Зарегистрировать право собственности на дом

Краткое содержание:

Советы юристов

Документом основанием права собственности является договор на передачу квартиры в собственность. По факту стоит дом и в кадастровом паспорте дом, а не квартира. Зарегистрировать право собственности не можем. Что делать?

Добрый день. Можете признать право собственности на дом в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Зарегистрировано право общедолевой собственности на дом, есть решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделена на праве собственности часть жилого дома, состоящая из определённых помещений. Как зарегистрировать теперь право собственности на свои части жилого дома. Что ещё надо предпринять чтобы это право зарегистрировать по закону и какие документы предоставить в юстицию. Спасибо.

Для дальнейшей регистрации Вам необходимо на основании решения суда изготовить тех. и кадастровую документацию, а уже после этого обращаться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю (юстицию). В Управление Росреестра по Краснодарскому краю (юстицию) для внесения изменений в ЕГРП и регистрации права именно на квартиру, Вам будет необходимо предоставить: Технический и кадастровый паспорт вновь образованной квартиры. Квитанцию об оплате гос. пошлины. Паспорт владельца и личное присутствие (либо паспорт, доверенность и личное присутствие доверенного лица) Правоустанавливающий документ о прекращении общей долевой собственности (решение суда). Первоначальный правоустанавливающий документ (документы) указанный в св-ве о праве на долю в общей долевой собственности в качестве документа - основания, ранее выданное св-во о праве общей долевой собственности, справка БТИ об отсутствии обременений Картонный скоросшиватель Все документы предоставляются в двух экземплярах (оригинал + копия). Вышеуказанный список обобщенный и в каждом конкретном случае может незначительно различаться, в зависимости от фактических обстоятельств. Возможно могут потребоваться какие либо дополнительные документы. Более подробно ответить на Ваш возможно только после изучения документов имеющихся у Вас на руках.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По дачной амнистии дом на садовом участке в городе Калининграде зарегистрирован в собственность но без права проживания как правильно перевести садовый дом из нежилого в жилой и зарегистрировать право собственности. С чего начинать.

Здравствуйте, Галина! Нужно сначала привести дом в жилое состояние:-чтобы было возможно круглогодичное проживание, т.е. было отопление, водопровод, канализация. Далее делаете технический план и кадастровый паспорт, подаете заявление в Администрацию муниципального образования о переводе садового дома в жилое помещение. После издания Администрацией соответствующего Постановления, делаете новые документы и регистрируете через МФЦ в Росреестре. После можно покупать домовую книгу и регистрироваться в доме.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Для признания дома на садовом участке жилым, нужно заказать строительную экспертизу, которая докажет возможность его круглогодичного использования. Начинать надо с визита в экспертную организацию и получения у них списка критериев, необходимых для признания дома жилым. Затем обращаться в администрацию и прикладывать заключение эксперта. Возможность такого признания предусмотрена с 1 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Принятый Правительством РФ вышеуказанный документ устанавливает порядок такого признания.
(текст отредактирован 15.02.2019, 16:03)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я хочу купить дом с участком у собственника, который вступил в права наследства после смерти родственника. Но у собственника нет так называемой зеленки (отсутствует зарегистрированное право собственности на дом и землю). Могу ли я купить этот дом? как, если я куплю дом, зарегистрировать право на собственность.

Если у наследника имеется свидетельство о праве на наследство, то можете заключать договор-купли продажи и регистрировать сделку регистрационной палате.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не можете. Право собственности наследника не зарегистрировано и покупать фактически нечего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос, могу ли я зарегистрировать право собственности на дом, не имея при этом права собственности на земельный участок, на котором он построен?

Можете зарегистрировать право собственности на дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Ирина Михайловна! Если у Вас есть старые правоустанавливающие документы на дом, то можете, если же таковых не имеется, то нет, необходимо сначала решить вопрос с землей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли по дачной амнистии зарегистрировать в собственность зем. участок, зарегистрированный на праве Пожизненно-наследуемого владения (перешло по наследству). На участке есть жилой дом, на который зарегистрировано право собственности. Все зарегистрировано в 2014 г.

Да, можно. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Есть Решению суда о признании права собственности на жилой дом. На кадастровом учете дом не стоит (нет кадастрового паспорта на дом). Можно по Решению суда зарегистрировать право собственности на жилой с постановкой на кадастровый учет дом. В Решении суда только прописано признать право собственности.

Здравствуйте! При регистрации права собственности на жилой дом по решению суда, нужно одновременно подать заявление о постановке объекта на кадастровый учет. Инвентаризация обязательно должна быть проведена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Дом в долевой собственности. Один собственник по решению суда прекратил общую долевую собственность на свою часть, доли были перераспределены между оставшимися. Как зарегистрировать право собственности? Росреестр не регистрирует.

Здравствуйте, если в решении суда указано, что доля передается вам, то действия Росреестра по отказу в регистрации права на эту долю в праве-незаконны. Вы можете взят тв суде исполнительный лист и передать на исполнение судебному приставу для понуждения к исполнению судебного решения ст. 13 ГПК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Елена добрый вечер! Нужно посмотреть документы и видеть отказ Росреестра (основания) делать замеры БТИ, и обращаться в суд!
(текст отредактирован 01.06.2018, 21:31)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Елена! Все зависит от того, какие требования заявлялись и что указано в решении суда. Не видя документов нельзя сказать правомерны или не правомерны действия регистратора и каким путем можно решить вашу проблему - обращением с иском в суд или жалобой на действия регистратора. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обратитесь с письменным заявлением в Росреестр и приложите надлежащим образом заверенную копию решения суда. В случае получения письменного отказа - обжалуйте его в суд. Но тут надо видеть, что именно указано в резолютивной части решения. С Уважением, Адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Построили дачный дом, живем в нем, права собственности на землю есть, на дом нет, залили еще фундамент под пристрой и начали поднимать стены можно ли уже зарегистрировать право собственности на дом. спасибо.

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта. Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок. Важным является поддержание этих документов в актуальном состоянии. То есть, если у Вас в наличии нижеперечисленные документы, Вы можете зарегистрировать свое право собственности. Адрес и регистрационный код адреса, при его наличии (как получить справку по определению адреса объекта недвижимости и регистрационный код адреса); вид недвижимости; кадастровый номер недвижимости (узнать кадастровую информацию на земельный участок); форма собственности (получить информацию о принадлежности земельного участка или получить информацию о правоустанавливающем документе первичного предоставления права); количество составляющих; категория земель и их делимость; целевое назначение; этажность и площадь (общая и полезная).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как зарегистрировать право собственности на дачный дом. На участок - договор аренды на 49 лет, на участке построен дом - баня, никаких документов на него нет. Какие документы необходимы, чтобы зарегистрировать право собственности на него? Надо ли оформлять разрешение на строительство? Можно ли зарегистрировать право собственности по дачной амнистии?

С уважением, Юлия.

Добрый день! Чтобы начать оформление дачного дома, требуется поставить участок и все строения на нём на кадастровый учёт. Для этого нужно написать соответствующее заявление в БТИ. После этого будет произведена оценка недвижимости и оформлен технический паспорт. Процедура платная, занимает около двух недель. Далее подаётся запрос в архитектурное бюро, по месту жительства, для получения адреса и номера дома. На этот этап уйдет около тринадцати дней. Регистрация построек на земельном участке требует следующих документов: Паспорт, план постройки, кадастровый номер Документы, устанавливающие право на собственность Документ, доказывающий наличие строения Точное описание недвижимости Заявление от собственника Квитанция об оплате налога Также придется заняться оформлением земельного участка в собственность, если вы не сделали этого раньше. Вам необходимы следующие документы: Разрешение на стройку Акт о введении дома в эксплуатацию Квитанция об оплаченном налоге, два экземпляра Паспорт или иное удостоверение личности Документальная информация о доме, со всеми техническими характеристиками и кадастровым номером Документы на землю и ранее зарегистрированные на ней строения Если недвижимость стоит на учёте в СНТ (садовое товарищество), то оформление дачного дома придется проводить по общепринятым правилам. Первым делом нужно исключить у участка наличие других владельцев. Если вы единственный хозяин, то с перечисленным пакетом документов, вам нужно обратиться в местный муниципальный орган власти. Далее в Росреесте нужно заказать кадастровый паспорт на недвижимость. Для процедуры нужен паспорт и документ о праве собственности, которые вы получили до этого. После уплаты налога, вам выдадут кадастровый паспорт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я разведена. В период брака на земельном участке, предоставленном бывшему мужу до брака (для садоводства, огородничества), был построен на совместные деньги дачный дом. До настоящего момента участок не оформлен в собственность. По решению суда за мной признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на дачный дом. Как мне зарегистрировать право собственности на дачный дом, если земля мне не принадлежит? Могу ли я претендовать на данный земельный участок и на каком праве?

Добрый день по решению суда необходимо подготовить документы в регпалату по дому. Земля также подлежит разделу, для этого необходимо обращаться в суд, и обосновывать свои требования о признании права собственности на 2/3 на земельный участок соразмерно доли в доме.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Построен дом в 2012 г. на земельном участке, на который имею свидетельство о праве собственности. Теперь хочу зарегистрировать право на новый дом, на этом участке у меня уже есть дом, оставшийся от родителей с правом собственности на меня. На новый дом строящая компания выдала мне планы по дому. Куда обратиться за получением свидетельства о праве собственности на новый дом? Разрешения на строительство не имею.

Вам необходимо обратиться в суд для признания права собственности на незаконную постройку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли на служебном наделе построить дом и зарегистрировать право собственности на дом?

Здравствуйте, да, это возможно сделать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Почему при наличии завершенного фундамента на участке я не могу зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства? Статью 35 земельного кодекса никто не отменял! Ведь чтобы зарегистрировать право собственности у владельца есть 3 способа: 1-регистрация права собственности на жилой дом 2-регистрация права собственности на объект незавершенного строительства 3-система приватизации, так называемая упрощенная система.

Закажите технический и кадастровый паспорта после регистрируйте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Что такое право требования жилого дома на земельном участке? И как на основании этого права зарегистрировать в собственность жилой дом?

Вам следует уточнить ваш вопрос. Из него неясно - у кого и на каком основании имеется право требования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли зарегистрировать право собственности на дом, из документов имея лишь выписку из похозяйственной книги на него и технический паспорт? Дом построен в 1980 году. Земельный участок под ним оформлен в собственность.

Дом кому принадлежит? В БТИ сначала идите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Лариса Сергеевна! Вам нужно оформить право собственности на дом как полагается и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на данную недвижимость.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Необходим документ, который будет основанием для приобретения права собственности. На основании чего дом считается вашей собственностью? Кто передал его вам? сельсовет, администрация, воинская часть? Есть ли приказ? Постановление? Ордер?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, это можно зарегистрировать, как ранее учтенный. Главное, чтобы в выписки из похозяйственной книги была указана площадь. Если не указана (такое часто бывает), то нужно делать тех плану кадастрового инженера.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу зарегистрировать ООО на дом. адрес. Дом сдан но документов о собственности нет, есть документ заверенный в палате свидетельство о гос. регистрации права на долевую собственность в этом доме. Подскажите, пожалуйста, могу ли я зарегистрировать ООО и какие документы нужны.

Здравствуйте! Если есть свидетельство о регистрации права в долевой собственности, то можете зарегистрировать ООО, при следующих условиях:-виды деятельности разрешены для регистрации по домашнему адресу-получено согласие других собственников. Принимаете решение участника о создании ООО, Устав, заявление в ФНС о регистрации ООО, госпошлина.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Право собственности на земельный участок на двух хозяев, из-за одного наложен арест на участок, второй хочет зарегистрировать право собственности на построенный дом. Возможно ли зарегистрировать дом на хозяина и избежать ареста дома после регистрации не деля участок.

Нет. не сможете так сделать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Ответьте, если кто то знает точно, имею ли я право без получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и землю сразу зарегистрировать договор купли-продажи. Правоустанавливающие документы: на дом свидетельство о праве на наследство, на землю-решение суда о признании права собственности. Вчера задала данный вопрос и получила 2 противоположных ответа.

Можете составить договор купли-продажи и представить его в УФРС. они всё равно сначала зарегистрируют на вас (и возьмут госпошлину) а затем уже по договору к новому владельцу т.е. принципиальной разницы нет Евгений Алексеевич http://evgenyi1208.my1.ru/publ
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Инна! Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации этого права! Поэтому Вам сначала потребуется зарегистрировать право собственности на себя, а уже потом оформлять договор купли-продажи. На основании последнего будет выдано новое свидетельство о праве собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста существуют ли сроки по регистрации прав собственности на квартиру? Дом построен, акт приема-передачи подписан. Могу ли я зарегистрировать право собственности через два года?

Срока регистрации не существует. Обращаться с заявлением о регистрации надо будет вместе с продавцом (застройщиком).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение