли сделать так что бы кто сделал кладовки сами бы платили за территорию контрой я не могу пользоваться. Заранее спасибо.
13.1. Узнавайте в управляющей компании насколько законны данные кладовки. Если незаконны, требуйте их сноса. Если законны, то Вы за них платить не должны.
14. Если между собственниками общедолевой собственности составлено соглашение о порядке пользования территорией общего пользования, а один из собственников общедолевой собственности продал свою часть, распространяется ли это соглашение на новых собственников, которые купили вторую часть?
14.1. Нет. Не распространяется. Надо с новым собственником снова договариваться.
15. Земля СНТ (общее пользование) оформлена надлежащим образом, отнесена к категории сельхоз хозяйственных земель, нужно ли разрешение на удаление древесно-кустарниковой растительности или хватит только решения общего собрания на очистку территории.
15.1. Здравствуйте! Достаточно решения общего собрания членов СНТ, где необходимо указать места вырубки кустарников и по какой причине. Успехов Вам.
16. Хочу сделать металический навес для машины в общем дворе, на общей стоянке. ТСЖ многоквартирного дома. Придомовая территория в пользовании. Право собственности ещё нет.
16.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а у вас НИКОГДА не будет права собственности на этот участок. покупайте частное домовладение и накрывайте, это не ваш участок. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
16.2. Исключительно с разрешения всех собственников возможно сделать металлический навес для машины в общем дворе, на общей стоянке.
В результате общего собрания жильцов.
17. День добрый! Возможно ли на территории Республики Крым (г. Евпатория) получить в бессрочное (срочное) пользование (аренда) земельный участок под существующую квартиру расположенной на земле в общем дворе? Спасибо. Т. +79787626266 Галина.
17.1. Здравствуйте! Нужно составить и направить уведомление в администрацию для начала, ждать пояснений.
18. День добрый. У меня такой вопрос. Имеет ли право председатель снт давать разрешение на спил деревьев, на территории общего пользования снт без решения общего собрания.
18.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе определение объемов компетенции своих органов управления - не регулируются законодательством непосредственно. Смотрите внутренние документы организации.
19. Незаконный захват земельного участка (факт установлен, административная ответственность назначена). Захваченный участок являться-территорией общего пользования (проезжая часть дороги). Как заставить администрацию города подать иск в суд, для восстановления положения до нарушения земельного кодекса Р.Ф.
19.1. Напишите заявление в прокуратуру.
19.2. Никак не заставите, право на обращение в суд есть право, а не обязанность. Вот если данным захватом нарушено Ваше право, то можете самостоятельный иск заявить.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20. Сосед вынес забор на 3 метра за линию общих заборов, захватив земли общего пользования (уличная территория), что в этой ситуации можно сделать. Обращался в Добродел признали самозахват, выдали предписание вернуть в границы кадастрового участка и на этом все закончилось.
20.1. Здравствуйте Владимир! Если данный самозахват нарушает Ваши интересы, права Вы можете обратитьтся в суд.
20.2. В Росреестр напишите заявление, приложите документы, данные, его привлекут к амд ответственности по ст.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
21. Вопрос такой, сосед загородил электро-пастухом земли общего пользования, которые находятся на территории заказника лесного хозяйства. Мало того, что его скот вытаптывает красоту которой мы всю жизнь любовались, так он еще перекрыл электро-изгородью дорогу в лес и к реке. Объяснив свои действия, что он оформляет в сельсовете разрешение на выпас КР С. Я Написал жалобу в полицию, ни каких действий не принимают (ответили, что мою жалобу отправили главе сельского поселения) Что посоветуете?
21.1. Здравствуйте, пишите вашему соседу претензию, 10 суток на ответ, после подавайте иск в суд о демонтаже изгороди.
22. Администрация отказала в приватизации зем. участка, так как часть зем. участка расположена за красной линией 12 м, территория общего пользования.
22.1. Добрый вечер! Вы вправе сделать независимую экспертизу и обратиться с заявлением в суд, тем самым оспорив отказ администрации.
23. На территории СНТ на земле общего пользования по проекту застройки была предусмотрена детская площадка, но местный депутат там поставил магазин. Сейчас это строение находится в разваленом состоянии. Не используется им, но и на предложение убрать его с нашей земли-отказ. Он пытается закрепить этот участок за собой. Что делать? Землю ему никто не выделял-самозахват форменный. Несколько председателей уже были освобождены от деятельности за плохое руководство, нынешний разгребает это наследство.
23.1. В данном случае обратитьс надо в администрацию и прокуратуру. Также, если это земля СНТ. то СНТ может обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, ст.222 ГК Рф.
23.2. Общим собранием членов CНТ вынесете решение, предложите письменно снести, потом в суд с иском.
24. У нас с соседом есть территория общего пользования 1.20 рядом с ней он посадил собаку! От моего крыльца собака находиться на расстоянии 1.5!на каком расстоянии должен он содержать свою собаку от моего входа?
24.1. Уважаемая Ольга г. Оренбург!
Согласно ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Не следует также забывать и о том, что до сих пор действуют и сохраняют силу «Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенные в действие в 1981 году Постановлением Совета Министров РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР.
На основании ст.1.2 указанных Правил содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.09.2018 г.
25. Долевая собственность, соседи ставят ворота на территории общего пользования с целью расширения жилого пользования не согласовано с дольщиками! Что делать?
25.1. Здравствуйте!
Предъявите им свое или коллективное возражение в письменной форме, а затем обратитесь в суд с требованием о демонтаже ворот... Любой юрист Вам поможет составить такие документы...
26. Купили дом, там сливная яма на два хозяина. Яма находится на территории соседей. Не успели мы заехать на третий день нам сказали, надо ремонтировать. До этого в нашем доме никто не жил 9 лет. И ямой пользовались они одни. Мы начали строить свою выгребную яму. Нам пришел штраф за пользование общей ямой.
26.1. Здравствуйте, у вас спор по порядку пользования общим имуществом, поэтому или договаривайтесь с соседом или обращайтесь в суд. Также предъявляйте требования к бывшему собственнику, который обязан был нести расходы по содержанию общего имущества - ст. 210 ГК РФ.
27. По заброшенной территории общего пользования (категория: Земли населённых пунктов проходит забор из ж/б плит. Могу ли я их демонтировать? В выписке ЕГРН они не указаны.
27.1. Если у вас есть информация о том, что забор действительно никому не принадлежит то можете. Но вообще то он все равно чей-то. Поэтому делать этого я Вам не советую.
28. Я являюсь собственником земельного участка на территории СНТ А. В члены СНТ А общее собрание меня не приняло, правление СНТ А договор на пользование инфраструктурой отказалось заключать. Мой земельный участок находится на границе с другим СНТ Б и граничит с ним. ВОПРОС: могу ли я вступить в члены СНТ Б с учетом вышеизложенного, поскольку председатель СНТ А не дает мне воду, свет и газ для строительства.
28.1. Неизвестно, но вряд ли - не стоит думать, что рад Вас СНТ свои уставные документы изменит, в части определения, кто может быть членом СНТ. А вот со своим СНТ - можете подать иск об обязании заключить договор на пользование.
28.2. Добрый день!
У вас два варианта:
- если ваш участок в соответствии с планом межевания является частью территории данного СНТ вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком: обязать СНТ подключить к вашему участку водопровод, газ и элетроэнергию;
- или если ваш участок в соответствии с планом межевания является частью территории данного СНТ можете провести межевание вашего земельного участка, а затем обратиться в суд с иском о выделе вашего участка в натуре, и после этого заключать договоры самостоятельно в том числе - с соседним СНТ

Остались вопросы - можете позвонить.
29. На земле общего пользования (не межевана) устанвлен ЖБИ гараж (зарегистрирован в администрации), рядом с ним есть место. Могу ли я установить металлический гараж на территории самовольно. А потом оформить договор аренды? Спасибо!
29.1. Здравствуйте!

Без разрешения администрации устанавливать гараж нельзя.
Согласно законодательства за самовольно занятый земельный участок предусматривается административная ответственность.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
30. По какой статье и какого кодекса можно оспорить членство в ДНТ, не имеющего границ своей территории и земель общего пользования в имуществе ДНТ? 7167806@mail.ru
30.1. Ни по какой. Членство в ДНТ и границы товарищества связаны опосредованно. Какой-то участок земли выделяется группе товарищей которые и кооперируются на этой основе. Если не член значит земля не выделялась. Ранее земля выделялась постановлением администрации какому-то кругу лиц и органы управления уже и нарезали участки и дороги.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Мы в ответе за тех, кого приручили

05.02.2020 в 12:54
268 просмотров
«Мы отвечаем за тех, кого приручили» (цитата из сказки «Маленький принц» Антуана де Сент-Экзюпери). Эту фразу главному герою сказал Лис в пустыне, после того как его приручили.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Выгул собак. Где я гуляю с питомцем

06.06.2019 в 12:46
483 просмотров
Где можно гулять с собакой? Проблема выгула домашних животных существовала всегда. Не принято у нас на законодательном и муниципальном уровне, проводя комплексную застройку, вспоминать о братьях наших меньших.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Скверные вопросы... (Как депутаты правила землепользования в Екатеринбурге под храм меняли)

21.05.2019 в 09:59
529 просмотров
Депутаты Екатеринбурга утвердили поправки в правила землепользования и застройки города, по которым больше гектара земли в сквере у театра драмы будет отведено под строительство храма Святой Екатерины.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Депутаты и их нелепые законопроекты – обзор 12 предложений

22.04.2019 в 20:45
14981 просмотров
ПредисловиеНаверняка всем приходилась слышать нелестные выражения в адрес нашего законодательства. Но!
Комментарии (255)
Рейтинг публикации: 0 ( )

"На улице" будет чище и безопаснее

03.03.2019 в 23:12
226 просмотров
Принят ФЗ РФ  от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Закон о животных: что нужно знать владельцам

14.02.2019 в 13:07
736 просмотров
Власти наконец-то приняли закон об ответственном обращении с животными. А ведь с момента внесения проекта этого закона до его принятия прошло ни много ни мало 8 лет.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нет света во дворе. Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома?

23.01.2019 в 13:12
1147 просмотров
Когда человек в темное время суток возвращается домой по освещённому двору своего дома он, как правило, не задумывается кто отвечает за то, чтобы уличные фонари исправно работали каждую ночь.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )