Залог при покупке квартиры / Недвижимость
Расписка данная при получении денег в залог при покупке квартиры, не заверенная в натариусе, будет ли в крайнем случае являться доказательством дачи денег.
Что делать мне и куда идти.
Оставил залог собственнику при покупки квартиры а он пропал на связь не выходить есть копия паспорта и расписка на аванс в 50000 рублей.
Составление предварительного договора о залоге при покупке квартиры - возможно ли и как это сделать?Возможно ли составить предварительный договор, где будет прописана сумма предварительно данного залога покупателю за квартиру? Есть ли такая форма договора? Составить предварительно, чтоб не продали жилье никому.
Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?
Хочу купить квартиру. Продает ее агент хозяева живут в другом городе. Агент сказал что так как полной суммы пока нету (1150000 р). сумма будет только через месяц и агент сказал внести залог 100000 р. на вопрос как оформим залог он сказал что у них в фирме есть юрист и там все оформим. Вопрос как правильно оформить залог что бы не было проблем и не было обмана? Может мне взять договор о залоге отнести другому юристу что бы предупредил о подводных камнях?
Я продаю квартиру. Покупатель хотел мне дать залог в 30,000 руб, чтобы я не рассматривала других покупателей. Я объяснила, что если они находят другую квартиру-залог не возвращаю. А они мне говорят если вы находите другого покупателя то отдаёте в двойном размере (60,000 руб). Это же не правомерно?
Здравствуйте, мы хотим купить квартиру но риелтор нам сказал что нужно внести залог, нужно ли нам его вносить? Или лучше не стоит.
Хотим приобрести квартиру, оставили залог продавцу 30000 р, он написал расписку без предварительного договора купли-продажи. Он прости передать ему деньги наличкой перед тем как идти в юстицию. Мы предлагаем ему ячейку в банке, но он придумывает какие то причины (я на них расчитывал сейчас и т.д.).Мы опасаемся. Стоит ли идти на поводу у продавца и если он захочет расторгнуть сделку возвращает ли он нам задаток. За ранее благодарю за ответ.
Покупаю квартиру. Договорились с продавцом о залоге. Подскажите, как это правильно сделать, и нужно ли его оформлять у нотариуса? Заранее благодарен за ответ!
Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Он же имеет собственность. Был заключен предварительный договор купли и внесен залог который входит в стоимость квартиры. Теперь же будет заключен основной логовор купли продажи как мне утверждает юрист, что мной договор будет изучен ранее а подписан в росреестре в день внесения на счет застройщика основной суммы. Т.е. по ее словам я доджна сперва внести деньги на счет застройщика, а после поехать с квитанциейв росреестр для подписания основного договора купли продажи. По ее словам все верно? Какие я несу риски и где мне стоить быть внимательней?
Спасибо!
Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,
Покупаю квартиру у банка (квартира отобрана у должника по кредиту под залог квартиры) . Не наложат ли на меня потом после покупки квартиры оставшиеся непогашенные суммы по кредиту этого должника. Стоимость покупаемой мной квартиры меньше рыночной.
Планирую приобрести квартиру на торгах по реализации имущества должников.
На квартиру наложены обременения, такие как, залог и арест.
Что это значит?
Могу ли я после покупки квартиры полностью ей распоряжаться? Или будут какие то ограничения?
Спасибо!
Менеджер банка сказал, что при покупке квартиры на вторичном рынке может быть такая ситуация. Продавец квартиры через год после продажи своей квартиры может взять кредит в Микрозайме, не платить по нему, накопить долги, объявить себя банкротом и тогда суд вернёт ему проданную недвижимость, которая находиться в ипотечном залоге в банке, где оформил ипотеку покупатель. И покупатель останется без квартиры и с долгами перед банком. Так ли это? Если это правда, то согласно какой статьи и какого закона?
Вопрос покупки жилья у дующего банкрота. Купила квартиру у женщины, которая у неё является единственным жильём, по реальной стоимости, год назад она брала под залог этой квартиры деньги у меня как у физ лица, узнаю что она собралась в дальнейшем подавать на банкротство, чтобы списать долги по кредитам. Я хочу эту квартиру перепродать. Скажите пожалуйста не будет ли проблем с квартирой? Не признают ли сделку недействительной? Нужно ли заказывать отчёт об оценке? Спасибо.
Здравствуйте!
Есть ситуация - рассматривается покупка квартиры на вторичном рынке у физика, условно Ивановой. У Ивановой квартира в собственности и под залогом у Петрова, так как Иванова занимала деньги по договору займа у Петрова в апреле 2014 года, а в феврале они заключили договор Ипотеки по которому в качестве обеспечения стала квартира и зарегистрировали обременение в пользу Петрова.
Рассматривается заключение 3-ех стороннего договора Покупатель - Продавец Иванова - Залогодержатель Петров. Будет одновременное снятие обременения и регистрация перехода права на Покупателя.
Цена в договоре купли продаже указывается рыночная (полная).
1. Какие документы необходимо подписать Ивановой, Петрову, между Покупателем и залогодержателем, между Ивановой и Петровой или другие для того чтобы избежать в будущем претендентов для судебных разбирательств и чтобы обезопасить себя на 100% от любых претензий?
2. Сможет подготовить эти документы?
3. Сколько это будет стоить?
Собралась покупать квартиру за 1200000 р. Но мама моя продала свой дом за 1000050 р и нам не хватает 150 тыс рублей. Хозяевам квартиры я уже отдала под расписку 150 тыс рублей и у меня осталось 900 тыс. На уступки они не идут и залог не возвращают. Могут ли они меня с годовалым ребенком и мамой выселить? Если не хотят отдавать залог то могу ли я жить на эти 150 тыс в их квартире? Как мне быть в данной ситуации?
Покупаем квартиру, решили до проверки документов юристами посмотреть Росреестр, в нем написано «залог в силу закона» с 2014 года. Что это значит? И опасно ли нам покупать квартиру?
Мы хотим купить квартиру, которая по суду разделена в равных долях
между бывшими мужем и женой (в разводе). Мужчина (перенес инсульт, частично лишился
речи и много выпивает) подарил свою долю по договору дарения племяннику
(договор дарения прошел регистрацию в ФРС). Таким образом, квартиру продают этот племянник и бывшая жена дарителя. Наш агент хочет попросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, свидетельствующие о здоровье дарителя. Купля-продажа происходит в цепочке из четырех квартир.
Не случится ли так, что после покупки этой квартиры мужчина захочет расторгнуть
договор дарения и оспорить сделку купли-продажи? И вообще, есть ли какая-нибудь
опасность в покупке такой квартиры? Если есть, то каким образом можно подстраховаться (дело в том что мы уже внесли залог)? Если мы оформим собственность на несовершеннолетних детей, будет ли это гарантией того,
что сделку не оспорят?
Мы покупаем квартиру по ипотеке. Нашли вариант, со стороны продовца риэлтор. Они просят залог, который учтется в сумму договора. Возможно ли такое? Как узнать не мошейники ли это?
Сегодня столкнулась с неприятной ситуацией. Выбрали квартиру для покупки внесли залог. Сегодня решили пообщаться с консьержем где будет преобретаться квартира, дабы стонибудь узнать о квартире и бывших жильцах. Она рассказала не приятную историю.
Что год назад в этой квартире совершила самоубийство женщина посредством таблеток. А так же отравила своего сына аналогичным способом. Изза долгов перед банком (просрочка ипотеки 4 года) продавец её мать. Собственник мать, со свидетельством о праве на наследство. Все чеки и документы о том что долги по ипотеке погашены прислали. Подскажите на что ещё стоит обратить внимание?
Нашли квартиру, дешевле чем обычная рыночная стоимость для такой квартиры. Но квартира в залоге, продают право требования на неё. Нужно ожидать передачу в собственность от приставов. В объявлении написано: продажа по цессии, переуступка долго обеспеченного залогом.
Вопрос: Какие наши риски при покупке этой квартиры?
И на что обратить внимание чтобы не остаться и без квартиры и без денег? И не смогут ли ее в последсвиии забрать?
Покупаю квартиру. Квартира обременена ипотекой. Хочу передать собственнику аванс (примерно 15% стоимости) для того, чтобы он полностью погасил долг по ипотеке и снял обременение.
Каким договором оформить аванс?
Обычно в договоре есть пункт о том, что квартира не находится в обременении третьих лиц и т.п. Как прописать в договоре, то что в настоящий момент квартира в обременении, и обязательства продавца по снятию обременения?
Какие есть риски? Продавец не согласен на залог, только аванс.
Гемора много, но очень привлекательный вариант, не хочется упускать.
Собираюсь купить квартиру, которая находится в залоге у банка (с банком все согласовано, выдача наличных продавцу будет производиться через аккредитив после регистрации сделки купли-продажи). Вопрос вот в чем: документов на руках нет, но знаю, что продавец должен очень многим физическим и юридическим лицам, в т.ч. по одному из исков имеется судебное решение. Выписка из ЕГРП арестов не показывает. Если регистрацию сделки приостановят, деньги банк возвращает. Но что делать, если арест появится ПОСЛЕ регистрации (как вариант, сотрудник при регистрации просмотрел)?
Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство).
В связи с этим у меня вопросы!
1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ?
2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?
Покупаем квартиру на вторичном рынке при помощи ипотеки. На данную квартиру было обременение в виде залога. На данный момент обременение снято и получена выписка из госреестра, означает ли это что квартира полностью чиста и можно выходить на сделку? Спасибо.
Хотим, купить квартиру.
Квартира находится, в залоге банка (преобриталась в ипотеку). На частичное погашение ипотеки, продавцом, были привлечены средства материнского капитала. Сейчас они не могут обслуживать кредит, банк принимает решение о изъятие квартиры, что бы сохранить хоть часть рыночной стоимости, продавец, планирует продать нам квартиру, разрешение на продажу банк даёт. Вопрос:
1) грозит ли нам чем-то покупка такой квартиры, при условие, что мы покупаем ее раньше чем будут выделены доли детей. Банк даёт согласие продавцу на продажу, а нам на покупку в ипотеку.
2) может ли ПФР в дальнейшем расторгнуть договор, на основание что по мат. Капу не были наделены дети долями.
3) помимо мат капа, был ещё и потрачен региональный сертификат на погашение ипотеки (100 000 р.)
4) может ли продавец вернуть мат. кап в ПФР и соц. защиту?
Я покупатель квартиры мы подписали предварительный договор-купли продажи квартиры в котором я обязуюсь выплатить залог на условиях основного договора, 50 тыс. руб. выплачиваются в качестве задатка. Квартира продается по доверенности но в момент подписания договора эта доверенность у продавца не оказалось и задаток я не уплатил. Собственник квартиры проживает в другом городе и постоянно в разъездах он выписал другую не там где прописан, но доверие у меня к этой сделке пропало. Смогут ли с меня потребовать задаток за неисполнения договора?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что из себя представляет механизм уступки права требования, при соблюдении каких условий может быть оформлен договор уступки на объект долевого строительства, как оформить ипотеку для покупки жилья по переуступке и проверить «юридическую чистоту»
Хочу приобрести квартиру. Собственик уходит от налогов и предлогает в договоре указать стоимость на 1500 т.р. меньше. Квартира находиться под обременением у банка (обещаются закрыть ипотеку и снять обременение). Плюс в квартире не оформленная перепланировка. Сама она находиться в другом городе. Здесь от ее лица выступает агент без доверенности, договора с агенством у собствентка тоже нет... при этом агент настаивает внести залог в агенство и заключить договор с агенством. Подскажите как не вляпаться в неприятности, при большом количестве минусов и желании приобрести эту кватриру. У меня часть ипотека.
Помогите советом. Хотим купить квартиру, но она в залоге у банка по кредиту. Как это можно сделать законно? Нам сказали что нужно продавцу отдать сумму, которую он должен банку, потом банк снимет обременение и можно будет совершать сделку. Меня смущает всё таки этот факт. Как сделать, чтобы риск был минимален? И как подстраховать себя в этой ситуации?
Покупаю квартиру в ипотеку. Нашла, общалась по телефону с продавцом, он сам в другом городе живет, продавать по доверенности будет его знакомая. Прислал копии документов на эл.почту. А собственник не он, а его мама, которой 90 лет. Может какая-то справка нужна о том, что человек в здравом уме? Или нотариальной доверенностью подтверждается, что человек по доброй воле доверяет право продать свою квартиру? Или тк квартира в залоге у банка-этл банк всё должен проверять?
Утро доброес скажите квартира в залоге у банка по ипотеке, вся сумма покупки, я даю задаток 50 т р продавцу а остальную сумму мы идем в банк с ними? И я гашу их долг, они же долны снять ее с обременения, какие риски мне? И как правильно поступить?
Хочу купить квартиру от застройщика.
Застройщик сообщает что данная квартира находится в залоге у банка и будет выкуплена в течении 1-2 месяцев. Но если я заплачу за неё сейчас всю сумму либо часть, то смогу получить ключи и начать делать ремонт в этой квартире.
Чем я рискую в данной ситуации? Какие последствия могут быть? И на сколько это опасно для меня?
Покупаем квартиру по Договору долевого участия в строящемся доме. Оплата 100%. Договор подписали, но агенство по продаже перед тем, регистрировать ДДУ в росреестре, решило выяснить, не находится ли покупаемая квартира в залоге у банка? Как может непостроенная и не оформленная квартира находиться в залоге? Может это мошенничество?
Приветствую. Хочу купить квартиру, в ней собственники два несовершеннолетних ребенка. После оформления договора-залога подыскивается альтернатива. Опекун-отец сказал, что с опекой вопросов не будет, разрешение получат. Если будут какие-то проблемы с покупкой альтернативы, или же там сделка аннулируется вследствие мошенничества, моя сделка с ними тоже аннулируется? Обязаны ли они будут вернуть денежные средства?
Скажите пожалуйста, хотим приобрести квартиру, видимо была в залоге у банка, так как продает ее банк. Уточнили, что есть обременение в виде проживания и регистрации третьих лиц. Вопрос вот в чем, стоит ли приобретать, и какие права имеют эти люди после смены собственника? Спасибо!
Был внесен залог при покупке квартиры теперь его не возвращают, нужна помощь в составлении искового заявления.
Собираемся покупать квартиру, у собственницы не до конца погашена ипотека, и она хочет сделать оставшуюся сумму (350000 рублей) залогом на покупку квартиры для нас. Скажите, подойдёт обычная расписка, написанная собственницей от руки, как гарантия того, что она нас не обманет? Будет ли данная расписка иметь юридическую силу в случае обмана собственницы?
Каждая сделка с недвижимостью изначально считается рискованной, однако с некоторыми объектами риск слишком велик, а с какими-то он минимальный. Разберем, какие вопросы стоит задать продавцу при покупке квартиры, чтобы максимально снизить возможные риски для покупателя. Кто выступает
Здравствуйте, друзья! Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок? А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные? А еще доступно возмещение части уплаченных процентов. Максимум до 650 тыс. руб. реальных
После покупки мной квартиры и уплаты большей части денег при регистрации купли-продажи квартиры в рег. палате выяснилось, что бывшие хозяева должны в нескольких банках деньги, эти деньги 400 тыс. р они брали в банках под залог этой квартиры, и мне сказали, что эта сделка недействительна. Но хорошо, что я еще не все деньги заплатила за эту квартиру (не успела), и погасила судебным приставам за бывших хозяев долг эти 400 тыс. р. Со дня сделки прошло уже 2 недели, а бывшие хозяева из квартиры не выписываются и не уезжают, просят меня дать им еще время. Могут ли они за это время взять в банке еще один кредит в залог этой, уже моей квартиры? Ведь прописка у них пока остается.
В компании, который аккредитован в Сбербанке, я взял предварительный договор о покупке квартиры в ипотеку. Там и цена была указана. На основани этого договора, я написал заявление о получении кредита. Они мне выдали. На соновании решения банка, я с этой компанией заключил основной договор о покупке квартиры по закону ФЗ-214. Зарегистрировал договор, а потом получил свидетельство о собственности в регпалате. Тепрь банк мне вынуждает оценить квартиру, чтоб его взять в залог. И соответсвенно суют мне визитку компании, кто оценывает квартиру. Так ведь я там ремонт делаю уже…
Как узнать что при покупке квартиры не использовался маткапитал. Квартира на данный момент в залоге у банка, который делал рефинансирование и поэтому информацией не владеют. Маткапитал владельца так же использовался при покупке другого жилья, но где гарантии, что на эту квартиру не использовали капитал второго ребёнка. поэтому выписка об остатке из ПФР информации как таковой не даст
При покупке жилья не каждый хочет обращаться к юристу или риэлтору, покупатели квартир не хотят переплачивать за услуги или просто не доверяют незнакомым специалистам. В данной публикации рассматривается несколько советов, на что следует обратить внимание при покупке квартиры или
При продаже квартиры, оформляется задаток или залог, и если покупатель отказывается от покупки квартиры, что возвращается задаток или залог? Спасибо.
Данная статья будет достаточно объемного содержания, но предлагаю вам дочитать её до конца, ведь покупка квартиры — это очень серьезная сделка и к ней нужно соответствующе подготовиться, а особенно тем, кто решился прибегнуть к помощи риэлтора. Хотя это тоже достаточно щекотливый
Скажите пожалуйста, какие док-ты нужно проверить при покупке квартиры, если право собственности продавца получено по договору дарения (даритель-мать, умерла) и на что особое внимание обратить? В квартире живут трое, одариваемый ее дочь и внук, прописана со слов она одна, работают (то есть продают квартиру с агентом, но без договора с агентством) в чем могут подводные камни скрываться? Вопрос срочный так как залог вносить готовы.
Читайте также:
- Налог при покупке квартиры
- Вычет при покупке квартиры
- Покупка квартиры у матери
- Покупка и продажа квартиры
- Материнский капитал при покупке квартиры
- Мат капитал при покупке квартиры
- Покупка квартиры если она в ипотеке
- Покупка квартиры в ипотеку
- После покупки квартиры
- Налоговый вычет в год покупки квартиры
- Налоговый вычет при покупке квартиры
- Залог квартиры что нужно
- Залог квартиры
- Узнать в залоге ли квартира
- Доли при покупке квартиры
