Залог под обеспечение кредита

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 20.09.2020)

1) Должник-муж в программе обеспечения жильем многодетных не участвовал. По данным Росреестра собственники построенного их семьей дома, земли - его жена и дети и все.

Его доля, в совместно нажитом имуществе, если он взял ипотечный кредит (под залог квартиры жены с ее согласия) под строительство дома - половина выплаченного на данный момент ипотечного кредита? Все? Кредит еще не погашен.

1.1.
Здравствуйте Ирина! Имущество приобретенное в браке является совместно нажитым. Муж не мог не принимать участие в программе по обеспечению жильем многодетной семьи. Ипотечная квартира, даже если была оформлен на мужа, является совместно нажитым имуществом. Доли супругов - по 1/2.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Калюжная Е. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Комягин М. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Пожаров П. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Фурдуй А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Воробьёв С. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Гавриченко А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Половинкина Н. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6

2) У жены должника есть имущество. У него - нет.

Но в период брака был построен дом, оформленный на жену должника и детей, построенный по программе обеспечения жильем, выделения земли под строительство ж/д многодетным семьям. Сам должник в программе не участвовал. Субсидия на строительство дома выделялась на жену.

При этом на его строительство должником был взят ипотечный кредит под залог квартиры его жены.

Имеет ли он "совместно нажитое имущество" в этом доме?

При этом.

2.1.
Здравствуйте) Кредит под залог квартиры жены не мог быть выдан без ее согласия. При этом она сама должна быть заемщиком или поручителем. Сам дом является совместно нажитым имуществом.

3) Что такое 'кредит под обеспечение', его условия. Может ли банк забрать квартиру. Мне предложили в Восточном банке оформить такой кредит. Квартира на жене и она выступает якобы в качестве моего поручителя. Документы не в залоге, остаются у жены. Просто как бы жена не сможет её продать пока я не погашу кредит. Так ли всё это? Заранее благодарю.

3.1.
Обеспечением кредита в данном случае будет являться ипотека (залог) квартиры, принадлежащей Вашей жене. Ипотека, действительно, будет зарегистрирована в Росреестре. Право собственности и право проживания в квартире сохранится за Вашей женой. Однако в течение срока кредита и ипотеки Ваша жена не сможет продать или подарить квартиру без согласия Банка. Если Вы престанете платить по кредиту, квартиру выставят на торги. В этом суть ипотека (залог) квартиры.

4) В связи с многочисленными изменениями в последнее время в законодательстве о деятельности микрокредитных компаний, подскажите, пожалуйста, имеет ли законное право в настоящее время микрокредитная компания выдавать займ (кредит) под обеспечение (залог автомобиля)?

4.1.
Доброго времени суток Да, могут, главное, чтоб эта МФО была в реестре Центробанка РФ Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
4.2.
Добрый день! Вообще да, есть такая возможность. Поскольку в данном случае не запрещено выдавать займы под залог, но конечно лучше этого не делать, учитывая какие у них проценты и штрафные санкции.

5) Распространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займае)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займа под залог недвижимости, то есть займа с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займаа.

5.1.
Кредитная организация, которая осуществляет выдачу кредитов, должна быть внесена в реестр кредитных организаций, который ведет ЦБ РФ. Без внесения информации в реестр организация не имеет право осуществлять кредитование. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
5.2.
Здравствуйте, Алексей! На такие компании не распространяется данный Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ, следовательно, не применяется положение ч.21 ст.5 Закона. Регулирование отношений происходит положениями Гражданского Кодекса, а именно свободой сторон в заключении договора. Просрочка платежей по таким договорам приводит к негативным последствиям. Удачи!
5.3.
Алексей, добрый вечер. Данный ФЗ на ваши правоотношения с кредитором распространяться не будет. Для оценки законности договора и соблюдения Ваших интересов необходимо видеть его условия.
5.4.
Здравствуйте! Кредитная организация, должна быть внесена в реестр кредитных организаций, который ведет ЦБ РФ. Это обязательно.

6) Фирма вяла кредит под обеспечение (оборудование) и мое личное поручительство. Предприятие не смогло отдать кредит. Сбербанк отказался от залога и судебные приставы вычитают из моих доходов 50%. Это правильно?

6.1.
Согласно п. 2 ст. 99 закона «Об исполнительном производстве» с заработной платы должника можно удерживать не более 50%, при этом существуют определенные ограничения, установленные Трудовым кодексом: У родителей несовершеннолетних детей, а также детей, обучающихся в ВУЗе на контрактной форме, можно изымать не более 30% доходов. У матери или отца-одиночки можно изымать не более 20-25% зарплаты. Нельзя обращать взыскание на: Начисления, выплачиваемые Фондом социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Доплаты, начисляемые за вредные условия труда. Доплаты по уходу за инвалидом I группы. Пособие, выплачиваемое при сокращении. Доплаты, выплачиваемые при рождении ребенка.
6.2.
Здравствуйте. Если вынесено судебное решение, и Вы его не обжаловали, то действия судебных приставов правомерны. Они лишь исполняют решение суда.

7) Взят кредит на строительство жилого дома под обеспечение взят этот же жилой дом только без учета второго этажа (залог). В этом случае требуется ли брать согласие у банка на внесение изменений (строительство) данного дома?

7.1.
"требуется ли брать согласие у банка " - смотрите условия договора кредитования...
7.2.
Необходимо уведомить банк об изменении предмета залога.
7.3.
Как минимум его следует уведомить об этом.

8) Дополнение к вопросу 11066576. Мне ответили, что изъятие жилья незаконно, поскольку оно единственное. Но кредит был взят под обеспечение. Это то же самое, что под залог или нет? Это не ипотека, так как квартира уже была в собственности-подарена давно. И сумма кредита намного меньше стоимости квартиры-100000 руб. Почему после 3 лет платежей сейчас надо заплатить 96000 руб?

8.1.
Обеспечение и есть залог. Поэтому такое жилье можно изъять, если был заключен договор залога.

9) У меня ситуация следующая-не могу выплачивать по кредитным обязательствам. Имею 3 кредита, но по одному из них буду судиться с банком. Этот кредит без обеспечения, а также есть кредит под залог авто и кред. Карта. Вопрос такой-могут ли судьи настоять на выплате автокредита, чтобы снизилась кредитная нагрузка и впоследствии выплачивать банку, с которым буду судиться?

9.1.
Нет, суд сам не проявляет инициативу, а рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований.

10) У меня ипотека под залог существующей квартиры. Т.е мы купили 1-комнатную квартиру детям, под залог нашей 3-х комнатной. Сейчас есть задержки по оплате платежей. Может ли банк выселить нас с нашей 3-х комнатной в обеспечение кредита. (сумма долга на сегодня 2.500.000 р, цена 3-х комнатной квартиры 8 000 000, единственное жильё)

10.1.
Здравствуйте! Если квартира в залоге, то на неё может быть обращено взыскание, независимо от того, что она является единственным жилым помещением (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение