Спросить бесплатно

Чердачное помещение - вопросы и ответы

Чердачное помещение

Краткое содержание

  • Кто обслуживает чердачное помещение, когда его выкупил жилец этого дома.
  • Скажите есть ли у меня права на инспекцию чердачного помещения?
  • Можно приватизировать чердачное помещение в многоквартирном доме?
  • Одноэтажный дом на две квартиры чердачное помещение должно делится межу квартирами.
  • Кто и как может использовать чердачное помещение в многоквартирном доме?
  • Кто может использовать чердачное помещение МКД?
  • Как оформить чердачное помещение в собственность?
  • Публикации
  • Чердачное помещение в многоквартирном доме
  • Аренда чердачного помещения

Вопросы

1. Кто обслуживает чердачное помещение, когда его выкупил жилец этого дома.

1.1. Добрый день Игорь!

Бремя содержания недвижимого имущества, является обязанностью собственника такого имущества.

2. Скажите есть ли у меня права на инспекцию чердачного помещения?

2.1. Если Вы являетесь каким-то инспектором, то возможно, такие права у Вас и имеются:) В вопросе нет достаточных данных для ответа.

2.2. Если вы просто собственник жилого помещения, то это не порождает у вас право на "инспекцию" чердачного помещения, для этого есть ГЖИ, вы можете написать туда жалобу и вам ответят.

3. Можно приватизировать чердачное помещение в многоквартирном доме?

3.1. Приватизировать можно только муниципальное и государственное имущество. Чердак в многоквартирном доме является общим имуществом собственников помещений этого дома.

4. Одноэтажный дом на две квартиры чердачное помещение должно делится межу квартирами.

4.1. Андрей, оно не должно делиться, т.к. это общедолевое имущество. Теоретически можно разделить, но это довольно сложный вопрос.

Управляющая компания требует протокол общего собрания собственников МКД, чтобы были выданы ключи от чердачного помещения Председателю Совета МКД. Законно ли это требование?
Читать ответы (1)

5. Кто и как может использовать чердачное помещение в многоквартирном доме?

5.1. Здравствуйте Александр. Чтобы использовать чердачное помещение, нужно согласовать этот вопрос с управляющей компанией И получить разрешение от всех собственников дома

6. Кто может использовать чердачное помещение МКД?

6.1. Здравствуйте, Александр
С разрешения всех собственников дома и управляющей компании хоть кто может использовать. Смотря опять таки, для каких целей, чтоб не нарушат пожарную безопасность и тп

Желаю Вам удачи и всех благ!

6.2. Добрый день, чердачное помещение является общедомовым имуществом, пользоваться могут все собственники, но на практике пользование ограничено в целях предотвращения терр актов.

6.3. Добрый день.
Так как чердак относится к общедомовому имуществу распоряжение им происходит по решению общего собрания всех собственников. Если у УК есть полномочия распоряжаться общим имуществом, то она распоряжается им.

7. Как оформить чердачное помещение в собственность?

7.1. Добрый день

а в чем проблема? Но не относится ли ваш чердак к общему имуществу многоквартирного дома


С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

8. Над моей квартирой на 3 этаже 3-х этажного дома часть чердачного помещения с отдельным входом с лестничной площадки. Три года мы пользуемся этим помещением, приводим его в порядок. Над 3-х комнатными квартирами в левом крыле дома также есть чердак с отдельным входом, который полностью захламлён и им никто не пользуется. На мои просьбы дать согласие на приватизацию или аренду части чердака над моей квартирой два собственника ответили отказом. Хочу обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования чердачным помещением. Каков порядок действий?

8.1. Составить иск и подать.
Но такой иск не подлежит удовлетворению, так как этот вопрос решается только общим собранием собственников и суд не вправе его изменить..

На время проведения ремонтных работ мне и членам моей семьи предоставлен маневренный фонд, согласно договора соц найма я как наниматель обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопрос имеет ли права УК производить начисления за содержания жилья и коммунальные услуги по квартире из которой нас выселили на время проведения ремонта (ремонт чердачных перекрытий)
Читать ответы (1)

9. Управляющая компания требует протокол общего собрания собственников МКД, чтобы были выданы ключи от чердачного помещения Председателю Совета МКД. Законно ли это требование?

9.1. Да законны требования.


10. На время проведения ремонтных работ мне и членам моей семьи предоставлен маневренный фонд, согласно договора соц найма я как наниматель обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопрос имеет ли права УК производить начисления за содержания жилья и коммунальные услуги по квартире из которой нас выселили на время проведения ремонта (ремонт чердачных перекрытий)

10.1. Здравствуйте! Уточните вопрос.

11. Я собственник квартиры в МКД не на последнем этаже, могу ли я путем реконструкции и уменьшения ОДИ (части чердачного помещения) организовать там помещения типа кладовой? Разрешение всех собственников имеется.

11.1. Здравствуйте,
Нужно разрешение всех собственников МКД и разрешение контролирующих органов (пожарной инспекции, жилищной инспекции, роспортебнадзора, администрации и пр) и согласовать ими проект.

Желаю Вам удачи и всех благ!

12. Мы живём в малоэтажном доме на 4 квартиры, одна Соседка с 1 этажа не прльзуется чердаком и мы тоже долгое время им не пользовались и когда я попросила дать нам ключ от чердака что бы сушить белье они нам отказали под предлогом того что у них там хоронятся ценные вещи и они беспокоятся за их сохранность. Имеют ли они право ограничить вход на чердачное помещение, которое кстати находится над нами и что нам делать в данной ситуации? Спасибо большое заранее.

12.1. Надежда, объясните соседке, что местами общего пользования в многоквартирном доме соседи пользуются по общему согласию. В случае противоречий и не достижения согласия о порядке пользования местами общего пользования, вы имеете право обратиться в суд, с возложением на виновную сторону судебных издержек.

Я собственник квартиры в МКД не на последнем этаже, могу ли я путем реконструкции и уменьшения ОДИ (части чердачного помещения) организовать там помещения типа кладовой? Разрешение всех собственников имеется.
Читать ответы (1)

13. С ныне покойной соседкой по долевому дачному дому раздели комнаты и получили по договору о перераспределение долей и пользовании чердачное помещение. Теперь хотим оформить свою долю в индивидуальную собственность. Этот раздел сохранится?

13.1. Как понять: получили...
Оформили право собственности?
Договор просто на бумаге?
Или что?
Из Вашего вопроса нельзя дать ответа..

14. Проживаю в ЖСК состоящим из 4 подъездов. Является ли чердачное помещение общей собственностью всех 4 подъездов, или это собственность имеет границы и отдельно принадлежит каждому подъезду в отдельности. Если возникла проблема на чердаке первого подъезда, решать ее должны все собственники жск или только квартиры под этой проблемой? Проход на чердаке сквозной.

14.1. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Расходы на их содержание несут все собственники квартир в доме.

15. Проживаю в ЖСК состоящим из 4 подъездов (60 квартир). Является ли чердачное помещение общей собственностью всех 4 подъездов, или это собственность имеет границы и отдельно принадлежит каждому подъезду в отдельности. Если возникла проблема на чердаке первого подъезда, решать ее должны все собственники жск или только квартиры под этой проблемой? Проход на чердаке сквозной.

15.1. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Расходы на их содержание несут все собственники квартир в доме.

16. В конце января 2019 года приобрела квартиру сталинку на 5 этаже, 5 этажного дома, в центре города.
 6 февраля, в оттепель, обнаружила первую протечку, вызвала аварийную службу. 7 февраля пришли мастера УК. К этому моменту я уже бегала с тазами и тряпками, протечки были масштабными, деформировался гипсокартон. Мастера сбили наледь с участка крыши над моей квартирой. Сказали, что подобное происходит постоянно в этом доме, в осенне-зимний период из-за обильных осадков, наледи.
 Незамедлительно написала заявление в УК на получение акта о протечке. 13 февраля пришла исполнитель, инженер Анохина, составила акт. Предложила немного отсрочить мой начавшийся тогда ремонт до наступления теплого периода, ведь «как только наступит теплое время года, мы обязательно займемся крышей». Кстати, ремонт мне действительно пришлось остановить. Мокрые стены сохли до лета, с образованием грибка и плесени (все это я сфотографировала).
Позже получила письмо УК, с подписью директора Анникова, в котором УК обязалась провести осмотр и ремонт кровли по плану текущего ремонта второго квартала 2019 г. Протечки были зафиксированы и в 1 подъезде, и в соседней 29 квартире.
 Весной мы побывали на чердаке дома и пришли в ужас. Чердак является домом голубей. Мертвые птицы, продукты их жизнедеятельности в глобальных масштабах, мусор, все мокрое, и все это лилось в мою квартиру в момент протечек. Написала следующее заявление на уборку чердачного помещения, санитарную обработку и на установление решеток от птиц. Так же оговаривала этот момент и с исполнителем Анохиной, которая уверила, что все это они сделают вместе с ремонтом крыши заодно.
 Как только я поняла, что УК о нас забыла, начала звонить им сама, приходила, Анохина уверяла, что о нас помнят, перезвонят. Потом не брали трубку, а когда удалось дозвониться сообщила, что порадовать нас пока нечем, «мы не отказываемся от ремонта, но в данный момент выполнить его не можем. Наша УК долго запрягает, но быстро едет…»
 27 июня я вновь пошла в УК и сказала, что иду в прокуратуру. Через пару часов мне позвонила Анохина: «Завтра с 9 до обеда ждите мастеров, поговорите с ними насчет протечек, все им покажете». Мы с моей бригадой, выполняющей ремонт в моей квартире и соседкой, дружно ждали специалистов, но к нам пришли две женщины. Оказалось, что они маляры… Спросили, где у вас подмазать протечки. А потом женщины сами дивились, зачем их пригнали, если ремонта крыши еще не было…
С 1 июля 2019, сроки ремонтных работ нарушены. И вообще, обратив внимание на подход к работе, я очень сомневаюсь в качестве этих работ. По словам соседки, в прошлый раз они отремонтировали место протечки гудроном, а крыша металлическая… 
Вопрос простой - как поступить грамотно? В подобной ситуации оказываюсь впервые.

16.1. Людмила, вам всё общение с УК необходимо вести в письменном виде (звонки и походы к делу не приложите). Сейчас можете писать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Можете обратится с иском в суд.

Мы живём в малоэтажном доме на 4 квартиры, одна Соседка с 1 этажа не прльзуется чердаком и мы тоже долгое время им не пользовались и когда я попросила дать нам ключ от чердака что бы сушить белье они нам отказали под предлогом того что у них там хоронятся ценные вещи и они беспокоятся за их сохранность. Имеют ли они право ограничить вход на чердачное помещение, которое кстати находится над нами и что нам делать в данной ситуации? Спасибо большое заранее.
Читать ответы (1)

17. Можно ли перегораживать чердачное помещение над своей квартирой в одноэтажном многоквартирном доме. У каждого собственника свой вход в квартиру.

17.1. Нет, нельзя, чердак - это общее помещение. Никаких перегородок в общих помещениях многоквартирного дома не допускается, как и их захламление.
Свой вход в квартиру никакого отношения к общим помещениям МКД не имеет. Это здесь к чему? В МКД всегда в каждую квартиру "свой" вход.

18. Хотим оформить часть чердачное помещение находящегося над квартирой 2/2 эт дома в собственность с дольным благоустройство. Как? С чего начать?

18.1. Здравствуйте! Нужно получить согласие всех собственников помещений в МКД.

18.2. Для начала получите разрешения использования данного общедомового имущества.

19. 05.06.2013 г.произошел пожар, в результате которого сгорела крыша в многоквартирном доме, где я являюсь собственником квартиры. При расследовании причин пожара было установлено, что на чердачное помещение проникли дети и поджигали прошлогодний тополиный пух. Работник УК (не вызвав пожарных) самостоятельно "потушил" очаг возгарания. На следующий к 14.00 день крыша выгорела полностью. Как (можно ли) привлечь управляющую компанию за халатность и некомпетентность (не вызвали 01,а в результате неправильных действий я-пострадала (общее имущество жильцов пострадало на 4 млн. руб и я вынуждена оплачивать ремонт крыши) и есть ли срок давности для подачи искового заявления в отношение УК?

19.1. Срок давности - есть, обычный гражданско-правовой, три года. Так что по указанному случаю - он давно прошел.

19.2. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

20. Как правило, собственником телефонного кабеля, проходящего транзитом через чердак многоквартирного дома, является сторонняя организация которая не относится к жилищной организации, а является организацией (предприятием) связи. При этом, телефонный кабель запитывает телефонной связью многоквартирный дом через который проходит транзитом. Хотя в определённых случаях собственником чердачного помещения может быть и организация (предприятие) связи чей кабель протянут через чердак.

Вопрос: Должен ли быть заключён договор, транзита телефонного кабеле через чердак многоквартирного дома, между жилищной организацией (компанией) - собственником чердака дома через который протянут телефонный кабель и транзитной организацией, собственником телефонного кабеля?

Например, если я протяну свой собственный телефонный кабель, через чердак многоквартирного дома с целью предоставления связи жильцам это дома и транзита связи далее по линии, без согласования с собственником нежилого помещения (чердака) то в случае кражи телефонного кабеля с чердачного помещения по вине собственника чердака, собственник чердака ответственности нести не будет. Так нет принявших на себя ответственности и обязательств по транзиту телефонного кабеля через чердак многоквартирного дома со стороны собственника чердака многоквартирного дома. Правильно? Я считаю, что правильно, ну это моё мнение, а вот, что об этом говорит закон?

20.1. Вопрос: Должен ли быть заключён договор, транзита телефонного кабеле через чердак многоквартирного дома, между жилищной организацией (компанией) - собственником чердака дома через который протянут телефонный кабель и транзитной организацией, собственником телефонного кабеля?
Да, поскольку это соответствует требованиям добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 6 ГК РФ).

С ныне покойной соседкой по долевому дачному дому раздели комнаты и получили по договору о перераспределение долей и пользовании чердачное помещение. Теперь хотим оформить свою долю в индивидуальную собственность. Этот раздел сохранится?
Читать ответы (1)

21. У нас перепланировка в квартире МКД. Есть чердачное помещение. Могу ли я установить бойлер на чердаке? Нужно ли согласие соседей или это незаконно? В роспотребнадзоре нам сказали, что нужно согласие соседей.

21.1. Даже для перепланировки своего помещение требуется согласие местной администрации. А учитывая. Что чердачные помещения дома относятся к общему имуществу дома, то требуется решение общего собрания собственников по этому вопросу

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)
""ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)
""ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

""1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
""2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

22. Планирую построить чердачное помещение над гаражем. Земля и гараж в собственности. До соседского дома 3 метра (немного больше). требуется ли разрешение соседей на строительство чердачного помещения?

22.1. Здравствуйте!


Разрешение соседей не требуется, но в правилах застройки и землепользования в Вашей области необходимо посмотреть разрешенную этажность на принадлежащем Вам земельном участке.


С уважением, Римма Руслановна.

23. В подвале многоквартирного дома, оборудованы сараи, разграниченные на собрании жильцов дома.
Сараи не мешаю и не ограничивают доступ к коммуникациям дома.
В прошлом году при капитальном ремонте дома, в каждый сарай было подведено электричество (свет), что было указано в тех задании на ремонт.
МУП ЖЭУ, который нас обслуживал, обанкротился и мы вынуждены менять обслуживающую организацию.
Новая управляющая компания требует, для заключения договора, ограничить наш (жильцов) доступ в подвальные и чердачные помещения (чердак полноценный, жильцы верхнего этажа его так-же используют).
Обосновывая это тем что и в подвале и на чердаке только 1 выход на подъезд.
Передать ключи и доступ получать только с рарешения управляющей компании (УК).
На сколько обоснованы требования УК, как быть нам в такой ситуации?
С Уважением, Михаил.

23.1. Здравствуйте, чердак и подвал являются общедомовым имуществом и собственники квартир имеют право ими пользоваться, действия УК незаконны, необходимо писать претензию УК.

24. Дом на два хозяина. У каждого свой вход. Чердачное помещение общее. Сосед возвел кирпичную стену, разделяющую чердачное помещение. Имел ли он на это право без согласия соседей и архитектуры. Фундамент не проверяли. Стена между мной и соседом общая.

24.1. Если у вас не было реального раздела документально, то всё общее, а если был, то надо смотреть решение суда.

Проживаю в ЖСК состоящим из 4 подъездов. Является ли чердачное помещение общей собственностью всех 4 подъездов, или это собственность имеет границы и отдельно принадлежит каждому подъезду в отдельности. Если возникла проблема на чердаке первого подъезда, решать ее должны все собственники жск или только квартиры под этой проблемой? Проход на чердаке сквозной.
Читать ответы (1)

25. Мы купили здание, бывши магазин. Здание капитально, кирпичной. В связи с ремонтом крыши, решили построить вместо чердачного помещения мансардные жилье для себя. Возможно потом перевести его в жилое помещение?

25.1. Данный вопрос решайте с архитектурой. У вас перепланировка с добавлением пристройки к существующему объекту недвижимости. Необходимо в архитектуре получать разрешение.

26. Я живу в благоустроенной квартире, в многоквартирном доме, в котором нет подвального и чердачного помещения, но сейчас нам установили общедомовые счетчики, по которым по кв.площади квартиры берут с каждого за освещение чердачного и подвального помещения. Что нам делать?

26.1. Писать жалобу в УК и в прокуратуру.

26.2. Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и приложить к ней выставленные счета. Можете также написать жалобу в прокуратуру и провести проверку, так как УК за счет не существующих помещений увеличивает оплату и возникает вопрос, куда дальше идут деньги.

27. Хочу приватизировать квартиру, в доме проживает только наша семья, могу ли я приватизировать чердачное помещение, и как обосновать мой вопрос в отделе по учету и распределению жилья в районной администрации, т.к. квартира в социальном найме.

27.1. Уважаемая Яна, чердак приватизировать нельзя, он входит в общедолевую собственность. Если квартира в соц. найме согласие администрации обязательно.

28. Сосед последнего этажа многоэтажки стал использовать чердачное помещение под спортивный зал и хранит там спортивное оборудование, староста обратился в суд С иском самороищвольном перепланировки помещения. Разрешите спор.

28.1. Здравствуйте, Ира. Спор разрешит суд. А если это задача - то решайте сами.

28.2. Кто такой староста? Такого правового понятия жилищный и ГПК кодексы не содержат. Иск вправе подать собственник дома, если дом муниципальный, либо лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников квартир дома, если все квартиры приватизированы.

Проживаю в ЖСК состоящим из 4 подъездов (60 квартир). Является ли чердачное помещение общей собственностью всех 4 подъездов, или это собственность имеет границы и отдельно принадлежит каждому подъезду в отдельности. Если возникла проблема на чердаке первого подъезда, решать ее должны все собственники жск или только квартиры под этой проблемой? Проход на чердаке сквозной.
Читать ответы (1)

29. Для чего можно использовать чердачное помещение при совместном пользовании? Может ли второй собственник препятствовать к пользованию чердаком?

29.1. Чердак, как и подвал, относятся к общедомовому имуществу. У каждого собственника равные права на пользование данным имуществом.

30. Есть группа пятиэтажных домов, находящиеся на балансе у Комунального Предприятия (КП). Я интернет-провайдер, который размещает свое оборудование на технических этажах или чердачных помещениях для предоставления услуги жителям дома доступа в сеть Интернет. Имеет ли КП законное право выставлять мне счета и требовать их оплату? Имеет ли КП законное право выставлять мне счета и требовать их оплату если в доме больше 51% квартир приватизировано жильцами?

30.1. Здравствуйте. Поскольку интернет-провайдер размещает свое оборудование на технических этажах или чердачных помещениях, которые не подлежат приватизации, а являются в данной ситуации собственностью города, балансосодержателем которой является конкретное коммунальное предприятие (создано городскими властями), то аренда указанных площадей является вполне законной. А по сему, коммунальное предприятие законно выставляет счета арендатору - интернет-провайдеру.

Читайте также

Домовладение состоит из отдельно стоящих многоквартирных жилых литеров, разной этажности и инженерной конструкции.
Летом этого года на моем одноэтажном доме была двускатная крыша и ещё с одним удлинением на три метра,
Отказ от услуг управляющей компании жителями приватизированных квартир
Рассматриваю к покупке таунхаус 2014 г. постройки,
Купили НЕЖИЛОЕ помещение типа гаража 46 м 2, очень старой кирпичной постройки.
Год назад купили новый частный дом в коттеджном поселке у двух физ.
Могу ли я просить управляющую компанию показать в каком состоянии находится чердачное помещение?
В 2017 году в сентябре м-це у меня произошел конфликт с ИПредпринимателем по поводу
Ущерб При проведении капремонта
В пятницу ближе к концу рабочего дня залило квартиру с чердачного помещения из порыва трубы.
Коллеги, я молодой юрист хотел бы у вас попросить совета по поводу работы.
Соседи в чердачном помещении многоэтажки установили емкость с водой на три м 3 без нашего согласия,
Ду не исправляло протечку крыши на протяжении нескольких лет,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 25.08.2019 в 09:54
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2933
Многие граждане используют чердак не только для хранения ненужных вещей, но и как жилое помещение.На чердаках, как нам известно, очень любят играть дети.
Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 03.03.2019 в 15:28
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 79
Верховный Суд Российской Федерации не стал отменять наказание директору УК МКД за протечку крыши (по ч.
Давиденко павел николаевич
Давиденко павел николаевич 02.03.2019 в 15:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 60
Верховный Суд Российской Федерации не стал отменять наказание директору УК МКД за протечку крыши (по ч.
Шашокин Сергей Юрьевич
Шашокин Сергей Юрьевич 28.02.2019 в 12:26
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 66
ВС РФ: управляющую компанию могут наказать за протекающую крышу, даже если предписание о ее ремонте признано незаконнымВС РФ: управляющую компанию могут наказать за протекающую крышу, даже если предписание о ее ремонте признано незаконнымKucherAndrey / Depositphotos.
Павлова Светлана Петровна
Павлова Светлана Петровна 11.04.2018 в 07:56
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 70
Как стало известно, возгорание многоэтажного жилого на улице 8 марта произошло сегодня утром. Подробности происшествия корреспонденту «ОМа» сообщили в пресс-службе МЧС.
0 X