Застройщик квартира / Законы и прочие темы
Могу ли я вернуть застройщику квартиру (тан хаус) по гарантии? Дело в том что я в ней живу уже 3 года у нас пошла плесень, трещины, лопнули стекло пакеты. Придомовой территории ничего не зделано озеленение, освещение нет, вырыты котлованы и брошены везде грязь. Застройщик ничего делать не хочет! Как нам быть и что делать? Спасибо заранее!
Я собственник квартиры, но не прописан и квартира застройщиком мне не передана. Какие услуги я должен оплачивать за квартиру и почему?
Купили квартиру у застройщика, в квартире разбито окно. Застройщик написал гарантийное письмо о том, что окно будет заменено. Окно не заменили, а сроки гарантийного письма вышли - что делать?
У банка отозвали лицензию, но он продает квартиры которые ему отведены застройщиком... как продаются эти квартиры и какие могут возникнуть трудности.
Мы строим квартиру в новостройке, по договору с компанией застройщиком у нас рассрочка до конца 15 года, в этом году второму ребенку исполнился год. долг перед затройщиком 800 тыс, на данный момент, могу ли я взять в кредитной организации займ или кредит под погашением материнским капиталом, соотвественно в ближайшие сроки, до исполнения ребенку трех лет. я в декрете, тяжело выплачивать... спасибо.
Застройщик ввел дом в эксплуатации в 11 ноября, выдача ключей должна была быть в мае. 7 июня ездили на осмотр квартиры электричество не проведено и вода тоже, сегодня звонила туда сказали что до конца июня будет и свет и вода, а вот отопление только в августе-сентябре. Пордскажите как правильно написать жалобу на застройщика. Квартира покупалась на субсидию выданную на улучшение жилищных условий и тем более у меня маленький ребенок. Как поторопить их с выдачей ключей.
Дом сносит застройщик, квартира по договору соц. найма.
Застройщик оценил квадрат в 50 тыс руб и на общую сумму предлагает взять квартиру у них. При наличии несовершеннолетнего ребенка, есть ли какие то привилегии? Можем ли претендовать на что-то дополнительно?
Застройщик прислал документы о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры. Но по факту квартира не готова (не доделана отделка). Как правильно засвидетельствовать тот факт что она не готова?
Застройщик просрочил сроки сдачи квартиры на 179 дней. После передачи мне квартиры я написала претензию по выплате неустойки с подробным расчетом. Застройщик не ответил на претензию. Я обратилась к юристу и мы подали иск в суд. После подачи искового заявления застройщик выплатил половина суммы неустойки. Вопрос: положен ли штраф в размере 50% от выплаченной застройщиком суммы до суда, но после подачи иска? В иске о штрафе не указывали.
. Вдруг 05.05.2018 по эл почте присылает сообщение принять объект долевого строительства в течении 10 дней согласно ДДУ, начиная с 11.05.2018, иначе подпишет акт в одностороннем порядке.
Какие есть законодательные нормативы по срокам на этот счет для объекта недвижимости, который сдается с нарушением сроков?
Как поступать, если если квартира готова и, возможно, претензий к качеству строительства не будет, но дом на кадастровом учете не стоит?
Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?
Застройщик должен был передать квартиру не позднее 5 апреля 2015 года. Квартира до сих пор не передана. Собираюсь подавать в суд. Сейчас пишу претензию. По договору на рассмотрение претензии у застройщика есть 30 дней. Поэтому когда я подам иск, срок давности уже истечет. Неужели я не смогу ничего с него взыскать?
Застройщик пригласил на подписание акта приёма. Квартира в ужасном состоянии. Я не могу его подписать. Договор подписан мамой-пенсионеркой. А в нём оказалась следующая "ловушка" : если пайщик отказывается подписать акт приёма, объект будет передан пайщику в одностороннем порядке. Получается, застройщик заранее себя защитил, зная, какие жуткие квартиры он сдаёт людям! Меня заставляют подписать акт! Куда мне жаловаться? И имеет ли это смысл? Если договорчик оказался таким хитрым? Могу ли я написать жалобу в защиту прав потребителей и в СтройАрхнадзор?
Застройщик переносит сроки сдачи дома на 1,5 года. Доп соглашение не подписывал. Предлагают вернуть деньги без компенсации. Могу ли я обратится в суд с требованием вернуть деньги и выплатить компенсацию за использование денежных средств 1/150 в день от ставки рефинансирования? Квартира приобреталась в ипотеку. (возможно это имеет значение)
Застройщик задерживает сдачу дома уже год. Писала претензии 4 шт. с просьбой оплатить неустойку и сдать квартиру. После последнего претензионного письма застройщик вышел на связь и просил не подавать в суд. Я предложила заключить соглашение о выплате неустойки, по сумме сошлись, но... Написала соглашение, отдала застройщику. А он пишет оплату неустойки до конца декабря 2019 го... У самого арестовано имущество и долг по исполнительным производствам 2 млн руб. Я просила срок оплаты максимум месяц. Говорит не согласен, денег нет, и говорит что изза меня не сдастся дом. И мой иск будет тому причиной... А если он обанкротится потом... Как мне быть... подать в суд сейчас? Или договориться с ним до декабря? Гарантий нет никаких...
Застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону, уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке квартиры множество замечаний, которые были зафиксированы в акте. Акт передачи подписан не был. устно застройщик объявил, что 10 рабочих дней на устранение. По истечению срока исправлено не было. Из критичных замечаний-поцарапанные стекла на балконе, срок исправления неизвестны. Говорят, что по дду квартиру могут передавать нам еще год. подписывать акт передачи с замечанием отказываются, только без замечаний. Но как мы потом докажем, что не сами поцарапали окна? Какой срок устранения дефектов? Сколько застройщик еще может нам не передавать квартиру? Как заставить подписать с недостатками?
Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку: как защитить свои права?Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.
В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?
Квартира передана с дефектами. Течь в углу квартиры и образования грибка. С момента подписания акта осмотра квартиры прошло 6 месяцев. Застройщик обещает сделать, но непонятно когда. Имею я право на денежную компенсацию. И что делать.
Застройщик изменил планировку квартиры после заключения ДДУ - добавил ещё один санузел, изменил положение помещений, добавил еще одну дверь, а главное: присоединил часть общего коридора к квартире. По факту это сильно отличающаяся от первоначального варианта квартира. Застройщик поясняет, что имеет право изменять планировку квартиры без согласования с участником долевого строительства. Это действительно так?
Застройщик отказывается дополнительно отделывать квартиры - как решить проблему с электромонтажом?Застройщик отказывает в дополненительной отделке.
Скоро сдача дома участникам ДДУ, и сейчас идут отделочные работы. В договоре прописаны штукатурка, а электромонтаж не предусмотрен. Дабы успеть провести электропроводку до заштукатуривания стен, обратился в отдел продаж, где менеджер по продажам согласовал типовой проект по электромонтажу и передал главному инженеру. Пообещали вечером позвонить и сообщить стоимость. Звонил менеджеру несколько раз, и главному инженеру, так и прошло три дня. Решил сам нанять электриков, чтобы они успели до штукатурки. Но, менеджер узнав о посторонних на объекте, выгнал электриков и заявил, что на м теперь до акта приемки сделают только то что по договору, а электрику не будут делать. Мол, делайте электрику потом сами, после приемки квартиры. Как быть в данной ситуации?
Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?
Застройщик просрочил сдачу дома на 3 месяца. (У меня ДДУ). Теперь он предлагает подписать акт-приема-передачи, где я соглашаюсь, что дом был сдан в срок и я не имею к нему финпретензий и допник к ДДУ о переносе сроков. Понимаю, что если подавать в суд сейчас передача квартиры может затянуться на неопределенное время. Есть смысл сейчас пойти на все условия застроя, въехать в квартиру, получить собственность и потом подать в суд, с требованием о взыскании пени за просрочку? Есть перспективы у такого дела? А в исковом заявлении так и писать, что был принужден подписать все что требовал застройщик, тк мне нужна квартира для проживания, а он пугал ее мне не отдавать все время пока будет идти суд и еще задним числом подписать односторонний апп, по которому вся ответственность за сохранность квартиры, в которую меня не пускают, будет лежать на мне?
Застройщик препятствует осмотру квартиры перед приемкой (представитель с ключами не является), свою неявку никак не комментирует.
В квартире имеются недостатки. Застройщик уверяет, что все исправлено, но не дает произвести осмотр перед подписаниям акта.
Было несколько обращений в адрес застройщика с просьбой о предоставлении доступа в квартиру для осмотра. В назначенные день и время никто из представителей застройщика не является.
Ссылаясь на то, что подписывайте акт, получайте ключи и смотрите, недостатков там нет
Застройщик прислал обмеры квартиры, на 17 метров квадратных площадь увеличилась на 4,95%. Требует оплатить 1.17 м.кв. и не допускает перемерить квартиру представителями ПИБ, только после получения оплаты за увеличение площади квартиры, и только после государственной регистрации права на квартиру. Законно ли это? Где я могу посмотреть, правомерны ли действия Застройщика, что только после регистрации права я смогу проверить площадь квартиры законными представителями ПИБа. Спасибо.
Застройщик почти на полгода просрочил сдачу квартиры. Можно ли в судебном порядке взыскать сумму, оплаченную за квартиру и просрочку?
Нужно ли в данном случае оплачивать неустойку Застройщику?
Можно ли также взыскать суммы за пользование личными средствами и моральный ущерб?
Заранее спасибо!
Застройщик уже второй раз переносит сроки сдачи дома. Доп. соглашение не подписывали, будем подавать на неустойку, которая началась с 1 сентября 2016 г. Договор оформлен на мою маму, у которой в собственности 4-комнатная квартира. Подскажите, является ли этот факт, что у мамы в собственности 4-комн. Квартира основанием для урезания неустойки? Какие аргументы, доказательства можно предъявить в суде, чтобы неустойку не урезали? Мама пожилой человек, проживает в 4-комн. Квартире (которую хочет давно продать или разменять, но желающих нет) с взрослыми детьми и внуками, вот решила себе купить квартиру, чтобы отделиться от детей, которые часто ссорятся на бытовой почве и даже было заявление участковому от ее дочери на ее сына-может ли это заявление быть доказательством, что ей это принесло и моральный вред?
Застройщик нарушил сроки сдачи дома и передачи квартиры на полгода. Сейчас пришло письмо уведомление о вводе дома в эксплуатацию и о начале процедуры приема-передачи, согласно которой я должен приступить к приемке в течение семи рабочих дней. Но при личном обращении в офис застройщика был получен ответ, что от руководства компании не поступало указаний передавать квартиры участникам, не подписавшим доп. соглашения о переносе сроков. В назначении времени приема-передачи мне отказали устно. Как мне сейчас поступить чтобы зафиксировать свое обращение и отказ, ведь семь дней уже идут, и с юридической точки зрения мне грозит стать уклонистом от приемки квартиры?
Застройщик требует оплатить за доп. метры. Застройщик по суду должен был выплатить за неустойку, но не выплатил. Я хотела с этих денег заплатить за доп метры, но не получилось. На взаимозачет Застройщик не идёт. Акт приёма передачи квартиры был подписан три года назад. Подскажите пожалуйста, как я могу снять обременение с квартиры? Спасибо.
Застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства дома на следующий квартал, мотивируя внесением корректировки по проектированию инженерных сетей. В связи с этим застройщик предлагает внести изменения в Договор долевого участия, путем подписания доп. соглашения. Как следует себя вести в этом случае? Нужно ли подписывать дополнительное оглашение? Долевое строительство, квартира взята в ипотеку,
Застройщик не сделал окно, квартира угловая, одно окно есть, а другого нет сбоку в комнате кухне гостинной (в проетной документации окно есть, а в документации по заливке монолита нет окна) что дальше делать?
Застройщик ввел дом в эксплуатацию в мае 2013 года, затем в августе пригласили подписать акт о приемке квартиры без ее осмотра. В тексте акта указана меньшая площадь на 2,5 кв.м., плюс удалось случайно попасть в квартиру, пластиковые окна не возможно закрыть вентиляция не работает. А в акте приемки который мне предлагали подписать, написано что дольщик претензий не имеет. Я отказался подписывать. Те кто подписал не осмотрев квартиру уже получают свидетельства о собственности. Со мной застройщик отказывает общаться и бросают трубку, на вопрос когда будете мне сдавать квартиру как положено бросают трубку. По договору они должны сдать квартиру во 2 квартале 2014 года. Что я могу предпринять.
Застройщик просит оплатить деньги, как бы за лишние метры без доп/соглашения. Квартира двухуровневая и везде в плане и кадастровом задана внутр. Квартирная лестница, которая занимает определенное место, а они не учитывая этого просят заплатить за квадратные метры под лестницей. Как быть?
Застройщик сказал меняет нумерацию квартир, то есть у нас по проекту 2 й подъезд, а будет 1 й,типа считать с права налево, но, как выяснилось позже, номер квартиры присвоенный по почтовому адресу, новый находится в 1 подъезде, а там получается угловая квартира, чего мы категорически не хотим, специально квартиру покупали в середине дома. Фактически нас переселяют в другой подъезд! Ничего не подписывали, в фирме застройщика говорят напутали что то проектировщики. Правомерны ли такие действия застройщика?
Застройщик задержал сдачу дома, в котором я приобрела квартиру, а когда пришло время квартиру передать, вручил неподписанный акт приема-передачи, ссылаясь на различные проблемы с подписанием документов. Я выиграла дело в суде, по решению суда я могу идти оформлять квартиру в собственность и без подписанного акта приема-передачи. Но т.к. мое дело рассматривалось заочно, решение суда будет вступать в законную силу дольше обычного, 1-2 месяца. Скоро будет суд над застройщиком, рассматривается дело о его банкротстве. Подскажите, если застройщика признают банкротом до того как решение по моему делу вступит в законную силу, мне придется оформлять собственность через процедуру банкротства и снова идти в суд? Или я все равно смогу пойти в Росреестр оформлять собственность с решением суда, которое уже у меня будет на руках?
Застройщик нарушил срок сдачи жилья. Вынесено судом Решение о взыскании неустойки за период с 03.04.2018 по 21.10.2019, штраф, компенсации морального вреда, компенсации услуг представителя. Решение вступило в законную силу 03.03.2020. Исполнительный лист выдан 05.03.2020. Квартира по ДДУ до сих пор не построена, строительные работы не ведутся уже более 2-х лет. Застройщик подал в суд, вынесший решение в июне месяце Ходатайство об отсрочке по 432 ФЗ до 01.01.2021. Денежные средства с Застройщика не взысканы на текущий момент, так как нет денежных средств на банковских счетах. Имеет ли право Зстройщик на отсрочку исполнения решения суда, вступившее в законную силу, до 02.04.2020?
Застройщик должен сдать квартиру до 30 июня этого года. Месяц назад прислал уведомление о переносе сроков на декабрь. Я соглашение не подписала и отправила застройщику претензию с намерением расторгнуть договор. Застройщик на него никак не отреагировал. Когда целесообразнее направить иск в суд, сейчас или 1 сентября. Если 1 сентября, то я выиграю большую сумму? И сколько времени займут судебные тяжбы в том или ином случае?
Застройщик отказывается вернуть подписанный акт приемки-передачи по ДДУ: вопросы и возможные решенияЗастройщик не отдает подписанный акт приемки-передачи по ДДУ.
Предыстория: при приемке квартиры по ДДУ, выяснилось, что фактическая площадь меньше, чем планируемая в договоре. Попробовал решить вопрос с Застройщиком мирным путем, не получилось. Обратился в суд с иском и выиграл.
В отместку Застройщик начал препятствовать мне в регистрации права собственности на квартиру, не возвращает акт приемки-передачи. На момент приемки квартиры, акт был мною подписан и оставлен Застройщику на подпись. Затем начались непростые переговоры по возврату моих экземпляров актов. Застройщик ссылается, что выслал их почтой, но по факту акты небыли отправлены, писем я не получал, и застройщик факт отправки подтверждать не желает.
Вопрос: что можно предпринять в данной ситуации, чтоб вернуть мой экземпляр акта?
Застройщик передает мне квартиру. В кухне радиатор отопления установлен не под окном, а на левой стене. Там же в кухне выход на балкон.
Существуют ли нормы, ОБЯЗЫВАЮЩИЕ, застройщика устанавливать окна строго под окном? Мне это нужно чтобы начать требовать от застройщика перенос радиатора.
В СНиП 41-01-2003 есть такая формулировка "6.5.5 Отопительные приборы следует размещать, как правило, под световыми проемами в местах...". Вот это слово "следует" вроде снимает ответственность с застройщика.
Застройщик признал наш до аварийным (дом 2-х этажный квартиры приватизированные) и хочет нас расселять, я знаю расселение метры на метры, но у нас еще у каждого собственника приватизирована дворовая земля. Могу ли я требовать рыночную стоимость земли?
Застройщик продает квартиры через переуступку на другое юридическое лицо: риски и вопросы по оплатеЗастройщик оформляет квартиры по ДДУ на другое юр. лицо и затем продает квартиры на правах переуступки от этого юр. лица.
Вопросы:
1. В договоре переуступки сумма прописыватеся большая, чем указана в договоре ДДУ. Чем это может грозить? Какие риски?
2. Требуют оплатить всю сумму сразу до гос. регистрации договора переуступке. Какие риски в этом случае? И в случае отказа в регистрации или расторжения договора смогу ли я вернуть всю сумму сделки, или только то, что указано в ДДУ?
Заранее спасибо за помощь.
Застройщик не пускает на осмотр квартиры (купленной по ДДУ) с представителем (специалистом), ссылаясь на 442 постановление, что специалист привлекается при появлении разногласий. Но в данном случае он не является третьей стороной договора и нужен мне для консультации как мой представитель (консультант), как раз для того, чтобы разногласия могли появиться (считаю что меня ограничили в представителях). На претензию также ответили отказом. Контролирующий орган в лице Главной строительной инспекции на стороне застройщика. Правомерны ли действия застройщика? Есть ли смысл обращаться в суд и что в этом случае можно затребовать от застройщика?
Застройщик просрочил сдачу квартиры на 68 дней, написали притензию на выплату неустойки. Предлагают снизить сумму выплаты на 40%, мотивируя тем, что через суд нам получить полную сумму неустойки не светит по статье 333 ГК РФ. Со своей стороны обязательства по договору выполнили в срок. Стоит ли нам соглашаться на снижение неустойки, либо нужно ждать и при отказе застройщика выплатить полную сумму обращаться в суд?
Застройщик в очередной раз предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков. Квартира оплачена полностью, возможно ли вернуть деньги и с какими потерями?
Застройщик уклоняется от заключения основного договора: срок предварительного 2012 год, дом в арестеЗастройщик уклоняется от заключения основного договора, срок предварительного 2012 год, дом в аресте, квартира покупалась на стадии котлована по доверенности, сейчас выдвигаются требования о заключееии мирового соглашения с доплатой за каждый кв метр, а также угрожают признанием предварительных договоров недействительными и просроченными доверенностями, указанными в предварительных договорах.
Застройщик передаёт квартиру без чистовой отделки и без установки сантехнику, в ДДУ прописано чистовая отделка и установка сантехники, при этом предлагает гарантийное письмо о выплате компенсации в течении 1 года. Как подписать акт-приёмки квартиры. Компенсация не соразмерна по стоимости ремонта который мы должны сделать.
Застройщик отказывается отдавать второй экземпляр акта приема-передачи квартиры, мотивирует тем что мы должны подписать договор с УК (в договоре есть пункт вывох строительного мусора 15000 руб) оплачивать это мы не хотим, как забрать второй акт? Заранее благодарна.
Читайте также:
- Квартира купить застройщик
- Строительство квартир застройщик
- Помощь в приеме квартиры у застройщика
- Квартира новостройка застройщик
- Квартиры в ипотеку от застройщика
- Претензия к застройщику квартиры
- Акт приема квартиры от застройщика
- Оплата квартиры у застройщика
- Вернуть квартиру застройщику
- Акт приема передачи квартиры от застройщика
- Оформление квартиры у застройщика
- Помощь в приемке квартиры у застройщика
- Приемка квартиры от застройщика
- Регистрация квартир застройщиком
