Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

222 юристa сейчас на сайте
3952консультаций за 24 часа

Участок в Крыму

Возможно ли получить по завещанию дачный участок с домом в Крыму моей дочери, проживающей на Украине?

Если завещание составлено на имя вашей дочери, то почему нет? Скорее всего у вас вопрос по оплате пошлины при вступлении в наследство, так как ваша дочь является гражданином другой страны. О размерах пошлины вы сможете проконсультироваться непосредственно у нотариуса.

Я хочу оформить участок выданый мне в 2007 году в Крыму для строительства.

Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию. Какие именно документы на этот земельный участок у Вас имеются?

Земельный налог для граждан украины на земельный участок в Крыму 2018 год.

Земельный налог будет зависеть от места расположения и площади земельного участка.

Живу в крыму ранее имела участок в ст но не оформила гос. акт...сейчас ст переоформили в снт--являюсь ли я членом снт... не потеряла ли я право пользования участком.

Вы по-прежнему являетесь членом снт и, соответственно, имеете право пользования участком.

По изложенному - не определить. В общем случае, если участок получали в рамках закона, а СТ переоформлялось в СНТ с условием сохранения состава - и участок останется, и членство в СНТ.

Я житель Крыма, собираюсь продать земельный участок. В собственности с 2012 года (Украина), гос акт России переоформлен в 2018 году. Должен ли я буду платить НДФЛ?

Здравствуйте, если срок владения более 3 лет - не нужно ничего платить, у вас было формальное переоформление ст. 220 НК РФ.

Арендатор участка в садовом товариществе в Крыму хочет переуступить третьему лицу участок. Возможно ли это, ведь Крым особая экономическая зона?
Руководствуюсь законом:
Статья 35. Распоряжение земельным участком в границах особой экономической зоны
(в ред. Федерального закона от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
Резидент особой экономической зоны - арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Здравствуйте! Согласно ст. 35 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", резидент особой экономической зоны - арендатор земельного участка, не вправе распоряжаться земельным участком, находящимся в государственной и (или) муниципальной собственности. Но в соответствии со ст. 9 указанного нормативного акта резидентом особой экономической зоны может являться только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. В садовом товариществе вы, скорее всего, не выступаете в данной роли. Кроме того, режим особой экономической зоны не может быть установлен на всей территории Крыма. В ст. 4 Закона устанавливается, что общая площадь земельных участков, на которых устанавливается режим особой экономической зоны, не может превышать 40 - 50 кв.кв. Скорее всего, в садоводческие товарищества не входят в особые экономические зоны.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Помогите решить проблему. Купил участок в Крыму месяц назад. Электричество проходит рядом по участку, и у соседей свет есть. На просьбу к председателю подключить свет на участок, ответ отрицательный: трансформатор не большой и нам самим не хватает (но это не правда). Сказали чего-то ждать, но думаю это займет годы. В члены СНТ пока не вступил, требуют 10000 р. их не жалко, но это не решит вопрос со светом, и по новому закону 2019 вступительный взнос отменили. Денег на подключение электричества не жалко, заплачу сколько скажут, но проблема в том что они брать отказываются. Что делать? Могу ли я вызвать электрика и самостоятельно подключиться? Ведь все что на территории СНТ это все общее. Не зависимо от того член ты снт или индивидуал. В Крымэнерго заявление на технологическое подключение не приняли, сказали или к председателю. Что делать в такой ситуации? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Вам необходимо письменно обратиться к председателю СНТ и добиться письменный отказ получить. И на основании него выходить в суд обы обязании предоставить техническую возможность подключения света.

Как оформить участок под домам в собственность в Крыму, если дом куплен в 2015 году.

Уважаемая Оксана г. Симферополь! Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: - именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом. Тем самым, исходя из выше изложенного: - если Право собственности на жилой дом у вас зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ то в этом случае земельный участок под домом по его периметру также находиться в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 19.10.2018 г.

Имеется во владении земельный участок в Крыму. Свидетельство (державный акт) на украниском. Хочу продать участок. Нужно ли мне переоформлять его на российское свидетельство, если да - то где и как это сделать. Спасибо!

Уважаемая Екатерина Викторовна г. Краснодар! 1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии". Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года. 2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д. 3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями. 4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления. 5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 12.10.2018 г.

В Крыму были куплены 7 объектов недвижимости (здания для обслуживания автотранспорта), участок почти гектар (земли промышленности). Участок был взят в аренду предыдущим собственником у города в 2006 году на 25 лет и использовался для обслуживания автотранспорта. В украинском договоре аренды некорректно указали целевое: для обслуживания автогаража. Теперь при переоформлении договора аренды на российский образец дизо отказывает, по нецелевому использованию. Как поступить в данной ситуации?

Добрый день! А зачем Вы переоформляете договор аренды, заключенный в 2006 году на 25 лет? По Федеральному конституционному закону № 6-ФКЗ все договора являются действительными. Вам нужно заключить договор субаренды с арендатором и этого будет достаточно. Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В Крыму были куплены 7 объектов недвижимости (здания для обслуживания автотранспорта), участок почти гектар (земли промышленности). Участок был взят в аренду предыдущим собственником у города в 2006 году на 25 лет и использовался для обслуживания автотранспорта. В украинском договоре аренды некорректно указали целевое: для обслуживания автогаража. Теперь при переоформлении договора аренды на российский образец департамент отказывает, по нецелевому использованию. Как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Для консультации нужен полный текст отказа администрации. Вы можете его представить?

Земельный участок, находящийся в Крыму, передан по наследству в 2004 г.
Документы, обязательные к оформлению земельного участка при вступлении в наследство до сих пор не оформлены. Есть ли возможность оформить их сейчас.

Да,есть. В судебном порядке. Обратитесь в суд.

Доброго вам времени суток. Боюсь что без документов Росреестр не зарегистрирует Ваше право собственности. Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности в судебном порядке. Пишите, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ и 131-132 Процессуального кодекса Российской Федерации, имеете у суда просить установить свое право на владение домом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Есть возможность. По всей видимости Вам придется устанавливать факт принятия наследства. Для чего нотариус Вас отправит в суд, с учетом такого длительного срока. В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Да, можно. Однако т.к. на тот момент Крым был в составе другого государства, нужно признавать факт права собственности в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд для установления требуемого Вам юридического факта порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ на основании ст.218 ГК РФ.

Здравствуйте. Думаю, Вам следует обратится в суд требовать признания направо собственности в судебном порядке. Составьте исковое заявление и направьте в суд (ст 131-132 ГПК РФ).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Рф принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому можете спокойно оформлять документы.

Вам необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок и при наличии судебного решения возможно оформление земли в собственность. Для этого необходимо пройти регистрацию. Регистрация права на земельный участок происходит следующим образом. В регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Так, в п. 2 ст. 25.2 указанного Закона установлен перечень документов, необходимых для регистрации: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Проблем у вас не должно возникнуть, поскольку в соответствии с Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Крым является территорией Российской Федерации, т.е. теперь на этой территории действует российское законодательство. В связи с этим оформление земли будет происходить в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации вы можете обратиться к нотариусу для установления факта принятия наследства. Обращение наследника в суд по вопросу установления факта принятия наследства необходимо в том случае, если нотариус отказывается признать этот факт и выдать свидетельство о праве на наследство. Ст 264 ГПК РФ.

В настоящее время документы придется оформлять по Законам РФ.Законодательством не предусмотрен срок оформления бумаг на право вступления в наследство, главное подать вовремя заявление нотариусу, а судя по вопросу Вы уже это сделали. Дальше оформлять наследство, просто некоторые документы придется обновить. Приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 17.04.2018) Об утверждении Правил нотариального делопроизводства (вместе с Правилами нотариального делопроизводства, утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78) (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2014 N 32095)>Правила нотариального делопроизводства>XI. Особенности формирования и оформления отдельных видов дел>Формирование и оформление наследственных дел Формирование и оформление наследственных дел 117. Основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства, о принятии мер к охране наследственного имущества, об управлении наследственным имуществом, о вынесении постановления о выплате денежных средств на достойные похороны наследодателя, о выдаче свидетельства о праве собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов, о согласии быть исполнителем завещания, о выдаче свидетельства, удостоверяющего полномочия исполнителя завещания, и т.д.). 118. Документы, относящиеся к наследственному делу, могут быть представлены нотариусу, как на личном приеме, так и по почте. 119. Возврат подлинного документа заявителю производится под расписку, которая может быть оформлена в виде отдельного документа, помещаемого в дело, или в виде соответствующей записи на остающейся в делах нотариуса копии возвращаемого подлинного документа. 120. Документ, послуживший основанием для начала производства по наследственному делу, регистрируется в день поступления в книге учета наследственных дел (приложение N 21). В случае поступления такого документа по почте он также регистрируется в день поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции. 121. Документ, указанный в пункте 117 Правил, помещается в наследственное дело, а наследственному делу присваивается индивидуальный номер. Номер наследственного дела обозначается арабскими цифрами и состоит из порядкового номера, присвоенного наследственному делу в соответствии с регистрацией в книге учета наследственных дел, и года открытия наследственного дела. Например, 20/2005, где 20 - порядковый номер конкретного наследственного дела в соответствии с регистрацией в книге учета наследственных дел первого документа, поступившего к наследственному делу и послужившему основанием для формирования наследственного дела, 2005 - год открытия наследственного дела. 122. Документ, послуживший основанием для начала производства по наследственному делу, регистрируется одновременно в графах 1 и 2 книги учета наследственных дел. Номер, под которым данный документ записан в графе 1 книги учета наследственных дел, является порядковым номером регистрируемого документа, номер, под которым документ записан в графе 2 книги учета наследственных дел, является порядковым номером наследственного дела. 123. После присвоения наследственному делу порядкового номера дело регистрируется в Алфавитной книге учета наследственных дел (приложение N 22) и в реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата. 124. Помимо документа, послужившего основанием для начала производства по наследственному делу, в книге учета наследственных дел регистрируются все поступившие по конкретному наследственному делу заявления, в том числ.

Есть у Вас такое право. Скорее всего придется устанавливать факт принятия наследства на земельный участок. Это делается в порядке особого производства. ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение ""1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. ""2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; ""3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; ""5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; ""6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; ""8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; ""9) факта принятия наследства и места открытия наследства; ""10) других имеющих юридическое значение фактов.

Утерян госакт на земельный участок в крыму как востановить документ? Ответьте пожалуйства.

Здравствуйте Баходирбек Ибрагимович! Идите в БТИ по месту нахождения дома, запрашивайте справку на первого собственника дома, в справке указывается ссылка на договор или решение на основании чего принадлежал дом первому собственнику. Идете в архив города, находите решения, заказываете две архивных выписки из этого решения. Получаете выписки, если полного адреса дома в них нет, идете в архитектуру и пишете заявление на уточнение адреса зем. участка. Получаете справки и с архивными выписками идете в Кадастровую палату, подаете документы, через 10 рабочих дней за Вами регистрируют право собственности. Если ответ был Вам полезен пожалуйста оцените его.

Хотим купить дачный участок в крыму. У хозяйки есть только кадастр. Что делать.

Проверьте участок в интернете https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Получите выписку из ЕГРН в которой должны быть указаны документы основания возникновения права собственности. Запросите у хозяйке данные документы. Если видно, что участок приобретен по Договору купли-продажи больше трех лет назад, то можете (сильно не настаивать), так как теоретически если будет спор по предыдущему Договору, то можно заявить о применении исковой давности. Далее оформляете Договор купли-продажи указывая данные з/у на основании данных ЕГРН. Перед приобретением рекомендую убедиться, что на данном з/у нет зданий/строений.

Как гражданину Украины заплатить земельный налог за участок в Крыму.

Добрый день, Тамара! Думаю, что ваш вопрос с украинской территории вы не решите. Необходимо решать по месту нахождения участка. Вы уже получили документ, который подтверждает ваше право собственности? Реквизиты платежа необходимо узнавать по месту.

У меня единственная квартира в Крыму и есть маленький участок земли в Мари Эл, на который уже есть план постройки дома и выделены деньги из материнского капитала, но там хватит этих денег скорей всего только на фундамент. У меня долги в налоговую по ИП (9 месяцев по болезни не работаю, обострение, инвалид 3 гуппы) и в несколько МКК уже должна года 2. Квартира 45 кв.м., в ней прописаны я и 7 летний ребёнок. Плюс, после учебы, приехал старший сын, 22 года. На квартиру где-то в феврале наложили обременение и сын с собой привез мебель, бытовую и электронную технику. Как выгодней обезопасить имущество сына (на технике он работает) и можно ли его сейчас прописать в квартире? И второй вопрос: можно ли мне оформить банкротство в арбитражном суде, при задолженности примерно 350 000 тысяч (это со всеми штрафами) и в какую сумму мне обойдётся эта процедура? (пенсия 8 900) Спасибо за раннее.

Здравствуйте! Процедура банкротства начинается от 100 тысяч рублей и выше. В стоимость входит достаточно много видов работ. Основные расходы - это вознаграждение арбитражного управляющего и оплата расходов на юристов для составления различного рода процессуальных документов.

1. практически никак, в случае обращения взыскания на имущество доказать его принадлежность сыну придется в судебном порядке; 2. можно, это называется предвидение банкроств, процедура от 100000 рублей, размер Вашей пенсии хоть и смешной, но никаких преимуществ Вам не дает, но если только найдет фин. управляющего который войдет в Ваше положение, но это маловероятно; Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" ""Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротом (введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ) ""1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом. ""2. Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

Здравствуйте Лена! В данной ситуации самое главное не наломать дров с горяча. Процедура банкротства физ лица это последний шаг в решении финансовых вопросов, когда все варианты уже прошли и желаемого результата не принесли. Какой раз не перестаю удивляться наивности людей. Если сыну 22 года, то и Вам не 20 и не 30 лет, значит Вы не настолько молоды и наивны. 350 000 руб. со всеми штрафами. Интересно, какие же это штрафы Вы планируете так платить, кому и за что? Вы получаете только пенсию 8 900 руб. и планируете выплатить 350 000 руб. Вы всегда так щедро распоряжаетесь финансами? Для Вас это не деньги? Да еще за банкротство заплатить нужно... Я в шоке... Кто Вам такое посоветовал? Подумайте, что в итоге Вы получите и какие последствия из этого последуют... Сын вправе прописаться, при выполнении нескольких условий, нужно будет разбираться в ситуации более детально, на имущество арест не наложен, поэтому за него бояться не нужно. Удачи.

Предлагают приобрести в Крыму в садоводческом потребительском кооперативе участок, но из документов только членская книжка. Продавец выходит, а я вступаю по решению общего собрания. По этой процедуре можно оформить землю в собственность. Ни межевания, ни кадастр. П-та.

Уважаемая Марина г. Липецк! 1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если: - ЗУ присвоен кадастровый номер; - на ЗУ имеется Кадастровый паспорт - на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ). 3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ). Кроме того, Купить - Продать Земельный участок: - по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ! - МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 04.09.2018 г.

Здравствуйте. Либо это развод либо продавец заблуждается. Таким образом право собственности у вас не возникнет. Межевание уже обязательно и для садовых зем. участков.

Собираемся покупать участок ИЖС в Крыму. Продавец предоставляет Выписку из ЕГРН с особыми отметками: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Можно ли приобретать данный участок? Не будет ли проблем у покупателя с регистрацией документов после покупки? Чем может грозить отсутствие межевания?

Добрый день. Рекомендую следующий порядок действий: 1. Изначально заключить предварительный договор купли-продажи, в котором возложить на продавца обязанность произвести межевание. 2. После межевания заключить основной договор купли-продажи. Риски разнообразны вплоть до признания сделки недействительной. Рекомендую воспользоваться более подробной консультацией на основе изучения документов и составит грамотный предварительный договор.

Как можно получить кодастроввй номер если участок был куплен до того как Крым вступил в россию.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в результате государственного кадастрового учета осуществляется органом регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с учетом требований Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым". Для этого Вам необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером. В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав.

Земельный участок находится в поселке Марьино, ул.Комсомольская 6, Республика Крым. Кадастровый номер: 90:03:090301:81 На земельный участок есть кадастровый план с точными его координатами. На публичной кадастровой карте Крыма https://krym.kdmap.ru/ видно, что участок слегка заходит на территорию дороги. Причины как так получилось не известны, возможно просто использовались координаты, которые раннее были установлены в Гос. акте на участок, еще когда Крым был в составе Украины. Сейчас в поселке планируют делать ремонт проезжей части, класть асфальт по улице Комсомольская. Т.к. граница участка выходит на территорию дороги, администрация поселения просит обратиться в кадастровую службу для изменения координат участка. Как правильно поступить, чтобы новые координаты имели законную силу после их внесения? Какими документами необходимо сопровождать все изменения? Какие документы или соглашения необходимы от соседей, чтобы потом с ними не возникло сложностей в виде судебных разбирательств о границе участка? Пока еще нет решения в какую сторону будут изменения координат: вглубь двора на территорию огородов или же вширь на территорию соседей.
P.s. на карте видно, что у одного из соседей (ул.Комсомольская 8) еще нет кадастровых координат. Означает ли это, что смещение границ может быть на его территорию?

Ничего за свой счет не надо делать. Это администрация обязана в судебном порядке изменить ваши границы с соответствующим увеличением размера участка в другую сторону (если это возможно), а в противном случае должен быть установлен публичный сервитут - именно по вашему участку и с соответствующим возмещением вам же. Также в судебном порядке. Кадастровые работы - дорогое удовольствие, и при отсутствии интереса в их проведении, никакой потребности в оплате геодезических услуг лично я не вижу.

День добрый. Гражданин белоруссии может купить земельный участок с домом в крыму? Свидетельство на право собственности и на дом и на землю есть. Спасибо.

Добрый вечер. Согласно действующему законодательству России, иностранцы не имеют права владеть земельными участками, находящимися на приграничных территориях, к которым относятся в том числе все населенные пункты южного берега Крыма. Поэтому иностранный гражданин в Крыму может приобрести любую недвижимость, кроме земельного участка. Для заключения сделки купли-продажи ему потребуется оригинал паспорта и его копия с переводом на русский язык, заверенная нотариусом, а также документы, подтверждающие легальность его нахождения в стране.

Приобрели в крыму земельный участок под ИЖС, подъезд к участкам грунтовая дорога, через некоторое время подъезд к участку перекрыли воротами, как оказалось дорога проходит к участкам через какой то совхоз колхоз, где дежурит сторож и временами закрывает эти ворота. Как быть? Что делать?

Ездить через установленные ворота. Там же нет рва? Значит, проезд свободен. Ваши права на проезд к своему земельному участку не нарушены.

Имеем дачный участок в Крыму. В этом году построили дом. Застраховать не можем, так как нет пока приватизации. Если что то случиться, кто за это понесет ответственность? Председатель кооператива или кто то другой?

А что может случиться? Вам надо изучить Устав СНТ, а в случае утраты личных вещей, хранящихся на участке, будет устанавливаться причинитель вреда в соответствии с Законодательством РФ. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли приобрести участок в Крыму в СНТ по садовой книжке. Т.е. участок не приватизирован. Безопасно ли это и могу ли я в дальнейшем приватизировать его и прописаться? Я гражданин РФ.

Добрый день! К Вам перейдут права на земельный участок. Оформить право собственности на данный участок можно. Однако, строительство жилого дома с правом регистрации проживания в нём возможно только на дачном земельном участке. Садовый земельный участок для этих целей не подойдёт (ФЗ N66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Обязательно нужно выяснить в Правлении СНТ о наличии задолженности за данный участок. Кому из членов СНТ он выделялся и на каком основании.

Нужно ли платить налог на земельный участок пенсионерам и участникам ВОВ в Республике Крым.

У нас в Краснодарском крае все пенсионеры имеют льготу, выражающую в возможности не платить земельный налог, но только на один зем. участок. При этом обязательно нужно написать письменное заявление в ИФНС по месту нахождения зем. участка. Такая льгота предоставляется законом местного самоуправления. У Вас скорее всего тоже принят подобный закон.

Купили в Крыму (еще при Украине) в частную собственность участок в с/т. В товарищество не вступал. Водой, электричеством и тп.не пользовался. Собираюсь продавать. Прислали мне претензию где пишут, что за членские взносы за год я должен 5 т руб и вступительный взнос в с/т 3 т. Подскажите правомерно ли эта претензия. И какие у меня по закону обязательства (общая дорога, уборка мусора, если даже не пользуюсь, может еще что)?

Здравствуйте, Андрей! Если вы не вступали в члены СТ и ничем не пользовались в нем, членские взносы вы платить не обязаны. Договор на пользование инфраструктурой вы должны были заключить. Это пользование дорогой и вывоз мусора. Обычно все еще пользуются водой и электричеством через СТ, тогда в договоре прописывают и это. Вы этим не пользовались. Остается только пользование дорогой и вывоз мусора, хотя если договор не заключали, то это недосмотр СТ. Лучше заплатить, так как учитывая, что участок находится на территории СТ, при регистрации сделки могут потребовать справку об отсутствии задолженности.

Проживаю в Крыму в Симферопольском районе. В селе у нашей семьи имелся земельный участок, на сколько мне известно участком пользовались более 60 лет, за землю платили налог в сельский совет, земля была отмечена как в постоянное пользование, но уже этих данных нет. А на днях я заехал на участок, а на нем ведутся строительные работы так как его продали. Есть ли возможность вернуть землю.

Добрый день. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо провести первичные мероприятия: истребовать сведения о земельном участке в муниципалитете. После установления оснований получения з/у новым владельцем необходимо подавать в суд.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 26 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение