Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Хочу купить комнату

Краткое содержание:

  • Купить комнату в квартире
  • Как купить комнату в квартире
  • Купить долю в комнате
  • Хочу купить долю в квартире
  • Квартиры купить 1 комната

Советы юристов:

1. Хочу купить за счёт мат капитала и личных средств комнату у своей мамы?
1.1. Закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" приобретение жилья у близких родственников не запрещает. Комната должна быть приобретена в общую долевую собственность родителей и детей (ст.7,10).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Хотим купить комнату в обьщежити (блочном) нужны для покупки комнаты отказы соседей?
2.1. Нет, если комната проходит как самостоятельный объект собственности.
С уважением.
3. Хочу купить комнату в общежитии но она находится в ипотеке как поступить?
3.1. Только с разрешения залогодержателя.
4. Хочу купить комнату в Москве.
Где найти хорошегоюриста, для сопровождения сделки?
4.1. Уже нашли. Напишите на почту, обсудим условия.
5. Я хочу купить комнату в общежитии там 12 квадратов но плюс кухня неузаконенная.
5.1. Не надо такую комнату покупать. Себе дороже будет. Потом это все обяжут восстановить. По сути потеряете свои деньги и все.
6. У нас хотят купить комнату в рассрочку. Что нам предпринять что бы не было развода.
6.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно составить договор. Есть риски.
7. Здравствуйте я гр.Армения хочу купит комнату хотел бы узнать смогу получит гр. РФ.
7.1. Покупка Вами комнаты никак не связана с приобретение гражданства РФ. И никак его приобретение ускорить не может, если Вы об этом..

Гражданство РФ можно приобрести через 5 лет непрерывного и легального проживания в России.
8. У меня комната в собственности в ней прописан я и несовершеннолетний сын, хочу продать свою долю знакомому, но мать ребёнка претендует купить мою долю по кадастравой стоимости, я нехочу продавать за копейки свою долю ей а хочу продать знакомому за свою сумму. Она против и нечего не подписывает, что мне делать? Собственник я и сын комнаты.
8.1. Она никакого отношения к этой комнате не имеет. От нее никаких разрешений не требуется. В случае если у Вас возникнут затруднения обратитесь на личную консультацию.
9. Я живу в коммунальной квартире у меня комната куплена за мат. капитал со мной прживает сын 7 лет моя соседка хочет продать комнату договором дарения без моего согласия это законно?
9.1. Если дарение будет оформлено на близкого родственника то да, законно, если на постороннего человека - можно оспорить, но очень проблематично. По определению, договор дарения - абсолютно законная сделка, человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в том числе и дарить его.

10. В 2013 году купила комнату на мат капитал, в 2015 году через суд было установлено отцовство на сына. В браке с отцом ребёнка не состояла, вместе не жили, общего ничего не было. Хочу продать комнату и купить большую. Нужно ли согласие биоотца на продажу комнаты. Ребёнок прописан в другой квартире. Доли на меня и детей.
10.1. Добрый день!
Согласие отца в данном случае не нужно.
11. В 2013 году купила комнату на мат капитал, в 2015 году через суд было установлено отцовство на сына. Доли на меня и детей. Вместе не жили, в браке не состояли, общего ничего не было. Хочу продать комнату и купить большую. Нужно ли согласие на продажу биоотца?
11.1. Понадобится согласие отца для получения разрешения от органов опеки на продажу, а к мат. капиталу никакого отношения отец не имеет.
12. Купила комнату на мат капитал в 2013 году, в 2015 установили отцовство. Сейчас хочу продать комнату. Вместе не жили, в браке не состояли. Доли на детей и меня. Нужно ли разрешение биоотца на продажу?
12.1. От него потребуется согласие как отца для получения постановления органов опеки для продажи долей детей.
13. Два собственника, 1\3 под арестом, хотим купить соседу комнату в коммуналке, и перенести арест на эту комнату. Можно ли так поступить и что нужно для этого? Арест за долги, сумма превышает стоимость доли.
13.1. Снять арест сможет только инициатор его наложения. Поэтому данный вопрос Вам нужно решить именно с ним.
14. 2 х комнатная коммуналка. Сосед хочет продать мне свою комнату. Как оформить самостоятельно куплю продажу через мфц. Какие нужны документы. Он не женат. Дети в комнате не прописаны.
14.1. Нужны паспорта сторон, правоустанавливающие документы на комнату. Договор можно самостоятельно составить и передать на регистрацию.
14.2. Добрый день, для начала лучше проверить недвижимость на обременения при помощи сайта Росреестр. В ДКП указываем полную стоимость, этим вы обезопасите себя, в возврате средств. Сделку лучше заверить у нотариуса, именно нотариус умеет определять шизофреников (это не шутка, а чистая правда), что убережёт вас от аннулирования сделки. Оформлять только по безналу через банк, есть специальная услуга наподобие банковской ячейки. На регистрацию договор и правоустанавливающие документы, как вы и хотели (написали в вопросе) несем в МФЦ, удачи.
15. Проживаем в одной двухкомнатной квартире с бывшей женой и двумя детьми. Бывшую ограничели в родительских правах но в иске не было указано кто где должен жить. Квартира по 1/4 доли у каждого в собственности. Я хотел купить ей комнату чтобы она там жила, но она отсюда никуда не хочет уходить. Что делать. Договориться с ней нельзя. Дети против неё. Спасибо за ответы.
15.1. Михаил, добрый день. В вашей ситуации сделать ничего нельзя. У нее слишком большая доля в квартире. Вам нужно договориться.
Здесь один вариант - продать за бесценок ваши 3/4 и съехать самим.
Но это очень сложно, особенно с подбором покупателей.

Удачи Вам. Крепитесь.
16. Купил комнату с долгами, хотя прежняя хозяйка уверял, что все оплатит и написала расписку. Что делать?
16.1. Вам платить эти долги а потом с бывшего продавца через суд взыскиваете.
16.2. Написать претензию бывшей хозяйке с указанием суммы долга и времени его образования. После этого уплатить долги и взыскать их по факту с прежней хозяйки. Удачи.
17. Мы хотим купить используя маткапитал и ипотеку, комнаты в коммунальной квартире одновременно все. вопрос, при одновременной покупке всех комнат в коммуналке требуются ли отказные от собственников этих комнат. Там два собственника.
17.1. Светлана
при правильно составленном договоре вам не потребуется получать отказ от соседей.
Нотариальное удостоверение сделки по приобретению всех комнат в коммунальной квартире не потребуется.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
18. Я недавно купила комнату в общежитии, но соседка живущая здесь по социальному найму не разрешает мне пользоваться водой, газом, душем, под любым предлогом: якобы я не мою за собой раковину или плиту, но это ложь. Она по документам числиться одна, но увидела, что у неё живёт мужчина и всем пользуется бесплатно! И другие соседи об этом знают и так он живёт 7 лет. Как мне по закону, устранить эту ситуацию? Ведь я открыла лицевой счёт и не хочу платить за её " хахаля"
18.1. Подать заявление в УК о начислении на 2 х им.
Просить УК составить акт об этом и тогда ей будут начислять вместе с "еённым" хахалем..
19. Купила комнату в коммуналке в 2019 году сейчас хочу ее продать! Можно ли продать ее и заплатить налог не с 1200000 руб. а с 200000 тыс т.е. за минусом 1000000 рублей,
19.1. Здравствуйте!
Вы можете так сделать, но есть еще второй вариант - учесть расходы на покупку комнаты и заплатить налог с разницы. Возможно, он будет для вас более выгоден.
Кадастровая стоимость комнаты какая?
20. Хочу купить две комнаты в общежитии на первом этаже. Могу ли я использовать жилую площадь под магазин (у меня ИП) без перевода в нежилой фонд.
20.1. Здравствуйте, нет конучно не можете, Вам необходимо изменить условно разрешенный вид использования, к тому же произвести перепланировку, пулучить для этого разрешение.
20.2. Здравствуйте.
Законом запрещено осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях.
21. Хочу купить комнату в общежитии 1/3 долю, кто продаёт их 4 человека, три из них согласны продать а ещё Один против продажи! Не будет проблем с комнатой в дальнейшем?
21.1. Если собственник не желает продавать, то и купит Вы не можете..
Ст.250 ГК РФ к тому же должна соблюдаться.
22. Хотим купить комнату в общежитии, но риэлтор говорит, что покупка возможна только по договору Дарения, т.к подписи у сосодей не собраны (живут в других городах или возможно кто-то просто находится в розыске). И говорит, что мы должны будем отдать в Налоговую 13% с суммы покупки, т.к. не являемся родственниками продавцу. Подскажите, пожалуйста, имеет ли это силу юридически и не возникнет ли у нас проблем после покупки?
22.1. Во первых, такое условие возникает, если комната, которую Вы хотите приобрести в собственности по долям. Вы видели копию документа на комнату? Кто собственник?
23. Пожалуйста хочу купить комнату но на комнате долг сто тысяч рублей риэлтор говорит что долг останется на старом хозяине и оплатить надо только капитальный ремонт Спасибо!
23.1. Вам все верно говорит риэлтор.
24. Хочу купить комнату, но собственником является несовершеннолетний, досталась ему в наследство. Он имеет, долю, в двухкомнатной, квартире, купленную за материнский капитал. У меня вопрос, разрешат ли органы опеки совершить сделку, если деньги от продажи комнаты, перевести, ребёнку на спецсчет, до совершеннолетия?
24.1. Здравствуйте.
Варианта два:
1. Если н/л продаст свою долю, то нужно равноценное жилье ему предоставить.
2. Как вы правильно указали, деньги можно перевести на спецсчет.
Не вижу оснований для отказа органов опеки.
25. Пожалуйста мы получили сертификат на сумму 200 тысяч, за землю. Хотим купить комнату в общаге по этому сертификату. Скажите есть ли какие-то риски для продавца комнаты?!
25.1. Добрый день, получили как многодетная семья в самой Туле? Риски есть, но если вы не намерены злоупотреблять правом, то нет.
26. Сестра сирота, стоит на очереди на квартиру,2 года назад закончила учебное заведение ей была выплачена денежная сумма в размере 800 000 купили комнату и записали на другого человека, теперь этот человек хочет отказаться от собственности и переписать ее на сироту, вопрос. Если сирота будет собственником жилья, ее снимут с очереди на жилье?
26.1. В данном случае у Вас произойдет улучшение жилищных условий и как правило производится исключение из очереди.
27. Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Там двое детей, несовершенно летние собственники. Хотим купить дом, не благоустроенный. Разрешит ли на опека? Или это хуже жильё. Спрашиваю это почему, у меня бывший муж в разводе сомной, но его согласие ха детей нужно. А у него большая сумма задолженности. И согласие подпишет, если только я откажусь от этих денег. Боюсь что откажусь, а вдруг откажут в опеке.
27.1. Добрый день.
Законом это не регламентируется, все на усмотрение опеки.
27.2. Если собственники жилья несовершеннолетние дети, то согласие опеки обязательно. Не благоустроенный дом по худшим условиям не подходит. От задолженности мужа бывшего лучше не отказываться.
27.3. Опека рассматривает улучшение или ухудшение жилищных условий в комплексе, но в первую очередь смотрят на площадь. Если в коммуналке у вас площадь не соответствует нормативам, а в доме площадь достаточная, то наличие в доме туалета и водопровода большой роли сыграть не должно. Берите с собой в опеку проект договора купли-продажи дома и смело идите в опеку.
28. Купила комнату в комунальной квартире состоящей из 8 комнат. На общей кухне не дают места под стол, хотя стоит 8 столов, один из них общий. Соседи говорят что пподавец должен был меня уведомить. Что продает комнату без места на кухне. Понимаю что это не правомерно со стороны соседей, но на.что могу сслылаться и есть ли какая то инстанция куда я могу обратиться. Чтобы им обьяснили что они должны подвинуться?
28.1. Проблема разрешаться в судебном порядке.
28.2. Здравствуйте.
Придется определять порядок пользования в суде если сами не можете договориться. А суд будет решать кому и что.
28.3. В судебном порядке определяйте порядок пользования кухней, так как это места общего пользования.
29. Я хочу купить комнату на материнский капитал! Дети у меня от разных отцов! Старший ребёнок прописан с первым мужем и она там собственник а младший со мной! Мне надо им дать доли от комнаты или как!? И ещё я хочу прописать туда гражданского мужа смогу ли я это сделать?
29.1. Софья, детям в обязательном порядке должны будете выделить доли и себя любимую при этом не забудьте! После регистрации права собственности на недуг, сможете зарегистрировать сожителя.
30. Купила две комнаты в 4 х комн. Комунальной квартире, одну три года назад другую сейчас, хотела объединить лицевые счета, но мне отказали. Каковы мои дальнейшие действия?
30.1. Обращайтесь в суд...
30.2. Вам отказали, потому что это два разных жилых помещения, два объекта недвижимости.
Вы пробовали их объединить и признавать на эти две комнаты право как на один объект?
Если вам это удастся, то вот тогда счет будет один.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X