Зарегистрировать договор купли продажи квартиры - 3330 советов адвокатов и юристов

Есть ДКП на однокомнатную квартиру купленную на мат. капитал, но не зарегистрированный в рос. реестре, но оформленный через нотариуса, сможет ли продавец продать её новым покупателям, и какие будут последствия?

Человек владеет квартирой в РФ (право зарегистрировано на российский паспорт). Более года не приезжал на территорию РФ, проживает на территории Узбекистана. Будет ли он платить налог с продажи этой недвижимости как нерезидент, 30 процентов? Или если он регистрировал право собственности и в выписке и договоре купли-продажи он зафиксирован как гражданин РФ с паспортом РФ, то он не считается нерезидентом? Благодарю за информацию.

Можно ли считать зарегистрированный договор купли продажи квартиры действительным, если в фамилии продавца допущена ошибка (Козинов вместо Козионов)? Или нужно обязательно оформлять дополнительное соглашение об исправлении ошибки в фамилии продавца?

Нужно ли согласие и личное присутствие всех зарегистрированных родственников (я - единственный собственник, мой муж, отец и сын) на моей приватизированной жилплощади (комната в коммунальной квартире по ДКП) для постоянной регистрации моего родного брата здесь же? Все являются гражданами РФ, все давно совершеннолетние. А также нужно ли согласие на такую регистрацию собственников других комнат (с отдельными лицевыми счетами, кадастровыми номерами и свидетельствами о собственности)? И на основании каких нормативных актов могут возникнуть такие требования?

Дедушка приватизировал квартиру в 1993 году. В Росреестре квартира на него не числится, кадастровый номер на неё не находится. Документы на квартиру все утеряны. Дедушка не помнит где они и не помнит делал ли с квартирой какие то действия или нет. Мог ли он в дальнейшем подписать договор купли продажи этой квартиры без отражения действия в Росреестре? Если мог, то покупатель может зарегистрировать этот договор сейчас и тогда право собственности перейдет к покупателю?

У дедушки есть квартира, документы на неё потерял, в росреестре она не зарегистрирована. По данным БТИ квартира числится за дедушкой. Он не помнит где документы. Есть какая то копия договора купли продажи квартиры родственнику жены. Про куплю продажу тоже ничего не помнит. Возможно ли такое, что квартира была продана дедушкой и тот договор купли продажи ещё не зарегистрирован в Росреестре покупателем и по данным БТИ она числится за дедушкой? Если договор зарегистрировать в Росреестре, то право собственности перейдет к покупателю сейчас?

Мы купили по переуступке у юр.лица. ПФР отказывает в маткапе. Рассказываю всю ситуацию: Строительная компания "Развитие", продала по ДДУ квартиру ООО "БИЛД Развитию". Дом ввелся в эксплуатацию июнь 2023 и пол года на выдачу ключей (31.12.23). ООО Билд Развитие акт не подписывал и продал квартиру нам в марте 2024. Маткап был первоначальным взносом. Ипотеку выдали, Росреестр всё зарегистрировал. ПФР в маткапе отказывает. Причина п.2 ч.2 ст.8 ФЗ-256. Мы предоставили оф.письмо от застройщика, что ООО "БИЛД Развитие" квартиру не принимал и акт не подписывал и претензий к нему нет. Ещё предоставили акт приёмки на меня. Всё равно отказ. Говорят одно и тоже, что все сроки вышли и у нас должен быть дкп, а не переуступка. Но если все 3 звена (застройщик/банк/росреестр) ошибок не увидели и всех всё устраивает. Почему тогда ПФР не переводит маткап как первоначальный взнос?

Договор купли продажи 2007 г. , Крым переведен с украинского на русский язык с ошибкой по дате, вместо сентября август. Зарегистрирован 2014 г.и есть выписка из Росреестра, где указано право собственности по договору от августа 2007 г. Сейчас при продаже квартиры нужно ли исправить эту ошибку нам как продавцам.

Я долгосрочно арендую квартиру у дальнего родственника (он единственный владелец, женат, есть 2 детей, живёт в другом городе), он нас зарегистрировал/прописал в этой квартире (меня, супругу и сына). Мы решили купить эту квартиру у собственника, оформить договор купли-продажи только на мою супругу. Вопрос - надо ли нам (покупателю и его семье) выписываться сейчас до оформления покупки или достаточно будет подробно указать в ДКП в разделе 4. Прочие условия, что в квартире зарегистрирован Покупатель со своей семьёй?

Есть только договор купли-продажи подземного капитального гаража. Гараж не зарегистрирован в реестре. Тесть сгорел вместе с домом, документы сгорели. Теща много чего восстанавливала, у нее право наследования квартиры, земельного участка, капитального гаража. Как быть с гаражем? Нотариус отказывает.

Правильно ли я понимаю… У нас квартира (в собственности 4 года), 2 несовершеннолетних детей. Больше жилой недвижимости и долей нигде нет. В данный момент мы строим дом (бОльший про площади и стоимости). Квартиру хотим продать. Если мы зарегистрируем дом ПОСЛЕ продажи квартиры, будет ли это считаться НОВЫМ ЖИЛЬЕМ? И освобождаемся ли мы тогда от налога? Или обязательно должен быть ДКП/ДДУ? Если дом не будет считаться новым жильем, то как мы можем избежать налога в нашей ситуации?

ПС-квартира продается дороже, чем покупалась.

Зарегистрируют ли право собственности, если в договоре купли-продажи будут такие формулировки: 3. Стоимость продаваемой квартиры 200000 (двести тысяч рублей) 4. Оплата стоимости квартиры производится за счёт личных средств Покупателя путём перечисления на счёт Продавца. Почему в МФЦ спрашивают, переданы ли деньги? Ведь по идее деньги надо отдавать продавцу после перехода права собственности? Спасибо!

Я в октябре-месяце приобрёл квартиру. Согласно договора купли-продажи п.2.2.9 бывшая собственница была обязана в 10-дневный срок выписаться из квартиры и выписать всех зарегистрированных лиц. Однако этого не было/ сделано. Был подан иск на принудительное снятие с регистрации через суд. Поскольку ответчица скрылась в неизвестном направлении /по слухам уехала за рубеж/суд затянулся по причине того что она не оповещена о судебном заседании. Я сделал что мог, то есть оповестил её по последнему известному мне адресу, но ответа не было. Более того, на звонки по известному мне номеру её мобильного телефона она/ответчица/ на отвечает. Возможно ли вообще выписать её из квартиры поскольку её прописка мешает мне свободно распоряжаться квартирой?

В браке по ипотеки была приобретена квартира. В ипотечном договоре муж основной заемщик, я созаемщик (жена). В договоре купли-продажи значится только муж. Сейчас будет подписан акт-приемки квартиры от застройщика и будем регистрировать в Росреестре. Мы квартиру можем на двоих зарегистрировать или только на мужа, так как договор купли продажи на него, а не в равных долях?

Мой дядя продал квартиру своей двоюродной сестре за 500.000 руб деньги пошли на покрытие задолженности. Ну кредитных в банке, это было сделано чтобы гарантированно он ей вернул эти деньги но так случилось что она умерла а сейчас племянник вступает в наследство. Можно ли как-то расторгнуть этот договор купли-продажи через суд и Какие шансы фактически эта сделка зарегистрирована это было так мнимая сделка Как ещё сказать...

Можно ли взыскать с покупателя понесенный ущерб, не заставят ли через суд принудительно заключить договор, если я продавец приостановил регистрацию договора купли-продажи, деньги на данный момент на аккредитиве у покупателя, в связи с тем, что покупатель за 2 дня без уведомления снял обои, плитку, ламинат, натяжные потолки, вынес туалет, ванну, двери, нашёл под кафелем плесень, выставил претензию, требует возместить убытки на ремонт, не будучи собственником квартиры, провел экспертизу, подаёт в суд на принуждение к сделке, квартиру возвращать не хочет. Росреестр уведомил, что через месяц вернёт все документы, договор не зарегистрирует.

Согласие дал матери на приватизацию квартиры. Мать подарила брату квартиру. При заключении договора дарения, в доп. соглашении меня указали строчкой,, зарегистрирован в квартире.. Ст.558 гласит, что при купле продаже квартиры существенным условием при заключении договора должны быть указаны лица, сохранившим права бессрочного пользования жилым помещением. Применительно ли ст.558 при заключении договора дарения? Можно ли признать договор дарения недействительным? Есть ли разъяснения Пленума ВС РФ, судебная практика по признанию договоров дарения, при заключении которых были не указаны права бывших членов семьи у которых есть право пожизненного пользования жилым помещением?

В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..

Раздел имущества после развода. Супругами в браке в 2014 году приобретена 1-к.кв. на общие средства по договору купли-продажи в долях 2/3 мужу, 1/3 - жене. Брачного договора и соглашения о разделе имущества не заключалось. Договор нотариально не заверен и зарегистрирован в Росреестре. В договоре прописано, что на момент заключения договора покупатели состояли в браке. После развода 2024 г. жена хочет пересмотреть доли - по 1/2 каждому из супругов. Возможно ли это? Можно ли оспорить, что данный договор купли-продажи не является одновременно договором о разделе квартиры в долях? Ст.38 СК

Вопрос заключается в следующем... Я, Станислав Викторович, физ лицо, приобрёл квартиру от застройщика, в уже построенном доме через ипотеку. При приёмке квартиры были выявлены недостатки разного рода. Итогом приёмки было устранение недостатков, растянутое в 3 месяца застройщиком и как следствие ключи не были мне переданы до момента устранения недостатков. Договор купли-продажи был оформлен 17.10.2023 г. Право собственности было зарегистрировано 23.10.3023 г. Ключи от квартиры и документы на оборудование были переданы мне 19.01.2024 г. То есть и доступ в квартиру я получил с момента передачи мне ключей. Вопрос заключается в следующем, с какого момента я обязан оплачивать коммунальные услуги? УК начала выставлять счета мне с момента покупки квартиры, то есть образовался долг, о котором я и не знал.

С уважением Станислав Викторович О.

Объясните пожалуйста. Расторгла ДКП по причине того, что покупатели не перечислили деньги. Недвижимость опять в моей собственности. По Закону когда должно появиться уведомление об этом в налоговой. Прошло уже 15 дней, до сих пор квартира числиться снятой с учёта, хотя она уже зарегистрирована в россреестре возвращенной обратно. Или надо самой туда идти и сообщать об этом. Спасибо.

Продала квартиру по херсонскому сертификату. Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После ожиданий оплаты, покупатели получили отказ в выплате. На этом основании мы заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи. Квартира снова в моей собственности, с новым сроком владения. Вопрос: возможно ли в судебном порядке восстановить срок владения квартирой?

Нотариус отказывается оформлять сделку по итогам арбитражного суда по банкротству. Я вдаделица части квартиры. Другую часть разышрали в электронном пукционе. ФУ прислал мне договор о купле-продаже,. Нотариус ссылается. Что мои прпва нарушены. Мне не прислали уведомление о торгах. И после торгов.

В документах про владельцев частей квартиры, в которой я проживаю и зарегистрирована, ничего не указано. И посылают нас в суд, сначала к адвокату. Хотелось бы знать прпвомерность таких ответов. Ссылается на то, что еще не вступил новый закон. Который бы оправдывал подобную практику оыормления документов по упрощенной схеме.

Если супруг гражданин Украины, а супруга (покупатель квартиры) с ребёнком получили гражданство России, супруг не давал согласие на покупку квартиры в ипотеку, он на Украине. Может ли договор купли продажи квартиры через ипотеку быть оспорен мужем? Зарегистрирует росреестр сделку? Женщина покупатель и её ребёнок получили гражданство в 2023 году. Ребёнок ее родился в 2021 году на Украине, женщина показывает справку что у неё мат капитал из сфр России, действительно ли мат капитал у неё есть? Это законно?

Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным.

Здравствуйте. Куплена доля в комунальной квартире за 1 млн.300 тыс.-все разчеты производились через банк. Сделка была проведена через нотариуса. Покупатель остальным сособственникам\8 чел\ отправлял уведомлении о сделки с суммой выкупа\1 млн.100 тыс.\ через почту заказными письмами. Право на собственность зарегистрировано в Госерестре.

Но один из сособственников подала в суд о признании сделки недействительной. Ответчиками явл-я\покупатель\-продавец и ростеерестр. В иске написано что покупатель должным образом не информировал истца о продажи доли и так же истец считает что это была не купля-продажа а дарение\т.е. одну сделку прикрыли другой\

Вопрос-кто выиграет данный процесс истец или ответчик? Так как сделка проходила через государственного нотариуса и покупатель никак не ожидал суда.