Замеры кадастровых участков

Краткое содержание:

23.06.2021, 17:06
• г. Кемерово
Вопрос №18542311

Кадастровые инженеры отказывают в подготовке межевого плана земельного участка под моим гаражом. Причина отказа-ошибки при замере 5 соседних земельных участков. Что делать куда обращаться?

08.11.2017, 12:36
• г. Кострома
Вопрос №13427198

Сделали межевание земли. Получили кадастровый паспорт земельного участка. Дом на 4 квартиры. 2 квартиры сделали замеры своих участков, поделили землю, а 2 квартиры нет. Куда нам обращаться, чтобы оформить землю в собственность?

19.06.2014, 16:44
• г. Нижний Новгород
₽ VIP
Вопрос №4211155

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам).

Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

09.06.2016, 10:58
• г. Москва
Вопрос №10764996

Мы в прошлом году (24 июня) делали замер двух участков. Одни мы выкупили по аукционы, а оформление второго было отложено. Сейчас мы решили оформить второй участок, Но кадастровый инженер, говорит, что нужно заново делать замер и оплачивать его, так как прошел год. Так ли это? Спасибо.

27.04.2019, 13:46
• г. Челябинск
Вопрос №15694637

Мы владеем земельным участком, 8 лет им никто не пользовался и сейчас мы решили его продать, покупатели запросили от нас произвести межевание с установлением границ собственности. Когда мы обратились к кадастровым инженерам, они нам ответили, что не могут сделать межевание нашего участка, т.к. сосед, смежного с нами участка, 4 года назад делал межевание и его кадастровый инженер допустил ошибку в замерах и теперь происходит наложение границ (на тот момент с нами не были согласованы его замеры). Проконсультируйте пожалуйста - какой должен быть порядок решения этого вопроса. Заранее благодарю за помощь.

24.10.2016, 16:34
• г. Ижевск
Вопрос №11563856

Есть садовый участок оформленный в собственность, св-во о гос.. регистрации прав получено в 2014 г, летом 2016 г председатель СНТ объявил об обязательной процедуре межевания. Межевание провели, организация проводившая замеры, выдала акты для согласования с соседями по границам участков, теперь в акте номера участков не соответствуют номерам прописанным в свидетельстве о гос. регистрации. Как быть в данной ситуации и законно ли было обязательное межевание участка, ведь объекту был ранее уже присвоен кадастровый номер? Благодарю за ответ.

06.04.2015, 06:07
• г. Иркутск
Вопрос №6503226

Я пользовалась земельным участком под домом 20 лет, в этом году стала оформлять документы на него. Поставили на кадастровый учет, присвоили кадастровый номер, но пока не оформили в собственность. Оказалось, что участок намного меньше по кадастровой выписке, чем по факту. Можно ли теперь снять с кадастрового учета и переделать замеры, а потом опять поставить на учет и можно ли подать на администрацию в суд, т.к кадастровый инженер подал им план зем. участка, который нас устраивал, а они нас обрезали, хотя никаких запрещений по нашему участку не существует.

Мария
17.07.2008, 09:46
• г. Москва
Вопрос №605937

Двухэтажный коттедж на двух хозяев приватизированный каждая половина на своего хозяина. Встает вопрос, что при оформлении документов на аренду земли правомерно ли требование того, чтобы оба хозяева вместе оформляли документы на свои участки земли одновременно. По отдельности не оформляют. Каждый Участок земли огражден забором и в земельном комитете замеры производились отдельно, кадастровые номера присвоены свои, планы участков оформлены отдельно на каждого хозяина.

Спасибо за ответ.

14.04.2017, 13:31
• г. Владимир
Вопрос №12416493

Я купила дом с участком земли в 18 соток. Участок огорожен не весь, хочу поставить его на кадастровый учет и провести межевание, но при замере у меня получилось не 18, а около 19 соток. Как мне быть, и отнимут ли у меня лишнюю землю, я живу в деревне, деревенский дом с огородом.

26.10.2018, 18:40
• г. Волгоград
Вопрос №14754393

Ошибка при межевании.

Здравствуйте. Получил дом от администрации. Этот дом бывшим хозяином был поделён на две части и земля тоже. Вторую половину купил другой человек, по замере земли выяснилось что часть его земли проходит под моей постройкой. Всё дело в том, что постройки оформлены раньше чем делалось межевание наших участков. Могу ли я подать в суд на кадастровую ошибку, что бы её исправили? Я так понимаю что кадастровый инженер не имел право при межевании этих участков "залазить" на постройки второй части дома?

10.03.2020, 19:04
• г. Астрахань
Вопрос №17064045

Районная администрация подала в суд исковое заявление с просьбой устранить реестровые ошибки на 7 участках, которые взяты в аренду гражданами у этой же администрации и определила ответчиками арендаторов этих участков. Но наложение границ происходит на 12 участках, среди которых эти 7 арендованных и 5 в собственности (они расположены вперемешку). Кадастровый инженер выполнил замеры на всех 12 участках, но в исковое заявление администрация включила 7 арендованных участков. На предварительном собеседовании судья предложил включить в исковое заявление администрации 5 участков, которые в собственности. Но администрация дополнение внесла не до суда, а на заседании суда... и суд отложили и записана формулировка - "Рассмотрение дела начато с начала". Как это понимать? И кто виноват, что суд отложили? И правильно ли, что арендаторы участков ОТВЕТЧИКИ? И что грозит ответчикам?

22.11.2016, 13:20
• г. Москва
Вопрос №11744269

Владеем участком в СНТ в Талдомском районе. В 1997 году произвели регистрацию, есть свидетельство на право собственности на землю, общая площадь участка 1240 кв. м. Замер участка производился в 1997 году земляным циркулем. Границы участка обозначены не были.

Участок граничит с двух сторон с соседями, с одной стороны находится земля общего пользования СНТ, и с четвертой стороны проходит дорога.

В настоящее время мы решили переоформить участок по фактическим границам в связи с объявленной дачной амнистией. При замере кадастровым инженером теодолитом, он определил площадь фактических границ 1500 кв. м.

Как в последствии нам объяснили геодезисты мы имеем право на оформление не более 10% к указанной в свидетельстве площади, то есть не белее 1360 кв. м.

В процессе переоформления мы согласовывали фактические границы нашего участка с соседями и председателем СНТ, возражений против оформления нашего участка по фактическим границам в размере 1500 кв.м. с их стороны нет, что подтверждено письменно соседями прилегающих участков, а так же выпиской из протокола собрания СНТ заверенной председателем.

Подскажите, какие возможны пути решения вопроса оформления участка по фактическим границам, если фактическая площадь превышает указанную в свидетельстве более 10%.

В нашей ситуации срок владения участком в данных фактических границах превышает 15 лет.

Со стороны соседей и руководства СНТ возражений нет.

06.09.2011, 21:37
• г. Боровск
Вопрос №1390208

При замере земли и постановке моего участка на кадастровый учет оказалось, что земли по факту меньше, чем по документам. При замере соседнего участка, земли по факту оказалось больше. При замере обоих участков было наложение одного участка на другой. Был суд, вынесено решение, в котором недостающую землю (две сотки) признать за мной, но при этом отдать соседям полтора метра от их дома для обслуживания дома в постоянное пользование. Решение вступило в силу год назад, заборы не ставились. Но на настоящее время мы с соседями пришли к выводу, что не хотим выполнять решение суда, а помириться и оставить все как есть. Я отказываюсь от недостающих двух соток земли, они отказываются от полутора метров у дома, эти метры принадлежат мне, они могут их использовать только для обслуживания дома.. Хотим закрепить данное соглашение документально. Как правильно это сделать?

10.06.2013, 14:39
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №2455779

5 лет назад мировым соглашением было разделение домовладения (общедолевая собственность) с земельным участком. Сторонами были получены Свидетельства на дом (в долях). Затем по упрощенке (без межевания) была оформлена и земля в таких же долях. Площадь участка не перемеривалась уже 50 лет. Сейчас совладелец заказал замеры участка в кадастровой организации с целью сделать новый кадастровый паспорт с изменившимися размерами участка с целью перераспределить землю согласно идеальным долям (по идеальным долям у него получается больше, чем при сложившемся порядке пользования участком). Могу ли я по закону (какие основания?) воспрепятствовать разработке нового кадастрового паспорта, так как уже мерили 4 раза различные земельные организации (по другим искам) и каждый раз получаются разные размеры периметра участка в связи с труднодоступностью к углам участка.

21.10.2014, 13:41
• г. Москва
Вопрос №5171893

Наши соседи лет двадцать назад установили забор между нашими участками, забравшись к нам на полметра от существующих на тот момент колышек. Лет восемь назад, при смене собственника нашего участка, вызванный геодезист подтвердил, что забор соседей установлен с территориальными нарушениями (50 см). Мы конфликт не поднимали. Но сейчас встал вопрос – соседи решили поменять забор. Не собираясь ни с кем ругаться и желая официально решить спорный вопрос, мы самостоятельно вызвали геодезиста из БТИ, чтобы те поставили колышки по границам наших участков. В результате получили следующее: согласно кадастровым документам и замерам геодезистам уже наш участок «залез» аж на полтора метра на соседский с одной стороны, а с другой он вышел на канаву и дорогу. Т.е. границы нашего участка сдвинуты и заканчиваются на дороге. При этом по документам у нас 6 соток, а по замерам выходит только 5,85. И где брать землю до 6 соток – не понятно. В БТИ сказали, что замеры перешли на какую то новую систему (если не ошибаюсь МСК) и якобы раньше замеры велись неправильно – вот все границы и сдвинулись! Как я теперь могу оспорить недостающие метры и кто должен отвечать за возникшие кадастровые ошибки!

19.08.2014, 11:07
• г. Собинка
Вопрос №4658581

На участке, находящемся в собственности частного лица, проходят канализационные сети, требующие замены в настоящее время. Собственник согласия на замену не дает ресурсоснабжающей организации. Участок разделен на 2 части, у обоих участков имеются кадастровые номера. Какие последовательные действия ЖКХ для установления администрацией публичного сервитута на замечательный участок, где проходят канализационные сети. Надо ли обращаться в суд, чтобы обязать собственника выделить часть зем. участка, где проходят сети и кому идти в суд ЖКХ или администрации. Либо можно взять вторую половину земельного участка, где проходят сети и наложить публичный сервитут на него?

27.11.2017, 21:08
• г. Москва
Вопрос №13528646

Подскажите пожалуйста, у меня есть дача в снт Владимирской области. Председатель решила оформить землю общего пользования, в собственность снт (сейчас в аренде), и как она сказа, что с толкнулась с проблемой, что в 2000-х годах, были произведены кадастровые работы, и якобы, они промерили не правильно огромное количество участков, теперь, у нас по документам участок попадает на другой участок. На данный момент, она требует с нас деньги, чтобы мы за свой счет оплачивали выезд специалиста для замера. Почему, мы должны платить за ошибки других? Я уже думаю, может выйти из снт?

03.02.2014, 22:25
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №3309319

У моей мамы (ей 8-го января 2014 г исполнилось 91 год) в собственности садовый участок 569 кв.м. Данные участки были предоставлены садоводам более 50-ти лет назад. В региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости содержаться сведения об этом участке с кадастровым номером. В КЗР г.Пушкина находится Протокол согласования смежных границ землепользования от 26.03.1997 г. Данный Протокол согласования подписан как моей мамой, так и смежными землепользователями. Один из смежных землепользователей умер, и в права наследования вступила его дочь, которая в 2013 г, самостоятельно, не уведомив смежных землепользователей, произвела замер своего участка. После чего заявила, что ранее неправильно были проведены замеры участков и определены границы участков, принадлежащих моей маме и ее родителям, поэтому мы должны сейчас ей передать часть нашего участка. Мы, естественно, отказались. Теперь она подала исковое заявление в суд. Никаких судебных повесток с копией искового заявления моей маме не приходили. Ни по старому адресу ее регистрации, ни по-новому. По адресу, где мама ранее проживала, был телефонный звонок. Трубку сняла ее внучка. Представились секретарем суда (без указания своих Ф.И.О.) и заявили, что мама должна прибыть в суд 27 числа к 12 часам.

Вопрос 1. Законно ли такой вызов в суд. Тем более, что нет копии искового заявления, и нет возможности подготовиться к процессу. Вопрос 2. Законно ли в настоящее время пересматривать границы существующих земельных участков.

21.10.2009, 22:07
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP
Вопрос №873603

По документам свидетельства на право собственности от 1995 года наш участок в садоводстве 10,11 сотки. После межевания мы имеем на руках документ Ленгеопроект кадастровое дело по оформлению права собственности, где подтверждается, что мы владеем участком 10,11 сотки. Один из пяти соседей не согласен, так как претендует на часть нашего участка и отказывается подписывать нам межевание, хотя у них тоже были замеры, которые подтвердили увеличение их участка на 2,5 сотки. Какие наши действия? Хотим далее установить забор по границе нашего с ними участка. Подскажите как можно решить вопрос и довести до конца дело межевания, что бы в дальнейшем получить кадастровый паспорт.

06.12.2013, 06:50
• г. Новосибирск
Вопрос №3025784

Садовый участок 6 соток с посадками и постройками, участку 20 лет. Не ставят на кадастровый учет, так как земли в обществе остался 1 метр квадратный, хотя перед межеванием председатель СНТ сам сделал замеры и выдал границы участка и заключение правления на 6 соток. В кадастровой палате дают ответ, что с их стороны ошибок не выявлено и советуют обратиться в полицию на председателя куда дел землю и суд главу Новосибирского района. На учет ставит кадастровая палата, они должны были просчитать, что сумма всех площадей участков должна быть равна площади СНТ. Мой участок есть, существует, его видно на карте со спутника, а в кадастровой палате моего участка на бумаге нет. Как решить такой вопрос?

26.06.2012, 05:18
• г. Улан-Удэ
Вопрос №1788952

В 2009 году купили 1/2 часть жилого дома с земельным участком. Межевания не было, но есть кадастровый паспорт на 479 кв.м,при замере GPRS навигатором площадь оказалась 422 кв.м,не хватает 57 кв.м остальная земля видимо у соседки, у которой всего 246 кв.м. Соседка считает что земля поделена несправедливо и сдвигает забор в нашу сторону в наше отсутствие. По ее иску к нам о переносе забора в иске отказано, на данный момент подаем в суд о обязании переноса забора на место. А как доказать что часть земли у соседки и что земля в собственности и справедливость здесь не при чем.

30.11.2012, 11:13
• г. Казань
Вопрос №2047498

Земельный участок оформлен по дачной амнистии, право зарегистрировано, сейчас делаем межевание, по кадастровому паспорту площадь участка составляет 834 кв.м., такая же площадь зарегистрирована, но на самом деле площадь участка около 1500 кв.м., позади участка других участков нет, т.е. соседей нет, за счет пустующей земли увеличили площадь, теперь при межевании хотим, чтобы кадастровый инженер при замере участка сделал площадь не 834 кв.м., а около 1200 кв.м., ведь допустимая норма увеличения земельного участка по Татарстану составляет 399 кв.м., но в межующей организации сказали, что теперь так нельзя., т.к. в исполкоме решили, что лучше для них лишнюю площадь продать, чем подарить, разве это так? и где можно прочитать такое постановление или распоряжение?

24.08.2016, 14:39
• г. Москва
Вопрос №11266728

При оформлении своего зем. участка площадью 7 сот, геодезист сделал замер по нашему забору выстроенному по краю природного рва проходившего между нашим и соседским участком который всегда служил для оттока грунтовых, ливневых вод и намерил 5,33 сот, разница была 1,67. Следом мы узнаем что данный ров ранее засыпанный соседями оформляется ими же в аренду. При обращении в администрацию с/с с заявлением председатель сказал что наложит предписание на приостановку документов, в итоге сегодня мы узнали, что данный участок рва соседями поставлен на кадастровый учет. Как нам теперь быть мы не добираем 1,67 сот и лишены рва для отвода воды.

07.08.2013, 08:42
• г. Пермь
Вопрос №2572406

Один из приватизированных земельных участков в черте города (земли поселений, для садоводства и огородничества) ,входящих ранее в состав одного из коллективных садоводческих товариществ, приобрел (далее) мошенник.

Большая часть ровных участков перепродана и не используется по прямому назначению.

Спорный участок расположен вдоль общего забора бывшего сада установленного на границе с проезжей дорогой отделяющей сад от зоны поселковой индивидуальной жилой застройки.

Садоводством занимаются собственники (пенсионерки за 70-т) семи участков проходивших к ним по двум проходам через две калитки в заборе расположенных по границам участка мошенника.

Калитки и проходы зафиксированы на старом (70-е годы прошлого века) плане садовых участков.

При приватизации в 2000 х годах общие проходы специально не оговаривались в т.ч. по причине их размера. Ширина проходов менее метра. Дорога (вследствие холмистого рельефа земель) физически не планировалась.

Данными проходами до последнего времени пользовались собственники 7-ми участков в глубине от забора.

За этими участками глухой забор следующего бывшего сада. Справа через глубокий лог есть ряд участков вдоль пограничного забора с другой проезжей дорогой (перпендикулярной первой). Сейчас мы проходим там в обход с крюком в 200 метров в т.ч. по тропинке в 0.5 метра с земляными ступеньками по крутому логу высотой ~20 м.

Документов подтверждающих общественный статус дорог и проходов (как выяснилось в суде) ,-нет.

В 2008 году, имеющие налоговые льготы собственники,-пенсионеры отказались от юридического статуса товарищества.

До последнего времени новые собственники на относительно ровных землях вдоль заборов (в т.ч. меняющие зонирование) не создавали проблем коллективу садоводов.

Мошенник,-первая ласточка. Введя в заблуждение садоводов (пообещав сохранить проходы) он при межевании обманом прихватил эти земли и перекрыл проходы.

Считаем, что вследствие сговора с кадастровым инженером он зарегистрировал неверные границы участка.

Факты сговора: кадастровый инженер не мог не видеть калиток и соответствующих проходов и соответственно сделать заключение о возможном конфликте интересов, тем не менее проходы вошли в границы участка мошенника без согласования с кем либо.

Вдоль дальних сторон проходов размещены глухие заборы других собственников получивших разрешение на ИЖС.

Но даже они выступили бы против если бы знали о захвате проходов.

Замеры координат на местности были проведены (в августе 2011 г) правильно и в нашем присутствии. Собственник-садовод граничащий с тыла с мошенником расписалась на плане поставив подпись на смежной с ним дорожке.

Впоследствии случайно выяснилось, что в кадастровый учет ушли и были узаконены совсем другие границы, причем мошенник перенес границу с указанным садоводом на 1.5 метра.

В результате чего она стала проходить по территории ее садового домика. Ничего об этом не сообщив он (в феврале 2012 г.) по закону опубликовал в местном печатном органе власти сообщение о возможности подачи претензий.

Когда это случайно вскрылось, мы подали в суд, но суд встал на сторону мошенника согласившись с его доводами, в т.ч. что кадастровый инженер не заметил домика и явного конфликта интересов, поэтому правомерно не составлял соответствующего протокола согласования с соседями и коллективом.

Сейчас адвокат (первый суд прошел формулировкой предложенной адвокатом: устранить кадастровую ошибку) подал апелляцию в краевой суд, но возможно лучший вариант заявление в прокуратуру с формулировкой сговор и мошенничество?

22.11.2013, 10:51
• г. Москва
Вопрос №2952472

В 2002 году оформлял участок в

Были проведены все действия по замерам участка. На основании Этого был выдан кадастровый паспорт на участок.

В 2013 г ко мне обратился хозяин соседнего неоформленного участка с претензией, что он не может оформить свой участок в собственность из за того что топографическая съемка моего участка сделана с ошибками.

В геодезической компании в которой делал документы мой сосед мне показали план моего участка на Публичной кадастровой карте, где действительно имеются наложения границ. Там же мне сказали что я Обязан заново переделывать документы.

Вопрос такой --- как исправить ошибку в моем кадастровом плане куда обращаться?

В конторе где мне сделали новые замеры и выяснилось, что план неправильный не только у меня, но и у хозяев 2-х смежных участков. После разговора с ними выяснилось что они не собираются переделывать свои документы.

21.06.2014, 12:12
• г. Щелково
₽ VIP
Вопрос №4225447

СНТ на руках договор аренды земельного участка на ход. В госуд. Собственности и о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от СНТ. Есть кадастровый паспорт участка. У меня такая ситуация: В плане участка была допущена явная техническая ошибка. Не большая часть нашего участка по документам относится к соседям с которыми у нас нет даже общих границ и более того между нами прибрежная территория которая относится к местам общего пользования членов СНТ. Межевание проводилось внутри участков на которых уже несколько лет стоят заборы и у нас и у соседей. Я ездила в кадастровую службу, которая делала замеры, но там свою ошибку не признают. Межевание было в присутствии моей мамы, нашего соседа по даче и представителя СНТ внутри участка. Поскольку договор о межевании был между этой организацией и СНТ, председатель вызвался договориться с этой службой и они согласились исправить ошибку за пол цены. Но вчера сообщили нам, что картинку исправить можно., но юридически это исправить не возможно так как участки не в собственности, а в аренде. Посоветовали и нам и соседям прийти к ним после оформления участков в собственность. Якобы закон так гласит. Правильно ли это. На мой взгляд это полный абсурд.

25.12.2015, 21:03
• г. Москва
Вопрос №9248997

Было куплено жилое строение, дом с участком в СНТ.

Размер и расположение участка были проверены при заключении сделки по Техническому паспорту на здание из БТИ. Размеры совпадали, кадастровых инженеров не вызывали. Участок на кадастре. Актов межевания нет.

Через пол года обратился с претензией сосед. Его участок не на кадастре, хочет оформить. Он вызвал кадастровых инженеров, которые определили что забор моего участка залез на его участок на три метра. В тоже самое время с другой стороны забор моего участка отодвинут внутрь участка на два с половиной метра. С этой стороны проходит дорога.

Подозреваю что была какая то договорённость у предыдущих владельцев, что бы не делать зигзагом дорогу.

Поставил в известность председателя СНТ, который предложил вызвать кадастровых инженеров и пригласить его на процедуру замера. Что было сделано. Но на замере председатель отказался подписывать соседу документы (вроде председатель и не должен ничего подписывать в акте межевания) и одобрять перемещение моего забора на дорогу по причинам:

- не проедет трактор для чистки снега

- перенос сточной канавы или закрытие в неё трубы, что бы проезд был хотя бы 3,5 метра

- ещё потребуется и перенос электрических столбов что бы проехал трактор

Оказалось что другие соседи напротив, через дорогу вылезли на дорогу (на землю общего пользования) на 3-3,7 метра. Отодвигаться они отказываются.

Председатель тоже ничего не делает.

При перемещении моего забора на дорогу её ширина составит до канавы 3 метра, до забора соседей - 4,5 метра (вроде положено 7-9 метров).

Первый сосед заявил о подаче на меня в суд по поводу захвата земли. Я уже получил уведомление о проведении согласования границ его участка.

Понимаю что через суд я всё равно проиграю и придётся ещё и оплатить судебные издержки, но уменьшать свой участок самостоятельно тоже нет желания.

Подскажите как поступить. Могу ли я передвинуть забор на дорогу, которая проходит по моему участку и поставить забор в рамках кадастровых границ без суда?

Мне необходимо решать этот вопрос через суд, если сосед через дорогу отсыпал эту дорогу щебнем за его счёт?

Или откинуть его щебень и передвинуть свой забор по кадастру без обращения в суд на соседа?

Сосед против передвигания моего забора.

30.01.2016, 19:02
• г. Крымск
Вопрос №9573964

В мае 2015 года по определению Крымского районного суда Краснодарского края экспертами Экспертного предприятия СТРОЙТЕКС города Краснодар Гетмановым Владимиром Павловичем и Черниковым Сергеем Александровичем было вынесено экспертное заключение по гражданскому делу. Проводилось изучение документов двух смежных земельных участков и их замеры. В своём заключении эти эксперты указали неверные и ошибочные факты, на основании которых и вынесли своё неверное, ошибочное экспертное заключение. Основываясь на этом заключении, Крымский районный суд вынес своё решение. Замечу, что при измерении смежных земельных участков, которые ранее, а именно с 2007 года и с 2012 года стоят на кадастре, должны были быть изучены: межевое дело и межевой план, в котором указаны все кадастровые координаты и имеются все землеотводные документы на оба участка. Однако, оба эксперта не удосужились это сделать и вынесли экспертное заключение на предположительных фактах, в которых указали, что один участок не соответствует кадастру, а другой соответствует. Это как понимать? Когда оба участка стоят на кадастре и один из них кадастру не соответствует? У меня вопрос: Можно-ли, имея на руках данные документы: заключение экспертов, межевое дело и межевой план, на оба участка, написать заявление в прокуратуру или в полицию о проведении проверки в отношении деятельности этих экспертов и по результатам проверки привлечь их к ответственности. Учитывая, что в судебном заседании они были уведомлены за заведомо ложный донос. Экспертное заключение, вынесенное обоими экспертами, фактически и является заведомо ложным доносом в суде по гражданскому делу. Или нам нужно проводить дополнительную экспертизу, что-бы доказать недочёты предыдущей? Хотя зачем? Достаточно-ли для этого иметь межевые дела и планы на земельные участки и вызвать обычного кадастрового инженера для подтверждения кадастровых координат в натуре? Спасибо.

01.06.2018, 10:24
• г. Железнодорожный
Вопрос №14260378

Застройщик по электронной почте прислал мне уведомление о доплате по ДДУ (214-ФЗ), ссылаясь на пункт Договора «Если по результатам обмеров БТИ площадь апартаментов окажется больше площади, указанной в ст. хх. Договора, то Дольщик обязан внести Застройщику доплату… в течении 10 (десяти) рабочих дней после получения соответствующего требования от Застройщика».

При этом, согласно письма от Застройщика, замеры производила не БТИ, а некая ООО «Ромашка», которая изготовила технический паспорт на дом. При этом проводился «обмер Объекта недвижимости, расположенного по адресу: ХХХ, района дома 10», а не «ХХХ, д.10», согласно присвоенного адреса Объекту недвижимости.

Но согласно моего Договора, проведение замеров другой организацией возможны: «В случае изменений в законодательстве РФ, повлекших за собой прекращение деятельности БТИ или утрату указанным органом права на проведение технической инвентаризации Объекта недвижимости ИМЯ по адресу … д. 10, характеристики и площади апартаментов будут уточняться компетентными органами или организациями, выбранными Застройщиком.

Данные замеров и правильность действий застройщика у меня вызывают сомнения.

Дому присвоен адрес, не введен в эксплуатацию, не поставлен на кадастровый учет (проблема с земельным учасТКом). Объект долевого строительства по акту-приема передачи я не принимала и не могу этого сделать, ТК дом не стоит на кадастровом учете.

Как мне действовать в этой ситуации? Прав ли Застройщик?

Что может означать замена формулировки в адресе при замере: «д. 10» на «района дома 10»?

Вера
27.05.2010, 09:05
• г. Екатеринбург
Вопрос №1038132

Помогите разобраться в вопросе: мы по договору купли продажи в 1995 году купили дом в деревне. Свидетельство на право собственности не оформляли. Смежным участком владел сосед получивший его по наследству. В 2004 году он его продал по договору купли продажи другому лицу. Мы в мае 2009 года решили узаконить землю и дом. Пригласили землеустроителя местной администрации, она провела замеры и нами было получены свидетельства на нашу собственность. Кадастровый план выдан только 1 лист (межевание не проводилось) есть запись, что границы не установлены согласно законодательства. Начали строить забор (старый упал) и тут началось. Сосед заявил, что мы захватываем его территорию. Межевание соседнего участка не проводилось (отмечено в кадастровом паспорте). Вопрос - законно ли заключена сделка купли продажи соседом? Т.к. точного описания границ в договоре нет, у него 2 листа паспорта, на графическом изображении не обозначена красная линия, не отображен дом (кадастровый паспорт). Мы проводим межевание он соответственно ничего не подписывает. Пригласили главу местной администрации для проведения замеров по факту. Сосед не может показать даже приблизительно свои границы, т.к. рядом участок родственников бывшего владельца, а границ нет. Сосед хочет купить, а может уже купил этот участок, он там возводит строения уже 2 год. Как быть?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение