Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

136 юристов сейчас на сайте
3623консультаций за 24 часа

Суд с застройщиком за просрочку

Я получила решение суда о взыскании неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры. Каковы мои дальнейшие дествия?

Подайте заявление, в суд вынесший решение, о выдаче исполнительного листа. После получения исполнительного листа Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов, с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отношении застройщика. К заявлению о возбуждении исполнительного производства прикладывается оригинал исполнительного листа. При этом, заявление о возбуждении исполнительного производства необходимо составить в двух экземплярах, один подается приставам, на другом приставы (их канцелярия) ставит отметку о принятии данного заявления, которое остается у Вас. В заявлении о возбуждении исполнительного производства обязательно указывайте, что прилагаете подлинник исполнительного листа серии № дата выдачи.

Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в суд, вынесший решение, для получения исполнительного листа или можете попросить, чтобы суд самостоятельно направил исполнительный лист для исполнения в службу судебных приставов. Если выберите первый вариант, то исполнительный лист необходимо самому направить в службу судебных приставов по месту нахождения ответчика (то есть застройщика). Место нахождения ответчика определяется по юридическому адресу.

Хочу судится с застройщиком за просрочку 2.5 года! Он мне акт приема-передачи не выдавал и теперь хочет вручить акт с фин. претензиями за 1.4 м 2! Доп соглашения нету! Застройщика хотят банкротить! И вчера пришло письмо что застройщик 29.12.2017 передал физическому лицу некому Харламову мой долг за 1.4 м 2! я ему предьявил почтой встречные требования по неустойке! (мои требования 700 т. р их требования 60 т. р и они не хотят полный взаимозачет!).
Вопрос 1-почему акт с фин. требованиями и задним числом от 31.01.2018 хочет мне всучить застройщик? Претензии ведь у физ. лица?!
2-с кем мне судиться и как правильно себя вести с этими аферистами? Застройщик на полный взаимозачет не согласен! Я ему должен. А он мне нет!-их позиция!

Вам не нужно пока обращать внимание на требование от физлица, необходимо взыскивать неустойку, но 700 тыс. руб. за 2.5 года просрочки очень мало, ответ на претензию у Вас есть?

Здравствуйте Константин! Пусть подают иск, всегда есть возможность на него "возразить" и выставить встречные требования.. А Вам за просрочку со стороны застройщика рекомендую подать иск в суд. В случае необходимости помогу составить исковое заявление..

Здравствуйте. С требованиями о взыскании неустойки Вам необходимо обратиться к застройщику, сначала пишите претензию, а затем иск в суд. При предъявлении к вам в судебном порядке требования от физического лица Вы вправе заявить возражение.

Добрый вечер. В вашем случае нужно обращаться с иском в суд. И в случае подачи иска - писать возражение. Вообще ситуация сложная у вас, рекомендую обратиться очно к адвокату.

На застройщика хочу подать в суд за просрочку сроков сдачи дома, с чего начать, в какой суд подавать и что писать?

Предъявите письменную претензию застройщику, надлежаще оформленную. В случае отказа в удовлетворении требований, обратитесь в суд с иском. Можете услугу заказать люборму юристу в личку. Удачи.

Если претензию уже подавали, обращайтесь в районный суд. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Евгения, начните с прочтения договора долевого участия и профильного закона (регулирующего данные правоотношения) либо обратитесь к выбранному вам юристу в личную почту (услуга платная).

Сначала Вам нужно обратиться с письменной претензией к застройщику о нарушении срока и выплате неустойки в соответствии со ст.6 Закона "Об участии в долевом строительстве...". В том случае, если не подписывали допсоглашения о переносе сроков. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Имеет ли смысл подать в суд на застройщика ООО "Гринфлайт" на возврат неустойки за просрочку сдачи дома, если введена процедура наблюдения?

Да можете подать, однако неустоцкп будет включена в третью очередь требований. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Действительно, в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства производятся в третью очередь. Однако расчеты с иными кредиторами производятся в четвертую очередь (подп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве). Перечень денежных обязательств, относящихся к денежных требованиям участника строительства, определен в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Из содержания пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве следует, что требования кредиторов по возмещению убытков в виде упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Судились с застройщиком по расторжению договора ДДУ из-за просрочки. Заявлялись компенсации пени, штраф, моральный вред не заявляли. Хотим новым иском заявить моральный вред, в случае указания суммы в 500 000 р каким будет гос пошлина?

Госпошлина не уплачивается по взысканию морального вреда. Пишите иск и в суд.

Максим! При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей (ст.333.19 Налогового кодекса РФ). От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: 1) общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков); 2) истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы; 3) ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах; 4) истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей;[u][/u] 5) истцы - пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, - по искам имущественного характера, по административным искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу. (п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ). Вы освобождены от уплаты государственной пошлины.

Максим, на ваши правоотношения распространяется закон "О защите прав потребителей", поэтому госпошлину уплачивать не нужно.

Стоит ли судиться с компанией застройщиком за 3-4 месяца просрочки, правда ключи уже выдают. 1/300 по ставке рефинансирования за день просрочки. Квартира 2,7 мл.

Договор заключали?

Здравствуйте. Стоит или не стоит судиться - решать Вам. Но неустойку взыскать можно.

Алексей, разумеется стоит. Можете получить ключи, а потом уже обратиться в суд. При правильном подходе помимо неустойки можно еще взыскать штраф 50% и компенсацию морального вреда. Зачем отказываться от денег, которые Вам полагаются по закону?

Здравствуйте, безусловно стоит судиться, Вы имеете возможность взыскать довольно не маленькую сумму. Важно чтобы Вы не подписывали акт о переносе сроки сдачи объекта,который Вам могут предложить подписать при выдаче ключей.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Может ли застройщик, все время пока длится суд с ним за просрочку по сдачи дома, препятствовать передаче квартиры? И как с этим бороться?

Здравствуйте. Тут нужно смотреть документы

Я взыскал с застройщика через суд неустойку за просрочку передачи объекта (100 т. р.) + штраф 50% (50 т. р) +компенсацию морального вреда (3 т.р.) вопрос: с каких сумм я обязан уплатить НДФЛ 13% если можно с ссылкой на НПА
Спасибо!

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса. При этом в соответствии со ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" Кодекса. Неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора отвечает всем вышеперечисленным признакам экономической выгоды и, следовательно, является доходом физического лица. Перечень доходов, не подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, установленный ст. 217 Кодекса, является исчерпывающим. При этом доход в виде неустойки в вышеуказанном перечне не поименован. Таким образом, сумма неустойки, выплаченная физическому лицу за ненадлежащее исполнение условий договора, является его доходом, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц.(разъяснения Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации )

В среду 25 Июня будет беседа в суде с застройщиком о выплате неустойки за просрочку сдачи дома. После беседы назначена дата суда с застройщиком должна ли я дольщик присутствовать, на беседе, на суде или достаточно будет грамотного юриста по доверенности. Для чего нужна предворительная биседа?

Доброго времени суток! Предварительное судебное заседание, проводимое в порядке ст. 152 ГПК РФ, имеет целью -закрепление распорядительных действий сторон, определение обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, определение достаточности доказательств. Конечно, можете на предварительном заседании не присутствовать, дело Ваше, но лучше прийти. Судья подскажет, что еще необходимо собрать для дела. Можете отстаивать свои интересы самостоятельно, но лучше в таких делах подключать специалиста.

На меня банк подал в суд из-за просрочки. Я сама собираюсь судиться с застройщиком из-за нарушенных сроков сдачи. По хорошему он не хочет отдавать деньги. Скажите пожалуйста, суд пойдет мне на встречу, если я попрошу отсрочку пока не разрешится мой вопрос, ведь я сама оказалась обманутой. Деньги были взяты на квартиру, а в итоге ни денег, ни квартиры. Как только застройщик отдаст мне мои деньги по решению суда я всю сумму, которую должна банку сразу же заплачу.

Ст. 203 ГПК РФ. Решение об отсрочке принимается, когда решение в силу вступит. Можете попробовать.

Уважаемая Надежда.Банк выдал вам кредит, и в том что застройщиком нарушены сроки сдачи банк не виноват.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение