Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Управляющая организация

Краткое содержание:

  • Права управляющей организации
  • Управляющая организация ЖКХ
  • ТСЖ и Управляющая организация
  • Претензия в управляющую организацию
  • ЖКХ компания организация управляющий

Советы юристов:

1. Пожалуйста, какой срок срок ответа на претензию у управляющей организации?
1.1. Они вообще могут на нее не отвечать.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Имеет ли управляющая организация размещать аварийную службу в подвальном помещении.
2.1. Если собственники на это не давали согласия - права не имеет.
3. Обязана ли управляющая организация устанавливать Урны во дворе МКД?
3.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, это обязанность именно управляющей компании - устанавливать урны
Всего доброго, желаю удачи!
4. УК (управляющая компания) МФЦ-это посреднические организации в сфере ЖКХ?
4.1. МФЦ — это госучреждение, выполняющее функцию взаимодействия между органами власти городского или общероссийского масштаба и, собственно, обычными людьми, нуждающимися в услугах, предоставляемых подобными структурами. Удачи.
5. Можно ли "убрать" ОДН с управляющей организации, а оставить ОДН у коммунальщиков.
5.1. Можно ли "убрать" ОДН с управляющей организации, а оставить ОДН у коммунальщиков.
Нет. Порядок исчисления ОДН предусмотрен Постановлением Правительства 354.
6. Как уменьшить тарифы управляющей организации и обосновать их?
6.1. Как уменьшить тарифы управляющей организации и обосновать их?
Тарифы устанавливает не УК, а Федеральные и местные Законы.
7. Сколько контрактных управляющих может быть в одной организации?
7.1. Контрактных управляющих может быть несколько в том случае, если у каждого управляющего определенный вид закупок (например, отдельно по продуктам питания, отдельно по зап.частям). В остальных случаях контрактный управляющий - один.
7.2. Может быть несколько управляющих, но по разным закупкам, в противном случае речь может идти о создании контрактной службы
8. Я председатель Совета МКД 44.по ул. М-Малая в Москве. У нас открыт спецсчет в банке на капремонт дома.
Управляющая организация больше года не заключает договор с ГЦЖс на выплату выпадающий доходов на капитальный ремонт жильцам дома. Долг составляет 2990000 руб.
Обращались неоднократно в УО Управу, Префектуру, идут одни отписки.
Какие нарушаются статьи Законов и куда дальше обращаться, в Жилинспекцию или прокуратуру?
8.1. У Вашего МКД есть право собирать взносы на капремонт самостоятельно на спецсчет? Надо проанализировать вашу переписку. Этим вопросом занимается Жилинспекция.
9. Возле подъездов в МКД жители устроили свалку из крупногабаритного и строительного мусора. Также в камере возле мусороприемника выставлены полотна дверей, часть канализационного стояка (Видимо меняли). Кто должен убрать этот мусор из подъезда и около подъездов дома? Дом обслуживается управляющей организацией. Можно ли наказать УО за не уборку данного мусора?
9.1. Здравствуйте! Обязанность по уборке мусора возложена на управляющую компанию, в случае неуборки-обращаться в контролирующие органы.

10. Если за долги в квартире отключили свет в одной организации, теперь нами управляет другая. Должны ли они нас подключить (ведь в этой организации у нас нет долгов?
10.1. Добрый день.
Тут надо понять каким образом была смена управляющей компании, вообще если передача всех обязательств перешла в новую управляющую компанию то и долги переходят тоже.
Соответственно перед новой управляющей компанией у вас также имеются долги.
10.2. Добрый день! Должны, но должно быть соглашение между двумя компаниями и РСО.
10.3. Понятие есть в праве - правопреемство, когда к другой организации переходят в том числе все права требования к должникам. Нет такого чтобы с чистого листа начиналась деятельность компании правоприемника.
11. Допустимо ли организации с ограниченной ответственностью, входящей в состав управляющей компании, заключать договора услуг с третьими лицами? (коммерческая деятельность)
11.1. Здравствуйте, допустимо. ООО - это юридическое лицо и пользуется всеми правами предусмотренными законом об Обществах с ограниченной ответственностью, в том числе по ведению коммерческой деятельности, независимо от того является ли оно учредителем (участником) у другого ЮЛ.
12. Имеет ли право управляющая организация вывесить список должников на остановочный комплекс с указанием название улицы, дома и квартиры, суммы задолженности и период задолженности? Могу ли я обратиться в государственную инспекцию с обращением о нарушении закона о защите персональных данных?
12.1. Можете написать жалобы не действия УК.
13. Год назад через банк отправил деньги в организацию КГХ, которая обслуживала наш дом. Перевел деньги ошибочно. Год уже веду переписку - одни отписки, говорят что КГХ банкрот, управляющего назначили но сказать не могут не телефона не адрес, так как нет данных... Вопрос: Как вернуть деньги? Куда обращаться?

Сумма около 8000 рублей.
13.1. Посмотрите по данной организации информацию на кадровом арбитре.
14. Год назад через банк отправил деньги в организацию КГХ, которая обслуживала наш дом. Перевел деньги ошибочно. Год уже веду переписку - одни отписки, говорят что КГХ банкрот, управляющего назначили но сказать не могут не телефона не адрес, так как нет данных... Вопрос: Как вернуть деньги? Куда обращаться?
14.1. Здравствуйте.
Какую сумму?
15. Пожалуйста как снять с себя полномочия председателя ТСЖ. Заявление о снятии меня с должности в правление я написала. Провела собрание правления, никто не соглашается. У нас в ТСЖ нанят управляющий и ему я дала доверенность на право управления. Как мне снять с себя полномочия и выйти из налоговой и прочих организаций, спасибо!
15.1. Для этого надо обратиться с заявлением в ИФНС о снятии с вас полномочий председателя ТСЖ.
16. Кто оплачивает вознаграждение конкурсному управляющему, если организация банкротится по инициативе работников? Долг перед работниками свыше 300 тыс руб?
16.1. Татьяна, оплата конкурсного управляющего производится за счёт имущества предприятия.
16.2. По общему правилу оплачивается за счет имущества юр. лица, однако, если имущества недостаточно, то вы самостоятельно вправе внести денежные средства на депозитный счет суда. Если денежные средства внесены не будут, то дело о банкротстве будет прекращено в связи с отсутствием денежных средств для финансирования процедур банкротства. То есть никакого банкротства не будет.
17. Борюсь с обслуживающей организацией. Может кто объяснить различие между управляющей компанией и обслуживающей организацией? В ЖК РФ не нашла вообще ни чего про ОО. Где посмотреть может положения о ОО? Должна ли быть лицензия у ОО.
17.1. Ирина, если в целом, то в отличие от управляющих организаций обслуживающие организации не являются исполнителями коммунальных услуг и не несут ответственности за их качество. Поэтому в случае непосредственного управления, каждому собственнику приходится заключать отдельный договор с каждой ресурсоснабжающей организацией на каждый вид коммунального ресурса. «Обслуживающая организация выполняет только работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. На них не распространяется требование о раскрытии информации, предусмотренное постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
18. Проходит капитальный ремонт в доме-замена стояков. Отключили ВСЮ воду на двое суток, до сих пор воды нет. Как привлеч к ответственности подрядную организацию управляющей компании, которая занимается ремонтом?
18.1. Напишите жалобу в жилищную инспекцию. Оставлять потребителей более 8 часов без воды недопустимо.
19. А должен ли прописанный платить за жилищные услуги управляющей организации? А за коммунальные услуги должен платить прописанный?
19.1. Добрый день, Наталья! Обязанность оплаты за коммунальные услуги лежит на собственнике жилья по показаниям счётчиков (при их наличии), а также по другим обязательным платежам--вывоз ТКО, оплата в фонд капремонта и т.д. А договорённость об оплате части или полной суммы коммунальных платежей вытекает из договорённостей между собственником жилья и лицом, зарегистрированным в данном помещении.
20. Составить жалобы в органы контролирующие деятельность управляющей организации, документы должны быть в готовом виде, возможно только удаленно.
20.1. А вопрос извините в чем? не ясно немного.
20.2. Добрый день.
Дайте больше информации и обращайтесь в чат.
21. Где можно узнать список СРО (финансового управляющего) для составления заявления на банкротство физического лица? Кировская область, город Киров.
21.1. Список СРО арбитражных управляющих можно увидеть на сайте Росреестра. Только это не нужно не для составления заявления. Конечно. )) Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
22. Управляющая компания спилила с привлечением сторонних организаций деревья на земле МКД. В своем годовом отчете назвала это благоустройством, на которое потратила 305000 руб. из средств собственников. Однако отказывается предоставить договора, сметы и финансовые документы, ссылаясь на коммерческую тайну.
22.1. Не имеет право, это прямое нарушение закона. Обязаны предоставлять отчетность собственникам. Пишите жалобы в ГЖИ прокуратуру.
22.2. Вы можете обратиться в Прокуратуру и ГЖИ для проверки законности действий со стороны Управляющей компании.
23. Имеет ли право управляющая организация предъявлять претензию в предыдущую управляющую организацию за перечисленные денежные средства (ошибочное), собственником помещения находящегося в обслуживании новой управляющей организации?
23.1. Такую претензию предъявить можно. Запрета на предъявление претензий нет в принципе.
Но вот правильнее все же предъявлять такую претензию собственником помещения, поскольку именно он ошибочно перевел деньги и если старая УК ему откажет в возврате денежных средств, то именно он должен обращаться в суд с иском к старой УК о возврате неосновательного обогащения.
Удачи.
24. Помогите разобраться. Имеет ли право, организация, обслуживающая дом (охрана на шлагбауме) не пропускать машину собственника во двор? Мотивируют решением жильцов о запрете парковки более часа на внутренней территории у подъездов. За то что, я оставила автомобиль дольше, вообще во двор не пропускают. Законно ли это? Если да, то в каком законе такое прописано? Управляющая компания говорит что не имеет к этому отношения. Управляющая домом в ЖК говорит о решении собрания жильцов.
24.1. Это незаконно. Обратитесь в жилищную инспекцию.
24.2. ЕСли об
том было решение общего собрания, которое ограничило пользование всем собственникам дома, то имеет право.
25. ООО "А" является управляющей организацией над ООО "Б" и ООО "В" (у ООО "Б" и ООО "В" один и тот же директор).
ООО "В" заключает договор на оказание юр. услуг с ООО "Б", который подписывает с обеих сторон ген. директор ООО "А".
Является ли такой договор правомерным?
25.1. Здравствуйте Инна. Субъектный состав сделки, при условии правоспособности лиц, сам по себе не свидетельствует о ничтожности (мнимости, притворности) сделки. Если ООО "Б" действительно оказывает ООО "В" юр услуги (или наоборот) нет никаких проблем, что подписывает одно и то же физическое лицо от имени юридических лиц.
26. Основная компания признана банкротом, назначен конкурсный управляющий. Этот конкурсный управляющий созвал общее собрание участников в дочерней компании и переизбрал генерального директора. Правомерно ли такое вмешательство в деятельность дочерней организации?
26.1. Я всегда так делаю при полной поддержке кредиторов и арбитражного суда. Правомерно. Никакого "вмешательства", а лишь исполнение обязанностей управляющего. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
27. Сужусь с Управляющей организацией по поводу неисполнения договора управления МКД, не выполнили три предписания ГЖИ. УО лишили лицензии на этой неделе.
1. Если суд обяжет выполнить работы по договору, должна ли УО их выполнять?
2. Может суд теперь прекратить судебное дело, если у УО теперь нет лицензии.
3. Если УО не выполняет условия договора, могу я им не платить по квитанции?.
27.1. Прекратить не могут, как и платить должны, независимо от лицензии до момента ликвидации.
28. Я не до конца понимаю взаимоотношения между собственником квартиры и управляющей организации. Есть ли договор который регулирует обязанности сторон. Если есть то как он называется и как мне его получить для изучения что бы понять за что я плачу.
28.1. Называется договор управления многоквартирным домом. Любой собственник помещения МКД вправе обратиться в свою УК за подписанием договора. Ст.162 ЖК РФ.
29. Управляющая организация как единоличный исполнительный орган ООО от имени последнего заключила договор на оказание услуг. Принимала работы по акту но не оплатила их.
? кто в данном случае должен нести ответственность УО или ООО, то есть кто будет из них Ответчиком в суде...
29.1. Добрый день, нужно смотреть предмет договора, т.е. какие услуги было оказаны. Ответчиком будет та сторона, с которой заключен договор и которая подписывала акт о приеме работы. Для индивидуальной консультации можете обратится в личные сообщения.
30. Как можно не платить за коммунальную услугу по обращению с ТКО (вывоз мусора и т.д.), т.к. в квартире никто не прописан и не проживает. Зарегистрированы по другому адресу и соответственно платим там, где зарегистрированы. Раньше должны были платить управляющей компании теперь платим коммерческой организации АО. Получаем отдельную квитанцию за Обращение ТКО. Что можно сделать?
30.1. Здравствуйте, Алексей!

Что можно сделать? Не платить! Пусть обращаются в суд о взыскании с Вас, а Вы суду представите доказательства, что вы в этой квартире не прописаны и не проживаете и потому услугами по вывозу мусора не пользуетесь. Суд должен отказать в иске.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Что делать, если Управляющая компания не ответила на жалобу?

17.01.2020 в 19:44
322 просмотров
Самая распространённая первая мысль, которая возникает в данном случае - это обратиться в прокуратуру с жалобой о нарушении УК законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Образец заявления в управляющую организацию о протечке канализационного стояка

12.12.2019 в 10:39
367 просмотров
Рассмотрим ситуацию, когда потолок в санузле периодически намокает. И не только намокает, а по канализационному стояку периодически катится струйка «ароматной» воды.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Что делать, если в доме течёт крыша?

24.10.2019 в 19:52
238 просмотров
Осень прекрасная пора, но, к сожалению, не для всех. Некоторые жильцы последних этажей сталкиваются с проблемой – во время дождя квартиру начинает заливать.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Перерасчет за коммунальные услуги

22.10.2019 в 12:57
111 просмотров
Одной из актуальных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства является некачественно выполненная работа управляющей организацией, например: не организована уборка снега, вывоза мусора и др.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

МУСОРНАЯ РЕФОРМА

18.10.2019 в 17:33
471 просмотров
Почему так много платим? Кому положены льготы? Куда жаловаться, если не вывозят мусор?С 1 января 2019 года в России изменились правила вывоза и утилизации мусора.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Истребование документации и отчетов в управляющей организации

10.10.2019 в 07:28
2356 просмотров
После ряда постов, связанных с проведением общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, вопросом в комментариях возникла тема, требующая огласки.
Комментарии (61)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нарушение прав ветеранов ВОВ исходит от государственных лиц

08.10.2019 в 14:36
1113 просмотров
Средняя температура по больницеНарушения прав ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны со стороны российских государственных служащих в последнее время носят устойчивый и регулярный характер.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Куда и как жаловаться на управляющую компанию?

17.09.2019 в 20:10
158 просмотров
С жалобой на управляющую организацию в зависимости от ситуации можно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три основания, когда долг по оплате услуг ЖКХ можно законно не платить

04.09.2019 в 12:56
6372 просмотров
По-прежнему в нашей стране наблюдается рост задолженности по оплате коммунальных услуг. К сожалению, причин, по которым эта тенденция в ближайшем времени может измениться, не наблюдается.
Комментарии (70)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X