Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 857 юристов и 5 629 249 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Родственный обмен

Краткое содержание

Мы,проживает в КРЫМУ, И НАМ НАДО СДЕЛАТЬ РОДСТВЕННЫХ ОБМЕН ЖИЛЬЯ
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО СОБРАТЬ?
СПАСИБО.
МЫ ХОДИМ ПО ИНСТАНЦИЯМ НАМ НИКТО НЕ МОЖЕТ ОБЬЯСНИТЬ, с чего начать.
1. Родственный от неродственного ничем не отличается. Необходимо составить договор мены у юриста, взять документы подтверждающие право собственности (свидетельства; выписки из ЕГРП) и всем собственникам явится в любой МФЦ на территории России. Там подписать договор и сдать на регистрацию, оплатив госпошлину. В назначенное время получите выписки из ЕГРП, подтверждающие переход права собственности.
1. Родственный обмен квартирами с доплатой материнского капитала.
1.1. Здратсвуйте! В чем вопрос заключается?
2. Возможен ли родственный обмен жильём между матерью и её 5-летней дочерью?
2.1. А что такое родственный обмен? Это как?

Понятие "родственный обмен" в жилищных правоотношениях "умерло" вместе с понятием "прописка" и страной СССР.
2.2. Все сделки возможны с согласия опеки.
2.3. Если речь идет о договоре мены, то в принципе возможен, хотя могут быть нюансы.
3. Скажите пожалуйста, что такое родственный обмен жильём и регистрацией? Спасибо.
3.1. Такое понятие только в быту.
3.2. Уважаемая Ирина!
Действующее законодательство России не предусматривает такого понятия, как «родственный обмен жилья». Так в простонародье называют обмен жилого помещения между родственниками.
При обмене жилых помещений наличие или отсутствие родственных отношений не порождает каких-либо юридических последствий, в отличие, например, от договора дарения имущества.
Правовые основания, порядок обмена жилого помещения предусмотрены Жилищным кодексом России. Согласно статье 72 ЖК РФ, предметом договора обмена жилого помещения могут быть жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма. Такой договор заключается в письменной форме с согласия соответствующего наймодателя (жилищных органов).
Соответственно, регистрация по месту жительства при обмене жилого помещения осуществляется после заключения договора об обмене жилыми помещениями органами внутренних дел.
С уважением, адвокат А.П. Рахимли.
4. Как произвести родственный обмен неприватизированных квартир.
4.1. Сейчас обмены неприватизированных квартир могут быть осуществлены только с согласия собственников. Они могут согласия не дать.
4.2. Возможность обмена есть надо смотреть документы. Обращайтесь, поможем
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Родственный обмен


Отзывы о юристах по теме Родственный обмен

отзыв от: Валентин
29.02.2020 00:35
Общая оценка
Виталий, как не крути, а региональные законы не отменить и я согласно регионального закона не получаю льготы в полном обьеме как Ветеран ВС. которые отменены Региональным законом. Спасибо за предложение, с Уважением Валентин.

отзыв от: Татьяна
28.02.2020 23:37
Общая оценка
Огромное спасибо адвокатам юристам за то что помогают людям найти хоть какое то решение, я довольна осталась ответом

отзыв от: Сергей
28.02.2020 23:05
Общая оценка
при психиатрическом диагнозе паспорт находится в сейфе старшей медсестры. такое распоряжение прописано в приказе по медицине. спасибо

5. Как совершить родственный обмен?
5.1. Вы вправе заключить договор мены жилыми помещениями в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
5.2. Здравствуйте!
Составьте договор мены у юриста и зарегистрируйте его в Росреестре.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
6. Можно ли сделать родственный обмен без согласия зарегистрированных в квартире?
6.1. Квартиры в собственности?
6.2. решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
7. Как правильно договор родственный обмен или договор мены?
7.1. Такого понятия как родственный обмен, ГК не содержит. Заключайте договор мены.
8. Родственный обмен. Квартиры приватизированы. Мать и отец живут в кваритире сына, а сын живёт в кваритире матери. Как правильно оформить обмен?
8.1. нужно заключить договор мены, после подписания договора - представить его в Росреестр для регистрации права собственности
9. Родственный обмен долями в разных квартирах между внуками и дедом? Какие документы подготовить для органов опеки и попечительства. Дети несовершеннолетние.
9.1. Здравствуйте! нужно письменное разрешение от опеки

10. Родственный обмен. Где заключается договор мены квартир (между дочкой и отцом), каков алгоритм проведения данной опереции (обе квартиры приватизированные). Спасибо.
10.1. Ирина! Участник договора мены жилого помещения обладает правом собственности на обмениваемое имущество, при этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилой площади, которую он получает.Правовое регулирование отношений по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и договоры купли - продажи
Т.е. заключаете договор, советую в простой письменной форме, собираете документы, необходимые для регистрационной службы и регистрируте переход права собственности
11. Я владею квартирой с момента приватизации. В 2015 году мы с моим родным братом совершили родственный обмен квартирами. В 2017 мы снова обменялись, моя квартира вернулась ко мне. 3 года после обмена не прошло, я продаю квартиру. Буду ли я платить 13% налога с продажи.
11.1. Да, вы будете платить НДФЛ с проданной квартиры.
11.2. Здравствуйте Сергей. Налог вы будете платить если продали квартиру за сумму больше 1000000 руб. 13% с той суммы которая свыше миллиона.
12. Доброе утро в 2004 году делали родственный обмен с дядей обмен походил по ордеру Москва на Владимирскую область. Ордер был выдан на меня а договор соц найма на дядю. Пошла переделывать соц найм на себя. Теперь квитанция пришла на имя дяди а его нет в живых с 2005 года.
12.1. Здравствуйте.
Нужно обратиться в жилищный отдел администрации того поселения, где находится квартира дяди.
13. После раздела имущества осталось 1/2 доли жилого дома (общая долевая собственность), могу ли я сделать родственный обмен со своими родителями и поселить их на свою часть жилого дома (право пользования комнатами определено судом)? кто может оформить такой договор?
13.1. Вы можете сами оформить такой договор, закон специальной формы не устанавливает.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Двухкомнатная приватизированная квартира, в равных долях поделена между двумя родными братьями. Один из братьев хочет сделать родственный обмен на комнату в системке, но второй дольщик (брат) против обмена и выкупать вторую долю отказывается. Как можно сделать обмен законным образом.
14.1. Здравствуйте! Да никак нельзя сделать обмен, так как мена возможна только с согласия всех собственников. Он может только продать свою долю, но сначала обязан письменно предложить выкупить долю другому собственнику.
14.2. Добрый вечер. Вы никак не сможете без согласия второго собственника обменять если другой собственник не хочет выкупать только вы можете продать свою долю третьим лицам. Всего хорошего приятного вечера.
14.3. Уважаемая Наталья Сергеевна
Сособственник должен предложить выкупить долю своему сособственнику, согласно ст.250 ГК РФ, а затем если тот откажется выкупать, он может продать любому лицу.
Удачи вам и всего самого наилучшего
14.4. Доброго времени суток!
Без согласования со вторым собственником никак родственный обмен не сделаете. Можете продать свою долю с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
15. Можем ли мы (я, моя жена и двое несовершеннолетних детей) совершить обмен (родственный или какой-либо) жилья с матерью моей жены.

Нотариус утверждает, что родственный обмен не возможен из-за детей (т.к. внуки не являются родственниками бабушке), а просто обмен не возможен по причине того, что моя жена и её мать родственники.

Разрешение РОНО на обмен есть.

Заранее благодарен.
15.1. Возможен любой обмен если есть разрешение на него органа опеки
15.2. Уточните, в чьей собственности находятся жилые помещения, предполагаемые к обмену?
16. У моего зятя есть в собственности кв по дарению от матери. У меня есть своя квартира в собственности. Мы хотим сделать родственный обмен без доплаты. Возможно ли такое по закону как обмен и будет ли иметь моя сестра-жена зятя долю в новой квартире как супруга в совместном имуществе. Спасибо!
16.1. Можно оформить договор мены. Жена не будет иметь право на эту квартиру
16.2. можете обменять,будет иметь долю,ст.35 - 39 СК
16.3. Здравствуйте! Договор мены можно заключить. Долю будет иметь формально, то есть фактически квартира будет личной собственность супруга. Так как совместные средства в нее не вкладываются.
16.4. По обмену будет. Лучше дарить.
16.5. Если у нее есть доля в нынешней, значит должна быть и в будущей
17. Моя троюродная бабушка хочет оформить на меня квартиру к Москве путем родственного обмена. Я живу в Воронежской области. Что значит родственный обмен и возможен ли он, если у нее есть родные дети и внуки? Спасибо.
17.1. юридического понятия "родственный обмен" не существет. если ее квартирма приватизированная, то она может Вам ее подарить, продать и т.п. Если жилье муниципальное, и у вас имеется такое же муниципальное жилье вы можете с согласия собственника (Мэрии) произвести обмен. Но подобные ситуации практически не встречаются. в основном купля-продажа.
17.2. Уважаемая Елена,
в настоящий момент, после вступления в силу ЖК РФ возможен или обмен муниципальных квартир или мена квартир, которые находятся в собственности.
Обмен приватизированной кв-ры на кв-ру на муниципальную не возможен.
Родственный обмен, термин не юридический, означает обмен между родственниками, не обязательно близкими. Тот факт, что у бабушки есть другие родственники, не имеет значение, если она единственная собственница квартиры или если она является единственным нанимателем муниципальной кв-ры.
С уважением,
18. У моего зятя есть в собственности кв по дарению от матери. У меня есть своя квартира в собственности. Мы хотим сделать родственный обмен без доплаты. Возможно ли такое по закону как обмен и будет ли иметь моя сестра-жена зятя долю в новой квартире как супруга в совместном имуществе. Спасибо!
18.1. Да это возможно, размер доли и ее наличие будет зависеть от принятого решения супругами.
18.2. Здравствуйте! Договор мены можно заключить. Долю будет иметь формально, то есть фактически квартира будет личной собственность супруга. Так как совместные средства в нее не вкладываются.
18.3. Добрый день. Нет никакого родственного обмена. Есть договор мены, да и не родственники Вы с ним.
18.4. Здравствуйте, Лара!
Заключайте договор мены в порядке гл. 31 Гражданского кодекса РФ. Это абсолютно законно.
19. Живем в квартире, подаренной мне моей мамой, если я поменяюсь квартирой с сестрой (родственный обмен, он еще существует?), моя новая квартира будет совместно нажитой недвижимостью или моей?
19.1. Здравствуйте, понятия родственного обмена нет, и сделка мены с сестрой переведет квартиру в режим общей совместной собственности.
19.2. Здравствуйте! Если оформите договором мены, так квартира будет считаться совместно нажитой, хоть и формально. Если оформите двумя договорами дарения, то это будет Ваше личное имущество и разделу не подлежит.
19.3. Здравствуйте!
Формально все приобретенное имущество в браке является общей собственностью супругов.
Вам необходимо будет при необходимости доказывать что новая квартира была приобретена в результате обмена вашей личной квартиры.
Удачи вам.
19.4. Подаренные вещи не являются совместно нажитыми, как и те которые приобретены вместо
19.5. Оформляйте дарением, иначе получите уже совместное имущество (при договоре мены), Наталья.
20. Есть две квартиры - одна оформлена на мать, другая на сына. Решили продать квартиру родителей, но родители хотят подстраховаться и сделать родственный обмен. Но после оформления и продажи квартиры (если оформим родственный обмен) необходимо будет платить налог 13% или нет? приемлемо оформить пожизненное проживание в квартире мужа и как?
20.1. Оформите договор дарения, тогда 13 процентный налог платить не надо, на близких родственников он не распространяется. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
20.2. Родственного обмена сейчас не существует,да и договоры мены на рынке недвижимости сейчас редки. Условия договора зависят от того,какую цель преследуете.Возможно дарение,покупка и т.д.
21. Могу ли я произвести родственный обмен (моей комнаты, купленной на материнский капитал (доли есть на всех членов семьи по 1/4) на квартиру моей мамы)?
21.1. Здравствуйте.
Да, можете произвести.
Только надо получить согласие органов опеки на обмен детских долей, которые там должны быть не меньше этих
Удачи Вам.
21.2. Здравствуйте! Нет, не сможете заключить договор мены недвижимости, так как нужно разрешение органа опеки. Органы опеки не дадут разрешение, так как возмездные сделки между внуками и бабушкой запрещены.
21.3. Можете произвести обмен с разрешения органов опеки и попечительства и отделения Пенсионного фонда. Они не жалуют сделки между близкими родственниками.
21.4. Здравствуйте.
Да, можете произвести обмен, только нужно получить согласие органов опеки, т.к. в сделке участвуют несовершеннолетние.
22. Я прописан в частном доме вместе с матерью, сестрой и племянником. Мать повторно вышла замуж, у отчима имеется в собственности дом. Мы бы хотели поменяться на меня оформить его дом, а на - него мою долю в доме матери. Как это лучше оформить? Можно это оформить через родственный обмен?
22.1. Понятие "обмен" применимо к муниципальным жилым помещениям, в отношении имущества, находящегося в собственности, заключаются сделки мены, которые не подразделяются на "родственные".
22.2. Нет такого понятия в законодательстве, как родственный обмен. Есть просто обмен, а уже родственники или нет меняются - без разницы. Поменять можно собственность на собственность. Прописку на собственность поменять нельзя, прописка - не имущество. Соответственно, если есть у отчима собственность и у Вас тоже доля в собственности - тогда можно.
22.3. Уважаемый Дмитрий!
Если у Вас имеется в собственности доля в жилом доме, а у Вашего отчема в собственности имеется дом, то Вы с ним можете совершить договор МЕНЫ (не обмена!) этой доли на дом!
Оформляйте сделку как договор мены! Удачи Вам!
23. Хотим провести родственный обмен с дочерью. Ей досталась квартира от бабушки. Приватизировали давно в долях по 1/3 на нее, мужа, дочь. Затем случился развод с мужем и за ним осталась 1/3 доли. Это было что-то. Еле уговорили его подарить своей дочери... Получилось сейчас, что у дочери 1/3 у внучки 2/3. Живут вместе, все нормально. Как лучше сделать внучке, чтобы квартира была на матери (нашей дочери). А потом с нами родственный обмен.
23.1. Составляйте договор мены и регистрируйте в Росреестре. Нет ничего проще.
23.2. Если внучка несовершеннолетняя, то без разрешения органа опеки подарить ей свои доли не получится. Если внучка совершеннолетняя она может делать со своими долями что угодно: продать, подарить...
24. Меня зовут Оксана, я бы хотела сделать родственный обмен, т.е прописать маму за место дочери, а дочь за место мамы к мужу. Муж квартиросъемщик кроме него прописаны еще 3-е нужно ли их согласие и какие документы для этого необходимы?
24.1. Оксана, здравствуйте! Понятия родственный обмен давно не существует. таковой имел место в СССР.
Если речь идет о двух неприватизированных квартирах, то для того, чтобы зарегистрироваться в занимаемой Вами квартире маме, требуется письменное разрешение всех, кто в квартире зарегистрирован. Если его получаете - мама регистрируетсяя у Вас. Далее, дочка может зарегистрироваться в занимаемую ранее мамой квартиру (к отцу, как я поняла), но также с письменного разрешения всех, кто в квартире зарегистрирован. Но если дочка несовершеннолетняя, то потребуется только согласие отца ребенка (и Вы даете разрешение).
Вот такой вот "родственный обмен".
С уважением,
Харченко О.В.
24.2. Оксана, действующее законодательство не знает понятия родственный обмен.
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
25. Что такое родственный обмен? Обменять безвозмездно 1-комн. Квартиру на 2-х комн.? И произвести обмен не между нанимателями, а между нанимателем и членом семьи из другой квартиры? Может быть, эти вольности и есть родственный обмен?
25.1. Родственный обмен, это обмен жильем между родственниками и ничего иначе. Удачи Вам и всего всего самого самого самого наилучшего.
26. Родители проживают по одному адресу, сын с семьей по другому. В 1993 году обе квартиры приватизируются и делается родственный обмен, проходит время. В 2013 году сноха стала требовать, если был родственный обмен, пусть родители и приходят сюда жить, а они пойдут в их квартиру. Родители старые, больные. Тогда сноха выгоняет сына к родителям. Можно ли сейчас без согласия снохи, только с согласия сына вновь произвести родственный обмен? И нужна ли при этом расприватизация квартир?
26.1. К сожалению, нет, если Ваша Сноха является собственником квартиры.Кроме того, если у Вас имелись основания признать приватизацию незаконной через суд, то в этом случае прошли сроки исковой давности (3 года). Ваш вопрос решать надо в ином порядке.
27. Как ветеран войны отец получил 1 комнатную квартиру в Москве младший сын сделал родственный обмен, а проживал отец с старшим сыном в деревне после смерти разделили только дом и землю. Можно ли подать иск в суд и получить положительный результат о доле.
27.1. Можно получить.
27.2. ---Здравствуйте, не получите ничего с квартиры. т.к. она обменяна на дом который вы приняли в наследство. Удачи Вам и всего хорошего.
27.3. Если квартира не принадлежала отцу на день его смерти, то иск не будет удовлетворен.
27.4. Анна, для ответа на Ваш вопрос нужно знать больше обстоятельств - о каком родственном обмене идет речь?
28. Можно ли сделать родственный обмен в квартире под реновацию?
Прошло 6 месяцев после вселения.
28.1. Доброго времени суток.
Уважаемая Ирина, только с согласия муниципалитета, т.к. вы в программе ре новация.
Всего хорошего, удачи вам.
28.2. Можно ли сделать родственный обмен в квартире под реновацию?

Прошло 6 месяцев после вселения.

Никаких ограничений здесь по срокам нет.
28.3. Добрый вечер. Делайте обмен, реновация никоим образом не ограничивает права собственников распоряжаться своим имуществом, статья 209 ГК РФ.
29. У меня доля в трехкомнатной квартире (комната 11 кв.м) остальные две комнаты принадлежат моему дяде, но у него так же имеется однокомнатная квартира и если бы мы стали делать родственный обмен мою комнату на его квартиру, мне бы пришлось доплачивать до стоимости квартиры?
29.1. Здравствуйте Виктория! Даже не зная цен очевидно, что доплачивать придется, если квартира в пригодном для проживания состоянии.
29.2. Это зависит ТОЛЬКО от договоренности между вами. Однако, Ваш родственник получает трехкомнатную квартиру в полную собственность - воспользуйтесь этим для торга.
29.3. Виктория, однозначного ответа на этот вопрос не существует. Необходимо учитывать район нахождения квартир, иные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Вы обращаетесь к специалистам по праву. Вам, в том числе и я, рекомендуем узнавать стоимость недвижимости у специалистов по недвижимости.
29.4. Нет.Вы должны доплачивать только в случае,е сли при обмене имущество не равноценное, а Вы вправе оценить меняемое по одной стоимости и доплаты не будет.
30. Надо совершить Сделку по Договору мены, родственный обмен, куда идти, какие док-ты нести и главное надо ли везти всех членов родственного обмена?
30.1. Идти в росреестре со всеми собственниками. Нужен договор мены и документы на квартиры
30.2. Для заключения сделки нужны подписи и присутствие в Росреестре только собственников.
30.3. Нужен соответсвующий договор и присутствие всех лиц.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских