Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

140 юристов сейчас на сайте
3770консультаций за 24 часа

Участок с обременением

Купили земельный участок в рассрочку с обременением в пользу продавца. Разрешениена строительство было на имя продавца. В течении месяца построили дом, подали документы на оформление дома. Но БТИ просит подтверждения собственности через суд.

Добрый день! Обременение не препятствует собственнику возводить на земельном участке постройки. Помимо этого, если земельный участок куплен Вами и переход права собственности зарегистрирован, никто не имеет права требовать от Вас дополнительного подтверждения права собственности через суд. Требуйте у кадастрового инженера ПИСЬМЕННЫЙ отказ в постановке Вашего дома на кадастровый учет и регистрации на него права собственности. Тогда будет понятно, законный отказ или нет.

Добрый день! В соответствии с ст. 51 ГрК РФ п. 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Важно понять, на каком основании у вас просят признавать право собственности на дом через суд, возможно срок разрешения на строительство закончился. А сейчас в соответствии с п. 4 ст. 16 340-ФЗ от 3.08.2018 года за месяц до окончания разрешения подать в администрацию уведомление об окончании строительства и получить от нее уведомление о соответствии постройки указанным параметрам. Эти уведомления как и разрешение на строительство подшиваются к техническому плану, на основании которого происходит постановка на гкн участка с одновременной регистрацией права. Уточните в БТИ, по каким основаниям они предлагают вам обратиться в суд. Или смените кадастрового инженера, если с документами все в порядке. Удачи!

Если участок куплен с обременением и по краю участка были проложены тепловые сети, то на каком расстоянии от них можно строить забор.

Здравствуйте, Нужно обратиться письменно в тепловые сети и они Вам ответят на все подобные вопросы и согласуют установку забора. Желаю Вам удачи и всех благ!

Собираюсь приобрести участок у ООО, зем.участок находится в обременении у ИФНС по неуплате налогов ООО, ООО просит деньги под гарантийное письмо о том, что снимет арест с участка и передаст его мне в собственность. Как правильно составить договор, чтобы не остаться без денег и без участка?

Добрый день. На данный земельный участок имеется притязание третьих лиц, т.е. ИФНС. Если ИФНС в свою очередь даст гарантийное письмо о том, что в случае погашения задолженности ООО будет снят арест на данный участок, тогда можно оформлять сделку.

Можете дать деньги собственнику участка для погашение долга По долговой расписке А при покупке эту сумму зачтете в счет стоимости участка. Но можете дать деньги в долг, а потом будите долго ждать их обратно.. Здесь много тонкостей. Решайте с умным адвокатом как вам быть Мне вам объяснять по требуется не пять минут времени.

В собственности имеется участок под ижс с 2012 года. Обременение не зарегистрированно.
В 2015 г вдоль границ участка возводится ЛЭП 6 кВ. Столбы находятся за границами участка, при этом в зону обслуживания попадает значительная часть участка. Зона обслуживания зарегистрированна в 2015 г. Участок отмежеван в 2016.
Есть ли у меня возможность обязать сетевую организацию освободить мой участок от зоны обслуживания?

Добрый вечер. Думаю, что такой вариант есть. Необходимо понимать, установлен там публичный сервитут, или нет, знать содержание акта разграничения и знать расположение границ.

Земельный участок находится в обременении у банка (Сбербанк) согласно ипотечному кредиту. Может ли собственник этого участка продать его через ипотеку за счет погашения кредита?

Если банк будет согласен на такую сделку, то да. Основание: п. 2 Ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Приобрел земельный участок 1500 кв. м с обременением в 141 кв.м, для обеспечения прохода и проезда т.к участок расположен на первой береговой линии. Получив выписку из ЕГРН в разделе" Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости" указано:"Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 06.03.2019". Как это трактовать? После истечения срока ее действия это обременение утратит свою силу и я, к примеру, могу поставить забор на этой части земельного участка? Заранее спасибо!

Само понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости введено Фед. законом от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». При постановке на учет ЗУ сведения о нем вносятся как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой ЗУ должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кад. учет ЗУ. В противном случае по истечению 5 лет ЗУ снимается с кад. учета и приобретает статус «аннулированный».

Это сервитут, временный, утратит ли он свое действие неизвестно, надо узнавать у того лица кто его устанавливал, будет ли он его продлевать, в судебном порядке, а по истечении срока, указанного в документе, можете прекращать проход и проезд. По Вашей земле. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) КонсультантПлюс: примечание. О некоторых вопросах практики по делам об установлении сервитута на земельный участок см. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. (п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как разделить участок, выделить долю с племянником, если суд уже снял обременение, письмо с предложением о выкупе доли вернулось обратно, сам племянник выехал в неизвестном направлении, хотя до этого был согласен на продажу и даже принимал участие (подавал обьявление и встречался с покупателями) Нужно ли опять подавать в суд?

Если позволяют условия раздела, то можно в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности, признав право собственности на часть земельного участка. Тогда можно продавать без всякого согласия другого собственника.

Купили участок под ИЖС в ипотечной корпорации с обременением и условием что за 5 лет должны постоиться. Заплатили все полагающиеся платежи (за участок, за коммуникации, и т.д.) Уже успели подвести и подключить электричество к участку. Залили фундамент. В этом году планировали продолжить стройку, но весенние паводки дали понять, что мы не сможем там строить и жить. Участок затопляет полностью талыми водами с округи примерно до 1,5 м в высоту. Помогите советом, к кому обратиться, чтобы расторгнуть договор и отсудить нами затраченые деньги. Спасибо.

Если участок затапливается ежегодно, и такое затопление не следствие земляных работ или иного поведения иных лиц, то договор расторгается в судебном порядке с обязательным соблюдением порядка до судебного урегулирования спора по основаниям, которые указывают на тот факт, что Вы при приобретении не знали о затоплениях, что явилось бы препятствием к заключению договора.

Здравствуйте. Нужно срочно комиссионно зафиксировать подтопление, если этого не сделать, то в суд по расторжению договора можно и не обращаться.

Купили участок под ИЖС в ипотечной корпорации с обременением и условием что за 5 лет должны построиться. Заплатили все полагающиеся платежи (за участок, за коммуникации, и т.д.) Уже успели подвести и подключить электричество к участку. Залили фундамент. В этом году планировали продолжить стройку, но весенние паводки дали понять, что мы не сможем там строить и жить. Участок затопляет полностью талыми водами с округи примерно до 1,5 м в высоту. Помогите советом, к кому обратиться, чтобы расторгнуть договор и отсудить нами затраченые деньги. Спасибо.

К кому обратитьс? Конечно в суд. У вас довольно сложный вопрос и его бесплатно вам никто не возьмется решать. Тут нужно изучать всю документацию и сделать выводы.

Добрый вечер Вы можете подойти ко мне на очную консультацию постараюсь помочь вам в разрешении вашего вопроса, просто нужно просмотреть Вашу документацию на землю, сам договор и объяснить как необходимо будет действовать.

Купили участок в 2016 году, межевания нет. Обременения нет. В конце 2017 года в наше садовое товарищество провели электричество... и какого было наше удивление, приехав на участок, увидеть трёхногий деревянный столб на территории нашего участка... Никакого разрешения мы не давали. Подскажите куда обращаться? И возможно ли в данном случае не затрачиваться на межевание?

Здравствуйте! Прежде всего уточните границы своего участка. Если выяснится, что опора размещена в границах вашего участка, передайте соответствующее заявление председателю СНТ, указав, что размещение опоры электросети является нарушением действующих норм. Если опора не будет перенесена, обращайтесь в прокуратуру или суд за защитой своих прав.

1.где брать сведения об отсутствии обременения, залоговых обязательств на даримый участок с садовым домиком. 2.в каком виде должно быть разрешение жены на дарение. 3.нужно ли в договоре дарения указывать стоимость участка и домика. 4.имеется кадастровый план на участок полученный в 2011 г. - нужно ли его менять. 5.где брать справку об отсутствии задолжности по налогу за участок. Спасибо.

Добрый день, Владимир Андреевич! 1. Сведения об отсутствии обременения, залоговых обязательств на даримый участок с садовым домиком имеются в Росреестре, можно взять там справку, направив им запрос. 2. Соглашение жены на отчуждение совместного нажитого имущества должно быть оформлено нотариально. 3. Стоимость участка в договоре дарения указывать не нужно, это безвозмездная сделка. 4. кадастровый план можете не менять. 5. справку об отсутствия задолженности по налогу выдает УФНС, в ней нет необходимости для оформления договора дарения, также как и в справке указанной в п 1. Договор можете оформить либо самостоятельно, либо обратиться к юристам, либо нотариально по вашему желанию. Для оформления договора необходимо - паспорта дарителя и одаряемого, документы на участок (свидетельство о праве, либо выписка из ЕГРП). Всего Вам доброго!

Как поступить в сложившейся ситуации, в 2017 году продала дом и земельный участок с обременением в пользу продавца. Так сложилось что выплаты прописанные договором они просрочили. Дом продавался с участием материнского капитала. Какие в меня шансы что меня не кинут на деньги?

Добрый вечер! Откуда же юристы могут знать,-какие у Вас шансы?.. мы не ясновидящие. Как минимум все ваши документы смотреть нужно, договор купли продажи...

Хочу приобрести земельный участок с обременением (участок частично входит в Зону:"Охранная зона магистрального нефтепровода ",59.32.2.24), для производственной базы и торговли стройматериалами. Виды разрешённого использования-для сельскохозяйственного производства. Что то можно строить на этом участке или нет? Какие есть ограничения? Или лучше отказаться от этого участка? Спасибо.

Здравствуйте. Для того, чтобы узнать какие постройки можно возводить на участке, а какие нет с учетом охранной зоны Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства, уточнить у них категорию землепользования и возводимых зданий и сооружений. Всего Вам наилучшего.

Если наложены ограничения (обременения) на земельный участок в связи с невыплатой алиментов, что делать если нужно оформить дом построенный на этом участке. Есть ли какие то варианты снять арест кроме погашения всего долга.

Здравствуйте, Никаких вариантов у вас нет, потому что судебный пристав не снимет обременение до тех пор, пока вы не погасите долги Желаю Вам удачи и всех благ!

Нужно обратится в БТИ и ввести дом в эксплуатацию. После чего зарегистрировать право собственности в Росреестре. Удачи Вам!

В 2012 Г. куплен участок под ИЖС у физического лица, без обременений, с присвоенный кадастровым номером. Разрешение на строительство дома получено. И вдруг на публичной кадастровой карте появляются размежнванные участки по ИЖС на месте фактической дороги между имеющимися участками и они выставляются на продажу. При обращнии к продавцу (владельцу земелных участков, а это одно и то же лицо (то есть он выкупил большое поле, размежевал его и продает), он ответил, что это его частная собственность, и он делает что хочет с ней. Получается что участки все заблокированы (без подъездных путей, коммуникаций и т.д.) При обращениии в Администрауцию округа получили тот же ответ-что он хозяин и делает что хочет. Существует ли положение о необходимости подъездных путей для участков ИЖС? Как нам сейчас быть, чтобы имелась полноценная улица? Кто обеспечивает в этом случае коммуникациями и подъездными путями наши участки?

Да. Есть положение о подъезде. Вы можете обращаться в суд за сервитутом. Ст. 274 ГК РФ позволяет. ЭСобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В таком случае нужно требовать обеспечения предоставления доступа. Можно установить сервитут в судебном порядке. Ст. 274 гк рф позволяет это делать.

Запрета на такую продажу в законе нет и обеспечить Вас подъездом он действительно не обязан (если иного не содержит Ваш с ним договор купли-продажи. Срочно обращайтесь в суд и пробуйте в суде установить сервитут на часть земельного участка (ст. 274 ГК РФ), если нет других способов обеспечить проезд. При этом надо понимать, что собственник вправе потребовать от Вас плату за такое использование его территории. Если отстоите свое право, то он будет продавать участки с обременением, а значит не сразу найдет себе покупателей на данную землю.

Нет не существует. Вы собственники, вы и обеспечиваете себя всеми необходимыми удобствами. Продавец также собственник, вправе распоряжаться принадлежащем ему имуществом по своему усмотрению, статья 209 Гражданского кодекса РФ. Вариантов решения вопроса есть несколько - можно требовать устранения препятствий в пользовании имуществом и потребовать от собственника выделить участок для подъезда; можно расторгнуть договор вследствие того, что вы не рассчитывали при заключении договора на такой поворот событий, статьи 450-451 ГК РФ. Все индивидуально.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Согласно пункту 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Соглашение об установлении частного сервитута должно содержать: - сведения о сторонах соглашения; - сведения об обременяемом земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер); - цели и задачи установления сервитута; - пределы действия (местоположение) сервитута на земельном участке; - размер платы за сервитут и порядок ее внесения (при ее наличии); - иные права и обязанности сторон. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. (п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Обратитесь с этим вопросом в прокуратуру (ст.10 ФЗ "О прокуратуре"), пусть проведут проверку, нет ли здесь злоупотребления правами. В 2012 году Вы купили участок, где были подъездные пути, а через 5 лет этих путей уже нет. Такого быть не должно. Вы ведь не на вертолете будете передвигаться. Обратиться можно через интернет-приемную на официальном сайте прокуратуры. Удачи.

Здравствуйте, Марина! Вам совершенно правильно ответили, что собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Действия собственника абсолютно законны. Другое дело, что если собственникам других участков создались препятствия в пользовании их участками, то они вправе требовать установления общественного сервитута. Если собственник участков не согласен на добровольный сервитут, то нужно обращаться в суд с иском об установлении сервитута: ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Добрый день, Марина. Собственник конечно вправе делать с землей что хочет, но в соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Кроме того, очень сомнительно, что кто-то купит землю на месте проезда соседствующих жителей, ведь ему придется делиться своей землей для вашего проезда. С уважением, Наталия Агапитова.

В соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 22) при изготовлении межевого плана должен быть прописан доступ к земельному участку. Отсутствие доступа является основанием для приостановления постановки земельного участка на кадастровый учет (п.п. 26 п. 1 статьи 26 вышеуказанного закона). А в последствии и отказ в постановке на КУ Закон относительно свежий (раньше такого требования не было). В Вашем случае нужно смотреть когда проводилось межевание новообразованных земельных участков, и если межевание подпадает под период, когда действовал данный закон и у них нет доступа - то можно будет оспорить результаты межевания и постановку участков на КУ. Так же можно установить сервитут (о нем уже выше ответы даны)

Хочу подарить земельный участок дочери. Можно ли сделать договор с обременением, чтобы она не могла продать участок, строилась и жила сама.

--- Здравствуйте, не получится. Договор дарения не допускается под условием подписывать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Здравствуйте! Нет, Вы не можете оформить договор дарения с условием. После перехода право собственности она сможет распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Земельный участок ЛПХ в собственности с 2014 г. обременения права-нет.
Выяснили, что по участку проходит водопроводная труба d 1.5 м, без переноса не обойтись, администрация отказывается переносить, предлагает за наш счет ( ( ( (

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ИСК в суд предъявляйте об кмтранении препятствий пользования з/у, понуждении к переносу трубы УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Покупаю садовый участок с обременением, впервые. Опыта таких сделок нет. Подскажите пожалуйста какой порядок оформления. Продавец попросил встретиться в союзе садоводов, зачем?

Здравствуйте. Смотря какое обременение. Если это залог то нужно обязательно проследить чтобы кредит был полностью погашен.

Покупаю садовый участок с обременением (как ипотека в силу закона, если не путаю), впервые. Опыта таких сделок нет. Подскажите пожалуйста какой порядок оформления. Продавец попросил встретиться в союзе садоводов, зачем?

Если участок находится в ипотеке, то покупать его нет смысла, поскольку он в залоге у банка, Поэтому купить такой Участок можно только с согласия банка.

Банк вряд ли вам выдаст такой кредит - ипотека, это покупка жилья под залог скорее всего вы имеете в виду потребительский кредит, но также же с залогом.

Купили в мае 2017 г земельный участок с домом. В ЕГРН на участок и дом никаких обременений нет. Решили сделать реконструкцию дома увеличив жилую и общую площадь дома. После получения градостроительного плана оказалось, что участок находится в охранной зоне ЛЭП 110 квт. Могу ли я теперь через суд признать сделку по покупке участка и дома недействительной, т.к. был скрыт факт обременения. Или всё таки есть вероятность реконструировать дом?

Можете через суд признать сделку по покупке участка и дома недействительной, т.к. был скрыт факт обременения-охранной зоны ЛЭП.

Зависит все от конкретных обстоятельств. Но в общем случае - гораздо больше шансов признать решение об отказе в согласовании реконструкции незаконным (необоснованным), со стороны электросетей, чем признать сделку купли-продажи недействительной по указанному основанию.

Участок с обременением лэп. поставил забор. Столб оказался на участке. Я обязан обеспечить доступ к столбу.

Доброго дня! Да, обязаны предоставить доступ к опоре ЛЭП, тем более, что Вы изначально написали об обременении! Всего Вам доброго!

Вы ничего никому на своём участке не обязаны. А вот за обременение с энергетиков требуйте денежную компенсацию. Удачи. Спасибо за обращение.

Если вы купили участок с обремениеме столбом ЛЭП то обязаны предоставить к нему подход для обслуживания. Обременение земельного участка – это своего рода введение особых условий его эксплуатации. На собственника или владельца надела возлагаются определенные обязанности. -

Скажите, если я взяла участок с обременением для постройки ИЖС и вышла замуж, не сняв обременение, т.е не успела достроить дом, будет ли он считаться совместно нажитым, когда я получу его в собственность? Будет ли он делиться в случае развода.

Для ответа на ваш вопрос необходима информация по обстоятельствам наложения обременения. Если обременение наложено из-за отсрочки оплаты, а оплата поступит после регистрации брака, то супруг может инициировать раздел как совместно нажитое имущество.

7 лет назад постановлением главы города наложено обременение на земельный участок с целью оценки и выкупа для дальнейшей постройки дороги. В связи с этим в Росреестре наложено обременение на земельный участок. За прошедшие годы никаких дальнейших действий со стороны администрации не предпринималось, оценка участка не проводилась, как и предложение о выкупе не поспутало. В настоящий момент для последующей продажи земельного участка хотим снять обременение. Как это сделать? Есть ли какой-то срок давности или участок так и будет под обременением администрации?

Ирина, обратитесь с заявлением в администрацию-получите ответ и далее, в порядке установленном законодательством, вы имеете право обратиться в суд за защитой законных интересов.

Хотим приобрести зем. участок, он с обременением, идёт подземный газопровод. Чем это чревато? Спасибо.

Здравствуйте Эля. В данной ситуации ваш земельный участок или его часть попадает в охранную зону подземного газопровода, в пределах которой ваши права как собственника земельного участка будут ограничены. То есть в пределах охранной зоны будут действовать особые условия использования земельных участков (пп.1 п.2 ст.56 Земельного кодекса РФ). Соответственно в данной зоне вам нельзя возводить объекты капитального строительства, прокладывать сети, то есть совершать действия которые могут повлиять на безопасность эксплуатации газопровода, а так же действия по беспрепятственному доступу для обслуживания и ремонта объекта в отношении которого установлена данная зона. Всего вам хорошего.

В связи с чем могут быть наложены обременения на земельный участок... Если в договоре-купли продажи у предыдущего хозяина о них ничего не говорилось.

Здравствуйте. Само собой не говорилось, он же не идиот, Вы бы такой договор и не подписали бы. А обременения - по судебному решению или судебному приказу.

Многодетной семье дали участок с обременением. На участке стоит стллб 10 кВ. Хочу отказаться от участка. В пдминистрации сказали, что другой не дадут. Что делать. Как правильно составить письмо в администрацию.

Для составления заявления в администрацию можете обратиться к выбранному Вами адвокату лично. Составление документов - услуга платная.

Я имею в собственности с обременением земельный участок и дом. По договору о приобретении будущей недвижимости дом (указана определенная стоимость) и земельный участок (также указана определенная стоимость), вместе именуется - домовладение. При этом, стоимость земельного участка выплачена мной полностью, а стоимость дома частично. Правомерно ли строительная компания представила документы на обременение земельного участка в госучреждение, выдающее право на собственность гражданам? Могу ли я оспаривать законность данного факта в суде, ведь стоимость земельного участка выплачена в размере 100%, но представители строительной компании утверждают, что понятие домовладение юридически обоснованно и термины "земельный участок" и "дом" - одной судьбы. В таком случае почему свидетельства на собственность два - на земельный участок и на дом, а также налог отдельно на землю и дом?
Спасибо.

Здравствуйте! Если по условиям договора купли-продажи в залоге находится и земельный участок и жилой дом, то ипотека в силу закона возникает на все недвижимое имущество.

1 2 3 4 5 6 7 8
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение