Юридическая социальная сеть 9111.ru

Узаконить пристройку к частному дому

Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово.

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.


Вам помог ответ? Да Нет

Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст.222 ГК РФ. о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как узаконить пристроенные к своему частному дому пристройки.

1.1. Для узаконивания пристройки вам нужно обратиться в органы местного самоуправления за получением разрешения на строительство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. У меня такой вопрос: как узаконить самовольную пристройку к частному дому?

2.1. Обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Я имею частный дом и участок в собственности, пару лет назад сделала к дому пристройку, чтобы улучшить жилищные условия, в пристройке кухня, при этом я мать ребенка инвалида, как мне узаконить пристройку и есть ли какие то льготы родителям, воспитывают их детей инвалидов при оформлении вот таких незаконно построенных пристроек? И напишите, пожалуйста весь алгоритм децствиц моих в этом направлении. И еще, как можно сделать, как будто у меня ее, пристройки еще нет, но я хочу ее построить.

3.1. У вас это реконструкция. Её фиксирует кадастровый инженер, к нему обращайтесь. Полготавливает технический план и вы с диском идёте в мфц и продаёте заявление, если все правильно будет сделано, вы получите на руки выписку с новой планировкой. Это коротко. Перед тем, как делать технический план, в администрацию подаётся уведомление о реконструкции. Но надо понимать, какие у вас первичные документы на дом, если есть, то технический паспорт, все надо показать кадастровому инженеру. Возможно кадастровые инженера "дружат" с администрацией могут сделать все красиво. Что касается оплаты, льгот на кадастровые услуги нет, но может быть вам сделают индивидуальную скидку или рассрочку. Обязательно заключайте договор, желательно с условием, что бы была "постановка на кадастровый учёт". Удачи вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Есть частный дом (дом и земля в собственности) произвели реконструкцию пристроили пристройку к дому увеличилась площадь. Теперь хотим узаконить пристройку разрешение на реконструкцию было но оно просрочено. Как теперь узаконить пристройку.

4.1. Только в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Как узаконить пристройку к частному ранее зарегистрированному дому если росреестр отказал.

5.1. По поставленному Вами вопросу необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения дома с заявлением о согласовании переустройства / перепланировки дома с приложением документов. Если согласование получите, оно будет основанием для внесения изменений в ЕГРН, если будет вынесено решение об отказе, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Как узаконить пристройку к частному дому в 2019 г, если разрешение 2005 года и дом частично попадает в охранную зону, введенную после получения разрешения. Дом 1968 г постройки?

6.1. Данную пристройку можно узаконить в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Скажите пожалуйста как узаконить пристройки к частному дому? Куда идти и с чего начинать?
Заранее спасибо @

7.1. Начинать лучше всего с обращения к юристу. Ну а если сами с усами, то сначала - в БТИ - получаете техпаспорт и тех план. Затем, находите организацию, которая выдает заключения на соответствие построек требованиям строительных норм, получаете такое заключение. С этим уже идете в СЭС - берете заключение о соответствии, потом - в пожарный надзор. Со всеми этими документами - в архитектуру - пишите заявление на прием в эксплуатацию законного строительства. Получаете отказ и с ним идете в суд с иском к администрации.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Как узаконить пристройку к частному дому? При покупке доме не увидела отметку о незаконной пристройке и хотел бы ее узаконить. И сколько придется заплатить за это?

8.1. Нина, узаконить пристройку можно через суд. Для суда нужно подготовить: заключение о соответствии пристройки СНиПам, документы на собственность (дом и земельный участок), составить исковое заявление, заплатить госпошлину и зарегистрировать в Росреестре.
Сколько заплатить? Зависит от того, какие цены на услуги у Вас в городе. Обратитесь к любому юристу в городе или на этом сайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Помогите, пожалуйста. Была сделана пристройка к частному дому - прихожая и туалет. Земля участка приватизирована. Получили новый технический паспорт, где указано, что эти два литера без разрешения. Как узаконить данные пристройки? Куда обращаться? Какие нужны документы? Правильно ли я понимаю, что вспомогательные помещения (не жилые) не требуют узаконивания? Или ошибаюсь? Спасибо.

9.1. Росреестр для регистрации права в случае отказа Вам необходимо узаконивать данные постройки в судебном порядке. Хорошего приятного дня.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Недавно столкнулся с вопросом пристройки к существующему старому (более 50 лет) частному дому. Суть такова: птичий почтой (сарафанное радио) донёсся слух, что если к старому дому пристраивать постройку меньше 30% от площади дома, то юридически оформлять её не нужно. Хотелось бы узнать так ли это, а если нет, то какие же именно круги ада необходимо пройти чтобы узаконить пристройку. Заранее спасибо.

10.1. Нет, это не так, смотрите ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, пристройку к капитальному дому нужно согласовывать, поскольку вопрос стоит о строительных нормах, которые необходимо соблюдать, дело не в квадратных метрах, а в безопасности строительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Приобрел в декабре 2017 года частный дом 153 кв.м, прежним собственником произведена пристройка к дому на 140 кв.м и в 2005 году введена в эксплуатацию акт ввода есть, могу ли я узаконить 140 кв.м пристройки к дому как новый собственник по акту ввода прежнего собственника. Спасибо.

11.1. Если есть акт ввода на основании ст. 55 ГрК РФ можно совершить дальнейшие действия по регистрации права собственности на объект.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Есть частное домовладение. Там небольшой дворик, тоже наш. Вот вплотную к стенке дома, мы сделали пристройку - туалет. Он получается занял наш двор немного. Вот как узаконить эту постройку? Спасибо.

12.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Пишите заявление в администрацию об узаконивании данной пристройки - откажут - иск в суд подавайте

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Возможно ли узаконить пристройку к частному дому в Крыму и как. если есть выписка из реестра о собственности на дом и на землю. С учетом того, что в Крыму этом действуем система дачная амнистия?

13.1. Дачная амнистия здесь ни причем Узаконить пристройку к частному дому можно только в судебном порядке - предоставив в суд экспертное заключение что пристройка не грозит обвалом и не нарушает права и интересы третьих лиц.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Возможно ли узаконить пристройку к частному дому в Крыму и как. если есть выписка из реестра о собственности на дом и на землю. С учетом того, что в Крыму этом действуем система дачная амнистия?

14.1. Да это возможно. В Вашем случае это называется регистрация права собственности на реконструированный жилой дом (т.к. пристройка не является самостоятельным объектом недвижимости).
До 1 марта 2018 г. для регистрации права на реконструированный жилой дом (также как и для строительства жилого дома) необходимо:
1. Разрешение на строительство (для этого в Управление архитектуры необходимо подать заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома; правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения коттеджа).
2. Технический план (оформляет кадастровый инженер).
3. Документ об уплате госпошлины.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Возможно ли узаконить пристройку к частному дому в в Крыму и как. если есть выписка из из реестра от собственности на дом и на землю.

15.1. ☼ Здравствуйте, Если вы изначально не получали разрешение на реконструкцию, в таком случае узаконить получится только в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Узаконить можно. Для этого есть два пути. Первый путь - обращение в орган власти, получение разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию и счастливый конец - регистрация права собственности на реконструируемый объект.
Второй путь - обращение в суд с исковым требованием о признании права собственности на реконструируемый объект. Но в этом случае Вы должны убедить судью что сделали все возможное для легализации пристройки в до судебном порядке.
Помимо теоретических советов, могу помочь практически.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Как узаконить пристройку к частному дому в Новочеркасске. Сколько стоит узаконить пристройку к дому.

16.1. Если пристройка уже есть, то оформить ее можно только в судебном порядке. По стоимости указанной услуги - у всех свои тарифы.
С уважением, Пономарева Ольга Игоревна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вам надо обираться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Кроме того необходимо будет провести строительно-техническую экспертизу на предмет того, что пристройка соответствует нормам СНИП и не нарушает права третьих лиц. Без данной экспертизы суд решение не вынесет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Построил пристройку к частному дому не зная что нужно брать разрешения. Как мне теперь её узаконить?

17.1. Вам необходимо узаконить ее, снять самозастрой через суд так же можете квалифицировать пристройку как реконструкцию здания.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Ну как теперь только с иском в суд так как на строительство вы разрешения не получали узаконить можно только по решению суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Можно ли сейчас (начиная с 2017 года) узаконить по дачной амнистии пристройку к частному жилому дому? Участок и дом оформлены в собственность. Спасибо!

18.1. Нет сейчас этого сделать нельзя. Нужно обращаться в суд если хотите узаконить. Это единственный вариант согласно ст. 222 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Доброго времени суток
Пристройку к жилому дому узаконить по дачной амнистии нельзя. По дачной амнистии узаконивают садовые дома
Удачи Вам. Анна Титова.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Чтобы узаконить пристройку к частному жилому дому необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Можно ли сейчас узаконить по дачной амнистии пристройку к частному жилому дому? Участок и дом оформлены в собственность. Спасибо!

19.1. Андрей!
Да, это возможно.
Члены огородного, садоводческого, дачного кооператива или товарищества, пользуясь поправками в законе о Земельном кодексе (от 1 марта 2015 года), имеют возможность бесплатно зарегистрировать участки в собственность до конца декабря 2020 года. Остальные владельцы могут воспользоваться продлением срока и узаконить объекты по упрощенной схеме, которая работает до 1.03.2018 года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Мне надо узаконить пристройку к частному дому, в администрации получила отказ. Понимаю, что надо через суд, но не знаю как написать исковое заявление в суд и как рассчитать госпошлину. В суде сказали ищите в интернете или обращайтесь к адвокату. Подскажите где найти образец искового заявления.? И сколько заплатить госпошлину?

20.1. Образцов нет, так как нет двух абсолютно одинаковых ситуаций. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо в суде с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Общие правила подготовки иска изложены в ст 131-132 ГПК. Но лучше обратиться за составлением к юристу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Татьяна. Образец можно найти в интернете, либо обратиться написанием иска к юристу, эта услуга платная. Размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости имущества. Рекомендую взять инвентаризационную стоимость.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. В 2009 г. к частному дому сделали две пристройки. Одну узаконили через суд. Вторая была построена неполностью (фундамент, стены, крыша, покрытая профнастилом, черновой пол и черновой потолок). На плане БТИ ее зафиксировали и отметили как незавершенное строительство. Ее, соответственно, не узаконили. В прошлом году ее достроили. Можно ли узаконить эту пристройку без суда, например, просто ввести в эксплуатацию? В документах, на плане, она так и отмечена как незавершенка.

21.1. Если было Разрешение на строительство, то нужно решение на ввод в эксплуатацию, если разрешения не было - в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Можно ли узаконить хоз. постройки на территории частного домовладения и пристройку к дому по упрощенной схеме в Крыму в Севастополе?

22.1. Можно узаконить хоз. постройки на территории частного домовладения и пристройку к дому по упрощенной схеме, если для этого есть основания.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. У нас частный дом поделен на доли еще полвека назад-на доли 1/3 и 2/3. Получены эти доли по наследству. После этого происходили пристройки к дому, которые все узаконены и внесены в план жилого помещения, но теперь мы по факту пользуемся 60 кв.м а совладельцы 70 кв.м. А доли в праве остались прежние. Как нам изменить теперь доли, если не через суд. Где оформляется соглашение между собственниками? Как определить правильно доли? Ругаться не хочется.

23.1. Можете договориться, написать соглашение. Сами или любому юристу сайта заказать, оформить все нужно нотариально, и не нужен будет суд вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Заключите соглашение о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом. Соглашение оформите у нотариуса. Останется зарегистрировать право собственности в новых долях в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Как узаконить пристрой к частному дому.
Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности. Приватизированы. В прошлом году начали делать пристройку к дому. Разрешение на строительство не получали. Сейчас возведена только коробка. Еще у нас должна действовать дачная амнистия.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить? С дачной амнистией этот будет сделать проще?

24.1. Да будет проще, можете узаконить как недострой, так и объект капитального незавершенного строительства через декларацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Сначала надо вызвать кадастрового инженера чтобы на форму технический план на пристрой а после постановки на кадастровый учет необходимо оформить декларацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. На правах общей болевой собственности владела 1\2 частного дома. В прошлом году сделала пристройку к своей половине. Письменное согласие соседей получено еще до начала строительства. Так как доли после пристройки получаются неравные, можно ли перед тем как узаконить пристройку разделить дом на блок секции? Получить не долю, а секцию дома. У каждого свой вход в дом, свои коммуникации. Что для этого нужно?

25.1. Если другие дольщики согласны, то у нотариуса делаете соглашение о реальном разделе дома и прекращении права долевой собственности. Проводите строительные работы, ставите на кадастровый учет новые объекты недвижимости и регистрируете право собственности. Если же дольщики против, то раздел в натуре производится в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вам нужно было, прежде чем начинать строительство, разделить в натуре Ваше домовладение с соседом. Теперь (по закону) Ваша пристройка - общее имущество. Составляйте с соседом соглашение о реальном разделе дома и земельного участка (если есть при доме). Сосед признает за Вами право на Вашу часть дома, Вы на его часть дома. То же с землей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Как узаконить пристройку к частному дому? Пристройка жилая, земля и дом в собственности. В суд какой юрисдикции обращаться, какие требуются документы и какие сроки?

26.1. В суд по месту нахождения строения. По документам обращайтесь к юристам с документами. Эта услуга платная. Сами не справитесь. Обязательна экспертиза.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. В любое для вас время.
Нужно составить грамотно иск в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Как узаконить пристрой к частному дому.

Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности. Приватизированы. В прошлом году начали делать пристройку к дому. Разрешение на строительство не получали. Сейчас возведена только коробка.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить?
Спасибо.

27.1. Достроить, сделать техническую документацию и обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом с увеличенной площадью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Как узаконить пристрой к частному дому по дачной амнистии или с помощью упрощенной системы. Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности, согласно свидетельству о праве собственности В этом году мы еще пристроили часть к дому.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить. Возможно ли это сделать по дачной амнистии или с помощью упрощенной системы?
Спасибо.

28.1. Обратитесь для начала в администрацию, для получения документов. Затем в Росреестр. Попробуйте по "дачной амнистии"Если не получится-в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Дачная амнистия и есть упрощенная система. Если земля ИЖС или садоводство, то можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. К частному дому в сельской местности сделана пристройка. Возможно ли узаконить в рамках Дачной амнистии новый техпаспорт? Госакт на землю имеется.

29.1. Обращайтесь в администрацию сельского поселения с заявлением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Оформить пристройку по "Амнистии" возможно однако оформление строений по амнистии возможно при наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок так что начинать необходимо с оформления земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Только через суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Сделана пристройка к частному дому 12 лет назад (мансарда). Как узаконить в настоящее время данную реконструкцию?
Если в судебном порядке, то с чего начать? Сразу обращаться за признанием в судебном порядке?
С уважением, Оксана.

30.1. Да,сразу в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских