Залог имущества

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Банк без заключения договора залога оформил уведомление о залоге движимого имущества в связи с чем нотариус внес имущество в реестр, на основании ст. 341 ГК РФ залог возникает с момента заключения договора. Как высвободить залог?

1.1. Подавайте иск в суд об исключении имущества из залога. УДАЧИ ВАМ.

2) Надо ли платить страховку за ипотеку до конца ипотечного срока?

2.1. Не "ипотеку", а ипотеку. Ипотека - залог недвижимого имущества в обеспечение кредитных обязательств. Заложенное имущество должно быть застраховано на весь срок залога. Поэтому страховку платить надо. Ст.31 ФЗ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости".

3) Наше ООО является подрядчиком другого ООО. Гендер хочет взять у них аванс для закупки оборудования под залог своего недвижимого имущества. Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для регистрации договора залога.

3.1. Договор займа и залога имущества, и правоустанавливающие документы на имущество которое пойдёт как залог.

4) Какие могут быть последствия для организации Залогодателя при оформлении договора залога при получении кредита, если в договоре в залог оформлено имущество, ранее заложенное для получения другого кредита? Какие меры должна предпринять организация-Залогодатель для успешного исполнения договора залога в этом случае?

4.1. Зависит от условий кредитного договора. Обычно, если последующий залог совершен без согласия первого залогодержателя, предусматривается досрочное прекращение договора со всеми вытекающими последствиями. А мер никаких уже нельзя предпринять - следовала при заключении договора залога это делать. И если все это соблюдено - то законом последующий залог допускается. ГК РФ. "Статья 342. Последующий залог 1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. 2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. 3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности".

5) Делиться ли недвижимое имущество, находящееся в залоге при разводе?. Если делиться, то как рассчитаются, за взятые деньги под залог этого имущества.

5.1. Раиса! Согласно Ст. 34. СК РФ Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Разделу подлежит не только совместно нажитое имущество, но и семейные долги перед третьими лицами, в т.ч. и имущество, находящееся в залоге.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение