Залог имущества

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 13.04.2021)

1) Приобрел квартиру на торгах Росимущества (залог, ипотека) Должник и единственный бывший собственник - бабушка (на момент реализации имущества с торгов не прописана). В квартире есть прописанные третьи лица: Совершеннолетняя дочь, и два несовершеннолетних внука. Для них это единственное жилье. Вопрос: можно ли их выписать?

1.1.
Здравствуйте. Можно, не проблема.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
118
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
64
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
56
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Сухоруков А. Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Росик В. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
адвокат онлайн
Гудкова Г.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Левашов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
адвокат онлайн
Пожаров П. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Земцов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7

2) Скажите, пожалуйста, при банкротстве физ. лица, долг (кредит) , который был взят под залог имущества, также будет списан?
И что в таком случае произойдет с имуществом?

2.2.
Здравствуйте, Дарья! Да, согласно требованиям ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" долг будет списан, а требования кредитора будут удовлетворены за счет заложенного имущества. Но нужно чтобы арбитражный суд вынес такое определение о реализации имущества должника, признанного банкротом. Имущество продают в таком случае с публичных торгов, за счет вырученных средств удовлетворяются прежде всего требования кредитора, обеспеченного залогом, а затем требования остальных кредиторов.
2.3.
Здравствуйте, Дарья! При прохождении процедуры банкротства в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, ВСЕ ДОЛГИ БУДУТ СПИСАНЫ.Но, учитывая то, что у вас есть залоговое имущество, его будут реализовывать (продавать) при процедуре банкротства. В соответствии со ст. 138 вышеуказанного ФЗ,
Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: - двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований; - оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
Поэтому, если вы хотите пройти процедуру банкротства, то залоговое имущество за вами не останется, его реализуют. Подумайте, прежде чем признавать себя банкротом, нужно вам это или нет. Всех благ Вам!
2.4.
Здравствуйте Дарья. В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В то же время Законом о банкротстве установлено, что имущество должника-банкрота (за редким исключением) может быть реализовано только на торгах (п. 1 ст. 126 и п. 3 ст. 139, п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве). Таким образом долги спишутся, а заложенное имущество уйдет с молотка.
2.5.
Здравствуйте Дарья Долг спишут, Залог никак не спишут-имущество выставится на торги при банкротстве - в порядке закона ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" После продажи имущества - взыскатель получает долг образовавшийся Либо имущество остается у него
2.6.
Смотря какое имущество, какой долг. В большинстве случаев такое имущество попадет в конкурсную массу и будет реализовано для расчетов с кредиторами. Долг обеспеченный залоговым имуществом будет погашен, если суд не придет к выводу о неосвобождении от этой задолженности. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
2.7.
Здравствуйте! Конечно! Долги ваши все будут погашены в рамках процедуры банкротства. Правове основание - ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Имущество будет реализовано на торгах, а деньги от реализации имущества достануться кредиторам.

3) С мужем в разводе, при разделе совместно нажитого имущества подписали мировое соглашение, в котором ему машина и остатки ипотеке по дому, нам с детьми дом. сейчас он не выплачивает ипотеку, дом в залоге у банка а я со заемщик. Но на руках у меня есть решение суда об утверждении соглашения, что это его личная задолженность по ипотеке. Как поступить и что делать, чтобы у детей не отняли жилье?

3.1.
Добрый день. Вы - созаемщик и потому Вам придется платить кредит, если хотите сохранить дом. Иначе банк выставит требование о досрочном погашении кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество. С бывшего супруга взыщете потом эти деньги на основании мирового соглашения.

4) Как поступать, если я купила движимое имущество у физ. лица, которое оказалось в залоге и с меня теперь АСВ требует возмещение?

4.1.
Верховный суд РФ на этот счет говорит, что в ГК РФ залогу посвящены две статьи - 346 и 352. залогодержатель обязан возместить убытки, если распорядился заложенным имуществом без согласия залогодателя. Но там еще же сказано, что "залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога".
4.2.
Признавайте сделку незаконной судебном порядке.
4.3.
Здравствуйте! Ничего не делайте. Пусть в суд обращаются. У Вас перед ними нет обязательств, соответственно, требования пусть к продавцу залогового имущества предъявляют.

5) Требуется юрист по вопросу признания недействительным договора залога недвижимого имущества.

5.1.
Выберите любого юриста на сайте.
5.2.
Обратитесь к специалистам на сайте. Опишите подробнее ситуацию.
5.3.
Здравствуйте, Оксана! Приглашаю в офис для обсуждения.
5.4.
Интересная тема. Как уже сказали коллеги, пожалуйста, выбирайте, тут много умных голов. 😆😉

6) Ип признан банкротом, принадлежащее ему имущество (жилой дом), находящееся в залоге у банка выставлено на торги. Нашелся Покупатель внес залог, признан победителем, но в последствии у него не нашлось средств для выкупа имущества. Какая процедура будет действовать в этом случае? Что будет, если больше не найдется желающих приобрести жилой дом?

6.1.
Дальше следующий кто участвовал в торгах приобретет право выкупа.
6.2.
Здравствуйте! Объявят повторные торги. Если в итоге покупатель не будет найден, то предложат кредиторам принять имущество на баланс. Если один кредитор, то всё просто, если же несколько, то тогда тот, что согласится, будет выплачивать остальным их доли пропорционально долям в задолженности - для такого варианта желающих, как правило, не находится. В том случае, если никто не согласится, то имущество останется во владении у должника как невостребованное.

7) Я с бывшим мужем заключила мировое соглашение о разделе имущества. На момент раздела данное имущество было под арестом. В связи с моими долгами. Теперь кредитор оспаривает данное мировое соглашение. Муж бывший не имеет возможности оформить квартиру на себя. Но он там только прописан. Помимо всего прочего данную квартиру выставляют на торги. Хотя она не в залоге. Имеют ли право реализовать данную квартиру. Тем самым лишить бывшего мужа единственного жилья?

7.1.
Надо смотреть, что это за квартира и кому она принадлежит. Обратитесь к любому юристу на сайте.
7.2.
Значит оно не единственное. А то, что Вы решили с ним, значения не имеет, если нотариально не заверено.
7.3.
Оспаривают... у вас идет судебное разбирательство... пока не окончиться не очем говорить. Что касается реализации квартиры то если квартира у вас не дна то выставят на продажу.
7.4.
Знакомиться нужно с документами.

8) Знакомая подала на меня в суд из-за долга в 500.000 т.руб. судья уже наложила арест на имущество на такую сумму, суд состоится 5 апреля. Квартира моя в залоге у банка. Чего ждать? Тюрьмы, продажи квартиры?

8.1.
Тюрьма точно нет! На счет реализации единственного жилья тоже есть нюансы! Судья наложила запрет на рег. действия, а не арест, это разные исполнительные меры.

9) Имеет ли права пристав накладывать арест на имущество которое находится в залоге?

9.1.
Нет, тк это нарушает права залогодержателя.
9.2.
Нормами действующего законодательства запрещено проводить арест имущества, находящегося в залоге.

10) Исполнительное производство возбуждено Суть: Банк в районном суде выиграл. Решение: Расторжение кредитного договора под залог недвижимости и обращение взыскания на заложенные имущество. В данный момент мы подали апелляцию в областной суд. Вопрос: Должна ли в этом случае быть удалена запись на сайте СП и надо ли писать какое либо заявление в этом случае?

10.1.
Здравствуйте. Как оно попало к судебным приставам, если еще не вступило в законную силу? Вообще, ничего не должно быть удалено, даже в случае, если Вы будете подавать какое-либо заявление.
10.2.
Если в материалах дела есть определение об обеспечении иска, то сведения сайта будут актуальны до момента изменения решения суда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение