Кредит под залог недвижимости у частного инвестора - вопросы и ответы

Кредит под залог недвижимости у частного инвестора

Краткое содержание

1. Планирую получить кредит под залог недвижимости от частного инвестора. Оформление будет у нотариуса по 102 фз. Если я в срок буду оплачивать % и займ, есть ли риск лишиться недвижимости? И на что обратить внимание. Спасибо.

1.1. Здравствуйте. Прежде всего обратите внимание на инвестора. Часто бывает так, что инвестируют с целью дальнейшего отторжения и рейдерского захвата имущества.

2. Насколько безопасно брать у частного инвестора кредит под залог недвижимости и на что надо обратить внимание при составлении таких договоров? Действитель но ли в случае займа у частника фирма уходит от налога?

2.1. Здравствуйте. Это просто вызывает подозрения об уходе от налогов у ИФНС, потому что существуют такие схемы. Но в этом случае сделки мнимые.
А брать под залог недвижимости - огромный риск.
Удачи Вам.

2.2. Безопасно или нет - можно сделать вывод после ознакомления с документами, поэтому лучше обратиться за сопровождением сделки к юристу

2.3. Чтобы Вы понимали - кредит под залог недвижимости инвесторы выдают с целью отобрать жильё. При чем все без исключения. хотите потерять квартиру - можете связываться с таковыми, но потом вернуть квартиру будет практически нереально.

3. Хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире. В этой квартире прописаны не совершеннолетние дети. Как правильно все оформить? Остается ли при оформление свидетельство на недвижимость у меня?

3.1. Да, свидетельство останется у вас. Но брать кредит у частного "инвестора" не рекомендуется.

4. Я хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире.
Он предлагает оформить договор купли-продажи с условием обратного выкупа (или что-то в этом роде). Что это за договор такой и как он правильно составляется, чтобы квартира не ушла к дяде. А также подскажите, пожалуйста, возможно ли обременение доли через гос. регистрацию для получения кредита под залог недвижимости?

4.1. Да возможно. Предлагайте оформить договор залога-не более. Чтобы вас не обманули, лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист

5. Я хочу оформить кредит у частного инвестора под залог своей недвижимости по ДКП.
Скажите, как грамотно это сделать, чтоб юридически себя защитить.

5.1. Нанять юриста для составления договора.

5.2. Здравствуйте! Ни в коем случае не оформляйте договор купли-продажи. Вам нужно формить договор займа и договор залога недвижимого имущества. Если оформите ДКП можете потерять квартиру.

5.3. Здравствуйте!
Через отчуждение недвижимости по договору купли-продажи делать это не рекомендую. Чтобы обезопасить и вас, и вашего инвестора, рекомендую заключать договор займа и договор залога. Если нужна помощь, обращайтесь.

5.4. Напишите мне, на каких условиях Вы берете кредит.. Возможно смогу предложить более интересный вариант. Ну а на крайний случай поймем с Вами чем пахнет Вам этот договор с кредитором.

6. Хочу взять кредит у частного инвестора под залог недвижимости. Не кинет ли меня он потом.

6.1. Большая вероятность, обязательно перед подписанием покажите договор юристу.

7. Мы взяли кредит под залог недвижимости у частного инвестора. В случае невозврата денег у нас могут отобрать квартиру? У нас заключен договор займа-собственники квартиры мы сами!

7.1. Если оговор был зарегестрирован в кадастровой палате, о в случае не возврата вам придется отдать квартиру. А если договор не зарегистрирован в кадастровой палате то он не действительный, т.к. все договоры с недвижимостью должны регистрироваться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение