Зарегистрировать дом в собственность

Содержание:

  • Вопрос, могу ли я отремонтировать гараж и использовать его в своих целях без согласия других собственников?
  • Расхождения в реальной площади дома и площадью указанной в решении суда
  • Расхождения в реальной площади жилого дома и площадью указанной в решении суда
  • Вопрос вот в чем: если мы дом года через 4 будем продавать уже как жилой и укажем реальную стоимость,
  • Снять арест с недвижимости
  • Оформление собственности на половину дома.
  • Можно ли делить квартиру на доли, если она в ипотеку?
  • Право
  • Регистрация вновь построенного дома
  • Законное ли пользование домовладением
  • Так ли это и по какому закону?
  • Как вернуть себе дом
  • Недвижимость
  • Как получить налоговый вычет за смежные участки с жилым домом?
  • Возможно ли Дом зарегистрировать в Росреестре а мотом обязать Продавца переоформить Земельный участок на меня.
  • Приобретено имущество (дом и земельный участок по договору купли продажи, но его не могут зарегистрировать,
  • Теперь вопрос. Можно ои признать мою долю как нежилую (непригодная для проживания) в общей долевой собственности,
  • Доля в общей долевая собственность
  • Может ли от моего имени по доверенности 3-е лицо зарегестрировать на меня право собственности после окончания строительства?
  • Завещание на дачу
  • Как зарегистрировать мать?
  • Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме (3/4 долей)
  • Что в данном случае можно сделать?
  • Признают ли жилым дом без зимнего утепления но с септиком и водоснабжением от колодца?
  • Что теперь делать, как оформить дом в собственность?
  • Могу ли я зарегистрировать в МФЦ?
  • Могу ли я отдельно от него зарегистрировать свою половину?
  • Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?
  • Долевая
  • Необычный вопрос по долевой собственности
29.12.2022, 02:55
• г. Тамбов

Вопрос, могу ли я отремонтировать гараж и использовать его в своих целях без согласия других собственников?

В долевой собственности (моя 4/9) находятся дом и земельный участок. На земельном участке построен старый капитальный гараж. Гараж не зарегистрирован (не числится в каких-либо документах) и в текущем состоянии зарегистрирован быть не может в ветхости.

Вопрос, могу ли я отремонтировать гараж и использовать его в своих целях без согласия других собственников?

Может ли кто-либо из собственников ограничить доступ других собственников к незарегистрированному гаражу?

Может ли кто-либо из собственников зарегистрировать гараж без ведома или согласия других собственников?

Юрист г. Ростов-на-Дону
29.12.2022, 15:04

Добрый день. Вы являетесь обладателем общей долевой собственности. Все что находится на земельном участке -- общая долевая собственность всех сособственников, см. ст. 244 ГК. Следовательно, любые действия в отношении любого объекта недвижимости должны быть согласованы со всеми участниками долевой собственности.

Во избежание скандалов и недопониманий можно заручиться письменным согласием сособственников на тот факт, что Вы отремонтируете гараж, и будете его использовать по назначению.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2022, 17:50
• г. Симферополь

Расхождения в реальной площади дома и площадью указанной в решении суда

Получили решение суда (уже вступило в законную силу) о праве собственности на жилой дом. Но после кадастровый инженер обмерял дом и выяснилось о расхождении фактической площади и площади указанной в решении суда. Как поступить в данной ситуации (необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности)? С каким заявлением нужно обратиться в суд для установления реальной площади дома?

Юрист г. Краснодар
25.12.2022, 18:05

За разъяснением и уточнение решения с уда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
25.12.2022, 18:06

Денис, Статья 200 ГПК РФ Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда. 1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. 2. Суд может по своей инициативе [b]или по заявлению лиц, участвующих в деле,[/b] исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2022, 17:41
• г. Симферополь

Расхождения в реальной площади жилого дома и площадью указанной в решении суда

Пожалуйста, получили решение суда (уже вступило в законную силу) о праве собственности на жилой дом. Но после кадастровый инженер обмерял дом и выяснилось о расхождении фактической площади и площади указанной в решении суда. Как поступить в данной ситуации (необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности)?

Юрист г. Барнаул
25.12.2022, 17:42

Сделай е новый техпаспорт и обращайтесь в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.12.2022, 20:59

Можете только по решению суда зарегистрировать право собственности и будет в выписке из ЕГРН указана та площадь, которая указана в решении суда. Потом как собственник дома по ЕГРН вы можете вызвать кадастрого инженера чтобы он сделал технический план на основании, которого мржете внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2022, 07:55
• г. Екатеринбург

Вопрос вот в чем: если мы дом года через 4 будем продавать уже как жилой и укажем реальную стоимость,

Хотим купить объект незавершенного строительства с землей в договоре купли-продажи будет указана стоимость 1.000.000 (мы заплатим 9.500.000. Продавцы не хотят платить налог. По сути он уже готов, но так как люди его не регистрировали, то им сейчас смысла нет регистрировать) и самим уже зарегистрировать его в жилое. Вопрос вот в чем: если мы дом года через 4 будем продавать уже как жилой и укажем реальную стоимость, придется ли нам платить налог, как он будет высчитываться? Ведь по документам стоимость объекта незавершенного строительства одна, а стоимость жилого дома другая и это логично.

Или нам в любом случае нужно иметь дом в собственности 5 лет?

Адвокат г. Москва
19.12.2022, 08:04

Если это единственное жилое помещение, то в собственности нужно иметь 3 года минимум.

А так, да, 5 лет и дом и земельный участок.

При расторжении сделки, по каким-то причинам, Вам и вернут 1 млн.

И сама сделка у Вас с занижением цены, а потому при банкротстве собственника сразу же будет признана недействительной...

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 17:29
• г. Псков

Снять арест с недвижимости

Продал дом. Покупатель не оплатил стоимость дома. Расторгли договор купли-продажи в судебном порядке. Оказалось что во время того как собственником был покупатель на дом наложили арест судом. Теперь мне не зарегистрировать свое право собственности т к установлен судом арест. Как снять арест? Я обратился в суд за снятием аретса т к договор купли-продажи расторгнут и я снова собственник но мне суд отказал. Что делать 7

Юрист г. Москва
16.12.2022, 17:29

Добрый день!

Уточните, чем мотивировано определение суда?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Абакан
16.12.2022, 17:31

Странно, что отказали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.12.2022, 18:05

Нужно смотреть документы. А так обжаловать судебные акты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
16.12.2022, 18:15

Нужно понять причину почему суд сказал.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 08:00
• г. Владивосток

Оформление собственности на половину дома.

Как правильно оформить право собственности на половину жилого дома для жены. Документы на дом и земельный участок оформлены на меня. В доме прописаны: я, жена и сын (36 лет, с нами не живет, живет в другом городе и должен получить квартиру). Право собственности на дом для жены необходимо, чтобы пользоваться льготой на компенсацию стоимости угля для отопления. Мне подсказывали что нужно оформить договор и зарегистрировать его в МФц.

Юрист г. Краснодар
16.12.2022, 08:01

Верно, договор купли-продажи или дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.12.2022, 08:03

Здравствуйте Григорий

Следует оформить договор и зарегистрировать его в МФЦ, скорей всего это договор дарения 1/2 доли жилого дома. Однако для начала следует разделить жилой дом на две доли, - по заявлению в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Наталья
Пользователь г. Новосибирск
16.12.2022, 08:50

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если дом куплен в браке, он общий и не важно на кого он оформлен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
16.12.2022, 10:21

Добрый день. Обратитесь к нотариусу и он поможет вам оформить ДКП, далее необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 19:38
• г. Орёл

Можно ли делить квартиру на доли, если она в ипотеку?

В период брака была оформлена ипотека (супруг-созаемщик) и составлен договор долевого участия на двоих с супругом, т. к. дом строился застройщиком. До того, как квартира была достроена, мы развелись. Никакого имущества не делили. После я приняла квартиру у застройщика одна по доверенности от бывшего мужа. В акте приёма-передачи застройщик указал общую совместную собственность. Но мфц не принял документы на регистрацию квартиры, обосновав это тем, что квартира должна быть поделена на доли. И теперь ни банк, ни застройщик не знают, что делать в данной ситуации. На основании какого документа должны быть внесены изменения в акт приёма-передачи, чтоб я смогла зарегистрировать право собственности на квартиру?! Можно ли делить квартиру на доли, если она в ипотеку?

Юрист г. Барнаул
12.12.2022, 19:41

Да, можно определить доли по соглашению сторон или в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2022, 10:03
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Право

Купила участок сельхоз назначения, при этом категория населенные пункты (говорят, что такого быть не может, но именно так у меня и прописано в документе).

Построила домик (вода, септик, отопление все есть), живем уже 4 й год.

В планах построить ферму, поэтому сельхоз земля мне подходит, на других категориях заводить сельхоз животных запрещено.

Ферма подразумевает животных, а животные подразумевают постоянный уход, а постоянный уход подразумевает постоянное пребывание на этой ферме.

И вот абсурд, на сельхоз земле построить жилое помещение я не имею права, только вспомогательные постройки без кап фундамента (у меня свайный). Но и за животными я должна вести присмотр.

Регистрацию я так же получить по данному месту пребывания не могу (нет зарегистрированного жилого помещения), и делать регистрацию где попало так же противоречит закону, ведь регистрация должна быть по месту где человек пребывает, т е покупка временной регистрации "у какой-нибудь тети" так же бесполезна.

По закону:

II. Регистрация граждан по месту пребывания

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов

Согласно данному закону, я должна делать регистрацию в случае, если пребываю в жилом помещении. А у меня ж не жилое, так что вроде как и не должна)))) С одной стороны...

И вот интересный закон:

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок В ГРАНИЦАХ населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома,

Согласно данному закону, учитывая, что в моем документе о собственности, в котором четко прописано: Категория "населенные пункты", означает что мой участок является приусадебным, т к входит в границы населенного пункта. И по факту я имею право и заводить сельхоз животных (производить яйца например) и построить жилой дом. Но улицы у меня нет, адреса так же нет, как должно быть в населенном пункте, не сделали еще пока.

Вопрос: могу ли я опираясь на данный закон зарегистрировать свою постройку? И иметь возможность зарегистрироваться по месту пребывания, на своем участке, в своем дому? Или все не так просто?

(у моих соседей так же участки назначения сельхоз, но по какой-то причине категория у них НЕ населенные пункты, только 5 участков с категорией нас пункты, включая мой, как так вышло - я уж не знаю, такой купила, возможно мне просто повезло, но пока как этим везением пользоваться я не понимаю)

Всем спасибо. Доброго Вам дня.

Юрист г. Калининград
27.11.2022, 10:40

С 1 марта 2022 года разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Такую возможность дал Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ваш случай.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.11.2022, 11:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Ольга

[b]Вас неверно проинформировали. По порядку объясню:[/b]

[u]Вы купили землю категории[/u]: сельхозназначения, вид: ври использования земли для личного подсобного хозяйства, поэтому

находится в границах населенного пункта.

___

[b]Далее[/b]: на земле находящейся (в границах населенного пункта) , а у вас земля попала в эти границы в отличии от других возможно строительство капитальных строений.

___ [b]

В ст.77, 78 Земельного закона внесены поправки[/b] Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ, что дает вам право: [b]1) [/b]зарегистрировать жилой дом на праве собственности[b] и зарегистрироваться по месту пребывания (жительства)

2)[/b] заниматься животноводством.

[b]Примечание[/b] данные изменения [u]вступят в силу с 01.01.2023 года[/u]

_______

[b]Статьей 2 п.15 п.16 Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ "О внесении изменений[/b] в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные..[b].внесены изменения в Земельный кодекс

Российской Федерации[/b]

15) в абзаце втором пункта 1 статьи 78 слова "садоводство, животноводство, огородничество" заменить словами "животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд";

16) в пункте 1 статьи 80 слова "садоводства, животноводства, огородничества" заменить словами "животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд";

[quote]Согласно ст.78 ЗК РФ Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд;[/quote]

[b]В соответствии со ст.77 Земельного кодекса [/b]Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.10.2022)

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

(в ред. Федеральных законов от 02.07.2021 N 299-ФЗ (ред. 06.12.2021), от 06.12.2021 N 407-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

___

В соответствии с п.4 ст.19 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Фермерское хозяйство может реализовывать на используемом им для осуществления своей деятельности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственную продукцию собственного производства с использованием помещений, расположенных в объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, или нестационарных торговых объектов при условии размещения таких объектов на данном земельном участке, не относящемся к сельскохозяйственным угодьям. Требования к помещениям, указанным в настоящем пункте, устанавливаются законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Размещение нестационарных торговых объектов на данных земельных участках допускается без проведения работ, связанных с нарушением почвенного слоя земельного участка

___

[quote]Федеральный закон от 14.07.2022 N 316-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 1 вступает в силу с 01.01.2023.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.11.2022, 14:03

Ольга, добрый день.

Постараюсь по-проще пояснить Вам Вашу ситуацию.

[u]1) У Вас есть право зарегистрировать свою постройку.

Вам нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов:[/u]

[quote]заявлением,

паспортом,

правоустанавливающими документами на владение землей

кадастровым паспортом (при условии, что производилось межевание и участок поставлен на учет в Кадастровой палате),

квитанцией об оплате пошлины[/quote].

_________

2) Сможете зарегистрироваться в этом жилом помещении (оформить регистрацию по месту жительства) как собственник.

________

[i]Всё это возможно благодаря принятию

Федерального закона "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.07.2021 N 299-ФЗ (последняя редакция)[/i]

_____

[quote]"4. На [b]земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство[/b], реконструкция и эксплуатация [b]одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. [/b]

Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.[/quote]

______

[i]Желаю вам удачи!

С уважением, Дарья Алексеевна [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 12:11
• г. Санкт-Петербург

Регистрация вновь построенного дома

В какой момент и каким образом необходимо уведомлять администрацию поселка об окончании строительства дома? Ситуация: 1. купили участок ИЖС с домом, 2. подали уведомление о реконструкции в Администрацию, 3. снесли старый дом (об этом не уведомляли), 4. построили новый, 5. получили в БТИ Акт о сносе старого дома, 6. сняли его с кадастрового учета. Сейчас планировали поставить новый дом на кадастровый учет и зарегистрироваться в нем. В МФЦ поясняют, что в отношении старого дома необходимо прекратить право собственности, а на новый зарегистрировать право собственности. Это верно? Технический план на новый дом и постановление Администрации о присвоении адреса имеется. Какие документы еще потребуются для этого?

Юрист г. Калининград
17.11.2022, 12:42

Верно.

Ни какие забудьте про уведомления, сейчас уже не исправить.

1. Снимите старый с учета

2. Поставьте новый по декларации по упрощенному порядку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
17.11.2022, 13:05

Добрый день. Подайте Акт о сносе дома и заявление о погашении права собственности на него в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ. Новый дом регистрируйте по упрощенной форме. Обе эти процедуры могут осуществляться параллельно.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 10:59
• г. Выборг

Законное ли пользование домовладением

Я намерен купить в частную собственность жилой дом с участком. По интернету выбрал вроде вполне новый дом с участком, продает сам собственник. При этом он предоставил такую информацию - участок для частной собственности, как и у остальных в округе владельцев, земли - ИЖС, участок находится в черте населенного пункта - деревни. При этом у него оформлены, как заявляет, документы на участок - выписка ЕГРН, документы на жилой дом не оформлены. Утверждает - якобы, дом зарегистрировать документально как жилой не составит сложности и прописка в этом доме также реальна. Тем не менее, я, усомнившись, зная точный адрес зем. участка - он отмечен на территории насел. Пункта - я узнал кадастровый номер участка. Согласно кадастр. Номеру, оказалось, участок - его статус-земли населенных пунктов, присвоен точный адрес, назначение участка-ЛПХ - личное подсобное хозяйство. Потому у меня ряд вопросов возникает: 1. Не будет ли мое использование дома, как жилого, для постоянного жительства, нарушением, как нецелевое использование? 2. Не откажут ли мне в оформлении документов на дом - как на жилой объект? 3. Возможна ли регистрация - прописка в данном доме, если он пригоден для жилья по техническим показателям?

Юрист г. Волгоград
17.11.2022, 11:17

Добрый день!

По 1. вопросу: согласно ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" возводить на указанном вами участке жилой дом разрешено. Однако он должен соответствовать требованиям п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса: отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

По 2 вопросу: однозначно вам ответить не могу, так как иногда отказывают по формальным основаниям. Однако если соблюдены все законные требования, то отказать вам не имеют право. В вашем случае возможна регистрация права в упрощенном порядке.

3. По третьему вопросу: если статус вашего дома жилой и право на него зарегистрировано, то вы имеете право встать на регистрационный учет по месту жительства.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 19:00
• г. Казань
₽ VIP

Так ли это и по какому закону?

В декабре 2004 года Постановлением Администрации города снесён старый малоквартирный дом для освобождения земельного участка под застройку новым жилым комплексом. Вместе с домом была снесена квартира, принадлежавшая мне на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Право собственности на неё надлежало прекратить. Тем же Постановлением нам была предоставлена квартира, которую надлежало оформить в собственность. По прежнему месту проживания нас сняли с регистрационного учёта, а по новому - отказали ввиду того, что Постановление Администрации не является законным основанием для регистрации по месту жительства. Фактически мы перестали быть собственниками прежней квартиры, потому что дом снесли. Человек, передавший мне свою квартиру в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, лишился своего вещественного залога. Я обратилась в суд с иском об обязании Регистрационной палаты зарегистрировать моё право собственности на квартиру, предоставленную нам на основании Постановления. В суде представитель Регистрационной палаты мотивировал свой Отказ тем, что условием регистрации права собственности, согласно Постановлению, было прекращение права собственности на квартиру под обременением Договором пожизненного содержания с иждивением и указала на необходимость заключения договора мены. Представитель третьего лица (Администрации города) в суде заявил отказ и встречно предложил нам расторгнуть наш договор и вернуть положение вещей на несколько лет назад. При наших обстоятельствах, когда закон нас к этому не обязывал, мы отказались. Суд удовлетворил наш иск, Регистрационная палата решение суда не оспорила.

Моё право собственности на прежнюю квартиру перестало интересовать кого бы то ни было, кроме налоговой инспекции. Спустя 11 лет, когда обременение с квартиры было снято в связи с кончиной получателя ренты в возрасте 80 лет в 2015 году, мне стали приходить уведомления об уплате налога на имущество по квартире с адресом, которого нет на улице, где мы прежде проживали. В нумерации домов по вновь застроенной улице соответствующий номер, указанный в налоговом уведомлении, отсутствовал. Я несколько раз обращалась, сначала устно, а затем письменно, в налоговую инспекцию, но они продолжали начислять налог и, в конце концов, в 2021 году взыскали с меня уплату судом. Решение о вынесении мировым судом соответствующего приказа я оспорила, а также обратилась с заявлением о повороте исполнения приказа. В своём Определении мировой судья, ссылаясь на ст.35 Конституции РФ о том, что никто не может быть лишён своего имушества иначе, чем по суду, указал, что в случае исполнения поворота судебного приказа должник оказывается в ситуации, когда он лишён своего имущества в отсутствие решения суда.

Поворот исполнения судебного приказа был исполнен Службой судебных приставов, но по реквизитам, отличным от указанных в судебном Определении, и деньги пришли не на мой банковский счёт, с которого они были списаны, а опять же в налоговую, на счёт по транспортному налогу, где попали в статью "переплата". Это детали, но для меня знаковые. Когда я пришла в отдел по налогообложению физлиц, начальник отдела запросила у меня то самое Постановление о сносе дома и заявила, что теперь налоговая наделена полномочиями прекращать право собственности граждан при таких обстоятельствах.

Так ли это и по какому закону? Как это согласуется с Конституцией, ст. 35?

Вправе ли я, если всё выше приведённое мной свидетельствует о лишении меня в 2021 моего имущества (документально, с прекращением записи в Росреестре) в отсутствие решения суда, истребовать судом своё имущество с Муниципалитета в денежном выражении, так как физически его вернуть невозможно?

Адвокат г. Москва
16.11.2022, 19:09

Согласно НК РФ Статья 21. Права налогоплательщиков

1. Налогоплательщики имеют право:

14) на возмещение в полном объеме убытков, причиненных незаконными актами налоговых органов или незаконными действиями (бездействием) их должностных лиц;

А потому Вы вправе предъявить исковое заявление о взыскании суммы, что с ВАс списали.

Вы не вправе истребовать имущество, Вам же квартиру передали вместо снесённой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.11.2022, 07:18
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Ангелина Васильевна

Из вами изложенного: вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании убытков, потерь в виде расходов и времени на восстановление своего права как собственник жилья, незаконно лишенного права, компенсацию морального вреда, привлечь ответчиками администрацию, налоговую, а росреестр 3 ми лицами в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.1069

ГК РФ

___

Никто не может быть лишен право собственности иначе как только по суду в соответствии со ст.35 Конституции РФ. ФНС не наделена такими полномочиями.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 10:34
• г. Краснодар

Как вернуть себе дом

В 2019 году моя мама продала свою квартиру, чтобы дать мне денег на покупку дома, после чего положила на мой счет 1,6 млн рублей. Мой тогда еще жених планировал тоже вложиться в покупку. У него было 400 тысяч, поэтому еще на этапе поиска мы сообщили риэлтору, что бюджет у нас 2 млн и покупка будет в долях пропорционально вложенным деньгам: 4/5 у меня и 1/5 у жениха.

Жилье нашли за 1,4 млн, но на оставшиеся 600 тыс. мы планировали расширить площадь, а также купить необходимую мебель, поэтому я не стала оформлять дом исключительно на себя (ну и от отсутствия мозгов, конечно же). В общем, дом и земельный участок, на котором он стоит, купили до брака в долях 4/5 и 1/5.

Спустя небольшое время его бывшая подала на алименты, запросив совершенно нереальную сумму. Муж такие алименты платить не мог, но и оспаривать почему-то тоже не спешил. Спустя еще полгода на его долю дома и участка приставы наложили запрет регистрации.

Спустя еще пару лет, то есть сейчас, мы надумали разводиться. Но дом, который по совести целиком принадлежит мне (а точнее, моей маме, ведь это она дала денег), по документам в долевой собственности, да еще частично арестован.

В связи с этим у меня ряд вопросов, что с этим можно сделать.

1. Могу ли я отсудить у него эту долю? Есть ДКП моей мамы, в которой прописана сумма продажи 1,6 млн. Есть выписка, что она эти 1,6 млн положила на мой счет в банке. Есть выписка, что я накануне сделки сняла наличными 1,4 млн. Есть ДКП о покупке дома и земли как раз на эти 1,4 млн. Есть договор открытия аккредитива в Сбербанке, который с банком заключала как раз я одна, без мужа. И деньги на аккредитив вносила тоже сама. Есть риэлтор, который был в курсе нашей ситуации, он может выступить свидетелем.

Но есть и запрет на регистрацию на его доле, связанный с неуплатой алиментов на ребенка (

Шансы по этой схеме хоть какие-то есть?

2. Может ли муж оформить у нотариуса дарственную на меня, пока действует арест, а зарегистрировать дарение в ЕГРН уже после того, как я внесу деньги приставам и они снимут обременение? Будет ли действительна такая дарственная? И нужен ли будет даритель в МФЦ, чтобы переоформить недвижимость на меня?

3. Жить вместе мы все равно не будем. Могу ли я добиться реализации арестованной доли? По документам это его единственное жилье, но если я докажу, что он тут не живет, значит, ему оно не нужно, ему есть где жить. И если начнется реализация, будет ли у меня приоритетное право на выкуп его доли?

4. Могу ли я добиться признания его доли незначительной и вынудить через суд продать ее мне? Дом и участок небольшие, получается, что у него 9,6 кв.м. от дома и 84 кв.м. от участка. Единственная изолированная комната намного больше, она около 20 кв.м.

И вообще, если незначительную долю продают по решению суда, какая сумма устанавливается? Исходя из кадастровой стоимости или рыночной цены? И если рыночной, то кто ее устанавливает? В нашем случае рыночная в несколько раз больше кадастровой.

Его долг по алиментам почти в два раза больше, чем кадастровая стоимость его доли. Могут ли по суду принудительно продать мне его долю за сумму, равную сумме задолженности? Или все равно надо сперва погасить долг и снять обременение?

5. Какие вообще существуют реальные варианты исправить мою глупость и вернуть себе имущество с минимальными потерями для меня?

Спасибо.

Юрист г. Рязань
14.11.2022, 10:43

Добрый день, вариант 3, 4 по моему мнению сложные но самые действенные будут. Если у него есть еще жилье в собственности естественно, если это единственное имущество которое у него есть, то не получится.

Сумму устанавливает суд исходя из рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
14.11.2022, 10:48

В любом случае чтобы провести какие-либо процедуры придётся снять обременение. Пристав снимет обременения только в случае погашения долга либо в случае вынесения судом обратного акта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.11.2022, 12:35

1.Нет.

2.Да, если нотариус на это пойдет.

3.Нет.

Приоритет да, есть.

Вам выгодна продажа его доли. Пусть заявит приставам о согласии продажи его доли на торгах.

4.ПОдать иск можно такой, оценка стоимости доли, внесение денег в депозит и подача иска.

Шансы есть..

[quote]Могут ли по суду принудительно продать мне его долю за сумму, равную сумме задолженности?[/quote]

нет.

5.Вам выгодна продажа его доли. Пусть заявит приставам о согласии продажи его доли на торгах.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
14.11.2022, 12:42

Добрый день!

Самый простой и надёжный вариант - это ваше обращение в суд с иском о выделе доли в натуре.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 14:13
• г. Челябинск

Недвижимость

Земельный участок куплен в СНТ (садоводство и огородничество) в 2019 году-оформлен договор на двух человек мама (пенсионерка) и дочь (совершеннолетняя). Договор строительства жилого дома на данном участке оформляла дочь в 2020 г. Ею оформлен договор займа с физ лицом (представителем строительной организации) сроком один год на сумму 800 тыс. руб. Далее оговорены выплата процентов. Она же оформила потребительский кредит

в банке. Жилой дом построен. Зарегистрировать его не смогли по причине того, что регпалата подала на собственников в суд за постройку дома блокированной застройки на участке в СНТ (в доме два отдельных входа, две кухни, с\у и тд). Полтора года длились судебные тяжбы - доказывали, что между данными частями есть проход и в доме живут члены одной семьи - мама, бабушка и внучка. Доказали. Дело закрыто. В настоящий момент остро стоит вопрос о выплате долгов по кредиту в Банке и заемщику. Пандемия и ситуация в стране внесли определенные коррективы в наши выплаты по долгам-и дочь и я остались без работы. Я в данный момент пенсионерка. На данный момент остаток долга в банке 200 тыс. руб, заемщику 600 тыс. руб (если с процентами, то 1200 тыс. руб!) Реально понимаем, что данные суммы выплатить не сможем. Какой выход предложит юрист? Зарегистрировать жилой дом, продать долю дочери, отдать долги? Возможно ли это сделать если дом зарегистрирован как единое целое на землях СНТ? В этом случае мы вынуждены будем еще оплатить налог с продажи доли дома, т.к. он в собственности данная доля менее 5 лет. Или как вариант - оформить банкротство дочери. В собственности у нее только эта доля дома. В данное время она официально не работает, оформлена как самозанятая два месяца. При оформлении банкротства смогут ли у нее изъять эту долю ее единственного жилья в общем доме? Доля составляет 75 кв. м. И есть ли вероятность, что эту долю изымут в счет ее долгов, переселив ее в недвижимость меньшей площади. Продав ее долю и погасив таким образом ее долги?

Юрист г. Самара
09.11.2022, 14:23

Добрый день! В вашем случае вариант бакнроства предпочтительнее, так как на долю дочери в доме нельзя обратить взыскание в силу запрета ст. 446 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
09.11.2022, 14:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если имущество не в залоге, то единственное жильё ни при банкротстве, ни приставы не выставят на торги. Пусть просуживают долги, а с дочери нечего взять, доходов нет и приставы потихоньку будут прикрывать ИП по п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ).

Пенсионер подаёт приставу заявление об оставлении ему прожиточного минимума для трудоспособного населения в России, с 01.06.22 составляет 15 172,00 руб., а с 01.01.23 ещё выше будет, либо по своему региону проживания, если прожиточный выше Российского, ч. 5.1. ст. 69 ФЗ. Сумма прожиточного перекроет вашу пенсию полностью, либо на 90 % и остаток будут забирать для погашения долга, либо вообще не будут удерживать.

Живите спокойно, т.к. зачем платить проценты, если денег нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.11.2022, 21:28

Добрый вечер!

Доля дочери в доме является единственным пригодным для неё жильём, в связи с чем согласно ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание. В процедуре банкротства дом останется.

Только ни в коем случае не продавайте дом, иначе сделку могут оспорить.

Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2022, 00:16

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство. Продажа дома маловероятно, так как перед тем как его продать, они обязаны купить в том же районе иное жилье.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.11.2022, 06:50

В снт не может быть жилого дома, по документам он оформлен как нежилой вероятнее всего, если нет решения суда о признании его пригодным для проживания, могут и продать в рамках банкроства долю дочери, но как правило доля никому не нужна и у вас будет преимущественное право выкупа доли.

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2022, 15:05
• г. Курск

Как получить налоговый вычет за смежные участки с жилым домом?

Строим с мужем дом в СНТ. Будем регистрировать как жилой. После оформления, как я понимаю, мы сможем подать на налоговый вычет за стройматериалы и за покупку земельного участка. Дом строится на одном из двух смежных участков, второй так же в нашей собственности. Можем ли мы получить вычет с покупки обоих участков? Что для этого нужно? Например, если объединить два участка, переоформить их, и затем уже зарегистрировать дом как жилой?

Юрист г. Калининград
05.11.2022, 15:07

Не получится, и сделаете еще хуже.

При объединении налоговая это считает новым объектом, в итоге ни за один не получите.

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2022, 19:36
• г. Уфа

Возможно ли Дом зарегистрировать в Росреестре а мотом обязать Продавца переоформить Земельный участок на меня.

Купля - Продажа Земельного участка Суд решил недействительной и право собственности перешел на Продавца. Следом подали Иск о Самовольной постройке и сносить. Дом построил когда Земельный участок был в моей собственности Верховный суд Истцу отказал. Возможно ли Дом зарегистрировать в Росреестре а мотом обязать Продавца переоформить Земельный участок на меня. С уважением Никандр Бирск.

Юрист г. Барнаул
04.11.2022, 19:54

Здравствуйте. Возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кумертау
04.11.2022, 22:04

Такие дела очень сложные, долгие и дорогие. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику. Перед постройкой дома разрешение получили (уведомление о строительстве согласовали)?

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2022, 09:46
• г. Петрозаводск

Приобретено имущество (дом и земельный участок по договору купли продажи, но его не могут зарегистрировать,

Приобретено имущество (дом и земельный участок по договору купли продажи, но его не могут зарегистрировать, идет отказ в регистрации, так как имущество находится в долевой собственности (4 доли) и у одного из четырех собственников имеется арест на имущество, что делать, как зарегистрировать договор в рег. палате?

Юрист г. Симферополь
03.11.2022, 09:48

Здравствуйте!

Вы сможете зарегистрировать только когда собственник снимет арест, либо расторгать сделку и возвращать деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
03.11.2022, 09:48

Для того, чтобы сняли арест, нужно погасить долги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
03.11.2022, 09:49

Добрый день. Зарегистрировать можно только после снятия ареста.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2022, 00:56
• г. Ростов-на-Дону

Теперь вопрос. Можно ои признать мою долю как нежилую (непригодная для проживания) в общей долевой собственности,

Преамбула вопроса: я имею ветхий дом на участке с общей долевой собственностью на 7 владельцев, застройка 900 годов, где дома на 5 сотках плотно примыкают друг к другу. Дом в состоянии близком к обрушению, соседи не дают разрешение на снос, т.к. номинально это уменьшит стоимость их части всвящи с уменьшением кадастровой стоимости всего домовладения.

Теперь вопрос. Можно ои признать мою долю как нежилую (непригодная для проживания) в общей долевой собственности, так как к любому моему объекту недаижимости имеет интерес служба сужебных приставов? Цель перевода в нежилое: зарегистрировать на себя квартиру, оставшуюся в наследство, чтоб она не ушла в счет долгов, как не единственное жилое помещение.

Юрист г. Ростов-на-Дону
20.10.2022, 00:58

Здравствуйте! Это можно сделать в судебном порядке но то же мало очень судебных перспектив.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2022, 00:03
• г. Москва

Доля в общей долевая собственность

Мне в свое время бабушка подарила 1/4 доли в жилом доме.

В свидетельстве написано:

Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4

Объект права: жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь… и т.д., место нахождения Ульяновская обл.. и т.д.

Я хочу подарить ее маме. Можно ли это сделать в МФЦ Москвы? Т.е. могу я с мамой прийти и зарегистрировать переход права на данное имущество путем дарения в МФЦ Москвы?

Юрист г. Саратов
12.10.2022, 00:06

Да, можете, Гульнара.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.10.2022, 01:40

Дарение доли в доме в Ульяновской области возможно только по нотариально удостоверенному договору и только в Ульяновской области.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2022, 14:02
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Может ли от моего имени по доверенности 3-е лицо зарегестрировать на меня право собственности после окончания строительства?

Я вложил деньги в строящийся дом. Может ли от моего имени по доверенности 3-е лицо зарегестрировать на меня право собственности после окончания строительства?

Юрист г. Казань
07.10.2022, 14:04
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ростислав! Может при наличии доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) зарегистрировать право собственности на Вас согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действуя в Вашем интересе. Не обязательно лично присутствовать: регистрационные действия в Росреестре могут осуществляться и по доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
08.10.2022, 11:13

- вам достаточны выдат довереность, в которой будет указано такое правомочие: "подача документов в Росреестр о регистрации имущества (указываете какое) на мое имя";

- при подаче документов сотрудник Росреестра будет проверять именно это "право" - "подача документов на регстрацию";

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2022, 07:19
• г. Красноярск

Завещание на дачу

Дядя хочет составить завещание на дачу в пользу племянницы (двойное завещание с супругой). Имеется 2 права собственности - на садовый участок и садовый дом (нежилое). Нотариус предлагает указать в завещании только садовый участок (указав формулировку "садовый участок и находящиеся на нем нежилые постройки").

Как в будущем зарегистрировать дом на участке (если на него уже есть регистрация)?

Дом как отдельный объект регистрации будет наследоваться на общих основаниях?

Как лучше всего составить завещание?

Юрист г. Новосибирск
07.10.2022, 07:26

Здравствуйте Рома

Скорей всего речь идет о так называемом, летнем домике, эти домики регистрируют в реестре недвижимости при желании. Соответственно зарегистрировать может только собственник земельного участка, коим рано или поздно станет племянница.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.10.2022, 08:13

Завещает все своё имущество, кроме... то что супруге..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
08.10.2022, 05:11

Роман, а что если по кадастровому номеру земельного участка посмотреть, что за участок и какие на нём возведены ОКС (объекты капитального строительства)?

И уже из этого исходить.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2022, 16:59
• г. Санкт-Петербург

Как зарегистрировать мать?

Частный дом не имеет свидетельства о собственности по ряду причин (бардак в Росреестре в том числе) и фактически бывшие собственники (см. файл) не являются его собственники (нет свидетельства). Вопрос о регистрации в этом доме матери дочери, отец которой в этом доме зарегистрирован как и сама дочь. Как зарегистрировать мать?

Юрист г. Ростов-на-Дону
04.10.2022, 17:18

Вы сначала в собственности разберитест, а потом регистрируйте кого угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
04.10.2022, 17:39

Не советую консультировать этого посетителя. Он очень неблагодарен.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 14:04
• г. Санкт-Петербург

Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме (3/4 долей)

Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме (3/4 долей) по документу "свидетельство о праве на наследство по завещанию" от 1985 г.? Другая доля (1/4) у соседа (который умер, есть внуки) по такому же свидетельству.

И второе, на основании права собственности этой доли можно ли зарегистрировать право собственности на землю на котором стоит дом с прилегающими 4 мя сотками (всегда ими пользовались)? На землю документов нет.

Фирма г. Москва
20.09.2022, 14:23

Здравствуйте Елена. Вопросы с землёй Вам поможет решить любой кадастровый инженер.

Если Росреестр не оформит на Вас собственность - то через суд Вы право восстановите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.09.2022, 14:58

Здравствуйте! Да, можно. Для этого Вам нужно обратиться в Росреестр. Подать пакет необходимых документов через МФЦ, например. Земля также будет у Вас в собственности, после оформления.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 15:18
• г. Симферополь

Что в данном случае можно сделать?

Мы подавали исковое заявление о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности в целом на жилой дом. Нами в исковых требованиях был упущен подвал, соответственно не верно рассчитана общая площадь жилого дома, в связи с чем сейчас мы не можем исполнить данное решение и зарегистрировать права собственности. Заседание ещё было год назад. Что в данном случае можно сделать? Подавать заново исковое заявление?

Юрист г. Симферополь
06.09.2022, 15:38

Детальнее ваш вопрос надо изучить. Возможно, можно подать на уточненное решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
06.09.2022, 17:06

Надо изучать ваши документы и обстоятельства и возможно получать дополнительное решение по этому же делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
06.09.2022, 17:41

Здравствуйте! Детальнее ваш вопрос надо изучить. Возможно, можно подать на уточненное решение. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
06.09.2022, 17:47

Подавать новый иск, если судьба подвала не была решена в первоначальном решении суда. Других вариантов я не вижу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
06.09.2022, 19:04

Здравствуйте.

Решить проблему посредством дополнительного решения в Вашем случае нельзя. Дополнительное решение выносится тогда, когда какое-то исковое требование осталось нерассмотренным.

В Вашем случае имел место раздел объекта в натуре. Вы не учли одно из помещений этого объекта и, как ни странно, суд ну увидел, что перечень помещений, которые подлежат разделу, - неполный, то есть не соответствует техническому паспорту. И, что ещё более странно, эксперт этого не увидел.

Во всяком случае, делить "забытое" помещение и прекращать право общей долевой собственности на него придётся в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
06.09.2022, 21:25

Дополнительное решение выносится судом, когда тот забыл рассмотреть какое-то исковое требования. А вы сами не заявили требование и не может быть и речи в данном случае о вынесении решения. Чем вас ваша площадь дома не устраивает если подвалом вы всё равно пользуетесь? А куда смотрел кадастровый инженер ваш когда техплан на дом делал для суда? Если это полноценный подвал под домом, то он считается этажом. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 19:55
• г. Великий Новгород

Признают ли жилым дом без зимнего утепления но с септиком и водоснабжением от колодца?

Признают ли жилым дом без зимнего утепления но с септиком и водоснабжением от колодца? Электричество подведено, фундамент жб сваи. Дом на арендованной земле, на 100 лет. нужно признать его жилым, зарегистрировать, чтобы перевести землю в собственность.

Юрист г. Москва
02.09.2022, 22:31

Татьяна,

вы не правы в том, что сначала вам надо признать дом жилым, чтобы "перевести землю в собственность"...

Как раз все наоборот. Чтобы не быть голословной, привожу вам цитату из закона, где говорится, что у вашего участка и дома уже должен быть кадастровый номер - это значит они УХЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ В СОБСТВЕННОСТИ,

читайте:

[b]Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом[/b]

(введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653)

55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом [u]собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет[/u] в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) [u]заявление о признании садового дома жилым домом [/u]или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в [b]котором указываются [u]кадастровый номер[/u] садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка[/b], на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) в[u]ыписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости[/u] (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) з[u]аключение по обследованию технического состояния объекта[/u], подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2022, 12:17
• г. Пермь

Что теперь делать, как оформить дом в собственность?

Не можем зарегистрировать жилой дом, имеется договор купли-продажи 1972 года, землю в собственность оформили. Ходили в администрацию, там ничего на дом нет (выписку из похозяйственной книги не дают, говорят не велась), отправили в БТИ, там тоже пусто. В кадастровой палате стоит дом с таким же адресом, но в другом месте на плане. Я предполагаю, что в одной местности 2 одинаковых адреса. Что теперь делать, как оформить дом в собственность?

Юрист г. Саратов
13.08.2022, 12:20

Анна, Вам следует обратиться в суд с иском для признания права собственности на дом.

Если есть ошибки, допущенные при постановке на кадастровый учёт другого дома, то можно описку (ошибку) исправить.

Вопрос решаемый.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
13.08.2022, 12:20

Здравствуйте. Через суд, не проблема.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
13.08.2022, 15:17

В вашем случае вопрос надо решать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
15.08.2022, 01:16

Здравствуйте Анна Юрьевна. Вы как-то кратко описали ситуацию. Ничего не написали о своём проживание в доме об оплате за коммунальные услуги. А дом был раньше колхозный или совхозный? У кого на балансе стоял этот дом. Адрес у него есть официальный? Далеко не все дома в РСФСР были проинвентаризированы БТИ особенно это касалось домов колхозов а в дальнейшем АОЗТ. так как не было сведений в БТИ то и сведения о доме не были включены в ЕГРН. В общем вам надо изготавливать на дом технический паспорт и подавать в суд иск о признании права собственности на дом. Вы утверждаете, что адрес вашего дома совпадает с адресом другого дома в какой-то одной местности. А что это за местность, область, район, городской округ, город посёлок, конкретный населённый пункт? В этой части к вам вопросы и уже потом умозаключения, которые нуждаются в проверке. Могу предположить что в вашем ДКП адрес дома не указан разве что только населённый пункт. Что-то странно, что похозяйственная книга не велась если речь идёт о сельском населённом пункте. В общем много к вам вопросов, чтобы в деталях понять ситуацию, которую лучше рассматривать не в обезличенном виде с конкретным домом в конкретном населённом пункте. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 08:29
• г. Пенза

Могу ли я зарегистрировать в МФЦ?

Не давно наложили арест на счета, за просрочку по кредитам. Имущества в собственности нет, но по наследству мне достался частный дом и земельный участок. Который планирую продать в течение недели. Могу ли я зарегистрировать в МФЦ?

Юрист г. Брянск
11.08.2022, 08:36

Кирилл, можете, пока не наложили арест на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 08:55

Да, можете зарегистрировать.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 15:22
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Могу ли я отдельно от него зарегистрировать свою половину?

Приобрел у застройщика дуплекс (блокирования жилая застройка) состоящий из двух секций, землю под моей секцией застройщик зарегестрировал, назначение - (блокирования жилая застройка) далее передал им деньги на регистрацию дома, и здесь возникли сложности, так как мой сосед решил продать свою половину не регистрируясь (по переуступки) застройщик говорит, что из за этого теперь не понятно по срокам регистрации. Как поступить в данной ситуации? Могу ли я отдельно от него зарегистрировать свою половину? И если сроки будут затягивайся, можно такой вопрос решить в судебно порядке? Так как, без собственности на дом, я не могу подключить газ!

Юрист г. Казань
04.08.2022, 15:25

Здравствуйте, Алексей! Можете. Если у Вас половина доли на свою секцию, то Вы не зависите от уступки права требования (ст.388 ГК РФ) другого дольщика. Если отказываются выдавать документы для регистрации права (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то Вы вправе подать претензию, а в случае отказа подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
04.08.2022, 16:07

Алексей, здравствуйте!

[b]

Важно для Вас!

Можете![/b]

С проблемой оформления дуплексов до последней времени были большие юридические проблемы.

В последнее время ситуация изменилась, так как блокированная застройка получила свой правовой статус, в частности в п.2 ч.2 ст.49. ГрК РФ

В настоящее время предлагается 2 способа оформления дуплексов:

- В качестве индивидуального дома с долевой собственностью.

- В виде многоквартирного объекта, где полноценным объектом выступает каждое из 2-х жилых помещений.

По Вашей ситуации я бы предложил использовать первый вариант

Действия намеревающихся оформить землю для размещения дуплекса граждан будут зависеть от того, какой статус будет у строящегося объекта.

При нахождении земли и дома в общей долевой собственности, образование новых участков возможно. Единственное ограничение устанавливается региональным законодательством. Речь идет о минимально возможной площади и других параметрах земли (как правило, это линейные размеры). Важно, чтобы оба образующихся участка были не меньше минимально установленного значения.

Как указано в Письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 [b]О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки[/b]

[quote]блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет и (или) права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением "жилое" (с соответствующим наименованием, в частности, "жилой дом блокированной застройки", "блок жилого дома блокированной застройки"), при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем (эксплуатации) такого жилого дома, если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
04.08.2022, 16:27

Здравствуйте, Алексей![b] По вашему вопросу:

[/b]

[b]1[/b]. Официального понятия "дуплекса" в российском законодательстве[b] не существует.[/b] Это называется правильно-[b] дом блокированной застройки[/b]

[b]2.[/b] В декабре 2021 году принят Федеральный закон " № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому, в статью 1 Градостроительного кодекса РФ снесено дополнение (пункт 40) , что-

[quote]дом блокированной застройки - [b]жилой дом,[/b] блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.[/quote]

[b]3[/b]. То есть фактически-у вас отдельный жилой дом блокированной застройки, т.е. отдельный объект недвижимости, который можно зарегистрировать индивидуально. Зарегистрировать право собственности и подключить газ вы можете[b] в любое время

[/b]

[b]4. [/b]Закон вступил в силу[b] с 1 марта 2022 года[/b]. Если Росреестр отказывает вам в праве на регистрация [b]своего жилого дома[/b] (НЕ части дома), следует направит жалобу в прокуратуру. Прокурор внесет представление об устранении нарушения Закона, и ваше право[b] будет восстановлено[/b]

[b]5[/b]. Повторюсь-согласно п.40 ч.1 Градостроительного кодекса РФ-у вас НЕ "часть дома"т. е не какая-то общедолевая собственность, а[b] отдельный жилой дом,[/b]и вы право собственности можете зарегистрировать [b]в любое время[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
04.08.2022, 21:39
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Алексей!

Кто-то, что-то не договаривает, так если у Вас блокированная жилая застройка под Вашей секции, то нет ни каких проблем регистрации.

Но я меня сомнения в том, что именно признана Ваша секция блоком, да земельный участок с назначением (блокирования жилая застройка), но а строение скорей всего в доле, и поэтому не возможно ее зарегестрировать, так как собственник второй доли не известен, и не возможно с ним заключить соглашение о реальном разделе.

Поэтому уточняйте в чем загвоздка, если это блок, то регистрируйте его без проблем, если это еще доля, то вопрос уже другой!

[quote] Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 23:18
• г. Владимир
₽ VIP

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

Подходим мы под данный закон.

Мы продаём квартиру, которая менее 3 х лет в собственности. Согласно законопроекту 1258307-7. Семьи с двумя детьми (до 18 лет) освобождаются от уплата налога НДФЛ при соблюдении пунктов:

1) Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

2)Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

3)Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4)Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

5) На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Мы подходим точно под первые 4 пункта.

На счёт 5 пункта вопрос. Помимо квартиры, которую продаём у нас в собственности (100%) есть дом 28 кв. метров.

Новая квартира, которую покупаем 48,2 кв метра.

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

Юрист г. Владикавказ
02.08.2022, 00:36

Здравствуйте Анастасия

[b]В вашем случаю думаю подходите, так как согласно проекту у вас 50 % превышает на 4 кв.м (не думаю, что критично учитывая 48.2:2)

[/b]

[b]Согласно п.18 ст.1 Проекта Федерального закона N 1258307-7[/b] "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 18.11.2021) о

внесении в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации поправок статья [b]217.1 НК РФ дополнена пунктом 2.1 следующего содержания[/b]:

"2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

[b]П.5[/b]

[quote]налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в [u]совокупности более 50 процентов[/u] в праве собственности [u]на иное жилое помещение[/u] с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

[/quote]

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.";

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
02.08.2022, 02:21

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2022)

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ для освобождения от уплаты налога (НДФЛ) нужно выполнить и такое условие 6

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если вы приобретаете квартиру площадью 48.2 кв.м и вас есть иное жилье площадью 28 кв.м-[b]в законе написано не принадлежит боле 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение.[/b] У Вас же в собственности 100 процентов в ином жилом помещении, поэтому вы не подходите по д данное условие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.08.2022, 04:52

Здравствуйте Анастасия!

[b]Важно для Вас![/b]

Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", вступивший в силу с 29 ноября 2021 года, имеет отношение только к тем семьям, кто получил[b] доход от продажи жилья с 1 января 2021 года[/b]

Но от налога освобождается лишь сумма, используемая для приобретения новой недвижимости (квартиры, дома), а кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн. рублей.

Однако, если в собственности у семьи есть большой коттедж, дом, многокомнатная дорогостоящая квартира или сразу несколько объектов недвижимости, то воспользоваться данной налоговой льготой она не сможет.

Закон прописывает пять обязательных условий:

1. В семье два (в т.ч. приемных) или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

5. На момент продажи недвижимости ни у родителей, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Причем закон рассматривает эти условия не по отдельности, а в совокупности, т.е. они должны присутствовать все вместе

Учитывая наличие у Вас недвижимости в 28 кв.м, что больше 50% площади приобретенного приобретенного жилья на 3.9 кв.м признать Вас субъектом этого закона нельзя

Допущение юриста о возможности применения этой нормы в отношении Вашего случая - это ее личное мнение

Закон имеет обратную силу и будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.

[quote]https://zakon.ru/blog/2021/12/16/semi_s_dvumya_detmi_ne_budut_platit_nalog_ndfl_s_prodazhi_nedvizhimosti[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
02.08.2022, 08:36
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Вы подходите под условие N5.

В абз. 6 п. 2.1 статьи 217.1 НК РФ указано условие:

[quote]-налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение [b]с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении[/b], независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.[/quote]

То есть, вы приобрели помещение больше, а вы не могли бы пройти это условие, если бы у вас было помещение больше, чем вы приобретаете.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 14:44
• г. Санкт-Петербург

Долевая

Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).

Порядок пользования определен.

При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.

Вопрос: Может ли третий собственник (без доли дома) построить и зарегистрировать новый жилой дом на своей доле участка без согласия соседей?

Какие возможные риски?

Юрист г. Таганрог
27.07.2022, 15:03

Без выделения доли внатуре строительство дома одним из собственников без привлечения других собственников невозможно Статья 51.1 и п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.07.2022, 23:39

Вы собрались строить что ли этот дом? Какие риски? Деньги на ветер, так как два других сособственника могут в судебном порядке потребовать сноса этого строения. Странно доли распределены так как они должны быть одинаковы и дом и на земельный участок а тут дом по 1/2 а земельный участок по 1/3 доли. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 17:17
• г. Москва

Необычный вопрос по долевой собственности

Дом и участок в долевой собственности на двух совладельцев. Оба помещения автономны с раздельными входами каждый на свой участок. Натуральный раздел по некоторым причинам не возможен. Дом старый, требует серьёзной реконструкции. Совладельцы решили вместо реконструкции построить два отдельно стоящих дома. Возможно ли зарегистрировать на них право долевой собственности. Какие проблемы могут быть с регистрацией. На какие документы ссылаться?

Юрист г. Новокузнецк
23.06.2022, 17:42

На два отдельно построенных дома (самовольная постройка) можно оформить право собственности. Никаких проблем быть не должно, если постройки будут отвечать нормам градостроительства и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение