Застройщик новый дом / Законы и прочие темы
Квартира приватизирована на жену, ее родителей, отец жены не живет с матерью более 10 лет (официальный развод) его местонахождение не известно, МВД отказывается его искать, квартира приватизирована по старому адресу, переехали в новую квартиру в связи со сносом дома. Новый дом не стоит на балансе города и когда его сдадут неизвестно, компания застройщик больше не существует.
Построили новый дом на бюджетные деньги, (программа аварийного жилья) дом разваливается. Какой орган по заявлению собственника может проверить застройщика на предмет завышение цен сметы строительных матерьялов при строительстве дома.? Как обязать застройщика устранить недостатки, дом на гарантии.?
Товарищи юристы вопрос такой застройщик жилья для сирот построил строил дома квартиры в которых выдавались детям оставшимся без попечительства родителей, и только в этом году со сменой главы рай-на, когда был застроен очередной дом, жилье было признано не пригодным для проживания, но и другие домах в которых уже было выдано жилье при прежнем главе р-на, ничем особо не отличается. Сам же застройщик сейчас судится, как я узнал с его личных слов, я не думаю что, даже если у него и заберут патент на застройку домов, начнут сносить и строить новые дома, но пока дело в процессе хотелось бы вмешаться для получения компенсации для детей которым жилье уже было выдано на устранение тех недоделок которые имеются в этих домах. Был бы очень признателен в сопровождение данного вопроса, заранее благодарю!
Прорвало трубу в стене в новом доме, затопило по стояку 24 этажа. У всех новый ремонт. Составили акт с представителями УК, застройщик не присутствовал. На претензию УК ответила, что платить должен застройщик, а застройщик говорит надо ещё раз осмотреть квартиру. Каков порядок взыскания и должны ли мы пускать в кВ застройщика сейчас спустя два месяца. Независимый эксперт после акта оценил сумму ущерба.
Купил новый дом от застройщика в сентябре, сейчас на 2 стенах появилось 3 трещены могу ли я рассчитывать на какую-то компенсацию могу ли, куда-нибудь обратиться?
Купили квартиру в новом доме год назад. Сделали ремонт. Когда начались дожди, вода потекла в квартиру. Пошла плесень по стенам. Управляющая компания "кормит" обещаниями. У соседей сверху ситуация еще хуже. Они уже полтора года не могут доделать ремонт. Стены мокрые постоянно. Что делать-не знаем. Скоро осенью а потом зима. Стеновые блоки начнут крошиться. К кому обращаться? Застройщик еще продает квартиры. А с жильцов с этого месяца стали взимать плату за капремонт. (
Картинка из Интернета На днях в администрации N "губернии" состоялось совещание, приглашенными в качестве участников были застройщики многоквартирных домов, на повестку дня был поставлен вопрос наличия большого количества квартир, права дольщиков на которые не зарегистрированы в установленном
Покупаю новый дом ИЖС у юридического лица (застройщика) за 3 500 000 руб. Мне сообщают, что стоимость увеличивается на 300 000 рублей, т.к. дом в собственности менее 3 лет.
Подскажите, обязано юрлицо платить налоги с продажи? Не является ли обманом?
Новый дом с автономным отоплением: задолженность за газ через 10 лет в неиспользованной квартире.В 2008 г. я купил квартиру у застройщика в новом доме с автономным отоплением (газовый котёл + счётчик газа). Пользовался газом лишь однажды, короткий период 2 месяца для поддержания температуры от замерзания радиаторов, потом всё же котёл вышел из строя, замёрз на следующую зиму. За 10 лет в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован. Газовое оборудование не использовалось. Поверку провёл лишь в 2019 г. Показания счётчика выявили задолженность в размере 2500. руб. Поставщик газа предъявил счёт на 20700 руб. с угрозой отключения газа. Насколько это правомерно..?
Новый дом, гарантийный срок еще не истек, с момента сдачи дома прошло 2 года. В доме не доделаны отливы и не поштукатурены откосы в подъездах. Все окна в квартире не герметичны, потеют стеклопакеты изнутри. Застройщик отвечает, что он имеет право устанавливать гарантию на этот дом но не обязан и кроме того договор купли-продажи квартиры являлся еще и актом-приема передачи, при покупке претензий не было. Но когда покупалась квартира увидеть что все окна в ней потеют между рамами не представлялось возможным. Застройщик говорит, что требования об их замене неправомерны. Прав ли застройщик?
Новый дом введен в октябре этого года. Сейчас в квартире идёт ремонт. Сегодня заметили, что треснуло окно. Отвечает ли за это застройщик по гарантии? По телефону представитель застройщика сказал, что они не несут ответсвенности за Окна. Когда принимали квартиру, окно было в порядке. Видимо лопнуло буквально вчера.
Я собственник в доме, который не признан аварийным, но его планируется снести, чтобы построить новый многоэтажный дом. Сейчас у меня площадь 76 метров, трехкомнатная квартира. Цена не высокая по оценке. Застройщик предлагает двухкомнатную квартиру в новом доме, мотивируя это тем, что его двухкомнатная дороже моей трехкомнатной в сносимом доме. Предлагает или двухкомнатную без доплаты, или трехкомнатную с доплатой. Или просто предлагает выкупить у меня квартиру по оценочной стоимости. МОгу ли я ТРЕБОВАТЬ трехкомнатную квартиру в новом доме без всяких доплат? И если да - могу ли я настаивать на высокий этаж или меня могут заставить переехать на первый?
Переселение по программе аварийное жилье. Новый дом построил застройщик. У нас только договора мены с администрацией. По дому есть недостатки и благоустройству территории. Согласно муниципальному контракту срок гарантии пять лет на дом. С нашей стороны к кому правильней будет предъявить претензию застройщику или администрации. Применяется ли здесь срок исковой давности в три года. Или все таки пять лет будет исчисляться с момента сдачи дома
в эксплуатацию? Администрация всячески покрывает застройщика. При проведении экспертизы достаточно ли будет ходатайства одного собственника о проведении экспертизы о соответствии построенного дома согласно проектной документации, строительным нормам и правилам?
Продолжение печальной истории борьбы обманутых дольщиков со строительной компанией КВС в пригороде Санкт-Петербурга. Осенью я писала о том, как люди купили видовые квартиры по завышенной цене и прожили счастливо 5 лет, любуясь на простор и красивые закаты. Но неожиданно застройщик
С наступившим Новым годом! Вопрос: Покупаем дом. Застройщик, выкупив участок со старым домом, снес его и построил новый, оформив его как реконструкцию. При этом площадь пятна дома, его этажность и материал дома изменены. В выписке ЕГРН новый дом стоит под старым кадастровым номером, кадастровая стоимость не изменилась, площадь дома в выписке указана новая. Все ли здесь "чисто"?
Моя мать проживает в трех комнатной квартире дом в котором она живет под снос ее переселяют в новый дом который строится во дворе Застройщик оформляет куплю продажу на квартиру И переселяет Я ее дочь у меня есть сын которому 4 года и мы все прописаны в этой квартире которая под снос дом не аварийный. Мать хочет нас с сыном выписать говорит что мы в этой квартире никто хотя квартира ей досталась от дедушки мы фактически не живем лет 5 На что я имею полное право в этой ситуации? Могу я пойти к застройщику и потребовать две однакомнатных?
Здравствуйте. Новый дом сдан на 2000 кв. м меньше чем запланировано. За недостающие кв. м Застройщик не вернул дольщикам деньги - что делать дольщика в такой ситуации?
У нас такая ситуация: в прошлом месяце пришла первая квитанция за кап. ремонт и уже с долгом в 5 тыс руб. У нас новый дом и мы не платили т.к он на балансе у застройщика, вернее нам даже квитанции не приходили... а тут сразу с долгом... При этом мы в феврале ездили к региональному оператору и брали справку о том, что мы кап ремонт не платим, тк у нас новый дом, (данная справка нам нужна была для получения субсидии) ее нам выдали и мы отдали в мфц... Сегодня позвонили региональному оператору по кап ремонту и они нам вот что ответили: Говорят что по постановлению челябинской области 745 что ли наш дом с 1.09.17 стоит на плате на капремонт. А что квитанции не приходили - это цитирую "правительство не прогрузили данные", якобы они сами не знали что плату должны были взымать... Правомерно ли такие действия начисления платежей "задним числом" и обязаны ли мы их оплачивать? Прикрепляю фал в под.
У нас новый дом, срок гарантии на него ещё не вышел, а в несущей стене уже появилась трещина. Если по истечении срока гарантии ничего не будет сделано, кто потом будет нести ответственность, если стена рухнет - я или застройщик? Ответ можно прислать на электронную почту svetla_68_68@mail.ru
Купили новый дом, как нам сказали, от застройщика. Теперь он именует себя продавцом, а застройщик якобы умер. Претензий по качеству произведенных работ не принимает. Дом был построен в 2006 г. Не эксплуатировался. Нами куплен в 2012 г. Прогнили все деревянные конструкции под полом (залиты пеной отдушины!). Должен ли продавец нести материальную ответственность за понесенные нами убытки? К восстановительным работам мы ещё не приступали, т.к. обнаружили проблему несколько дней назад, и пребываем в шоке. Что делать?
В данном случае ваш дом находится на гарантии, по этому требования о починке лифта следует предъявлять к застройщику, так же данные требования могут быть предъявлены в управляющую компанию, а управляющая компания должна составить дефектный акт и передать Застройщику. Если меры по устранению дефекта приняты не будут, тогда следует обратиться в жилищную инспекцию и в прокуратуру. Проживаем в новом доме, который 2 года сдан в эксплуатацию. В доме 26 этажей, предусмотрено 3 лифта. 2 из них не работают уже больше полугода. В единственный лифт собираются очереди утром вечером, действущая УК все претензии передает застройщику, застройщик на завод-изготовитель лифтов. Все перекладывают обязанности друг на друга по ремонту, ничего не можем сделать. Подскажите куда еще можно обратиться?
Купили квартиру. Я третий собственник в новом доме. Введен в эксплуатацию (сдан) через суд.
Теперь застройщик требует деньги за подключение к газу и воде. Имеет ли он на это право? Если не имеет, то на каких основаниях не имеет. Дайте сылки на правовые статьи или федеральные законы.
Переехали в новый дом по реновации. Застройщик принудительно поставил корзину для кондиционера не там где я хочу. Самостоятельно установил кондиционер в комнате. Живу на 10 эт. Сосед с 20 эт. Написал жалобу в управляющую компанию. Жду предписания от управляющей. Подскажите пожалуйста какие должны быть мои действия.
Куплена квартира в новом доме. Дом в эксплуатации 1 год на гарантии у застройщика. Сломался счетчик горячей воды, подскажите пожалуйста, кто должен менять счетчик я или застройщик.
Три года назад новый дом был сдан в эксплуатацию. В 2012 году пожарный надзор проверил дом и выявил недостатки (отсутствие пожарных дверей, люков и так далее). Председатель ТСЖ осуществляет сбор средств с жильцов дома на устранение недостатков. Законно ли это и какую ответственность должен нести в данном случае застройщик?
Наш дом (в Московской области) признан аварийным и подлежит расселению. Месяц назад жильцов собрали на собрании, где выяснилось, что по уже утвержденному проекту нового дома (под наше расселение в том числе) там нет трехкомнатных квартир вообще. У нас с мамой трехкомнатная квартира (как и у многих других в нашем доме), приватизированная. На наши вопросы относительно того, что будут делать с владельцами трехкомнатных квартир, если трешек в новом доме просто не будет-юрист застройщика ответить не может. Но что-то прозвучало относительно двухкомнатной и однокомнатной с нашей доплатой, вместо нашей трехкомнатной. Жильцы, естественно, против. Доплачивать людям нечем, а переселяться из трехкомнатной в двушку-никто не согласен. Подскажите, пожалуйста, что нам можно ожидать в такой ситуации? На что мы имеем право? Имеет ли право администрация поселка вместе с застройщиком требовать с нас доплату за двушку и однушку или переселять нас в двушку вместо положенной нам трешки? Спасибо.
Живу в новом доме, который еще на гарантии у застройщика. У меня протекает балкон (потолок), но застройщик отвечает, что так как я его остеклил, т е сделал его ремонт, они ничего делать не будут. Кто должен устранять дефект?
Въехали год назад в новый дом, застройщик до сих пор не оформляет право собственности, мы не прописаны, надо ли платить налог на капремонт? (бумага на оплату уже пришла)
Есть новый дом 2011 года постройки, есть тсж созданное застройщиком, которое не дает войти интернет провайдерам на дом, устно ссылаясь что пока дом 5 лет на гарантии никого не пустят, на данный момент есть только один интернет-монополист застройщика/тсж.
Хочу провести внеочередное собрание заочным голосованием ПРАВИЛЬНО ВСЕ ОФОРМИВ, собрать подписи. Подать в ТСЖ решение И далее при необходимости подать если не дадут в антимонопол. Службу а как все правильно сделать?
Мне отказывают в субсидии за ком. услуги как инвалиду 2 гр.т.к.у меня долг за кап. ремонт. Но я живу в новом доме, который на гарантии у застройщика (сдан в 2014 г.) Должна ли я платить за кап. ремонт и что мне делать в этой ситуации. Я слышала. Что можно сделать отсрочку платежа, пока дом на гарантии Живу в г. Ессентуки Ставропольский край.
Сдали новый дом. делала заявку на исправление неисправностей по окнам. Ничего не сделали. Спустя три года сделала независимую экспертизу и пришла к застройщику с ней. Все сделали. Как мне сейчас вернуть деньги от застройщика за экспертизу. ?
Я проживаю в новом доме где купил квартиру 100 кв.м. Хочу взять подвальное помещение в своем доме, но застройщик предлагает его выкупить. Как мне поступить.
В сентрябре 2015 заехали в новый дом. Зимой 2016 появились проблемы - плесень, "плачущие" окна, холодный пол и тп.
Зимой 2016 эти проблемы были устранены силами застройщика и подрядчика.
Зимой 2017 история повторяется. Плесень по всей квартире, снег на подоконниках. Сейчас ведутся работы по устранению всего этого, силами застройщика. Жить в квартире не возможно.
Хочу написать претензию на досудебное возмещение морального вреда, перерасчет коммунальных услуг (даже не смотря на то, что у нас счетчики), содержание жилья и общедомовых расходов.
Безработная мама-одиночка Рита Хафизова и трое ее детей из села Подымалово под Уфой первый день весны в этом году встретили в полной темноте – свет им отключили за неуплату. Платить за электричество, на котором в новом доме держится всё, в том числе и отопление, нечем. Долги в семье
Мои родители купили квартиру в новом доме, вернее мы, их дети, им помогли деньгами. Квартира на 8-ом этаже 10-ти этажного дома (квартиры нижних этажей уже были проданы). Застройщики нас уверяли при продаже квартиры, что лифты они пустят сразу же после сдачи дома. Но дом сдали 01.09.2016 г., а нынче уже 20.03.2017 г,, но лифты так и стоят на месте, а 77 летние родители ходят пешком на 8-ой этаж и плачут. Я уже написала заявление в прокуратуру. ЖЭК нас отправляет к застройщику, а те прячутся от наших вопросов. Что нам делать?
В новом доме купила нежилое помещение. Заключили предварительный договор, заплатила 100% стоимость. Основной договор должны были заключить до 28 февраля. Так и не заключили, т.к. у застройщика проблемы с постановкой на кадастровый учёт...Кормят обещаниями. Мои действия? Спасибо.
В новом доме не включают лифты. Дом введен в эксплуатацию 01.06.2012. До сих пор лифты не работают. Перед передачей квартир жильцы оплачивали ЖКУ за 6 месяцев вперед застройщику, то есть до ноября включительно. В расшифровке ЖКУ есть услуга содержание лифта. Примерно в сентябре обслуживание дома было передано УК.
Мы, жильцы и собственники ищем варианты мотивировать ответственных к тому, чтобы лифт включили. Как вариант рассматривается массовое обращение с исками о возврате уплаченных средств перед передачей квартир, а также возмещение морального вреда в связи с тем, что лифты не работают, а также компенсации убытков - у некоторых при доставке товаров приходилось оплачивать подъем на этаж, о чем есть документы Этажность дома - 4...9 этажей. В связи с этим вопросы:
Как действовать? Кто ответчик? Что можно взыскать?
Дайте, пожалуйста, консультацию.
С Уважением, Максим.
Можно ли оформить два заявления на компенсацию ущерба после протечки потолка в новом доме: в страховую компанию (так как квартира застрахованна) и управляющую компанию (которая будет устранять причину) Будет ли это правомерно, не нарушая закон. Дом на гарантии, есть еще компания застройщика (явно по вине которого течет крыша). Или можно получить компенсацию только от одной компании.
Купил квартиру два года назад новом доме, дом сдан тоже два года назад. Потек счётчик тепла. Могу ли я обратиться к застройщику по гарантии для замены счётчика?
Жалобу на УК в ГЖИ напишите.
С уважением. Можете обратиться в суд с соответствующим иском. Следует направить претензию на оказание ненадлежащих услуг с требованием произвести перерасчёт Если хотите компенсацию вреда - иск в суд. А так жалобы пишите в ГЖИ, МЧС на ненадлежащее содержание сигнализации В новом доме застройщик установил пожарную сигнализацию, которая реагирует на любой чих как на этажах, так и в квартирах. Орет и днем и ночью и рано утром, бывает несколько раз в день. Наблюдаем бездействие работников управляющей компании, то есть они решают спать нам или нет, не торопятся отключить ппс. Пожарная бригада уже не выезжает на ложные вызовы, ругаются. Подскажите нам, жильцам, как отстоять свое право на отдых, какими средствами, действиями? Чтобы еще и с компенсацией морального ущерба желательно. Спасибо
Ищу юриста для обращения в суд на некачественно установленные пластиковые окна в новом доме в г. Барнауле. Застройщик банкрот, никаких документов на окна нет. Но есть деловая переписка с компанией, которая ответственна за монтаж окон. Где они отказываются от своей гарантии.
Я купила квартиру в новом доме. Нам выделили подвальные помещения и залили фундамент (застройщик). Помещения получились оч маленькими, поэтому половина жильцов ими так и не воспользовалась. Я же сумела договориться с соседями и составив расписку оплатила их акт-сдачи по фундаментам. Однако в УК меня предупредили, что подвал это общедомовое имущество, поэтому расписки не имеют юрсилы. Особенно при продаже квартиры теми собственниками, у которых я как бы купила подвальные помещения. Пока горячо, как мне грамотнее переписать эту расписку. Может составить как договор-купли продажи?
При это в одной из квартир три собственника. Как быть?
Приобретенная кв. имеет скрытые дефекты, кв. в новом доме. Приобретена 4,5 года назад, гарантия 5 лет. Возможно ли через суд провести обратную сделку с застройщиком? Спасибо.
Задерживается сдача квартиры в новом доме.
Застройщику подана претензия, копии направлены в прокуратуру и в Роспотребнадзор.
Прошло 10 дней, а от застройщика ответа нет. Что делать? Г.Санкт-Петербург.
Мне от родственника досталась квартира в новом доме по завещанию. При жизни родственник не успел получить и пожить в ней. Прошло 6 месяцев и я стала оформлять её на себя. Открыла лицевые счета на комун. Услуги. А теперь выяснилось что ещё и долг (сод. жилья, вывоз мусора) за эти 6 месяцев должна уплатить я. Квартира ведь находилась у застройщика.
Как поступить в сложившейся ситуации. Мы купили квартиру в новом доме, договор купли-продажи от 31 марта. Образовалась задолженность по оплате, но управляющая компания не сделала разделение лицевого счёта и заставляют оплачивать задолженность, которая была до покупки квартиры. До 31 марта квартира была закреплена за застройщиком. Как нам поступить и должны ли оплачивать долг застройщика. В договоре купли-продажи написано, что долгов нет. Спасибо.
Читайте также:
- Оформить новый дом
- Как оформить новый дом
- Как купить новый дом
- Новые застройщики
- Квартиры в доме от застройщика
- Оформление нового дома
- Капитальный ремонт в новом доме
- Постройка нового дома
- Застройщик многоквартирного дома
- Прописка в новом доме
- Строительство домов застройщики
- Дом в Новой Москве
- Снос дома и новое строительство
- Капремонт на новый дом
- Налог на новый дом
