Залили соседи что делать

Содержание:

  • Будет ли суд рассматривать иск, если изначально не делать оценку ущерба.
  • Как сделать экспертизу после пролития квартиры, если сделан частичный ремонт
  • Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой.
  • Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой.
  • Что делать и кто виноват?
  • Что делать если залил соседей снизу
  • И как найти управу на наркоманов.
  • Стала теч крыша. Подскажите пожалуйста с чего начинать борьбу с этой наглостью?
  • Присутствовал представитель виновной стороны, но он не подписал, потому что сказал, что не владелец.
  • Могу ли я отрезать у одних соседей сверху воду и вернуть деньги?
  • Хотел бы посоветоваться как мне поступить.
  • Возгорание произошло по причине неисправной проводки с моей стороны дома.
  • С учетом отступления границ от забора 1 м, и крыльцо тоже попадает в границы где нельзя строить.
  • Вследствии пожара у соседа мою квартиру залило. Повреждены обои и потолочная плитка. Виновник погиб. Наследников нет. Что делать?
  • Что мне делать, куда обращаться, какие инстанции вызывать, чтоб собрать справки для суда,
  • Что делать? Суд? Независимая экспертиза?
  • Как и кого привлечь к ответственности за протечку
  • Соседи говорят, что подадут на меня в суд, хотя я пытаюсь урегулировать этот вопрос, например,
  • Независимая оценка ущерба от залива квартиры
  • Если мы начнём дальше строиться?
  • Это какой-то кошмар, куда можно обратиться?
  • У нас сарай стоит по меже ещё старые постройки 3 года назад была испорчен отмостка ...
  • Уже построили новое помещение так, что одна стена вплотную упирается в стену моих сеней.
  • Ремонт санузла в многоквартирном доме.
  • Акт залива квартиры водой.
  • Что в данной ситуации делать?
  • Я должна им оплачивать электроэнергию или нет?
  • Межа
  • Что мне делать? Будут у меня с пенсии забирать деньги?
  • В доме трое детей. Что делать?
25.09.2022, 04:32
• г. Красноярск

Будет ли суд рассматривать иск, если изначально не делать оценку ущерба.

Нас залили соседи сверху, ущерб небольшой, ДВП, линолеум около 8000, ответчик отказалась решить вопрос мирно. Можно ли не делать независимую оценку (она конечно насчитано куда больше), но если сразу не делать, а написать в исковом заявлении такое: "Если ответчик будет не согласен с указанной суммой компенсации, я готов незамедлительно за свой счёт сделать независимую экспертизу по оценке вреда от залива квартиры, но ответчик должен понимать, что тогда сумма компенсации от залива квартиры увеличится на стоимость услуг оценщика, а это ещё тысяч 8-10.". Будет ли суд рассматривать иск, если изначально не делать оценку ущерба.

Юрист г. Екатеринбург
25.09.2022, 04:35

[quote]Будет ли суд рассматривать иск, если изначально не делать оценку ущерба.[/quote]

Нормы права:

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

5) [b]расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, [/b]подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

ст. 132, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 15:00
• г. Нижний Новгород

Как сделать экспертизу после пролития квартиры, если сделан частичный ремонт

15 августа нашу квартиру залили соседи. Под линолеумом (был дешевый от застройщика) была вода в 2 комнатах, по потолку во всех помещениях по контуру небольшие подтеки, угол ванной желтые стена и потолок, в прихожей немного отошли обои, поврежден диван. УК зафиксировали и написали в акте - пролитие стен и пола. Виновница конечно же клятвенно пообещала все компенсировать. Я по глупости поверила, денег на экспертизу у меня не было, тк пришлось занять на стройматериалы, чтоб просушить и перестелить полы за неделю (ребенок первоклассник и нужно было забирать его с летовки из деревни, а в квартире по сути не было напольного покрытия, чтоб воду просушить.

В результате, пол экстренно перестелен и виновница заявляет - я не работаю, у меня иждевенец, платить мне не чем, когда будет, тогда и компенсирую (но это не точно). Просили у нее за работы по 1 комнате и за самый дешевый линолеум в 1 комнате, перестилали естественно материалом существенно дороже.

Позвонила в экспертизу, сказали, что раз пол перестелен, его никак оценить не смогут. Хотя есть фото и видео фиксация. А по остальному там немного совсем насчитают, пол - самое дорогое.

Вопрос в том, можно ли по фото делать экспертизу и засчитает ли ее суд? Или есть ли еще какие-то выходы их ситуации.

Юрист г. Москва
21.09.2022, 15:04

Да,можно сделать и по фото и по акту УК и вашим документам о покупке материалов и произведенным работам. (Вам просто нужен другой - по настоящему грамотный эксперт)

Взыскать в суде сможете, но вот как будете фактически с нее получать, если у нее нет дохода, то это уже другая история.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.09.2022, 15:14

Вы можете иск и без заключения специалиста подать, но при назначении судом экспертизы - это стоит раза в 3 дороже.

В таких случаях делается следующее:

1.Вы обращаетесь с заявкой в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам

2.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта

3.Вы составляете иск в порядке ст.131 ГПК РФ.Ответчиками являются все собственники. Вы платите госпошлину от цены иск (размера ущерба) .Направляете Ответчиками ваши документы по п.6 ст.132 ГПК РФ

4.Подаете документы в суд и суд взыщет.

5.После получаете исполнительный лист и предъявляете приставам, они начинают исполнение.

6.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.09.2022, 16:05

Ищите оценщика, чтобы осмотр сделал и в остальном по фото и или по факту затрат сделал сумму ущерба, затем иск в суд.

На осмотр пригласите соседку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Нижний Новгород
21.09.2022, 22:38

Добрый вечер.

Да, были случаи, когда делали экспертизу по фотографиям.

Учтет ли её суд, будет зависеть уже от Ваших действий в суде и субъективного мнения судьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
22.09.2022, 13:25

Если эти фото будут соответствовать сведениями в акте о заливе и являться приложением к нему, то да.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 02:03
• г. Тамбов

Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой.

Пожалуйста у меня дом частный на 4 квартиры. В этом году сосед продал свою часть. И новые хозяева решили перекрыть крышу без моего согласия но на своей территории. Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой. Теперь новые соседи в данный момент вскрыли свою крышу залили меня. И не хотят платить хорошему решить вопрос. Что мне делать?

Адвокат г. Мурманск
19.09.2022, 02:05

В судебном порядке решайте вопрос. Иск подавайте, - ст. 131, 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
19.09.2022, 02:06

Частного дома с четырьмя квартирами не бывает. Это многоквартирный жилой дом. Пусть и одноэтажный, но это многоквартирный жилой дом. А что это значит? Это значит, что все решения об общем имуществе принимаются собственниками на общем собрание. Крыша относится к общему имуществу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
19.09.2022, 12:00

Здравствуйте, Вам следует обратиться с иском о возмещении причинённого вреда. За составлением иска лучше обратиться у юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
4.0
Студент г. Томск
21.09.2022, 19:41

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Кулакова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 01:59
• г. Тамбов

Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой.

Пожалуйста у меня дом частный на 4 квартиры. В этом году сосед продал свою часть. И новые хозяева решили перекрыть крышу без моего согласия но на своей территории. Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой. Теперь новые соседи в данный момент вскрыли свою крышу залили меня. И не хотят платить хорошему решить вопрос. Что мне делать?

Юрист г. Саратов
19.09.2022, 02:07

Все зафиксировать и подать иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 11:03
• г. Волгоград
Адвокат г. Москва
17.09.2022, 11:07

Сначала акт залива получить. Затем, необходимо вызвать эксперта для проведения экспертизы балансовой принадлежности. В зависимости от того кто несет ответственность за целостность батарее, (будет указано в заключении), подавайте в суд. С УК деньги легче получить. Расходы вам решением суда будут компенсированы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
17.09.2022, 11:13

Здравствуйте.

Это экспертиза определит. Вам нужно вызвать представителя УК для составления акта о заливе, затем специалистов для оценки ущерба. И уже после обращаться в суд.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.09.2022, 11:32

Если на батарее есть отсекающий краны - виноват собственник, если нет - УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
17.09.2022, 14:50

Суд определит виновника залива. Вам нужно направить претензию соседу и УК. Удачи https://www.9111.ru/questions/7777777771987191/

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 01:06
• г. Москва

Что делать если залил соседей снизу

Я залила соседей снизу. Оплатила аварийные работы по сливу воды из натяжных потолков на кухне и ванной в размере 8 800 руб. Соседи не хотят давать мне расписку об этой выплате. Хотят делать новые натяжные потолки. Просят 30 000 руб. Я согласилась. Они говорят, что вот тогда они и полностью напищут, что я оплатила 30 00 руб. и уже оплаченные 8800 руб. Я им уже не доверяю. Можно ли оформить эту сделку нотариально?

Юрист г. Долгопрудный
24.08.2022, 01:21

Можно, просто соседи не обязаны соглашаться - закон для такой сделки предусматривает простую письменную форму, смотрите ст. 161 ГК РФ, так что подпись нотариуса - действительность (юридическую силу) сделки никак не увеличивает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
24.08.2022, 08:32

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В следующий раз передавайте деньги одновременно с распиской. Требуйте указать в расписке, что "иных материальных претензий" соседи не имеют.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.08.2022, 10:42

Можно. Но в этом нет Никакого смысла, лишняя трата денег.

Пишите их на аудио. Деньги отдавать только, если напишут расписку на 8 800 и на 30 т.р.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 17:09
• г. Санкт-Петербург

И как найти управу на наркоманов.

Что делать если соседи наркоманы открыли в подъезде гидрант, подсоединили пожарный шланг и залили не только мою квартиру но и соседних жильцов. УК отнекивается и говорит, что гидрант в подъезде должен быть. Почему вода была в гидрант, как просто открыли шкаф где он хранится. Кто будет оплачивать Кубы воды что вылили... Главный инженер вобще перестал отвечать на мои звонки. Акт о потопе в моей квартире написать практически отказался-придется вызывать независимую. И как найти управу на наркоманов. Заявление в полицию написала. Спасибо.

Юрист г. Москва
22.08.2022, 17:12

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.08.2022, 19:30

Добрый вечер.

Нужно подавать в суд на УК, чтобы они искали нарушителей, желая доказать свою непричастность к затоплению.

Кроме того, нужно написать претензию УК о невыдаче акта о затоплении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
23.08.2022, 16:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Гидрант в подъезде по проекту и нормам ПБ. Закрыть его нельзя. Отключить воду от него нельзя. Виновные платят за израсходованные кубы и за залив. Полиция должна искать виновных. Акт о заливе можете составить сами с 2 свидетелями.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 16:17
• г. Владивосток

Стала теч крыша. Подскажите пожалуйста с чего начинать борьбу с этой наглостью?

Скажите пожалуйста что делать. У нас дом барачного типа на трех хозяев. И вот одни соседи всякими способами пытаются откусить кусочек нашей земли, дома, крыши. А на днях решили усилить фундамент свой и при этом разбили больше метра нашего. Свой залили а у нас дыра. Ещё построили на крыше своего коридора (веранды) Какой то шалаш и см 70 пошёл к нам на крышу. Стала теч крыша. Подскажите пожалуйста с чего начинать борьбу с этой наглостью?

Юрист г. Красногорск
01.08.2022, 16:22

Написать официальную письменную претензию с требованием возместить ущерб за фундамент, крыши и моральный вред. Если ничего не будет, то в суд.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.08.2022, 16:37

Тут ответ разный может быть, зависит от того кто собственник дома, какой статус дома, есть ли общедомовое имущество. На вскидку, могу порекомендовать, для начала, составить акт ущерба имуществу. Уведомить письменно соседа о дате и времени составления акта и к этому времени пригласить пару свидетелей (комиссия) . В уведомлении соседу приписать, что в случае, если он не примет участие в составлении акта ущерба, то в акте делается соответствующая отметка об этом и акт подписывается представителями комиссии без его участия, также во время составления акта сделать фотофиксацию. Далее, пишется претензия соседу, что в результате ремонтных работ повреждена крыша в границах моей площади, фундамент (перечислите что именно повредили, захватили).. прошу устранить повреждения в срок (__дней) в противном случае, я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке для защиты своих прав и законных интересов.

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2022, 16:22
• г. Воронеж

Присутствовал представитель виновной стороны, но он не подписал, потому что сказал, что не владелец.

Мою квартиру залили соседи сверху. Мастер УК пришел и составил акт на черновике. Присутствовал представитель виновной стороны, но он не подписал, потому что сказал, что не владелец. Потом мастер без моей подписи отправил акт в УК на подпись. Получив после акт я обнаружила отсутсвие в нем потолков и мебели. Что мне делать?

Юрист г. Москва
19.06.2022, 16:23

Добрый день!

Отправляйте досудебную претензию в УК, с требованием внесения изменений в Акт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.06.2022, 16:29

Добрый день! Можете письменно обратиться в УК с требованием откорректировать акт. Если не согласятся, стоит оценить ущерб в независимой оценочной компании (вряд ли, конечно, вы обойдетесь без этой процедуры).

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 22:30
• г. Саратов

Могу ли я отрезать у одних соседей сверху воду и вернуть деньги?

Что делать в такой ситуации? Проживаю в многоквартирном доме с 2006 года. (2 этажа, 12 квартир). Дом изначально был построен без водоотведения и канализации, хотя есть комната предназначенная для туалета. В 2009 году провела воду от центрального водопровода. Есть договор на подключение, акт ответственности. Через какое то время соседи начали скандалить, и я разрешила им подключить воду от меня. Все расходы поделили между собой. Могу ли я отрезать у одних соседей сверху воду и вернуть деньги? Получается же я собственник? А в 2010 начала проводить канализацию собственными силами. Земля вокруг дома на балансе администрации, глава дал разрешение на установку ямы, но письменного разрешения на руки не дал. Закопали герметичную ёмкость в своём дворе, земля не оформлена, т к оформление земли от 300 кв.м., а у меня меньше Соседи сверху со скандалом попросили подключить и их к моей ёмкости. Я согласилась, провели трубу у меня в ванной комнате. Договорились, что откачка ямы по очереди, и следить за ёмкостью. В итоге они откачивали, но за ямой не следили, крышку на яму делали мы, сливная труба забивалась постоянно и всё лилось мне в ванну, вычерпывали сами всё, тросом чистили тоже мы. Один раз залили потолок в ванной именно где идет сливная труба, второй раз затопили на кухне, но в суд не подали на них. Сейчас трубы пришли в негодность, в ванной протекала их труба и вонь стояла, поменяли все трубы сливные, а соседям предложили сделать отдельно канализацию. Больше двух недель действий от них не было, мы убрали из трубу, сделали ремонт в ванной комнате. Они пожаловались администрации, хотят всё вернуть, но я не даю разрешение. Теперь грозится администрация, что земля к ним относится и они уберут мою ёмкость т.к. на их земле. Глава поменялся. У меня в техпаспорте на квартиру указано, что в квартире есть канализация и водоотведение, собственники мои несовершеннолетние дети. Имеет ли право администрация снести мою канализацию? Сосед сверху является братом главы администрации, но собственник квартиры его тесть.

Юрист г. Чебоксары
31.05.2022, 22:54

Здравствуйте. Администрация права, но решение вопроса можно найти в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 17:15
• г. Пенза

Хотел бы посоветоваться как мне поступить.

Хотел бы посоветоваться как мне поступить. 20.02 я был очень сильно пьян, доктора поставили диагноз острое алкогольное отравление, токсическая энцефалопатия. Я громко выяснял в таком виде отношения со своей девушкой. Она так же была сильно пьяна. Мы не алкоголики, алкоголь употребляем редко и не систематически. Просто, перебрали, что называется. Соседи вызвали полицию. В нашу степную квартиру вломились сотрудники полиции в масках, я сразу сдался. В ответ на это они начали жестко меня бить выворачивать руки и бить по ногам ботинками. После чего не дав одеться (на мне были только штаны) натянули на меня куртку как мешок застегнули наручник и максимально туго и поволокли во лестнице. Я спотыкался падал от того что ничего не видел перед собой из за натянутого на лицо капюшона и постоянных пинков. Конечно думаю это мне не понравилось и я будучи максимально пьян скорее всего возмущался происходящему. Затем меня швырнули в патрульную машину газель и залили в упор газовым баллончиком очень густо. Ужарили меня в грудь несколько рад чтобы я не мог кричать от боли, После этого они проветрилинемного и сели в машину. И мы поехали куда-то. В отделении полиции у меня начались судороги я потерял сознание. Очнулся уже в карете скорой помощи с другим конвоем, все это время я был в наручниках хотя обвинение мне предъявлено небыло и физически я даже стоять нормально не мог. Агрессию не проявлял. В больнице мне сделали КТ, укололи какие-то лекарства и я уснул. На следующие сутки меня отвезли обратно в отдел полиции где ещё часов 5 придержали в приёмнике в котором воняло и было максимально антисанитарно. Я был по пояс голы и у меня были резаные раны открытые, которые не обрабатывали. Потом мне сказали что-то подписать и там было написано что я обязуюсь не менять место жительства и номер телефона. Прошло больше двух месяцев - сегодня утром мне позвонили представившись старшим следователем и пригласили в следственный комитет. Что мне делать?

Юрист г. Барнаул
21.04.2022, 17:20

Явитесь и дайте свои пояснения. Можете отказаться от дачи показаний против себя и своих близких.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.04.2022, 17:22

Вам следовало обратиться в прокуратуру сразу, но и сейчас можете. Явиться обязаны, если официально вызваны. Вы вправе не давать против себя показаний, ищите адвоката.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
21.04.2022, 17:28

Здравствуйте. Вам необходимо нанимать адвоката для поездки и дачи показаний. Так как вы можете не правильно все написать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.04.2022, 17:41

Дать показания.

Потом сразу ж в этом отделе Подать отдельно заявление в следственный комитет о привлечении по ст.286 УК РФ сотрудников полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2022, 12:14
• г. Курск

Возгорание произошло по причине неисправной проводки с моей стороны дома.

В прошлом году у нас сгорел двухквартирный дом. Возгорание произошло по причине неисправной проводки с моей стороны дома. У соседей сгорела крыша и пожарные залили потолки. На момент пожара собственник я лежал в больнице. Уголовное дело не было заведено. Сейчас соседи подают на моральный и материальный ущерб. Что мне делать?

Адвокат г. Миллерово
14.04.2022, 12:29

К сожалению, придется возмещать ущерб в данном случае. Но вы имеете право оспаривать размер этого ущерба. Само же право подачи к вам иска оспорить невозможно, т.к. иск по существу правомерен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.04.2022, 12:32

Вам нужно проводить подаротехническую экспертизу, ставить вопросы на разрешение эксперты правильно, так, чтобы заключение эксперта было примерно такого содержания, что возгорание произошло по любой причине исключающей вашу ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Барнаул
14.04.2022, 13:17

Определить какие именно требования и на каких основаниях предьявлены вам в суде (суть исковых требований зачастую содержит половину ответов на ваш вопрос-что делать) построить позицию по которой вы будете мотивированно возражать, а далее по обстоятельствам и в совокупности доказательств представленных сторонами, суд примет решение взыскать с вас требуемое стороной истца или как...

Вам помог ответ?ДаНет
08.04.2022, 18:03
• г. Абакан

С учетом отступления границ от забора 1 м, и крыльцо тоже попадает в границы где нельзя строить.

В 2016 году купили угловой участок с электоэнэргией, установили счетчик на электоэнегию, получили разрешение на строительство и залили фундамент. В 2017 году поставили сруб. В 2019 году пришло письмо от электросетей, что нельзя строить в границах участка, так как в трех метрах от забора установили трансформатор, от каторого питается только один сосед, а вся улица запитана от другого трансформатора. Сейчас подали документы на ввод дома в эксплуатацию и получается: что из за этого трансформатора я не могу построить баню и угольник где бы мне хотелось, посадить сад и т.д. с учетом отступления границ от забора 1 м, и крыльцо тоже попадает в границы где нельзя строить. Получается с двух сторон участкаограничения, а это ведь моя собственность. Что теперь делать?

Юрист г. Нижний Новгород
08.04.2022, 18:04

Вы вправе через суд требовать демонтировали трансформатора с ваешго участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Екатеринбург
03.05.2022, 14:51

Для начала хотел бы обратить Ваше внимание, на то, что прежде всего необходимо узнать была ли согласовано постановка трансформатора близ Вашего участка, так как в соответствии с [b]п. 7 Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 января 2013 г. N 9 "Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства"[/b], Ваша электросетевая организация (собственник трансформатора) обязана согласовать с территориальным органом (Ростехнадзор) границы охранных земель и непосредственный ввод в эксплуатацию объекта электросетей.

Помимо этого, можно обратиться в местную администрацию, чтобы узнать была ли вообще выделена земля электросетевой организации и был ли, занятый трансформатором, земельный участок зоной с особыми условиями использования, поскольку согласно [b]ст. 106 ЗК РФ[/b], по общему правилу, установление и изменение ЗОУИТ осуществляется на основании решения уполномоченного органа государственной власти (местного самоуправления). В [b]п. 7 ст. 106 ЗК РФ[/b] закрепляется перечень требований от которых зависит решение об установке таковой зоны, в нем должно содержаться наименование, вид объекта, территории из-за которого (в нашем случае трансформатора) законодатель в целях защиты вводит определенные ограничения.

Также стоит узнать был ли составлен акт о выборе земельного участка или какой-либо подобный документ, поскольку начало строительства такого объекта, просто невозможно без выдачи на то разрешения местной администрации, без чего в последующем невозможен ввод в эксплуатацию. Также нам в будущем понадобится проектная документация, которая должна прилагаться к подобным объектам в соотв. С [b]п. 2.6.11. Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей», утв. Приказом Министерства энергетики РФ от 13.01.2003 г. №6[/b].

Прежде чем начать разбираться для чего и зачем Вам такое количество документов, следует узнать есть ли у них эти документы или нет. Если таковые документы у электросетевой организации имеются то, на руки Вам, как минимум должны предоставить техническое описание и инструкция по эксплуатации, паспорт электрооборудования. В данных документах необходимо найти проектный номинальный класс напряжения и в зависимости от напряжения (кВ) можно узнать размер охранных зон в соотв. С [b]Требованиями к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства[/b], которые указаны в [b]Постановлении Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"[/b].

Зная номинальный класс напряжения можно определить не только границы, но и узнать оформлялся ли допуск к эксплуатацию, поскольку в соотв. С [b]п. 3 Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установо утв. Постановлением Правительства РФ от 30 января 2021 г. N 85[/b], если перед вводом в эксплуатацию не было оформлено допуска для объектов по производству электрической энергии, то по сути эксплуатация невозможна, однако допуск выдается далеко не для всех электроустановок, все зависит от кол-ва вырабатываемой энергии, поэтому нам и необходимо знать номинальный класс напряжения.

Если электросетевая организация все возвела «по уму», можно пойти иным путем, прежде всего необходимо понимать, что на основании [b]п. 2 ст. 40 ЗК РФ[/b], собственник вправе возводить, любые постройки и здания в соотв. С целевым назначением и разрешенным использованием з/у с соблюдением требованием градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил и обратиться к электросетевой организации, которая непосредственно владеет этим трансформатором с просьбой о постройки бани, устройства сада и тому прочего. А, следовательно, законодатель не умаляет ваши права и в соотв. С [b]п. 12 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)[/b] заинтересованные лица, т.е. Вы можете обратиться с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию трансформатора, для получения разрешения на посадку деревьев, кустарников, строительства, проведения земляных работ, размещение садовых з/у и прочего. Главным по существу условием для получения такового разрешения является обеспечение сохранности объектов электросетевого хозяйства.

Подобная ситуация уже была предметом рассмотрения в [i]Ставропольском районном суде (Самарской области) от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1862/2019[/i]. [quote]В этом деле администрация сельского поселения запрещала истцу осуществить постройку жилого дома, поскольку земельный участок попадает в охранную зону ЛЭП-ЗОУИТ 63.32.2.97 в связи с этим администрация муниципального района предоставила истцам уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на указанном земельном участке, т.е. по сути запретила строительство. Однако истец урегулировал вопрос постройки дома с электросетью. По итогу суд удовлетворил исковые требования истца в интересующей нас части.[/quote]

Однако, если электросетевое оборудование стоит с какими-либо выявленными нарушениями, то его можно просто перенести на другое место, если обратиться к судебной практике, а именно к [i]Решению Арбитражного суда Красноярского края от 24 сентября 2020 г. по делу № А 33-14221/2020[/i], где сказано, что [quote]В соотв. С п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Трансформаторная подстанция представляет собой металлический модуль, который относительно легко может быть демонтирован без какого-либо ущерба его назначению. Законодательство не содержится перечня признаков, позволяющих отнести то или иное сооружение к конкретной категории самостоятельных объектов недвижимости, их частей или принадлежностей.[/quote]

Таким образом, нельзя сделать какой-то однозначный вывод необходимо проверить наличие необходимой документации у электросетей, а у местной администрации поинтересоваться были ли выделена земля под этот трансформатор и были ли на нее наложены какие-либо ограничения. Но стоит понимать, что законодатель не зря ввел охранные зоны для подобных объектов, прежде всего для того, чтобы сделать эксплуатации, в нашем случае трансформаторов, безопасной для всех граждан.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
03.04.2022, 18:57

В данном случае Вы не сможете взыскать ущерб, так как нет ни наследников, ни правопреемников.

Виновник погибший собственник квартиры.

Если подадите в суд на администрацию либо УК, Ваш иск отклонят.

Если нет страховки квартиры, увы, ничего не получиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
03.04.2022, 18:58

Если виновник погиб, а наследников нет, квартира отойдет городу, вот городу как правопреемнику и предъЯвите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
03.04.2022, 19:03

В случае, если не будет завещания, не будет наследников по закону или все наследники откажутся от наследства, квартира перейдет в собственность города или муниципального образования как выморочное имущество.

Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования — это тоже наследники, которые могут отвечать за имущественный вред, причиненный наследодателем. Об этом говорит и Верховный суд. К кому нужно будет подавать иск о возмещении вреда, будет зависеть от того, кто унаследовал имущество. Если Российская Федерация — к Росимуществу, если город — к территориальному управлению Росимущества и дополнительно привлекать город (муниципальное образование) как самостоятельное лицо.

Но в целом с выморочным имуществом все очень сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
04.04.2022, 12:02

Если нет наследников, - квартира становится выморочным имуществом, переходит в собственность Муниципалитета. (по Иску Администрации). Ждите, когда это произойдет и подавайте Иск к новому собственнику (Администрация города)

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 18:05
• г. Ярославль

Что мне делать, куда обращаться, какие инстанции вызывать, чтоб собрать справки для суда,

Живу в городе, в частном секторе, дом в собственности 64 квм. Соседи живут в таком же доме. Несколько лет назад, соседи решили построить веранду, залили фундамент и через год на месте этого фундамента выстроил двухэтажный дом на 200 кв м. Расстояние от общего с нами забора 30-60 см. Расстояние между домами 5 метров. Мой дом кирпичный с деревянными перекрытиями, соседей дом 1 этаж блоки, 2 этаж каркасник, дом обшит сайтингом. Кат их крыши обращает в мою сторону, вся вода с крыши течет ко мне, мы троем, подполье затапливает, зимой снег сваливается до моего дома. Что мне делать, куда обращаться, какие инстанции вызывать, чтоб собрать справки для суда, чтоб признать их строительство незаконным и обязать соседей снести их дом? Помогите, пожалуйста.

Адвокат г. Миллерово
18.03.2022, 18:06

В суд нужно обращаться с требованием устранить причину подтопления. Только в суд, если не удается договориться с соседями.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2022, 17:58
• г. Москва

Что делать? Суд? Независимая экспертиза?

Живем в коммуналке 3-и комнаты. Залили соседей снизу! Наш эксперт насчитал работы 270000,00. Представитель ЖЭКа составил АКТ, но посмотреть не дал. У соседей с низу не ЕВРО ремонт был. Нижние соседи сегодня озвучили 750000,00 работы +материал. Что делать? Суд? Независимая экспертиза? Неготов я к такому раскладу.

Юрист г. Казань
28.01.2022, 18:00

Добрый день, пусть обращаются в суд в отношении вас о взыскании убытков на ремонт, где укажите, что с суммой не согласны, так как она является завышенной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2022, 18:00

Проведите повторную экспертизу. Акт лишь толтко подтверждает протопление, не дает оценку. В материалах дела так же должен быть. Можете обратиться в личку к юристу за правовой помощью ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2022, 18:02

Владимир, здравствуйте.

Если вы не заплатите, то соседи обратиться в суд. И поэтому если вы сейчас не готовы к суду, то уже пора готовится. Суда вам не избежать. Если соседи не вызывали оценщика, а придумали указанную сумму сами, то суд назначит экспертизу. Если оценщик был, но вы не согласны с его выводами, вам придется ходатайствовать перед судом о проведении этой экспертизы в рамках рассматриваемого гражданского дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.01.2022, 18:02

Значит пусть в суд подают. В суде просите назначить экспертизу оценочную.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.01.2022, 18:03

Надо исходить из того: кто вообще причинитель вреда, что указано в акте о затоплении. Не спешите с выводами, обратитесь к адвокату для профессиональной помощи.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2022, 18:05

Вас немного разочарую

Вашего мнения никто не спрашивает, ну по крайней мере на данном этапе.

И как же ваш эксперт произвел расчет ущерба без акта?

При расчете ВСЕГДА учитывается акт и повреждения в нем. На основании этого акта и составляется отчет об оценке ущерба.

Потом вам должны направить претензию и приложить к ней оценочный отчет и предложить вам добровольно возместить, а уже потом и в суд обращаются.

В суде обе стороны излагают свою позицию - Истец - акт и отчет.

Ответчик - (по вашему мнению)-отчет основанный не на акте, а на...

Суд на основании ст.79 ГПК РФ назначает независимую и по ее результату принимает решение. Вашего желания (повторюсь) - никто не спросит и готовности тоже

А составившего без акта отчет специалиста поменяйте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8439809
Юрист г. Москва
28.01.2022, 18:06

А в чем причина залития? Копию акта Вам обязаны были вручить.

Без независимой экспертизы не обойтись, но сомневаюсь что столь "щедрые" соседи пустят эксперта добровольно, так что останется вариант требовать назначения экспертизы в суде, увы, но она будет дороже чем в досудебном порядке.

Для интереса посмотрите решение по делу № 2-214/20 на сайте Симоновского суда Москвы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
28.01.2022, 18:15

У вас сталкиваются две экспертизы, вам нужно доказывать достоверность вашей экспертизы, и незаконность другой экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.01.2022, 18:16

Владимир, доброго дня.

Если не согласны с суммой, то только дорога в суд.

Соседи обязаны претензию выставить Вам и могут отправить иск в суд.

В суде однозначно ходатайство заявлять об экспертизе судебной.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Москва
29.01.2022, 00:34

Если договориться не можете, то только суд с представлением результатов вашей экспертизы и по необходимости проведения новой экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2021, 02:45
• г. Санкт-Петербург

Как и кого привлечь к ответственности за протечку

У моей бабушки вчера залило квартиру. В кухне и коридоре текла вода, пришлось до ночи все убирать. Мы позвонили в аварийную службу, приехал мастер и провел какие-то работы, чтобы остановить потом. Теперь надо все ремонтировать - это деньги, время и нервы. Нам важно понять, почему случилась протечка, и заставить тех, кто виноват, компенсировать убытки. Я понимаю, что заявление в судах и госорганах будут рассматривать только на основе документа. Но мастер из аварийки сказал, что он не может установить причину потопа и составить какое-либо заключение. Что делать? Мы поднимались в квартиру, расположенную над бабушкиной. Там никого нет дома. Может, это соседи забыли выключить воду и уехали, потому залило. А может, это прорвало трубы из общедомового имущества. Но мы не мастера и не можем понять. Куда нам обращаться, чтобы приехал уполномоченный эксперт, выяснил причину залива и составил документ? В управляющую компанию не вижу смысла обращаться, потому что если причина в общедомовом имуществе, они ведь никогда не составят протокол на свой косяк и, наоборот, быстренько залатают дыры, чтобы потом ничего не доказать. Подскажите, как нам действовать?!

Юрист г. Ярославль
12.12.2021, 02:48

Обратитесь в жилищную инспекцию. К Вам должны направить специалиста, который произведет осмотр и составит акт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.12.2021, 02:48

Здравствуйте. В срочном порядке вызывать управляющую, они составят акт о заливе, это важный документ подтверждающий факт залива. Далее ищите оценщика и оцениваете сумму ущерба. С этими документами подаете иск в суд. Только в таком порядке, и только в судебном порядке назначается экспертиза причинно-следственной связи. Составить необходимый документ могу помочь и подробнее проконсультировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Красноярск
12.12.2021, 03:46

Начните с письменного заявления в управляющую компанию о факте залива.

От них придёт человек, который составит акт залива. Обязательно возьмите себе такой акт! Это очень важно.

Далее будет установлено, кто виноват. Если виновата управляющая компания, то Вам нужно будет проводить с ними общение, по поводу возмещения. Но рекомендуем произвести оценку, чтобы точно не прогадать, да и в случае чего в суде пригодится.)

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2021, 21:32
• г. Ульяновск

Соседи говорят, что подадут на меня в суд, хотя я пытаюсь урегулировать этот вопрос, например,

Я жила в сельской местности в двухквартирном доме, летом к меня произошёл пожар, частично пострадала квартира соседей (сгорела крыша, пожарные залили квартиру). Соседи говорят, что подадут на меня в суд, хотя я пытаюсь урегулировать этот вопрос, например, помочь в строительстве крыши, или отдать как-то сумму деньгами, но они не хотят со мной даже разговаривтт, что мне делать? Пожар произошёл из-за замыкания проводки.

Юрист г. Санкт-Петербург
08.12.2021, 21:34

Пишите заявление в адрес соседей, что готовы урегулировать все претензии в досудебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
08.12.2021, 21:35

А чья вина по экспертизе? Кто должен был следить за электропроводкой? Изучите заключение эксперта. Пусть соседи в суд подают. Ничего тогда не делайте. Пусть оценивают ущерб. Вам юрист нужен будет. Потому как сумму ущерба оспаривать придется. Обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.12.2021, 21:43

Здравствуйте!

Необходимо в заключении посмотреть, что указано по поводу замыкания проводки и кто в этом виноват, если с Вашей стороны, то напишите именно письмо соглашение на помощь в строительстве крыши или возместить ущерб (Вашу сумму укажите). Если ни как не ответят, то у Вас будет копия и доказательство перед судом, что Вы предлагали урегулировать. А далее пусть идут в суд, но Вам необходимо с суммой не соглашаться что они выдвинут и оспаривать ее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.12.2021, 21:52

Я Вам написала в личных сообщениях, посмотрите.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2021, 03:57
• г. Хабаровск

Независимая оценка ущерба от залива квартиры

У меня такая ситуация: в один вечер соседка снизу позвонила в дверь и сказала что мы их топим в ванной комнате. Я ответила: что у нас сухо не может быть такого. Спустилась вниз к соседке на осмотр ванной комнаты: были засохшие желтые пятна на потолке и просматривалась плесень через плитку ПВХ. Два года назад при ремонте моей ванной комнаты и туалета, работники при заливке жидкого пола залили соседей в туалете, а ванной комнате работники не плотно закрутили заглушки на холодной и горячей воды. Произошел залив соседей снизу, я попросила обратиться в аварийную диспетчерскую службу. Соседи нас простили и не стали обращаться. А сейчас они оформили акт о заливе, что мы их топим, я даже и не знала, что есть акт о заливе составленный инженером управляющей компании в присутствие собственника. О существовании акта узнала когда меня пригласили телеграммой на осмотр квартиры для оценки ущерба. В акте было указано: что на потолке сухие желтые пятна от протекания, в заливе виновата квартира №, не качественно установлен душевой поддон. Мою ванную комнату не кто не осматривал. Соседка собирается подавать в суд на возмещение ущерба или предлагает отдать ей 20000 руб за оценку ущерба. У меня есть страховой полис на имущество, ей можно подать документы в страховую и она получить свои деньги, но она отказывается. Я попросила копии документов, она не дает, только при получении денег. Что мне делать? Есть гарантия, что я ей отдам деньги а она через пол года снова скажет что мы ее топим. Или судиться и в суде просит сделать независимую экспертизу?

Юрист г. Санкт-Петербург
06.11.2021, 04:06

Раз у Вас есть полис, то разумно судиться. Ну не зря же Вы за страховку платили. Страховую привлекать третьим лицом и при возможности, чтобы истец заменил ответчика на страховую. По экспертизе - экспертиза прекрасно покажет когда был залив - сейчас или 2 года назад. Но скорее всего оплачивать экспертизу придется Вам (или страховой). Так что есть вероятность, что Вы вообще не проиграете этот суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.11.2021, 04:16

Здравствуйте Наталья

Можете дождаться обращения вашей соседки в суд с иском о возмещении ущерба. В суде заявить о назначении экспертизы по оценке ущерба в порядке ст.79 ГПК, если соседка не сговорчивая такая.

Если сумма ущерба окажется менее той заявленной суммы и при удовлетворении иска частично, то расходы на экспертизу вы будете вправе поделить пополам с истцом в силу ст.98 ГПК.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.11.2021, 11:37

Привлекайте страховую компанию, так как у Вас полис есть..

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2021, 09:35
• г. Краснодар

Если мы начнём дальше строиться?

Если дом признан аварийным (дому 100 лет турлучный) дом двухквартирный и находится общедолевой земле, на этой же земле соседи (живут в отдельно стоячем доме) не дают разрешёние на капремонт/реконструкцию/строительство, пишут отказ, мы поспешили и своевольно снесли дом, залили фундамент, они вызвали городскую службу и те замерили фундамент что это является «строением» а не реконструкцией, подают на нас в суд. Мы дом планировали построить по тому же ТЕХ плану, по которому дом стоит ещё на Кодастре. Как нам быть в такой ситуации? Если мы начнём дальше строиться? Что нам делать? Жить больше не где…

Юрист г. Комсомольск-на-Амуре
07.09.2021, 11:01

Признан аварийным каким органом власти? Каким документом подтверждается что дом аварийный и подлежит сносу?

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2021, 12:34
• г. Москва

Это какой-то кошмар, куда можно обратиться?

Купили квартиру в доме эпохи мезазоя, сняли полы, чтобы залить стяжку, и обнаружили провода соседа. Понадеялись на профессианализм мастеров, которые уверили нас, что 100 раз заливали полы в старых домах и всё было хорошо (председатель дома сказала тоже самое). Мастера залили две комнаты и на след. День прибежал сосед снизу, света у него нет, угроза судом и полицией. Мастера разобрали стяжку в месте с проводами, реанимировали 60-летнюю проводку и залили обратно. Сосед больше не приходит, но нам ещё делать кухню и коридор, где также разбросаны его провода. Это какой-то кошмар, куда можно обратиться? Изолировать это старьё за свои деньги (разговаривать и договариваться бесполезно)? Может можно вызвать службы специальные, которые оценят состояние и нормы, что так нельзя?

Юрист г. Шелехов
27.07.2021, 13:31

Добрый день! Действительно, демонтировать соседские провода нельзя, такая проводка предусматривалась старыми технологиями. Вам можно только уложить чужую проводку в короба, перед новой стяжкой.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2021, 00:36
• г. Ростов-на-Дону

У нас сарай стоит по меже ещё старые постройки 3 года назад была испорчен отмостка ...

У нас сарай стоит по меже ещё старые постройки 3 года назад была испорчен отмостка мы залили новую соседи на впустили всё видели как мы делали сегодня они взяли и поломали всё и вывезли что нам делать.

Юрист г. Краснодар
14.06.2021, 01:07

Добрый день. Вам нужно подавать исковое заявление о возмешении ущерба в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2021, 17:21
• г. Екатеринбург

Уже построили новое помещение так, что одна стена вплотную упирается в стену моих сеней.

У меня есть половина дома. Форма-выделенная доля. Соседи начали реконструкцию своей половины. Уже построили новое помещение так, что одна стена вплотную упирается в стену моих сеней. Для того, чтобы поднять стену нужной высоты, сосед самовольно загнул крышу моих сеней. Собираются возводить 2 этаж, при этом предупреждают, что у меня будут проблемы с электричеством, так как провода идут над их половиной к общему столбу. Что мне делать. При строительстве они уже сломали забор и залили мой участок бетоном.

Юрист г. Краснодар
07.06.2021, 17:29

Добрый день! В рассматриваемом случае сосед перед реконструкцией своей части жилого дома должен направить в администрацию уведомление о начале реконструкции. По результатам рассмотрения администрация застройщику направляет уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке (п. 2 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Обратитесь с жалобой в администрацию о самовольной реконструкции дома.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2021, 14:52
• г. Москва
₽ VIP

Ремонт санузла в многоквартирном доме.

Делаю ремонт санузла - новые стояки, полотенцесушитель, новая ванная, плитка, потолок... Читал, что можно сделать замену стояков за счет ТСЖ в случае Полный ремонт санузла квартиры. (Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ)

Написал заявление в ТСЖ на замену стояков ГВС и ХВС и стояка отопления в комнате. Так как у соседки сверху труба в двух хомутах и все равно протекает на сделанный ремонт. Думал, что получу компенсацию за счет перерасчета платежки в графе «техническое обслуживание и ремонт».

Но в итоге договорились, что оплачу материалы, а работы будут сделаны бесплатно.

Пришел сантехник от управляющей компании и начал работать. Спустя полчаса, уже стояк был срезан, выясняется, что председатель ТСЖ сказал, что работу сантехника надо оплачивать. Попытался у сантехника узнать стоимость, но он отмахнулся - некогда разговаривать, надо скорее делать. Он проработал в паре с моим сантехником 5 часов с 1500-2000. Попытался получить от него акт выполненных работ, но он сослался на отсутствие точных цен по тарифам. Потом сказал, что у него старые тарифы. В итоге, пытаюсь получить тарифную сетку от ТСЖ и проверить выставленную сумму. Потому что на руки платить сантехнику не хочу. Он говорит, тогда по тарифам будет выше на 30%. Но пока что прячет настоящие цифры.

Вопросы:

1. Как на практике осуществляется замена стояков по полному ремонту? (в ТСЖ сказали, что денег в фонде нет. Пиши заявление, через год, два может появятся)

2. У ТСЖ должны быть тарифы на работу сантехника. Как проверить подлинность, какие требования - печать, дата введения тарифов...

3. Могут ли быть тарифы выше среднерыночных?

4. Если стояк - в ответственности ТСЖ, то после замены его части в своей квартире, кто несет ответственность за аварию?

5. Если меня залило сверху по причине неисправного стояка отопления, должна ли ТСЖ возместить мне ущерб? Сделать ремонт или провести замену стояка сверху

Буду признателен за ссылки на законы и положения.

Спасибо!

Юрист г. Симферополь
07.06.2021, 17:13

Здравствуйте!

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

1. Без дополнительной платы ремонтируется только то оборудование, которое находится в квартире, но относится к общедомовому имуществу.

2. Если же ремонт касается непосредственно имущества собственника, то услуги рабочего должны быть оплачены дополнительно.

3. Вызвать рабочего можно не только из своей УК, но и из любой другой профильной организации.

4. Это относится не только к приватизированному жилью, но и к муниципальному.

5. После выполнения работ вам должны выдать документ об оплате.

6. Если ремонт проводился на общедомовых сетях, но плату с вас всё же взяли, нужно в первую очередь написать в УК с просьбой вернуть деньги. Если же реакции не последует, то нужно обращаться в ГЖИ или в суд.

4. 5. Жилищный Кодекс четко определяет на ком лежит ответственность за аварию. Если из строя вышел участок трубы до отсекающего устройства, виновниками считаются ТСЖ или управляющая компания. В остальных случаях ответственность за причиненный ущерб несут хозяева квартиры. Они тоже обязаны следить за исправностью системы и своевременно сигнализировать о неполадках.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
07.06.2021, 17:50
Это лучший ответ

Добрый вечер Дмитрий

[b]Вам как собственнимку жилья необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Размер обязательных платежей и (или) взносов, тариф, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, в частности на замену стояков устанавливается на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.[/b]

1. [quote] Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта и порядок определен главой 15 ЖК. [/quote] У каждого МКД у которой имеется ТСЖ должен быть спецсчет, где накапливают сумму, складывающуюся из ежемесячных взносов по установленному нормативу на капремонт.

[b]2.[/b] Любую информацию о тарифах и перечне работ вы имеете право запросить у вашего ТСЖ

В п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению исправного состояния общего имущества дома.

Статья 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязывает исполнителя выполнить работу и оказать услугу, качество которых соответствует договору либо обычно предъявляемым требованиям.

[b]3. [/b]Тарифы не могут быть выше среднерыночных (нужно смотреть по тарифам согласно выписке или протокола общего собрания ст. 145 ЖК)

[b]4. [/b]За аварию отвечает управляющая компания.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

[b]5.[/b] Если Вас залили с верху, ответственность несет собственник жилья, если не докажет, бездействие управляющей компании. То есть если залив произошел по вине ТСЖ, в результате бездействия по ремонту общего имущества, при необходимости, то ТСЖ обязано возместить вам ущерб в силу ст. 1064 ГК

А вот пример из практики по таким делам

Дело №2 а-3939/19 от 24.06.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи О.О.Ясинской при секретаре А.А.Илюшенковой, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ТСЖ «Гармония» об оспаривании представления прокуратуры Фрунзенского района г.Владивостока от 15.01.2018 г.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2021, 16:20
• г. Санкт-Петербург

Акт залива квартиры водой.

У мамы в квартире, ночью произошёл срыв крышки фильтра на холодной воде, установленного в туалете на общую воду. Вытекла вода на пол в туалете и немного в коридоре (незначительно) соседку под ней не затопило, немного просочилась вода по стене и залила шкафчик с краю (она претензии не имеет). А ещё ниже этажом была залита Квартира полностью, все полы см 10 были в воде и вода была тёплая. Она же затопила соседа ещё ниже. Сосед с самого нижнего этажа вызывал сантехника в третьем часу ночи, когда у мамы ещё было сухо и сказал что бежит тёплая вода. Приехали сантехники утром, все осмотрели и свалили всю вину на маму не разбираясь. Составили акт без ее присутствия, на руки ничего ей не выдали, об акте она узнала от соседей которые теперь к ней ходят и пытаются «договориться» до суда. В акте написано что фильтр был сорван по резьбе но это не так, он у мамы дома лежит в доказательство. И написано что он не был предоставлен для осмотра, что опять же враньё. Сантезник держал его в руках. Что управляющая вины своей не видит. Что делать в таком случае? Куда бежать? Соседи даже с таким актом собираются в суд, там же написано что виновата мамина квартира.

Юрист г. Москва
29.05.2021, 16:23

Добрый день!

Вам нужно нанимать юриста и формировать грамотную позицию защиты. Какие документы есть у мамы на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.05.2021, 16:48

Вам не сайтах нужно искать информацию, а обращаться очно к юристу с которым вырабатывать позицию защиты.

Не ознакомившись со всеми документами, невозможно точно дать верную рекомендацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
29.05.2021, 16:59

Вам следует закрепить доказательства вины управляющей организации, место разрыва в зоне ответственности или нет, до крана, после крана. Привлечь эксперта. УК постарается перевести ответственность на вас. Если ваша вина, то следует учитывать и наличии вины УК, ее медлительность в ликвидации аварии, для привлечение к ответственности за ущерб.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
29.05.2021, 20:23

Бежать к эксперту и составлять свой акт залива. С осмотром и крышки и места залива.

Вам помог ответ?ДаНет
09.05.2021, 05:44
• г. Кемерово

Что в данной ситуации делать?

Залил соседа снизу, у него натяжной потолок. На потолке литра два воды. Хотел решить мирно, вызвал людей слить воду и просушить потолок. При осмотре натяжного потолка, вызванные специалисты сказали, что потолок старый и имеет трещины по клеевому шву (от старости). и при сливе воды высока вероятность его разрыва. Сосед сказал меняй потолок. С моей стороны предложено оплатить большую сумму, но не всю. Далее сосед отказался от всего и выпроводил из квартиры. Теперь требует замены потолка и ремонт. Что в данной ситуации делать?

Юрист г. Кемерово
09.05.2021, 05:56

Попытаться еще раз договориться или ждать судебного разбирательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
09.05.2021, 06:00

Нужно чтобы сосед обратился к экспертам которые должны при Вашем присутствии установить какой именно ущерб причинен соседу и каков размер ущерба. Вас обязаны уведомить о дате и времени проведения экспертизы. Участвовать или нет — это уже Ваше дело, но лучше конечно участвовать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
09.05.2021, 06:00

Что делать? Исходя из вашего вопроса, у Вас возникли разногласия относительно стоимости ремонта этого потолка. Если не смогли договориться с соседом, то пусть сосед обращается в суд ст 3 ГПК РФ. В суде у вас будут хорошие шансы снизить размер возмещения ущерба ст 15 ГК РФ.При старом натяжном потолке Ваше предложение оплатить большую часть ремонта является разумным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
09.05.2021, 06:04

Добрый день, Андрей!

Насколько я поняла, спора о том, по чьей вине произошло затопление в вашем случае нет. В таком случае, если Ваш сосед отказывается решить вопрос путем переговоров с Вами, ему придется идти в суд, а это судебные издержки, оплата услуг юриста, экспертиза. Если Вы озвучите ему эти доводы, возможно он согласится принять от Вас компенсацию работ по устранению причиненного ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
09.05.2021, 07:08

А он Акт составил о затоплении с привлечением УК? А оценку ущерба после этого дела с помощью оценочной компании и вас приглашал на оценку? Только при наличии этих двух условий суд удовлетворит его иск. А из головы можно любую сумму назвать!)))

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.05.2021, 07:09

Вы можете оплатить ущерб в части, с которой Вы согласны. В остальной части сосед обязан обосновать требование соответствующей экспертизой в соответствии со ст. 110 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2021, 14:56
• г. Самара

Я должна им оплачивать электроэнергию или нет?

Что мне делать. Соседи сверху залили в подъезда новый счётчик, сейчас он не работает, в квартире у меня никто не проживает, менять счётчик сказали будут в течении полгода, но начисление идет по какому-то нормативу. Я должна им оплачивать электроэнергию или нет?

Юрист г. Калининград
06.05.2021, 16:34

Здравствуйте, вы вправе заменить счетчик за свой счет и взыскать стоимость с соседей.

Вызовите комиссию из УК, составьте акт о залитии, проведите оценку ущерба и в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2021, 19:46
• г. Кушва

Межа

Сосед в прошлом году начал строительство гаража на меже, не согласовав с нами, и не сделав межевание, залил фундамент. Ситуация усугубляется тем, что в полуметре от межи на нашем участке проходит газовая труба. На контакт не идут. Что делать в данной ситуации?

Юрист г. Ростов-на-Дону
17.04.2021, 20:23

Пишите ему притензию, делайте межевание и подавайте в суд. В случае спора заявите ходатайство о проведении экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2021, 17:51
• г. Москва

Что мне делать? Будут у меня с пенсии забирать деньги?

Залил соседей у которых былы застрахована Квартира. Страховая мне выставила счёт, который я оплатил. А сейчас узнал, что сосед которого я залил, подсчитал, что страховая ему заплатила мало, вызвал оценщиков подал на меня в суд, объявив сумасшедшую сумму. А я пенсионер и у меня нет таких денег. Что мне делать? Будут у меня с пенсии забирать деньги?

Юрист г. Барнаул
14.03.2021, 17:53

Оспаривайте оценку истца.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
14.03.2021, 17:54

Вы предоставьте в суд документы, что вы уже оплатили соседу ремонт. И ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы, которая установит реальную стоимость ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
14.03.2021, 19:17

Вам нужно грамотно составить возражение на исковое заявление и представленную вам со стороны истца экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.03.2021, 19:27

Да, если суд взыщет.

Вам нужно заявить ходатайство о привлечении в дело соответчика - страховую.

И можете оспаривать оценку ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
08.03.2021, 19:43
• г. Серпухов

В доме трое детей. Что делать?

Купили часть дома с одной соткой земли. Часть водопровода и септик остались на соседской земле после раздела. Сегодня сосед залил септик пеной строительной и намекнул на то, что вскорости перекроет водопровод. В доме трое детей. Что делать? На контакт соседи не идут, мы им якобы не нравимся.

Юрист г. Зеленокумск
08.03.2021, 20:41

Если у вас официально произведен РЕАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ дома и земельного участка и есть на участки отдельные кадастровые номера, произведено межевание в установленном законом порядке, то вам необходимо септик перенести на свой участок, а в отношении водопровода договариваться с соседом об установлении сервитута-права пользования чужим земельным участком под водопроводом. При недостижении соглашения-подавайте в суд иск об установлении сервитута (ст.274 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ) Если реального раздела земельного участка не было в установленном законом порядке-подавайте иск в суд об устранении со стороны соседа препятствий пользования септиком. Проверьте, какая собственность на зем. участок указана в выписке из ЕГРП после заключения договора купли-продажи. Надеюсь моя консультация поможет вам выбрать способ защиты своих прав.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение