Часть дома - вопросы и ответы

Часть дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я являюсь собственником 1/3 части дома. Какие нужны документы для выдела в натуре?

1.1. Право собственности и экспертиза о возможном выделе в натуре.

2. У меня 2 группа инвалидности. Я купил часть дома. Могу ли я получить налоговый вычет?

2.1. Нет, вычет предоставляется в случае, когда удерживается НДФЛ, а пенсия налогом не облагается.

3. При продаже дома с унаследованной долей в нем, какую часть нужно оплатить риелтору?

3.1. Юлия, риэлторы всегда стараются заработать побольше. Ищите таких, которые не будут требовать % от сделки, а назовут за свою работу конкретную сумму.

4. Можно ли купить часть частного дома за мат капитал.

4.1. Можно, если часть частного дома обладает следующими качествами:

он пригоден для постоянного (круглогодичного проживания);
имеет документы жилого помещения;
имеет индивидуальный адрес;
в нём можно прописаться (зарегистрироваться).
Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания. Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал.

5. Как выкупить часть 1/4 дома уродствинеков если они требуют сильно мног.

5.1. Они как собственники совей доли могут требовать сколько угодно и заставить их уменьшить сумму Вы никак не сможете. Но если они намерены продать свою долю то обязаны Вас поставить об этом в известность с указанием цены. Вот если они продадут за сумму меньшую чем указали в уведомлении, тогда Вы можете оспорить сделку. Но они могут и без Вашего согласия просто подарить свою долю получив за нее деньги.

5.2. Здравствуйте, Юрий!
Если вы не договоритесь о цене, то никак не сможете выкупить.
Если вы собственники других 3/4 доли, а доля родственников незначительна, не может быть реально выделена и родственники не имеют существенного интереса в использовании дома, то в судебном порядке вы можете требовать выплаты вами родственникам компенсации рыночной стоимости их 1/4 доли.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Муж находится в ик по статья 228 часть 1
Возможно ли,что администрация ик даст добро на выезд домой на выходные дни к семье? Что для этого нужно? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)

6. Дом на 2 хозяина все отдельно а оформлен в долях как перейти на часть дома.

6.1. Вы можете по соглашению с собственником выделить долю.


7. Приптствуют проникновению в мою часть дома.

7.1. Добрый день? Уточните каким образом препятствуют?

8. Мой отец подарил 1/4 часть дома своему внуку т. е. моему сыну, теперь хочет втихаря от нас с сыном хочет передарить своей младшей дочери т. е. Моей сестре. Вопрос может он без согласия внука подарить весь дом. Если внук уже свою часть подарил своей матери, мы там все прописаны. А сестра живёт далеко.

8.1. Если сделка зарегистрирована, то отменить ее можно только в судебном порядке и по определенным основаниям, т.е. ваш отец должен подать иск к вашему сыну и если суд расторгнет сделку и вернет ему его имущество, то он сможет им распорядиться, НО это не просто. Одной "хотелки" вашего отца для этого недостаточно.

9. В январе 2019 г. умер отец. Спустя полгода я переоформил дом на мать – она теперь правонаследница прав на дом. Я являюсь единственным сыном матери, у неё больше детей нет. Я проживаю отдельно. Есть ли у меня право на часть этого дома, в случае если мать напишет завещание на дом на кого-нибудь другого? Это мой родительский дом.

9.1. Вы будете иметь право на часть дома только в случае если вы будете иждивенцем своей матери.

9.2. Если у нотариуса вы не отказывались от наследства от отца, то через суд можно вступить в часть его доли.

10. Что мне делать и как поступить? Два года назад, производил газификацию своей 2/3 дома, окна кухни выходят на сторону, где находится проход соседа (его часть внутри участка), провёл трубу по меже с его стороны, письменное разрешение он дал, но увы отношения испортились и сейчас он перекрывае мне подачу газа. Что будет, если он отзовёт разрешение на газификацию? Участок находится в общедолевой собственности. Заранее спасибо!

10.1. Вы можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.

11. Топило потолок, из - за течи труб отопления с 2008 года, обращались даже в прокуратуру, на данное время прогнили перекрытия и в любой момент может обвалиться потолок. От нашего дома отказались ук,на данный момент нас берет компания без осмотра. Если упадёт перекрытие за чей счёт будет менятся потолок. Часть квартиры мунецепальной.

11.1. Муниципалитет должен ремонтировать.

12. Я бы хотела дооформить часть ж/дома, есть разрешение на строительство (реконструкция части ж/дома) от 2014 года, заказала тех план и сдала документы на получение уведомления о соответствии построенного объекта, пришел отказ. Т.к реконструируемый объект не имеет признаков индивидуального ж/дома. Может не та услуга, когда получали разрешение было согласие всех соседей, часть ж/дома и земля выделены по суду.

12.1. Обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности на жилую постройку. Но прежде рекомендую устранить нарушения, заказать независимую экспертизу, которая как доказательство будет приобщина к материалам дела. Дело в том, что с 2014 года изменилось законодательство.

13. У меня муж служил по контракту часть не понравилось ришил уволиться но с части не увольняли он писал жалобу в прокуратуру там ему посоветовали пропастьно как мне известно что там не добор его стали искать приежать домой сломали входную дверь скажали если он уволится как положено то не повесят на него долги кокието мне интересно ему пологались какието выплаты при увальнении.

13.1. При увольнении со службы в вооруженных силах, военнослужащий получает денежное содержание пропорционально отработанному времени за месяц увольнения и компенсацию за неиспользованный очередной отпуск за текущий год.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X