Застройщик не сдал дом в срок / Административное право

Застройщик вовремя не сдал дом, не может платить пени за просрочку. Застройщик хочет уйти от выплат, срок договора закончился 4 месяца назад, куда нам обращаться?

2,5 года назад я заключила предварительный договор с застройщиком в договоре прописан срок договора. Прошло более двух лет, но застройщик до сих пор не сдал дом Какую сумму морального вреда я могу потребовать в суде? И какими обоснованиями я могу мотивировать по выплате морального вреда от застройщика?

Договор бронирования заканчивается 30.04.2021 г. Застройщик еще не сдал дом, сроки сдачи дома 30.12. 2021, а выдачи ключей 30.04.2021. Срок сдачи перенесли до 30.06.2021 г., а выдачи ключей до 30.09.2021 г. Дополнительное соглашение не подписывпли на перенос сроков. Вопрос: застройщик договора дду не оформляет, только после сдачи дома, никаким образом не могу купить квартиру по цене в договоре бронирования. Предлагают подписать новое бронирование, но уже с завышенной ценой более 200 000, это серьезно. Как быть?

Я являюсь дольщиком новостройки ЖК Покровский Сергиев Посад, застройщик вовремя не сдал дом, должен был в 2016 году, постоянно просит подписать доп. соглашения, на данный момент стройка совсем не ведется, ходят слухи. Что счета у застройщика арестованы, что делать?

Застройщик по договору должен был сдать дом 30.07.2009. До сих пор дом не сдан. Как расчитать сумму неустойки? И когда обращаться в суд? Заранее спасибо.

Как расторгнуть договор долевого участия, если участники долевого строительства оплатили только половину стоимости квартиры, а застройщик нарушил срок сдачи дома (третий квартал 2017). Долевики - Один совершеннолетний опекун и один несовершеннолетний опекаемый (также являющийся сиротой).

Застройщик вовремя не сдал дом, и уже как 7 месяцев этого не сделал... как мне быть, и подскажите какие федеральные законы есть, чтобы я был подкован? Заранее спасибо!

Хотел спросить. Застройщик не завершил дом в срок. Причем выяснилось, что в ДДУ о сроках ничего не сказано. Подписан ДДУ без срока. Была только на сайте информация и при подписании, что дом будет сдан в 4 квартале 2021 года. Теперь Правительством наложен мораторий на взыскание с 26 марта до 31 декабря 2022 года (но с 1 января по 26 марта - срок выпадает). Застройщик вроде надежный, ФЗ 214 и др. тоже имеет место быть. Что можно придумать?

Такая ситуация: застройщик не сдаёт дом, по договору неустойка просрочки выходит порядка 270 тысяч, плюс у меня съем жилья на который потрачено более 150 тысяч после того как дом по срокам должен был быть сдан. Написала претензию, застройщик сказал что готов погасить 170 тысяч и просит договориться с ним, то есть по сути компенсировать съем.

Подскажите если обращаться в суд на какую сумму могу расчитывать? Или лучше согласиться на предложение застройщика.

Застройщик просрочил сроки сдачи дома, уведомления не было об этом. Выслали только письмо о сдаче дома и пригласили на просмотр. Приехали на просмотр, указали в письменном виде недочёты.Их устранили только через три месяца. Сейчас предлагают подписать акт приёма-передачи без претензий к ним и ещё доплатить за разницу в квадратуре. Их юрист сказал, что в связи с реорганизацией их компании суд мы выиграем, но просрочку нам никто не заплатит, так как платить её некому. Нас обманывают или это так и есть? Что делать? Спасибо.

Застройщик медленно строит дом, срок сдачи истек, рабочие уходят из-за того что не платят зарплату. Сей час на доме осталось 25 человек и возможно что и они уйдут. Прораб подрядчиков сказал - если бы вовремя платили деньги, то рабочих было бы гораздо больше и они бы справились в срок.

Как быть в такой ситуации - обязать застройщика выплачивать деньги подрядчикам, запросить неустойку и штраф за не полученное жилье, в какие инстанции написать чтобы решить эту проблему.

Между мной и застройщиком был щаклювен договор дду. Застройщик сдал дом раньше срока. У застройщика есть субподрядчик по окнам, не выполняет свои обязанности по моим замечаниям. Не хочет исправлять косяки по окнам. Писали уже 2 бумаги с недостатками. В итоге при приемке квартиры нам покрыли матом. (Монтажник) орал как бешеный. С 8 февраля мы не можем приехать в свое жилье. Сегодня уже 27 февраля. И в ответ тишина от них. В данный момент мы снимаем квартиру. За эти дни мы могли уже начать ремонт. Монтажник сказал принимайте как есть. Что будет дальше он сказал все равно ему. Что нам нужно сделать в такой ситуации.

Застройщик задерживает сдачу дома уже год. Писала претензии 4 шт. с просьбой оплатить неустойку и сдать квартиру. После последнего претензионного письма застройщик вышел на связь и просил не подавать в суд. Я предложила заключить соглашение о выплате неустойки, по сумме сошлись, но... Написала соглашение, отдала застройщику. А он пишет оплату неустойки до конца декабря 2019 го... У самого арестовано имущество и долг по исполнительным производствам 2 млн руб. Я просила срок оплаты максимум месяц. Говорит не согласен, денег нет, и говорит что изза меня не сдастся дом. И мой иск будет тому причиной... А если он обанкротится потом... Как мне быть... подать в суд сейчас? Или договориться с ним до декабря? Гарантий нет никаких...

По договору долевого участия срок сдачи дома 30 октября, на дату 11 ноября дом недостроен и не сдан.

Застройщик говорит по телефону, что будет продлевать и переписывать договор долевого участия, но без каких-либо компенсаций.

И если договор не будет подписан, то после сдачи дома квартира не будет передана мне как участнику.

Как быть если я хочу дождаться своей квартиры? Подписывать договор не требуя компенсации?

Заранее спасибо, очень надеюсь на Вас.

Во время не был заключен договор долевого строительства. Застройщики обещали заключить через 3 месяца после составления предварительного, а потом заявили, что долевки не будет. Квартира сразу зарегистрируется в регпалате.

Был только предварительный договор, в котором не были оговорены сроки окончания строительства. На словах май 2014. Сейчас уже ноябрь и неизвестно когда сдадут дом. Есть ли шанс потребовать выплаты неустойки?

Дом сдан в эксплуатацию 30 декабря 2015 года. Срок передачи квартиры по ДДУ до конца 2016 года. Дом фактически в процессе доработки: холл медленно доделывают (3 месяца уже без изменений), вход в здание только по пожарному входу. Застройщик говорит, что будут доделывать позже, т.к. в процессе ремонта собственники загадят весь отремонтированный холл и пожарную лестницу. В квартире недостатки устраняют уже с января 2016 года. Предлагают подписать акт приема-передачи с гарантийными обязательствами по устранению. Ждать тоже не вариант, т.к. по ДДУ услуги жкх оплачиваются с момента введения дома в экплуатацию. Что можно сделать в такой ситуации? Куда обращаться, куда писать?

Застройщик должен отдать ключи от квартир до 21 ноября 2018 года, но дом в эксплуатацию сдан а ключи не отдают. Ссылаются, что газа нет и без него не отдадут ключи. Срок сдачи дома подходит, но газа как не было так и нет и соответственно ключей тоже. Как быть дольщикам? Считается ли это просрочкой сроков сдачи дома?

У нас произошла такая ситуация: застройщику государство перечислило денежные средства на постройку квартиры (переселение из ветхого жилья) по договору дом должны сдать в четвертом квартале 2014 года, когда мы поехали на место где должен быть построен наш дом мы увидели, что там стоит один только фундамент. Когда мы обратились к застройщику (их юристу) она нам нагрубила и сказала, что дом построят теперь в третьем квартале 2015 года, ну судя по тому как они строят мы его даже к концу 2015 не получим. Незнаем, что нам делать, подскажите пожалуйста.

Купил квартиру по дду в 2020 году. Срок передачи ключей по договору был до конца февраля 2022 года. Фактически дом ещё не сдан. Застройщик перенес срок на пол года. До конца августа 2022 года. Срок перенес из за того, что фасад частично обрушился и пришлось переделывать. Могу ли я получить компенсацию? Квартира в ипотеке и правительство мораторий ввело до конца года на оплату неустоек застройщиками.

Взял квартиру на стадии строительства в рассрочку от застройщика. Сейчас остался последний платёж, а дом не сдан. Застройщик требует сделать последний взнос говоря что дом сдаст в течение месяца. А если взнос не сделаю то будет начислять пени и судится. Что делать?

Ситуация следующая: Застройщик должен был сдать дом не позднее 31.12.2013 г, затем подписали доп. соглашение до конца 2 квартала 2014 г., в итоге на сегодня так и не сдали. Решила расторгнуть договор, лично принесла уведомление о расторжение ДДУ в одностороннем порядке, которое зарегистрировали.

Но, юрист компании сказал, что нужно ждать еще 2 (два) месяца и только после этого расторжение имеет место быть, при этом доп. соглашение о расторжении ДДУ зарегистрировать уже СЕЙЧАС, тем самым снять обременение (соответственно я лишаюсь прав на квартиру без выплаты денег).

Поэтому возникли вопросы:

1) если в течении 2 месяцев дом сдадут, обязана ли я принять квартиру (планируем купить уже построенную).

2) С какого момента подписывается доп. соглашение на расторжение ДДУ и когда его обязаны зарегистрировать.

3) Должна ли я получить письменное уведомление, что они готовы расторгнуть договор.

4) С какого момента выплачиваются деньги?

Спасибо.

У меня квартира приобретенная в ипотеку по договору долевого участия. Сменился застройщик, я подписал с другим доп соглашение к существующему уже договору. Спустя некоторое время этот уже второй застройщик передал наш обьект строительства третьему застройщику. С третьим я никаких допсоглашений о переходе к нему не подписывал и подписывать не буду. Написал заявление на расторжение договора со вторым застройщиком и на возврат мне вложенных мной средств по договору в эту стройку. Стройка по ФЗ-214. Договор долевого участия у меня за 2016 год. По договору сдача дома должна быть уже во втором полугодии 2018 года. На сегодняшний день там построено только 30 % дома, понятно уже что в срок его никто не сдаст. Второй застройщик мне отказал в расторжении договора и возврате средств. Что мне делать теперь, посоветуйте?

Реально ли расторгнуть договор долевого участия, срок сдачи еще не подошел, но глядя на историю домов которые застройщик должен сдать раньше моего, нехочется ждать еще полтора года и получить предложение заключить доп соглашение о переносе сроков сдачи еще на несколько лет.

за пол года которые прошли с момент заключения договора дду на доме не построено ни одного этажа.

Мы взяли в эпатеку однокомнатную квартиру в строящемся доме 3 года назад. За это время мы выплатили 2 млн. руб.Еще осталось выплатить 800 тыс. руб.Сдача квартир должна была быть, по срокам, в сентябре 2016 года. Но застройщики обещают теперь сдать дом только через год. Что нам теперь делать? Как быть? Ведь мы снимаем жильё и платим за неё,а мы планировали переехать в новую квартиру к сроку, по которому обещал нам застройщик. И теперь мы боимся, что если захотим вернуть свои деньги,2 млн. руб.,то застройщик исчезнет. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть? Спасибо.

Снова с вопросом о получении компенсации от застройщика.

Квартира куплена по договору переуступки у одной компании, а застройщиком является другая. (Одна компания купила у застройщика дешевые квартиры на уровне котлована и нам продали ее дороже) . Так вот. Дом не сдан. Сроки сдачи переносились два раза. Мы решили вернуть деньги. Компания перекупщик вернула нам их без суда, по соглашению сторон. Мы хотим взыскать компенсацию за то, что впустую платили ипотеку и снимали параллельно жилье (сумма оооочень немаленькая). Компания перекупщик не должна нам эту неустойку, виноват ведь основной застройщик? Можно ли обратиться с иском в суд о взыскании всего вышеперечисленного с застройщика?

Ищу юриста в СПб имеющего положительный опыт решения конфликтной ситуации с застройщиком по замене, компенсации аммиачной квартиры в сданном доме.

Суд заведомо выигрышный, все аргументы на руках. Застройщик вины не отрицает.

Интересует конечный результат в минимальные сроки.

Ответьте пожалуйста что делать, если застройщик задерживает срок сдачи дома, где я купила квартиру. Как долевое строительство. По договору срок сдачи был 31 июля, доп. соглашением перенесли на 31 декабря. И вот март еще не сдан обещают в мае.

Я купила квартиру в долевом строительстве по 214 ФЗ,в договоре указана дата сдачи объекта 31 января 2016 г. и плюс 2 месяца ввода в эксплуатацию. Но дом не сдан. Прислали уведомление что сдачу планируют на август 2016 г.,и предлагают перезаключить договор. Перезаключать я отказалась. Живу на квартире и не рассчитывала на такую задержку. Подскажите пожалуйста, когда нужно подать претензию застройщику, и в суд на возмещение убытков, сейчас или по окончании строительства? Услуги юриста сами понимаете, не дешевые, есть ли шанс выиграть дело? Огромное спасибо за помощь и понимание.

Застройщик распродал 80% квартир в строящемся жилом доме (10 этажей, 5 секций). Стройка длится 1,5 года, возведено только 6 этажей. Изначально планировалась сдача в IV квартале 2017 года. В последние недели стройка не ведется вообще, рабочих нет.

Поясните, пожалуйста:

1. Куда обратиться с целью проверки целевого расходования средств дольщиков.

2. Сколько раз по закону застройщик имеет право переносить сроки строительства?

3. Реально ли, исходя из вашей практики, воздействовать на застройщика, чтобы он возобновил работы и сдал объект?

Застройщик просит подписать договор (дополнительное соглашение) о согласии переносе сроков сдачи дома, что делать?

Согласно настоящему (первому) договору, застройщик обязан сдать дом до конца июня, однако, в настоящий момент они готовят письма всем жильцам о том, что будет перенос на конец августа, а по телефону вообще говорят, что сдача будет в сентябре.

Тогда получается, если подписать данный договор (дополнительное соглашение), то взыскать с них неустойку не получится? Они же обязаны платить неустойку, если не успеют сдать дом.

Каковы наши действия при получении данного письма?

Ситуация такая, в 2006 г. заключил договор с Застройщиком о долевом строительстве, договор предварительный, сумма выплачивалась схемой 80% и 20%, деньги были выплачены Застройщику вовремя. Срок сдачи в предварительном договоре был апрель 2008 года, в марте 2008 предложили перезаключить основной договор со сроком 1 полугодие 2008 года, договор был составлен в 3 экземплярах, третий экземпляр якобы для регистрации в администрации. Сначала дом обещали сдать в июле, потом в октябре в итоге 30 декабря 2008 получаю письмо, за подписью директора, что срок сдачи дома переносится по объективным причинам на 1 полугодие 2009 года, проблема в том что в договоре не было указано ответственности Застройщика за невыполнение сроков сдачи дома. Строительство дома выполнено на 80%, якобы из-за фин. проблем строительство дома прекращено. Если забирать деньги (если это получиться), то ничего на них на данный момент не куплю, поэтому вопрос какие права имею в данной ситуации.

Частный дом не готов, но застройщик всё равно говорит что в назначенное число будет сдавать мне дом. Что делать? Какие мои действия?

Нанял застройщика на строительство частного дома. Есть претензии к нему как по качеству, так и по срокам, а также нужно возместить расходы на перелет и проживание в связи с тем что застройщик не сдал дом в срок.

Застройщик нарушил срок ввода дома в эксплуатацию (дом не сдан). Я выиграл суд первой инстанции по взысканию неустойки, морального вреда, штрафа по закону о ЗПП (суд ничего не урезал). Ответчик пообещал обжаловать (будет 100%). Суд удовлетворил заявление в обеспечении в виде ареста счета на сумму иска. Вопрос 1: когда (или через сколько) я смогу получить исполнительный лист после вынесения решения судом второй инстанции (к примеру это 16.09.2016). Вопрос 2: могу ли я быть уверен в блокировании денег на счете ответчика уже сейчас (на сайте УФССП уже есть исполнительное производство) и получении их в дальнейшем при условии, что Застройщик с октября планирует начать процедуру банкротства. (так же есть наличие других удовлетворенных судом первой инстанции исков к этому же застройщику)

Застройщик просрочил сдачу дома на 3 месяца. (У меня ДДУ). Теперь он предлагает подписать акт-приема-передачи, где я соглашаюсь, что дом был сдан в срок и я не имею к нему финпретензий и допник к ДДУ о переносе сроков. Понимаю, что если подавать в суд сейчас передача квартиры может затянуться на неопределенное время. Есть смысл сейчас пойти на все условия застроя, въехать в квартиру, получить собственность и потом подать в суд, с требованием о взыскании пени за просрочку? Есть перспективы у такого дела? А в исковом заявлении так и писать, что был принужден подписать все что требовал застройщик, тк мне нужна квартира для проживания, а он пугал ее мне не отдавать все время пока будет идти суд и еще задним числом подписать односторонний апп, по которому вся ответственность за сохранность квартиры, в которую меня не пускают, будет лежать на мне?

Застройщик многоквартирных малоэтажных домов объявлен банкротом. Сейчас идет процедура банкротства. Дома сданы в эксплуатацию с недоделками. Гарантийный срок - 5 лет еще не истек. Как получить компенсацию с застройщика до его ликвидации и какие документы для этого понадобятся?

Спасибо.

Взяли ипотечный кредит с женой в строящемся доме. Застройщик не сдал дом в срок и не выдал нам ключи. Подали в суд на застройщики, выиграли дело и получили исполнительный лист. Подали заявление на взыскание денежных средств в сбербанк по исполнительному листу. Есть большая вероятность, что на счету застройщика нет денег. Если сбербанк перечислит деньги по исполнительному листу, то можно кредит погасить и всё будет ок! А если не перечислит. В связи с этим вопрос: Стоит ли и дальше платить по кредиту, ведь договор по суду расторгли, а квартира находится в залоге у банк?

Застройщик готовиться к банкротству. Дом строиться по 214 ФЗ, дом не сдан, срок сдачи просрочен на пол года. Подовая в суд на расторжение договора, можем ли мы этого добиться и какой процент выигрышных дел.

Спасибо.

На руках исполнительный лист (застройщик не сдал дом в срок по настоящее время). могу ли я по исполнительному листу приобрести у данного застройщика машиноместо (сумма листа позволяет)? что мне нужно для этого сделать?

Застройщик не сдал дом. Пошла просрочка. Подскажите пожалуйста, что я могу потребовать от застройщика через суд? Сроки сдачи планируют переносить третий раз.

Застройщик задержал сроки сдачи объекта почти на 1,5 года (должен был сдать 31.12.2020 г). Дом введён в эксплуатацию в январе 2022 года. Ключи не выдают, а настаивают на подписании ДС о переносе даты сдачи дома на 31 марта 2022 г. В Договоре прописано, что коммунальная оплата будет производиться с момента ввода дома в эксплуатацию, а не с момента подписания акта сдачи-приёмки квартиры, а это грубое нарушение ст. 153 Жилищного кодекса. ВОПРОС: в суд надо подавать ДВА исковых заявления или ОДНО? 1. По неустойке. 2. По факту мошенничества, т. к. Застройщик не сдал дом в полноценном виде и нарушил ст. 153 Жил. кодекса ("уловка" Застройщика, позволяющая ему сэкономить большие деньги? Нам уже выслали квитанции с баснословными суммами за коммуналку. Помогите, умоляем!

Как быть, если застройщик не сдал дом во время, предложили подписать допсоглашение с продлением сдачи сроков на год, и это уже второе доп. соглашение?!

Купил квартиру договор подписан деньги отдал, квартиру принял у застройщика. Но право собственности еще нет так как еще застройщик не сдал дом городу. Выяснилось что квадратура у меня намного больше чем записанно в договоре сколько я должен выплотить и в какой срок?

Я мать одиночка с двумя детьми. Могу ли я подать в суд на застройщика, купленной мной в ипотеку квартиры, который не сдал дом в сроки, указанные в договоре участия в долевом строительстве?

Мы в 2022 году в феврале купили квартиру у застройщика Самолёт. Оплатили полную стоимость без ипотеки - вся сумма лежит на эскроу счёте. в дду стоит срок передачи ключей и тд. не позднее 2023 года 30 марта. Застройщик самолёт в одностороннем порядке перенёс сроки на 10 месяцев-объявив что сдаст нам дом в 2024 году!

Мы решили расторгнуть договор на основании такого нарушения договора. 3 апреля 2023 года послали почтой письмо об одностороннем расторжении договора и требовании перечислить деньги с эскроу счёта на основной и тд. с описью на адрес застройщика-11 апреля получили смс что письмо полученно и всё.

Дальше подскажите какие предпринимать действия?

Подскажите когда можно подавать в суд спустя 20 дней после просрочки? Или спустя 2 месяца после просрочки?

В целом подскажите сколько могут стоить услуги юриста по такому делу?

1)Я включена в реестр требований кредиторов (успела в 30 дневный срок) по передачи жилого помещения. Процедура наблюдения еще идет.

2)Дом ввели в эксплуатацию.

3)Застройщик обзванивает всех (кто не судится и не вступает в реестр) по телефону и приглашает для подписания акта-приемки, заставляет оплачивать лишние квадратные метры по общему техпаспорту (где указан предварительный адрес а не фактический), заставляет заключать договор со своей УК (не имеющей лицензии), и если заключают выдает счетчики на воду и ключи от квартиры.

4) Тем кто включен в реестр требований, говорит чтобы ждали, пока всем послушным не раздадут ключи, а с нами разговор особый будет.

5) Дом должны были сдать в декабре 2011 г.

Вопросы:

№ 1. Как мне действовать дальше? С чего начать?

№ 2. Можно ли мне самой пригласить специалиста из БТИ? и будет ли этот техпаспорт окончательным, чтобы потом не переделывать?

№ 3. Могу ли я взломать дверь и поставить свою имея на руках решение АС о включении в реестр?

Застройщик во время не сдал дом, сроки пропустил, спустя год подал на неустойку и выиграл суд. но прошел еще год! можно ли еще раз подать на неустойку за оставшийся период? И если можно, то снова через претензию или можно сразу иск готовить? , т.к. застройщик по ИЛ ничего не выплатил.

По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2015 года, а ключи - до 30.06.2015 г. Сейчас застройщик переносит дату ввода в эксплуатацию до 01.10.2016 г, а передачу ключей - до 31.12.2016 г, объясняя это тем, что не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время.

Подскажите, я же не обязана подписывать доп. соглашение в такой ситуации? И могу ли я расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег и процентов за ипотеку при нарушении сроков сдачи дома? Спасибо.

Застройщик не успевает сдать дом в срок и предлагает подписать доп. соглашение на продление срока строительства. Надо ли мне это делать?