Залог частному - вопросы и ответы

Залог частному

Краткое содержание

  • Все ли частные займы даются только под залог.
  • Возможен ли обмен частного дома на дом один из которых под ипотекой в залоге у банка.
  • Можно ли взять кредит под залог частного дома, купленного под материнский сертификат?
  • Частный дом находится в залоге у банка, хочу продать за маткапитал, как это сделать?
  • Хочу взять займ у частного лица под залог материнского капитала.
  • Взял деньги под залог квартиры у частного лица платить нечем, что делать.
  • Взял кредит под залог квартиры у частного лица как платить проценты.
  • Залог частному лицу
  • Залог квартиры у частного лица
  • Залог частному инвестору
  • Залог кредит частный
  • Под залог частного дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Все ли частные займы даются только под залог.

1.1. Скорее всего - да. частники не хотят рисковать... давать деньги под чесное слова (потом пыль глотать по судам).

1.2. Нет, не все.
Закон не связывает возможность выдачи займа принятием обеспечительных мер. Поэтому займодавец волен выбирать самостоятельно свою стратегию поведения, в том числе-стратегию бизнеса.
Профессиональные займодавцы (например, микрофинансовые организации) могут использовать как залог, так и поручительство.

1.3. Как правило, да, это способ минимизировать риски, давая деньги в долг.

2. Возможен ли обмен частного дома на дом один из которых под ипотекой в залоге у банка.

2.1. Данный вопрос вам нужно задать банку-залогодержателю.

3. Можно ли взять кредит под залог частного дома, купленного под материнский сертификат?

3.1. Добрый день!
Закон этого не запрещает, но вряд ли какая нибудь кредитная организация возьмёт в залог такой объект, слишком проблематично его будет реализовать в случае неоплаты кредита. К тому же, если дети являются собственниками объекта, на залог их долей потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

4. Частный дом находится в залоге у банка, хочу продать за маткапитал, как это сделать?

4.1. Александра Николаевна, Вам необходимо обратиться в банк и получить согласие на отчуждение имущества. После того как банк дать согласие, Вы имеете право произвести отчуждение, согласно статье 454 ГК РФ.

4.2. Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в Банк, под залогом у которого находится дом, с данным вопросом, поскольку в договоре с банком могут быть условия продажи данного дома. Там Вам разъяснят всю схему заключения договора купли-продажи.

4.3. Здравствуйте, уважаемая Александра Николаевна!
Если Вы собственник этого дома, который находится в залоге у банка, то продать его без согласия банка, не получится ни за деньги, ни за сумму материнского капитала, исходя из Федерального закона № 102-ФЗ "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)".
Всего Вам доброго.

5. Хочу взять займ у частного лица под залог материнского капитала.

5.1. Такая сделка будет признана не действительной. Материнский капитал нельзя отдавать под залог, это противоречит законодательству.

Квартира в залоге у частного лица. Потеряла работу, уже 3 мес. просрочки. Проценты обромные, еще штрафы и по 1% в день от суммы займа. Требуют всю суммы, навязывают перекредит у другого частного лица. Что делать?Можно ли перекредитоваться в банке?Если можно, то в каком?Спасибо.
Читать ответы (2)

6. Взял деньги под залог квартиры у частного лица платить нечем, что делать.

6.1. Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности по кредиту с предоставлением отсрочки платежа по основному долгу. Нужно видеть договор что бы более детально вам ответить, возможно там есть пункт об отсрочки платежей.


7. Взял кредит под залог квартиры у частного лица как платить проценты.

7.1. Доброго дня.
В договоре какая указана процентная ставка?

Также в договоре стоит прописать график возврата - если возврат частями, и расчет сумм к оплате учитывать проценты за пользование деньгами.

Если сумма будет возвращена единовременно - просто исчислить проценты на момент погашения и добавить эту сумму к сумме основного долга.

При необходимости корректировки условия договора, и подготовки документов для внесения изменений - обращайтесь.

7.2. Проценты нужно платить по графику платежей который вы согласовали в соответствии с договором займа, также обязательна письменная форма отдельно договора залога квартиры.

7.3. Добрый день! Оплачивать проценты необходимо согласно заключенного между вами договора, если проценты не указаны, то исходя из условий оплаты, о которых вы договорились с Кредитором (частное лицо).

7.4. Проценты нужно платить в соответствии с условиями вашего договора, заключенного с частным лицом.

ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

3. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

4. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:
договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей;
по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

5. Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

6. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

8. Дочь взяла деньги под залог гаража у частного лица. Сделали договор в МФЦ. Скажите пожалуйста гараж стоит на обременении?

8.1. Да, гараж под обременением.

8.2. Уважаемая Эллана! Необходимо проверить имея все данные о собственнике гаража и ГСК.

9. Могу ли я взять в банке или частного лица кредит на 100000 тыс руб под залог 1/2 квартиры?

9.1. Можете. Практика имеется.

9.2. Только если доля выделена в натуре, представляет собой комнату в коммунальной квартире. В ином случае доля не обладает обороноспособностью, на нее нельзя обратить взыскание.

9.3. Эти условия принимает кредитор. Именно на его усмотрение давать или не давать кредит под предлогаемый залог. А вообще в законе такого запрета нет. И согласие содольщиков также не требуется. Вы вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
При обращении взыскания на заложенные 1/2 доли у содольщика будет преимущественное право покупки Вашей доли.

10. Единственное жильё находится в залоге у частного инвестора, может ли пристав наложить запрет на регистрационные действия? Если да, то с какой целью, ведь забрать и продать его нельзя.

10.1. Да, может наложить запрет на рег. действия по определению суда, если есть вероятность что должник может не исполнить решение суда, увести имущ 6 ество от взыскания.

10.2. Просто чтобы выполнить формальность, кроме того если кто-то захочет продать пристав вправе через суд оспаривать сделку.

11. Может ли судебный пристав наложить арест на недвижимость которая находится в залоге у частного инвестора?

11.1. Добрый день, да, судебный пристав имеет право вынести постановление о запрете регистрационных действий.

11.2. Здравствуйте
Имеет полное право.

11.3. СПИ накладывает ограничения на все регистрационные действия с недвижимостью, даже ели она заложена.

12. Умерла мама, осталась комната на подселении. После похорон узнала что мама взяла частный займ под залог недвижимость. Могу ли я не платить долг пока не вступлю в наследство и имеет ли право займодавец насчитывать просрочку?

12.1. Виктория,
Если договором займа предусмотрены проценты за пользование денежными средствами, то их придется уплачивать.
На период принятия наследства (6 месяцев) кредитор не вправе начислять штрафные санкции.

13. Взяла у частного инвестора 850000 под залог доли. Оформлен договор займа и ипотеки. В росреестре наложен обременение. После заключения договора муж умер. Платила 2 месяца 4%в месяц. Сейчас платить не могу. Уже третий месяц. . Ещё им бессрочную инвалидность 3 группа. Сейчас ухудшение по здоровью. Как сохранить своё единственное жилье?

13.1. Проблематично будет, скорей всего никак, тут ипотека, нужно было это продумывать все заранее, страховать здоровье, страховать себя от потери работы.

13.2. Только если выискать основания для расторжения договора или признания сделки недействительной. Некоторые в таких случаях перекредитовываются, чтобы спасти недвижимость.

Надо смотреть документы, договоры.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X