Закон о государственной регистрации недвижимости

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Квартира приобретена в собственность с сыном в 1995 году, нужно ли вносить ее в госреестр.

1.1.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
103
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
100
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
80
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
57
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14

2) Тема: кадастровый учет месторождений.
Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

2.1.
Все недра по закону принадлежат государству вне зависимости от того на чьем он участке, поэтому ставить их на кадастровый учет не имеет никакого смысла.

3) Пришло письмо: "В соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем Вас о том, что в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись об ограничении права в виде запрета на совершение действий по государственной регистрации "такого то лица". Что это вообще все значит? Спасибо!

3.1.
Здравствуйте! Это означает, что есть судебное или уже исполнительное производство, в соответствии с которым приняты меры по обеспечению иска или по обеспечению взыскания. Вам надо навести справки в Росреесте, затем в суде или в службе судебных приставов.
3.2.
Здравствуйте, наложен запрет на распоряжение Вашим недвижимым имуществом пока не выплатите долги.

4) Квартира купли на в 1996 сейчас оформляются документы свидетельство о Собственности бы говорит что это перепланировка квартиры.

4.1.
Добрый день. Вы обращаетесь в Росреестр/мфц и пишите заявление на регистрацию ранее возникшего права. Госпошлина 2000 рублей. Из документов нужно: правоустанавливающий документ (договор 1996 года), все остальное регистраторши запросит сам. Тех паспорт не нужен для регистрации. Ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

5) Квартира приватизирована в 1993 г. на двоих (я и моя мать). На руках у меня: договор на совместную собственность и акт оценки стоимости квартиры от 1993 г. Надо ли мне регистрировать квартиру в Росреестре и что для этого надо сделать?

5.1.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Это предусмотрено ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
5.2.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права, возникшие на объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (в Росреестре). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей. При этом, следует обратить внимание на оформление таких документов в соответствии с требованиями законодательства действовавшего в момент их создания, чтобы избежать неприятных сюрпризов при каких-то манипуляциях с недвижимостью.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение