Залог помещений

Дали компаньенам под залог кредита помещение но у них возникли большие проблемы с подрядчиками (кинули) и они почти банкроты. Есть какието шансы побароться с банком но выплотить кредит за них мы не состаянии.

Муж с партнером по бизнесу договорились о покупке помешения в кредит на двух физических лиц, погашать договорились с общей прибыли. Партнер взял кредит по д залог помещения и оформил его в собственность на свое имя, не поставив в известность мужа. Партнер уверяет, что после того как они погасят кредит, он перепишет половину на мужа, говоря о каокм-то доверии. Но после этого муж конечно доверять неможет. Факт в том, что один партнер не сможет погасить кредит, а муж без письменных гарантий, что часть помещения будет в его собственнрости, естественно, платить не хочет. Хотя тоже заинтересован в покупке. Как можно письменно оформить данные отношения.

Помещение, являющееся муниципальной собственностью, передано в аренду без торгов юр.лицу. Арендатор обратился с просьбой согласовать субаренду части помещения. В договоре аренды прописан пункт об обязанности арендатора не заключать договор залога, субаренды и т.д. Имеет ли право арендодатель не согласовать субаренду и на каком основании?

Как взаимодействовать жильцам и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме?

Фото: https://yandex.ru/images/ Взаимодействие всех собственников в многоквартирном доме необходимо, но часто мы не понимаем, какие права и обязанности имеем, соответственно появляются разногласия. Попробуем разобраться от имени собственника магазина, салона, мастерской и т.п., на

Как сделки должника влияют на исполнительный иммунитет жилого помещения в банкротстве

С 01 октября 2015 г. действуют изменения и дополнения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г. в результате которых граждане (физические лица) наравне с индивидуальными предпринимателями имеют возможность быть признанными несостоятельными (банкротами) при наличии

Апартаменты. Основные отличия апартаментов от жилых помещений.

Добрый день, уважаемые подписчики и читатели моих публикаций, поздравляю Вас с наступлением 2022 года и желаю вам в наступившем году крепкого здоровья, позитивных эмоций и реализацию задуманных планов. В данной публикации я хочу продолжить тему совершения безопасных сделок по купле

Наём жилого помещения жилищного фонда социального использования

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных "Жилищным кодексом

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Участник уведомлен о том что площади жилых и нежилых помещений строящегося здания (мкд) и имущественные права на них находятся в залоге у банка.-какие последствия несет это положение в договоре долевого инвестирования для дольщика?

Кого нельзя выселить из жилого помещения? Вопросы выселения

Https://yandex.ru/images/search?pos=8&img_url=https%3A%2F%2Fstatic.tildacdn.com%2Ftild6361-3663-4963-b561-303735626130%2F11.png&text=%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B0&lr=21621&rpt=simage&source=wizВведение Предлагаю

ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения).

И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения.

В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения.

Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание.

Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?

Чистота –залог здоровья …так сказал потребнадзор.

Здравствуйте, дорогие читатели. Ох уж эта пандемия! Ни дна ей ни покрышки, неужели не могла выбрать другое время года? Например сумрачный и промозглый ноябрь, чтобы можно было, сидя дома, немного набраться сил перед наступающей предновогодней суетой. Либо слякотный февраль, когда

ЗОЖ. Все знают, что чистота и порядок в доме – залог здоровья! А что лучше: Генеральная уборка или Клининг? Как вы считаете?

Мир вашему дому! С наступающим Новым годом! С вами я – социальный психолог Сызранова Людмила Андреевна. До нового 2024 Нового года осталось всего ничего, несколько дней. Что можно сделать за такое короткое время, чтобы новый год встретить так, чтобы так же, как встретить, так и провести

Заём под залог квартиры или обман? Случай из практики

В последнее время участились случаи недобросовестных сделок по договорам займа под залог недвижимого имущества.История из жизни Приведу один пример из жизни, который в последующем стал судебной практикой: Гражданка «А» обратилась к гражданину «Б» с просьбой предоставить денежный займ,

Наследодатель заключил кредитный договор с банком под залог жилого помещения, которое было принято в залог по договору об ипотеке, после чего право собственности перешло наследнику. Каковы правовые последствия для наследника, если это жилое помещение является единственным пригодным местом для его постоянного проживания?

Был заключён договор аренды квартиры. Хочу его расторгнуть как арендодатель.

Так как арендатором при подписании договора сумма залога была выплачена не полностью, на выплату залога было выделено 7 дней (отметка об этом в договоре есть). Сегодня 16 день с момента подписания договора, сумма залога не выплачивается, арендатор кормит "завтраками". И ещё один момент, договор был полностью заполнен предварительно моими данными (арендодатель), арендатор (мужчина) договор оформлял на жену, заполнял от имени жены и подпись ставил сам тоже от имени жены, ссылаясь на то что в его паспорте нет регистрации и договор лучше оформить на жену. В процессе их проживания произошёл засор канализационной трубы, что послужило затоплением помещения под квартирой. Могу ли я расторгнуть договор и выселить их не возвращая средств за оплаченный месяц аренды, а полученную сумму залога потратить на ремонт труб и помещения под квартирой?

Отдельные виды залога

в настоящее время описаны в подпараграфе 2 параграфа 3 главы 23 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (далее - ГК РФ) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a33a682eab99a1bf2bb0b2233b5a58a7baad625/.Залог товаров в обороте Залогом

Имеется здание с выделенными помещениями принадлежащими одному собственнику, под зданием земельный участок принадлежащий этому же собственнику. Необходимо наложить обременение банка (взять в залог по кредиту) на одно из помещение в здании, как юридически правильно поступить с земельным участком? Наложить обременение на долю в праве? Или на весь участок? Или вообще не накладывать обременение на зем. участок?

При аренде нежилого помещения состоящего из 3 кабинетов внесли залог 45000 за троих арендаторов. Есть расписка о получении денежных средств с паспортными данными троих арендаторов и арендодателя и датой получения денег. Но договор заключался на одного арендатора. Не на меня. Теперь я освобождаю свой кабинет и хочу вернуть залог. Арендодатель отказывает ссылаясь на то что по договору нужно предупредить за 30 дней. Но я не подписывала никаких договоров на протяжении 6 лет. И насколько мне известно первый договор заключённый на 12 месяцев не пролонгировался. Как мне вернуть залог?

По договору аренды жилого помещения при заключении договора я передала залог в размере 10000, при досрочном расторжении залог не возвращается, а так же мной была уплачена арендная плата за апрель в размере 8500, в связи с введенными в стране ограничениями, нет возможности проживать в арендованном жилье и не проживали с середины марта. Могу ли я требовать от арендатора вернуть залог и арендную плату за апрель?

Особенности займа под залог недвижимости

В последнее время займ под залог недвижимости становится все более распространенным. Чтобы развивать своё дело, нужны значительные финансовые ресурсы. Наиболее распространенный способ получить их – взять ипотечный кредит или занять денег. Но наибольшей суммы от кредитора можно добиться

Сдавали квартиру по договору, по истечению года решили не продлевать и попросили квартирантов съехать. В ходе осмотра помещений, обнаружили повреждения имущества, о чем сообщили квартирантам и обозначили, что залог оставляем на покрытие. После выезда квартиранты грозятся подать заявление в налоговую за неуплату налогов по аренде жилого помещения. Повторюсь, договор был, люди жили год. как быть в этой ситуации?

Как правильно взять кредит под залог квартиры

Для тех, кому необходимо получить значительную сумму средств, существует возможность использовать для этого свое жилье – так называемая ипотека. Существует ошибочное мнение, что ипотека – это исключительно покупка недвижимости в кредит, залогом которой считается покупаемая собственность,

1 октября 2018 года был заключен договор аренды помещения, где прописано, что арендодатель берет залог в размере месячной оплаты. Прошел год. Договор закончился 01.09.19, но так как претензий со стороны арендодателя не было, договор пролонгировался автоматически. Сейчас у помещения (с октября месяца) поменялся собственник. Октябрь я проплатила, как положено по договору. Залог мне никто не возвращает (а это ноябрь работы). Новый собственник выгоняет, залог не отдается и работать до декабря не дают. Уверена, что закон на моей стороне. Расскажите, что делать? Как поступить?

Мы снимали квартиру по договору аренды. Столкнулись с ситуацией что нужно съезжать раньше указанного срока. Хозяйка категорически отказывается возвращать залог в размере 27000 тысяч. При том что ущерба помещению Не нанесено. Апеллирует тем, что залог Не вернёт в связи с тем, что выезжаем раньше срока. Можно ли написать на неё жалобу в налоговую? Налогоплательщиком она Не является, смотрела по номеру её ИНН. То есть по факту скорее всего налоговые отчисления она Не делала за сдачу жилья в аренду.

В залоге находится здание мини магазина и земельный участок на котором он находится так указано в свидетельстве о собственности именно здание мини магазина Можно ли это расценивать расценивать как залог предприятия или как залог нежилого помещения.

Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.

Кредит под залог недвижимости

Легко остаться без жилья, если кредит под недвижимость. Отписывая в залог квартиру (дом под залог) можно остаться ни с чем. Быстрые деньги быстро уходят. Может уйти и жилье. Ноябрь ставит запреты для МФО.Залог недвижимости Страшное дело – залог жилья. Отберут квартиру, дом и опомниться

Собираемся снять помещение на сутки в размере 13 000, просят внести залог в размере 6 500.

Человек не собственник, но утверждает, что доверенность на руках.

Достаточно ли будет не заверенной расписки?

Спасибо.

Нужно ли возвращать залог нанимателю, если он съезжает раньше срока указаного в договоре найма жилого помещения по собственному желанию?

Мы арендаторы жилого помещения, хотим закрыть досрочно договор, заранее предупредив собственника за 30 дней, как правильно это сделать? А сьехать хотим по причине того, что арендодатель обманывает с счетами и не предоставляет квитанции. Как правильнее поступить, отправить заранее письмо о расторжении договора на адрес где снимаем кв? Но и потерять залог мы не хотим, вдруг арендодатель не захочет залог отдавать, хотя с нашей стороны нарушений договора нет, платим исправно каждый месяц в дату.

Как стать БОМЖом – взять кредит под залог единственного жилья

Считается, что стать БОМЖом могут только люди из «неблагополучных» семей, сделавшие «неправильный выбор» и не сумевшие победить алкоголь и наркотики, а потому они «заслуживают» всё, что с ними происходит. На самом деле всё намного сложнее, а на улице может оказаться абсолютно любой

Заключили договор найма жилого помещения на длительный срок. Квартиру привела в порядок и не успев заехать и перевезти вещи, срочно по семейным обстоятельствам должна была покинуть город. Сказав об этом арендодателю, через 3 дня после заключения сделки... Вернёт ли он мне деньги за не прожитое время в квартире и залог за имущество?

Снимала некоммерческое помещение, съехала, должна была по договору отработать еще 2 месяца, и должны были вернуть залог, но отработала только месяц и арендодатель нашел нового арендатора, тем самым за последний месяц я заплатила аренду в 57 тысяч, но не заплатила эксплуатационные услуги в 8 тысяч рублей, еще я дала залог в 57 тысяч, я могу потребовать взять эти 8 к с залога и вернуть остаток, а еще он удерживает мои вещи, которые остались в помещении, что делать

Заключили договор об аренде помещения, когда начали заезжать, то обнаружили плесень, естественно работать невозможно. В договоре указано, что расторгнуть можно с согласия двух сторон. Договор на 3 месяца. Деньги за оплату аренды не скинула пока что. Но уже внесла залог за 3-Ий месяц. При просмотре помещения в том месте света не было и нам тоже ничего не сказали про плесень и текущую воду. Так же не включено отопление, хотя договаривались. И не сделаны лампочки, хоть договаривались, что сделают вечером 14 числа, с 15 должна была утром начать работать. В ночь с 14 по 15 арендодатель позвонила в нетрезвом состоянии и сказала, что не смогли установить и хотели это сделать ночью в 1:00. Позднее позвонила ее пьяная подруга, выражалась нецензурная лексикой. Я собрала все свои вещи и ушла, так как они еще всё испачкали, что я убирала утром. Можно ли расторгнуть договор и вернуть залог

Коротко об аренде жилых помещений...

ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономический деятельности): • 68.20 – Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; • 68.20.1 – Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом; • 70.20 – Сдача внаем собственного недвижимого

Агенство недвижимости не возвращает залог (обеспечительный платеж) 60 тыс руб. Агенство обязалось предоставить коммерческое помещение возле частного жилого сектор до 1 мая 2017 года. (договор от 6 апреля 2017 года) Условия договора не выполнены, залог не возвращается (директор на протяжении 3-х недель не возвращает залог) мотивируя тем, что нет денег. Он их пустил в оборот. Строительство и не собиралось начинаться. Собственник земли отрицает намерении о каком-то строительстве. Стали жертвой человека (который сделал деньги на воздухе) Как мне быть? Как вернуть мне залог.

Ко мне обратилось физ лицо за предоставлением займа на приобретение нежилого помещения. В обеспечение по договору займа он предлагает в залог это же приобретаемое нежилое помещение. Интересует, какой (-ие) договоры необходимо подготовить для данной ситуации?

Есть ли выход в ситуации:

Я - залогодатель (нежилые помещения). Заемщик (ИП) взял кредит под их ипотеку с целью сделать ремонт и открыть магазин. Я помогала оформлять бизнес-план, была заинтересована - помещения долго не использовались, так как требовалась реконструкция, на которую не было денег. После получения кредита заемщик полгода гасил кредит, но ремонт не проводил, обещая, что вот-вот начнет. Затем платить вообще перестал. Банк взыскал кредит через суд. Разумеется, заемщик не собирался ничего возвращать. Теперь банк обратил взыскание на залог, подав иск на меня, как залогодателя.

- Могу ли я подать встречный иск на заемщика на предстоящем суде и наложить арест на его имущество?

- Возможен ли в принципе вариант спасения моего залога, тем более, что стоимость недвижимости в 2 раза выше суммы кредита?

Я снимаю помещение. У меня был заключен договор до конца августа, если никто не расторгает, то он продлевается автоматически.

Я не планировала съезжать, но как только договор продлился автоматически, приходит уведомление, что меняется собственник. Приходит новый договор, в котором сумма за помещение и условия совсем мне не подходят.

Я говорю, что продлевать договор не буду, у меня был обеспечительный платеж, прошу его поставить за этот месяц и дать мне съехать.

Что новый собственник говорит, что никто ничего не вернет и не посчитает за этот месяц, так как залог за последний месяц в договоре был август, то есть только определенно за этот месяц.

Их условия-платить месяц и съезжать, залог никто не вернет.

Юрист сказала, что они правы. Но прошлый арендодатель поступил не очень хорошо, можно ли как вернуть свой залог с него?

В кафе решили отметить юбилей. При первой встречи в устной форме оговорили условия, меню и т.д. Администратор попросил внести 1000 руб, как залог (выдал отрывной чек с указанной суммой и прописано "залог")на день проведения мероприятия. Пояснив, что эта 1000 войдет в счет при заказе меню. При заказе меню, оплатили 50% . При чем с вычетом оговоренного залога. Все,как договаривались. Но при очередной встречи, администратор, он же (как выяснилось позже)официант, заявила, что залог уже является арендой помещения. И заплатить уже надо за меню без учета данной суммы (1000 р). Попыталась объяснить, что уговора такого не было, но она стоит на своем, что в ее журнале написано, как аренда, а не как залог. Хотя у меня на руках, чек с залогом. Прошу разъяснить, на чьей стороне правда и если есть закон, то могу ли я на него ссылаться. Спасибо!

Совфед запретил МФО выдавать кредиты под залог жилья

Члены Совета Федерации одобрили законопроект, согласно которому частным микрофинансовым организациям (МФО) запрещается выдавать микрозаймы под залог недвижимости. Об этом пишет РИА Новости. Цель законопроекта – предотвратить и пресечь мошенничество с жильем граждан при осуществлении

Кредиты под залог недвижимости в ломбарде – выгодно или нет?

Очень часто люди сталкиваются с проблемой финансового характера, когда дела идут не лучшим образом, а помощи искать негде. При таких обстоятельствах люди в силах рискнуть и взять заем под залог недвижимости. Однако перед этим сложным решением стоит изучить все мелочи такого рода кредитования,

Год назад продавали помещение, нежилой фонд, покупатель внёс залог 200 т.р, через три месяца передумал покупать и отказался от помещения и теперь требует с меня вернуть ему залог, а эти деньги я внесла в ипотеку детям.

Покупаем часть коммерческого помещения, находящегося в залоге у банка. Эта часть не отделена от основного объекта. У продавца нет денег на отделение и на выкуп из под залога. Покупатель платит остаток за залог, за отделение от основного объекта. Продавец на эти деньги снимает залог, отделяет объект и передает право собственности покупателю. Вопрос:

Какой договор между ними сделать и как этот договор заверить нотариусом?

Нашли помещение под салон. Арендодатель в нем делал ремонт, чтобы его забронировать, он требовал оплаты в размере месячной аренды. Что мы и сделали и стали ждать конца срока сдачи. Вовремя он ничего нам не сдал. Мы отказались от помещения, в которое даже не въезжали. И он сейчас отказывается возвращать залог, мотивируя тем, что в подписанном нами договоре, мы должны за 30 дней сообщать о прекращении аренды. Но, по-сути, мы ничего и не снимали. Не пользовались его помещением, которое он нам так и не сдал. Актов приема-передачи помещения после ремонта мы не подписывали.

Суд пристав-исполнитель после несостоявшихся торгов предложил оставить взыскателю (банку) залог. Банк в течении 5 дней не ответил. Прошло полгода. Залог (недвижимость) пока не передано. На текущий момент судебным приставом-исполнителем предъявлено должнику предупреждение о вскрытии помещения с целью составления акта передачи залога взыскателю. Можно ли оспорить действия суд. пристава-исполнителя по передаче залога взыскателю по причине нарушения сроков подачи банком извещения об оставлении залога у себя? В исполн. Производстве такого письма нет. И каков шанс на вынесение положительного для должника судебного решения?

История одного залога

История реальная, ФИО персонажей и наименование кредитора изменены. Ирина А.-должник. Классический. Штук пять кредитов, пара-тройка микрозаймов-и утрата дохода, возраст предпенсионный, с работы попросили уйти и она осталась один на один с долгами и без помощи со стороны родственников.

Чего ждать от законопроекта о запрете выдачи займов под залог жилья?!

Госдума приняла в I чтении законопроект о запрете выдачи займов под залог жилья. Законопроектом предлагается, в частности запретить организациям выдавать потребительские займы физ. лицам под залог жилья, принадлежащего им на праве собственности или ином праве, а также под залог доли

Скажите, сколько по времени займет у Вас ответ на мой вопрос?

Решением арбит. Суда, вступившем в законную силу за истцом признано право общей долевой собственности на нежилые помещения. Истец получил решение и кадастровый паспорт (на дату вынесения решения) и направил их в Росреестр для регистрации права. Регистратор в процессе регистрации выясняет, что в ЕГРП эти помещения находятся в залоге. Прежний собственник передал спорный объект в залог. Регистратор приостановил гос. регистрацию и уведомил об этом истца. Сказал, что нужно согласие банка на регистрацию права. Но истцу известно, что кредитные обязательства погашены заемщиком, но неизвестны причины, по которым залог не был снят. Вопрос: Правомерны действия регистратора? Варианты действий для обеспечения гос. регистрации права...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение