Замена стояков отопления

Краткое содержание:

  • Замена стояков
  • Стояки отопления
  • Замена отопления
  • Замена труб стояка
  • Замена труб стояков

Советы юристов:

1. В каких случиях тсн может отказать в замене стояков отопления.
Литвинова Екатерина Станиславовна
1.1. Добрый день, в случаях если аварийности данного стояка не имеется или в доме не проводится капитальный ремонт. Всего доброго!
2. Если я откажусь от капремонта замена стояков отопления чем мне это грозит в будущем.
Рыльков Лев Александрович
2.1. Вас могут в судебном порядке обязать допустить работников для выполнения указанных работ в Вашем помещении. Суды обычно удовлетворяют соответствующие иски.
Чередниченко Владислав Александрович
2.2. Добрый вечер.
Ничем это вам не грозит, поскольку за отказ от замены стояков никакой ответственности не предусмотрено законодательством.
3. Имею ли право отказаться от замены стояков отопления в рамках капремонта.
Чередниченко Владислав Александрович
3.1. Добрый вечер.
Отказаться от замены стояков отопления вы не имеете права, поскольку стояки отопления относятся к общедомовому имуществу и их ремонт производится За счет средств управляющей компании или ТСЖ.
4. Как грамотно составить заявление в управляющую компанию по замене стояка отопления?
Холодилова Ирина Владимировна
4.1. Здравствуйте! Пишите в произвольной форме: прошу заменить стояк отопления. Отправляйте почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением о вручении.
Окулова Ирина Владимировна
4.2. Пишите в произвольной форме со ссылками на Постановление Правительства РФ 491 Правила предоставления коммунальных услуг. Удачи Вам и всего хорошего.
Сиротин Владимир Алексеевич
4.3. Здравствуйте! В данном случае заявление пишется в произвольной форме, Главное точно изложить проблему и что Вы просите. Удачи Вам.

Вопрос по теме

?
Мы проживаем в пяти этажном доме на пятом этаже. Четвертый год бьюсь за отопление в одной из комнат, вроде бы как управляющая выявила причину почему плохо греет стояк и что нужна замена у соседей снизу. Но соседка отказывается впускать в квартиру. На предписание управляющей ответила что у них все хорошо греет. Как быть в сложившейся ситуации если у нас плохо греют батареи.
5. Сколько стоит отключение стояка при замене радиаторов отопления на час?
Антюхин Алексей Владимирович
5.1. Здравствуйте! Тарифы устанавливает само ТСЖ
Байкуколь Гаджирустам Магомедович
5.2. Добрый день!
Зависит от расценок управляющей компании
УДАЧИ ВАМ!!!
Юридическая фирма "Юрвита"
5.3. Обратитесь к управляющей компании, возможно в меж отопительный период действуют льготные расценки и вам не придется ничего платить, т.к. система отопления не заполнена и нет необходимости в ее отключении. Технические вопросы нужно решать со специалистами.
6. Надо ли оплачивать аварийно отключенный стояк отопления для замены радиаторов.
Сушков Максим Вячеславович
6.1. Здравствуйте. Нет, это законом не предусмотрено
7. Текст заявления в Гжу на замену стояков, радиаторов центрального отопления.
Максимович Сергей Леонидович
7.1. Пишите в произвольной форме.
Жигальцев Владимир Викторович
7.2. Пишите в произвольной форме.
8. Несколько лет назад в квартире сделали ремонт, заменив при этом и все стояки отопления. Стояки заменили только у себя, т.к. соседи сверху в свое время не дали добро на полную замену стояков (живем на 3-ем этаже 5-ти этажного дома). Теперь соседка сверху написала заявление что у нее не топится стояк на кухне, т.к отсутствует циркуляция, в связи с чем УК решила заменить все стояки. Имею ли я право не давать разрешение на замену своих стояков, т.к. у меня они поменяны и течь в стояках отсутствует на всех этажах, и как вообще быть в такой ситуации, т.к. портить ремонт не хочется.
Богданов Евгений Ильич
8.1. Не пускать сотрудников УК. А так - стояк отопления до крана на радиаторе это общедомовое имущество. Либо подписать соглашение с УК о возмещении убытков понесенных вследствие исполнения УК своих обязанностей по обесчению комфортного и безопасного проживания.

Вопрос по теме

?
Обратились к председателю ТСЖ с просьбой отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя (проводится ремонт в квартире) . Получили в ответ отказ, причина отказа - такие работы надо выполнять не в отопительный период. Правомерны ли действия председателя ТСЖ?
9. У меня такая проблема. У нас в доме проводилась замена стояков отопления и одна квартира (которая расположена над моей) не дает доступ для замены труб. Мы обратились в УК с просьбой посодействовать в доступе, УК отправила им предписание, но они его не забирают с почты. Теперь УК нам говорит, что это наша проблема и мы, если хотим, можем идти судиться с соседями сами а они оформят замену стояков как текущий ремонт, а не капитальный т.к замена была по инициативе жильцов (хотя дому 30 лет, у меня в квартире на трубах хомуты стоят и замена была произведена во всех квартирах, кроме моей и соответственно квартиры, не дающей доступ). Вправе ли УК отказать мне в замене стояков отопления? Спасибо.
Мерный Максим Андреевич
9.1. Смотря юридически кто проводил замену и на каком основании.

10. Мы проживаем в пяти этажном доме на пятом этаже. Четвертый год бьюсь за отопление в одной из комнат, вроде бы как управляющая выявила причину почему плохо греет стояк и что нужна замена у соседей снизу. Но соседка отказывается впускать в квартиру. На предписание управляющей ответила что у них все хорошо греет. Как быть в сложившейся ситуации если у нас плохо греют батареи.
Гаркавченко Анна Владимировна
10.1. Обратитесь с жалобой в ГЖИ. УК должна была инициировать судебный иск о принудительном допуске в помещение Вашей соседки.
Середа Михаил Юрьевич
10.2. Уважаемая Мария!

Стояки отопления - элемент общего имущества многоквартирного жилого дома. Обеспечивать доступ сотрудников управляющей организации к общему имуществу с целью ремонта собственник квартиры обязан.
Однако, на практике, если собственник отказывается, управляющая организация вынуждена выходить в суд с иском об обязании обеспечить доступ к общему имуществу. Такие дела в практике редко, но попадаются.


Поэтому пробуйте убедить Вашу УК выйти в суд с иском (хотя, возможно, соседка снизу отреагирует и на претензию).
11. Обратились к председателю ТСЖ с просьбой отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя (проводится ремонт в квартире) . Получили в ответ отказ, причина отказа - такие работы надо выполнять не в отопительный период. Правомерны ли действия председателя ТСЖ?
Лебедева Татьяна Евгеньевна
11.1. Здравствуйте, действия Председателя ТСЖ неправомерны. При необходимости ремонта инженерных сетей, работы могут производиться круглогодично.
12. Такая ситуация. У свекрови дому около 30 лет. в двух комнатах были замены радиаторы, в двух нет. Стояли еще от застройщика. Вчера ее положили на операцию и в это время прорвало радиатор и затопило соседей снизу. Мы с мужем приехали только вечером с ключами, вода по стояку уже была отключена. Сантехник из аварийки нашел причину-прохудился радиатор (попросту он уже был ржавый, но это с внутренней стороны и не было заметно). сегодня обрезали этот радиатор, поставили краны и запустили отопление по стояку. Вопрос 6 кто виноват? Управляющая компания? Или мы, т.е. собственник? Кто будет оплачивать ремонт соседей? Что делать?
Уварова Светлана Ивановна
12.1. Надежда, добрый вечер! Виновата управляющая компания, поскольку причина залива в общедомовом имуществе. Обстоятельства и порядок ваших дальнейших действий подробно описаны мной в публикации на моей странице: "Что делать если квартиру затопили - пошаговая инструкция". Если ещё останутся вопросы - уточняйте.

Вопрос по теме

?
Могу ли я отказаться от замены стояков отопления, если у меня индивидуальное отопление, квартира после ремонта, а соседи с верхнего этажа вздумали менять их? УК обратилась с этим вопросом в суд. Если могу то на каком основании?
13. Столкнулись со следующей проблемой. Делаем ремонт, собираемся менять стояки и радиаторы отопления. Стояки старые. Обратились в УК. Нам сказали что отключить стояки проблемы нет, тк все коммуникации расположены на чердаке и к ним свободный доступ. А вот пустить обратно воду в стояки проблема, тк подвальное помещение в котором расположены коммуникации, принадлежит частному лицу. Это же лицо владеет помещением в котором ранее было кафе. Сейчас в этом помещении идет ремонт уже несколько лет (это помещение находится над подвалом, где расположены коммуникации, то есть частному лицу принадлежит как помещение первого этажа, так и подвальное под ним, где располагаются коммуникации отопления) и сотрудники УК не могут дозвонится до собственника, что бы получить доступ в подвалы, где расположены общедомовые коммуникации. Насколько я знаю, выкуп помещения, где расположены общедомовые коммуникации не возможен по закону, тк коммуникации принадлежат всем жильцам подъезда, а УК должна иметь к ним беспрепятственный доступ. Если это так, подскажите пожалуйста, в какой статье закона прописано это? И также в какие инстанции писать жалобу по этому поводу? Также, есть подозрение, что работники УК просто врут, что не могут дозвонится, тк отопление включили недавно, а для этого нужен доступ в помещение, где располагаются коммуникации. Вопрос, имею ли я право, как собственник жилья, официально запросить у УК отключение стояков для их замены и замены радиаторов отопления (есть возможность отключать по одному стояку, что бы не было неудобств остальным жильцам)?
Шишкин Виталий Михайлович
13.1. В данном случае этот собственник помещения обязан обеспечить доступ к общему имуществу дома для ремонта. Ст. (36 ЖК РФ) Надо обратиться в жилищную инспекциюТакже можно подать иск суд, Ст.304 ГК РФ.
Садыков Ильдар Фанисович
13.2. Имеете право требовать, что УК выполняло свои обязанности по обслуживанию общего домового имущества. А согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ без согласия общего собрания собственников МКД продать это имущество не могли. А уж коль продали, то собственник должен обеспечить доступ к коммуникациям. Если он этого не сделает, то можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудил его это сделать.
Деревянко Станислав Юрьевич
13.3. Даже если там есть собственник (допустим такое) он должен обеспечить беспрепятственный доступ к общему имуществу дома, тем более там находятся технические коммуникации. Иначе можно привлечь к административной ответственности управляющую компанию или собственника.



Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Статья 7.23.3. Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
Моисеев Владимир Николаевич
13.4. Уважаемая Юлия г. Кемерово!
В данной ситуации рекомендую вам оспорить в Судебном порядке передачу Общего имущества частному лицу (ст.36 ЖК РФ).
Т.К. совершенно очевидно передача Общего имущества частному лицу была проведена с нарушением Закона.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.10.2019 г.
Мингазов Юрий Саитгареевич
13.5. Это прямое нарушение Закона, данное помещение не может находиться в частной собственности, но если уж так есть, то он должен обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу. К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений.
В помещение собственника для ремонта транзитных инженерных коммуникаций Минстрой РФ посвятил письмо от 16.01.2019 № 794-АО/06. Ведомство отметило, что обязанность владельца помещения в МКД, через которое проходят общедомовые инженерные системы, закреплена в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354.
Икаева Марьяна Николаевна
13.6. Здравствуйте Юлия

Не может подвал принадлежать одному собственнику в силу п.1 ст.36 ЖК, это противоречит нормам закона.
Вы имеете право обратиться в УК по отключению стояков для их замены и в случае отказа обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру для привлечении УК к ответственности как организации, которая несет ответственность за содержание общего домового имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
14. Могу ли я отказаться от замены стояков отопления, если у меня индивидуальное отопление, квартира после ремонта, а соседи с верхнего этажа вздумали менять их? УК обратилась с этим вопросом в суд. Если могу то на каком основании?
Петров Андрей Алексеевич
14.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить.
15. 5 лет назад УК поменяла в МКД 1 стояк центрального отопления за счет текущего ремонта. Трубы оказались некачественными и в каждой квартире с 1 по 9 этаж на трубах стояка появились свищи и каверны. УК настаивает на повторной оплате замены за счет дома, ссылаясь на 5-летний срок гарантии. Но металлические трубы ведь не должны служить 5 лет. Здесь сроки 15-20 лет От капремота до капремонта. Обязана ли УК поменять стояки за свой счет и своими силами (по Закону О защите прав потребителя)? Если да на какие нормативы можно сослаться.
Саакян Ольга Олеговна
15.1. Доброго времени суток! Дополнительное предъявление платы за замену стояка неправомерно, поскольку данная услуга уже входит в услугу "содержание", выставляемую управляющей компанией.
Дело в том, что стояк центрального отопления по определению является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) - он обслуживает более 1 квартиры. В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В силу подпункта «3» пункта 11 Правил № 491, текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества.
В силу пп. а п. 2 Правил № 491, инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) входит в состав общего имущества.
Таким образом, содержание общей системы отопления входит в тариф управляющей компании по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, предъявление сумм платы за замену сверх тарифа безосновательно.
Вам необходимо созвать общее собрание и предъявить решение об установки трубы в управляющую компанию (п.17 Правил № 491), в случае отказа - обратиться в жилинспекцию.
16. В нашем доме идет замена системы отопления. Стояки срезали еще в сентябре и работы больше не ведутся. На вопросы жителей, когда подключат-отвечают, что объектов много, не успевают. Работают 2 человека на 3 дома. В каждом доме 120 квартир. Подрядчик экономит на рабочих. Наниматель - фонд капитального ремонта. Администрация города ссылает в упровляющую компанию, а те отправляют в фонд капитального ремонта. Никто не хочет помочь. Куда обратиться с жалобой? Никто не хочет отвечать. Мы мерзнем. Это город Иваново, Ивановская область. Помогите!
Валиуллина Лилия Камилевна
16.1. Нужно обращаться в прокуратуру!

Вопрос по теме

?
Как ТСЖ может оплатить 500 руб. слесарю /физ. лицо/ за замену крана на стояке отопления? И какие налоги надо платить?
17. Как ТСЖ может оплатить 500 руб. слесарю /физ. лицо/ за замену крана на стояке отопления? И какие налоги надо платить?
Аппанов Сергей Владимирович
17.1. Заключить гражданско-правовой договор на выполнение работ, составить акт выполненных работ и получить денежные средства за вычетом 13% НДФЛ.
18. У меня следующая проблема: решили поменять в квартире батареи отопления, как рас до отопительного сезона. Я позвонила в УК, по устной заявке договорилась. Озвучили стоимость слива воды со стояков - 1000 руб./шт. Итого получилось 2000 руб. Накануне дня проведения работ еще раз позвонила - сверилась, все ли в силе. В УК диспетчер дала номер слесаря для того что бы уже с ним точно обговорить когда сливать воду. Так как слесаря не работают в выходные, он пообещал, что приедет слесарь из аварийной бригады в субботу утром и все сольет. Утром никто не пришел, зато мастера, которых наняли для замены батарей приехали вовремя: срезали батареи и воды в них не оказалось. Я сразу стала снимать видео на телефон, с подтверждением того что труба внутри абсолютно сухая, с комментариями мастеров. Ближе к обеду приехал слесарь, за деньгами. Причем я видела, что он из машины сразу ко мне поднялся в квартиру, в подвал даже не заходил. Платить я отказалась, так как по сути никакой услуги мне не оказали! Он промолчал и уехал. Далее последовали звонки нашего "будничного" слесаря с угрозами, что если я сейчас не оплачу он приедет и включит воду в стояках, а также другие проблемы. Работы мы все выполнили, конечно никто нам не приехал ничего не включил. Сегодня понедельник - никто не звонит мне из УК, я тоже в раздумьях. Как мне быть в этой ситуации? Они работают не честно, платить им "ни за что" я не собираюсь.
Зайцев Евгений Павлович
18.1. Да и не платите, если ьудут вымогать - заявление в полицию.
19. На прошлой неделе специалист от УК нашего дома срезал нам стояки в квартире (меняем чугун на полипропилен). Замена стояков на данный момент произведена не была, но вчера внепланово пустили отопление, хотя никакого предупреждения не было! В итоге 4 квартиры под нами были залиты. Что нам делать? Куда обращаться и писать заявления?
Алексеев Александр Николаевич
19.1. Напишите претензию о возмещении ущерба в УК, в случае отказа необходимо будет подавать иск в суд.
20. Мне нужен образец письма в УК о том что они гарантируют возместить убытки при замене стояка отопления, в случае повреждения натяжного потолка.
Паутина Елена Юрьевна
20.1. Лариса, так это не вам нужно писать им письма, а с них взять гарантийное письмо.
Злотникова Любовь Геннадьевна
20.2. Здравствуйте.
А Вам зачем? Это УК должна Вам написать такое письмо.
Только это бессмысленно. Письмо никаких гарантий не даст. По закону УК в этом случае и так обязана будет возместить ущерб, но независимо от такого письма, скорее всего, вопрос придется решать в судебном порядке.

Вопрос по теме

?
На прошлой неделе специалист от УК нашего дома срезал нам стояки в квартире (меняем чугун на полипропилен). Замена стояков на данный момент произведена не была, но вчера внепланово пустили отопление, хотя никакого предупреждения не было! В итоге 4 квартиры под нами были залиты. Что нам делать? Куда обращаться и писать заявления?
21. Ситуация такая. Дом 75 года постройки трубы отопления в стенах. В этом году был капитальный ремонт системы отопления в подвале и вывод труб из стен (новый стояк и установка батарей). Большая часть собственников отказались, замена труб и батарей была произведена в подъездах и системы по подвалу. Дом пятиэтажный, я и со второго этажа были согласны, остальные три этажа отказались по стояку. Вопрос вот какой, можно ли вывести отдельно трубы и установить батарею из подвала с подключением к лежаку системы отопления в подвале, т.к. живу на первом этаже.
Зотов Сергей Александрович
21.1. Добрый день Виталий. Теоретически это возможно, но чтобы эту задумку воплотить в жизнь, необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором все 100% собственников проголосуют за Ваш вариант прокладки трубопровода отопления. Процедура выглядит следующим образом: руководствуясь п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых помещений может включать в себя в том числе и прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ Переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества (инженерная система отопления являются таковыми), также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на такие переустройство и (или) перепланировку помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
22. Могут ли производиться работы по замене стояков отопления в рамках капремонта в отопительный период?
Мазепин Евгений Владимирович
22.1. Нет, т.к. до начала отопительного периода д.б. произвелена промывка и опрессовка отопительной системы.
23. У нас в доме поменяли стояки отопления. По договору должны до 1 августа. У нас Крайний север. На днях дали отопление в городе, в домах где проводилась замена отопления нет. Позвонили в кампанию они ответили что паспорта не готовы отопление когда будет неизвестно.
Булатова Ирина Дмитриевна
23.1. НЕМЕДЛЕННО сообщайте в прокуратуру...
Речь идет о причинении материального вреда и вреда здоровью всем жителям домов.
24. Может ли управляющая компания отказать в отключении стояка отопления для замены части стояка проходящего внутри квартиры?
Титова Татьяна Алексеевна
24.1. Здравствуйте, может отказать т.к. стояк внутри квартиры относится к общему имуществу жильцов и является частью системы отопления, увы.

Вопрос по теме

?
Мне нужен образец письма в УК о том что они гарантируют возместить убытки при замене стояка отопления, в случае повреждения натяжного потолка.
25. В многоквартирном доме установлены пластинчатые радиаторы отопления. Запорных кранов нет. Хотела установить запорные краны (т.к. купила квартиру и делается ремонт) с последующей установкой новых радиаторов (радиаторы должна была устанавливать фирма, производящая ремонт квартиры). Но управляющая компания отказалась отдельно их устанавливать (только с заменой радиатора). Сослались на то, что конструкция действующих радиаторов не предусматривает установку на них запорных кранов. Цена такой установки (1 стояка) у них составляет 9500 р. ... подскажите, пожалуйста, правомерен ли такой отказ?
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
25.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
26. В доме во всех квартирах плановая замена стояков Отопления. Подвала нет, коммуникации под моим полом, значит будут разбирать пол. Кроме того, стояки-трубы зашиты в стены, значит стены в моей квартире тоже будут ломать. Восстанавливать пол и стены после замены труб не собираются. Еще просят освободить квартиру на время замены труб, но мне некуда идти. Это правомерно, ломать пол и стены, портить ремонт, просить освободить жилье? И кто восстановит пол, стены и ремонт после замены?
Цуканов Денис Владимирович
26.1. В смету замены стояков должны включить работы по восстановлению пола и стен, при одном условии - если хозяин квартиры не самовольно зашил трубы в стены и подпол. Требовать выселения на время ремонта незаконно. Если не восстановят стены и пол, то можно предьявить иск о взыскании стоимости восстановления либо обязать восстановить в натуре.
27. У нас аварийный стояк. Сделали заявку на замену стояка, сказали сварщики придут через три недели. За два дня до обещанного прихода позвонили и перенесли срок замены ещё на месяц, на возмущение что когда включат отопление стояк может прорвать, и мы затопим соседей, они ответили, что перекроют воду по стояку и тогда 10 квартир по стояку останутся без отопления на пол месяца. Есть какие то разумные сроки устранения аварий, и как действовать, если эти сроки не выполняются?
Злотникова Любовь Геннадьевна
27.1. Здравствуйте.
Аварийные ситуации должны устранять в течение суток. Обратитесь в УК с письменной претензией, с жалобой в жилищную инспекцию.
28. Скажите пажалуйста через какой период производится замена стояков радиаторов отопления ЖЕКом.
Уткина Светлана Николаевна
28.1. Добрый день Алексей, данные работы относятся к капитальному ремонту, узнавайте в администрации когда ваш дом поставят на капитальный ремонт.

Вопрос по теме

?
Могут ли производиться работы по замене стояков отопления в рамках капремонта в отопительный период?
29. Могу ли я отказаться от замены стояков отопления, если у меня уже новые трубы?
Этаж 9 последний.
Парфенов Валерий Николаевич
29.1. Если существует техническая возможность в силу нахождения квартиры на последнем этаже то можете отказаться от замены стояков отопления.
30. Меня зовут Тамара. Мы живем в Волгодонске. У нас в доме сейчас проводят капитальный ремонт отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. Дом старый 4-х этажный. Мы живем на 3-ем этаже. Сосед со 2-го этажа не дает доступ ни к трубам отопления, вообще не пускает никого. Нам трубы заменили, соединили с верхним этажом, а с нижним соединения нет. Весь стояк остается без тепла, не говоря уже о замене всего остального. Мы за что тогда платим? Как нам быть и куда обращаться? Спасибо заранее за ответ.
Уткина Светлана Николаевна
30.1. Добрый вечер, Тамара. Управляющая компания должна обратиться в суд с иском, в связи с возникшими препятствиями при проведении ремонта.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X