Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

132 юристa сейчас на сайте
3582консультаций за 24 часа

Уточнение земельного участка

Как заказать процедуру в Россеестре по уточнению границ моего земельного участка (ранее промежёванного в 2007 г. и состоящего на учёте в Россеестре) со смежным соседским участком, который только сейчас проходит межевание. Как оказалось, при межевании моего участка в 2006-2007 гг. кадастровый инженер не корректно и замерила некоторые характерные точки участка и даже не отмерила их межевыми столбиками. Ошибка обнаружилась только сейчас, когда межуется соседний участок. В МУП "Земельного центра " Калининского района Краснодарского края мне директор сказал, что "межевание происходит один раз". А мне нужно уточнить границы моего ЗУ. Что мне делать? Меня отфутболивают, т.к. именно при этом земельном центре и при том же директоре были совершены ошибки в промерах?

Обратитесь к юристу, занимающемуся земельными делами в вашем районе.

Здравствуйте! Если ваш земельный участок стоит на кадастре с реестровой ошибкой, а соответственно мешает межеванию участка соседом, то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который производил вам межевание в 2007 году и он обязан бесплатно изготовить межевой план вашего земельного участка, в целях устранения реестровой ошибки. Если сосед обратиться в суд, то ваш участок просто могут снять с кадастра и взыскать с вас судебные расходы.

Требуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.

Здравствуйте! Кадастровый инженер готовит межевой план, если границы соседнего участка определены, то в Акте согласования границ прописывается просто кадастровый номер и вкладывается соответствующая выписка. Более подробно обычно может объяснить кадастровый инженер.

При уточнении местпоопложения границ земельного участка выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Причем все границы смежного земельного участка оказались неправильно определены на местности. Можно ли исправить уточнить границы земельного участка и одновременно исправить местоположение всех границ смежного земельного участка согласно ст 43 218 фз?Или это возможно только ч/з реестровую ошибку по смежному ЗУ, а далее уточнить местоположение данного зУ?

Можно. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы произвел замеры на месте, после чего обратиться с заявлением в Росреестр для регистрационных действий. В случае отказа Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного Росреестра в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Альтернатива: установить юридический факт в порядке ГПК РФ также в районном суде, а потом зарегистрировать право.

Попробуйте уточнить кадастровую ошибку. Если не получится - придется решать вопрос в судебном порядке. Уточнять местоположение Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке". 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Многое зависит от согласия соседей и какой способ вы изберете - идеальный вариант - это привести все границы в соответствие с точными данными кадастровой работы, самый сложный вариант - судебный спор об установлении границ согласно ст 35 ЗК РФ.

Добрый день! Обратитесь к кадастровым инженерам, которые делали работы на Вашем и смежном участке. Возможно, они смогу исправить ошибку, если там не большие расхождения. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В некоторых случаях следует одновременно исправлять местоположение всех границ затронутых земельных участков. Поскольку вследствие одностороннего смещения границ уменьшится площадь одного из участков. А ​ошибка должна быть выявлена кадастровым инженером. В соответствии с ч.6 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего заднем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. И ЕЩЕ: Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. ​

Необходимо провести уточнение границ земельного участка на котором расположен многоквартирный дом. В связи с этим необходимо получить ответы на следующие вопросы:
1. Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана напрямую (минуя администрацию муниципального образования)?
2. Должен ли кадастровый инженер при составлении межевого плана ранее учтенного земельного участка каким –либо образом учитывать данные о декларативной площади этого участка содержащиеся в Государственном Кадастре Недвижимости?
3. Если смежный земельный участок является муниципальной собственностью и передан в аренду на 49 лет, то к кому нужно обращаться за согласованием? К арендатору или в администрацию муниципального образования?
4. Необходимо ли при установлении границ земельного участка получать согласование от собственников смежных земельных участков, межевание которых уже ранее было проведено и границы которых уже установлены должным образом?

5. Вправе ли собственники помещений в многоквартирном доме получив от кадастрового инженера межевой план земельного участка на котором расположен данный дом и получив согласование от администрации муниципального образования и других лиц напрямую обратиться в органы кадастрового учета для внесения данных о земельном участке полученных при проведении работ по уточнению границ?

С заявлением о проведении кадастровый работ могут обратиться только собственники дома, а если земельный участок не стоит на кадастровом учёте, то и иные заинтересованные лица. При проведении кадастровый работ кадастровый инженер обязан в первую очередь руководствоваться ранее принятым документами, в которых указывал ась площадь и границы земельного участка. Смежные границы согласуются с собственниками земельных участков, а не с арендаторами. Если смежных земельный участок уже поставлен на государственный кадастровый учёт, то в этом случае согласование границ с собственником участка не проводится. Последний вопрос изложены не очень корректно - в самом вопросе указан и ответ.

В 2010 году между смежными земельными участками был сделан межевой план по уточнению границ, 1) в какой из выписок с Росреестра я могу увидеть о проведении уточнения? 2) обязательно ли в Росреестр предоставлять новые уточнения на регистрацию, если можно ссылку на закодательство, спасибо.

Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости утверждена приказом Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде". Сведения об изменениях, либо уточнениях границ земельного участка в выписке не содержаться, указанные сведения содержаться исключительно в реестре объектов недвижимости (кадастр недвижимости). Изменения характеристик объекта недвижимости подлежат государственной регистрации (ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Я по доверенности от матери обратилась в суд для уточнения границ нашего земельного участка, пока шло судебное разбирательство моя мама расписалась у соседки в акте согласования границ и мне ничего не сказала. Я узнала только после получения решения суда и отказе в мфц. Как теперь быть подавать в суд на новую площадь где ответчиком будет соседка? Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте, Марья Петровна! Представляется, что в связи с подписанием Вашей мамой актом согласования границ имевший место спор нашел свое разрешение в связи с чем, оснований для оспаривания не имеется. Однако, для более полного разращения вопроса было бы желательно изучить имеющиеся документы. С уважением, Вячеслав.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Являюсь собственником земельного участка с домом с 2004 года. Границы считаются уточненными. В 2016 году при межевании своего участка сосед обнаружил несоответствие фактического местоположения забора между нашими участками его координатам, зарегистрированным в Росреестре. Забор был установлен в 2000 году. Споров по его местоположению у нас не было. По совету кадастрового инженера, межевавшего участок соседа, решили не связываться с судами и устранить эту ошибку путем перераспределения земли. После проведения процедуры перераспределения наши участки получили статус "временный". Право собственности на них пока не оформлено. Свой участок собираюсь продавать.
Вопрос: Если сейчас оформить право собственности на перераспределенные участки, то надо ли будет мне платить НДФЛ после продажи, так как я получу новое свидетельство о праве собственности? Площадь моего участка при этом станет меньше примерно на 90 кв.метров.

Срок владения участком будет определяться от даты новой регистрации, так как объект будет другой. Соответственно, будут применяться нормы налогового кодекса как к имуществу, которое находится в собственности менее 3 лет. В Вашем случае (если зарегистрируете право собственности на землю) можно в договоре купли-продажи дома и земли основную сумму определить на дом, что бы использовать налоговый вычет в отношении земельного участка в полном объеме.

Выиграл апелляционный суд по уточнению координат земельного участка. Прошло два месяца а на кадастровой карте
Росреестра до сих пор висит старая информация на участок /как до обращения в суд / .Подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться что бы изменить площадь и координаты /поворотные точки \ по решению суда /оно у меня на руках / .Заранее СПАСИБО.

Добрый день! Вам необходимо получить в суде исполнительный лист, если решение было в вашу пользу. После получения листа, предъявить последний в службу судебных приставов, в их компетенции-исполнить решение, только после этого в росреестре появится актуальная информация. Удачи вам!

Что делать если уточненная площадь земельного участка после межевания для личного подсобного хозяйства отличается от фактически выделенного участка? Было выделено 10 соток, а при межевании оказалось 11?

Здравствуйте Ирина. Тут надо проанализировать ситуацию в рамках действующего законодательства и определить круг надзорных органов, куда необходимо будет обратиться. Обращение Ваше должно быть зафиксировано в письменной форме и составлено юридически грамотно, что бы у них не было оснований для отказа в удовлетворении ваших требований. Для того, что бы в деталях ознакомиться Вашей проблемой я должен задать вам ряд вопросов. Для подробной консультации звоните по телефону Городского Департамента Защиты Прав Человека 8-495-205-14-14,сайт: городской-департамент. Рф, либо пишите в личные сообщения.

Заказала межевой план с уточнением площади земельного участка, кадастровый инженер выдала документы на бумаге и на диске, при регистрации в МФЦ мне отказали, т.к. электронный носитель содержит ошибку. Кадастровый инженер перезаписывает уже четыре раза и все время диск не проходит контроль. Куда я могу подать жалобу на кадастрового инженера и какие документы нужно прикрепить к этой жалобе? Официальных ответов у меня нет, только телефонные звонки.

Согласно закона о защите прав потребителей Вы можете потребовать от кадастрового инженера возврата части денег за некачественные услуги.

Можно ли подавать одновременно документы на уточнение границ земельного участка (на кадастровом учете стоял, новые границы с соседями согласованы) с документами на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости, находящегося на данном участке (без установления права, так как оформляются документы наследником по завещанию, а дом на кадастровом учете не стоит). В МФЦ сначала документы приняли, потом позвонили и сказали, что по принципу "одного окна" этого делать нельзя (якобы сначала нужно внести уточнения по земельному участку, а затем писать заявление на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости и требуют у нас прийти и забрать заявление в отношении жилого дома или в противном случае сказали, что Регцентр грозится вообще нам ничего не делать). насколько правомерны действия МФЦ и Регцентра, на какие законы я могу ссылаться в случае нарушения моих прав.

Здравствуйте! С начала объект ставить на кадастровый учет (в одном окне), затем вносятся изменения и регистрируется право (в другом окне).

Заменит ли процедура уточнения границ земельного участка процесса межевания при отсутствии намерений сделок с земельным участком.

Роберт, При уточнении границы может быть изменено её местоположение, что приведет к изменению границ и площади как характеристик земельного участка, и следовательно, изменятся индивидуальные характеристики земельного участка.

Провели уточнение границ земельного участка. При вынесении границ оказалась кадастровая ошибка. Межевание отменили. С фирмой не был заключен договор, но мы оплатили им.мы сможем у них высудить деньги за не качественную работу?

Здравствуйте Можете написать им претензию в рамках закона о защите прав потребителей срок ответа 10 суток после чего взыскать деньги в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

Пишите претензию на основании ст.29 закона о защите прав потребителей. И подавайте в суд. Госпошлину не платите. Удачи Вам.

"Согласование границ земельного участка" и "Уточнение местоположения границ земельного участка" - это по сути одно и тоже? Или это разные понятия?

Нет, это разные моменты, хотя по процедуре проведения и целям в общем-то одинаковые. Да и случаи, когда проводятся эти мероприятия, отличаются.

Наталья, добрый вечер! Согласование осуществляется с собственниками смежных участков, а уточнение границ осуществляет кадастровый инженер (геодезист) при выставлении межевых знаков на местности.

Там долгая процедура, в межевой компании вам должны были пояснить, для чего сдавать в МФЦ межевой план-возможно для получения постановления администрации об утверждении границ земельного участка, а, возможно, если это у вас уже есть, для постановки ЗУ на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Как сделать уточнение границ земельного участка, если на участке расположены соседские сараи. По материалам инвентаризации и свидетельству площадь совпадает. Возможно ли, что была допущена ошибка в материалах инвентаризации и соседские участки отнесли к чужому участку. Как быть в таком случае?

Оксана, 1.необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера-проверить точки участка. 2.при получении результатов-определиться с дальнейшими шагами.

Я занимаюсь уточнением границ своего земельного участка. Обратилась к кадастровому инженеру. При наложении на карту моих координат обнаружилось, что участок соседки заходит на мой. Кадастровый инженер сказал, что произошла ошибка при снятии координат участка моей соседки и нужно соседке снова сдать в росреестр новые уточненные данные. Кадастровый инженер, который делал уточнение моей соседке, признал свою ошибку и переделал документы бесплатно. Но, соседка отказывается сдавать новые данные в росреестр. Что мне делать в этой ситуации?

Я занимаюсь уточнением границ своего земельного участка. Обратилась к кадастровому инженеру. При наложении на карту моих координат обнаружилось, что участок соседки заходит на мой. Кадастровый инженер сказал, что произошла ошибка при снятии координат участка моей соседки и нужно соседке снова сдать в росреестр новые уточненные данные. Кадастровый инженер, который делал уточнение моей соседке, признал свою ошибку и переделал документы бесплатно. Но, соседка отказывается сдавать новые данные в росреестр. Что мне делать в этой ситуации? Здравствуйте! Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Добрый день. Решить Вас вопрос можно только путем подачи искового заявления в суд. Спасибо за обращение на сайт. Удачи Вам.

Но, соседка отказывается сдавать новые данные в росреестр. Что мне делать в этой ситуации? Обращайтесь в суд.

Можете объяснить мне смысл фразы из закона о ГКН: При проведении уточнения границ земельного участка в индивидуальном порядке требования о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. Администрация не подписывает акт, аргументированного ответа не дает, на собрание не приезжает! Только не говорите, что все через суд! Неужели нет другого выхода, кроме отъема денег у населения?

Уважаемая, Галина! В связи с отсутствием в заданном Вами вопросе конкретного и полного изложения спорной ситуации (обстоятельств), на которую Вы желаете получить правовое толкование со стороны юристов сайта, предоставляю в порядке консультации нижеприведенные положения Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регулирующие порядок проведения уточнения границ земельных участков, которые могут затрагивать Ваши права и законные интересы. Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с ч. 3 той же статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности. В силу ч.2 ст. 40 того же ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, либо если надлежаще извещённое заинтересованное лицо не представило письменных возражений против согласования местоположения границ. При этом в соответствии с ч. 7 ст. 39 ФЗ РФ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласно ч. 8-10 ст. 39 ФЗ РФ в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. Поэтому, если проводилось согласование границ в индивидуальном порядке, то подлежали применению прежние правила извещения заинтересованных лиц, предусмотренные пп. 8.1 и 8.2 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996 года, согласно которых собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело. Кроме того, процедура землеустроительных работ при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков установлена Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными руководителем Федеральной, службы земельного кадастра РФ 17.02.2003 г., разработанными в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 (далее - Методические рекомендации). Пунктом 11 Методических рекомендаций предусмотрено, что лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель. Согласно п. 12 Методических рекомендаций Извещение (Приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (Приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ (п. п. 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций). 14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение Указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.

При уточнении границ принадлежащего мне земельного участка кадастровый номер – 563, выяснилось, что имеется пересечение границ с соседнем, ранее учтенным земельным участком кадастровый номер - 97. Соседний ранее учтенный земельный участок № 97 поделен на два земельных участка №262 и №263 находящиеся в статусе «временный», т.е. без регистрации прав.
Состоялся суд, решение вступило в законную силу.
Решение:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 262 и 263, расположенных по адресу (адрес).
Исправить кадастровую ошибку в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 97 расположенного по адресу (адрес), путем исключения неверных сведений и внесения верных сведений:
(№) (№) (№) (№) (№).
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 563 площадью (№).м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу Московская (№) следующим образом:
(№) (№) (№) (№) (№).
Решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 563 площадью (№) кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (адрес) в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Сервис» ФИО
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ххххкий городской суд в течение месяца.
Судья.
В кадастровую палату был подан электронный диск с согласованным межевым планом и решением суда.
Кадастровая палата не исполняет решение суда и дает следующий ответ:
По результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (далее Закон) и разделом 111 Порядка ведения гос. Кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. №42 выявлено:
1.Границы зем. Участка с кад. Номером 563 в соответствии с кадастровыми сведеньями пересекают границы зем. Участков с кад. Номерами 262 и 263.
2.Согласно сведеньям гос. Кадастра недвижимости зем. Участки с кад. Номерами 262 и 263 имеют статус «временный». В соответствии со статьей 4 Закона, временные сведенья до утраты ими в установленном настоящим Законе порядке временного характера не являются кадастровыми сведеньями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 7 Закона, описание местоположения границ является уникальной характеристикой земельного участка. В целях исполнения решения суда от хх.хх.хх., вступившего в законную силу хх.хх.хх. по гражданскому делу №хх-ххх, обязывающего орган кадастрового учета исключить из гос. Кадастра недвижимости сведенья о какой-либо характеристики объекта недвижимости без внесения сведений о ее новом значении невозможно. Рекомендуем обратиться за разъяснениями в суд.

На основании вышеизложенного приостановили кадастровый учет на три месяца.

Что делать, и кто прав Судья или кадастр?

Здравствуйте! Подавайте в суд заявление о порядке разъяснения исполнения решения суда. Действительно, если сведения в ГКН носят временный характер их исключить нельзя, так как они по сути являются техническими данным для самой Кадастровой палаты.

Обязан ли кадастровый инженер при уточнении межевого плана земельного участка под ИЖС согласовывать поворотные точки с собственником земельного участка?

в согласовании нет смысла т.к. межевание проводится по предоставленным параметрам.

В 2010 г. я купила земельный участок и дом в селе. Забор ставили без уточнения границ участка. Не давно один из соседей делал межевание для продажи части своего участка, и при этом выяснилось, что мой забор отступает на 0,3 метра от границы в сторону моего участка, т.е. у соседа "стало больше". Из-за 30 см я переделывать забор не собираюсь, дорого... А вот со стороны другого соседа, мой забор "залез" на чужую территорию на 0,5 метра. Участок на который мой забор "залез", заброшенный, за все эти годы на нем никто не появлялся, все заросло бурьяном. Согласно ФЗ до 01.01.2018 г, необходимо пройти межевание всем, в связи с этим у меня возник вопрос: Возможно ли размежевать по границе забора, без согласования с "невиданным" соседом, и узаконить изменения. Со слов соседей на данном заброшенном участке документы на собственность не доделаны... Посоветуйте, как поступить, что бы не понести, больших затрат. Спасибо.

Лучше все делать в границах,которые установлены в документах о межевании. Действуя в своих границах к Вам в будущем никто претензии предъявить не сможет. Сейчас сосед "невиданный",а потом появится.

Провести вынос границ Вашего участка на местности и затем проводить межевание и согласовывать участки границ.

Елена добрый вечер! в данном случае существует возможность оформления земельного участка по фактическому использования, чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос необходимо увидеть документы, для начала напишите на электронную почту alnat2014@yandex.ru кадастровый(условный) номер вашего земельного участка, посмотрим как обстоят дела с остальными.

При оформлении своего земельного участка, возникла Необходимо ст делать уточнение границ. Выяснилось, что наш участок в базе находится в другом месте, а на наш участок частично "наложен" абсолютной другой. Его собственники отказываются делать уточнение границ земельного участка за свой счет. Подскажите, я могу подать на них суд?

Да, можете подать на них в суд

Купили земельный участок в коттеджном поселке, у участка есть кадастровый паспорт. При уточнении границ участка по вешкам заметили, что ширина дороги между нами и противоположным участком менее 12 метров, местами 10 метров. Что мы можем сделать сейчас, чтобы обезопасить себя от ситуации, когда нам предъявят, что мы "залезли" на дорогу, хоть и купили участок в соответствии с кадастровым паспортом Участок, размежеванием которого занималось само некоммерческое партнерство. И это оно так поделило землю на участки, т.е. нарушило границы мест общего пользования. Может нам затребовать от них какой-то документ о том, что они не имеют к нам каких-либо претензий по поводу границ участка?

Если в кадастровом паспорте не определены границы, то вам нужно провести межевание, то есть пригласить кадастрового инженера который подготовит межевой план после чего внести сведения о границах участка в кадастр.

Купили земельный участок в коттеджном поселке, у участка есть кадастровый паспорт. При уточнении границ участка по вешкам заметили, что ширина дороги между нами и противоположным участком менее 12 метров, местами 10 метров. Чем это нам грозит, не предъявят ли нам потом, что мы "залезли" на участок общего пользования.

Здравствуйте! Могут предъявить.

Сколько платиться госпошлина за регистрацию уточнения границ по земельному участку.

Здравствуйте! госпошлина при обращении в суд ? 300 р.

Как внести изменения по уточнению общей площади ИЖ дома на земельном участке в аренде на 49 лет - государственная собственность на котором не разграничена, в кадастровый паспорт. Дом построен в 2016 г. свидетельства нет.

по какой причине отсутствует свидетельство?

Обращаюсь к Вам с вопросом об уточнении межи на земельном участке с соседями. Я купила домовладение в Выселковском районе Краснодарского края. Соседка ставит забор, захватив часть моей территории. Аргументируя, что она там живёт всю жизнь, а я всего лишь с 2011 года. Документы по межеванию у меня на руках, у неё таковых не имеется. Но так как она там живёт очень долго, то настаивает, что земля находится в её владении. Как доказать свои границы?

Но так как она там живёт очень долго, то настаивает, что земля находится в её владении. Как доказать свои границы? ---вы свои границы легко докажете.в отличии от соседки у которой нет никаких документов. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Только до обращения в суд вам всё-таки следует провести межевание вашего земельного участка. Кадастровый инженер выдаст вам документы, в которых будут указаны нарушения границ, допущенные вашей соседкой. Или такое нарушение НЕ будет установлено. Тогда и решите, надо ли обращаться в суд. При наличии нарушений вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Понадобится помощь, можете обращаться. Расходы на оплату услуг адвоката суд взыскивает с ответчика.

Подали заявку на уточнение границ земельного участка пол года назад. Один из соседей собственников умер до подписания согласия. Что делать дальше?

Ждать, пока в наследство вступят наследники и произойдет правопреемство. Наследники имеют право подписать акт согласования, но только после того, как примут наследство.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение