Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Замена канализационного стояка в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Проблема. Замена канализационного стояка все 9 квартир за, один против. Что делать?
1.1. Здравствуйте, Виктор. Вам следует обратиться в суд с иском к соседу о нечинении препятствия в пользовании Вашей квартирой в соответствии со ст. 304 ГК РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Часто забивается стояк канализационный. Неоднократно вызывали аварийную службу. Сказали нужна замена. Квартира неприватизирована. Соседи снизу не хотят общаться и ничего менять. Что делать?
2.1. Здравствуйте. Замену части стояка проводит управляющая компания за счет взносов собственников всех помещений в МКД на содержание общедомового имущества, замена всего стояка проводится за счет средств на капитальный ремонт. В любом случае такие работы НЕ проводят собственники отдельных помещений.
3. Во время ремонта в квартире потребовалась замена общего канализационного стояка, который без согласия соседей проживающих этажом ниже заменить невозможно. А соседи своего согласия не дают. Что делать?
3.1. Нужно направить владельцам квартиры письменное требование о допуске у стояку и обязательно указать правовые последствия отказа. А последствия для них достаточно плачевные.
4. Пятиэтажный дом. Моя квартира на 3-ем этаже. У соседки этажом ниже чуть потек канализационный стояк. Она написала "Заявление" в Управляющую Компанию. Теперь меня грозятся через суд заставить менять канализационный стояк А я год назад сделала ремонт в санузле (короб из плитки не разборный, натяжной потолок и т. д.). Все остальные этажи тоже против замены стояка. Могу ли я отказаться от замены. И как это сделать правильно?
4.1. Доброе время суток!
Если решение о капитальном ремонте принято общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме или решением органов местного самоуправления, то отказаться от проведения капитального ремонта общего имущества нельзя. В противном случае управляющая компания может потребовать доступ в квартиру в судебном порядке.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса!
5. Канализационный стояк в аварийном состоянии, написал в ЖКХ заявление на замену. С момента написания заявления просло пол месяца ЖКХ молчит, скажите что делать не могу даже в своей квартире жить стояк не рабочии.
5.1. Здравствуйте, Павел!
Для начала Вам нужно узнать под каким номером зарегистрировано Ваше заявление. Далее Вы можете поступить следующим образом:
1. Обратиться жилищную инспекцию с жалобой, где описать состояние сетей, а также, что Вы уже обращались в УК;
2. Обратиться в прокуратуру с жалобой;
3. Написать УК претензию (желательно от всех жильцов подъезда) и обратится в суд не только за принуждением произвести ремонт, а также взысканием морального ущерба.
6. Вопрос такой. Дому в котором живу 30 лет. Ни разу не производилась замеан мтояеов холодной горячей воды и канализационного стояка. Я влюсь собственником квартиры. Можно заставить ук произвести замену этих труб, если они находятся не ч аварийном состоянии.
6.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
В таком случае нет, если не в аварийном состоянии
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
7. Как правильно написать заявление по поводу замены канализационного стояка в квартире.
7.1. Здравствуйте! Если требуется произвести замену канализационного стояка, то заявление пишется в произвольной форме в Управляющую компанию.
7.2. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Подобные заявления составляются в произвольной форме, своими словами
Всего доброго, желаю удачи.
7.3. Доброго вам времени суток. Данное заявление пишется абсолютно в свободной форме. Своими словами.
Удачи вам и всего наилучшего.
8. Каков механизм решения вопроса о замене канализационного стояка в квартире первого этажа, дому 40 лет, квартира в собственности, замена и установка бесплатно?
8.1. Добрый день! Вам нужно обратиться в УК за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
8.2. Здравствуйте! Если канализационный стояк общий, то при наличии технической необходимости, замена производится за счет фонда дома (Управляющей компании).
8.3. Добрый день, Анастасия Юрьевна! Стояк относится к обще домовой собственности, поэтому вам необходимо писать заявление о замене канализационных труб в УК. В случае не принятия мер по ремонту системы водоотлива - пишите жалобу в администрацию. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
9. Соседи, сверху не дают доступа к замене протекающей крестовины на канализационном стояке, мотивируя это наличием ремонта, тем временем меня топят. Что делать? Возможно ли будет проникновение в квартиру с участковым в случае, если затопление усилится.
9.1. Вам необходимо обратиться в УК за составлением акта примочки соседом и оценить стоимость восстановительного ремонта. Затем обратиться в суд с иском о взыскании стоимости восстановительного ремонта. Удачи.

10. Идет замена канализационных стояков, проходящих в соседней квартире, говорят, что крестовина на 4 квартиры, можно ли не выдалбливать у меня подводку к унитазу, а соединить крестовину с моим унитазом переходником?
10.1. Вы должны со специалистами советоваться по данному вопросу. Если в результате ремонта Вам будет причинен ущерб, вы вправе требовать возмещения с УК.
11. Я собственник однокомнатной квартиры на 3 этаже в 5 этажном доме, у меня в туалете лопнул канализационный стояк, вчера был в жкх сказал что срочно нужна замена чугунный труб, на что мне ответили, вы собственник вы этим и занимайтесь, подскажите пожалуйста это противозаконно?
11.1. Здравствуйте,
Замену труб в квартире производит только собственник квартиры, своими силами и за свой счёт
Желаю Вам удачи и всех благ!
11.2. Стояк должны ремонтировать УК - управляющая компания - за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту общего имущества жильцов - к которому относится стояк
с жалобой обратитесь в жилищную инспекцию.
11.3. Здравствуйте, Евгений! Отнесение коммуникаций к общему имуществу основывается на критерии обслуживания более одного помещения, так как канализационный стояк это общая собственность, то и ремонт должен осуществляться Вашей УК. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
12. В моей квартире протекает общедомовой канализационный стояк (в межэтажном перекрытии) в туалете. В ТСЖ сказали, что проведут замену дефектного участка. Но т.к. для этого требуется долбить межэтажное перекрытие, то эти работы - за мой счет? Но ведь ремонт общедомового оборудования - обязанность ТСЖ, Я считаю, что все работы должны быть за счет ТСЖ. Права ли я?
12.1. Уважаемая Ольга
Канализационный стояк это общедомовое имущество, и его ремонт и замена находится в ведении управляющей компании
И если для его ремонта и замены требуются дополнительные работы то это тоже за счёт управляющей компании
Удачи вам и всего хорошего.
13. Живем в многоквартирном двух этажном доме, оплачиваем все платежи, включая внутридомовое обслуживание. Обратились в ЖКХ с просьбой провести замену канализационного и водопроводного стояка-отказали, т.к.ничего не протекает, но так как мы меняем всю сан. технику в квартире, хотелось бы поменять старый чугунный стояк на современный пластиковый. Имеем ли мы право на бесплатную замену стояка коммунальщиками? Спасибо!
13.1. Труба канализации за пределами вашей квартиры является общедомовым имуществом. Эксплуатацию и ремонт общедомового имущества производит ЖКХ, а не собственники квартир. Удачи.
14. У меня в квартире лопнул канализационный стояк, который проходит по всем этажам нашего дома, т.е.относится к общему имуществу дома. На моё обращение в управляющую компанию о замене стояка ответили, что работа по замене будет бесплатна, а трубу я должна купить за свои деньги. Правы ли они? Спасибо.
14.1. Правы ли они?Нет, это незаконно, обязаны бесплатно поменять общедомовое имущество полностью, требовать у Вас покупки трубы не вправе. Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
14.2. Не правы. Стояк канализационный - это общее имущество собственников дома и за него должно быть уплачено из средств Всех собственников дома, а не только Ваших.
14.3. Доброго времени суток, Вероника.
Говорить они могут что угодно, за свой счет Вы трубу покупать не обязаны.
В любое время можно написать жалобу в жилищную инспекцию.
15. Течет канализационный стояк в квартире. Заявлений не писала. Обратилась в жэк, дали номер телефона мастера, звоните. Три года с интервалами звоню, приходят, смотрят, замазывают цементом, так как много работы, нужен сварщик для замены, а у них много работы более важной. Куда написать заявление, чтобы работники ЖКХ провели замену канализационного стока? С уважением, Людмила, г.Жуковский.
15.1. в суд нужно писать. Также можно в жилищную инспекцию пожаловаться
16. Врезки в общий канализационный стояк от верхнего этажа под потолком нижней квартиры в крестовину стояка.
Проушина раструба этой крестовины лопнула. Управляющая компания под давлением соседей (желание евро дизайна), вместо замены крестовины с сохранением существующей разводки, предлагает принудительно перенести врезки в общий стояк над полом в верхнюю квартиру, а там что хотите то и делайте.
Может ли УК сделать это, угрожая предписанием и отсечкой канализации в случае отказа?
Спасибо!
16.1. Имеет полное право но по судебному решению.
17. Сын купил квартиру, она на 2 ом этаже 2 х этажного дома. Требуется замена канализационного стояка. Соседи с первого этажа не соглашаются, так как у них ремонт сделаный своими руками (как они выражаются). Обращались в письменной форме в ЖЭУ, беседовал участковый-все без результатно. Юрист при ЖЭУ разводит руками и говорит, что они бессильны чем либо помочь. Подскажите как действовать дальше?
17.1. Добрый день! Обращаться в суд с иском об устранении препятствии в пользовании имуществом, обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу.
18. Замена канализационного стояка в квартире является платной услугой или управляющая компания делает замену канализационного стояка бесплатно...
18.1. Бесплатного, конечно, ничего нет. НО!
Так как стояк системы водоотведения (канализации) есть объект общего имущества МКД, то его содержание и ремонт УО обязана осуществлять за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в МКД должны ежемесячно уплачивать как раз за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.

См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ПП Р Ф № 290 от 03.04.2013 г.
19. Купила квартиру, стала делать ремонт, вызвала сантехников, они сказали, что необходимо менять стояки (канализационный вообще замотан скотчем). Сходила в ЖКС, написала заявление, объяснила, что идет ремонт. Прошло 2 недели-тишина. Ремонт в ванной не могу закончить, ни плитку положить, ни потолок сделать, плачу за простой рабочих. Подскажите, если при замене стояков, сантехники повредят мне потолок, плитку, обязательнны ли будут возместить?
19.1. Здравствуйте. Да, при наличии их вины, они обязаны будут возместить вам ущерб, статья 1064 ГК РФ
19.2. Ремонт стояков это обязанность УК, поэтому причинение вреда собственнику жилого помещениея, влечет его устранение за счет УК
20. Дому более 30-то лет. За чей счёт производится замена стояков отопления, канализационной трубы, радиаторов? Квартира не приватизирована.
20.1. Здравствуйте. За счет собственника, то есть у кого находится на балансе данный дом.
21. Должен ли я пустить в приватизированную квартиру слесарей для замены канализационного стояка, и если да то на основании каких документов и кто будет делать ремонт после них.
21.1. Без решения суда имеете право никого не пускать.
22. Я живу в доме жилищно-строительного кооператива. Подскажите, пожалуйста: ремонт канализационного стояка (его замена) в квартире (они у нас находятся в совмещенном санузле) производится за счет жильца или же можно возместить расходы за счет кооператива?
22.1. Здравствуйте. если Вы собственник квартиры-то за Ваш счет производится замена.
23. Канализационный стояк находится в квартире, квартира в собственности. Стояк течет кто должен оплачивать услуги по замене стояка.
23.1. Это общедомовое имущество, обратитесь в управляющую компанию/тсж и тп. С соответствующей заявкой/заявлением
23.2. Управляющая компания меняет бесплатно так как это текущий ремонт
23.3. Добрый день управляющая компания несет расходы по ремонту стояка
24. Можно номер статьи на которую можно опереться... в квартире течет канализационный стояк. Квартира в собственности должна ли я оплачивать работу по замене стояка? Управляющая компания требует оплатить расходы и работу сантехника как мне быть?
24.1. Замена стояка это текущий ремонт. За него Вы уже оплатили. Квитанции же оплачиваете.
25. В моей квартире течет канализационный стояк. Моя вода уходит, а ту,что сливают этажами выше сочится по стояку и топит этаж ниже меня. Соседи претендуют чтоб я им оплатитила ремонт. Я же прошу замену стояка но одна из квартир против. Что мне делать и кто должен оплачивать замену стояка если квартира в собственности?
25.1. Замену стояка осуществляет УК. Вы оплачивать не должны.
25.2. Людмила, замена стояка должна производиться за счет всех собственников дома. Это общее имущество дома. Если в плату за содержание жилья и текущий ремонт заложены аварийные работы, то УК должна их провести за эти средства. А если не заложены, то должны устранить течь, а потом потраченную сумму начислить всем собственникам дома.
26. Купила квартиру, во время ремонтных работ, рабочие повредили стояк канализационной трубы (сделали дополнительное отверстие). На данный момент есть незначительная течь, как у меня, так и у соседей с низу. Как быть? Куда обращаться? Кто должен производить замену канализационного трубы? При этом рабочие сняли с себя всю ответственность и скрываются.
26.1. Здравствуйте
Если составили акт, о том, что рабочие повредили стояк, можете требовать возмещения материального ущерба с исполнителя (с кем у Вас заключен договор на выполнение ремонтных работ)
26.2. Обращаться нужно в суд с иском к организации, которая повредила стояк. Поскольку это общедомовое имущество, то в суд должна обращаться УК или ТСЖ.
27. Нужно ли сейчас для надежности заверение договора купли продажи квартиры, дополнительного соглашения к договору и акта приема-передачи квартиры с недостатком (отключение воды, требуется замена канализационных стояков, покупатель согласен) у нотариуса? Мы как продавцы хотим подстраховаться, что сделку потом не развернут.
27.1. Можно подстраховаться и заверить у нотариуса.
27.2. Все недостатки, выявленные при покупке квартиры оформите в акте приема-передачи.
27.3. Здравствуйте, нотариус безопасность сделки не гарантирует, он и договор читать не должен - он только заверяет подписи. Так что единственный способ "подстраховаться" - это правильно сформулировать в самом договоре все положения о недостатках, отсутствии претензий и ознакомлении со статьями ГК о купле-продаже.
28. Если у меня в квартире потек канализационный стояк. Я вызвала председателя ТСЖ. Нижние соседи не предоставляют доступ для замены стояка. Какие мои действия дальще должны быть предприняты.
28.1. Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в ГЖИ
29. В нашем доме идет кап. ремонт. Меняют трубы водоснабжения, на мой вопрос о замене канализационных труб по стояку был дан отрицательный ответ. Так как один из жильцов не даёт согласия на замену в своей квартире. Как можно заставить таких граждан не мешать процессу кап. ремонта.
29.1. Обращайтесь в суд
29.2. Требуйте от вашей УО обратиться в суд с иском к этому "жильцу" об обязании допуска в жилое помещение в целях замены ОИ МКД (стояков).
Если ваша УО будет саботировать - жалобу в госжилинспекцию.
30. В нашем доме необходима замена стояков и канализационных труб. МУП отказывается проводить замену, требуя 100% оплаты жильцов всего дома. Прочие виды работ и услуг также не осуществляются. Нам выставляется долг за предыдущий и последующий период (месяц). Вправе ли МУПу требовать от нас 100% оплаты жильцами, в т.ч. жильцами с муниципальными квартирами для проведения текущего ремонта и замены труб и стояков?
30.1. нет, не вправе. напишите жалобу в жилищную инспекцию, к неё сейчас расширены полномочия. А что касается должников - пусть взыскивают через суд
30.2. Здравствуйте! Все проживающие должны осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг на 100 %. В этом предприятие право. Замена стояков и канализационных труб является работой капитального характера, и вообще должна выполняться в срок, установленный региональной программой капитального ремонта. Однако, если жители решили провести такие работы, не дожидаясь установленного срока, МУП может их провести. Но, если данные работы (а это скорее всего, так) не заложены в тариф содержание жилья, средства на их выполнение нужно собрать дополнительно. В связи с тем, что планируются работы капитального характера, с муниципальных квартир оплата за это браться не должна, т.к. это является обязанностью собственника квартир, то есть муниципалитета.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X