Закон 217 фз о садоводческих товариществах
Закон № 217-ФЗ не требует ни нотариального заверения доверенности, ни заверения доверенности председателем СНТ (как ранее это было установлено ФЗ № 66-ФЗ).
Добрый день. Этот ответ юриста я прочитала на форуме. Вопрос, могу ли я написать доверенность от руки члену правления (отдать свой голос на собрании) не заверяя у председателя. И на какую статью 217-ФЗ сослаться?
Ст. 54 п. 24 Закона 217-ФЗ предусмотрено, что изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается». Прокомментируйте, пожалуйста, этот пункт. Вопрос возник в связи с отказом, в соответствии со ст.54 п. 24, изменить основной вид разрешенного использования на условно разрешенный вид использования в 2019 году. Наш участок расположен в СНТ, распространяется ли на СНТ этот пункт или только на некоммерческое объединение граждан?
Закон 217 ФЗ от 2017 года действует на сегодняшний день без изменений и дополнений? На него можно ссылаться при составлении запроса в управление снт?
Садовод просит председателя СНТ пересчитать годовой взнос по части "вывоз мусора" и "пользование водой", так как не находился на даче весь сезон.
Какую нормативную базу привести для отказа ему, помимо закона 217-ФЗ.
В связи с новым законом № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества, нашему СОТ надо поменять название на СНТ и соответсвенно утвердить в новой редакции устав. В старом уставе у нас было прописано, что мы можем проводить общее собрание (уполномоченных) . В новом законе № 217-ФЗ о собрании уполномоченных ничего не прописано. Можем ли мы в новом уставе также прописать о проведении собрания (уполномоченных) ?
Может ли садовод или член снт ознакомиться с финансовыми документами, не копию документа, а только посмотреть. Если может, то какая статья закона 217-ФЗ?
Выставлен иск от садовода к снт с претензией о непредоставлении запрашиваемых документов по закону 217-фз и нарушении прав садовода. Председатель отвечал письмом на запрос своевременно с предложением предварительно внести оплату на р/счет снт для оплаты копий запрашиваемых документов, но не сообразил отправить письмо заказным. Отправил обычным. На почте подтверждения об отправке письма найти не могут. Нет чека с толком письма. Текст письма предоставлен суду в копии. Истец утверждает, что ничего не получал. Какое решение может быть в этом случае? Могут ли быть к снт штрафные санкции при судебном решении?
Что правильно: 1 участок - 1 голос или 1 член СНТ - 1 голос при голосовании на ОС. Укажите пункт и статью закона 217-фз. В уставе ничего на прописано.
Зравствуйте, подскажите есть ли какая-нибудь утвержденная законом РФ процедура утверждения нового Устава СНТ? В законе 217-фз ее не нашел. Если есть, то буду признателен за ссылку на этот закон. Спасибо.
В августе 2017 в СНТ был избран председатель. Когда он должен быть переизбран, ведь с 2019 года вступил в силу новый закон 217-фз?
Председатель сада избран в 2018 году не имея собственности и не являясь членом СНТ. Может такой председатель оставаться председателем после выхода нового закона 217 ФЗ.
Прочитал у вас, что на основании закона 217-фз " бремя оплаты содержания правления снт не может быть возложено на не члена снт".По этому закону читаем: " размер ежегодной оплаты лиц, не членов снт, равен оплаты членами снт" Где тут правда?
В связи с новым законом № 217 ФЗ, в котором сказано что с этого года оплата членских и целевых взносов должна производится на расчетный счет СНТ. Куда платить индивидуалу СНТ за электричество?
По новому закону 217 ФЗ, если не член СНТ то все равно обязан платить за места общего пользования. Хотела уточнить что подразумевается под местами общего пользования? Спасибо.
Я являюсь индивидуалом в СНТ. На земельном участке строений нет. До 2015 года объекты инфраструктуры отсутствовали. С 2015 года никакими объектами инфраструктуры, кроме грунтовой дороги и охраны общества, не пользовался, членские взносы не платил, так как не являлся членом СНТ. Общим собранием СНТ в 2015 году были определены суммы взносов для проектирования и строительства канализационной очистительной и ливневой системы, электроснабжение. Мною, как индивидуалом, на добровольной основе были уплачены взносы на указанные цели, до их окончательного строительства и ввода в эксплуатацию. Но в связи с не соблюдением установленных обществом сроков уплаты, мне начисляли пени. Также начисляли пени на неуплаченные членские взносы. Законны ли действия общества по начислению пений? Вправе ли мне отказать в пользовании объектами инфраструктуры, за которые взносы мною полностью уплачены (не считаю начисленных пений)? Вправе ли общество требовать от меня уплаты членских взносов, с учетов №217-ФЗ?
Обязательно ли дачному потребительскому кооперативу проходить перерегистрациюкак СНТ в связи с измениями в федеральном законе 217-ФЗ внесенными в 2022-2023 году?
Садовый участок я оформила в собственность, имею прописку в дачном доме, не пользуюсь услугами садоводческого товарищества (дороги, вода, электричество), не член общества. По закону № 217 ФЗ меня обязуют платить взносы в полном размере как всех членов садовых участковый, я пенсионерка, как быть?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что изменится для садоводов, огородников и дачников с 1 января 2019 года, когда вступит в силу новый закон о садоводческих товариществах 2017 года. Какие изменения в законе коснутся дачников? Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года
Добрый день! Помогите разобраться. Три года назад приобрели дачный участок в СНТ. Членом этого СНТ я не стал, хотя председатель активно требовала этого. И все эти три года я регулярно общался с председателем на тему заключения договора по электричеству и использованию общего имущества
Подскажите, как оплачивается работа председателя СНТ - по договорённости или по договору? Если по договору, то учитывается ли минимальная оплата труда?
Как по новому 217 ФЗ член правления может выйти из правления СНТ до проведения общего собрания.
И Председатель СНТ может ли перестать им быть, если в СНТ нет других кандидатур?
Правление отказывается подписывать, так как считает, что не обладает такими полномочиями по 217-ФЗ.Вопрос касательно заключения договора с выбранным Председателем Правления СНТ. Общее собрание членов СНТ приняло решение избрать нового Председателя СНТ на условии заключения трудового договора, был утвержден размер вознаграждения в месяц. Но в силу обстоятельств сразу после Общего собрания это сделать не удалось. Теперь, через 3 месяца, встал вопрос заключения трудового договора - кто имеет право подписать с Председателем трудовой договор если данный договор и его условия не были утверждены на общем собрании (условия совместительства, график и место работы и т.д.)? Председатель собрания очевидно уже не может подписать, так как он избирается только на время собрания. Сам Председатель Правления сам с собой - выглядит не красиво и, по мнению некоторых экспертов, некорректно. Правление отказывается подписывать, так как считает, что не обладает такими полномочиями по 217-ФЗ. Подскажите, какой вариант наиболее корректен в таких условиях?
Код деятельности СНТ 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда (цель создания юридического лица). Есть жилые дома и есть садовые домики. Есть есть жилой дом, то на нас действует Жилищный кодекс. Регулируются ли нормами Жилищного кодекса действия юрлица в СНТ? Обязано ли юрлицо заключать договор с садоводами на оказание коммунальных услуг? Какой закон главенствующий ЖК РФ или 217-ФЗ?
Есть ли регламенты \ подзаконные акты к 217-ФЗ по проведению очно-заочного голосования в снт? Как правильно организовать заочную часть голосования?
Нашему СНТ необходимо провести общее собрание. В связи с короновирусом, очное собрание проводить нельзя, т.к. в нашем кооперативе более 150 садоводов. Так же в нашем уставе прописана процедура заочного голосования, однако, в том числе указано, что нельзя решать вопросы по бюджету и проводить выборы председателя и правления, по аналогии с текущей трактовкой 217-ФЗ. Возможно ли проведение общего собрания в нашем случае, когда вступят в силу поправки 217-ФЗ о том, что решать указанные выше вопросы можно будет заочно до 31 декабря 2020?
Какая доверенность нужна для голосования на собрании снт? обязательно нотариально заверенная или достаточно отпечатанная и заверена председателем.? в 217-фз как-то не понятно: какие доверенности заверяет председатель, а какие должны быть заверены нотариусом.
Вы пишите: Если садовод не является членом СНТ, то он не обязан платить заработную плату ни председателю, ни кассиру, ни членам правления. Это на 217 ФЗ распространяется?
Подали в мфц документы на регистрацию дома в снт, предназначение земли: садоводство. Согласно 217 ФЗ ст 3 на такой земле можно строить жилой дом. Однако нам пришел ответ из местного росреестра о приостановке регистрации со ссылкой на 217 ФЗ статья 54 часть 7. И что нам теперь делать?
Как трактовать п.3 ст. 14 217 ФЗ от 29.07.2017
«Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.»
1) взносы можно принимать только на расчетный счёт или все же возможно производить оплату через кассу СНТ? Если да, то в каких случаях?
2) если все же все расчеты производятся только через расчетный счёт, тогда это не противоречит п.1 ст.861 ГК РФ
«Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.»?!
Я вышла из СНТ в 2016 году по причине несогласия бестолкового хозяйствования. Не могу понять 217-ФЗ теперь меня обязывает создавать общее имущество? А если это имущество - подведение газа, а уменя нет денег на создание этого имущества, да и газ мне нужен?
Председатель правления СНТ находится в больнице в тяжёлой форме ковида, написал заявление о снятии полномочий. Правление СНТ из-за постоянных негативных эмоций садоводов всем составом написали заявления о выходе из правления. Какие действия по 217 фз должны быть у членов правления, чтобы не было суда.
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Что говорит закон? Для многих садоводов осталось незамеченным
Требования закона по ведению реестра В 2016 году в действующий на то время федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были внесены поправки, которыми предусматривалось ведение садоводческим некоммерческим
Как правильно собрать целевой взнос на строительство забора и ворот, не нарушая закон - опыт СНТ.Собрание без правовой подготовки вопроса председателем СНТ проголосовало за сбор целевого взноса на строительство забора и ворот на землях лесного фонда за пределами границ СНТ да ещё и в водоохранной зоне пруда. При письменном запросе в лесхоз, его юрист назвала решение собрания юридически ничтожным с т.ч. учла ст. 47 217-ФЗ. Часть садоводов не сдают целевой взнос без правового урегулирования вопроса. Правомочно требование председателя о сдаче целевого взноса. Как поступать в данном случае не нарушая закон? Cпасибо!
У меня не было долгов по оплате электроэнергии. Но я перестала платить членские взносы, ,тк они шли на зарплату Председателя (договора нет, налоги не платят ни председатель ни СНТ), компенсацию бензина (налоги никто платит), погашения штрафа Мосэнерго около 1,5 млн. рублей (с 2014 г. я не член СНТ, штраф выписан август 2018 г.) Решение о выплата штрафа членскими взносами было принято с нарушением Устава (решение должно было принято всеми членами СНТ единолично). Присутствовали на собрании не все члены один член СНТ проголосовал против. Согласно 217 ФЗ членские и целевые взносы идут на другие нужды. Никаких договоров нет, финансово экономического обоснования нет в 2021 году появилась только приходно-расходная смета. Председатель ввел полное ограничение электороэнергии моего дома. Правомочно это или нет. Прокуратура ответила, что действия Председателя могут руководствоваться Уставом (в настоящее время у нас Устав в период действия 66 ФЗ) и 217 ФЗ.Рекомендовал обратиться в суд.
В 217 ФЗ РФ нет прямой ссылки, что председатель и члены правления избираются исключительно из членов СНТ, почему юристы по привычке проецируют положения 66 ФЗ РФ на положения 217 ФЗ?
ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.
В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?
ФЗ-217 вступает в силу с 01.01.2019 г. До вступления в силу указанного закона, какой ФЗ продолжает регулировать взаимоотношения в СНТ?
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования Прошу помочь в решении вопроса. Являюсь председателем СНТ, мои садоводы собственники участков. Интернетчики проводят свои сети на опорах, принадлежащих нам без нашего участия. Могу ли я с ними заключить договор аренды на пользование нашими опорами, если да, то ссылка на номер законодательного документа.
Можно ли объединять пункты статей ФЗ-217 от 2017 г. (в редакции ФЗ-312 от 2022 г.), составляя устав СНТ в новой редакции, не меняя формулировок, а так же передвигать пункты и части статей закона ФЗ-217, в новом уставе группируя их в более удобном для пользования порядке? Заранее благодарю.
Садоводы внесли определенные изменения в Устав по Правилам внутреннего распорядка в СНТ. Мы отнесли Устав в Налоговый орган.
Там не приняли, потребовали изменения организационно-правовой формы: перевода из СНТ на ТСН.
Однако мы к этому еще не готовы т.к. у нас не закончен процесс межевания ЗОП и они по документам в коллективно-общественной собственности. Да и весь Устав надо переработать.
Т.о. действуем пока по старому Уставу, где прописано, что Председатель СНТ избирается из владельцев участков-членов СНТ.
Полномочия председателя кончились, а кворум на отчетно-выборное собрание не собрали.
Кто руководит СНТ в промежуток - до легитимного выбора нового председателя СНТ?
Новации ФЗ 217 о возможности коллективного руководства Товариществом Правлением, или Управляющим, если на собрании не удастся избрать нового Председателя-применимы к нашему СНТ со старым Уставом, в котором это не прописано?
Д\день, просьба разъяснить: Только избранный на общем собрании Председатель Правления товарищества (СНТ) при голосовании на засе-дании правления имеет 2 голоса при равенстве голосов? Или таким правом по ФЗ 217 наделяется любой Председательствующий на заседании на период отсутствия Председателя? Меня зовут Грег, спасибо!
3.2. Кворума на собрании по выбору Председателя не было, но в соответствии с п.23 ст. 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Как правильно провести очно-заочное собрание?
По фз 217 у нас на территории два снт одно старое одно образовалось в 2015 году территории их компактны и имеют общие границы с друг другом это я про новое снт вся инфроструктура у нас вторых своя водоснабжение электроснабжение газоснабжение вывоз тбо. все емли в собственности граничим с первым снт только попьездными дорогами кот орыми имеем право пользоваться тк это подьезд к нашей собственности. Единственно еще нелоофрилена кадастровый план кооператива у нас снт действуещее платим свои взносы и членские и целевые.. вопрос нам первое снт стало предьявлять претензии по 217 фз статьи 5 пункты 4,5 законноли это.
Противоречит ли Ст.14 п.3 и п. 6 нового ФЗ №217 о ведении гражданами садоводства по вопросу внесения членских и целевых взносов на расчетный счет товарищества Гражданскому Кодексу РФ Ст. 861 Наличные и безналичные расчеты? Согласно ст.140 ГК РФ п.2 абзац 2 нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу.
Ст 10 фз 217 о садоводстве. Условие задачи: в товариществе после ликвидации 1000 зем участков, решили создать снт. Вопрос: единогласно всеми 1000 зем участками, то есть садоводами, они должны принять решение о создании товарищества СНТ?
1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.
Следуя вашим ответам, достаточно принять решение 7 учредителями из 1000 и зарегистрировать, остальные ""овцы" должны сами прийти и вступить в это не созданное ими товарищество и стать членами, так как создатели тоже становятся членами. И если я не создатель почему должна вступать.
Согласно ФЗ-217 Ст.13,п.1.п.4 члена СНТ можно исключить ПРИНУДИТЕЛЬНО решением общего собрания. Какие причины, кроме неуплаты взносов допустимы? Спасибо.
