Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Кредит под залог недвижимости

Краткое содержание:

  • Залог под обеспечение кредита
  • Кредит под залог квартиры
  • Кредит под залог имущества
  • Кредит в банке под залог квартиры
  • Взять залог квартира кредит под

Советы юристов:

1. Хочу взять денежный кредит под залог недвижимости.
1.1. Доброе время суток Анна! В чем вопрос?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли взять кредит под залог недвижимости с испорченной кредитной историей.
2.1. Можно, но все зависит от банка как он постановит, законодательного ограничения по кол-ву кредитов нет, также не ограничения для тех у кого плохая история, но бакни решают дать вам его или нет, и это может повлиять на отказ.
3. Могу ли я в банке взять кредит под залог недвижимости детских доль.
3.1. Добрый день. Вы можете быть залогодателем только в отношении имущества принадлежащего Вам на праве собственности, Вы не можете в своих интересах распоряжаться имуществом принадлежащим другим лицам, даже Вашим детям.
3.2. На сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.

Подробнее об этом читайте здесь Подробнее >>>

Подробнее >>>С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
4. Могу ли я взять кредит под залог недвижимости за материнский капитал.
4.1. В России действует принцип свободы договора, установленный ст. 421 ГК РФ. Соответственно, если кредиторы готовы выдать займ под залог недвижимости, то никаких проблем нет.

На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
5. Можно ли взять кредит под залог недвижимости купленного под материнский капитал.
5.1. Можно. Но если доли детей в праве на жилое помещение уже определены и их право зарегистрировано, потребуется согласие органа опеки. Которое, они скорее всего не дадут.
6. Хочу получить кредит под залог недвижимости по генеральной доверенности?
6.1. Добрый день!
Если у вас есть нотариальная доверенность на право распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе на право закладывать его, то формально у вас есть возможность получить кредит (ипотеку) под залог недвижимости.
Однако могут возникнуть практические трудности, поскольку банку для заключения сделки потребуется получить письменное согласие супруга собственника на заключение договора ипотеки. Также потребуется предоставить банку справки о вменяемости, психическом здоровье собственника квартиры. Скорее всего банк затребует и письменное подтверждение ваши полномочий у собственника.
6.2. Никто не выдаст. На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
7. Как взять кредит под залог недвижимости без согласия супругв.
7.1. Если по договору залога в качестве обеспечения служит недвижимое имущество, то такой договор должен быть зарегистрирован.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом является обязательной в соответствии с законодательством РФ.

Статья 35 СК РФ обязывает получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга для совершения одним из супругов сделок в следующих случаях:


3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.



Вывод: взять кредит под залог недвижимости без согласия супруга (и) не получится:sm_bu:
8. Мои знакомые взяли кредит под залог недвижимости 1,5 милл. У нас так дома и стоют. Но денег платить кредит нет. они хотят чтоб забрали квартиру но банк не торопится. Как быть квартира им не нужна.
8.1. Пусть обращаются в банк с письменным заявлением о том, что нет возможности оплачивать кредит и готовы рассмотреть вариант о передаче залогового имущества в собственность банка в счет исполнения обязательств по кредитному договору.
9. Доброго времени суток-в 2018 году я взяла кредит под залог недвижимости и на сегодняшний день я не работаю и платить нечем - что можно в моей ситуации сделать?
9.1. Да, вы вправе подать на банкротство. Однако в таком случае, ваше жилье будет реализовано на торгах с целью возврата долга кредитору.
9.2. Можете. Но смысла особенного в этом нет, поскольку по договору кредита, обеспеченного залогом, банк и так имеет право при неоплате вами кредита продать недвижимость и забрать свои деньги.

10. Ситуация такая, взят кредит в банке в районе 300000 тысяч под залог недвижимости, имею ли я право выделить 1/2 доли в квартире ребёнку в это время, квартира стоимостью два милиона. Кредит оплачиваю вовремя.
10.1. Мария, покане рассчитаетесь с банком акпклать долю ребенку не сможите - у вас квартира в залоге.
11. Смогу ли я взять кредит под залог недвижимости, если являюсь только наследником и прописан в нём Владелец очень пожилой отец, уже никак не подходит под возраст кредитоспособности.
11.1. Доброе время суток! Вы же не собственник Вам не дадут.
12. Хочу сделать рефинансирование кредитов или взять кредит новый на погашение старых под меньший процент под залог недвижимости. Когда квартира будет под залогом у банка, могут ли за долги по кредитной карте забрать деньги пока квартира в залоге находится (долги у сына, который прописан в квартире вместе со мной, но доли никакой у него нет) Я мать и являюсь единственным собственником этой квартиры. Долгов лично у меня нет.
12.1. Под залог недвижимости, если это единственное жилье, брать кредит - это очень опасно., так как можете остаться с долгами и без жилья.
12.2. Регистрация (прописка) не даёт право собственности на долю в квартире. Квартиру не могут арестовать за долги сына.
13. В браке был взят и погашен кредит под залог квартиры (обратная ипотека). Квартира была приватизирована до брака и имеет одного собственника. При разводе другой супруг (не собственник) может претендовать на раздел недвижимости? Спасибо.
13.1. Добрый день
Все зависит от того на какие нужды были потрачены эти деньги, если скажем на ремонт и его стоимость составляет приличную сумму, то есть шанс претендовать на долю или на часть денег, если это улучшило имущество, которое не является супружеским.
14. Может ли банк выдать кредит под залог недвижимости в которой прописан малолетний ребенок и долги в мфо.
14.1. Это уже на усмотрении Банка. Если это ваше единственное жилье, на него потом все равно не обратишь взыскание, плюс долги, поэтому могут отказать.
14.2. Вам откажут и вы делаете специально ребёнка и себя бомжами.
15. Для другой организации хочу взять кредит под залог недвижимости. Чтобы не "прогореть", хочу по эл.почте заключить договор с этой организацией, которая гарантирует мне возврат средств в короткое время. Как это сделать, чтобы договор имел юридическую силу?
15.1. Алексей! Организация может просто обанкротиться. Никогда не берите кредиты для кого-то. Платить все равно придется Вам.
Гарантию дают в морге после вскрытия, если паталогоанатом трезвый, гистология подтвердила и только в том, что человек мертв после вскрытия.
16. У меня есть кредит ипотека под залог недвижимости от 16 декабря 2015 беспросрочки оплачивал и вот сегодня 22.11.18 поступает смс сообщение о том что надо 24.11.18 оплатить 148 тысячи рублей. До этого никаких извещений о накапливающемся долге не поступало. Можно ли ликвидировать долг?
16.1. Здравствуйте!
Если Вы считаете, что долг у вас отсутствует, то обратитесь в банк и получите выписку по платежам. В случае разногласий представьте подтверждение своевременности платежей. Вопрос будет закрыт.
Удачи Вам!
17. Супруг взял кредит под залог недвижимости нажатой в браке без согласия супруге заделка закона или нет?
17.1. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии с п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
При подаче иска, в обоснование требований о признании недействительным договора залога на недвижимое имущество, на которое Вы имеете право, как на общее совместно нажитое имущество, Вы должны указать, что о состоявшейся сделке Вы не знали, согласия на распоряжение общим имуществом не давали.

Вам необходимо подать иск в суд о признании договора залога недействительной.
18. Какой договор нужен, что бы не обманули! Беру кредит 200 000 р. под залог недвижимости! Под 3.5% за работу просят 60 000 р. Банк Гик финанс. Спб.
18.1. Вам нужен не какой-то договор конкретный, с которым вас не обманут, вам нужно, чтобы его содержание соответствовала вашим требованиям.
18.2. Боюсь, что Вас уже начали обманывать: (
Дело в том, что ООО "ГИК Финанс" никаким банком не является и никакой лицензии кредитной организации не имеет.
Прежде чем подписывать какой-либо договор, обязательно покажите его нанятому Вами юристу. Это единственный в Вашем случае действенный способ, как не стать жертвой обмана.
18.3. Здравствуйте!
Необходимо составить 2 договора. Договор займа и договор об ипотеке.
Однако, подобные сделки лучше вообще не заключать, или заключать с проверенными кредиторами. На рынке подобных услуг есть добросовестные игроки.
В описанном Вами случае скорее всего работают мошенники. Совет - не связывайтесь!
Удачи Вам!
19. После смерти отца (он был одним собственником) дом перешёл маме, мне,сестре и бабушки, без завещания. Под давлением, мать уговорила всех переписать все доли на нее. В итоге она теперь единственная собственник дома. Могу ли я вернуть свою долю, так как это мое единственное жилье, а она без моего согласия отдает дом в кредит под залог недвижимости.
19.1. А переписали доли на нее - подарили? Или как?
Договор дарения может быть расторгнут только при существенном изменений обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора дарения (п.2 ст. 451 ГК), либо при наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 578 ГК РФ).
На практике, расторгнуть договор дарения очень сложно.
20. Скажите, можно ли оформить кредит под залог недвижимости, если часть доли у супруга, а часть у супруги (никто из них не против). Кредит может оформить например супруг? При этом каким образом должна супруга подтвердить свое желание на кредит перед банком и под свою долю тоже, т.е. вместе с долей супруга. Не будет ли банк против кредитование долей? Спасибо.
20.1. Здравствуйте Болбат! Не мое дело, но не надо брать кредит под залог недвижимости. Есть большой риск ее потерять. Удачи Вам!
21. Как правильно взять займ под залог недвижимости у частных инвесторов и не остаться без недвижимости, так как в банках кредиты не дают.
21.1. Здравствуйте.
О кредиторах-мошенниках и обмане заемщиков на нашем сайте подготовлена специальная статья, с которой Вы можете ознакомиться по ссылке:
Подробнее >>>
22. Несёт ли мать ответственность за кредит 30-летнего дееспособного сына, не имеющего в собственности недвижимого имущества? Мать поручителем не является, недвижимость под залог не предоставлялась.
22.1. Здравствуйте.
Требовать возврата денежных средств по кредитному договору банк имеет право только с Заемщика, то есть с вашего сына.
22.2. Здравствуйте.

Если мать не является поручителем по кредитному договору, она не должна выплачивать кредит сына. Ответственность за своего 30-летнего сына она конечно же не несет. Банк не вправе предъявлять ей какие-либо требования.
23. Возможно ли вывести автомобиль из-под залога и переоформить на супруга кредитные обязательства под залог недвижимости? Нюанс: в недвижимость вложены средства мат. капитала и прописаны несовершеннолетние. Поясню кредит собираемся платить как положено и дальше но авто хотим продать, банку могу предложить только дом в качестве залога.
23.1. Передача детских долей в залог возможна только с согласия залогодержателя.
23.2. Здравствуйте. Если банк согласен, а недвижимость не имеет ограничений, то нет в этом сложностей. Тут все зависит от того как оформлена недвижимость.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
24. Я юридическое лицо, у меня оформлен кредит в Сбербанке под залог недвижимости, большую часть кредита я выплатила, и продолжаю исправно платить кредит, но частями, банк выставил требование на полное погашение кредита, хотя сумма задолженности небольшая. Сейчас готовят документы в суд. Мировое соглашение врят ли получится так как у меня задолженность по налогам. Может ли банк конфисковать имущество, оценочная стоимость которого значительно превышает сумму долга перед банком?
24.1. Если будет соответсвующее решение суда, то увы, сможет банк конфисковать имущество, оценочная стоимость которого значительно превышает сумму долга перед банком.
25. Немогу платить по кредиту. Кредит взят под залог недвижимости. Как сделать чтоб не потерять квартиру? Вносить могу небольшую сумму, но есть задолжность.
25.1. Добрый вечер, Сергей.
Вам нужно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности по кредиту с предоставлением отсрочки платежа по основному долгу. При этом, нужно представить доказательства ухудшения материального положения: справку о заработной плате, где видно, что она снизилась, трудовую книжку, если Вы потеряли работу, либо иные документы.
Посмотрите текст кредитного договора, там должен быть пункт о возможности предоставления отсрочки платежа. Обращаться нужно в отдел по работе с проблемной задолженностью, узнайте их телефон, и пообщайтесь со специалистом, объяснив ситуацию.
Когда банк предоставит отсрочку по уплате основного долга, Вы будете платить только проценты и войдете в график.
Удачи Вам.
25.2. Сергей! Правовую ситуацию нужно детально изучать даже очень опытному юристу. Волшебных палочек ни у кого из юристов нет. И даром ясновидения они не обладают.
26. Немогу платить по кредиту. Кредит взят под залог недвижимости. Как сделать чтоб не потерять квартиру?
26.1. Всё очень просто, "продайте её" и желательно чтоб собственником стал ребёнок. Мошенничества не будет, так как квартира принадлежит Вам и это Ваше имущество с которым Вы, что хотите, то и делаете. Факт того, что Вы её заложили банку, не лишает Вас возможности её продать, то есть распорядиться по своему усмотрению, так как после того как Вы её заложили в банк, Вы не перестали быть её собственником, а банк не стал её владельцем, просто таким образом Вы дали гарантии банку по уплате кредита.
27. Какие могут быть последствия в ситуации: Под залог недвижимости, которую оценили в 120 000 000 р для ведения предпринимательской деятельности, я взял кредит у банка 200 000 000 р. Но бизнес пошёл не очень. Такой высокой прибыли, что планировал, уже не получить, погасить бы проценты. В практике какие действия предпримет банк в какие сроки и как мне безопасно разрешить ситуацию с меньшими потерями (отдавать кредит или отдать заложенную недвижимость. Благодарю.
27.1. Добрый вечер.

Если сумма Ваших долговых обязательств перед кредиторами равна 500 000 руб. и более и Вы не в состоянии их удовлетворить, то Вы можете обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом.
27.2. Есть два варианта развития событий:
признание банкротом должника, в этом случае после введения процедуры реализации имущества должника имущество будет выставлено на торги, при этом рыночная стоимость думаю будет отличаться от залоговой, поэтому залог будет погашен лишь частью стоимости имущества, возможно также как вам уже было предложено оспорить стоимость указанную в договоре залога, но это возможно лишь в случае если сроки для оспаривания не истекли.
28. Бывший муж просит заверить у нотариуса согласие на получение кредита или займа под залог недвижимости купленной в браке. Что мне грозит в случае не соблюдения им своевременной оплаты и тд.
28.1. На квартиру может быть наложено взыскание и она может быть продана приставами с торгов...
28.2. В случае образования задолженности по данному договору, взыскание будет обращено на залоговое имущество. Поэтому если есть сомнения в платежеспособности вашего бывшего супруга лучше не соглашайтесь.
29. Брал кредит под залог квартиры, банк подал в суд, суд удовлетворил частично, пристав завёл исполнительное производство, я в это время подал в суд на рассрочку, суд заявление удовлетворил. Обязан ли пристав прекратить исполнительное производство на период признанный судом (1 год) а так же снять арест с недвижимости на данный период?
29.1. Пристав арест не снимет, а вот отсрочку по обращению взыскания обязан соблюсти и исполнительное производство приостановить.
В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
30. Могу ли я взять займ или кредит под залог недвижимости, которая была куплена с использованием мат капитала?
30.1. Здравствуйте, вопрос заключается в факте проживания в указанной недвижимости детей и их долевая собственность. По этой причине нужно будет привлекать органы опеки и попечительства. Вы должны будете доказать, что такая сделка будет в интересах детей. Обоснование ст. 292 ГК РФ 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Мужчина подделал паспорт и документы на квартиру ради кредита

05.10.2019 в 10:41
1029 просмотров
В качестве меры пресечения суд избрал для подозреваемого подписку о невыезде.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Шесть правил при оформлении кредита под залог недвижимости

24.08.2019 в 14:00
1576 просмотров
С каждым годом возрастает число заемщиков, которые лишаются своего жилья, взяв деньги под залог недвижимости.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Более 430-ти человек задержано в Москве на мирном митинге

12.06.2019 в 22:32
1262 просмотров
12 июня 2019 года в центре Москвы состоялся мирный марш протеста в поддержку Ивана Голунова.Иван Голунов - корреспондент "Медузы" был задержан сотрудниками правоохранительных органов 06 июня 2019 года.
Комментарии (92)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Около 100 человек в Новосибирске остались без жилья ,из-за кредитов

23.04.2018 в 16:15
230 просмотров
Новосибирцам выдавали займы под залог квартир, но кредитор переписывал жилье на себя. Правоохранительные органы не стали заводить уголовные дела, суд не встал на сторону пострадавших.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как правильно взять кредит под залог недвижимости

16.04.2018 в 13:11
373 просмотров
Перед подписанием договора по кредиту под залог недвижимости лучше воспользоваться услугами юристов, а не рассчитывать только на собственные силы.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Новосибирской области районные власти решили взять кредит под залог здания прокуратуры

21.11.2017 в 17:19
720 просмотров
Средства понадобились администрации для покрытия дефицита районного бюджета.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X