Застройщик не выполняет обязательства / Законы и прочие темы
Застройщик ввел дом в эксплуатацию в мае 2013 года, затем в августе пригласили подписать акт о приемке квартиры без ее осмотра. В тексте акта указана меньшая площадь на 2,5 кв.м., плюс удалось случайно попасть в квартиру, пластиковые окна не возможно закрыть вентиляция не работает. А в акте приемки который мне предлагали подписать, написано что дольщик претензий не имеет. Я отказался подписывать. Те кто подписал не осмотрев квартиру уже получают свидетельства о собственности. Со мной застройщик отказывает общаться и бросают трубку, на вопрос когда будете мне сдавать квартиру как положено бросают трубку. По договору они должны сдать квартиру во 2 квартале 2014 года. Что я могу предпринять.
В рамках ДДУ подписано дополнительное соглашение, в котором указано, что застройщик до ввода дома в эксплуатацию обязан выплатить участнику 100 000 руб.
При телефонном обращении застройщик сказал пока денег нету.
Было направлено требование о выплате данной суммы, которое вернулось назад.
Планирую подать исковое в суд,
Подскажите, в рамках какой статьи требовать данную выплату, ведь это же не является неустойкой?
Спасибо!
Будьте добры, подскажите куда жаловаться на застройщика, который не выполняет свои обязательства о сроках сдачи дома. Дом строят с 2008 года, сроки сдвигались с 2010 на 2012, потом на 2014, теперь 2 квартал 2014. Договор займа, не 214-ФЗ.
Есть ли шанс ускорить процесс?
Компания флэт и ко, дом на новоясеневском.
Меня зовут Марина Вячеславовна. Заключила договор долевого участия с застройщиком в декабре 2017. Договор зарегистрирован в Росреестре 9 января 2018. Взяла ипотеку. Дом сдали вместо 4 квартала 2017 - 27 февраля 2018. Написала досудебную претензию 28 марта. Ответа нет. На днях позвонила застройщику - юристы попросили продублировать претензию на электронку и через день на мой счет упали 30 000. Это не вся неустойка. Кроме этого, я вынуждена была снимать квартиру. Договор и расписка об оплате аренды кв есть. Иду в суд?
Застройщик в лице индивидуального предпринимателя (не компания, просто частный подрядчик) не выполняет своих обязательств. Должен был сдать дом в течение 4-х месяцев - весной 2015 года, апрель-май-июнь. Прошло уже больше года, ничего. Никаких действий предпринимать не желает. На звонки не отвечает, постоянно прячется и кормит ''завтраками''. Для отвода глаз построил фундамент и облицовал его кирпичом. Подскажите, пожалуйста, что делать, чтобы дело не дошло до самосуда?
Что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства по строительству дома на недвижимостиРодители купили недвижимость на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (оформлен на мать). Денежные средства выплачены полностью. Мать умерла. Договор перешёл по наследству мужу (отцу) и совершеннолетнему сыну. Строительство не ведётся. Застройщик не банкрот. Сроки сдачи просрочены на 1 год 4 месяца. Как попасть в реестр обманутых дольщиков, если на руках только свидетельство нотариуса, где прописано основание наследства (договор и акт о взаиморасчётах) и больше ничего нет. Отец на контакт не идёт, все документы у него на руках. У сына нет своей жилплощади. Как правильно поступить?
Подписал с застройщиком судебное мировое соглашение. Застройщик в указанный срок деньги по судебном мировому соглашению не выполнил. Могу ли я получить какую-то компенсацию по суду если застройщик не перечисляет деньги. И что делать
Застройщик (банкрот - стадия наблюдения) заключил договор на управление домом с УК Х, согласно ч 14. ст 161 ЖК РФ. Согласно 162 ЖК, статьи 3, параграфа 4, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, в договоре контроль на надлежащее исполнение договора возложен на Застройщика (как право на осуществления контроля). Застройщик никакого права на осуществление контроля не осуществляет. Можно ли данный договор в судебном порядке признать ничтожным?
Заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, наличные средства + материнский капитал, деньги внесены в полном объеме, застройщик уже на 2 года затягивает строительство, ведётся судебный процесс, на застройщика подали в суд соседи, что дом возводится с нарушениями, один суд строительная компания проиграла, собрали подписи с нас дольщиков, подали апелляцию, было слушание, суд перенёс слушание, попросил подготовить документы застройщика, затем был 2 суд, опять попросили документы и проведение экспертизы за счёт застройщика, решение не вынесено, дом не строится, деньги застройщикине собирается возвращать, доверия нет, что нам делать? Спасибо.
Купила дом, оплатила но застройщик до конца недоделал, договорились что 50000 тысяч отдам после доделки всех проблем, сейчас протекает крыша, договор уже давно просрочен, а он говорит что в одностороннем порядке подпишет акт приема передачи если я его не подписала. Как это может быть?
Нужна помощь, советы, направление действий. Решила строить дом, нашла застройщика ИП,но он не строит, залил только фундамент, материал, деньги не отдает. И так уже год, сама живу с мамой инвалидом в старом арендованном доме. Я в марте написала заявление в полицию, тишина, позвонила следователю, он пригласил к себе и сказал написать ещё одно заявление (практически повтор), дата уже была в мае. Прошло 2 недели, тишина. Мне посоветовали спросить у следователя КУСП (регистрационный номер) моих обоих заявлений. Я позвонила следователю, сказала и всё, тишина, перестал отвечать на звонки и сообщения не читает. Что мне делать дальше? Подскажите. Уже и полиция не может навести порядок, помочь добиться правды, тогда мне куда обращаться? Что то можно предпринять? Ни на первое ни на второе мои заявления ответов от полиции нет, я даже не знаю кто занимается моим делом и делается ли вообще что то.
Я участник ДДУ через рег. полату (214 или 213 ст.фз) с 5.09.15 застроищик подписал дополнительный договор до 2-го квартала 2016-го но досих-пор строика на стадии фундамента. Что делать на данный момент,? что то вышли из доверия застроищик.
Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома. Застройщик не выполняет обязательство по сроку сдачи дома и прислал уведомление о продлении срока ввода в эксплуатацию и согласования даты и времени передачи дополнительного соглашения на государственную регистрацию в уполномоченный орган. Прошу у Вас совета как мне поступить?
Я купил квартиру по ДДУ в ЖК Малая Истра. Сдачу квартиры затянули на год. В качестве компенсации за задержку компания-застройщик Промстройсервис предложила выполнить работы по отделке и мы заключили соглашение на выполнение стяжки. Прошел месяц - ничего не сделано.
Как принудить застройщика к выполнению обязательств или взыскать неустойку?
С застройщиком заключен предварительный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. По нему заплачено застройщику (77,47 % ) стоимости квартиры, остальную сумму (22,53% ) необходимо заплатить, в течение двух месяцев, с момента подписания этого договора. Но в связи с тяжелым финансовым положением, я не смогла заплатить остальную сумму, и известила об этом застройщика. И еще написала письмо о возврате ранее уплаченной суммы с указанием срока возврата. До сих пор деньги не получены. Подскажите мне, пожалуйста, как мне лучше поступить-готовить документы в суд или лучше написать жалобу в прокуратуру? Или это можно сделать одновременно. Заранее благодарна за ответ.
Вопрос такой, купили квартиру в дду, застройщик на год задержал сдачу дома, я подписала дополнительное соглашение о переносе срока с условием что мне бесплатно застеклят балкон, это доп соглашение было зарегестрированно в мфц. Теперь дом сдан, балкон не остеклен, застройщик говорит, подпишите акт иначе ремонт делать не дадим, а остекление позже будет. И даже тем кто акт подписал быстрее. Что делать? Можно ли верить что застройщик выполнит свои обязательства после подписания акта?
Обращался к юристу для оказания услуг в споре с застройщиком по поводу недостатков в новостройке. Оплата услуг-процент от взысканной суммы после получения денег. Уже прошла независимая судебная экспертиза, сумма устранения недостатков показалась маленькой и мне и юристу, юрист пообещал обратиться к экспертам и выразить свое несогласие с суммой в суде. Но полмесяца и нет никакого результата от его обещаний, до суда 19 дней. Вопрос: что делать в такой ситуации когда до суда совсем немного времени, юрист бездецствует, а с суммой я не согласен,
Застройщик не хочет выполнять гарантийные обязательства по устранению дефектов, признанных им же самим в актах. Дефектами являются замокания фасадов, что приводит к замоканию межкомнатных перегородок в жилой квартире.
Являюсь дольщиком. Застройщик не выполняет обязательства-не продлил страховку, не достроил объект. Администрация города устав от наших пикетов нашла другого застройщика. Естественно сдвигаются сроки сдачи дома. На первого застройщика могу ли я подать в суд в случае смены застройщика.
Застройщик не выполняет свои обязательства - не выводит квартиру из залога у банка на протяжении 5 лет, за это время пришлось брать ипотеку и покупать другое жильё. Могу ли я взыскать с недобросовестного застройщика компенсацию, потому как прошло уже 5 лет и потому, что сейчас мне приходится платить ипотеку?
Если застройщик подписал соглашение о досудебном урегулировании претензии о частичной оплате неустойки, но не выполняет обязательства по оплате неустойки по данному соглашению, нужно ли ему отправлять досудебную претензию о выплате полной неустойки по договору?
Какие суммы может получить участник долевого строительства при вынужденном расторжении договора долевого участия с застройщиком, не выполняющим свои обязательства?
Кто должен подавать в суд исковое заявление на застройщика, не выполняющего гарантийные обязательства по ремонту обсыпавшихся потолков и стен в МКД, Управляющая компания или собственники квартир?
Взяли кредит в банке под строительство дома. Строительная фирма уже год как не выполняет свои обязательства, даже не преступили к работам. Кредит нами исправно выплачивается.
Хотим расторгнуть договор с застройщиком. Но как вернуть кредитные деньги?
Оформляя кредит, заемщик берет на себя определенные финансовые обязательства. Их объем и аспекты возврата денег четко прописаны в договоре. В случае невыполнения должником своей части обязанностей заимодатель имеет право подать иск в суд или продать долг третьей стороне. Но все же
Всем доброго времени суток! Строительные компании, пользуясь юридической неграмотностью будущих новоселов, виртуозно их обманывают. Судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы, за нарушение срока сдачи объекта – далеко не редкость. Разберем
У меня новая квартира с ремонтом от застройщика и текут межпанельные швы, вода поступает в квартиру, застройщик уже несколько месяцев не выполняет свои гарантийные обязательства. Могу ли я повесть баннер на окно с надписью "Стены протекают"?
В 2013 оформили договор. Нам застройщик стал стройть дом. В 2014 договор переоформили застройщик не стал выполнять свой обязоности. По договору дом 2 мил 200 мы отдали 1 мил 700 т.к застройщик нам ни чего недостроил. Сколько дествителен договор.
Застройщик-банкрот расплачивался с контрагентами квадратными метрами в будущей многоэтажке, а один из подрядчиков продавал их гражданам, даже не получив жилье по акту приемки-передачи. Одна из покупательниц не получила свою квартиру и решила встать в реестр требований о передаче квартир.
Застройщик-банкрот расплачивался с контрагентами квадратными метрами в будущей многоэтажке, а один из подрядчиков продавал их гражданам, даже не получив жилье по акту приемки-передачи. Одна из покупательниц не получила свою квартиру и решила встать в реестр требований о передаче квартир.
Как расторгнуть договор с застройщиком при финансовых трудностях и не понести материальные убытки?Я в июле месяце 2021 г заключил со строительной компанией договор на участие в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Оплата работ 20 %-при заключении, далее ежегодно по 20 % в течении 4 лет. Срок сдачи квартиры в 2023 году. В настоящее время я стал испытывать финансовые трудности, и последующие платежи в соответствии с календарным планом договора я внести не смогу. Могу ли я расторгнуть договор с Застройщиком и как, если он выполняет свои договорные обязательства?. Понесу ли я материальные убытки. В договоре застройщик прописал, что дольщик не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?
Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?
Южноуральскую столицу захлестнули судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы. Строительные компании, пользуясь юридической неосведомленностью будущих новоселов, виртуозно их обманывают. Страховка от претензий "Делаем как для себя!" -
Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом строящемся доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными услугами и благами. Но часто имеющие место быть случаи обмана строительными компаниями своих клиентов заставляют задуматься, стоит
Добрый день, уважаемые коллеги! Недавно столкнулся с весьма абсурдной, на мой взгляд, ситуацией с точки зрения права применительно к договору строительного подряда. Суть ситуации заключается в следующем: Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда, предметом
Прошу помочь в ситуации. Два года назад я взяла кредит на постройку загородного дома, брокера порекомендовал сам застройщик и оформлен кредит на ее территории, Банк в который брокер отправил заявку одобрил мне кредит и перечислил полную сумму. Дом был построен, два года я исправно плачу кредит, но сегодня мне пришла претензия от застройщика, что якобы деньги к нему не поступили и я должна выплатить долг и проценты несустойки! Год назад мне стало известно, что брокер который оформлял мне заявку на кредит является партнером застройщика, между ними произошла ссора и они не смогли поделить деньги. И я должна написать заявление на брокера по факту мошенничества. Этого я делать не стала. Свои обязательства перед банком заемщиком я выполняю, никакой письменной информации о задолжности мне до сегодняшнего дня не поступало. Что мне делать, в претензии указано что в 10 дневный срок я должна ответить или застройщик подает в суд.
7 декабря 2021 года Верховный суд РФ, отменяя судебные акты по делу, сделал важное разъяснение для пострадавших от залива помещений: факт возникновения недостатков вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей застройщиком по соблюдению тех или иных СНИП и наличие у него обязательств
Что делать если застройщик сдал некачественное жилье, и не хочет выполнять свои гарантийные обязательства? Счет арестован. Гарантия 5 лет.
1. Что будет, если не получить нотариальное свидетельство о наследстве Вам необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По истечении этого срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает
В предыдущей статье была обозначена проблема ответственности УК за устранение последствий чужой нерадивости. Пришло время подробнее рассмотреть этот вопрос. Для начала — пример 3. Когда хозфекальный сток пришел в вашу квартиру Очередной свежепостроенный дом, со всеми коммуникациями,
При покупке новостройки можно столкнуться с рядом финансовых рисков, которые могут привести к потере крупных сумм денег и квартиры. Вот некоторые из них и способы снижения рисков: 1. Риск инфляции. Если вы приобретаете квартиру на стадии строительства, цены на недвижимость могут
Застройщик много лет не мог провести инженерные коммуникации к коттеджному поселку, несмотря на решение суда, что он должен это сделать. Отчаявшиеся жители потребовали установить штрафную сумму за каждый день неисполнения судебного акта. Апелляция им отказала, потому что договоры
Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,
В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило
С июля 2019 года, для застройщиков работающим в рамках ДДУ (договора долевого участия) по 214-ФЗ, стало обязательным использование счетов эскроу для взаиморасчетов. 🩸При покупке квартиры в квартиры в строящемся доме, участник долевого строительства может рассчитываться с застройщиком
Есть договор долевого участия (через переуступку прав) с Застройщиком.
1. Застройщик просрочил сдачу дома в эксплуатацию на 6 мес.
2. Застройщик выполнил не все работы, указанные в договоре за 6 мес.
Итого на данный момент: дом построен, сдан в эксплуатацию, составлен акт о недоделках в квартире, передан застройщику. Застройщик обязательства не выполняет. Из за этого уже год не можем принять квартиру.
Вопрос-как можно добиться:
1. Выплату неустойки за все время (размер, если цена договора 3 800 000 р)
2. Выполнение недоделок согласно договора и актов осмотра, или возмещение стоимости материалов и работ в денежном эквиваленте
3. Выплату моральной компенсации (размер).
Жду Вашего ответа, спасибо.
Законодательно закрепленное понятие эскроу-счета вводится в правовое поле российской юриспруденции с 1 июля 2019 года. Их применение характерно для осуществления сделок в отношении новостроек. На сегодняшний день невозможно все строящиеся объекты подвести под требования закона о применении
Не так был сложен процесс, как сложно оказалось найти доказательства. Дьявол кроется в деталях. Именно оперируя деталями и проявив внимательность удалось доказать, лживость истца. Люди, не будьте такими как этот человек. Даже если причинен ущерб, и в этом виноват кто-то, не нужно
Ни для кого не секрет, что в стране очень остро стоит вопрос взаимоотношений предпринимательства и ресурсоснабжающих организаций. Повышенные тарифы, трудности в получении технических условий, отсутствие необходимой мощности для подключения объектов, кабальные условия договоров и т.
С июля 2019 вступают в силу новые изменения в законодательстве РФ. В частности - правила, которые исключат появление новых обманутых дольщиков, так как теперь денежные средства покупателей невозможно будет вкладывать в строительство, до сдачи квартиры их будет хранить банк. Помимо
