Замена двери в подъезде - вопросы и ответы

Замена двери в подъезде

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Замена входной двери в подъезд чья обязанность, собственников или УК?

1.1. Здравствуйте.
Если УК осуществляет деятельность по управлению домом, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, то, конечно, это обязанность УК - заменить пришедшую в негодность дверь. Однако оплачивать замену, конечно, обязаны собственники - это же их общее имущество. В смету работ на год такие ремонты /замены должны закладываться либо в виде расходов на проведение плановой замены /ремонта, либо в виде расходов на проведение аварийных / неотложных работ.

2. В чей компетенции замена доводчиков на входной двери подъезда?

2.1. Здравствуйте Это входит в ведение домофонной компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего эту информацию вы можете узнать В управляющей компании.

2.2. Добрый день! Входная дверь относится к общему имуществу собственников, и поэтому замену должны производить сотрудники Вашей УК.

2.3. Добрый вечер!
Данные действия производятся управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников жилья. Всего хорошего.

3. Замена входной двери в подъезд чья обязанность, собственников или УК?

3.1. Добрый день! Подъездные двери являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому замена таких дверей является обязанностью управляющей организации.


4. Замена входной двери в подъезд-кто должен это сделать?

4.1. Сами жильцы должны оплатить дверь, а работу выполнить управляющая компания.

5. Ходил администрация ЖКХ по адресу прасиво сделать ремонт в подъезде дом двухэтажный людей проживает мало год назад делали крышу сказали денег нету на ремонт подъезда так как крышу сделали вам долг что делать куда обращаться подъездная дверь требует замены стены обшарпанные отваливается штукатурка.

5.1. Ремонт подъезда, в который должны входить: реставрация штукатурного слоя на потрескавшихся или осыпавшихся участках стен, заделывание щелей и отверстий, побелку/окраску потолков, окраску стен и перил, замену стекол, окраску рам, дверей, пола, относится к текущему/косметическому ремонту. Такой ремонт должен производится управляющей компанией один раз в 3-5 лет (зависит от года постройки дома и его текущего состояния).
Чтобы инициировать проведение текущего ремонта Вам нужно провести собрание жильцов дома/подъезда, определить виды работ, оформить принятые решения протоколом общего собрания, написать в УК заявление, в котором указать место проведения работ (например, подъезд № ___ д. №_____ ул. _________), дату последнего ремонта (если она есть), перечень необходимых к выполнению работ.
В заявлении должны расписаться все собственники жилья в подъезде, в котором планируется ремонт, или всего дома, если ремонт нужен всем подъездам. На собрании (если нет старшего по дому) выбрать представителя от жильцов, которому будут делегированы полномочия по работе с УК в части ремонта.
Заявление в 2-х экземплярах передать в канцелярию УК (на одном экз. должны поставить входящий № и дату принятия заявления). УК должна ответить в течение 15 дней. При этом, если УК ответит, что не будет делать ремонт пока не будут погашены долги по коммуналке, т.к. нет денег или вообще не ответит, жильцам необходимо обратиться в жалобой в Горжилинспекцию (ответ будет дан в течение 30 дней). Если и после этого ремонт не будет сделан, то подавать исковое заявление в суд об обязании УК осуществить текущий ремонт.

6. УК произвела замену двух дверных блоков в тамбуре подъезда с деревянных на металлические, замену входной двери подъезда производить отказывается ссылаясь на отсутствие общедомового решения по замене входной двери. Правомерен ли отказ УК в замене третьей двери т.к. уже выполнена замена двух дверных блоков без общедомового решения? Спасибо.

6.1. Смотрите условия договора управления. Но по сути - речь идет об общем имуществе дома, и распоряжение таким имуществом, в том числе и замена - осуществляется по решению собственников этого общего имущества.

7. На входной двери сломался доводчик (нужно ставить новый). Этим должна заниматься компания установившая домофон. Но в договоре есть пункт - ремонт и замена производится при отсутствии задолженности по оплате за домофон у жильцов подъезда. А такие есть! У нас 20 КВ. Я плачу регулярно. Работу производить они отказываются. Что делать? За ранее спасибо за ответ!

7.1. Добрый день!
Данное положение договора нарушает Ваши права как потребителя. Поскольку имеется недостаток в данном имуществе он должен быть устранен при заявлении потребителем данных требований, в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Направляйте компании, которая занимается обслуживанием данной двери претензию с требованием об устранении данных недостатков.

8. Могу ли я не платить за капремонт в многоквартирном доме, если ремонт в подъезде, уборка, установка светильников, замена лампочек, установка железной двери в подъезде, установка козырька над дверью, чистка засорившейся канализации - всё осуществляется нами, жильцами подъезда, без помощи жилищной конторы.

8.1. Добрый вечер, нет от такой услуги отказаться нельзя, но можно суммы капитального ремонта контролировать.

9. В подъезде произошел пожар, вспыхнул счетчик - короткое замыкание. В результате обгорели двери в 4 квартирах. За чей счет должен быть произведен ремонт в подъезде, а также замена дверей? Спасибо.

9.1. Неизвестно. По тексту - если определят виновника пожара - к нему могут быть заявлены требования о возмещении вреда. Не определят - тогда за счет заинтересованных лиц, как всегда.

10. Тамбурные двери являются ограждающей конструкцией и её полная замена вместе с коробкой являются капитальными работами и не могут финансироваться за счёт обслуживания и текущего ремонта. И такие нормы должен знать каждый юрист, а не отвечать людям что полная замена окон и дверей в подъездах это текущий ремонт, а теперь найдите мне норму правил где данные работы относятся к текущему ремонту. Андрей.

10.1. Согласен, в соответствии с Приложением № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к текущему ремонту относится только смена и восстановление отдельных участков тамбурной коробки и его заполнения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X