Зарегистрировать сделку дома / Жилищное право
Мы с супругой собирались приобрести квартиру после продажи дома, который был совместно приобретен в браке, а затем продан. Средства от продажи поступили на счет супруги. Супруга в моем присутствии заключила договор задатка на приобретаемую квартиру, при расчете за которую предполагалось использовать средства мат капитала. Однако, в день заключения основного договора, супруга заключила основной договор от имени своей родной сестры и положила деньги в ячейку, которые сняла со своего счета (т.е. деньги от продажи дома). Таким образом я оказался лишенным права собственности на долю в квартире. Подскажите, каким образом можно оспорить зарегистрированную сделку, чтобы мне перешла 1/2 от квартиры? Опасаюсь, что признание всей сделки может повлечь полную реституцию, чего бы не хотелось, т.к. я в этой квартире проживаю и сделал частичный ремонт. Заранее благодарен за ответ.
Хотим купить общее долевую собственность 2/3 дома и земельный участок.
Для оформления сделки нотариус сказал взять выписку из домовой книги! Но проблема:
Домовая книга есть у собственника 1/3 дома, а у собственника 2/3 у которого мы хотим купить никогда ее не было и сама там не зарегистрирована.
В администрации поселения продавцу выдали справку, что данные о зарегистрированых у них отсутствуют, т.к она не предоставила домовую книгу.
Достаточно ли этой справки?
Собственник 1/3 сказал, домовую книгу не даст не хочет распространять данные кто у него прописан!
Или же нужна справка на всех кто там зарегистрированых в том числе и у собственника 1/3?
Помогите пожалуйста 🙏🏻
Добрый вечер! В 2012 году я купила у сестры 1/2 долю в жилом доме, который был у нас в долевой собственности на основании вступления в наследство. Мы составили два экземпляра договора купли-продажи у нотариуса не регистрировали. И она получив деньги, написала мне расписку. Сделку мы тогда в росреестре не зарегистрировали, а сейчас она просит зарегистрировать, чтобы с нее сняли эту долю. Возможно ли это сейчас, на основании того договора от 2012 года? И какие еще необходимы документы? Заранее благодарна!
Являюсь собственником земельного участка в селе с 2016 г. В августе 2020 г на участок наложено ограничение на сделки. Могу ли я зарегистрировать построеный на нем дом и прописаться в нём? Это единственное жильё. В данное время я без прописки.
Сделка купли-продажи – с чего начать? Если вы хотите продать недвижимость: 1. Подготовьте документы на недвижимость 2. Выпишите из квартиры/дома всех зарегистрированных лиц 3. Погасите долги за коммунальные услуги и прочие платежи за недвижимость 4. Найдите покупателя 5. Получите
Сделка заключена с продавцом дома. В момент регистрации продавцу исполнилось сорок лет но месяц на замену паспорта еще не истек. Сделка зарегистрирована и выдан документ на право собственности. Является ли документ на право собственности действительным?
Сделки с недвижимостью отличаются от других видов сделок купли-продажи в силу особенностей предмета и его высокой стоимости. Возьмем для примера куплю-продажу квартиры. Найти подходящий вариант можно самостоятельно, все базы недвижимости доступны любому, у кого есть Интернет. А дальше
Сделка заключена с продавцом дома. В момент регистрации продавцу исполнилось сорок пять лет но месяц на замену паспорта еще не истек. Сделка зарегистрирована и выдан документ на право собственности. Является ли документ на право собственности действительным?
Проведение сделок с недвижимостью всегда связано с риском. В 2017 году порядок оформления сделок с недвижимыми объектами существенно изменился. Чтобы сделка купли-продажи завершилась успешной регистрацией жилья в Росреестре, лучше все действия осуществлять при поддержке опытного юриста.
53 семьи зарегистрировали доли в праве общей собственности на незавершенный жилой дом и земельный участок (ИЖС) в Госреестре. Законная или нет эта сделка, если документы на право собственности должна иметь только одна семья.
Мой дядя продал свою квартиру, мы с мужем продали свою квартиру, материнский капитал и купили дом. Дядя сразу сказал чтобы мы регистрировали дом на себя. Прописаны и проживаем в этом доме все вместе, а зарегистрирован дом на меня, моего мужа и наших детей. Дядя очень много пьет и теперь хочет вернуть свои деньги которые он дал на дом. Сделка совершалась 11 месяцев назад, не было ни договора ренты, ни договора дарения. Можно ли узнать, может ли он вернуть свои деньги, которые он вкладывал в дом?
Дом куплен 10 лет назад. Деньги за дом отданы, есть расписки. Сразу право на собственность зарегистрировано не было. В 2014 году решили зарегистрировать сделку, но выяснилось что на дом нет ни каких документов. Документы восстановили за свой счет, Отдали на регистрацию и тут выяснилось что должно быть согласие супруга продавца дома. Нам дали до 01.07.2015 отсрочку. Продавец на контакт не идет. На звонки не отвечает или говорит что перезвонит позже. Что делать дальше мы не знаем.
Дом был куплен с использованием материнского сертификата, собственность долевая, регистратор зарегистрировал сделку, пенсионный фонд отказал в оплате, купили другой дом - собственность, как можно аннулировать первую сделку если в договоре прописано что оплата должна произойти через 90 дней после регистрации, оплата не произошла.
Проблема с наследством - как защитить право на часть дома, когда уже зарегистрировали другие жильцы?По наследству моему отцу от матери перешла 1/5 часть дома. В г. Невинномысск. В 2003 году. Мы живём в г.Мурманск. Право на наследство хранилось в БТИ. Нам предоставили копию. Когда отец решил зарегистрировать в россреестре 1/5 часть дома (комнату) , ему дали ответ о том, что эта часть уже зарегистрирована жильцами дома. Полагаю сделка была проведена незаконно.
Как теперь поступить. Какие документы готовить в суд.
Часть дома оказалась на участке другой части дома, ранее принадлежавшему одному хозяину, обязан ли Росреестр зарегистрировать сделку по продаже этой части собственнику другой части.
Бывают ситуации, когда люди в одночасье лишаются крыши над головой вследствие пожара. Я собрала все вопросы на данную тематику с ответами. 1. «У меня сгорел дом, а налог на него все равно приходит. Что делать в таком случае?". Налогообложение несуществующего уже объекта недвижимости
Наследование недвижимого имущества, если права на него не зарегистрированы Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК. Наследники
Если я сегодня оформлю дарственную на 1/3 жилого дома на дочь у нотариуса, через неделю у меня суд по исковому делу (я ответчик) сможет суд наложить арест? (зарегистрировать сделку я не успеваю). Спасибо.
Я собираюсь приобрести дом и зарегистрировать сделку в установленном порядке, а через месяц оформить дарственную на близкого родственника. Скажите пожалуйста в случае признания судом недействительности сделки купли-продажи дома, по установленным законом оснований, существует ли возможность того, что суд признает недействительным и договор дарения. Существует ли опасность того, что одариваемый может лишиться подаенного дома. Спасибо.
Рассматриваю покупку дачи в СНТ. Сделал запрос в росреестр по кадастровому номеру участка, получил ответ. Смущают два пункта:
1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.
2. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Правильно я понимаю:
1. Дом в реестре не зарегистрирован, у него нет кадастрового номера, его нельзя ни купить (зарегистрировать сделку), ни продать?
2. Участок не имеет межевания, его можно купить и зарегистрировать, но все риск проблем с соседями на покупателе?
А сейчас решили этот дом продать с нас потребовали свидетельство о расторжении брака, мы предоставили. Нам сказали, что т.к. дом был приобретен во время брака в Росреестре могут не зарегистрировать сделку по продаже. Т.к. нет согласия бывшего супруга.
Мы супругом в разводе в браке приобрели жилой дом, сейчас хотели определить доли и супруг свою долю дарит мне, а регистратор направляет к нотариусу! Правомерным ли его действия?! И ссылаясь на какой закон я могу зарегистрировать сделку без нотариуса, т.к. мы со собственники и третьих лиц не затрагивает! Спасибо!
Имеет ли право бывший муж не выделять доли на меня и детей в доме, ссылаясь на то,что нет ввода в эксплуатацию этого дома. В дом вложен маткап. И можно ли принудить его делать ввод в эксплуатацию, т.к.дом уже достроен и я с детьми там живу. У него есть обязательство, написанное у натариуса, то что он обязуется выделить доли. Обязательство писал он, так как земля была оформлена на него. После развода он сделал дарственную земли на свою маму, так и не зарегистрировав построенный дом. Писала в прокуратуру заявление, о том, что просила принудить выделить доли, на что пришел отказ с прокуратуры, что они не могут принудить оформить долевую собственность, так как нет ввода в эксплуатацию жилого дома. Могу ли я принудительно заставить сделать этот ввод в эксплуатацию через суд? Ведь земля сейчас не нем, а на его матери. Могут ли признать сделку дарения земли на мать недействительной? Так как он еще не оформил дом?
Я планирую совершить сделку по покупке дома с земельным участком. Продавец не предоставляет справку об наличии-отсутствии зарегистрированных в доме лиц, объясняя тем, что в настоящее время такую справку получить невозможно ни в какой организации. Продавец заявляет, что в доме никто не прописан. Предлагает констатировать этот факт в договоре КП. Действительно ли невозможно сейчас получить такую справку и что делать если несмотря на констатацию факта отсутствия зарегистрированных лиц в договоре, в дальнейшем окажется, что в доме прописаны другие лица?
Имеется земельный участок с собственником (ИМЕЕТ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) .на этом участке есть жилой дом (ИМЕЕТ ДРУГОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) который принадлежит тому же собственнику по наследству но границы не определены. При попытке оформить жилой дом в дар близкому родственнику росреестр выдает отказ на основании не зарегистрированных прав собственности т.к. нет записи в егрн. Б.т.и. района на запросы не отвечает. Какие документы нужно предоставить и где их взять для устранения препятствия чтоб зарегистрировать сделку по передаче в дар данного обекта недвижимости и внести изменения в реестр? За ранее благодарю.
Если права на земельный участок дарителя жилого дома не оформлены (это может быть право собственности или аренды), Вы не сможете зарегистрировать сделку... ?
Интересная логика. Интересно, а из какого НПА следует такой вывод?
Заплатили задаток за покупку дома. Ждали сделки месяц, продавец менял паспорт, а потом ждали пока мфц зарегистрирует сделку. В итоге, в последний день по договору, выяснилось что продавец попал в аварию и отменяет сделку. Документы подтверждающие аварию не предоставил. Является ли авария основанием для расторжения сделки и возвратом суммы в однократном размере или это не обстоятельство непреодолимой силы и он обязан выплатить сумму в двойном размере?
День добрый, можно узнать, я оформмла довереннрсть на брата, чтоб он от моего имени подарил дом отцу, отослала доверенность по почте, получат и выйдут на слелку числа 30 го только июня, а мне 27 июня 45 лет и менять паспорт нужно, успеют ли они зарегистрировать сделку и будет ли еще сколько действителен мой паспорт?
В 2013 году купили участок в. Снт зарегистрировали сделку получили свидетельство. Построили дом, 2014 решили дом узаконить подали документы в рос реестр но сделку при остановили так как выяснилось что кадастровый номер участка аннулирован еще 2010 году два вопроса: как можно быстро присвоить кадастровый номер участку счего начать и можно ли дом зарегистрировать без номера участка а допустим по заключению кадастрового инженера что дом находится в пределах ЗУ по адресу такому то и это заключение приложить к декларации. У нас просто поджимают сроки. А получение кадаст. Номера процесс я так понимаю очень длительный.
Брак был зарегистрирован в 2006 году. Дочери 4 года. Сделка на дом была оформлена в 2007 году как совместная собственность с мужем. До сделки дом принадлежал дяде моего отца. Доверенность на продажу дома была оформлена на мою мать. Фактически дом приобретен в 2004 году на деньги родителей (кредит в Сбербанке). У мужа во время сделки было гражданство Украины, в декабре 2008 г. он получил гражданство РФ и прописался в доме. В январе ушел к другой женщиной, подал на развод и требует половину дома. Можно ли лишить его права собственности?
При договорённости о покупке дома внёс оплату в сумме 50 т. р продавцу и составили расписку с указанием паспортных данных 2-ух сторон, сумму, обьект недвижимости с кадастровым номером участка (т.к. дом ещё не был зарегистрирован). Сделка не состоялась из-за оценки банка (5 850 000 р) в несообветствующую сторону фактической стоимости дома (6 500 000 р.)
Продавец отказывается возвращать д/с.
Прошу уточнить, как можно в это случае расценивать расписку, как задаток, или аванс?
Если сделка не состоялась из-за оценки банка, чья вина?
Как мне поступить в следующей ситуации? На основании договора аренды земельного участка пл.5000 кв. м зарегистрирован жилой дом, з.у переведён в собственность. Далее в 2011 году я даю согласие на межевание участка на 3 части, один из участков на котором зарегистрирован дом с юридическим адресом я подарила без дома, второй участок тоже подарила, на нём тоже есть не зарегистрированный дом. При межевании я не присутствовала. В межевой план не одно из строений не вноситься, а юридический адрес с домом 8 каким то образом заноситься кадастровым инженером на третий участок на котором нет никаких строений. Собственник земельного участка на котором стоит дом с юр.адресом получает новое свидетельство на дом без номера. (геодезисту который производил и готовил межевой план на данный момент поставлен диагноз россеяный склероз и невменяемость) можно ли на этом основании признать все сделки дарения не действительными? С чего начинать?
Как правильно оформить дарственную на дом и земельный участок от мужа жене, что бы зарегистрировать сделку без проволочек. Достаточно простой письменной формы или обязательно у нотариуса? Собственник один.
Купили частный дом (дачу) по договору купли-продажи с использованием мат. Капитала, зарегистрировали сделку в Росриестре, получили свидетельства, в том числе и на двоих детей (по 1/4 доле). Договор предусматривает рассрочку платежа до 17.07.15.
При подаче документов в ПФР на получение мат. капитала выяснилось, что жильё не подходит для выдачи средств из за формулировки в свидетельстве - Жилое строение (должно быть написано Жилой дом), и необходимо внести изменения в технический и кадастровый паспорта, а в последующем и в свидетельство. Мы готовы этим заниматься сами, но продавец требует расторжения сделки по причине не выполнения условий договора по олате. Ну и соответственно - мы не хотим расторгнуть сделку, и готовы исполнить свои обязательства по оплате, после получения средств мат капитала.
Может ли продавец расторгнуть сделку в одностороннем порядке, и если да, то в какой срок?
Заранее Благодарим за помощь!
Продаю комнату в трёхкомнатной квартире. Есть свидетельство о праве её собственности, кадастровый на неё план, на всю квартиру экспликация, поэтажный план. Но в паспорте стоит отметка, что я прописан в кв.159. Как росреестр зарегистрирует сделку.
Скажите пожалуйста нужно ли оформлять через нотариуса письменное соглашение, в которой, один из двух участников отчуждает свою долю в пользу другого? Ситуация когда меняется не состав участников а размеры долей (было по 1/2 доли у каждого, на основании письменного соглашения 1/10 и 9/10 доли. По закону п. 2 ст 42 ФЗ 218 такие сделки можно подавать на регистрацию в Росреестр без участия нотариуса. Я пенсионер а нотариус дорого обходится. Можно ли на прямую зарегистрировать. Мы купили старое домовладение вне брака, потом построили новый дом, снимали самозастрой через суд. А зарегистрировали новый дом уже находясь в браке. У каждого по 1 /2 доли на дом и на землю. Как всё сделать правильно что б прошла регистрация в Росреестре?
У продавца есть документы на землю, но дом не зарегистрирован. При совершении сделки дом не будет указан? Это законно купить землю с домом, но по документам только землю. Можно ли его потом зарегистрировать в свое право собственности. И какие подводные камни в этом случае возможны. Спасибо!
Здравствуйте! Мы с мужем приобрели земельный участок в СНТ. Договор составили и подписали с продавцом и отдали документы в МФЦ. Деньги продавцу были переданы перед регистрацией следки. Через неделю пришло уведомление о приостановлении регистрации. Продавец не сообщила что на земельном
Нужен совет живём с мужем (не зарегистрированы) купили дом в ипотеку (оформил на себя), я взяла кредит на первоначальный взнос. Сделка прошла 9 марта 2022 года. Сейчас понимаем, что по закону я осталась (точнее, если что-то произойдёт, останусь) у разбитого корыта. Что нам сейчас сделать, чтоб я тоже законно стала владельцем. Ведь ипотека только началась и дом в обременении банка, пока не выплатим ипотеку. Можно сказать пока не является полноправным его владельцем.
Я получила в дар родительский дом, 13.02.2020 г была зарегистрирована сделка, свадьба с моим молодым человеком назначена на 29.04.20 Скажите пожалуйста, не мало ли времени прошло с момента регистрации сделки и до свадьбы? Возможно стоит перенести регистрацию брака на более поздний срок? Спасибо.
Зарегистрировали договор купли продажи дома в росреестре, документы подали в пенсионный фонд, он отказал ссылаясь на невозможность проживания в этом доме. Как в росррестре расторгнуть договор или признать сделку не действительной. В росреестре нужно убрать запись о праве на этот дом. Спасибо.
Дом в долевой собственности по 1/3, земля тоже в долевой собственности по 1/3. Есть общее межевание. Двое собственников объединились и хотят выделить свои 2/3 земли в натуре. От своей доли дома они хотят отказаться в пользу третьего собственника. Вопрос: 1. Каким образом они могут отказаться от своей доли дома, оформить договор дарения? 2. Сделка с домом оформляется у нотариуса? 3. Зарегистрирует ли Росреестр дом после дарения доли или есть нюансы? 4. Выделив доли в натуре в общедолевой собственности, они смогут потом свои 2/3 продать третьему лицу? Надо ли регистрировать участки с границами как вновь образованные, т.е.чтобы у каждого участка 1/3 и 2/3 были новые кадастровые номера? Или же после выделения долей в натуре, все равно будет долевая собственность, просто у каждого будут границы участка? (Хотелось бы уйти от долевой собственности). Спасибо.
Дом: право зарегистрировано 2006 году, но в марте 2015 была узаконена надстройка 2 этажа. Земля в собственности с октября 2015 года. Сейчас я хочу продать целиком дом (800 000 рублей) и долю в земельном участке (200 000 рублей) итого 1 000 000. Вопрос: будет ли данная сделка облагаться налогом и каким?
Дом находится в собственности тёщи, муж хочет выкупить 1\2 доли у неё, сам зарегистрирован в этом же доме, нужно ли заверять сделку у нотариуса?
Дом зарегистрирован в ЕГРП. Но доля одного совладельца до сих пор БТИшная. Подали на регистрацию перехода договор дарения доли, не учтенной в ЕГРП подписанный в мае. Сделку приостановил регистратор по причине невозможности перевести не зарегистрированное право. Предложил в приостановке устранить... написать Первичное заявление о госрегистрации БТИшного права от незарегистрированного совладельца. Не будет ли факт приостановки фиксировать время, что уточненные документы уже подаются, когда действует закон о нотариальности долевых сделок? Кроме того нельзя доподать первичное заявление о регистрации БТИшного права, если ранее подано вторичное о переходе права.
Дом оформлен в собственность. Зарегистрирован в Росреестре и имеется выписка из ЕГРН.
Но на землю нет, никаких документов. От слова совсем.
К тому же большой участок на котором он стоит принадлежит Минестерству Обороны.
Я переезжаю на ПМЖ в другой регион и хочу продать просто дом. Времени продолжать заниматься документами нет.
Могу ли я продать его? Риелтор сказала, что сделку не проведут в Росреестре.
Заранее спасибо за ответ.
Планирую приобретать сад в Садовом Некоммерческом Товариществе. У продавца на руках свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от 1993 г. , Кадастровый план территории с кадастровым номером., Межевой план. На участке так же расположен дом с фундаментом.
Вопрос 1: Можно ли выйти на сделку купли продажи с таким набором документов?
Вопрос 2: Я, как покупатель, буду являться полноценным собственником земли после сделки или есть какие-либо ограничения?
Вопрос 3: Можно ли в будущем (после приобретения), официально зарегистрировать дом на участке. Попадает ли эта процедура под действие Дачной амнистии?
Вот случай какой был. Две умные подружки решили заключить договор купли-продажи домика. Написали от руки договор купли-продажи и всё. Одна подруга дом освободила, другая в него вселилась. Хозяйка теперешнего дома начала его официальное оформление через долгие годы. Она решила, что
Гражданин Иванов развелся с женой. Полученные при разводе деньги от продажи совместно нажитого недвижимого имущества (поделенные соответственно поровну) он положил на книжку. После чего стал сожительствовать с гражданкой Петровой. Решил купить дом, а так как в этот момент не работал, а требовался ипотечный кредит в размере 30 процентов стоимости дома, они решили что стороной по сделке выступит Петрова. После 12 лет совместного проживания в этом доме, ведения совместного хозяйства, выращенного ребенка гражданки Петровой (от первого брака) Петрова попросила гражданина Иванова съехать из домовладения. Дом зарегистрирован на её имя. Хотя кредит платили совместно (она платила, а на его деньги жили). Что возможно предпринять в данной ситуации? Возможно ли признать право на долю в доме? Либо признать недействительной сделку?
1. Моя мама является собственницей половины в двухквартирном доме. Собственность долевая. Во второй половине 3 дольщика. 22.10.19 г. произошел пожар, в результате которого часть дома соседей сгорела полностью. У мамы крыша. Крышу мы восстановили. Стена, являющаяся перегородкой между
Читайте также:
- Как зарегистрировать право собственности на дом
- Зарегистрировать дом на земельном участке
- Дом но зарегистрирован в браке
- Как зарегистрировать дом в браке
- Оформление сделки на дому
- Если сделка не зарегистрирована
- Как узнать на кого зарегистрирован дом
- Как зарегистрировать дом по дачной амнистии
- Дом зарегистрировать по дачной амнистии
- Как узнать зарегистрирован ли дом в росреестре
- Зарегистрировать дом в бти
- Сделка купли продажи дома с участком
- Зарегистрировать дачный дом на участке
- Сделка купли продажи дома материнский капитал
- Регистрация сделки на дому
