Частный займ под залог недвижимости - вопросы и ответы

Частный займ под залог недвижимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. ЗАКОННО ЛИ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ ЧАСТНЫМ лицам займ под залог недвижимости.

1.1. Вполне, только залог недвижимости нужно регистрировать в рег.палате.

2. Умерла мама, осталась комната на подселении. После похорон узнала что мама взяла частный займ под залог недвижимость. Могу ли я не платить долг пока не вступлю в наследство и имеет ли право займодавец насчитывать просрочку?

2.1. Виктория,
Если договором займа предусмотрены проценты за пользование денежными средствами, то их придется уплачивать.
На период принятия наследства (6 месяцев) кредитор не вправе начислять штрафные санкции.

3. Хочу заключить сделку о займе у частного лица под залог недвижимости, это будет считаться ипотекой? И могут ли забрать квартиру, если это единственное жилье.

3.1. В данном случае имеет место ипотека в силу договора. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны.

3.2. Максим, ипотека и есть заем под залог недвижимости и пока это единственный случай, когда закон позволяет обращать взыскание на единственное жилье.

4. Закон вышел 26 июля а мне предстоит заключить договор займа под залог недвижимости после 5 августа значит это сделка будет считаться недействительной и частный инвестор не сможет забрать жилье.

4.1. Данный закон вступает в силу с 1 октября 2019 года, соответственно, если вы его заключите сейчас, он будет считаться правомерным.

4.2. Закон обратной силы иметь не будет. А если заключаете 5 августа, то да, забрать не сможет.

5. Взяла займ у частного инвестора ты на 50000 руб под залог недвижимости а мне нужно 100.000 ещё могу ли я у него попросить их? Будет ли это перезалог?

5.1. Если он согласен, можете, главное правильно оформить договор.

6. Взяла займ у частного лица под залог недвижимости на сумму 50000 руб сейчас мне понравилась ещё 100.000 могу ли я обратиться к нему второй раз. И будет ли это считаться перезалогом.

6.1. Я ж ответил вам, что можете, нужно новый договор составить.

7. Договор займа под залог недвижимости у частного лица. Срок договора закончился деньги возвращены под расписку. Какие документы мне потребуются для снятия обременения с недвижимости.

7.1. Договор займа, договор залога недвижимого имущества, документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, расписка об уплате долга, сам залогодержатель - Вам вместе придется подать совместное заявление на снятие обременения в МФЦ (процедура бесплатная).

8. Прошу совета, ситуация следующая: в 2016 году, мною был выдан займ частному лицу, с составлением договора займа и расписки в получении денежных средств. В связи с тем, что у Заемщика возникли финансовые трудности, его родственник, готов взять на себя долговые обязательства, в полном объеме, под залог недвижимости. Я бы хотел зарегистрировать обременение в органах юстиции, через МФЦ. Каким образом составить соответствующий договор (название)

8.1. Вы можете выбрать юриста на сайте и он Вам подготовит соответствующий договор.

8.2. Сложно составть правильный договор, зная только его название. Рискуете. Не экономьте рубли, дабы не терять тысячи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение