Залог земельного участка / Земельное право
Депутаты Госдумы в первом чтении одобрили законопроект, согласно которому ипотеку можно будет получить под залог земельного участка. Согласно действующему законодательству, закладывать земли под жилищные займы нельзя. Об этом пишет РБК со ссылкой на сайт нижней палаты парламента.
Под залог земельного участка брал кредит, дальше плотит не состояни, какая судьба земельного участка, спосибо.
Я взяла займ под залог земельного участка 25000 рублей, я не прочитала договор и подписала оказалось нужно оплачивать проценты ежемесячно, а я подумала что надо в конце срока, мне сейчас говорят что мне либо отказаться в их пользу, либо оплатить штраф и не говорят точную сумму, а договор закончится 14 июня 2016 года, как быть могу ли я вернуть участок?
Добрый день) Хочу взять кредит под залог земельного участка, вы могли бы меня проконсультировать? Если в моей жизни случится так, что я не смогу выплатить кредит...
1)Могу я в счет уплаты продать заложенный зем. уч.?
2)Банк забирает зем. уч. в счет уплаты кредита или объявляет меня банкротом и начинает процедуру продажи моего имущества на торгах по банкротству?
Очень интересная арифметика. Оставить 200.000+заплатить еще 216000.
Еще и залог... Вы что, Вас сажают на процент за чужие деньги Не мошенники, просто на дурачков рассчитано.
Кто на такое согласится - 2/3 займа отдать? Обратилась к брокеру, предлагают оформить займ под залог земельного участка. 300 тыс. после подписания сделки должна оставить им 200 тыс и мне остается 100 тыс. Процентная ставка 6%. Платеж - 18 тыс. в месяц. Хотя указывают, что срок 12 месяцев с возможной пролонгацией. Мошенники?
Брал кредит под залог земельного участка. По ряду причин не мог выплачивать его, могу ли я рассчитывать на закон о Банкротстве, оставив землю в собственности?
Это нормальная практика. Стороне сделке важно, что Вы вменяемы на момент сделки и что справка не поддельная. Из 300 000 рублей займа Вы получаете на руки только 150 000? Это мошенники. Без юриста такие "сделки" заключать жутко дорого обходится. Иногда ни денег, ни залога в итоге... Анастасия, как можно занимать под такие условия, что половину отдаете "налево", платить-то придется полную сумму...
Справку могут просить, это их право, тут-то как раз ничего страшного нет. Завтра состоится сделка у нотариуса по займу под залог земельного участка. Сумма 300 000 руб. под 5% годовых. 150 тыс. я отдаю им сразу после подписания договора. 150 000 остаются мне. Меня настораживает, что просят справку ПНД/НД с осмотром врача и чтобы был чек об оплате справок...
Можно ли оформить в залог земельный участок, на котором уже построен дом с вложением материнского капитала? Материнский капитал был выдан и потрачен на строительство дома. Дом ещё никак не оформлен.
Мне необходимо составить договор займа под залог земельного участка. Заёмщик также готов продать мне этот участок, если не сможет вернуть сумму займа в установленный срок. Как правильно составить договор займа с залогом участка, чтобы впоследствии указать в договоре купли-продажи земли, что сумма займа является суммой сделки и уже получена продавцом?
Заключен договор займа под проценты под залог земельного участка. Я могу самостоятельно теперь его зарегистрировать в росреестре или необходимо обращаться туда совместно с заемщиком? Сумма займа 150 000 руб. Участок оценен в 250 000. Займ под 4% годовых.
Меня интересует такой вопрос: я даю человеку денежные средства в размере 700 000 под 6% ежемесячно, а он оставляет в залог земельный участок, какой нужно составить договор для регистрации в регистрационной палате? (Физ. лица)
Заемщик деньги не вернул. Могу ли я заложенное имущество оформить в собственность через суд, если в договоре имеется пункт о том, что имущество переходит в собственность залогодержателя, в случае отказа от исполнения договора займа (деньги не вернул)
Человек имеет земельный участок и хочет занять 1/3 стоимости участка у другого человека под залог участка. Есть кадастровый номер, право собственности. И есть доверенность на жену. Срок займа 2-4 недели. Деньги нужны через 2 дня. Как обезопасить себя займодавцу в этом случае? Ведь для регистрации и купли-продажи, и договора займа через рег. палату необходимо время, 2 недели минимум...
Возможно ли написать договор займа между собой без участия нотариуса? Договор + расписка в получении денег.
Возможно ли, при этом, еще и написать доверенность на право распоряжения участок, в случае форс-мажора, например, смерти заемщика? И указать в этой доверенности, что она действительна до момента обратной передачи средств займодавцу? И что делать, в этом случае, с доверенностью жены на участок?
В октябре 2015 года оформляла земельный участок, но так как я инвалид первой группы по зрению мне пришлось писать доверенность на сестру на 3 года. А сейчас в моей семье возникла трудная жизненная ситуация, я решила продать участок, но спроса нет. Могу ли я взять кредит под залог этого участка сама без доверенного лица?
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. На безвозмездной основе был получен земельный участок на мое имя, я заключил договор займа с передачей в залог организации земельного участка, при регистрации договора залога, регистрирующий орган требует согласие супруги ссылаясь на ст. 35 СК РФ, что совместно нажитое имущество требует согласие супруги, я же ссылаюсь на ст. 36 СК РФ, что при сделках на безвозмездной основе, это согласие не требуется. Кто в этой ситуации прав? Спасибо.
Знакомый просить крупную сумму денежных средств в займ под процент, залог оставляет земельный участок. На земле стоит дом. Какая документация нужна, и как правильно оформить документацию?
И еще вопрос налог на прибыль с процентов взимается?
На земельном участке построин дом но в эксплуатцию еще не сдан. Хотели взять кредит под залог зем. участка. Будет обременение, можем в дальнейшем сдать дом в эксплуатацию?
Гражданин обратился в коммерческий банк за получением ипотечного кредита на приобретение жилья. У него нет какого-либо ценного имущества, кроме земельного участка в 12 соток на праве пожизненного наследуемого владения, который со всеми насаждениями и постройками оценен в 120 тыс. руб. Этой суммы как раз достаточно для участия в долевом строительстве и приобретения однокомнатной квартиры. Возможно ли обеспечение возврата кредита путем залога указанного земельного участка?
Согласно ДДУ застройщик является собственником земельных участков под строительство, которые считаются находящимися в залоге у участника, а также имущественные права на эти земельные участки переданы в залог Сбербанку на основании Договора ипотеки, есть ли в этом какие либо подводные камни и какие могут быть последствия?
Как расторгнуть договор займа с залогом земле. Участка. Основной долг и проценты уплачены в июле 2015. Были пропуски платежей. Произвёл расчёт по уч. ставке БР но другая сторона не идёт на контакт. Договор оканчивается 03.11.2015
Что означает пункт договора купли-продажи " При этом по соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками не признаются находящимися в залоге у Продавца. Государственная регистрация ипотеки в силу закона не производится".
16.09.2016 г. был заключен договор займа межу мкк и физ. лицом с обеспечением-земельный участок. Последний платеж по займу был 26.12.2016.
26.12.2019 займодавец подает иск в суд. 30.12.2019 суд возвращает иск в связи с неподсудностью.
02.04.2020 займодавец подает иск в суд другого района, 05.06.2002 иск судом принят.
С 27.03.2020 г. мкк находиться в процессе ликвидации.
Вопрос: 1. Не пропущен срок исковой давности? 2. как повлияет ликвидация мкк на рассмотрение иска?
Хочу взять заём ден. средств по залог зем. уч.
Зем. уч. оформлен в собственность. Нашел фирму, проконсультировался, мне сообщили следующее: 1. Оформляется договор залога и 2. Что зем. участок необходимо переоформить на их ООО через ФРС. После погашения займа, зем.уч. переоформят назад на меня. Такое возможно? Каков риск что мой участок не продадут (если я полностью погашу задолженность)?
Прошу уточнить. Если я един. Собственник зем. участка, а вот Дом на нем будет в долевой собственности с мной (1/2). то кредит под залог только зем. участка невозможен без согласия долевого собственника дома?
Дом пока не оформлен в долевую собственность. Готовим документы. СНТ.
Физ. лицо заложило в банке зем. участок под кредит. В случае не выплаты кредита, физ.лицо отвечает только заложенным зем. участком или иным другим имуществом, имеющимся у физ. лица?
О кредитах под залог земельных участков редко упоминают в банках. Чаще предлагаются кредиты в залог недвижимости или автомобиля. Однако даже у небогатых граждан Российской Федерации может обнаружиться небольшой садовый участок в собственности или земля, полученная в наследство. Кредит
Договор займа между двумя физическими лицами под залог земельного участка. Возможно ли прописать в договоре условие, что в случае невозврата денежных средств в установленный срок земельный участок подлежит передаче в собственность займодавца (залогодержателя). Далее, если заёмщик нарушит обязательство и не передаст участок, то возможно ли заявить в суд иск о принудительном исполнении договора и понуждении передать участок (на основании ст.310 ГК РФ). То есть возможно ли на основании решения суда и без проведения торгов получить участок? Не будет ли это противоречить правилам о реализации залогового имущества на торгах (ст.348-351 ГК РФ)?
Оформила договор займа под залог земельного участка. Я заемщик. Стоимость земельного участка 400 т.р., в займ брала 100 т.р., должна была вернуть 140 т.р. Но обязательства свои не выполнила! Подскажите, кредитор подал в суд, что бы изъять у меня участок. Что мне грозит, полностью изымут участок или нет? Ведь взыскиваемая сумм не соразмерна стоимости участка!
Банк забрал залог-земельный участок и продал с торгов его другому человеку. Но во время договора ипотеки банк не стал забирать строение расположенное на этом участке. (устная договоренность с ним была, что в случае чего земельный участок можно будет выкупить обратно) Продал без этого самого строения. Вопрос-являются ли торги и договор купли-продажи оспоримыми или ничтожными сделками? И можно ли признавать именно договор купли-продажи ничтожной сделкой?
Любовь Михайловна С бодрым часом когда прочтёте!
Юрлицо - Сторона-1 имеет в собственности зем. участок. Сторона-2 юрлицо-засторойщик.
Стороны желают построить многоэтажный дом на определённых % вложений.
Сторона-2 настаивает на Договоре о совместной деятельности и полном переоформлении земельного участка, а Сторона-1 предлагает также договор и доверенность на ведение строительства и т.д. без права отчуждения и залога земельного участка. Как быть?
С уважением и пониманием,
Николай Трофименков
nik.1958@mail.ru
В декабре 2019 года был оформлен договор залога земельного участка на 6 месяцев между физ. лицами, с регистрацией в Ростеестре. Сейчас залогодатель начинает процедуру банкротства. Что будет с данным участком? (обязательства по возврату суммы не выполнены, и выполнены не будут, по причине не платежеспособности залогодателя) Как залогодержателю оформить "собственность на себя" данный участок?
Я взяла в долг у отца 300 тыс. рублей под покупку земельного участка. Оформили расписку (С указанием срока возврата денег), договор залога недвижимости (в залоге земельный участок). В связи с потерей работы долг отцу я не смогла вернуть. После многочисленных требований он подал в суд и выиграл его. Исполнительный лист предъявил судебным приставам. Я хочу добровольно погасить долг, отдав ему земельный участок. Обратилась к судебным приставам, они начали говорить про фиктивные договора купли продажи. Что мне делать? Объясните пожалуйста более детально мои действия. Спасибо.
Добрый день. Я брала деньги под залог земельного участка 200 тысяч. На участке был дом незавершенка. Когда брала у физического лица он мне сказал что в рег палате надо все пока на него оформить. То что у меня в приставах долг. Я оформила тогда была беременной. Платила проценты 3 месяца не смогла платить он продал мой участок с домом. Подала в суд суде сказали что я сама оформила на него тоисть он купил этот участок с домом за мизерные цены. Что мне делать как признать сделку недействительной. То что он меня он обманул я выплачивала проценты ему.
По долговой расписке на сумму 800000 руб. в залог оставлен земельный участок. Могу ли я подать в суд и вместо денег забрать оставленный в залог земельный участок?
В декабре 2013 года был взят кредит под залог земельных участков, кредит не выплачивался, банк подал иск в суд, решение вынесено в пользу банка. Третье лицо взяло все обязательства на себя по погашению кредита, просрочек и т. д. . Как поступить третьему лицу, чтобы земельные участки перешли во владение, пользование и распоряжение третьего лица?
Земельный участок в муниципальной собственности, заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, у всех арендаторов есть право собственности на свои здания. На этом земельном участке построены капитальные гаражи (гаражный кооператив), но на стороне арендаторов ни собственников гаражей, ни кооператива - нет. Предыдущий арендатор после залога права аренды всего участка при банкротстве продал на торгах весь участок (кв.м), часть (кв.м) отсудили собственники зданий, гаражный кооператив не участвовал в арбитражном процессе, потому как срок действия договора аренды под гаражами истек. С одним из арендаторов не удается договориться, остальные согласны, на раздел зем. участка. Обязательно согласие всех или Что-то можно предпринять?
Земельный участок в залоге у банка до 2026 года. Судебный приказ банк получили в 2012 году. В ФССП документ не предьявлен. Срок исковой давности истёк. Стоит ли обратиться в суд?
На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.
В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.
Вопрос:
1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?
2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?
Спасибо!
Как правильно наложить обременение на помещение при наличии земельного участка - юридический анализИмеется здание с выделенными помещениями принадлежащими одному собственнику, под зданием земельный участок принадлежащий этому же собственнику. Необходимо наложить обременение банка (взять в залог по кредиту) на одно из помещение в здании, как юридически правильно поступить с земельным участком? Наложить обременение на долю в праве? Или на весь участок? Или вообще не накладывать обременение на зем. участок?
Вправе ли администрация города снести при изъятии земельного участка частный дом под обременением договора о пожизненном содержании с иждивением, уничтожив тем самым вещественный залог. Как, таким образом нарушаются права получателя ренты?
Ни для кого не секрет, что приобретение земельного участка – удовольствие не из дешевых. И тем более обидно, когда по незнанию или невнимательности покупателя купленная земля приносит не радость от покупки, а проблемы. /> Чтобы не попасть впросак, покупая земельный участок, нужно
Правовая инструкция 9111.ru расскажет об обязательных условиях договора купли-продажи земельного участка и условиях, которые желательно включить в него, чтобы избежать нарушения прав и интересов сторон договора, какие документы и как подать, о сроках регистрации. Каковы основные условия
У меня приобрели дачу (земельный участок) в рассрочку.
Со дня на день покупатель должен внести последний платёж за участок и тем самым в полном объёме выполнить условия по договору со своей стороны.
Я же, как продавец по договору, обязан снять залог с такой формулировкой: ..."обязуется снять залог с земельного участка после получения всей суммы денег в течение 10 рабочих дней".
Суть вопроса: последовательность действий, которую необходимо следать моему доверенному лицу, чтобы снять этот залог, в какую организацию обратиться и т.д?
Также, прошу обратить внимание на следующие особенности моей ситуации:
1. Мой оригинал договора по которому продавался земельный участок сейчас "не доступен", проблематично его физически предоставить. Только сканы. Ну, или если покупатель согласиться предоставить свой на время.
2. Я сейчас нахожусь за границей, оставил генеральную доверенность, предполагается, что этот залог должно снять за меня доверенное лицо.
Заранее благодарен за ответ!
С 1 января 2018 года, согласно Федеральному закону «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости и отдельные законодательные акты Российской Федерации»» № 447-ФЗ от 22.12.2014 года, вводится еще одно новшество в земельном законодательстве – требование
В ДДУ (эксроу-счет), 100%-ая оплата есть пункт. Подписывая настоящий Договор, Участник Долевого Строительства выражает свое согласие на передачу земельного участка, строящегося на нем Здания и его частей в залог (в том числе последующий) в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по иным договорам участия в долевом строительстве, а также договорам, заключенным с Уполномоченным банком (эскроу-агент). Какие риски несет для дольщика этот пункт?
Если вы хотите приобрести земельный участок для строительства дома, а выбранный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то знайте, что оформить право на жилой дом у вас не получится. Приобретать надо земельный участок с категорией земель «земли населенных пунктов».
"Серая зона" земельного законодательства РФ. Наше земельное и налоговое законодательство следует выдвинуть на Нобелевскую премию как шедевр плутовской литературы: оказывается, после продажи “избушки на курьих ножках”, то есть собственно дачного строения, дачнику продолжал приходить
Читайте также:
- Земельный участок в собственность
- Право на земельный участок
- Продажа земельный участок
- Оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Договор земельный участок
- Аренда земельных участков
- Земельный участок в аренду
- Как узнать получил ли я земельный участок
- У меня земельный участок с домом
- Земельный участок с домом
- Получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Как получить земельный участок
