Застройщик обязан

Застройщик обязан устранить дефекты

Если жильцы вселились в новый дом от застройщика и вдруг обнаружили, что лифты не работают, отделка имеет дефекты, что делать? В нашем случае управляющая компания судилась с застройщиком и выиграла суд. Ей удалось добиться, чтобы застройщик бесплатно устранил дефекты, доставил недостающее

Застройщиков обяжут оборудовать подвалы жилых домов проходами для бездомных кошек

Такую инициативу поддержал Минстрой. При этом собственники дома могут по желанию поставить в проходе сетку, чтобы животные не попадали внутрь. Минстрой готовит поправки к нормам и правилам технической эксплуатации жилищного фонда, которые позволят сохранить в подвалах многоквартирных

1.По Предварительному дог-ру Застройщик приглашает подписать Доп. соглашение по увеличенной площади кв-ры с последующей оплатой за появившиеся лишние метры (0,5 м - 62100 р.).Мы заказали перемер по БТИ (доплата по нему только за 0,1 м., тех. паспорт будет 20.10.14 г.). Вернет ли мне Застройщик разницу

(ведь я вынужден по Предв. Дог-ру заплатить 62100 р. по настаиванию Застройщика) по моему заявлению к нему с приложением тех. паспорта с новыми уменьшенными размерами.

2. По Предв. Договору лоджия включена в общую площадь, а по Жил. кодексу лоджии не входят в общий расчет. Застройщик считает лоджии с коэф.0,5. Реально по суду вернуть деньги за лоджии? Ведь по Предв. Дог. я,воде как согласился с условиями покукки?

Здравствуйте. Суд вынес решение о том что застройщик должен мне денежные средства. Сказали через 3 недели придти получить постановление, что дальше делать? Идти к приставам?

Агентство недвижимости запросила ипотеку через домклик. Её сразу одобрили. Покупаем от застройщика, с которыми агентство не работает. Договор не закончилючали с агентством. Нам сказали, что мы должны 15000 руб. Обязаны ли мы платить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?

Компания застройщик задержала сдачу квартиры на 2 квартала. В январе 2015 нам сдали дом, сказав, что он был введен в эксплуатацию с ноября 2014, о чем нам не сообщали ни в каком виде. Свидетельство о праве собственности я оформила только в апреле. ТСЖ требует квар. Платы с ноября-долг (в т.ч. отопление, которое даже не было включено в нашу квартиру) в доме мы не живем, ничем не пользуемся. Грозят подать в суд по истечении 6 мес. за долг. Должны ли мы его платить и с какого срока. Спасибо.

Юлия.

Застройщик просит подписать договор (дополнительное соглашение) о согласии переносе сроков сдачи дома, что делать?

Согласно настоящему (первому) договору, застройщик обязан сдать дом до конца июня, однако, в настоящий момент они готовят письма всем жильцам о том, что будет перенос на конец августа, а по телефону вообще говорят, что сдача будет в сентябре.

Тогда получается, если подписать данный договор (дополнительное соглашение), то взыскать с них неустойку не получится? Они же обязаны платить неустойку, если не успеют сдать дом.

Каковы наши действия при получении данного письма?

Застройщик закончил строительство дома и ввел его в эксплуатацию 18.09.2018. Уведомления о готовности передать объект не направлял, никто не из участников долевого строительства еще не получил.

Пригласили на осмотр, подписание Акта приема-передачи. Застройщик требует подписать акт приема-передачи ТЕКУЩИМ числом, затем отдать все экземпляры им на подпись в течении 2-х недель. Ни описи, ничего. Только на словах обещание вернуть и выдать ключи.

Планирую подавать в прокуратуру и в суд по поводу нарушения моих прав. На какую норму закона ссылаться? НИГДЕ нет ни слова о том, в какой срок застройщик обязан подписать экземпляр.

РЕЧЬ НЕ ПРО НЕУСТОЙКУ!

Эта компания тем, кто судится по поводу неустойки, не хочет отдавать акты, пока не подпишете доп. соглашение. Но как в суде аргументировать все?

Застройщик снизил стоимость м 2 по договору дду (доп. соглашение). Срок окончания строительства конец июня. В какой срок застройщик обязан вернуть разницу по уже уплаченной первоначально стоимости квартиры?

Застройщик обязан был сдать готовую квартиру ещё в 3 м квартале года, и направил застройщику письмо с предложением осмотреть квартиру и подписать акт принятия. На данный момент в квартире сделана лишь часть отделочных работ (согласно договора долевого), отсутствуют обои, раковины, ванна. Как правильно подписать акт с замечаниями, если со стороны застройщика подписан акт с печатью и подписью.

В Петербурге застройщиков обяжут устанавливать в жилых домах датчики утечки газа

Макаров заявил, что установка датчиков утечки газа в жилых домах «исключит любую утечку газа и проблему с газовым оборудованием». Петербургские парламентарии предлагают сделать обязательной установку датчиков утечки газа в жилых домах. Соответствующие изменения в федеральный технический

Застройщик требует доплаты за остекление лоджии, в противном случае отказывается передать квартиру!

Приветствую вас, мои дорогие читатели! Огромная к вам просьба – поставьте, пожалуйста, лайк и оставьте комментарий под статьей, для вас это нетрудно, а мне приятно! Недавно столкнулся на практике с необычной ситуацией следующего характера: гражданин заключил договор участия в долевом

Обязан ли застройщик оплатить съемное жилье при просрочке сдачи квартиры?

Друзья, привет! Рассмотрим вопрос взаимоотношений дольщиков и застройщиков в вопросе съёма временного жилья во время строительства. Обязан ли застройщик его оплачивать своим дольщикам? Верховный суд дал интересные разъяснения. Застройщик должен оплачивать съёмное жильё дольщикам,

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

Пжл., обязан ли застройщик ставить на кадастровый учет квартиру в многоквартирном доме?

В ДДУ сказано, что застройщик обязан предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности...

На руках ДДУ, Акт приема-передачи квартиры.

Отказались подписывать акт приемки квартиры в новостройке по причине большого кол-ва недоделок. В какой срок застройщик обязан устранить недостатки? Спасибо.

Застройщик уклоняется от передачи объекта – плати неустойку

Данная статья мною подготовлена по многочисленным просьбам моих подписчиков-дольщиков, права которых нарушаются застройщиком. Кроме того, данная информация будет полезной и той категории граждан, которые раздумывают приобрести жилье при помощи договора долевого участия в строительстве

В 2009 году заключил договор о долевом строительстве на базе отдыха. В договоре сказано, что застройщик обязан построить коттедж соотв-й площади и согласно экспликации. В результате объект построен далеко не тот... Да еще застройщик умудрился оформить его на себя и получить Свидетельство о праве собственности. В Свидетельстве дом проходит, как не жилое помещение. Застройщик пытается всучить его мне и таким образом выполнить свои договорные обязательства. Как мне быть в этой ситуации?

Я заплатил по договору с Застройщиком за общую площадь квартиры в 108, 4 кв.м. А свидетельство на собственность мне было выдано уже с площадью 106,5 кв.м. В договоре сказано, что Застройщик обязан мне вернуть разницу, если заявленный метраж будет меньше чем на 1 кв.м. По замерам БТИ указывается 106,5 - общая и 1,8 - вспомогательная площадь. Могу ли я потребовать возврата денег за 1,9 кв.м.?

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.

В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Застройщик нежилого здания-многоуровневой автостоянки закрытого типа получил разрешение на ввод в эксплуатацию указанного здания! Нужно ли ему заключать договор с управляющей компанией на обслуживание данного здания? Или такой обязанности у застройщика нет и можно просто передать объект по акту инвесторам (будущим собственникам), а они пусть сами выбирают управляющую компанию?

Обязан ли застройщик оплачивать целевые сборы (монтаж системы видеонаблюдения в паркинге) за непроданные машиноместа?

Застройщик по одностороннему акту передал паркинг, но не предоставил доступ к въездным воротам. Пользоваться паркингом не представляется возможным. Насколько это правомерно и обязан ли застройщик обеспечить доступ к купленному месту?

Застройщик нам продает квартиру в сданном доме. Квартира изначально была сделана как пентхаус, так как застройщик не мог продать квартиру, он перепланировал на 4 квартиры. Застройщик на момент продажи квартиры он не опломбировал счетчик на газ, говорит, что нужно еще провести из нашей квартиры в соседнюю газовую трубу. Подскажите, он обязан поставить пломбу на счетчик газа перед оформлением продажи квартиры, и как узнать, что мы не будем платить за соседнюю квартиру, так как котел 3 хуровневый, на автономное отопление и подогрев воды. Нужно ли потребовать какие то документы с разводкой газа и света?

Застройщик просрочил сдачу квартиры. Уже после просрочки было подписано доп. соглашение только об изменении площади квартиры по замерам БТИ и её стоимости (в сторону уменьшения), об изменении сроков сдачи нет ни слова. Регистрация данного доп. соглашения произошла только спустя пол года после подписания, т.к. застройщик обратился в рег. орган с заявлением о приостановлении регистрации. Вопрос: обязан ли дольщик принять квартиру до регистрации данного доп. соглашения к договору?

Застройщик перенес сроки сдачи дома на год позже. Позвонил и предложил подписать дополнение, что он возмещает 50 т. р. Но по закону за этот срок неустойка выходит больше.

Как быть в такой ситуации? Обязан ли я подписать? И что мне ему ответить?

Обязан ли застройщик платить доьщику деньги на аренду квартиры при задержке сдачи дома на 2 года и сколько.

Обязан ли я, заплатить налог НДФЛ с взысканной неустойки с застройщика через суд. Для примера 100000 основной неустойки, 50000 штраф и 10000 моральный вред. Если должен, то с каких сумм?

Заранее спасибо.

ДКП не был подписан ранее. Ипотека оформлялась на предварительный ДКП. Провомерно ли поступает застройщик и можно ли выиграть дело в суде так как после обращения к застройщику он говорит если суд обяжет, то мы подпишем вам по старой цене.

Застройщик выслал акт в одностороннем порядке от 01.04.2015 г. Дата отправки 14.07.2015 г. Т.е разница почти 3,5 месяца. Это законно? По телефону объясняет это так: мы акт составили, а уведомлять вас об этом вообще не обязаны.

Застройщик по договору долевого участия задержал сдачу объекта на 6 месяцев. При подписании акта приемки квартиры в одном из пунктов значилось Стороны считают взаимные обязательства по Договору, исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных требований. А у меня к ним есть требования по убыткам (оплата съемного жиля, лечение в больнице от перенесенного стресса) так же пеня за просрочку сдачи объекта. Застройщик отказался подписывать акт и исключить данный пункт. Я подала исковае в суд. основываясь на Закан о правах потребителя, но боюсь что суд будет длится долго. Я живу на съемной квартире и срок аренды истекает через месяц. Вопрос? Можно ли,повлиять на застроищика и обязать ешо подписать акт?

Приобрел квартиру у застройщика по 214 ФЗ. Договор зарегистрировали. Недавно у страховой компании отозвали лицензию и она проходит процедуру банкротства. Обязан ли застройщик перестраховывать данную сделку с недвижимостью? Если он против, возможно расторгнуть данный договор,. т.к. не соблюден 214 фз,-о страховании ответственности застройщика?

Спасибо...

Скажите, обязан ли застройщик устранить протекание стен лоджии? Во время дождя по стенам (из закладных деталей и в местах стыка стен и перекрытия) бежит вода ручьями. Дом ещё на гарантии

Квартира была куплена у застройщика в сентябре 2022 г. Сейчаа сделан ремонт, заехали и обнаружили дефект в окне, запотевает между стеклопакетами, нарушена герметизация.

Обязан ли застройщик устранить этот дефект и что для этого нужно сделать?

Мой застройщик сменил название фирмы, а все реквизиты остались прежними. Мне об этом не сообщил. Обязан ли застройщик сообщить мне об этом? В какой срок? Какой закон это определяет? При этом, обязан ли застройщик предложить мне заключить доп. соглашение. Если да, то на основании каких положений? Спасибо.

В многоквартирном доме убрали контейнеры для мусора в связи со строительством. Строит снова что-то этот же застройщик. Жителям предложили искать место под свои контейнеры и писать на выделение средств, либо ходить до новой площадки. Обязан ли Застройщик, продавший жителям квартиры обустроить их быт в части организации мусорных контейнеров и места для них, согласно Санпинам?

Разъясните, пожалуйста, следующее:

В договоре долевого участия застройщик вписал пункты, что участник долевого строительства должен возместить застройщику расходы за коммунальные услуги за период с даты ввода дома в эксплуатацию до даты подписания застройщиком и участником долевого строительства акта приема-передачи объекта, а также компенсировать расходы, понесенные застройщиком по постановке квартиры на кадастровый учет.

Вопрос: Должен ли я оплачивать эти расходы?

В рамках ДДУ подписано дополнительное соглашение, в котором указано, что застройщик до ввода дома в эксплуатацию обязан выплатить участнику 100 000 руб.

При телефонном обращении застройщик сказал пока денег нету.

Было направлено требование о выплате данной суммы, которое вернулось назад.

Планирую подать исковое в суд,

Подскажите, в рамках какой статьи требовать данную выплату, ведь это же не является неустойкой?

Спасибо!

Обязан ли застройщик отгородить опасную зону ливнеприемника от дороги?

Здравствуйте! Мы проживаем в коттеджном поселке. Земля между участками принадлежит застройщику. Застройщик вырыл ливнеприемник открытого типа размером 7,5 х 2,6 х 2 метра непосредственно перед детской площадкой, рядом с дорогой к домам. Должен ли застройщик отгородить ливнеприемник,

Хотел приобрести квартиру по ДДУ, подписали его и подали на регистрацию, но сейчас покупать передумал, оплата должна быть после регистрации. Обязан ли я оплачивать договор или могу просто не платить и он расторгнется автоматически? Вправе ли застройщик понудить меня платить по суду, включая пени?

Я участвую в долевом строительстве, по нему у меня было доп соглашение о перерасчете выполненных услуг (отказ от дверей и линолеума) на сумму 50000. Данное доп. соглашение застройщик обещал реализовать после подписания акта приемку. После акта приемки застройщик, когда я предъявил ему свое право на реализацию доп. соглашения, устно сказал мне что мне начислена пени за несвоевременные платежи, хотя раннее меня об этом не извещали. Застройщик согласен реализовать доп. соглашение заминусом возмещения неустойки. Пеню рассчитали уже после подписания акта приемки в котором прописано об отсутствии претензий. Скажите какие мой действия в этой ситуации и обязан ли застройщик был меня о наличия у меня задолжности и начисления пени заранее.

Застройщик переносит сроки. Как быть?

При участии в долевом строительстве всегда имеется риск нарушения срока сдачи объекта, возможно, вы даже лично сталкивались с такой ситуацией. Как правило, это доставляет ряд неудобств участнику долевого строительства: приходится нести дополнительные расходы на наем жилья, либо жить

В результате переноса входной двери в квартиру увеличилась площадь холла, я являюсь дольщиком строительства, не смотря на это застройщик выставляет мне счет на дополнительную оплату на дополнительную площадь. Обязан-ли застройщик заведомо информировать и согласовывать с дольщиком изменения от проекта?

Я проживаю в таунхаусе, две стены у меня примыкают к соседским квартирам, это общие несущие стены.

И пока эти квартиры застройщиком не проданы.

Управляющая компания и есть застройщик но под другим юр. лицом.

Подскажите пожалуйста, обязана ли управляющая компания отапливать непроданные квартиры, так как стены зимой будут промерзать, что отразится на моем ремонте и комфорте проживания, а так же на коммунальных платежах в частности счета за обогрев.

Каждая квартира в таунхаусе имеет индивидуальное газовое отопление заведенное с помощью застройщика но за средства покупателей. Спасибо.

'

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение