Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

82 юристa сейчас на сайте
3726консультаций за 24 часа

Участок для личного подсобного хозяйства

Участок в населенном пункте "для ведения личного подсобного хозяйства"-старый дом разобрали по причине ветхого состояния. В Росрреестре числится дом на участке, межевание проведено участка. Нужно ли получать разрешительные документы на постройку нового дома? Как в прежних границах, или в больших размерах?

Необходимо снять с учета в Росреестре старый дом. Для строительства нового дома необходимо получить разрешение на строительство. Заявление и необходимые документы можно подать через МФЦ.

Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?

Скорее всего Тетя просто не оформила право собственности после вступления в наследство. Если вы оформляли свою собственность путём заключения договора купли продажи, то Вас рассудит только суд. Нужно видео все документы, чтобы правильно ответить на вопрос и понимать на каком основании вы оформили собственность. А так, она имеет право отсудить свой участок.

Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?

Уважаемая Виктория, ограничить Вашу тетю в праве обратиться в суд нельзя, это гарантированно основным законом - Конституцией. Здесь важно другое, сроки исковой давности. Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Указанный 10-летний срок, начинает течь с 01.09.2013, а учитывая что тетя приняв наследство могла не регистрировать права на недвижимость: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому в вашей правовой коллизии как раз и разберется суд.

Земельный участок 7 соток населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства и торговой деятельности. Какой будет налог?

☼ Здравствуйте, Юристы не занимаются расчётом налогов, налог расчитывать налоговая инспекция исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества и категории земельного участка Желаю Вам удачи и всех благ!

Земельный участок 7 соток населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства и торговой деятельности. Как должен насчитываться налог?

Здравствуйте для того чтобы сделать Вам расчёт налога нужно смотреть все документы на земельный участок и объекты на нём Обратитесь с документами в Налоговую инспекцию по месту жительства.

Имею земельный участок в селе для ведения личного подсобного хозяйства уже 25 лет, участок огорожен есть кадастровый план и розовое свидетельство на дом и землю, теперь нужно делать межевание, мой участок граничит с пустым участком и мне организация которая занимается межеванием сказала что нужно дать объявление о межевании в районной газете и ждать месяц вдруг кто нибудь претендует на участок-пустырь и тогда согласовать с ними свою межу, если земля сельского поселения то может ли сельсовет согласовать межу с моим участком. Мне пустырь не нужен у меня все огорожено.

Здравствуйте, Вам кадастровый инженер сказал все правильно, единственное, что не совсем ясно - у пустыря есть хозяин? 1 вариант - если это так пробуйте искать собственника, так как практика извещения через газету дорого и долго по времени. 2-й обратитесь в сельсовет, если это пустырь как Вы говорите, то администрация должна согласовать Вам участок.

Добрый вечер! Какая то странная позиция у кадастровых инженеров. Зачем вам нужен тот пустой участок. Как я поняла, участо-пустырь находится в распоряжении муниципалитета, т.е. является земельным участком, где государственная собственность не разграниченная. Полномочия по распоряжению такими участками лежат на местных администрация, или на администрация сельских советов (если полномочия не переданы в район). В акте согласования у кадастровых инженеров должен расписаться глава района (или сельского поселения).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Спрашивает тульская область. Поясните, на основании чего участок для личного подсобного хозяйства вырос в кадастровой стоимости в четыре раза? Земля сельского поселения, статус-деревня.

• Здравствуйте, изучите Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как грамотно оспорить кадастровую стоимость недвижимости (постановление от 30.06.15 № 28) Желаю Вам удачи и всех благ!

Как приобрести право собственности на участок земли выданный для ведения личного подсобного хозяйства находящийся в аренде.

Добрый день. Очевидно, что выкупить по правилам ст. 39.3 Земельного кодекса РФ либо на торгах, либо в случаях из ч.2 указанной статьи - без торгов.

Здравствуйте, Алексей! По данному вопросу, Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

У меня имеется в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в течение 10 лет на участке только садиться картофель, Могут ли изъять данный участок?

Посадка картофеля - это тоже ведение личного подсобного хозяйства. Поэтому никаких оснований для изъятия у Вас данного участка в связи с его нецелевым использованием нет. Это возможно для неиспользуемых или нецелево используемых земель сельхозназначения.

Имеется земельный участок для личного подсобного хозяйства. Могу ли я к нему подвести электричество, если на нем нет никаких построек и нет разрешения на какое либо строительство?

Могут провести, но только если есть документы на земельный участок, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации или выписка из Росреестра).

Участок в собственности с 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства. В 2010 году сделали все документы по новому образцу. Оформили собственность на дом, ему присвоен номер. И сделали межевание (документ написан на 1 листке, вроде как оно спутниковое, определены границы). Недавно залезла на сайт Росреестра и на их интерактивной карте не нашла своего участка. Т.е. по кадастровому номеру сайт его находит, пишет все данные, но пишет, что Участок без определенных границ и поэтому на карте он не отображен. Что мне делать? У меня есть документ межевания с 2010 года, а на сайте Росреестра он значится как без границ. Я думала, что эти данные автоматически имеются в Росреестре и мне не нужно предоставлять эти документы им. Куда обращаться?

Необходимо межевое дело согласовать с соседями и отнести в МФЦ для внесения границ в схему расположения. Возможно Вы замежевали участок не до конца.

Здравствуйте, Виктория. Не переживайте, это обычное дело. В этой карте очень много недостатков и, в принципе, у Росреестра нет обязанности в срочном порядке их исправлять, обязательно вносить всю информацию сразу и т.п. Копаются понемногу, как могут. Если у Вас есть межевой план (он обычно не менее 14 листов), то все нормально. Получите ПОЛНУЮ выписку из ЕГРН в Росреестре и прочтите внимательно. Вот если и в ней тоже не будет указано об установлении границ, тогда что-то действительно не так, надо выяснять с тем кадастровым инженером, который оформил межевание.

Земельный участок с категорией "для ведения личного подсобного хозяйства" приравнивается к категории ИЖС? Это одно и тоже, или нет?

Здравствуйте. Категория для ведения личного подсобного хозяйства подразумевает расположение жилого дома и вспомогательных построек. Индивидуальное жилищное строительство также имеет своей целью проживание и ведение подсобного хозяйства.

Какие льготы по налогу на земельные участки для пенсионеров, УЧАСТОК ЛПХ-личное подсобное хозяйство.
АНАТОЛИЙ ДМИТРИЕВИЧ.

Вообще то пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость. Напишите заявление в налоговую и представьте копию удостоверения.

В 1966 году был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства моему отцу. В 1970 году мои родители развелись, раздела имущества не производилось. В том же году отец вступил во второй брак. В 1993 году после Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" постановлением Главы Администрации Ивановского района Ивановской области от 21.10.1993 года № 1473 земельный участок был передан в собственность отцу бесплатно. После смерти отца в 1995 году земельный участок с расположенным на нем садовым домом в наследственную массу не включался. Только в 2017 году встал вопрос о наследстве на этот участок. Ранее в 2007 году в судебном разбирательстве по наследству на имущество моего отца (кроме земельного участка с садовым домом) выяснилось, что моя мачеха (вторая супруга моего отца) отказалась от всего наследственного имущества моего отца. В 2005 году умер мой сводный брат (сын моего отца и мачехи). Таким образом наследственное имущество моего отца разделилось на две части между мной и дочерью моего сводного брата. На тот момент времени наследственное имущество отца состояло из 2/5 (40%) доли квартиры. Мы с племянницей (дочерью моего сводного брата) получили в наследство по 1/5 (по 20%) доли в квартире. 2/5 (40%) принадлежало мачехе и 1/5 (20%) моему брату (до смертей отца и брата). ВОПРОС: Как должны распределиться доли наследства по земельному участку с садовым домом? Может ли мачеха претендовать на половину участка, как совместно нажитое имущество в браке, хотя участок выдавался фактически до брака с ней?

Данный вопрос требует детального изучения всех имеющихся документов и индивидуального изучения. Это на платной основе, т.к. в 2-3 предложениях здесь не ответишь.

Можно ли для ведения личного подсобного хозяйства использовать земельный участок, принадлежащий мне на праве безвозмездного пользования по договору безв польз на 11 мес? нужно ли такой договор регистрировать? Пожалуйста, со ссылкой на Законодательство.

Да, можете использовать земельный участок. Если на срок 11 месяцев, то обязанности регистрировать данный договор нет. Удачи.

Здравствуйте Карина. Согласно Земельному кодексу ст. 26. 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ) По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет. Это обусловлено тем, что такая регистрация не предусмотрена ни гл. 36 ГК РФ, ни Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости Так что вам регестрировать ничего не нужно!

У меня земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства хочу расширить участок для ведения садоводства. В администрации говорят с двух сторон дадим, а с двух распределения, почему нельзя взять в аренду вокруг своего участка с четырёх сторон?

Добрый день это нужно знать ваш кадастровый номер участка чтобы посмотреть ситуацию на кадастровой карте почему так С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У нас есть земельный участок, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Как нужно зарегистрировать построенный дом на этом участке с правом прописки.

Об этом надо было до строительства думать, а не после. Если у Вас нет РАЗРЕШЕНИЯ на строительство и нет Архитектурного проекта, то будут проблемы. На таком участке строить жилой дом запрещено. Обращайтесь в администрацию города.

Вам нужно обратиться с заявление в администрацию вашего района, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Участок находится в поселке для ведения личного подсобного хозяйства + доля от жилого дома. Мне пришла квитанция на оплату за 2013,2014,2015,2016 года: за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, ссылаясь на решение депутатов от 06.11.15 "Об утверждении норм накопления отходов потребления для жилищного фонда в муниципальном образ." и на статью 13 ФЗ от 24.06.98 №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" Но, дело в том, что договор я ни какой не подписывала, весь мусор мы вывозим в город т.к. это удобней, чем до помойки идти (примерно 1 км) и вообще данный участок мы используем только в летний период, как дачу Вопрос: Правомерно ли насчитывать за прошлый период? Можно ли вообще не платить (т.к.мы не пользуемся их мусоркой) Администрация настаивает, чтоб мы подписали договор и оплачивали хоть 5 месяцев за летний период. Законно ли это?

Это законно. Если не заключите договор, то сами должны отвозить на полигон и предъявлять в администрацию подтверждающие это документы.

Добрый день. Требования вам могут предъявить только за последние 3 года. Возьмите на рассмотрение договор и изучите его. Если хотите внести изменения, в том числе сроки в течение которого вы планируете пользоваться контейнером, составьте свои возражения и отправьте их Администрации. Запросите подробный расчет о нормах и сумме.

Имею в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру. Я пенсионер, на квартиру имею льготу по налогу. На землю в прошлом году налог не начисляли, а в этом году начислили. Вопрос: попадает земельный участок под льготное налогооблажение?

Здравствуйте! Граждане, получающие трудовую пенсию по старости, имеют льготу 100%в отношении земельных участков (одного по каждому виду разрешенного использования), находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, неиспользуемых (не предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности. Для получения льготы необходимо подать заявление в ИФНС по месту регистрации.

На земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства 10.11.2000 г., в 2013 г. оформлен договор аренды (зарегистрирован в Рос реестре). Подлежит ли данный участок бесплатной приватизации?

На земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства 10.11.2000 г., в 2013 г. оформлен договор аренды (зарегистрирован в Рос реестре). Подлежит ли данный участок бесплатной приватизации? Для ответа на Ваш вопрос нужна более детальная информация. Основания для бесплатной приватизации земли изложены в Земельном кодексе РФ.

Имею земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. У бывших владельцев на нём располагался хоз. блок (гараж с подсобкой). Мы провели реконструкцию и преобразовали его в дом. Нужно-ли его регистрировать? Спасибо.

Добрый день. Если у Вас есть документы на реконструкцию, то обращайтесь в Росреестр, получив кадастровый паспорт на строение. Если документов нет - в судебном порядке.

Имею участок для ведения личного подсобного хозяйства в садовом товариществе. Как таковое товарищество не существует аж с 1993 года, о чем узнавал в налоговой. Могу ли построить дом площадью 150 кв.м. в полтора этажа и нужно ли получать разрешение на строительство?

Здравствуйте! Да, нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Разрешение на строительство получать нужно, и строить дом на землях для личного подсобного хозяйство можно и можно прописаться в данном доме.

Купил участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Бывшим хозяином было оформлено разрешение на строительство на данном участке. Но разрешение было получено на 1-этажный кирпичный дом. В итоге сейчас построен 2-этажный дом из блоков. Нужно ли что-то оформлять, либо пока действует дачная амнистия, могу достроить дом. И не возникнет ли проблем при сдаче в эксплуатацию? Спасибо.

Добрый день. Дачная амнистия к Вам неприменима. Если у Вас есть разрешение на строительство 1-этажного дома, а Вы построили двухэтажный, возможно право собственности придется признавать в суде.

Мне был выдан земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства в 1998 году на три года. На этом участке нами был построен дом. далее договор аренды не продлевали. Сейчас обратились с этим вопрос в местную администрацию. Нам ответили что с 2015 года все договора аренды заключаются через аукцион. А так как на дом у нас нет регистрирующих документов мы не сможем доказать что этот дом наш... Как быть в этой ситуации и с чего все таки начать оформление дома и земли.

Здравствуйте Елена. Вы можете обратится в суд и в судебном порядке попытаться признать право собственности на дом как на самовольную постройку.

В первую очередь целесообразнее оформить право собственности на дом, после государственной регистрации права собственности на дом - обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка о предоставлении земельного участка в аренду без торгов либо по вопросу предоставления земельного участка в собственность по нижеуказанным основаниям. Земельный кодекс Российской Федерации Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов 1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления; Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Мне был предоставлен земельный участок площадью 50 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Планирую на земельном участке разместить: жилое строение, хозяйственные сооружения, огород, а также на 0,5 соток гектара пруд, используемый для разведения рыбы.
Правомерно ли такое использование земельного участка?

Да, правомерно. Однако на строительство нужно получать разрешение, а пруд организовывать с соблюдением требований законодательства

Мы хотим купить участок категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Можем ли мы построить на этом участки частный жилой дом и прописаться в нем.

Нет, нужно перевести ижс.

Есть участок 38 соток, для ведения личного подсобного хозяйства, имеется дом, в котором у меня есть доля. Могу ли я поставить ещё один дом на этом участке и оформить на себя, без межевания участка и подвести все коммуникации?

Разрешение на строительство нужно получить в районной администрации. ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ часть 1 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции. 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ статья 51 дополняется частью 1.1. См. текст в будущей редакции. 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство.

1 2 3 4 5 6
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение