Замена входной двери в подъезд

Содержание:

  • Не нарушают ли действия УК мое право на право на получение медицинской помощи, т.к врачи не могут попасть в подъезд?
  • УК не дает код от домофона
  • За чей счёт необходимо произвести замену стёкла в двери?
  • Подскажите-надо ли собирать подписи жильцов на замену входной двери в подъезде?
  • Мне нужно написать заявление на замену доводчика тамбура входной двери и ремонт дверей или их замену внутри самого подъезда.
  • В чей компетенции замена доводчиков на входной двери подъезда? Напишите пожалуйста ссылку на закон или где такая информация описана.
  • Порча имущества по вине ук. У меня такая проблема. Произошла течь крыши, вода попала в квартиру и испортила.
  • Правомерен ли отказ УК?
  • Но в договоре есть пункт - ремонт и замена производится при отсутствии задолженности по оплате за домофон у жильцов подъезда.
  • Замена двери в мкд.
  • Устранение Ошибок Застройщика.
  • Замена входной двери в подъезд чья обязанность, собственников или УК?
  • Срок выполнения заявки УК
  • Как написать заявление на спил дерева у окна в управляющую контору?
  • Ремонт подъездов многоквартирных домов.
  • Можем ли мы оформить замену на другую лучшую дверь с нашей доплатой?
  • В чей компетенции замена доводчиков на входной двери подъезда?
  • К кому и в какой форме предъявлять претензии по этому поводу?
  • Замена дверей деревянных
  • Ссылаясь что замена на стекло не входит в платежи по обслуживанию домового имущества, а входит в платежи в фонд капитального ремонта.
  • Компания, которая обслуживает домофон, установленный на этой двери, говорит, что дверь тяжелая, перекошена,
  • Замена дверей капитальный ремонт
  • Какой то прошлый век... Правомерны ли УК в отказе нам в установке нового доводчика?
  • Должен ли сам жилец отвечать за тех кого нанимал или нет?
  • Присылают квитанции по оплате, а в них услуги не соответствующие действительности.
  • Что делать, если соседи не платят за горячую воду и отопление, и по их вине УК грозится не дать отопление вообще?
  • Замена входной двери в подъезд чья обязанность, собственников или УК?
  • Каким образом написать заявление на замену входной двери в подъезд.
  • Можно ли отказаться от взносов на содержание жилья и капитальный ремонт, если ремонт осуществляется силами жильцов?
  • Скажите пожалуйста, мы жители многоквартирного дома платим за текущий ремонт.
22.01.2022, 05:51
• г. Москва

Не нарушают ли действия УК мое право на право на получение медицинской помощи, т.к врачи не могут попасть в подъезд?

Задам вопрос повторно, т.к. предыдущий ответ на данный вопрос от юриста был некомпетентным. Ситуация в следующем: исправно плачу за обслуживание установленного на входной двери в подъезд домофона, мне выданы ключи для входа. У себя в квартире домофон не устанавливал и не хочу, на что, как считаю, имею законное право. Вместе с этим, УК отказывается выдавать мне и другим жильцам код от домофона, чтобы в подъезд мог зайти врач\курьер и т.д. В итоге, чтобы впустить врача и т.д. мне приходиться спускаться вниз и открывать дверь. На все жалобы отвечают-если не нравится бегать, то ставьте домофон у себя в квартире, а код мы Вам не дадим, он только для служебного пользования. С одним из соседей был прецедент-после долгих и упорных жалоб в кучу инстанций ему выдали код, отчитались, что выдали и после этого УК код поменяло ( ( ( (Как можно получить от них код и обязать сообщать его, если будет его замена? Не нарушают ли действия УК мое право на право на получение медицинской помощи, т.к врачи не могут попасть в подъезд? Заранее благодарю!

Юрист г. Брянск
22.01.2022, 06:00

Здравствуйте, Мария. Действия УК неправомерны. Код Вам обязаны предоставить. В силу ст.ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон). Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям. В частности, об этом высказался Роспотребнадзор. Соответственно, можете обратиться с жалобой (в т.ч. коллективной) в Управление Роспотребнадзора Вашего региона.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2022, 23:22
• г. Москва

УК не дает код от домофона

Ситуация в следующем: исправно плачу за обслуживание установленного на входной двери в подъезд домофона, мне выданы ключи для входа. У себя в квартире домофон не устанавливал и не хочу, на что, как считаю, имею законное право. Вместе с этим, УК отказывается выдавать мне и другим жильцам код от домофона, чтобы в подъезд мог зайти врач\курьер и т.д. В итоге, чтобы впустить врача и т.д. мне приходиться спускаться вниз и открывать дверь. На все жалобы отвечают-если не нравится бегать, то ставьте домофон у себя в квартире, а код мы Вам не дадим, он только для служебного пользования. С одним из соседей был прецедент-после долгих и упорных жалоб в кучу инстанций ему выдали код, отчитались, что выдали и после этого УК код поменяло ( ( ( (Как можно получить от них код и обязать сообщать его, если будет его замена? Заранее благодарю!

Юрист г. Долгопрудный
22.01.2022, 02:21

Значимое решение - может принять лишь суд. Но вопрос в соотношении прав личности и остальных личностей этого дома. Зная код, Вы в любой момент можете обеспечить доступ в дом различного асоциального и криминального элемента, чем явно нарушите права иных личностей дома.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 21:12
• г. Волгоград

За чей счёт необходимо произвести замену стёкла в двери?

Врезалась в входную дверь стеклянную в подъезде, стекло треснуло. За чей счёт необходимо произвести замену стёкла в двери? (Дверь находится на первом этаже многоквартирного дома, вторая после входной)

Юрист г. Тверь
23.11.2021, 21:13

За счёт причинителя вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
22.04.2021, 09:57

Да, а точнее надо проводить собрание жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
22.04.2021, 10:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Все вопросы решает общее собрание собственников дома.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2020, 01:47
• г. Москва

Мне нужно написать заявление на замену доводчика тамбура входной двери и ремонт дверей или их замену внутри самого подъезда.

Меня зовут Наталья. Я председатель совета дома. Мне нужно написать заявление на замену доводчика тамбура входной двери и ремонт дверей или их замену внутри самого подъезда. Как это сделать правильно и грамотно в заявлении.

Юрист г. Долгопрудный
06.04.2020, 07:39

Изучайте условия договора управления, и делайте на соответствующие пункты ссылки. А общем случае - ремонт проводится за счет уплачиваемой платы на ремонт и содержание общего имущества, замена самого имущества - в такой ремонт не входит, оплачивается отдельно собственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Вътева Ю. С.
Юрист г. Омск
16.10.2019, 10:36

Екатерина, добрый день!

Входная дверь в подъезд, а также доводчик на двери, ограничители хода двери относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, за обслуживание и содержание которого отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, содержит требования, что ст.3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Таким образом, обязанность по ремонту доводчика входной двери подъезда возложена на управляющую домом компанию, занимающуюся содержанием общего имущества многоквартирного дома.

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2019, 17:11
• г. Ижевск

Порча имущества по вине ук. У меня такая проблема. Произошла течь крыши, вода попала в квартиру и испортила.

У меня такая продлема. Произошла течь крыши, вода попала в квартиру и испортила внешний вид новой входной дорогой двери. Со стороны подьезда бежала вода и после высыхания оставила ржавые пятна, которые никакими моющими средствами не отмываются. Управляющая компания отказывается мне менять входную дверь ссылаясь на ее рабочее состояния. Имею ли я права требовать замены входной двери? Спасибо.

Юрист г. Краснодар
16.05.2019, 18:02

Здравствуйте Екатерина! Вы имеете право на возмещение ущерба причиненного Вашему имуществу. Необходимо обратиться в адрес УК с письменной претензией в которой изложить свои требования. Если в течении 10 дней ущерб в добровольном порядке возмещен не будет обращаться в суд за защитой своих прав.

Вам помог ответ?ДаНет
02.05.2019, 10:48
• г. Нижневартовск

Правомерен ли отказ УК?

УК произвела замену двух дверных блоков в тамбуре подъезда с деревянных на металлические, замену входной двери подъезда производить отказывается ссылаясь на отсутствие общедомового решения по замене входной двери. Правомерен ли отказ УК в замене третьей двери т.к. уже выполнена замена двух дверных блоков без общедомового решения? Спасибо.

Юрист г. Долгопрудный
02.05.2019, 12:41

Смотрите условия договора управления. Но по сути - речь идет об общем имуществе дома, и распоряжение таким имуществом, в том числе и замена - осуществляется по решению собственников этого общего имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2019, 12:43
• г. Пермь

Но в договоре есть пункт - ремонт и замена производится при отсутствии задолженности по оплате за домофон у жильцов подъезда.

На входной двери сломался доводчик (нужно ставить новый). Этим должна заниматься компания установившая домофон. Но в договоре есть пункт - ремонт и замена производится при отсутствии задолженности по оплате за домофон у жильцов подъезда. А такие есть! У нас 20 КВ. Я плачу регулярно. Работу производить они отказываются. Что делать? За ранее спасибо за ответ!

Юрист г. Краснодар
28.03.2019, 12:55

Добрый день!

Данное положение договора нарушает Ваши права как потребителя. Поскольку имеется недостаток в данном имуществе он должен быть устранен при заявлении потребителем данных требований, в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Направляйте компании, которая занимается обслуживанием данной двери претензию с требованием об устранении данных недостатков.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2019, 22:31
• г. Липецк

Замена двери в мкд.

УК отказывается менять дверь в подъезд деревянную на металлическую. Написала в Жил инспекцию на них инспекция ответила что замена входной двери не входит в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества мкд, а также постановлением правительства от 03.04.2013 №290 не установлена обязанность обслуживающей либо управляющей организации по замене дверей. И что решение о проведении работ может быть принято на общем собрании собственников помещений с определением финансирования (типо чтобы мы сами оплатили) это законно?

Юрист г. Железноводск
24.03.2019, 00:17

Доброй ночи, Кристина, если хотите чтоб Вам УК поменяли дверь, то как пояснила Жилинспекция. Нужно проводить общее собрание собственников, и на нем должно быть принято на какие средства будут проводить, но это могут быть деньги из капремонта. Т.к. дверь относится к Вашему имуществу, имуществу собственников МКД, УК могут поменять ее только по согласию всех собственников и по собранию. УК не будет бесплатно ничего делать. В наше время правят деньги. Они подготовят смету, сколько стоит дверь, демонтаж и установка, если Вы согласны то будут менять УК, а нет, то придется искать работников по установке дверей. И да все это законно, скажу так это Вам надо, значит надо делать, вот у нас к примеру идет замена труб ГВС И ХВС и замена бойлера, и все это за счет средств капремонта и за работу УК возьмут оплату.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2019, 14:00
• г. Уфа

Устранение Ошибок Застройщика.

1. В ДДУ указано что квартира сдается без стяжки пола, но проводка для электро плиты, заземление ванны проходит по полу в гофре и свет в комнатах по полу верхней квартиры через монолит ко мне в квартиру.

2. Тепловизор показал синий фон по коробке входной двери и полу.

3. Температурный режим 15-16 градусов в комнатах и 14-15 в ванной комнате. Квартира угловая 1 этаж, подо мной офисное помещение и 2 этажа не отапливаемой парковки. Добились чтобы дали отопление в офис (не было отопления) и запенить все дыры, температура в квартире поднялась до 17-18 градусов.

По ГОСТу «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». Он требует соблюдения температурного диапазона в 18-25 градусов Цельсия. В рамках этого диапазона устанавливается норма для каждого вида комнат в помещении.

Так, в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 °С, а в ванной – ниже 25 °С. Отклонения в нижнюю сторону допустимы только в ночное время (0.00 – 5.00) не более чем на 3 °С. СанПиН, в свою очередь, декларирует и верхний предел температуры. Например, для жилой комнаты он равен 24 °С.

Минимальной температурой в угловой квартире является показатель в 20 °С. Для лестничной клетки в подъезде жилого дома установлена норма температуры в интервале 14-20 °С, а в для межквартирного коридора – 16-22 °С.

Источник: http://pravapot.ru/usluga/kachestvo/normy-temperatury-v-kvartire.html

Вопрос?

1. Что нарушил Застройщик согласно Градостроительного кодекса и можно ли требовать стяжку или компенсацию за ее отсутствие

2. Можно ли требовать замену входной двери на теплоизолированную

3. Можно ли требовать компенсации.

Жигайло В. А.
Юрист г. Белгород
28.02.2019, 14:37

1. "...В ДДУ указано что квартира сдается без стяжки пола..." и "..можно ли требовать стяжку или компенсацию за ее отсутствие.." Вы можете требовать то, что указано в ДДУ, если не указано, то и основания нет.

2. Договаривайтесь с Застройщиком, пусть устраняет недостатки за свои деньги или компенсирует Ваши затраты на устранение. На замену двери он врядли пойдет, а запенить или переустановить сможет.

3. Указывайте все недочеты в акте приема-передачи, также в претензии. Можно конечно сослаться, что квартира на гарантии, а эти недочеты выявились в процессе эксплуатации, но будет сложнее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.12.2017, 16:35

Здравствуйте.

Если УК осуществляет деятельность по управлению домом, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, то, конечно, это обязанность УК - заменить пришедшую в негодность дверь. Однако оплачивать замену, конечно, обязаны собственники - это же их общее имущество. В смету работ на год такие ремонты /замены должны закладываться либо в виде расходов на проведение плановой замены /ремонта, либо в виде расходов на проведение аварийных / неотложных работ.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2017, 07:08
• г. Иркутск

Срок выполнения заявки УК

В какой срок УК должна выполнить работы по замене доводчика на подъездной двери? Подал заявку на замену доводчика 03 декабря 2017 года, дверь хлопает так, что уже раздражает. УК отписалась что работы будут выполнены 29.12.17! Законно ли столь долгое выполнение заявки?

Вот что они пишут:

События по заявке

04.12.2017 09:29:52. 04.12.2017 09:29:52 Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. . Плановая дата выполнения заявки: 04.12.2017 с 13 до 17

05.12.2017 08:45:13. 05.12.2017 08:42:20 Перенос даты выполнения заявки. Плановая дата выполнения заявки: 06.12.2017 с 8 до 12

06.12.2017 12:03:19. 06.12.2017 12:02:26 Заявка была передана на выполнение другому подрядчику

06.12.2017 12:12:26. 06.12.2017 12:12:26 Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. //замена доводчика будет проведена в аварийном порядке в срок до 29,12,17 г. , пп инж. УК Хороших// . Плановая дата выполнения заявки: 06.12.2017 с 13 до 17

07.12.2017 13:42:15. 07.12.2017 13:41:52 Перенос даты выполнения заявки: Заменить доводчик на входной двери в подъезде №5. заявка с портала. //замена доводчика будет проведена в аварийном порядке в срок до 29,12,17 г. , пп инж. УК Хороших// . Плановая дата выполнения заявки: 29.12.2017 с 8 до 12

Юрист г. Самара
09.12.2017, 07:15

Здравствуйте, Вам вначале нужно посмотреть условия договора и сроки выполнения работ и услуг. Вам следует написать письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.12.2017, 07:18

Доброго вам времени суток. В любом случае пишите письменную претензию, а в случае отказа обращайтесь с иском в суд

Желаю удачи в решении вашего опроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
30.10.2017, 16:22

Здравствуйте.

Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса - услуга платная.

Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
30.10.2017, 16:24

Здравствуйте, подобные заявления возможно написать в свободной форме с изложением всех обстоятельств дела и ваших требований.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2017, 17:29
• г. Барнаул

Ремонт подъездов многоквартирных домов.

Добрый день, уважаемая администрация сайта! Хочу поднять актуальную тему во все времена: ремонт в подъездах многоквартирных домов. В квитанции за предыдущий месяц появилась новая строка: "ремонт подъезда №1". Новшество... Вся фишка в том, что я живу во втором подъезде... Далее, за чей счёт делается ремонт в многоквартирных домах? Позвонив в жилищную гос. инспекцию я получила такой ответ, что ремонт в подъезде делается за счёт содержания жилого помещения, который собственники оплачивают ежемесячно по квитанции и установленому тарифу - 16.5 рублей с 1 кв.м. Открыв жилищный кодекс нашла вот что: покраску (побелку) потолка и стен, перил на лестницах; замену остекления в окнах, светильников; ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков; частичное восстановление пола; монтаж поручней на входе и т.п. Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств! У нас по поквартирно был опрос относительно ремонта в подъезде за наш счет, где многие жильцы с этим не согласились. Было проведено собрание, на котором присутствовали человек 30 собственников из 216. УК говорит, что это инициатива жильцов. И имеется протокол собрания. В таком случае, почему УК не сделала этот ремонт раньше, согласно ЖК РФ раз в 4-5 лет. В нашем доме ремонт не делался лет 10? Куда уходят средства, которые оплачиваются за содержание жилого помещения? ... Почему жители второго подъезда обязаны платить за ремонт первого? Почему в других домах ремонт был сделан или делается за счёт УК, ведь именно для этого существует обязательный платеж "содержание жилого помещения" куда входит стоимость ремонта? Т.е. получается, что УК не выполняет свои обязательства в установлены сроки, либо делает это силами жильцов. За первый подъезд год платить и за второй столько же. Общая жилая площадь дома составляет 6385,7 кв.м, тариф на ремонт подъезда - 6.01, платить 24 месяца, итого получается: 6385.7*6.01*24=921073,37. Если к этому прибавить содержание жилого помещения: 6385,7 *16,5*24=2528737,2, то сумма довольно таки значительная 3449810,57. Более того, с ноября месяца у нас появится еще две строчки-ремонт околоподъездных дорог и установка детского городка во дворе дома. Насколько это законно и как это можно оспорить?

Адвокат г. Санкт-Петербург
18.10.2017, 18:03

Добрый день, эти вопросы надо задавать в претензии управляющей компании и в жалобе на ненадлежащее оказание услуг в Госжилинспекцию.. Ответ ГЖИ будет доказательством в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2017, 00:34
• г. Омск

Можем ли мы оформить замену на другую лучшую дверь с нашей доплатой?

Доброй ночи. Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе:

10.09 выбрали в магазине входную дверь по образцу, продавец уверяла, что на первом этаже эта дверь будет отлично выполнять функции тепловые и шумоизоляционные... 11.09 нам произвели демонтаж старой входной железной двери и демонтаж второй деревянной (+300 р), установили новую дверь + 500 р за шумоизоляцию дверной коробки (при покупке продавец про это ни слова не сказал!) ... При установке присутствовал муж. Вечером придя домой, я сразу обратила внимание на то, что мягко говоря дверь оставляет желать лучшего и совершенно не выполняет своих функций, которые описывали в магазине... От двери дует, шумоизоляция никакая, слышно о чем разговаривают в подъезде, при том что дома работает телевизор и бегает ребёнок, про всегда работающий лифт и подъездные двери вообще молчу... 12.09 муж сходил в магазин и вызвал мастера. 13.09 пришёл мастер и сказал, что да действительно дверь своих функций не выполняет, мол а что вы хотели за такую Стоимость (12 600 Стоимость двери)?! Вам нужны другие двери и тд... По его проверке дверь установлена отлично, ровно. Решили поменять резинки на двери (мол мало ли будет работать...) вот в субботу 16.09 придёт мастер вновь на замену резинок... Мой вопрос в том, что я уверена что замена резинок дело бесполезное... Можем ли мы оформить замену на другую лучшую дверь с нашей доплатой? Или возврат и покупку новой? Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Омск
15.09.2017, 06:26

В течении двух недель с момента покупки товара Вы можете вернуть дверь в магазин и получить деньги, либо заменить дверь на аналогичную согласно закона защиты прав потребителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
31.05.2017, 21:56

Здравствуйте Это входит в ведение домофонной компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего эту информацию вы можете узнать В управляющей компании.

Вам помог ответ?ДаНет
Бабкин М.А.
Юрист г. Москва
31.05.2017, 21:57

Добрый день! Входная дверь относится к общему имуществу собственников, и поэтому замену должны производить сотрудники Вашей УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Гость_5843383
Юрист г. Краснодар
31.05.2017, 21:59

Добрый вечер!

Данные действия производятся управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников жилья. Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2017, 12:35
• г. Волгоград

К кому и в какой форме предъявлять претензии по этому поводу?

У меня проблема следующего характера: на прошлой неделе соседи сверху затеяли ремонт, вызвали слесаря из нашего ЖЭУ и поменяли стояк холодной воды. Соседи со мной проведение работ не согласовывали. Слесарь позвонил днем и сказал что бы я наблюдала за стояком в моей квартире, мало ли что, а через несколько часов позвонил снова и уже просил срочно приехать домой так как я уже заливала соседа снизу. С работы пришлось отпроситься, доехав до дома уже на лестничной площадке я наблюдала жуткую картину - из моей входной двери вода лилась прямо в подъезд и по лестнице. Представители ЖЭУ, слесарь и соседи меня уже ждали. Открыв дверь в квартиру я едва устояла на ногах от ужаса - кругом стояла вода: в коридоре, на кухне и в комнате (квартира однокомнатная). Оба ковра на кухне и в зале были насквозь промокшими, вода стояла под свей мебелью и под линолеумом. Я переобулась в резиновые сапоги и стала собирать воду, далее слесаря прошли на кухню, отодвинули гарнитур и обнаружили, что труба прохудилась в месте сварочного шва (1,5 года назад слесарь менял примерно 2/3 трубы на кухне). Видимо в процессе замены трубы у соседей сверху трубу не держали и произошел порыв в месте крепления старой трубы и новой, но уже на моей территории. Затем воду пустили и утечку обнаружили только когда у моего соседа снизу потекло с потолка. В результате: у меня 2 испорченных ковра, они залиты грязной ржавой водой, свернутые лежат на балконе (просушить их негде, да и не высохнут так как температура не позволяет, они просто сгниют), вода попала под линолеум и под ним сыро, в последствие может появиться плесень. Поднять его и сушить полы у меня возможности нет, так как некуда деть мебель. Инженер из ЖЭУ видела всю картину, фотографировала и сказала подойти за актом на неделе, через неделю обещала провести повторный осмотр и повторный акт на предмет плесени. Сейчас в квартире ощущается запах сырости (не смотря на то, что квартира на 7-м этаже 10-этажки, угловая, работает отопление и сама по себе она "продуваемая"). Подскажите пожалуйста кто теперь отвечает за испорченное имущество у меня и у соседа снизу, ведь я не виновата, до этого у меня ничего не текло, а работы никто не согласовал. У соседа снизу тоже претензии по поводу порчи. Мне теперь необходима замена линолеума во всей квартире и химчистка или замена двух ковров. К кому и в какой форме предъявлять претензии по этому поводу?

Юрист г. Ейск
03.04.2017, 12:38

Вам необходимо написать досудебную претензию в адрес собственника квартиры, а также в адрес управляющей компании о возмещении материального ущерба. В случае отказа обращайтесь с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
03.04.2017, 12:40

Здравствуйте!

Получите Акт по факту случившегося и выставляйте претензию в ЖЭУ на возмещение ущерба, произошедшего по вине работников ЖЭУ. При отказе выплачивать компенсацию придется обращаться в суд с заявлением о возмещении ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кстово
03.04.2017, 13:15

Вам необходимо получить акт осмотра с управляющей компании, во вторых провести экспертизу испорченных вещей и оценку востановительных работ, а и оценку приведенных в негодность вещей не забудьте. Далее в УК направить претензию, в случае отказа либо неполучения ответа готовить заявление в суд и привлекать УК и соседа с верху в качестве ответчиков. Всего доброго Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.04.2017, 20:47

Никому претензии предъявлять не стоит, лучше сразу в суд с оценкой ущерба. Ущерб будет взыскан либо с управляющей компании, либо с собственника в зависимости от конкретных деталей дела. Обращайтесь к адвокату, иначе потеряете время на пустой переписке. Работаю в Волгограде.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2017, 14:40
• г. Челябинск

Замена дверей деревянных

Замена деревянной входной двери в подъезд на металлическую является: реконструкцией, переустройством или перепланировкой многоквартирного жилого дома? Какие-то дополнительные документы, кроме решения собственников о такой замене, нужно оформлять?

Юрист г. Москва
05.03.2017, 14:52

Добрый день!

Это ничем не является решения собственников более чем достаточно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет
03.03.2017, 14:31
• г. Калуга

Ссылаясь что замена на стекло не входит в платежи по обслуживанию домового имущества, а входит в платежи в фонд капитального ремонта.

Такой вопрос. В подъезде разбили стекло на входной двери. Написал заявление в управляющую компанию о замене разбитого стекла. На что они сказали, что вместо стекла установят фанеру. Ссылаясь что замена на стекло не входит в платежи по обслуживанию домового имущества, а входит в платежи в фонд капитального ремонта. Можно ли обязать их заменить на стекло.

Юрист г. Тольятти
03.03.2017, 14:38

Замена не входит в обслуживание и не входит в кап. ремонт. Вам нужно собрать собрание собственников, вынести на повестку дня замену стекла и за счет собственных средств заменить (может быть они есть на счету дома, как неосвоенные) УК должна предъявить иск по идее к причинителю вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
13.02.2017, 06:54
• г. Ижевск

Компания, которая обслуживает домофон, установленный на этой двери, говорит, что дверь тяжелая, перекошена,

Нас беспокоит стук железной входной двери в подъезде, которая располагается под нашей спальной комнатой (мы живем на 2 этаже) практически круглые сутки, как потребовать от УК замены этой двери, которая стоит в доме уже 8 лет, за счет средств текущего или капитального ремонта. Компания, которая обслуживает домофон, установленный на этой двери, говорит, что дверь тяжелая, перекошена, замена доводчика проблему не решит.

Юрист г. Ставрополь
13.02.2017, 06:55

Статья 10. [b]Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры [/b]заявлений, [b]жалоб [/b]и иных обращений

[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Абакан
13.02.2017, 07:21

[quote]Компания, которая обслуживает домофон, установленный на этой двери[/quote]

Напишите две претензии: одну в УК, вторую в Домофон-сервис. При отсутствии результата - пишите жалобу в прокуратуру.

У нас имеется положительный опыт.

Звоните, пишите-поможем, e-mail: rakovski70@mail.ru

тел.+7 923 597 77 00

С уважением,

Адвокат Константин Граков, г. Абакан.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2017, 22:17
• г. Нижний Новгород

Замена дверей капитальный ремонт

Скажите, пожалуйста, замена окон и входной двери в подъезде относится к капитальному ремонту или текущему? Управляющая компания отказывается менять и ссылается на то, что эти работы входят в капитальный ремонт многоквартирных домов. Но по факту окно и дверь пришли уже в негодность от времени.

Замятина О. А.
Юрист г. Уфа
23.01.2017, 22:20

Здравствуйте Александр. Вне зависимости, какой это ремонт, У менять окна и двери в подъезде обязана управляющая компания. Если они бездействует, напишите жалобув жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2017, 08:06
• г. Екатеринбург

Какой то прошлый век... Правомерны ли УК в отказе нам в установке нового доводчика?

У нас в подъезде сломался доводчик у входной железной двери. Обратились к УК. Но получили отказ поставить новый доводчик, сказав нам что могут прибить только пружину к двери.. Не понимаю.. как можно прибить пружину к железной входной двери... какой то прошлый век... Правомерны ли УК в отказе нам в установке нового доводчика? Если нет, то на основании какого документа мы можем попросить их нам сделать замену сломанного доводчика двери на новый. Заранее благодарю. С прошедшими праздниками весь ваш коллектив. С уважением Галина.

Юрист г. Иваново
17.01.2017, 08:10

Обратитесь в госжилинспекцию с жалобой на УК для проведения проверки и принятия мер к воостановлению нарушенных жилищных прав. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2016, 11:34
• г. Краснодар

Должен ли сам жилец отвечать за тех кого нанимал или нет?

У нас в подъезде въезжают новые жильцы. Вчера рабочие этого жильца помяли и поцарапали нам входную дверь, после чего мы обратились к нему и попросили, чтобы он контролировал своих рабочих, раз они не умеют делать все аккуратно. Спустя время новый жилец постучался и сказал, что разобрался и подобного больше не повторится. Вскоре он уехал и оставил своим рабочим ключи, чтобы они продолжали без него, предупредив их о том, что за этот день им не заплатит, чтобы впредь они работали без порчи чужого имущества. Вечером этого же дня муж пошел в магазин, а эти рабочие на него напали в подъезде и избивали, пока соседка не услышала шум и не вышла. Они испугались и убежали из подъезда, но соседка сказала, что убегать бесполезно, так как на камере все равно все будет видно. После чего муж поднялся и обнаружил, что эти рабочие вытащили у него ключи и телефон. Прошло пол часа и в камеру которая стоит на улице, а не в подъезде полетели камни. Подскажите пожалуйста с кого мне требовать замены замков входной двери, так как ключи они вытащили и могут ими воспользоваться, а так же выплаты за телефон или покупку нового. Должен ли сам жилец отвечать за тех кого нанимал или нет? Эти рабочие не от фирмы' а просто нанятые этим жильцом люди.

Адвокат г. Пермь
21.11.2016, 11:40

Здравствуйте! Прежде всего следует обратиться в полицию, так как в отношении Вашего мужа совершено преступление. Конечно, новый жилец, который нанял рабочих, за такие их действия ответственности не несет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Сочи
21.11.2016, 11:42

Уважаемая Анастасия! В данном случае для того, чтобы требовать возмещения причиненного ущерба необходимо для начала обратиться с заявлением в полицию, так как все вышеуказанные события свидетельствуют об уголовном преступлении со стороны работников. Отвечать должны лицо причинившее вред, а не собственник квартиры. Удачи в разрешении данного вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2016, 21:03
• г. Москва

Присылают квитанции по оплате, а в них услуги не соответствующие действительности.

Присылают квитанции по оплате, а в них услуги не соответствующие действительности. Был произведен ремонт входной двери в подьезд, а пишут замена и оплата 400 р. Ещё за канализацию берут 170 р за куб воды.

Сарайчук А. А.
Юрист г. Санкт-Петербург
19.11.2016, 21:06

Здравствуйте, Алексей!

[b]Присылают квитанции по оплате, а в них услуги не соответствующие действительности. Был произведен ремонт входной двери в подьезд, а пишут замена и оплата 400 р. Ещё за канализацию берут 170 р за куб воды.[/b]

Пишите жалобу в государственную инспекцию труда.

Всех благ и спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
19.11.2016, 21:06

Все, что свзано с эсклуатацией общедовомового имущества, в том чилеи и дверей, относится к комперенции ОС МКД, а не УК. Удачи..

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2016, 08:14
• г. Краснодар

Что делать, если соседи не платят за горячую воду и отопление, и по их вине УК грозится не дать отопление вообще?

Что делать, если соседи не платят за горячую воду и отопление, и по их вине УК грозится не дать отопление вообще?

Дом у нас с самого начала был проблемный, но то, до чего дошло сейчас, простите, ни в какие ворота... 2 года Наш дом был сам по себе, ни ТСЖ не было, ни УК нас не брали, так как мы проблемные два дома (Один и тот же частный застройщик у обоих домой). Первый год мы просто были без отопления, на второй год непонятно кто срезал все трубы на отопление перед самим отопит. Сезоном, таким образом жильцы дома сами за свой счет делали себе эти трубы и отопление дали аж 13 января. В этом году все еще веселей. Зимой администрация назначила нам (или нас) одной УК, которая заключила с нами договор и "приступила" к работе только в апреле месяце. Но вот кроме покраски входной двери и замены лампочек в подъезде больше ничего от нее нет, разве что в квитанции о квартплате с каждым месяцем добавляются новые пункты, и соответственно цена за все это добро растет "как на дрожжах" . На данный момент на дверях подъездов дома вывесили 3 объявления: в одном из них УК требует оплаты КУ, иначе грозится расторгнуть договор с жильцами; во втором написано что из-за должников по отоплению (а это порядка пол дома), в этом году его ни у кого в доме не будет; и третье - это УК вывесило список должников по квартплате (квитанциям, которые сама УК нам и шлет) ,в которых без разрешения и ведома жильцов, помимо долгов указала еще и личные номера каждого собственника квартир дома. Что со всем этим делать, куда обращаться, с чего начинать, как повлиять на УК,ведь они вообще ничего по сути не делают (только рассказывают), а требуют за это оплаты своих услуг. Что делать с должниками по отоплению, из-за них итак воды горячей с июля нет (на что УК все-равно кстати, это они тоже не решили до сих пор) , так теперь опять зимой без отопления по их вине сидеть? Подскажите пожалуйста.

Адвокат г. Пермь
03.10.2016, 08:20

если УК не исполняет своих обязанностей, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
14.09.2016, 07:59

Добрый день! Подъездные двери являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому замена таких дверей является обязанностью управляющей организации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
04.08.2016, 08:36

пишите в произвольной форме, с изложением всех обстоятельств дела

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2016, 04:10
• г. Челябинск

Можно ли отказаться от взносов на содержание жилья и капитальный ремонт, если ремонт осуществляется силами жильцов?

Вопрос такой: Собственники жилья муниципального дома могут отказаться от уплаты за содержания жилья т.к.по этой графе услуги жильцы не получают вообще более 40 лет. Уборщицы в подъезде никогда не было, ни текущий, ни капитальный ремонт не делали. Видите ли в связи с тем, что по посёлку большие долги по ком. платежам у них денег нет. В нашем подъезде должников нет. А нам требуется замена входной подъездной двери. Разве долги по посёлку могут влиять в нашей ситуации?

Адвокат г. Щелково
10.07.2016, 04:13

нет долги не могут влиять, можете отказать и желательно официально уведомить

Вам помог ответ?ДаНет
Екатерина Ивановна
27.05.2016, 13:25
• г. Ульяновск

Скажите пожалуйста, мы жители многоквартирного дома платим за текущий ремонт.

Скажите пожалуйста, мы жители многоквартирного дома платим за текущий ремонт с 1 января 2016 года в ремонт у нас вхоходит как расписала и посчитала Управляющия комппания замена входной двери (на май месяц) оконных блоков (на июль месяц) ремонт в подъезде (июнь месяц). До конца мая осталось 4 дня но дверь у нас не кто не ставит только 2 день ходят мериют разные люди (по видемому ищат кто дешевле сделает) вопрос как же тогда Управляющия компания нам выставила счета если она не заключила договор с работниками которые будут производить нам ремонт и замену двери и окон?

Смирнова Н.В.
Юрист г. Дзержинск
27.05.2016, 13:29

Здравствуйте!

Скорее всего, сроки, которые Вы описали, указаны, как планируемые. То есть, не обязывают сделать ремонт именно в мае. Согласно ЖК РФ, тариф утверждается на год и денежные средства должны быть собраны вне зависимости от того, выполнена работа или только планируется. Читайте условия договора управления, а также правила содержания общего имущества.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение