Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

236 юристов сейчас на сайте
4096консультаций за 24 часа

Частная гостиница

Имею частный жилой дом. на летний период открыл в нем мини-гостиницу. Налоги плачу. Энергосбытовая компания принудила заключить, кроме лицевого счета (оплата по тарифу "население"), договор на электроснабжение по коммерческому тарифу (почти в два раза выше). Насколько они правы? Ведь назначение дома не изменилось. Потребляемую эл.мощность я не превышаю. Я считаю, что тариф должен быть один-для населения.

Здравствуйте Олег. Согласно ч. 2 ст. 17 ЖК РФ 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно Приложения № 5 Постановление Правительства РФ от 22.07.2013 N 614 (ред. от 07.08.2017) "О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)" определены категории потребителей, приравненные к населению. Согласно данных категорий мини гостиницы в связи с получением коммерческой выгоды не подходят под категорию населения. Таким образом физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в жилом отдельно выделенном помещении, относятся к группе «прочие потребители». Граждане – потребители, занимающиеся предпринимательской деятельностью в принадлежащих им жилых домах, должны заключить новый договор энергоснабжения или дополнительное соглашение на летний период. Единственное что могу посоветовать, это то, что как минимум у Вас должно быть два электросчетчика, если Вы проживаете там же. И еще один момент, если у Вас там проживают сезонно, то и договор должен регулировать взаимоотношения Вас как потребителя и ресурсоснабжающей компании относительно сезона.

Я живу в частном секторе, сосед рядом построил гостиницу, так разве разрешается?

Возможно, Ваш сосед возвел гостиницу незаконно. Существует понятие "Разрешенное использование земельного участка". Каковы виды использования участков можно посмотреть на генеральном плане населенного пункта. Возможно в Вашем "частном секторе" разрешенным видом использования участков является индивидуальное жилищное строительство. Для того, чтобы построить на таком участке гостиницу необходимо изменить вид его разрешенного использования. Это очень длительная и сложная процедура. Очень часто органы власти отказывают в изменении вида использования земли. Для проверки законности строительства гостиницы, Вы можете обратиться в местную администрацию, должностные лица которой вправе проводить муниципальный земельный контроль.

Если этот участок был отведён под икс, то нет это не правомерно, вам следует написать жалобу на соседа в прокуратуру района.

Возможно сосед использует дом как гостиницу незаконно, но он может сдавать свой дом внаем по договору найма будучи зарегистрированным в качестве предпринимателя.

Живу к г Геленджике, частный сектор, наш сосед построил 3 гостиницы небольших по 3 этажа, и бассейн, жизнь стала невыносима, весь день стоят дикие крики, целые компании орут, отдыхающие сидят на балконах тоже орут, включают музыку, наш двор с балконов как на ладони, моя бабушка которой 94 года, не может выйти на улицу, все время находится дома, с закрытыми окнами, так же как и мы, по хорошему уладить не получается, хозяева только обещают, но ничего не предпринимают, подскажите, что можно сделать.

В вашей ситуации, нужно писать заявления на проверку, имел ли право он строить данную гостиницу. А лучше так, данная тема не легкая, лучше позвоните +79604892006, являюсь адвокатом. С Уважением адвокат Скибенко Евгений Валентинович.

Мы оплатили 14 дней в частной гостинице, но через 5 дней нас переселяются в другой номер, но он нас не устраивает. Можем ли мы съехать и потребовать денег, если не регистрировали договора?

Конечно имеете право потребовать деньги за недоказанные услуги. А договор как таковой не подписывается с гостиницей, так как заполняемая при заезде карточка гостя и чек об оплате и являются частями договора о предоставлении услуг по размещению. Так что смело требуйте деньги. Удачи.

Планирую 2 недели провести отпуск на юге с проживанием в частной гостинице, мне нужно регистрироваться в местном мыс или отделе полиции?

Если частная гостиница официальная, то есть имеет статус гостиницы, то она имеет парво вас регистрировать и тогда в полиции не надо регистрироваться.

Забавно... скажем что такое АПАРТАМЕНТЫ? гостиница? Она как правило в частной собственности.. с чего хозяин даст прописаться ан своей собственности?.. может речь идет про служебное жилье? Может мне кто-то ответит из юристов: АРЕНДУЮ МАЛЕНЬКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (КОЛЯСОЧНУЮ), МОГУ ЛИ Я ПРОПИСАТЬСЯ В НЕЙ, ПОЛУЧИТЬ ЕЁ В СОБСТВЕННОСТЬ? ИЛИ МЕНЯ ТОЛЬКО ПРОПИШУТ В НЕЙ?

Добрый день Если это не жилое помещение, то вас никто так зарегистрировать не может. И в собственность вы ее не можете получить, поскольку она принадлежит все жильцам. Ну если только они на общем собрании решать, что готовы заниматься благотворительностью и вам ее передадут)) Времена "прихватизации" помещения в котором живу без регистрации кинули в лету, увы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я сдаю комнаты в принадлежащем мне частном доме. Имею ли я право повесить вывеску на дом (гостиница) или (гостевой дом)

Вы уже задавали такой вопрос. Вывеску повесить не можете без согласования с администрацией (ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ст.8 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ), назначение не то, а вот сдавать по договору найма (ст.209, 671 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) имеете полное право. А рекламу можно дать и в интернете.

Не имеете право вешать табличку на стене дома "гостиница", потомучто у вас нет свидетельства о присвоении категории Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации"

Повесить можете, но для этого у вас должна быть соответствующая деятельность и после согласования с администрацией Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О рекламе" ""Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

Лучше повесить, например, "СДАЮ КОМНАТЫ" и рекламой не будет и достоверно, и нарушения ЗАкона "О рекламе" не будет и от соседей прензий не будет и от налоговиков и в том числе от участкового, а Вас все тянет на вывески типа "ГРАНД ОТЕЛЬ". , сама вывеска доходов не приносит, только одну головную боль.

КАК я Вам уже отвечала: гостиница является местом для предоставления услуг, то и использовать жилое помещение под гостиницу нельзя. При сдаче комнат можете заключать договора найма - у Вас есть на это право. Так, в соответствии со статьей 671 ГК РФ: По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.. НО при этом дом не может являться гостиницей! Основания - в предыдущем моем ответе.

Могу имею ли я право сдавать комнаты в принадлежащем мне частном доме и повесить вывеску гостиница? Я оформлен как ИП.

Да, имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Как ИП будете платить налог с этого. Но как гостинциа это не может быть. Поскольку в данном случае жилой дом гостиницей не является. Построен с другим назначениям.

1. Так как гостиница является местом для предоставления услуг, то и использовать жилое помещение под гостиницу нельзя, поэтому его необходимо перевести в нежилой фонд. 2. На основании требований, предъявляемых к гостиницам Гражданским кодексом, федеральным законом «Об основах туристической деятельности», «О защите прав потребителей» и концепцией развития туризма, средства размещения должны соответствовать: ГОСТу 51185–98 как средства размещения; Правилам предоставления услуг; Правилам регистрации и снятия с нее граждан РФ по месту пребывания; ГОСТу 50645–94 по классификации гостиниц; ГОСТу 50644–94 требованиям по обеспечению безопасности; ГОСТу 171313 по охране природы; ГОСТу 121004–91 по пожарной безопасности.

Если участок предоставлен под ИЖС возможны проблемы со стороны Росреестра и местной администрации. КОАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Сдавать комнаты можете. При этом если Вы регулярно это делаете и получаете доход обязательно наличие ИП. Что касается вывески, то самостоятельно не можете повесить её. Для этого Вам нужно перевести частный дом в гостиницу или хостел. А для этого обратиться в местную администрацию и изменить разрешенный вид использования объекта. Будут проведены публичные слушания. Вывеска - это наружная реклама, её надо согласовать с муниципалитетом. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017) ""Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ""1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. ""2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) ""3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. ""4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. ""5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. 6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Здравствуйте. Нет не имеете. Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; то есть как ип — по ст 17 жк вы именно дом так использовать в предпринимательстве можете, но земля должна иметь др вид использования — под бизнес а не садоводство Далее и земельный налог (на имущество) надо будет платить иначе-там др ставки когда речь о бизнесе ответственность-ст. 8.8 коап Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ) 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Ссылка https://pravoved.ru/question/1738486/ Желаю удачи. В.

Нет, не можете. Нужно перевести дом в гостиницу. Неважно, как оформлены. Важно назначение дома и земли под ним. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ в ст. 8 указывает: "Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) 1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления; 4) земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления."

С давать имеете право, так как Вам дом принадлежит на праве собственности, в соответствии со ст.209 ГК РФ,но вот вешать вывеску, что это гостиница, не имеете право, Вас как ип могут привлечь к административной отвествености за недостоверную рекламу, частный дом не может быть гостиницей, для этого надо менять землепользование и так же дом переводить из жилого в нежилое с использованием его для временного проживания граждан, но не как частный дом. Статья 38. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе 1. Нарушение физическими или юридическими лицами законодательства Российской Федерации о рекламе влечет за собой ответственность в соответствии с гражданским законодательством. 2. Лица, права и интересы которых нарушены в результате распространения ненадлежащей рекламы, вправе обращаться в установленном порядке в суд или арбитражный суд, в том числе с исками о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, о возмещении вреда, причиненного здоровью физических лиц и (или) имуществу физических или юридических лиц, о компенсации морального вреда, о публичном опровержении недостоверной рекламы (контррекламе). 3. В случае установления антимонопольным органом факта распространения недостоверной рекламы и выдачи соответствующего предписания антимонопольный орган вправе обратиться в установленном порядке в суд или арбитражный суд с иском к рекламодателю о публичном опровержении недостоверной рекламы (контррекламе) за счет рекламодателя. При этом суд или арбитражный суд определяет форму, место и сроки размещения такого опровержения. 4. Нарушение рекламодателями, рекламопроизводителями, рекламораспространителями законодательства Российской Федерации о рекламе влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях. 5. Федеральными законами за умышленное нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе могут быть установлены иные меры ответственности.

Если в вашем свидетельстве о регистрации в ачестве ИП указан такой вид деятельности как сдача жилья в найм, то вы можете сдавать комнаты Если же не указан такой вид деятельности, то в Вам вначале следует обратиться в налоговую, чтобы этот вид деятельности был вам внесен в свидетельство. А только потом можете как собственник ст 209 ГК РФ сдавать в найм комнаты Требования к гостиничным услугам отражены в нижеуказанном Постановлении Правительства, поэтому от того что вы вывесите вывеску гостиница ваш дом гостиницей не станет А вас еще и оштрафуют за то что вы вывесили такую вывеску не соответствующую требованиям госиницы Постановление Правительства Российской Федерации от 9 октября 2015 г. N 1085 г. Москва "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации 5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством культуры Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации. Гостиница и иное средство размещения" - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг (далее - гостиница); "малое средство размещения" - гостиница с номерным фондом не более 50 номеров; II. Информация об исполнителе и о предоставляемых исполнителем гостиничных услугах 9. Исполнитель обязан довести до сведения потребителя посредством размещения на вывеске, расположенной около входа в гостиницу, или в помещении гостиницы, предназначенном для оформления временного проживания потребителей, следующую информацию: а) наименование и фирменное наименование (если имеется), адрес и режим работы - для юридического лица; б) фамилия, имя, отчество (если имеется), адрес места осуществления деятельности индивидуального предпринимателя, режим работы, а также государственная регистрация и наименование зарегистрировавшего его органа - для индивидуального предпринимателя. 10. Исполнитель обязан довести до сведения потребителя посредством размещения в помещении гостиницы, предназначенном для оформления временного проживания потребителей, а также иными способами, в том числе на сайте гостиницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", информацию об оказываемых им услугах, которая должна содержать: а) сведения об исполнителе, номер его контактного телефона, а также данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц либо факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, с указанием органа, осуществившего государственную регистрацию; б) сведения о вышестоящей организации (при наличии)

Здравствуйте, В вашем случае Вы можете открыть ХОСТЕЛ Статья 288 ГК РФ предусматривает что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему помещением в жилом доме в соответствии с его предназначением. То есть, он может предоставлять жилье для проживания другим лицам на основе договора. В этом же и заключается деятельность хостела. Также статья 19 Жилищного кодекса разрешает использовать жилые помещения в коммерческих целях

Нет. Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 (п. 10) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуска бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). К коттеджам и частным домам это тоже относится. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных ч. ч. 2 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. В пункте 3 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 1085 определено, что "гостиница и иное средство размещения" - это имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг, а "гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем. Согласно п. 4 Правил требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора, если федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены другие требования. Цена номера (места в номере), перечень услуг, которые входят в цену номера (места в номере), а также порядок и способы оплаты номера (места в номере) устанавливаются исполнителем (п. 25 Правил). Вот каике выводы суд делает: При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилые дома в установленном законом порядке не переводились в нежилые, осуществление предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в коттеджах является незаконным, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку при использовании коттеджей под гостиницу (гостевой дом) не соблюдаются предъявляемые к организации гостиничного бизнеса технические требования, в том числе и по антитеррористической защищенности, миграционное законодательство, законодательство о пожарной безопасности, "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ N 64.

Да, имеете право, если оквэд Вашего ИП предполагают оказание гостиничных услуг, ВРИ земельного участка имеет назначение "гостиница" и ВЫ уведомили Роспотребназдор о начале осуществления своей деятельности. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изм. и доп., вступ. В силу с... Статья 8. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности 2. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими выполнение работ и услуг в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации перечнем работ и услуг в составе следующих видов деятельности: 1) предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания;

Да, можете сдавать, это не противоречит ст. 17 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает возможность занятие предпринимательством в жилом фонде. (применяется по аналогии права) Но вам придется 1. сменить назначение участка под оказание услуг, в противном случае возможна административная ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ 2. рекламу услуг придется согласовать с администрацией согласно ст. 19 Закона "О рекламе" РФ. В обоих случаях обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением. Статья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением (действующая редакция) [Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 17] 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.
Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.
У нас есть несколько земельных участков.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."
В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"
Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?
В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.
Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.
Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Да. вы можете заключить договор аренды земли под парковку на 11 мес. Вы собственник земли. И ст. 209 ГК РФ позволяет её использовать, как пожелаете. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Про бесплатный договор забудьте. Налоговая насчитает выгоду, с которой придётся платить налоги по полной. Взаимозачёт могут признать притворным.

Здравствуйте! Да, Вы вправе заключить договор аренды. ГК РФ Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. ГК РФ Статья 420. Понятие договора 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. ГК РФ Статья 421. Свобода договора Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте! Можно предоставить место под парковку. Но нужно установить места под парковку как вспомогательный вид испоьзования участка (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). За установлением вспомогательного ВРИ нужно обращаться в местную Администрацию.

Здравствуйте. Да, Вы можете заключите договор аренды, т.к являетесь собственником данной земли, что касаемо договора, то полагаю, что бесплатно быть не может, иначе Вами заинтересуется налоговая Ст.209, 606 ГК РФ.

Вы можете для своих нужд обустроить стоянку и ее часть или целиком сдавать в аренду, о взаимозачете договоритесь сами. 7.4. Размещение автомобильных стоянок на территории города Гаражи и автостоянки в микрорайонах располагают таким образом, чтобы они были в зоне пешеходной доступности: обычно не далее 800 м, а в крупных и крупнейших городах — до 1500 м. Вокруг участков гаражей и автостоянок располагают полосы зе­леных насаждений шириной не менее 10 м. Эти полосы выпол­няют роль противошумовой защиты и препятствуют распростра­нению вредных выбросов автомобилей по территории микрорайона. Наименьшие расстояния до въездов в гараж или на автосто­янку для обеспечения безопасности движения принимают от пере­сечений с магистральной улицей 100 м, от улиц местного значения 20 м, от остановочных пунктов пассажирского общественного транс­порта 30 м. От подъездов жилых домов до границ автостоянок расстояние должно быть не менее 50 м.

Если Вы собственник земельного участка (ов), то можете сдавать в аренду. При этом надо понимать, что земельные участки используются в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Если у Вас прописано "под территорию лыжной базы", то для этого и можете сдавать. Иначе будет административная ответственность, ст.8.8 КоАП РФ, и предписание устранить нарушения. Если им нужен участок для парковки, то нужно изменить вид разрешенного использования. Для этого Вам нужно обратиться в администрацию, провести публичные слушания, изменить вид разрешенного использования и только после этого заключать договор. Что касается договоров, то оба договора аренды - не безвозмездные. Если безвозмездные - то речь идет о договоре безвозмездного пользования (ссуды) Потому как аренда в принципе не может быть безвозмездной. В договоре обязательно должно содержаться условие об арендной плате - существенное условии договора аренды. Если Вы хотите сдать участок на 11 месяцев, то его не нужно будет регистрировать в Росреестре. Вы можете взять в аренду противопожарное оборудование. Но опять же - смотря какое. Нужно, чтобы данное оборудование имело сертификаты безопасности, отвечал установленным требованиям в области пожарной безопасности. Лучше согласуйте с органами пожарного надзора. Если у Вас будет два договора аренды, то Вы можете произвести зачет встречных требований. Но это может касаться только арендной платы. ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ ">>>" ""Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ""1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. ""2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) ""3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. ""4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. ""5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. 6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению ""1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. ""2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей. 2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", - влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ) ""3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. ""4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Вы пишите что разрешенное использование земли " Для размещения объектов физической культуры и спорта" Земля же под парковку автомобилей-ну ни как не является по целевому назначению для размещения объектов физической культуры и спорта В этой связи прежде чем заключать договор следует изменить разрешенное использование земли В противном случае наступает административная ответственность по ст 8.8 КОАП РФ Для изменения целевого назначения земли вам следует написать заявление на имя главы местной администрации И только, если положительно решится вопрос по изменению целевого назначения земли следует делать следующий шаг заключать договор Исходя из свободы договора ст 421 ГК РФ вам проще заключить два договора безвозмездного пользования Один на землю, другой на использование оборудования Тогда вам ни каких зачетов не нужно проводить РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению пользование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. если вы сдаёте целиком земельный участок под парковку и он у Вас выделен отдельно, то да, (предмет аренды з/у) если же нет то необходимо прописать в договоре в предмете «часть земельного участка согласно приложения ну допустим №1» в приложении взять кадастровый паспорт сделать копию и выделить примерно ту часть которая будет парковкой. Теперь св связи с тем что это объект недвижимого имущества то в зависимости от срока он подлежит госрегистрации (до года не подлежит регистрации, год и более года необходима регистрировать). в правах или предмете пропишите «цель использования для размещения автостоянки либо парковочных мест» Далее обоснования: ст. 607 ГК РФ 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным ст. 609 ГК РФ. 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Ст. 611 ГК РФ 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. 3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. Ст. 615 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Ссылка https://pravoved.ru/question/1532825/ Желаю удачи. В.

Имеем ли мы право построить мини гостиницу в частном секторе на частной земле?

Важное значение будет иметь каково предназначение земельного участка, если категория земель предполагает только жилое строительство, то открытие гостиницы незаконно, так как для этого земельный участок должен быть переведён в другую категорию, а это довольно долгий процесс и предполагает общественное слушание.

Здравствуйте! Можете построить, это может даже быть жилой дом, никто же не запрещает сдавать квартиры или комнаты по договору найма. Можете сделать хостел.

Я не военнослужащий. Не подскажете где поставить отметку в отпускном удостоверении? Частные гостиницы тоже не принимаются нашей бухгалтерией. Администрации Адлера уже объехал, не ставят. Спасибо.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Хоть и не военнослужащий - ьостается ДВА варианта - ВОЕНКОМАТ - там люди понятливые - и отделения полиции-встать на временный учет и сняться УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

В спальном районе открыли частную гостиницу где проводят свадьбы дни рожденья и тд. владельци уезжают остовляя гостей одних результате музыка пьяные крики и тому подобное Что делать и куда обротиться.

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

• Здравствуйте, Если шум и крики осуществляются в ночное время, вызывайте полицию, пусть сними разбираются Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день уважаемый Николай Схема одна и та же вызываете полицию, пишите заявление, потом еще одно и потом просите администрацию закрыть Удачи Вам и вашим близким!

Хочу открыть частную гостиницу в своем доме в селе. По закону гостиницы от 5 номеров. У меня 4 номера. По каким нормативам регулируется эта деятельность? Нужна ли сертификация? Какие документы я должен отдавать постояльцам (командировочным). Как я должен их регистрировать, нужно ли мне требовать от них паспортные данные и т.д. Спасибо!

Руководствуйтесь правилами. Требований по количеству номеров нет. Нужно брать паспортные данные. Нужно осуществлять регистрацию. Действовать должны согласно нормативным актам. См, Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации" III. Порядок и условия предоставления гостиничных услуг 14. Исполнитель вправе осуществлять бронирование в любой форме, в том числе путем составления документа, подписанного двумя сторонами, а также путем принятия заявки на бронирование (далее - заявка) посредством почтовой, телефонной и иной связи, позволяющей установить, что заявка исходит от потребителя или заказчика. Форма заявки устанавливается исполнителем. 15. Исполнитель вправе применять в гостинице следующие виды бронирования: а) гарантированное бронирование - вид бронирования, при котором гостиница ожидает потребителя до расчетного часа дня, следующего за днем запланированного заезда. В случае несвоевременного отказа от бронирования, опоздания или незаезда потребителя с него или с заказчика взимается плата за фактический простой номера (места в номере), но не более чем за сутки. При опоздании более чем на сутки гарантированное бронирование аннулируется; б) негарантированное бронирование - вид бронирования, при котором гостиница ожидает потребителя до определенного часа, установленного исполнителем, в день заезда, после чего бронирование аннулируется. 16. Бронирование считается действительным с момента получения потребителем (заказчиком) уведомления, содержащего сведения о наименовании (фирменном наименовании) исполнителя, заказчике (потребителе), категории (виде) заказанного номера и о его цене, об условиях бронирования, о сроках проживания в гостинице, а также иные сведения, определяемые исполнителем. 17. Потребитель (заказчик) вправе аннулировать заявку. Порядок и форма отказа от бронирования устанавливаются исполнителем. 18. Исполнитель вправе отказать в бронировании, если на указанную в заявке дату отсутствуют свободные номера. 19. Договор заключается при предъявлении потребителем документа, удостоверяющего его личность, оформленного в установленном порядке, в том числе: а) паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации; б) паспорта гражданина СССР, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, до замены его в установленный срок на паспорт гражданина Российской Федерации; в) свидетельства о рождении - для лица, не достигшего 14-летнего возраста; г) паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, - для лица, постоянно проживающего за пределами Российской Федерации; д) паспорта иностранного гражданина либо иного документа, установленного федеральным законом или признанного в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; е) документа, выданного иностранным государством и признанного в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; ж) разрешения на временное проживание лица без гражданства; з) вида на жительство лица без гражданства. 20. Договор заключается между потребителем и исполнителем путем составления документа, подписанного двумя сторонами, который должен содержать: а) наименование исполнителя (для индивидуальных предпринимателей - фамилию, имя, отчество (если имеется), сведения о государственной регистрации; б) сведения о заказчике (потребителе); в) сведения о предоставляемом номере (месте в номере); г) цену номера (места в номере); д) период проживания в гостинице; е) иные необходимые сведения (по усмотрению исполнителя). 21. Регистрация потребителей, являющихся гражданами Российской Федерации, по месту пребывания в гостинице осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Регистрация в гостинице несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних. Постановка иностранного гражданина и лица без гражданства на учет по месту пребывания в гостинице и снятие их с учета по месту пребывания осуществляются в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации". 22. Исполнитель обеспечивает круглосуточное обслуживание потребителей, прибывающих в гостиницу и убывающих из гостиницы. В малом средстве размещения исполнитель вправе самостоятельно устанавливать время обслуживания потребителей. 23. Заезд в гостиницу и выезд из гостиницы потребителя осуществляются с учетом расчетного часа, который устанавливается в 12 часов текущих суток по местному времени. Исполнитель с учетом местных особенностей и специфики деятельности вправе изменить установленный расчетный час. Время заезда устанавливается исполнителем. Разница между временем выезда потребителя из номера и заезда потребителя в номер не может составлять более 2 часов. 24. Исполнитель вправе установить предельный срок проживания в гостинице, одинаковый для всех потребителей. 25. Цена номера (места в номере), перечень услуг, которые входят в цену номера (места в номере), а также порядок и способы оплаты номера (места в номере) устанавливаются исполнителем. Исполнителем может быть установлена посуточная и (или) почасовая оплата проживания. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации вводится государственное регулирование стоимости гостиничных услуг (гостиничного обслуживания) в период проведения мероприятий (церемоний), стоимость гостиничных услуг не может превышать максимально установленной стоимости для данной категории гостиницы. 26. Исполнитель не вправе без согласия потребителя предоставлять иные платные услуги, не входящие в цену номера (места в номере). 27. Исполнитель по просьбе потребителя обязан без дополнительной оплаты обеспечить следующие виды услуг: а) вызов скорой помощи, других специальных служб; б) пользование медицинской аптечкой; в) доставка в номер корреспонденции, адресованной потребителю, по ее получении; г) побудка к определенному времени; д) предоставление кипятка, иголок, ниток, одного комплекта посуды и столовых приборов; е) иные услуги по усмотрению исполнителя. 28. Потребитель (заказчик) обязан оплатить гостиничные услуги и иные платные услуги в полном объеме после их оказания потребителю. С согласия потребителя (заказчика) оплата гостиничных услуг может быть произведена при заключении договора в полном объеме или частично. При осуществлении расчетов с потребителем исполнитель выдает потребителю кассовый чек или документ, оформленный на бланке строгой отчетности. 29. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с расчетным часом. В случае задержки выезда потребителя после установленного расчетного часа плата за проживание взимается с потребителя в порядке, установленном исполнителем. При размещении потребителя с 0 часов 00 минут до установленного расчетного часа плата за проживание взимается в размере, не превышающем плату за половину суток. 30. Потребитель обязан соблюдать правила, указанные в пункте 7 настоящих Правил. 31. Порядок учета, хранения и утилизации (уничтожения) забытых вещей в гостинице определяется исполнителем. 32. Потребитель вправе в любое время отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 33. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если потребитель нарушает условия договора, при этом потребитель возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы.

Доброго дня! Основным правовым актом, регулирующим деятельность гостиниц, являются Правила предоставления гостиничных услуг от 9 октября 2015 года. Основные положения Правил предоставления гостиничных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 (далее-Правила) и вступивших в силу 21 октября 2015 года. Правила предоставления гостиничных услуг определяют основные обязанности и права гостиницы и постояльца, основания и порядок предъявления претензий, ответственность за нарушения обязанностей и причинение вреда, другие условия. 21. Регистрация потребителей, являющихся гражданами Российской Федерации, по месту пребывания в гостинице осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Регистрация в гостинице несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних. Постановка иностранного гражданина и лица без гражданства на учет по месту пребывания в гостинице и снятие их с учета по месту пребывания осуществляются в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации". Помимо этого вам обязательно нужно руководствоваться Законо о защите прав потребителей, а также «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» Сертификация не требуется. Необходимо указать в видах деятельности определенный код ОКВЭД 3. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее: "гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем; "гостиница и иное средство размещения" - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг (далее - гостиница); "малое средство размещения" - гостиница с номерным фондом не более 50 номеров; "цена номера (места в номере)" - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг, определенных исполнителем, оказываемых за единую цену; "потребитель" - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий и (или) использующий гостиничные услуги исключительно для личных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; "исполнитель" - организация независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю гостиничные услуги; "заказчик" - физическое (юридическое) лицо, имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее или приобретающее гостиничные услуги в соответствии с договором об оказании гостиничных услуг (далее - договор) в пользу потребителя; "бронирование" - предварительный заказ мест и (или) номеров в гостинице заказчиком (потребителем); "расчетный час" - время, установленное исполнителем для заезда и выезда потребителя. 4. Требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора, если федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены другие требования. 5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством культуры Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации. Удачи!

Оказание гостиничных услуг в России осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также в соответствии с Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 9 октября 2015 г.. № 1085 (далее-«Правила предоставления гостиничных услуг»). Деятельность гостиниц относится к предмету регулирования закона РФ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», в том числе в части определения порядка классификации объектов туристской индустрии. Согласно п.14 Правил предоставления гостиничных услуг бронирование может быть осуществлено в любой форме, в том числе путем составления документа, подписанного двумя сторонами, а также путем принятия заявки на бронирование (далее - заявка) посредством почтовой, телефонной и иной связи, позволяющей установить, что заявка исходит от потребителя или заказчика. Форма заявки устанавливается исполнителем. Во избежание недоразумений в Правилах перечислены виды документа, удостоверяющего личность потребителя, который исполнитель (гостиница) вправе запросить для заключения договора о предоставлении гостиничных услуг (п.19 Правил). В Выше указанных нормативных актах Вы найдете ответы на все вопросы. Всего хорошего.

Нужна консультация. На частной территории гостиницы поставили чужую машину (не постояльцы) . Уже стоит 4 часа. Территория ограждена забором. Наши действия?

Здравствуйте! Если территория ограждена забором - и машина стоит на участке. Который находится в частной собственности - вызывайте эвакуатор. Удачи и всего доброго.

Я работаю в частной гостинице администратором по трудовому договору. В нем записана мат. ответственность и контроль за работой горничной. Горничная, не устроенная никак вообще выбросила в мусор ценный пакет. Пакет не нашли полицию не вызывали. Горничная обещала отработать Хозяйка согласилась. Прошло три недели. Теперь она на звонки не отвечает и на работу не выходит. Хозяйка хочет удержать эти деньги с меня.

Можете жаловаться на действия Хозяйки в инспекцию по труду или в прокуратуру. Или попытаться объяснить, что за действия третьих лиц, тем более официально не трудоустроенных и не отвечающих за свои действия, Вы ответственности нести не должны. Выбирать Вам. Понимаю, что жалоба на работодателя повлечет прекращение трудовых отношений. Удачи Вам!

Мы живем в крыму в частном доме, рядом с нами находится гостиница и кафе, до скольки часов могут шуметь в кафе?

Здравствуйте! Шуметь могут до десяти часов вечера, если происходит нарушение тишины, подавайте письменную жалобу в прокуратуру.

В какой орган обратиться с жалобой на беззаконие в частной гостинице в Сочи. Это потребнадзор, налоговая или.

Доброго времени суток. Вы имеете право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру, на основании ФЗ "О прокуратуре". Всего вам наилучшего.

Здравствуйте! А чем заключается нарушение Ваших прав? Если некачественно оказаны услуги, то подавайте жалобу в Роспотребнадзор.

Добрый вечер. Вам необходимо написать жалобу непосредственно в прокуратуру а также в местной администрации в Роспотребнадзор чтобы провели проверку по вашему заявлению. Хорошего приятного вечера вам.

Соседи в частном секторе устроили гостиницу, что делать?

Можете написать жалобу в прокуратуру. Они проверят насколько это законно. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

Марина, добрый день! Если гостиница устроена незаконно, то следует обратиться в полицию. Если же статус земли позволяет такую деятельность и она оформлена надлежащим образом, то нужно обратить внимание, соблюдается ли законодательство и санитарные нормы в ходе деятельности гостиницы.

Частная гостиница-значит строго проход по закону и какому?

Частная собственность охраняется законом и собственник вправе устанавливать свои правила прохода. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вы вопрос свой конкретизируйте. Зависит от того гостицица это ип или юрлица, требуется соответствие санпин по площади номеров, оборудованию, если заявлена категория соответствие категории, заключение договоров с поставщиками услуг, оформление персонала включая санкнижки. Оборудование территории и ограждение земельного участка который в собственности или в варенде.

Доброго времени суток! Вопрос задан не совсем корректно. Если это частная гостиница, то вход может быть ограничен для посетителей..

Доброго времени суток. В соответствии с Конституцией Российской Федерации частной собственности охраняется законом. Проход и посещение частной собственности возможно только с согласия собственника на основании правил установленных им.

Здравствуйте. Проход и посещение частной собственности возможно только с согласия собственника на основании правил установленных им. При этом правила не должны противоречить требования действующего законодательства. С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Если гостиница частная-значит вход и выход строго по закону?

Добрый день! Это значит что гостиница сама устанавливает правила проживания не противоречащие федеральным С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте. Какой вход и какой выход? И о каком законе ведется речь в Вашем случае? Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос, но Администрация гостиницы вправе устанавливать требования относительно времени нахождения посетителей. Удачи Вам!

--- Здравствуйте, вопрос стоит задать более корректно, никто не может запретить ни вход в гостиницу, ни выход из неё. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Добрый день, Если гостиница частная-значит вход и выход строго по правилам установленным владельцем этой гостиницы, удачи вам

Такой вопрос. Могут ли в частной гостинице ограничить время. Например "Гулять до 11, возвращаться не позднее 11 часов"! Это как концлагерь. Имеют ли право на это хозяева? Гостиница считается 1*

Добрый вечер! Существуют определенные правила и распорядок, поэтому руководство гостиницы вправе на свое усмотрение самостоятельно принимать решения в части определенных ограничений.

Хозяева гостиничного комплекса вправе самостоятельно устанавливать правила проживания в данной гостинице. Если вас не устраивают эти правила - никто не запрещает вам сменить гостиницу. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Купил дорогие духи у частных торговцев при гостинице. Потом узнал что они в магазинах стоят в два раза дешевле. Как быть в этом случае?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Вы заключили ДКП и по указанной цене.

Здравствуйте. Стороны договора купли-продажи свободное определение условий договора в том числе цены товара. Это ваше неосмотрительность. Вернуть духи вы не сможете.

---Здравствуйте, пользоваться, как и все это делают, никто у вас их обратно, точно не примет. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Доброго времени суток, Андрей. Это был Ваш выбор, кроме того - продавцов уже вряд ли найти. Если найдете - обращайтесь в полицию (т.к., наверняка, нет документов на товар).

Нанес ущерб в частной гостинице около 3 000 т. рублей, прошло 30 дней никакого суда не было. А сейчас позвонила хозяйка гостиницы и требует возмещения ущерба. Должен ли я возмещать ущерб?

Добрый день!!! По общему правилу - должны, статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Добровольно, или же на основании судебного решения - это Вам решать Удачи Вам и всего доброго!!!

Здравствуйте! Если в результате Ваших действий причинен ущерб, то, конечно, Вы должны его возместить владельцу "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>> КонсультантПлюс: примечание. О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Нанес ущерб в частной гостинице около 3 000 т. рублей, прошло 30 дней никакого суда не было. А сейчас позвонила хозяйка гостиницы и требует возмещения ущерба. Должен ли я возмещать ущерб? Добрый день! Если Вы действительно причинили ущерб, то лучше в добровольном порядке погасить ущерб. Если у Вас спор, тогда рекомендуйте обратиться в суд.

Доброго времени суток, Руслан. Если Вы признаете, что причинили гостинице ущерб, то возмещать, конечно, надо. Обязательно документально это фиксируйте.

ЗдравствуйтеМы проживаем в Крыму в Ялте, частный сектор, возле гостиницы был тротуар 2 м. шириной длиной 11 м, тротуар демонтировали, и сделали гостиничную парковку с разметкой на 5 авто, на части тротуара, и тротуар стал шириной 1 метр, и разделен только линией разметки, все авто паркуются не только на парковке но и на тротуаре, все пешеходы и родители с колясками обходят парковку по проезжей части, владелец гостиницы устанавливать бардюр или тротуарные столбики отказывается, к кому нам обращаться и как правильно написать заявление.

С данным вопросом Вам следует обратиться в администрацию города, в комитет по благоустройству с письменным коллективным заявлением.

Я как частное лицо на личном автобусе по договору с гостиницей вожу их гостей нужен ли мне тахограф?

Приказ Минтранса России от 13.02.2013 N 36 (ред. от 28.01.2016) "Об утверждении требований к тахографам, устанавливаемым на транспортные средства, категорий и видов транспортных средств, оснащаемых тахографами, правил использования, обслуживания и... Приложение N 2 КАТЕГОРИИ И ВИДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, ОСНАЩАЕМЫХ ТАХОГРАФАМИ Список изменяющих документов Тахографами оснащаются следующие категории и виды транспортных средств, выпускаемые в обращение и находящиеся в эксплуатации на территории Российской Федерации: транспортные средства, используемые для перевозки пассажиров, имеющие, помимо места водителя, более восьми мест для сидения, максимальная масса которых не превышает 5 тонн (категория M2); транспортные средства, используемые для перевозки пассажиров, имеющие, помимо места водителя, более восьми мест для сидения, максимальная масса которых превышает 5 тонн (категория M3); транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие максимальную массу свыше 3,5 тонны, но не более 12 тонн (категория N2); транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие максимальную массу более 12 тонн (категория N3); за исключением: транспортных средств категории M2, M3, осуществляющих городские и пригородные регулярные перевозки в соответствии с Правилами перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 г. N 112 ;

Вдоль забора - ограждения частной гостиницы таксисты устроили свою стоянку. При этом транспорт гостиницы и гостей гостиницы припарковаться не может. Как трактует закон такую ситуацию.

Обрктитесь в администрацию города

Вдоль забора - ограждения частной гостиницы таксисты устроили свою стоянку. При этом транспорт гостиницы и гостей гостиницы припарковаться не может. Как трактует закон такую ситуацию. Если можно, дайте ответ в письменном, заранее благодарю.
С уважением Людмила.

Это не законно. Пишите жалобу в прокуратуру.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение