Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

169 юристов сейчас на сайте
4248консультаций за 24 часа

Юридическая чистота

Нотариус проверяет ли юридическую чистоту при покупки квартиры? Доли?

Добрый день! Нотариус проверяет правильность оформления документов на отчуждаемое имущество. Чистоту сделки он проверять не обязан, например, в отчуждаемом жилье может быть кто-то зарегистрирован, на него могут иметься права третьих лиц, может быть задолженность по коммунальным платежам. Все это нотариус проверять не будет.

Нотариус проверит самый минимум: кому принадлежит, есть ли арест или другие ограничительные меры на эту квартиру. А вот такое: имеются ли лица, имеющие право пожизненного пользования квартирой, имеются ли лица зарегистрированные в этой квартире, имеется ли судебный спор с собственником этой квартиры (обеспечительные меры в виде ареста не приняты истцом, но спор есть) - это адвокат делает.

Добрый день! Согласно ст.ст. 54, 55 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу. С 2019 года нотариус будет также проверять отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров. Однако на Вашем месте я бы не полагалась полностью на нотариуса (а в сомнительные сделки вообще не вступала бы), так как нотариус не отвечает за свою ошибку и возмещать убытки в случаке изъятия у Вас имущества не будет.

Юридическая чистота сделки, подводные камни, возможное развитие событий в ближайшем будущем, конкретные примеры по ситуации.

Здравствуйте, чтобы дать вам полную консультацию по данным вопросам, необходимо более детально разбирать ситуацию, смотреть договор согласно ст.549 ГК РФ, который вам предлагают подписать. Обращайтесь к юристу и на основании договора в силу статьи 779 ГК РФ вам окажут такую услугу. В вопросе слишком мало информации. Удачи вам и всего наилучшего.

Покупка части объекта незавершенного строительства возможна если объект незавершенного строительства прошел регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Для совершения сделки вам нужно заказать выписку из ЕГРН о том что часть объекта незавершенного строительства зарегистрировано на имя вашего продавца. То есть вам следует убедиться что продавец имеет право продавать этот объект.

Договор могут не зарегистировать. Надо смотреть каким образом эта часть оформлена. Зарегистрирована ли как самостоятельный объект (ст. 8.1 ГК РФ). Если да, то можно покупать.

Здравствуйте. Мало информации в вашем вопросе. Например для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ. В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного или муниципального органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ.

Такого понятия, как "часть объекта" Законом о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ не предусмотрено, скорее всего это будет, например, помещение, парковочное место. В случае отчуждения объект должен стоять на кадастровом учете в качестве самостоятельного и это должно быть отражено на общем плане объекта. Если это МКД, данное помещение не должно входить в состав общего имущества, что должно быть отображено еще на стадии проектирования. Что касается чистоты сделки - проверьте застройщика на сайте, можно запросить сведения о зем. участке в Росреестре. Возможное развитие событий - жильцы могут попытаться оспорить регистрацию права лица на это помещение, ссылаясь на то, что это общее имущество собственников МКД. Такое дело было в Дятьковском суде Брянской области, жильцам отказали, собственник - выиграл. Апелляция "засилила".

Здравствуйте, купить можете, если объект зарегистрирован в Росреестре (это основное), покупаете только не весь объект, а его долю в праве, то есть обращаетесь к нотариусу за удостоверением сделки. Также понадобится кадастровый паспорт на данный объект. Что убедиться в регистрации, в Росреестре возьмите актуальную выписку из реестра прав (нужно знать адрес объекта) ст. 8.1 ГК РФ.

Несет ли риелтор ответственность за чистоту сделки? В агентстве недвижимости есть юридический отдел, который проверяет законность сделок. Однако все равно неясно кто отвечает агентство или риелтор, в случае возникновения спорных ситуаций? И будет ли нести ответственность риелтор, если ошибка возникла ввиду отсутствия его опыта в этой сфере? В договоре от агентства есть пункты - "В случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ". Договор заключается между агентом (риелтором) и принципалом (покупателем/продавцом). Агентская деятельность застрахована в этой компании. Но здесь тоже вопрос, распространяется ли эта страховка на риелторов, которые еще не прошли аттестацию?

Здравствуйте, Юлия! Зачем копать так глубоко?! У вас договор заключен с Агенством? Значит оно и отвечает. Только я за свои 33 года юридической практики не помню ни одного такого случая. Хотя недвижимостью занималась много.))) Желаю вам удачи!

Покупаю квартиру. Агенство недвижимости делают проверку юридической чистоты квартиры. Обаещали дать заключения с момента приватизации квартиры. В результате сказали что архивную выписку им не дали. В заключении написали данные по последнему собственнику и общие заключения что квартира чистая. Скажите, как и где можно поучить данные по всем предыдущим владельцам квартиры? Вы можете это сделать, получить полную выписку из домовой книги, если продавец не дает?

Здравствуйте! (Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации")Справка из паспортного стола об отсутствии прописанных лиц. имейте в виду, в такой справке не будет информации о временно выписанных людях. Речь идет о: осужденных за преступление призывниках на военную службу престарелых, содержащихся в социальных учреждениях детях, помещенных в воспитательно-исправительные учреждения недееспособных в психиатрических лечебницах проходящих длительное лечение в медицинских заведениях О выписанных лицах можно узнать из расширенной (архивной) выписки из домовой книги. Получите ее вместе с хозяином квартиры и не постесняйтесь спросить у работника паспортной службы о таких лицах. Если подобные граждане окажутся, они смогут заявить о своем праве на проживание в квартире даже после ее перехода к другому собственнику. Выписать таких людей трудно даже через суд.

Инна, надо продавцу поставить условие - или он предоставляет архивную выписку, или Вы отказываетесь от приобретения. Вполне возможно там есть какие-то лица, которые были прописаны на момент приватизации и сохранили право проживания или другие моменты и именно по этой причине продавец отказывается ее предоставлять.

Нужно ли проверять покупаемую квартиру во вторичке на юридическую чистоту если росвоенипотека сами делают это?

Росвоенипотека проверяет квартиру в своих интересах. Ее не столько интересует квартира, скольку ваша платежеспособность. Поэтому советую проверить юридическую чистоту самостоятельно. Но лучше с помощью юриста.

Добрый день! Лучше проверить. Недавно в Череповце был случай квартиру купили по ипотеке. А она была продана дважды по поддельным документам, при этом банк проверял перед оформлением ипотеки.. "лучше семь раз отмерь,. один раз отрежь."

Как проверить юридически чистоту квартиры перед покупкой?

Доброго времени суток! Главное обратите внимание на документы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184): 1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество; 2. свидетельство о праве собственности; 3. выписка из домовой книги 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Следует обратиться в рос реестр, получить выписку по данному объекту недвижимости. Из неё будет видно, нет ли каких обременений на квартиру.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как в договоре купли-продажи автомобиля прописать, что продавец отвечает за юридическую чистоту автомобиля, а покупатель приобретает автомобиль "как есть" и никаких претензий после покупки к продавцу не может предъявлять и признавать договор недействительным.

Доброго времени суток! Нужно указать, что автомобиль на момент покупке не состоит под арестом, а также отсутствуют какие-либо ограничений.

По первому вопросу ст. 431.2 ГК РФ: "Продавец заверяет покупателя, что:...". Написать претензию или иск, это ни как не огородишь. По 2-мц: вопрос в другом, как написать, чтобы покупатель при обнаружении дефектов в суде проиграл, это уже по сложней.

Доброго времени суток. Даже если вы пропишите, что покупатель после покупки не вправе предъявить претензии он все равно сможет их предъявить, если будут основания. Все условия противоречащие законодательству являются недействительными. Всего доброго.

Доброго вам времени суток. Нужно указать что транспортное средство свободно от притязаний третьих лиц. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально. Ваш вопрос можно решить.

Как проверить автомобиль на юридическую чистоту?

Здравствуйте. Есть специальные сайты для проверок на залог или арест. Или в ГИБДД с копией ПТС обратитесь. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой? Чтоб купить квартиру без проблем. Какие документы нужны? Что нужно сделать?

Здравствуйте. В вашем случае целесообразнее всего нанять юриста для проверки квартиры "на чистоту". Всего хорошего и спасибо за обращение на наш сайт.

Вам нужно выбрать юриста и просить его проверить все документы представляемые продавцом Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.

Сколько стоит юридическое сопровождение покупки квартиры (на проверку чистоты сделки) в Москве.

Доброго вам времени суток. Этот вопрос вам нужно разбирать непосредственно с юристом который занимается такими услугами (риэлтор). Удачи вам и всего наилучшего.

Все зависит от конкретных условий и ваших запросов а также времени что потребуется для выполнения работы, ищите юриста из вашего региона и с ним договаривайтесь.

Добрый день! Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и уточнить данный вопрос, поскольку цены могут разниться в зависимости от специалиста.

Сколько стоит юридическое сопровождение покупки квартиры (на проверку чистоты сделки) в Москве. От 20 до 150 тысяч. Зависит от опыта юриста.

Здравствуйте Юрий. Все зависит от объема работ. В среднем берут за сопровождение от 10% до 30% от суммы сделки. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Здравствуйте! С ходу на такой ответить не возможно. Стоимость зависит от истории квартиры и иных обстоятельств. Ответить на этот вопрос конкретно можно после выяснения всех необходимых обстоятельств.

Здравствуйте, Юрий! Вы можете обратиться по этому вопросу к любому юристу нашего сайта. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Оно стоит столько, за сколько Вы договоритесь. Есть такое понятие как свобода договора. Обращайтесь к юристам (в т.ч. к ответившим Вам) и уточняйте цены.

Купил себе автомобиль, перед покупкой проверил его юридическую чистоту на сайте ГИБДД, все чисто! А когда стал ставить его на учет, то мне сказали что на автомобиль наложен Запрет регистрационных действий. Позвонил ФССП республики Алтай где и был наложен данный запрет! Мне сказали что пока долг не будет оплачен запрет снять не могут, предложили обратится в суд! Я добросовестный покупатель и в такой ситуации впервые. Помогите пожалуйста!

Здравствуйте! Если вы добросовестный покупатель, то и должно быть это закреплено решением суда. Вам правильно ответили, запрет наложен по судебному акту и отменить можно по определению суда. Удачи Вам!

Как проверить юридическую чистоту земельного участка перед покупкой? Спасибо.

Здравствуйте. Запросите выписку из Росреестра по данному участку. Возможно, там будет вся исчерпывающая информация. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Как проверить автомобиль на юридическую чистоту? Авто с пробегом.

Здравствуйте, информацию об автомобиле вы можете проверить на сайте гибдд по вин номеру автомобиля. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Проверить юридическую чистоту транспортного средства возможно на официальном сайте ГИБДД. В разделе проверка тс.

Проверяйте на сайте ГИБДД по вин номеру, также смотрите на сайте реестра залогов, на сайте судебных приставов. Всего вам хорошего.

На сайте Госавтоинспекции МВД России существует сервис, позволяющий по VIN-коду автомобиля узнать находиться ли автомобиль в розыске, а так же может ли владелец автомобиля отчуждать его, то есть продавать или дарить его, делать предметом залога.

Проверяйте: 1. http://www.gibdd.ru/check/auto/ 2. https://www.reestr-zalogov.ru/search/index 3. http://fssprus.ru/iss/ip/

Проверяем юридическую чистоту квартиры, которую собираемся купить. Собственники (пожилая пара пенсионеров) получили ее при расселении ветхого жилья 7 лет назад, затем приватизировали. Их старый многоквартирный дом снесен. Риэлтор говорит нам, что нам не нужно беспокоиться о претензиях со стороны родственников, которые могли проживать с ними в старой квартире, т.к. при расселении всех их должны были обеспечить жильем, либо вписать в данную квартиру. Так ли это? Мы заказали копию поквартирной карточки в нынешней их квартире, будут ли там указаны все, на кого была выдана эта квартира государством (чтобы понять, вдруг кто-то отказался от приватизации)? Что, если в старом жилье были зарегистрированы лица, находящиеся в местах лишения свободы - смогут ли они претендовать на эту квартиру? Какие могут быть причины того, что при сносе дома бабушке с дедушкой дали 2-к квартиру 65 м?

Уважаемая Кира Получите выписку из домовой книги и посмотрите какая информация там содержится, желательно узнать как были выписаны лица с прежнего места жительства. Но возможно Вам не о чем беспокоиться, так как сроки давности все прошли по данной квартире. Квартира приватизирована, а значит государством проверены права лиц проживающих в квартире на приватизацию. Удачи вам и всего самого наилучшего

В поквартирной карточке указаны только лица, зарегистрированные в данной квартире и выписанные. Для более детальной информации нужна расширенная выписка из реестра которая берется в МФЦ или Росреестре.

Лица, зарегистрированные в квартире не находящиеся в местах лишения свободы, не утратили право пользования жилым помещением, поэтому это следует иметь в виду. Во всяком случае необходимо внимательно проверять документы.

Хочу купить машину. Как правильно ее оформить? Как проверить ее на юридическую чистоту? Как и какие документы оформить, если беру у частного лица?

Доброго времени суток! Нужно проверить ПТС - оно должно быть в единственном оригинальном экземпляре, не в коем случае не дубликат. Также можно через ГИБДД узнать наличие арестов.

Добрый день! Перед покупкой необходимо проверить автомобиль на залог в реестра залогов (можно на сайте https://www.reestr-zalogov.ru/state/index А также на ограничения на сайте ГИБДД. Договор купли-продажи необходимо заключать в письменной форме, с актом приема-передачи авто, и сумму в ДКП не занижайте.

Добрый день, Андрей! Нужно оформить заключением договора купли-продажи и актом приема-передачи. Нужно проверить есть ли запрет на регистрационные действия на машину и иные обременения.

При покупке недвижимости как проверить юридическую чистоту обекта., чтоб после покупки не всплыла проблема?

--При покупке недвижимости как проверить юридическую чистоту обекта., чтоб после покупки не всплыла проблема? Обратится в ФРС с просьбой предоставить сведения о наличии ограничений, то есть арестов суда и приставов. Обратится в УК или расчетный центр с запросом на предоставление сведения о долгах за коммунальные услуги (вам скорее не дадут - потому обязывайте продавца вам справку предоставить) а то долги вам перейдут. Может быть в залоге банка - по ипотечному кредиту.

Запросите справку в Едином государственном реестре недвижимости, там в ней все будет прописано, на 2017 г. это не справка а выписка из ЕГРН.

НА все сто процентов Вам гарантию чистоты недвижимости никто не даст. К юристам обращаетесь - они проверяют этот объект на столько, на сколько это возможно.

Хочу купить квартиру.. К кому мне обратиться что бы проверить юридическую чистоту квартиры? Я насчет обременителей итд. имею ввиду.. К нотариусу? Юристу?

Хочу купить квартиру.. К кому мне обратиться что бы проверить юридическую чистоту квартиры? Я насчет обременителей итд. имею ввиду.. К нотариусу? Юристу? Обращайтесь в Росреестр.

Банк одобрил ипотеку. Сколько длится юридическая проверка чистоты квартир со стороны банка?

Константин, Банк квартиру не проверяет, кто Вам такое сказал?? а если и есть такое условеи в договоре, то это лишь для того, чтобы с вас получить доп. денежные средства за доп. услуги.

Вам для этого надо обратиться в банк и там все узнать, потому как законом такие процедуры не регулируются, только внутренними, локальными положениями и порядками.

Здравствуйте. Это какой же банк проверяет, простите за любопытство? ) На практике банки не проверяют квартиры. Они принимают документы от покупателя, проверяют платежеспособность покупателя. А продавец подает "квартирные" документы непосредственно при продаже. И уже регистратор проверяет наличие или отсутствие обременений, уплаты долгов по коммуналке и т.п.

Здравствуйте, если банк проводит такую проверку, то ее длительность определяет сам банк, Вы можете обратиться в банк за разъяснением. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Хотел бы узнать как узнать юридическую чистоту комнаты в общежитии.

Здравствуйте, проверьте правоустанввливающие документы, а также документы основания, тогда сможете примерно проверить чистоту комнаты. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Какого-то особого порядка нет. Необходимо изучать документы и выяснять вопросы, если таковые возникнут. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Приобретен автомобиль в Москве через автосалон б/у машин, который гарантирует юридическую чистоту. При постановке на учет было выявлено, что на данную машину наложен запрет регистрационных действий. Связавшись с приставами, узнала, что два ИП закрыты (но информация в гибдд не обновлена), но выяснилось что есть еще ИП.
Контактов с этим владельцем я не имею, решение вопроса автосалон оттягивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи? Достаточно ли будет основанием для подачи иска на расторжение ДКП наличие этих исполнительных производств, тк автосалон мне гарантировал юридическую чистоту авто?
Спасибо за ответ.

Только через суд можно.

Основания у Вас есть, но надо юридически верно сформулировать сам иск, к тому же в кратчайшие сроки можно рассмотреть по месту Вашей регистрации (в Волгограде) в рамках ФЗ "О защите прав потребителей". С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

"При необходимости воспользуйтесь услугами юриста, чтобы он проверил юридическую чистоту сделки и помог вам избежать обмана со стороны продавца." Сколько может стоить такая услуга?

Добрый день!У каждого юриста свои расценки, определяйтесь с юристом/адвокатом на сайте и оговаривайте условия.

Это зависит от региона и от вида сделки.

У каждого юриста свои расценки.

Сколько стоит проверка юридической "чистоты" покупаемой квартиры? Следовательно, заключаете договор на эту услугу?

от 5 т.р. это может стоить

везде по разному и самостоятельно проверить тоже можете.

Обращайтесь с указанным вопросом непосредственно к юристу в личку, у всех расценки разные.

Здравствуйте! Стоимость лучше уточнять у конкретного специалиста в его личной почте.

Пожалуйста-как проверить юридическую чистоту при покупке объекта незавершенного строительства (частный дом)

Здравствуйте Возьмите выписку из Россреестра.. Обратитесь к юристу за помощью в частном порядке

Покупаю участок с ветхим домом (под снос), по очень низкой цене. Как определить юридическую чистоту жилья перед покупкой?

Здравствуйте! обратиться к юристу с документами

Воспользуйтесь услугами адвоката или риелтера.

Проверяют ли нотариусы юридическую чистоту квартиры?

Смотрят документы...

Здравствуйте. Михайловский врет. Нотариус только свидетельствует подпись, что подпись поставил при нем именно конкретный человек И НИЧЕГО БОЛЕЕ, чистоту квартиры может проверить только квалифицированный юрист, вернее, Вы самостоятельно по рекомендациям юриста.

Я заказывала в фирму, занимающуюся недвижимостью, проверку юридической чистоты квартиры, которую собираюсь покупать, но результатами этой проверки не воспользовалась. Нужно ли мне оплачивать эти услуги?

если проверку проводили т.е выполнили условия то да

Да, если фирма предоставит доказательства, что данные услуги были ими оказаны, т.е они проверили юридическую чистоту квартиры.

Как правильно составить договор в агенстве недвижимости на проверку юридической чистоты комнаты.

Здравствуйте. Услуга платная. Обращайтесь к любому юристу/адвокату.

1 2 3 4 5 6
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение