Юридическая социальная сеть 9111.ru

Принудительный обмен

Нужно написать исковое заявление о принудительном обмене квартиры.

Добрый день!
Согласно ст. 779 ГК РФ Вы можете обратится в личном сообщение к выбранному Вами юристу для составления иска.


Вам помог ответ? Да Нет

Здравствуйте.
Ирина, Вы можете выбрать юриста на сайте и обратиться к нему в личные сообщения, договориться об услуге. От Вас нужны будут все документы по данному вопросу.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. А если подать иск о принудительном обмене?

1.1. Если самостоятельно найдете вариант обмена, можете подавать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Принудительный обмен между собственниками в счет погашения долга.

2.1. ГК РФ Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Принудительный обмен быть не может, если это сделка, то должна проводиться исключительно по добровольному согласию сторон. В силу ст. 421 ГК РФ, у нас свобода договора.
Удачи в решении Вашего вопроса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Сделки могут быть заключены только в добровольном порядке., нельзя заставить человека обменять свое жилье, даже если у него есть задолженность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Вопрос, кто будет оплачивать иск в суд при принудительной выписке из квартиры, если мы с бывшей женой купили её в совместном браке в ипотеку, а затем через 5 лет совместной жизни развелись и разъехались, я ей отписал свою долю в обмен на устное обещание сохранить прописку, а через полгода она сказала, что хочет меня выписать и если я добровольно это не сделаю то ещё и за суд заплачу, в итоге не знаю как поступить правильно и она права или просто берёт меня на испуг?

3.1. Все имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым, независимо от того кому из супругов оно принадлежит. Так что имеете полное право подать иск о выделе своей доли или решить мирным путем это с супругой, но обязательно нужно заключить с ней договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если она суд выиграет, то да, судебные расходы лягут на вас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В муниципальной 3 х комнатной квартире прописаны несовершеннолетний, находящийся под опекой и отец, лишенный родительских прав. Опекуны подали на принудительный обмен, при котором мужчине предложена комната в общежитии на другом конце города, а ребенку - 1 комнатная квартира в районе проживания. Мужчина не дал согласия на обмен. Теперь дело пойдет в суд. Подскажите, какие могут быть варианты решения жилищного вопроса.

4.1. Донателла, вариант у вас какой-то неоднозначный.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Маловероятно чтобы суд удовлетворил обмен, пока ребенку не исполнится 18 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Может ли суд удовлетворить исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, если квартира находится в закрытом городе Североморске?

5.1. Формально да, в силу ч.3 ст. 72 ЖК РФ Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Но на практике маловероятно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью. Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена. Скажите пол в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь? Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так.

6.1. Квартирой можно распоряжаться в случае, когда это Ваша собственность. Если живете по найму, то о каком разделе идет речь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Нет, не положено ей больше чем Вам. У нее есть жильё. Она же при размере не в порядке улучшения получает, Дак с чего это ей больше положено?
Не положено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Такой вопрос: мать вынудила одного моего знакомого выписаться из квартиры добровольно, ссылаясь на то, что в ее квартире он не проживает, а за коммунальные услуги за него платит. После того, как он выписался мать обменяла квартиру. Вопрос может она его прописать в новой квартире в принудительном порядке или может он как-то повлиять на сделку обмена квартиры по закону, если уже е был там прописан. Спасибо.

7.1. Принудительно нет, только с согласия собственника.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Открыть полный текст документа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. У нас ребёнок в ПС,в закреплённом жилье прописана мать ЛРП. По закону, по достижении 18 лет ребёнок не может проживать в квартире матери, которая ЛРП. Квартира муниципальная. Остаётся только принудительный обмен.. Найти варианты нереально. С чем идти в суд?

8.1. Если речь идёт о муниципальной квартире, и если мать лишена родительских прав, то суд может вынести решение о выселении из квартиры матери.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если речь идёт о муниципальной квартире, то суд может вынести решение о выселении. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Отец умер. Мать лишена родительских прав и проживает в одном помещении с опекаемым, которому исполнилось 18 лет. Как правильно оформить заявление, чтобы получить решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.

9.1. Вам необходимо написать заявление либо прийти в канцелярию по гражданским делам и взять копию решения суда после вступления решения в законную силу. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Владлена! О каком принудительном обмене идет речь? Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос, чтобы Вам можно было ответить.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Новый собственник квартиры хочет через суд взыскать с меня и дочери долг за квартиру. Мы не проживали там с момента родственного обмена. С ноября 2016. Что делать? Плюс ко всему он в принудительном порядке хочет нас выписать. Помогите! И дайте более развернутый ответ.

10.1. --- Здравствуйте, странный вопрос если у вас был родственный обмен, то почему вы должны там иметь регистрацию? В своей новой квартире и регистрируйтесь. Что касается оплаты то при наличии у вас в квартире регистрации с дочерью, вы обязаны платить за услуги ЖКХ. Что в этом непонятного?. Требование родственника вполне законные. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. А в чем тут можно помочь?
Собственник квартиры вправе требовать от Вас уплаты долга. С чего Вы решили, что новый собственник обязан гасить долг старых собственников? И если он подаст в суд, то долги с Вас будут взысканы
Выписать Вас он также имеет полное право.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Если вы там зарегистрированы, то обязаны оплачивать задолженность солидарно с собственником. Выписать он вас может в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Свекровь и бывший муж 2 собственника. Они сделали родственный обмен. Теперь двоюродный брат подает в суд, чтобы выписать меня и дочь в принудительном порядке и изъять сумму 40 тыс. т к мы не проживали в ней с ноября 2016 г. Что делать?

11.1. Двоюродный брат не может ничего взыскать, поскольку ничего вы ему не должны так как с ним не проживали с ноября 2016 года,


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Может ли бывшая жена моего мужа требовать принудительный обмен? Квартира муниципальная, прописан муж, его несовершеннолетний ребенок от первого брака и наш несовершеннолетний ребенок.

12.1. Нет у нее таких оснований требовать принудительного обмена. Зарегистрированные лица имеют право проживания в данном жилом помещении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13. Кто по закону предоставляет варианты муниципального жилья для принудительного обмена?

13.1. Если в г. Москва, то обращайтесь в Администрацию района, котором проживаете. Местная администрация решает данный вопрос.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. поскольку собственником жилья квартиры является муниципалитет в лице администрации, то с этим вопросом следует обращаться именно туда. Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Подали иск об осуществлении принудительного обмена жилого помещения детей сирот на основании что в квартире проживает мать лишенная прав и и еще несколько человек. Иск составлял юрист.
Подскажите, пожалуйста, что говорить в суде?

14.1. Подскажите, пожалуйста, что говорить в суде?


Говорить то. что написано вами письменно подробно в иске.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня три вопроса. Первый-в какой суд надо писать по квартирным делам? Второй-брат не платил кварт плату три года (он является владельцем 1/3, я 2/3)-может ли суд принудь произвести оплату за эти года своей части? И третий-может ли суд так же в принудительном порядки обязать брата произвести родственный обмен жил площади (у меня есть комната в общежитии)? Спасибо.

15.1. Первый-в какой суд надо писать по квартирным делам?
---смотря что за дела квартирные.
Второй-брат не платил кварт плату три года (он является владельцем 1/3, я 2/3)-может ли суд принудь произвести оплату за эти года своей части?
---может суд обязать произвести выплаты вам за услуги ЖКХ.
И третий-может ли суд так же в принудительном порядки обязать брата произвести родственный обмен жил площади (у меня есть комната в общежитии)?
---обменять никто собственника не может заставить собственное жильё.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Разъясните-это что? Все народонаселение с паспортами РФ.. Закон 182 о чем? ВЕДЬ паспорт СССР принудительно обменивали на паспорт РФ и что теперь делать в этом случае? Почему Закон скрыт и нет обмена на паспорт СССР по данному закону 182? Дискуссия. Депортация граждан РФ 1 января 2017 из России. Федеральный Закон №182-https://YouTube/vwIqKLyC3E8

16.1. ---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Муниципальная кв-Ра, 4 прописано, плачу за себя 1\4, получилось что за 2 месяца не успел заплатить, так как платил во второй половине месяца всегда, а наниматели заплатили в первых числах и мою часть специально, чтобы подать иск о выселении. ВОЗМОЖНО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЛИ ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН? ДРУГОГО ЖИЛЬЯ НЕ ИМЕЮ. Хочу подать встречный иск о не чинении препятствий, и Разделении счетов. Как поступить?

17.1. Выселение из муниципальной квартиры возможно в том случае, если оплата не производится более полугода. Можно разделить счёта на оплату, обратитесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Подавайте встречный иск. Если Вы проживаете в квартире то выселить Вас можно при длительном периоде задолженности но никак при задолженность в два месяца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Возможен ли принудительный обмен жилого помещения через суд, если уже ранее были разделены лицевые счета, прежний договор социального найма расторгнут и заключены новые с каждым бывшим членом семьи.

18.1. Да, теоретически возможен, но-практически нереален
Инициатору принудительного обмена-нужно будет самостоятельно найти жилые помещения (тж. по договору соцнайма), наниматели которых также будут согласны на принудительный обмен (не менее 3 вариантов) и убедить суд в наличии оснований для принудительного обмена.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Возможен ли принудительный обмен жилья через суд, если уже разделены лицевые счета, прежний договор социального найма расторгнут, и заключены новые с каждым.

19.1. Да возможно это сделать в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20. Принудительный обмен жилого помещения.

20.1. Чем конкретно ваш вопрос.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. В судебном порядке можно, но если кто-то не согласен, в суде Вы должны представить для него вариант, куда его переселите и не ухудшите условия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Это очень непростое дело, надо найти вам самой варианты обмена и предложить их несогласной с обменом (разменом) стороне, после ее отказа можно обращаться с иском в суд. Обращайтесь, если нужна помощь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Я подавала документы на внеочередное жилье т.к ребенок инвалид. Мне отказали в связи с тем что одну площадь занимает одна семья. Мэрия предложила подать в суд на принудительный обмен муниципального жилья.

21.1. Какой у вас вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Мало информации для ответа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Это принципиально возможно, но в вопросе мало информации. Кроме того, разъясняю вам, что в вашей ситуации вы имеете право на получение бесплатной юридической помощи адвокатами в соответствии с Федеральным законом "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации"


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Состоялся 16.05.2016 г суд по взысканию задолженности по кредиту банку. Когда примерно ждать пристава? Они выезжают без предупреждения или как-то известят? Опасаюсь за единственное жилье. Я единственная собственница, из родственников никого, здесь и прописана. Слышала, что если единственный собственник жилья-то возможно принудительное выселение или принудительный обмен. Насколько это достоверно?

22.1. ---Здравствуйте, единственное жильё не арестуют. А всё что в нём находится арестуют. Всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Я имею муниципальную квартиру и являюсь нанимателем, там сейчас проживает моя бывшая жена и моя несовершеннолетняя дочь, бывшая жена родила ребёнка в другом браке и прописала его в эту квартиру, я хочу подать иск в суд на принудительный обмен муниципального жилья. Будет ли этот ребёнок от другого брака участвовать в размене, и будет ли он являться по закону членом семьи нанимателя то есть моим членом семьи если это не мой ребёнок?

23.1. членом вашей семьи он не будет. Это член семьи вашей бывшей жены. Ее право на муниципальное жилье самостоятельное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24. Меня интересует принудительный обмен жилья.

24.1. Уточните вопрос!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если Вы имеете ввиду, что второй собственник не хочет продавать свою долю, то никак его не заставите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Каким образом проходит процедура принудительного обмена через суд?

25.1. Зависит от условий сторон.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Вопрос в следующем, отец, развелся с матерью, проживает 7 лет с другой женой в другой квартире, щяс объявился и требует принудительный обмен квартиры, квартира двух комнатная порядка 50 кв.метров, прописаны, 2 сына и мать и он. На что может он претендовать при принудительном обмене квартиры через суд, все против кроме него?

26.1. Владимир, пока он этого не потребовал официально, советую нанести удар первыми, а именно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования. Дело сложное, очень непростое, но в случае успеха его выпишут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Принудительного обмена не бывает. Это пережиток советской эпохи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и никакого принудительного размена муниципальной квартиры не будет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Обязан ли Мосжилсервис подбирать варианты обмена муниципального жилья (3-комнатная квартира) для дальнейшего обращения в суд на принудительный обмен.

27.1. Нет, не обязан. Вы можете его просить, оплатит эту услуги, они подберут. Или ищите сами варианты через интернет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. При разводе с мужем как можно будет разъехаться. Квартира муниципальная 4 х комнатная. Прописаны я,муж и наши двое детей (девочка и мальчик), брат мужа с сыном (сын в приюте и он лишен род. правами) и их отец. За квартиру можно сказать плачу я (снимают 50% с зарплаты). На что я могу претендовать при разводе. Могу ли я рассчитывать на принудительный обмен (разъезд) квартиры.?

28.1. После развода ничего в этом смысле не изменится, так как квартира муниципальная. Можете приватизировать по согласию всех зарегистрированных и продать свою долю.
Размен возможен, в том числе и принудительный, т.е. в судебном порядке, но только если Вы сами найдете варианты размена.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Допустим, что в суде при принудительном обмене жилого помещения, мать заявит, что дочь никогда не платила за квартплату, повлияет ли это на обмен жилого помещения?

29.1. Нет, не повлияет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Принудительный обмен в судебном порядке 2 к.кв хотим разменять на 2 комнаты врозь. Какие обычно возникают трудности в процессе? К чему надо быть готовым?

30.1. Не понятно, что вы имеете ввиду под принудительным обменом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Вам нужно найти подходящий вариант обмена, который указываете в исковом заявлении. Самое сложное это как раз найти такой вариант. Нужно быть готовым к возражениям ответчика о том, что данный вариант ему не подходит по конкретным обстоятельствам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских