Спросить бесплатно

Целевое использование - вопросы и ответы

Целевое использование

Краткое содержание

Вопросы

1. В какие органы обратиться по факту не целевого использования бюджетных средств.

1.1. Здравствуйте
В Вашем случае рационально обратиться в прокуратуру - она сама привлечет Казначейство и КРУ к проверке.

2. Какое наказание за не целевое использование бюджетных средств?

2.1. Добрый день. Предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Статья 285.1. Уголовного кодекса
1. Расходование бюджетных средств должностным лицом получателя бюджетных средств на цели, не соответствующие условиям их получения, определенным утвержденными бюджетом, бюджетной росписью, уведомлением о бюджетных ассигнованиях, сметой доходов и расходов либо иным документом, являющимся основанием для получения бюджетных средств, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
2. То же деяние, совершенное:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Крупным размером в настоящей статье, а также в статье 285.2 настоящего Кодекса признается сумма бюджетных средств, превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - семь миллионов пятьсот тысяч рублей.

Статья 15.14. Кодекса об административных правонарушениях
Нецелевое использование бюджетных средств, выразившееся в направлении средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации и оплате денежных обязательств в целях, не соответствующих полностью или частично целям, определенным законом (решением) о бюджете, сводной бюджетной росписью, бюджетной росписью, бюджетной сметой, договором (соглашением) либо иным документом, являющимся правовым основанием предоставления указанных средств, или в направлении средств, полученных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, на цели, не соответствующие целям, определенным договором (соглашением) либо иным документом, являющимся правовым основанием предоставления указанных средств, если такое действие не содержит уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц - от 5 до 25 процентов суммы средств, полученных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, использованных не по целевому назначению.

3. Я хочу отказаться от налогов вообще из-за подозрения в их не целевом использовании.

3.1. Здравствуйте. Оплата налогов предусмотрена налоговым законодательством и отказаться от оплаты вы не вправе. Если не будете оплачивать, то на Вас могут подать в суд и будут взыскивать задолженность судебном порядке.

3.2. Статья 57 Конституции России

Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.

4. Как составить акт на не целевое использование земли в СНТ сама форма акта.

4.1. Доброго времени суток! Составить подобный акт Вы сможете в произвольной форме, законодательство не предусматривает никаких требований к акту

4.2. Добрый вечер. Надзором в сфере землепользования занимается управление росреестра. Вы вправе обратиться туда с жалобой. В ходе проведения выездной и документарной проверке будет составлен соответствующий акт, а также приняты процессуальные меры.

У меня находится в собственности магазин и земельный участок. Я хочу установить возле магазина торговый павильон. В администрации сказали, что это будет не целевое использование земельного участка. Разрешений на установку павильонов на участках находящихся в собственности они не выдают.
Читать ответы (1)

5. Если ипотека взята на ремонт, то могут ли проверить целевое использование?

5.1. Ипотека не предполагает ее использование для ремонта. Смотрите договор ипотечного кредитования и порядок контроля за использованием средств полученных по договору.

6. У меня участок 50 кв. пришла бумага за не целевое использование что могут сделать.

6.1. Добрый вечер, в соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 N 46-ФЗ "1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. 2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей. 2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", - влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ) 3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. 4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч р"

7. Как дачный участок переоформить под целевое использование, под постройку магазина?

7.1. Менять категорию земель.

8. У меня находится в собственности магазин и земельный участок. Я хочу установить возле магазина торговый павильон. В администрации сказали, что это будет не целевое использование земельного участка. Разрешений на установку павильонов на участках находящихся в собственности они не выдают.

8.1. Для определения возможности установки торгового павильона необходимо понимать какой вид разрешенного использования у земельного участка. Ну учитывая, что у Вас на участке расположен магазин, должен быть либо объекты торговли, либо предпринимательство и т.д. Если все таки вид не соответствует цели использование, обратитесь в Росреестр и поменяйте вид. А потом и возможно установить единый для всех видов "Предпринимательство" через органы местного самоуправления, по процедуре установления вида как в классификаторе видов разрешенного использования.

На земельном участке, который находится в моей собственности и целевое использование которого-размещение торгового павильйона построен торговый павильйон со всеми необходимыми разрешениями, но площадь павильйона меньше площади земельного участка. На оставшейся площади я разместил временный торговый павильон. Администрация требует его демонтировать-хотч земля в моей собственности и целевое назначение участка не изменено. Что делать?
Читать ответы (1)

9. Договор займа между физлицом (кредитор) и юрлицом (заемщик). Заемщик перестал платить. В договоре пункт: кредитор может запросить информацию о целевом использовании средств и, если заемщик не предоставляет, то проценты по договору удваиваются. Запрос был, ответа заемщика не было, о чем указано в иске. Судья вынесла решение о взыскании суммы долга уменьшив процент по договору займа из-за недоказанности нецелевого использования средств. Разве кредитор должен это доказывать? И как? Пожалуйста, ссылку на закон.

9.1. Валя, решение суда приложите с мотивировкой и тогда можно будет что либо сказать по Вашему вопросу.

9.2. ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

9.3. Если Вы что-то предъявляете ответчику в иске, то Вы и должны это доказать.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным "законом". Если он Вам не ответил, то это еще не значит, что он использовал эти деньги не по целевому назначению. Отсюда и решение такое.

9.4. Мы ссылки на закон, подтверждающий мнение судьи по делу давать не будем, Вы что-то путаете, это судья получает зарплату за свою работу и должна писать решение и мотивировать его. А не юристы сайта.
Вместе с тем, Вы не лишены права апелляционного обжалования.
Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)
Составление апелляции является платной услугой юриста.


10. На земельном участке, который находится в моей собственности и целевое использование которого-размещение торгового павильйона построен торговый павильйон со всеми необходимыми разрешениями, но площадь павильйона меньше площади земельного участка. На оставшейся площади я разместил временный торговый павильон. Администрация требует его демонтировать-хотч земля в моей собственности и целевое назначение участка не изменено. Что делать?

10.1. Здравствуйте, если есть письменное требование администрации - покажите его, нужно смотреть, на каком основании они требуют убрать павильон (особенно если это еще и не капитальная постройка). Может, имеет смысл оспаривать, а может - придется убирать.

11. Помогите разобраться... моему несовершеннолетнему сыну досталась 1\4 часть квартиры, после смерти отца. Собственник основной части согласился выкупить эту часть. Все оформили через нотариуса и опеку, которая поставила условие... при одновременном дарении сыну 1\2 части моей квартиры, разрешает продажу. Условие я выполнила на 100%. Теперь же, что бы снять денежные средства от опеки я получила постановление, в котором они обязывают меня предоставить документы, подтверждающие целевое использование денежных средств. Законны ли действия опеки, если их первоначальное условие я выполнила?

11.1. Да, действия сотрудников опеки в обоих случаях законны.

11.2. Законны.
Вы же не собственник этих денежных средств.

12. В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ
Использование жилого помещения является целевым:
- для проживания собственника и членов его семьи;
- для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.
Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

12.2. Конечно же это целевое использование земельного участка. Проживать могут на основании договора аренды другие лица. Руководствуясь ст. 7 ЗК РФ, суды признают нецелевым использование земельного участка не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.

12.3. Статья 288 ГК РФ говорит лишь о правах собственника в части использования жилого помещения именно для проживания. Про земельный участок там нет речи. А использование земельного участка под ИЖС допускается для проживания в частном жилом доме с разрешения собственника. Это целевое использование согласно ст.7 Земельного кодекса РФ.

12.4. Это целевое использование. Проживать могут на основании договора аренды другие лица."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

12.5. В данном случае нет никаких сомнений, что это целевое использование земельного участка, это в полной мере соответствует положениям ст.288 ГК РФ.которую Вы прокомментировали. Так как есть разрешение собственника, есть договоры аренды, найма.

12.6. Да, проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора найма является целевым использованием дома (части дома) и участка. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

12.7. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник распоряжается в полном объеме своим имуществом по своему усмотрению.
Дом по ИСЖ, является жилым помещением, и в соответствии с ст.288 ГК РФ как раз для этого и предназначен.
Ваше желание соответствует целевому использованию.
Нецелевое если бардель будет там. или доменная печь.

12.8. В вашем вопросу произошла подмена понятий ст 288 ГК РФ целевое использование жилого помещения и целевое использование земельного участка Это не одно и тоже. Проживание в жилом помещении, которое согласно ст 16 ЖК РФ может быть частным домомом иных лиц, ни как не связана с целевым использованием земельного участка. Речь согласно ст 288 ГК РФ идет об использовании жилого помещения, коим является и частный дом.
Целевое же использование земельного участка это совсем другое
Статья 7 Земельного кодекса РФ гласит, что по целевому назначению земли делятся на категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

12.9. Добрый день! Целевым использованием земельного участка является использование его в соответствии с нормами гражданского, градостроительного, земельного и иного законодательства. К тому же есть такое понятие как правила землепользования и застройки МО. В нем указаны виды разрешенного использования участков в разных территориальных зонах. Виды должны соответствовать видам из классификатора, утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

В частности ИЖС там описывается так:

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений


Статья 288 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, говорит о том, что вы можете жилые помещения своего дома, сдавать по договорам.
Но если вы дом разделите на квартиры, то вы нарушите целевое использование земли. По смыслу определения по ст. 1 ГрК РФ жилой дом не может делиться на квартиры, пригоден для проживания одной семьи.

Всего хорошего!

12.10. Здравствуйте, на Ваш вопрос ответ содержится не в положениях ГК РФ, а в первую очередь в положениях ЗК РФ, согласно которым целевым использованием земельного участка является использование его по целевому назначению, виды целевого назначения земель перечислены в ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса. Участок, выделенный под ИЖС по своему целевому назначению относится к землям населенных пунктов Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам. а конкретно, к жилым зонам, предназначенным под застройку, поэтому, поскольку на участке построен жилой дом, это уже является целевым использованием земельного участка его собственником. А тот факт, что он этот дом сдает в наем третьим лицам вообще не имеет отношения к целевому использованию земельного участка, это как раз целевое использование жилого помещения, Вы немного неверно понимаете термин "целевое использование земельного участка".

12.11. Здравствуйте, это земли населенных пунктов... Что касается вашего земельного участка - он имеет целевое использование под жилищное строительство. Если дом - жилой - значит вы используете участок по целевому назначению. При этом - неважно, живете ли вы в доме вообще, главное что дом имеет статус жилого. Ст. 7 Земельного кодекса РФ


ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору (ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(абзац введен Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ)

12.12. Если данное проживание будет отражено в договоре аренды то возможно.
Целевое использование земельного участка согласно ст.7 ЗК и целевое использование жилого дома немного разные понятия, поэтому все должно быть отражено в договоре аренды.
Целевое использование з.у. направлено на установление права возводить строения в соответствии с ври з.у., а
собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ст.288 ГК РФ.

В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ
Использование жилого помещения является целевым:
- для проживания собственника и членов его семьи;
- для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.
Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.
Читать ответы (11)

13. Живу в частном секторе. Домовладение на два хозяина. Земельный участок разделен забором (сетка рабица). Сбоку от нашего домовладения появился АВТОСЕРВИС, уже несколько лет. Мой сосед по домовладению решил продать свою часть дома и хозяин автосервиса этим очень заинтересовался. Хочет выкупить часть соседа, снести разделяющий деревянный забор и на выкупленной земле организовать стоянку для автомашин клиентов автосервиса, непосредственно рядом с моей частью земли. По этому поводу начался конфликт. Частный сектор у нас большой. Категория земель ИЖС, земли населенных пунктов. Залез в Публичную Кадастровую карту, посмотрел целевое назначение земельного участка АВТОСЕРВИСа. У них стоит КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ - "ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ (ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ)". РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ - "Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов". ПО ДОКУМЕНТУ - "Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (не более 350 кв.м.)".
ВОПРОС, законно ли в данном случае деятельность автосервиса? От моего домовладения до их цехов 5-7 метров. Домовладение у нас деревянное, Забор, который пока еще стоит, тоже деревянный. Возле забора работники автосервиса организовали свалку использованных автопокрышек, я очень опасаюсь пожара. К тому же территория автосервиса никак не закрывается и абсолютно открыта для свободного доступа. Хозяин автосервиса утверждает, что у него все законно.

13.1. Как я полагаю, земельный участок и дом у Вас в общей долевой собственности. Даже если второй сособственник будет продавать свою долю, сначала он должен будет предложить выкупить долю Вам (ст. 250 ГК РФ). Если Вы откажетесь, тогда он сможет продать долю соседу. Но по прежнему, режим общей долевой собственности сохранится. Соответственно, у него будет доля земельного участка для ИЖС. Но в этом случае, он не сможет на такой категории земель разместить автосервис. Это будет ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование)-привлечением к ответственности за это занимается отдел Госземнадзора управления Росреестра. Для того, чтобы у соседа имелась возможность разместить автосервис на этом участке, ему придется в судебном порядке осуществлять выдел в натуре своей доли, признавать долю в доме самостоятельным объектом недвижимого имущества. Менять категорию земель. По поводу складирования пожароопасных предметов у забора, можете обратиться с жалобой в МЧС.

14. В ЕГРН указано назначение и наименование помещения-нежилое помещение. Вид разрешенного использования-данные отсутствуют. Можно ли использовать это нежилое помещение (подвал в деловом центре) для ведения коммерческой деятельности, например спортзал? Проектную документацию найти не могу чтобы узнать целевое назначение. У управляющей организации нет, застройщика найти не могу.

14.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с выпиской.

15. Пришло время взять кредит в Альфа банке, конечно со страховкой ставка выгоднее. Вопрос в том, что в договоре указана цель кредита, где целью является оплата мною страхового полиса.
В случае если я в течении 14 дней подаю заявление на расторжение полиса страхования, вернёт ли банк мне деньги за полис без увеличения ставки по кредиту? И не отзовёт ли кредит тк использование денег будет не целевым согласно договора, тк от полиса я откажусь?

15.1. Наверняка там есть такое условие, читайте договор. Банки давно знаю о праве расторгнуть договор страхования, поэтому поголовно вставляют пункты об увеличении процента или расторжения договора.
С уважением.

15.2. Здравствуйте,
Вы полагаете что мы ясновидящие?
Чтобы отвечать на подобные вопросы, нужно читать условия договора с банком. Обычно там все написано об этом подробно.
Обычно ставку увеличивают, если клиент возвращает страховую премию. Нужно читать договор.

Желаю Вам удачи и всех благ!

16. Купила жилой дом деревне в 2008 г. Форма собственности земельного участка ЛПХ, статус земли-земли населённых пунктов. До этого, в 2006 г., старый хозяин перевёл в такую форму собственности из СНТ (на это есть соответствующее постановление) . Однако, фактически дом находится на территории СНТ, и теперь в связи с новым законом об СНТ председатель хочет заключить со мной договор, в нём я буду числится. Как "индивидуальный садовод", однако я не садовод, а ЛПХ, а СНТ по этому договору имеет право проверять целевое использование земли.. , а так же "... для осуществления контроля приборов учёта электроэнергии имеет право доступа уполномоченных правлением СНТ лиц в любое время. Правомерны ли такие пункты и что делать если я не садовод, а ЛПХ? Переписывать договор?

16.1. Ваш участок на территории СНТ, но земельный участок ЛПХ, а это уже не подпадает под ФЗ 217.
у вас другие правила и требования.
С СНТ вы можете заключить договор на оказание вам определенных услуг.

В ЕГРН указано назначение и наименование помещения-нежилое помещение. Вид разрешенного использования-данные отсутствуют. Можно ли использовать это нежилое помещение (подвал в деловом центре) для ведения коммерческой деятельности, например спортзал? Проектную документацию найти не могу чтобы узнать целевое назначение. У управляющей организации нет, застройщика найти не могу.
Читать ответы (1)

17. Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии при внеплановой проверке выписала штраф за использование з/у не по целевому назначению. У меня на участке ИЖС стоит частный дом, где я проживаю со своей семьей. Из него выделено нежилое помещение и используется под магазин. Правы ли они и нужно ли мне выводить землю под домом из ИЖС.

17.1. Да правы... вам нужно устранять нарушения.

18. Должник - предприятие с чет долга предлагает взять на себя (на фирму должника) лизинг автомобиля и передать нам его в аренду и оформить соглашение о переводе долга. В последующем оплачивать лизинг. Автомобиль будет находится у нас в аренде, и мы будем использовать его по назначению и по своему усмотрению. Конечно же арендную плату оплачивать не будем. Фирма должник будет оплачивать лизинговые платежи в счет погашения имеющейся перед нами задолженности и после оплаты лизинга передать нам автомобиль в собственность. Подскажите пожалуйста, как правильно это все документально оформить? Как не остаться ни с чем? Фирма должник имеет определенные целевое использование денег и оплачивать лизинг смогут, а оплачивать по счетам за транспортные услуги нет. Подскажите как все оформить?

18.1. Добрый день! Подсказки здесь не помогут. Вам необходимо обратиться к юристам на платной основе для составления всех необходимых документов.

19. Правомерно ли банк просит заключить ипотечный договор спустя год после покупки квартиры?
Добрый день, купила год назад квартиру в ипотеку через сбербанк, заключила с банком кредитный договор. Оплатила услугу онлайн регистрации в росреестре (10 т.р.), чтоб сбербанк сделал онлайн регистрацию. Сначала пол года назад выяснилось, что мне начислили пени за не предоставление целевого использования кредита, потом когда начали разбираться, выяснилось, что у меня не стоит обременение на квартиру. Регистрацию в росреестре я прошла, и мне выдали документы о том, что я собственник. Сам банк и выдавал. Еще спустя какое-то время с меня требовали коды, чтоб можно было поставить обременение. Я им предоставила. А теперь еще спустя пол года выясняется, что при онлайн регистрации право собственности я получила на квартиру, а вот обременение на мою квартиру не поставлено опять. В связи с этим сбербанк сначала у меня запрашивал опять код, чтоб переделать регистрацию, чтоб она была с обременением, а теперь т.к. не получилось в очередной раз, пытается меня заставить заключить ипотечный договор. В котором есть пункты, например: "банк опять указывает, что я должна предоставить документы на целевое использование кредита", "банк имеет право производить документальную и фактическую проверку наличия, состояния и условий содержания предмета залога, в том числе с выездом на место нахождения Предмета залога, а также состав лиц, постоянно или временно проживающих в купленной мной квартире, и основании для их проживания" - этого пункта в кредитном договоре не было. Так же "расходы по гос регистрации ипотеки в УФСГР, КиК распределяются межу залогодержателем и залогодателем". Могу ли я не заключать ипотечный договор, т.к. я уже заключила с банком кредитный договор? Если банк не поставил сам обременение, чем мне это грозит, если я буду просто их игнорировать? Внизу прикрепила договора - выдержки, которые со сбербанком заключила. Банк объясняет, что при выгрузке договора для росреестра у них произошла техническая ошибка, и получилось что обременение не поставилось. Меня это не утешает. Подскажите что делать? Ждать когда в суд Банк на меня подаст или что? Я не хочу заключать ипотечный договор, т.к. там условия уже немного другие...

19.1. Добрый день. Вам надо обращаться к юристу на личную консультацию.

20. Член СПК
Имею ли право требовать от правления отчет об использовании членских взносов целевых взносах протоколы собраний и тд
На протяжении нескольких лет деньги собираются а на нашей улице изменений ни каких абсолютно.
И постоянно ходят члены правления с какими то непонятными ведомостями и собирают деньги на целевые взносы тотна щебень то на водопровод.
По факту щебень насыпан только на улице председателя так же и баки мусорные стоят только у них на улице.

20.1. Добрый день!

Статья 30. Полномочия наблюдательного совета кооператива

1. Наблюдательный совет кооператива осуществляет контроль за деятельностью правления кооператива, председателя кооператива, проводит ревизию деятельности кооператива. Наблюдательный совет кооператива вправе потребовать от правления кооператива, председателя кооператива или исполнительного директора кооператива отчет об их деятельности, а также ознакомиться с документацией кооператива, проверить состояние кассы кооператива, наличие ценных бумаг, торговых документов, провести инвентаризацию и другое.

У вас должен быть вот такой контролирующий орган. Обратитесь к ним с заявлением дать вам разъяснения по всем интересующим вас вопросам.

Пришло время взять кредит в Альфа банке, конечно со страховкой ставка выгоднее. Вопрос в том, что в договоре указана цель кредита, где целью является оплата мною страхового полиса.
В случае если я в течении 14 дней подаю заявление на расторжение полиса страхования, вернёт ли банк мне деньги за полис без увеличения ставки по кредиту? И не отзовёт ли кредит тк использование денег будет не целевым согласно договора, тк от полиса я откажусь?
Читать ответы (2)

21. Сосед сдал свой земельный участок посторонним людям, которые оказывают услуги по передержке собак. Всегда бывает от 7 до 10 собак. Создание пункта по передержке собак пртиворечит виду разрешенного использования земельного участка. Участок используется не по целевому назначению. Соседи подвергаются лаю и вою собак, неприятному запаху. Была написана коллективна жалоба председателю СНТ и участковому. Результата нет. Куда можно обратиться с жалобой.?

21.1. В суд с иском о запрете и сносе построек, будок и т.п..

21.2. Юлия, председатель СНТ не уполномочен решать такие вопросы.
Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

22. Мне необходимо написать заявление в опекунский совет о смене целевого назначения использования денег находящихся на счетах моих детей. Деньги по договору предназначены для покупки жилья, а нужно использовать их на ремонт, т.к. жилплощадь уже приобретена из моих средств.

22.1. Здравствуйте, Лия!

Для составления, указанного заявления Вам необходимо обратиться непосредственно к кому-либо из здесь присутствующих юристов.

22.2. В чем у Вас возникли сложности с написанием заявления?

23. Проблема такая - мы оформили земле. Уч. в арену, получили соц. помощь по "Молодой семье", но весной заехать на участок для строительства не смогли (нет дороги). Сейчас мы взяли в аренду другой участок и также оформили его на всех членов семьи, но строить нам на нем не разрешают, объясняя это тем что это не целевой использование. Что за принцип? Какая разница на каком из наших участков строить дом, если в результате все равно будет дом.

23.1. Добрый день!
Все зависит от вида разрешенного использования земельного участка.
С Ваших слов трудно определить причину отказа, хотелось бы видеть документ.

Удачи и всего хорошего Вам!

24. Администрация г. Геленджика уведомила об нарушении земельного кодекса статья 42 не целевом использовании участка на котором у нас зарегестрирован жилой дом в котором мы и дети прописаны и проживаем. На основании заявления третих лиц провести проверку что дом гостевой.

24.1. Скоро они обратятся с исковым заявлением в суд.

Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии при внеплановой проверке выписала штраф за использование з/у не по целевому назначению. У меня на участке ИЖС стоит частный дом, где я проживаю со своей семьей. Из него выделено нежилое помещение и используется под магазин. Правы ли они и нужно ли мне выводить землю под домом из ИЖС.
Читать ответы (1)

25. В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель? 3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

25.1. 1. В прокуратуру адресуйте (ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ)
2. Надо смотреть градостроительные документы по этому району. Запрашивать их. ст. 30 ГрК РФ
3. в судебном порядке такое изъятие возможно. В целях проверки использования обращайтесь в местную администрацию. Это их компетенция.

25.2. 1. Можно направить заявление-обращение в администрацию, чтобы проверили законность стройки, а если категория земель не соответствует, то чтобы был инициирован иск в суд на основании ст.222 ГК РФ.
2. Если для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, то возможны строения для ведения данного вида деятельности. Если вместо этого строят имение, то это нарушение. Прежде всего ориентироваться нужно на положения ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, запросив документы в администрации.
3. Вопрос об изъятии не может решаться во внесудебном порядке. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Периодичности нет. Заявительный характер. Поступит жалоба, отработают. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

25.3. 1 В администрацию и орган муниципального земельного контроля пишите
2.строительство сооружений, предназначенных для сельхозпроизводства
3 Изъять может собственник участка или муниципалитет при наличии оснований через суд. периодичность контроля устанавливает проверяющий орган - уполномоченный орган собственника земли.
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция)

24 июля 2002 года N 101-ФЗ.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 206-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

25.4. Добрый день!
1)Заявление нужно подавать в орган земельного надзора-Росреестр
2) На этих землях нельзя строить здания, не связанные с сельскохозяйственным производством.
3) Да, в связи с нецелевым использованием землю можно изъять в судебном порядке.
4) контроль целевого использования проводится планово и внепланово по информации о нарушениях, поступивших в органы, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль (надзор).
[/quote]
Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

1. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.
5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.
6. В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:
1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
7. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
8. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст. 6, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" {КонсультантПлюс}

[quote]

25.6. Ст. 8.8 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием -наложение административного штрафа. Кроме того, неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", также влечет наложение административного штрафа. Рассматривает подобного рода жалобы отдел Госземнадзора Управления росреестра вашего региона. Жалобу, заявление можете составить в произвольной форме, опишите ситуацию и просите принять меры реагирования. Законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ст. 6) предусмотрено, что принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В частности, ст. 54.1 ЗК предусмотрено, что отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. А ст. 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. Вообще, земли сельхозназначения, в соответствии со ст. 78 ЗК РФ могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
Помимо заявления в Госземнадзор (Росреестр), также можете обратиться и в прокуратуру.

26. Если в период официального брака супруг получает от родителей денежные средства по договору дарения, заверенном нотариусом, именно на строительство дома. Если в последующем будет расторжение брака и раздел имущества.. попадает ли этот дом по раздел? Владею информацией, что не попадает под раздел именно имущество подаренное. А имущество построенное на денежные средства, которые подарены именно на целевое использование, попадает под раздел?

26.1. Нет не подлежит разделу.

26.2. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

26.3. Исходя из правовой позиции ст. 36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, однако перспективы рассмотрения данного спора зависят от позиции каждой из сторон.

27. В 2012 году покупали дом с земельным участком с использованием бюджетных средств по целевой программе. Продавец осуществлял продажу через доверенное лицо (жена). После оформления свидетельств на имущество они были предъявлены в банк после чего денежные средства с моего временного счёта были переведены на счёт доверенного лица. В этом году выяснилось что границы участка не соответствуют действительности. В переоформлении участка отказали потому что нет согласия прежнего собственника. Прежний собственник мёртв.

27.1. Необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд об установлении (уточнении) границ земельного участка.

28. Открыто уголовное дело на меня о не целевом использовании мат капитала то есть мошейнечество. Деньги мат капитала были на руках в связи с расторжением договора с застройщиком, далее я купила долю в доме 13/32 с долями на детей произошла проблема, бывший муж первого ребенка тянул и живя в другом городе так и не выслал согласие, а согласие супруга есть нотариально то есть доли хотим выделить но не хватает документов. Есть расписки от продавца что деньги она получила и так же личная переписка моя с ней где она пишет цитирую_что никакого мошейнечества нет деньги за дом ты мне отдала а с долями разберемся, там в прокуратуре сидят лишь дураки *.А в связи с тем что мы поругались она дает показания что денег не получала и я мошейница и муж завися от нее говорит тоже самое. Вот скажите пожалуйста расписки и переписка как то повлияет в прокуратуре и суде в мою пользу.? У нее лишь слова и больше ничего. Мат капитал я использовала на улучшение жилищных условий, дети трое у меня я и муж там прописаны, школы садики дети ходят, Я оплачиваю коммунальные услуги и делаю ремонт, почему верят и вообще слушают её ,показания которые кстати она не раз меняла то говорила им что она получала от меня деньги, а потом говорит что не давала я ей ничего. Почему если я там проживаю семьей и полностью несу бремя за дом меня обвиняют мошейницой? Можно ли мне в такой ситуации доказать обратное и не быть судимой? Я понимаю что я виновата так как все сделано юридически не правильно, но ведь незнание законов не освобождает от наказания. Меня обвиняют в том в чем я не виновата а у меня трое детей.
Договор купли-продажи оформлялся у нотариуса. Подскажите как и что мне делать? Меня пугают темой а я ведь невиновности, неужели её лживые показания подведут меня к судимости.

28.1. Если Вы не передавали деньги продавцу, то зачем она подписала договор купли-продажи? Почему не требует расторжения договора в связи с неисполнением Вами условий по передачи денег? Тут 100% нет мошенничества с Вашей стороны. А вот гражданочка может попасть под ч.2 ст. 307 УК - за дачу ложных показаний, связанных с обвинением лица в совершении тяжкого преступления. Вам в данной ситуации ничего доказывать не нужно. Пусть правоохранители докажут, что Вы мат. капитал потратили на цели не предусмотренные законом. А для лучшего восприятия реальности предоставьте им имеющиеся у Вас переписку.

Член СПК
Имею ли право требовать от правления отчет об использовании членских взносов целевых взносах протоколы собраний и тд
На протяжении нескольких лет деньги собираются а на нашей улице изменений ни каких абсолютно.
И постоянно ходят члены правления с какими то непонятными ведомостями и собирают деньги на целевые взносы тотна щебень то на водопровод.
По факту щебень насыпан только на улице председателя так же и баки мусорные стоят только у них на улице.
Читать ответы (1)

29. Не целевое использование средств.
СНТ в 2018 за счёт членских взносов приобрело бензокосу для уборки травы и соблюдение противопожирной ситуации. Правление вынесено предписание о не целевом использовании средств. Законно ли решение правления?

29.1. Добрый день!

У СНТ должна быть смета. Если в смету соответствующие расходы не закладывались, то, действительно, председателем допущено нарушение.
Только (1) не ясно, какие последствия имеет в виду Правление; (2) общее собрание имеет право одобрить действия председателя.

30. Арендатор заключил с администрацией договор аренды участка с/х назначения на выпас и сенокошение сроком на три года. В течении всех трех лет участок арендатором не использовался. При этом есть желающий взять этот участок в аренду и всячески пытается разрешить этот вопрос. На втором году аренды в администрацию поступила жалоба на арендатора о не использовании земельного участка. Администрация выехала с проверкой и предупредила арендатора о расторжении договора, на что арендатор ответил недостоверным документом о том, что на этом участке некой организацией были проведены работы по подсеву, боронованию. Но фактически ничего не было произведено. Администрация отказалась проверять этот факт, сославшись на то, что их все устраивает, и у них нет ни желания, ни полномочий проверять достоверность документа. На третий год аренды от заинтересованного лица поступила жалоба в россельхознадзор с видео и фото доказательствами и соответствующими актами за летний и осенний период по неиспользованию данного участка арендатором (скудность травостоя, залысины, сорная растительность, отсутствие сеянных культурных трав и нескошенностью травы в конце сезона). Сх надзор произвел проверку, но результаты не вправе обнародовать, при этом устранить нарушения обязывали до 13 мая. Срок прошел, но фактически никаких работ не производилось. Аренда закончилась 16 мая. Администрация не видит оснований для отказа арендатору в заключении договора на новый срок, и не видит оснований и полномочий запрашивать у сельхознадзора какие-либо сведения.
Тем не менее, в заключенном типовом договоре аренды в разделе «Изменение, расторжение, и прекращение Договора» есть пункт, где «Арендодатель» вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях: если Арендатор» не приступает к использованию Земельного участка в соответствии с его целевым назначением, указанным в настоящем договоре, в течение двух месяцев с момента заключения настоящего Договора; если Арендатор существенно либо неоднократно нарушает условия настоящего Договора.
Вопрос: права ли администрация и как и на основании чего можно добиться, чтобы администрация отказала в заключении нового договора аренды прежнему арендатору?

30.1. В данном случае администрация сама решает каким образом поступать и сами использует условия договора, которые позволяют его расторгать. Это право а не обязанность (ст. 619, 620 ГК РФ)
Заставить что либо сделать к сожалению не получится.

30.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! При вашем несогласии с действиями администрации, и (если вы заинтересованное лицо) имеете право на обращение в суд, по оспариванию действий администрации. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30.3. Вообще то в данной ситуации согласно статей 45 и 46 ЗК РФ администрация если земельный участок не использовался в течение трех лет должна была изъять землю и расторгнуть договор аренды А вместо этого администрация предлагает этому арендатору заключить новый договор аренды
Вам нужно обращаться в прокуратуру по поводу нарушения администрацией норм земельного законодательства и по сути стороны администрации имеет место злоупотребление правом ст 10 ГК РФ
В этой статье сказано: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Только с помощью мер прокурорского реагирования можно добиться, чтобы администрация отказала этому арендатору в заключении нового договора аренды.

30.4. Доброго времени суток Тамара

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, если арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; использует землю с существенным или неоднократным нарушением установленных в договоре условий пользования ею, а также ухудшает состояние земли или использует ее не в соответствии с назначением.

Согласно ст. 9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договор аренды участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть заключен на срок, не превышающий 49 лет (за исключением установленных этим Федеральным законом случаев), а для сенокошения и выпаса скота договор аренды указанных выше участков заключается на срок до 3 лет. Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

Досрочное расторжение договора аренды возможно по требованию как арендодателя, так и арендатора, но только по решению суда. В ГК РФ предусмотрены случаи, когда арендатор и арендодатель могут требовать расторжения договора (ст. ст. 619, 620).

30.5. Если Вы лично обратитесь в суд для признания бездействия администрации незаконными, Вам придется обосновывать и доказывать нарушение именно Ваших прав, что очень затруднительно. Вам нужно действовать через прокуратуру. На самом деле здесь нарушаются права неопределенного круга лиц. Ведь кто угодно может претендовать за этот земельный участок. В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор обращается в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц.

Читайте также

Меня сняли с учета после прохождения обучения. По закону я считаюсь занятым.
Как арендовать соседний заброшенный участок
Физическое лицо имеет в собственности 400 земельных участков, за три года с 16 по 18 год, физ лицо
Могу ли я это подписать?

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № 8-516-24-0 о предоставлении
Можно ли открыть хостел в нежилом помещении мансардного этажа?
Я арендую помещение под офис. Нашла другое помещение, и уведомила арендодателя за месяц, как и прописано в договоре. Она,
Можно ли осуществлять торговлю в нежилом помещении на участке категории земли
Делится ли квартира при разводе купленную субсидией непременно целевое использование
Сестру выбрали казначеем и нового председателя в июне прошлого года.
Все препараты страдающим сахарным диабетом должны отпускаться бесплатно,
Земельный участок из земель сельхозназначения на котором находится пруд, платина (ГТС).
Я работаю инженером официально. По выходным приезжаю к родственникам в деревню и стригу всех родственников и знакомых.
Использование гаража в ГСК

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 23.10.2019 в 13:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1298
Перечисляя плюсы загородной жизни, владельцы земельных участков в первую очередь упоминают полную свободу – «Я – владелец своего участка.
Марина Малешевич
Марина Малешевич 07.10.2019 в 13:23
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 202
Эта странная история не в первый раз со мной происходит: когда остается несколько дней до зарплаты или аванса:мой кот подключается к Вселенской Матрице и выклянчивает деньги, но строго на целевое использование: на себя, любимого.
Марина Малешевич
Марина Малешевич 07.10.2019 в 13:23
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 178
Эта странная история не в первый раз со мной происходит: когда остается несколько дней до зарплаты или аванса:мой кот подключается к Вселенской Матрице и выклянчивает деньги, но строго на целевое использование: на себя, любимого.
Ищенко Ольга Павловна
Юрист Ищенко Ольга Павловна 25.08.2019 в 22:09
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 130
Важные требованияВ соответствии с положениями ст. 22 ЗК РФ нанимателями могут стать компании и физические лица, иностранные граждане и субъекты, не имеющие гражданства.
Симонов Виктор Николаевич
Юрист Симонов Виктор Николаевич 06.07.2019 в 10:12
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 581
Управляющая компания (УК), это юридическое лицо, созданное для управления и эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками МКД.
Свинухов Александр Юрьевич
Юрист Свинухов Александр Юрьевич 17.06.2019 в 10:32
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1104
Отвечая на вопрос поступивший нам на https://irferno.home.blog/ от подписчика - Можно ли не платить за капитальный ремонт?
Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 27.03.2019 в 09:47
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 33
Речь идет о деревне Большая Козона, расположенной по соседству с райцентром Старая Русса. В населенный пункт ведет только одна дорога - ответвление от трассы Старая Русса - Холм.
Бабкин Михаил Александрович
Юрист Бабкин Михаил Александрович 27.02.2019 в 10:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 21833
Как известно, право собственности охраняется законом. Собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 26.01.2019 в 18:13
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 6778
Как отличить человека, действительно попавшего в беду, от мошенника, обеспечивающего себе на сочувствии граждан неплохую жизнь
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 22.12.2018 в 19:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3762
Иногда банки не требуют уплатить страховку за выдачу кредита сразу, а просто включают их в сумму долга, в результате эта сумма становится больше.
0 X